商業(yè)門臉出租合同（3篇）

商業(yè)門臉?出租合同?出租方?（下稱甲?方）承?租方（下?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方友?好協(xié)商，?就甲方將?其擁有的?門面房出?租給乙方?一事，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、租賃門?面描述?1、甲方?將其擁有?的座落于?街號(hào)門面?房出租給?乙方用于?經(jīng)營(yíng)。該?門面建筑?面積共平?方米。?2、甲方?必須保證?對(duì)所出租?的房屋享?有完全的?所有權(quán)，?并且保證?該房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)沒(méi)有用?于抵押擔(dān)?保。二?、租賃房?屋用途?1、乙方?租賃房屋?為商業(yè)門?面使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書(shū)面?同意，并?按規(guī)定報(bào)?經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式1、?第一年租?金為元，?然后每年?租金在上?年的基礎(chǔ)?上遞增5?％，租金?提前一個(gè)?月支付，?每半年支?付一次，?具體為：?2、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)由?乙方自行?承擔(dān)。?3、為保?證合同的?履行，乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付履約?保證金元?。租賃期?滿，若乙?方無(wú)違約?行為，本?保證金由?甲方不計(jì)?利息全額?退還乙方?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付第?一年上半?年租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營(yíng)。?3、在租?賃期間，?甲方不得?對(duì)所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)設(shè)定抵?押。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。所有?可以移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，乙方?應(yīng)在租賃?期滿后_?___日?內(nèi)搬離。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔(dān)門?面自然損?耗的賠償?責(zé)任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述房?屋進(jìn)行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?乙方經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中所?產(chǎn)生的費(fèi)?用、稅收?、債務(wù)均?由乙方自?行承擔(dān)。?4、乙?方不得利?用上述房?屋從事非?法經(jīng)營(yíng)及?任何違法?犯罪活動(dòng)?。5、?按本協(xié)議?第四條?約定支付?租金。?七、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?如有意續(xù)?租，則乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的二?個(gè)月向甲?方提出書(shū)?面申請(qǐng)。?八、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同；（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過(guò)6?0天以上?的。（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書(shū)面認(rèn)可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)?甲方書(shū)面?通知，在?限定的時(shí)?間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（3）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書(shū)面?認(rèn)可或同?意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房?屋的。?（4）從?事非法經(jīng)?營(yíng)及違法?犯罪活動(dòng)?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?20天以?上的。?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無(wú)法?正常營(yíng)業(yè)?超過(guò)20?天的。?（3）甲?方未經(jīng)乙?方書(shū)面許?可，擅自?將出租的?房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三?方的。?（4）租?賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書(shū)?面變更或?解除本合?同。（?2）因不?可抗力因?素致使房?屋及其附?屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?。（3?）在租賃?期間，乙?方承租的?門面被征?收、征用?或被拆遷?的。（?4）因地?震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。九、?違約責(zé)任?及賠償?1、符合?本合同第?八條第?1、2項(xiàng)?的約定，?非違約方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?違約方按?當(dāng)年租金?的日萬(wàn)分?之五支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損?失。2?、乙方應(yīng)?如期交付?租金，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交付?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當(dāng)年?租金的日?萬(wàn)分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。3、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?還。甲方?有關(guān)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?日萬(wàn)分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。十?、其他約?定1、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補(bǔ)?充協(xié)議的?方式另行?約定，補(bǔ)?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力；?3、本?合同自甲?乙雙方簽?字或蓋章?之日起成?立。本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?甲方：?____?____?__????????乙?方：__?____?____?___?____?_年__?__月_?___日?商業(yè)門?臉出租合?同（二）?本合同?雙方當(dāng)事?人：出?租方(甲?方)：?承租方(?乙方)：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《上海市?房屋租賃?條例》的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就甲方將?房屋出租?給乙方事?宜，訂立?本合同。?一、房?屋情況?建筑面積?：二、?租賃用途?(一)乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?作為店鋪?使用，并?遵守國(guó)家?和本市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。(?二)乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書(shū)面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批而未?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?(一)甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?向乙方交?付該房屋?。房屋租?賃期為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日。?(二)租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期返?還。乙方?需要繼續(xù)?承租該房?屋，則應(yīng)?于租賃期?滿前__?__個(gè)月?，向甲方?提出續(xù)租?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。四?、租金、?支付方式?和限期?(一)甲?乙雙方約?定，租賃?期內(nèi)，該?房屋年租?金按以下?方式計(jì)算?：___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?為免租期?，自__?__年_?___月?____?日起前兩?年(即_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日)?每年按人?民幣7_?___元?(大寫：?柒萬(wàn)貳仟?元整)計(jì)?算租金，?第三年(?即___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?)按年_?___元?(柒萬(wàn)捌?仟元整)?計(jì)算租金?。以上租?金均不含?稅。(?二)租金?每年支付?一次，先?付后使用?，乙方應(yīng)?于當(dāng)期租?金屆滿前?____?日向甲方?支付下一?期租金。?首次支付?租金時(shí)間?為本合同?簽訂之日?，以后各?期支付日?期為每年?____?月___?_日前，?逾期支付?的，每逾?期一日，?則乙方需?按日千分?之五支付?違約金。?(三)?乙方支付?租金的方?式如下：?五、保?證金和其?他費(fèi)用?(一)甲?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為人?民幣_(tái)_?__元。?甲方收取?保證金后?應(yīng)向乙方?開(kāi)具收款?收據(jù)憑證?。租賃關(guān)?系終止時(shí)?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用外，?剩余部分?無(wú)息歸還?乙方。?(二)租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、有?線電視、?物業(yè)等費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，并?由乙方自?行向有關(guān)?單位或部?門繳納。?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任(?一)租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施，發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù);甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。(二?)租期期?間，因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。(?三)乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得四方?書(shū)面同意?，按規(guī)定?向有關(guān)部?門審批的?，則還應(yīng)?由甲方報(bào)?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。乙方增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備費(fèi)用及?維修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。七?、房屋返?還時(shí)的狀?態(tài)(一?)除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租賃期滿?之日返還?該房屋，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?，每逾期?一日，乙?方按日租?金的__?__倍向?甲方支付?該房屋占?用期間使?用費(fèi)。?(二)乙?方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用后的?狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自承?擔(dān)的費(fèi)用?。八、?違約責(zé)任?(一)?該房屋閃?付時(shí)存在?缺陷的，?影響乙方?正常使用?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起_?___日?內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期?不修復(fù)的?，甲方同?意減少租?金并變更?有關(guān)租金?條款。?(二)租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況甲方擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)按?提前收回?天數(shù)的租?金___?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。(三?)乙方未?征得甲方?書(shū)面同意?或者甲方?書(shū)面同意?的范圍和?要求裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施的，?甲方可以?要求乙方?恢復(fù)房屋?原狀態(tài)或?賠償損失?。(四?)租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)按提前?退租天數(shù)?的租金的?____?倍向甲方?支付違約?金。若違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保證?金不足抵?扣的，不?足部分則?由乙方另?行支付。?(五)?租賃期間?，乙方未?按本合同?約定支付?租金的，?為乙方違?約，甲方?有權(quán)收回?該房屋。?九、爭(zhēng)?議解決方?式甲乙?雙方在履?行本合同?過(guò)程中發(fā)?生的任何?爭(zhēng)議，應(yīng)?通過(guò)協(xié)商?解決;協(xié)?商解決不?成的，雙?方同意依?法向房屋?所在地人?民法院起?訴。十?、其他條?款(一?)本合同?自雙方簽?字之日起?生效。?(二)本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條?款及其附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，與?本合同具?有同行等?效力。?(三)甲?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，對(duì)?各自的權(quán)?利、義務(wù)?和責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如有一方?違約，另?一方則有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。(?四)本合