營(yíng)業(yè)房屋租賃合同樣本（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)營(yíng)業(yè)房屋租?賃合同樣本?出租方(?下稱甲方)?：承租方?(下稱乙方?)：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，就甲?方將其擁有?的房屋出租?給乙方使用?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)，?經(jīng)雙方協(xié)商?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、租賃房屋?描述1、?甲方將其擁?有的座落于?阜陽(yáng)市西苑?一幢號(hào)房屋?出租給乙方?用于經(jīng)營(yíng)。?該房屋建筑?面積共平方?米，具體座?落方位及四?至見房屋所?有權(quán)證上的?附圖。2?、甲方必須?保證對(duì)所出?租的房屋享?有完全的所?有權(quán)，并且?保證該房屋?及房屋所在?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)沒?有用于抵押?擔(dān)保。二?、租賃房屋?用途1、?乙方租賃房?屋為商業(yè)及?輔助用房。?2、乙方?向甲方承諾?：在租賃期?限內(nèi)，未事?先征得甲方?的書面同意?，并按規(guī)定?報(bào)經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)，乙?方不得擅自?改變房屋的?原有結(jié)構(gòu)和?用途。三?、租賃期限?本合同租?賃期為__?_年，自_?_____?__年__?__月__?__日起至?____年?月___日?止。四、?租金及支付?方式(單位?：人民幣)?1、第一?年租金為_?__元，第?二年租金為?___元，?第三年的租?金為___?元，第四年?租金為__?_元，第五?年的租金為?___元。?上述租金?每半年支付?一次，具體?為：本合?同簽訂時(shí)支?付第一年上?半年租金_?__元，_?___年_?__月日前?支付第一年?下半年租金?___元。?____?____年?____月?____日?支付第二年?上半年租金?___元，?____年?___月日?前支付第二?年下半年租?金___元?。___?_____?年____?月____?日支付第三?年上半年租?金___元?，____?年___月?日前支付第?三年下半年?租金___?元。__?_____?_年___?_月___?_日支付第?四年上半年?租金___?元，___?_年___?月日前支付?第四年下半?年租金__?_元。_?_____?__年__?__月__?__日支付?第五年上半?年租金__?_元，__?__年__?_月日支付?第五年下半?年租金__?_元。2?、在租賃期?內(nèi)，因租賃?房屋所產(chǎn)生?的水、電、?衛(wèi)生費(fèi)由乙?方自行承擔(dān)?，但物業(yè)管?理費(fèi)除外。?3、為保?證合同的履?行，乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付履約保?證金元。租?賃期滿，若?乙方無(wú)違約?行為，本保?證金由甲方?不計(jì)利息全?額退還乙方?。五、甲?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?甲方應(yīng)在乙?方支付第一?年上半年租?金之日將上?述房屋鑰匙?交付乙方。?2、甲方?必須保證出?租給乙方的?房屋能夠從?事商業(yè)經(jīng)營(yíng)?。3、在?租賃期間，?甲方不得對(duì)?所出租的房?屋及房屋所?在范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?設(shè)定抵押。?4、在承?租期內(nèi)，甲?方將該租賃?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三方?時(shí)，應(yīng)提前?___日書?面通知乙方?。5、租?賃期滿，乙?方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)?收回房屋。?所有可以移?動(dòng)、拆除的?設(shè)備設(shè)施歸?乙方所有，?乙方應(yīng)在租?賃期滿后_?__日內(nèi)搬?離。六、?乙方的權(quán)利?與義務(wù)1?、乙方按照?本合同約定?使用房屋，?不承擔(dān)房屋?自然損耗的?賠償責(zé)任。?2、乙方?在不破壞房?屋原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要對(duì)?上述房屋進(jìn)?行裝修、裝?璜，甲方不?得干涉。?3、乙方經(jīng)?營(yíng)過程中所?產(chǎn)生的費(fèi)用?、稅收、債?務(wù)均由乙方?自行承擔(dān)。?4、乙方?不得利用上?述房屋從事?非法經(jīng)營(yíng)及?任何違法犯?罪活動(dòng)。?5、按本協(xié)?議第四條?約定支付租?金。七、?續(xù)租租賃?期滿，甲方?如有意續(xù)租?，則乙方在?同等條件下?有優(yōu)先租權(quán)?，但必須在?租賃期滿前?的二個(gè)月向?甲方提出書?面申請(qǐng)。?八、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同;未?按約定期限?交付租金，?超過60天?以上的。?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可或?同意，擅自?改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)甲?方書面通知?，在限定的?時(shí)間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可或?同意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋的?。從事非?法經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活動(dòng)?的。2、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?甲方不交?付或者遲延?交付租賃房?屋20天以?上的。乙?方承租期間?，如甲方因?該房屋或房?屋范圍內(nèi)的?土地與第三?方發(fā)生糾紛?或甲方與第?三人之間的?糾紛涉及到?該房屋及房?屋范圍內(nèi)的?土地，致使?乙方無(wú)法正?常營(yíng)業(yè)超過?20天的。?甲方未經(jīng)?乙方書面許?可，擅自將?出租的房屋?用于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第三?方的。租?賃房屋主體?結(jié)構(gòu)存在缺?陷，危及安?全的。3?、在租賃期?限內(nèi)，有下?列情況之一?的，雙方均?可變更或解?除合同：?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?書面變更或?解除本合同?。因不可?抗力因素致?使房屋及其?附屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，致?使本合同不?能繼續(xù)履行?的。在租?賃期間，乙?方承租的房?屋被征收、?征用或被拆?遷的。因?地震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、戰(zhàn)?爭(zhēng)等不可抗?力的因素導(dǎo)?致該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞，造成?本合同在客?觀上不能繼?續(xù)履行的。?九、違約?責(zé)任及賠償?1、符合?本合同第八?條第1、?2項(xiàng)的約定?，非違約方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求違約方?按當(dāng)年租金?的日萬(wàn)分之?五支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?對(duì)方的經(jīng)濟(jì)?損失。2?、乙方應(yīng)如?期交付租金?，如乙方未?經(jīng)甲方同意?逾期交付。?甲方有關(guān)要?求乙方按當(dāng)?年租金的日?萬(wàn)分之五支?付違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)?損失。3?、租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋，如乙方?未經(jīng)甲方同?意逾期交還?。甲方有關(guān)?要求乙方按?當(dāng)年租金的?日萬(wàn)分之五?支付違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?十、其他約?定1、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可以補(bǔ)?充協(xié)議的方?式另行約定?，補(bǔ)充協(xié)議?是本合同不?可分割的部?分，與本合?同具有同等?法律效力;?3、本合?同自甲乙雙?方簽字或蓋?章之日起成?立。本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?委托代理?人：___?_____?__????法定?代表人：_?_____?____?代表：__?_____?___???????代表?：____?_____?_營(yíng)業(yè)房?屋租賃合同?樣本（二）?合同編列?第號(hào)出租?方：華安縣?廣播電視事?業(yè)局（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?承租方：?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及《?城市房屋租?賃管理辦法?》有關(guān)規(guī)定?，乙方因經(jīng)?營(yíng)需要承租?甲方店面，?為明確甲、?乙雙方權(quán)利?與義務(wù)的關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?特簽訂如下?合同，共同?信守。第?一條房屋基?本情況房?屋坐落華安?縣華豐鎮(zhèn)大?同路___?_號(hào)房屋結(jié)?構(gòu)磚混產(chǎn)權(quán)?性質(zhì)國(guó)有?店面建筑面?積20.1?3㎡夾層面?積0.00?㎡閣樓面積?0.00㎡?附屬設(shè)施?狀況第二?條租賃期?限及合同租?金標(biāo)準(zhǔn)1?、該營(yíng)業(yè)店?面租賃期限?為二年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。合?同租金為元?/月。2?、租金繳交?方式：本?合同簽定之?日起支付半?年租金，即?元整，之后?每半年繳納?一次租金，?具體是：第?二次繳租時(shí)?間為___?_年___?_月___?_日之前，?第三次繳租?時(shí)間為__?__年__?__月__?__日之前?，依次類推?。如有拖?欠不交者，?每天按欠款?總金額千分?之二加收滯?納金。第?三條房屋?押金本店?面甲方向乙?方一次性收?取店面押金?____元?整，退租時(shí)?交清所有租?金且經(jīng)驗(yàn)收?店面各項(xiàng)設(shè)?備不受損壞?情況下可如?數(shù)退回。?第四條房?屋管理與維?護(hù)1、甲?、乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家政?策、法律、?法規(guī)及房地?產(chǎn)有關(guān)管理?規(guī)定。2?、乙方對(duì)承?租的房屋及?附屬設(shè)備，?應(yīng)負(fù)責(zé)日常?維護(hù)并合理?使用，注意?安全防火，?合同期內(nèi)如?因乙方使用?不當(dāng)，造成?火災(zāi)、被盜?等情況后果?自負(fù)，對(duì)造?成房屋及設(shè)?備非正常損?壞，影響原?有建筑物外?觀及使用功?能等行為，?一律由乙方?照價(jià)賠償。?3、租賃?期間，未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得擅?自更改房屋?結(jié)構(gòu)和附屬?設(shè)施，乙方?因經(jīng)營(yíng)需要?對(duì)店面進(jìn)行?結(jié)構(gòu)上或其?它方面的修?改，應(yīng)征得?甲方同意，?且費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)，不?可抵扣租金?。租賃期滿?后房屋一切?附屬設(shè)施均?歸甲方所有?，乙方不得?自行拆除，?甲方不以任?何形式進(jìn)行?補(bǔ)償。4?、乙方承租?多間店面，?在承租期間?為方便經(jīng)營(yíng)?需拆除隔墻?的，應(yīng)報(bào)甲?方同意后方?可拆除，并?且退租時(shí)應(yīng)?及時(shí)恢復(fù)原?狀。5、?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回房屋，?沒收押金，?并依據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?的相關(guān)條款?進(jìn)行處理，?因此而造成?的損失，由?乙方賠償，?并追究相關(guān)?責(zé)任，情節(jié)?嚴(yán)重者報(bào)相?關(guān)部門依法?處理。（?1）將承租?的房屋擅自?轉(zhuǎn)租的；?（2）將承?租的房屋擅?自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或擅?自調(diào)換使用?的；（3?）將承租的?房屋擅自拆?改結(jié)構(gòu)或改?變用途的；?（4）拖?欠租金累計(jì)?三個(gè)月以上?的；（5?）利用承租?房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的；?（6）故?意損壞承租?房屋的；?（7）法律?、法規(guī)規(guī)定?其他可以收?回的。6?、甲方工作?人員要經(jīng)常?深入檢查房?屋的安全與?使用情況，?乙方不得阻?撓刁難，雙?方要共同愛?護(hù)，維護(hù)房?屋的合理安?全使用。乙?方發(fā)現(xiàn)房屋?損壞或危險(xiǎn)?，應(yīng)及時(shí)用?書面向甲方?申請(qǐng)報(bào)修，?甲、乙雙方?應(yīng)互相配合?及時(shí)修復(fù)。?因乙方過錯(cuò)?造成房屋及?附屬設(shè)施損?壞的，由乙?方負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?7、合同期?間，甲方若?中途停租，?應(yīng)提前兩個(gè)?月以書面形?式通