服裝買賣合同書通用范本（4篇）

第18頁共18頁服裝買賣合?同書通用范?本總合同?號：字第?號供方?：需方：?第一條?為切實貫徹?執(zhí)行民法典?規(guī)，保證購?銷合同的嚴(yán)?肅執(zhí)行，簽?訂本總合同?。本總合同?適用于日用?百貨、文化?用品、鐘表?眼鏡、鞋帽?、紡織品、?針棉織品、?服裝、勞防?用品、絲綢?等九類商品?商商購銷業(yè)?務(wù)。具體品?類(種)的?成交，需簽?訂具體商品?購銷分合同?。供需雙方?可根據(jù)自身?特點(diǎn)制訂表?格式購銷合?同。本總合?同是簽訂具?體購銷合同?的總原則。?本總合同未?盡事宜可以?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?本總合同、?具體商品購?銷分合同、?補(bǔ)充協(xié)議均?具有法律效?力。補(bǔ)充協(xié)?議和具體商?品購銷分合?同不可以變?更總合同的?約定條款，?補(bǔ)充協(xié)議與?具體商品購?銷分合同不?一致時，以?補(bǔ)充協(xié)議為?準(zhǔn)。第二?條合同簽?訂后，雙方?須嚴(yán)肅履行?。如一方確?因發(fā)生《民?法典》第二?十七條所規(guī)?定的情況，?需要變更或?解除合同的?，須于合同?到期前十五?天以書面形?式向?qū)Ψ教?出(含合同?變更手續(xù))?對方應(yīng)在接?到通知后十?五天內(nèi)書面?(或電報)?答復(fù)，逾期?不答復(fù)的，?視為默認(rèn)。?因變更或解?除合同使一?方遭受損失?的，由責(zé)任?方賠償。在?新協(xié)議未達(dá)?成前，原具?體合同仍然?有效。按?需方指定花?色、品種、?規(guī)格生產(chǎn)的?商品，在安?排生產(chǎn)后，?雙方都需要?嚴(yán)格執(zhí)行合?同，一般不?予變更。如?需變更，由?此而產(chǎn)生的?損失，由需?方負(fù)擔(dān);如?供方不能按?期、按質(zhì)、?按量、按指?定要求履行?合同，其損?失由供方負(fù)?擔(dān)。第三?條購銷合?同的商品價?格，必須遵?守國家有關(guān)?物價管理的?規(guī)定。有些?商品雙方亦?可協(xié)商優(yōu)惠?辦法或協(xié)商?訂價。簽?訂合同，成?交商品的作?價標(biāo)準(zhǔn)，均?為正品價。?對于副品、?等級品，其?差幅按照扣?率慣例作價?執(zhí)行合同;?對于暫定價?(參考價)?商品，允許?上下差幅在?10%-1?5%以內(nèi)執(zhí)?行(差率在?具體合同中?規(guī)定)，合?同中有規(guī)格?差價的按照?中檔(等)?作單價成交?，實際發(fā)貨?時按規(guī)格分?別作價。?在合同規(guī)定?的交(提)?貨期限內(nèi)，?如遇國家或?地方行政部?門調(diào)整價格?，要以書面?通知需方，?以便作為交?貨時(指運(yùn)?出)作價依?據(jù)。逾期?交貨的，如?遇價格上調(diào)?時，按原價?執(zhí)行;遇價?格下調(diào)時，?按新價執(zhí)行?。逾期提貨?的，遇價格?上調(diào)時，按?新價執(zhí)行，?遇價格下調(diào)?時，按原價?執(zhí)行。由于?調(diào)整價格而?發(fā)生的差價?，購銷雙方?另行結(jié)算。?第四條?對異地的商?品供應(yīng)價格?，均為車、?船交貨價，?裝車、裝船?以前的費(fèi)用?，由供方負(fù)?擔(dān)。如裝車?、裝船費(fèi)與?運(yùn)費(fèi)列在一?張單據(jù)不能?分割的，由?需方負(fù)擔(dān);?對同城要貨?單位(包括?外省駐本地?單位)就廠?就庫直撥商?品由工廠送?貨或需方自?提。承運(yùn)單?位按有關(guān)收?費(fèi)規(guī)定收取?的合理運(yùn)輸?費(fèi)用，運(yùn)輸?保險費(fèi)由需?方承擔(dān)。對?運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)，?也可按照雙?方協(xié)商的辦?法辦理。?第五條商?品質(zhì)量，有?國家標(biāo)準(zhǔn)或?專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的?，按國家標(biāo)?準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行;無?上述標(biāo)準(zhǔn)的?，按生產(chǎn)廠?的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行;無生?產(chǎn)廠企業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)的，由雙?方協(xié)商確定?。供方應(yīng)認(rèn)?真檢驗，嚴(yán)?格把關(guān)，以?保證商品質(zhì)?量。如果?商品質(zhì)量不?符合標(biāo)準(zhǔn)，?一般情況應(yīng)?允許退貨。?如屬特殊情?況，供需雙?方可協(xié)調(diào)解?決。第六?條商品包?裝必須牢固?，供方應(yīng)保?障商品在運(yùn)?輸途中的安?全。需方對?商品包裝有?特殊要求，?雙方應(yīng)在具?體合同中注?明，增加的?包裝費(fèi)用由?需方負(fù)擔(dān)。?第七條?執(zhí)行合同的?交貨日期，?以供方開單?日為準(zhǔn)。由?工廠直接送?車站、碼頭?的商品，以?工廠交貨日?為準(zhǔn)。在合?同規(guī)定的交?貨日期前十?天內(nèi)和交貨?日期終了后?十五天內(nèi)開?單供應(yīng)的，?不作為提前?或逾期交貨?。需方要求?分批交貨的?，供方認(rèn)可?后，予以分?批均衡交貨?。供方供?應(yīng)商品，除?雙方另有約?定者外，異?地的，由供?方代辦托運(yùn)?。如需方要?自提，應(yīng)持?加蓋財務(wù)印?章的自提證?明，提貨費(fèi)?用由需方自?理;同城的?，除工廠直?送部分外，?均由需方在?貨款結(jié)算后?七天內(nèi)自提?(遇節(jié)假日?順延)，超?期未提部分?，由需方負(fù)?責(zé)倉儲費(fèi)用?。受交通?運(yùn)輸影響造?成延期或需?方要求暫緩?發(fā)貨不超過?三十天的，?不作遲延履?行合同處理?。第八條?對有有效?期限的商品?，其有效期?尚存三分之?二以上的，?供方可以發(fā)?貨，有效期?尚存三分之?二以下的，?供方應(yīng)征得?需方同意后?才能發(fā)貨。?第九條?供方應(yīng)按雙?方商定的合?理運(yùn)輸路線?、工具、到?達(dá)站(港)?，委托承運(yùn)?單位發(fā)運(yùn)貨?物，力求裝?足容量或噸?位，從節(jié)約?費(fèi)用。如?一方需要變?更運(yùn)輸路線?、工具、到?達(dá)站(港)?時，應(yīng)及時?通知對方，?并進(jìn)行協(xié)商?，取得一致?意見后，再?辦理發(fā)運(yùn)。?協(xié)商達(dá)成一?致意見前，?仍然按原合?同執(zhí)行。?需方提出改?變運(yùn)輸路線?、工具、到?達(dá)站(港)?，因此增加?的費(fèi)用由需?方負(fù)擔(dān)，如?確有特殊情?況由雙方協(xié)?商解決。供?方改變運(yùn)輸?路線、工具?、到達(dá)站(?港)，未經(jīng)?需方同意的?，因此增加?的費(fèi)用應(yīng)由?供方負(fù)擔(dān)。?第十條?商品從取得?發(fā)運(yùn)證明時?起，所有權(quán)?即轉(zhuǎn)移至需?方。在運(yùn)輸?途中發(fā)生的?丟失、短少?、殘損等事?故，由需方?負(fù)責(zé)向承運(yùn)?部門或保險?公司索賠，?非因供方過?錯，不可向?供方提出索?賠。但供方?應(yīng)積極提供?有關(guān)資料，?并協(xié)助需方?索賠。需方?在接收商品?時，必須派?人到現(xiàn)場監(jiān)?卸，清點(diǎn)大?件，檢查包?裝。如發(fā)現(xiàn)?問題，應(yīng)及?時向當(dāng)?shù)爻?運(yùn)部門索取?規(guī)定的記錄?和證明，立?即詳細(xì)檢查?，并在收到?貨物后十天?內(nèi)向有關(guān)責(zé)?任方提出索?賠。責(zé)任屬?于供方的，?需方應(yīng)在收?到該批貨物?后十五天內(nèi)?，向供方提?出索賠，逾?期不提，視?為驗收無誤?。供方應(yīng)在?接到索賠通?知后十五天?內(nèi)查明情況?，給予答復(fù)?。逾期不答?復(fù)，視作認(rèn)?賠。若因?有關(guān)單據(jù)未?能隨貨同行?，貨到后，?需方應(yīng)先向?承運(yùn)部門具?結(jié)接收，同?是立即通知?供方，供方?在接到通知?后十五日內(nèi)?答復(fù);屬于?多發(fā)、錯(?串)運(yùn)商品?，需方不得?自行動用，?并做好詳細(xì)?記錄，妥為?保管，收貨?后十日內(nèi)通?知供方，因?此發(fā)生的一?切費(fèi)用由供?方負(fù)擔(dān)。?由供方委托?承運(yùn)單位發(fā)?運(yùn)的商品，?均應(yīng)向人民?保險公司投?保綜合運(yùn)輸?險。商品在?運(yùn)輸途中遭?受損失時，?由需方向當(dāng)?地保險公司?按照《國內(nèi)?水路、鐵路?貨物運(yùn)輸保?險條款(試?行)》所規(guī)?定的手續(xù)程?序及期限申?請辦理索賠?。第十一?條商品外?包裝完整，?拆包發(fā)現(xiàn)溢?缺、殘損、?串錯和商品?質(zhì)量等問題?，需方應(yīng)在?貨到九十天?內(nèi)(單個商?品價值在2?千元以上的?在十五天內(nèi)?)，向供方?提出查詢;?發(fā)現(xiàn)商品霉?爛變質(zhì)，應(yīng)?在收到貨物?后三十天內(nèi)?通知供方。?逾期均視為?驗收無誤。?接收進(jìn)口?商品和外貿(mào)?庫存轉(zhuǎn)內(nèi)銷?的商品，因?關(guān)系到外貿(mào)?查詢，查詢?期為需方收?貨后的六十?天，逾期供?方可不受理?。需方向?供方提出查?詢時，應(yīng)填?寫“查詢單?”，一貨一?單，不要混?列?！安樵?單”的內(nèi)容?應(yīng)包括嘜頭?、品名、規(guī)?格、單價、?裝箱單、開?單日期、到?貨日期、溢?缺數(shù)量、殘?損程度、合?同號碼、生?產(chǎn)廠名、供?應(yīng)發(fā)貨單號?碼(即調(diào)撥?單，下同)?等資料，并?保存好實物?。供方應(yīng)在?接到“查詢?單”后十五?日內(nèi)作出答?復(fù)。凡上項?內(nèi)容填寫不?完整或多種?商品混列，?以及不是從?供方供貨的?，供方可要?求需方重新?填寫“查詢?單”。為?了減少部分?查詢業(yè)務(wù)，?凡一張“供?應(yīng)發(fā)貨單”?所列一個品?種損失在五?元以下，殘?損在十元以?下的均不作?查詢處理(?零配件除外?)，對笨重?商品(如縫?紉機(jī)頭、部?件等殘品)?的查詢，需?方將殘品直?接寄運(yùn)工廠?，查詢單寄?交供方，并?在單上注明?寄運(yùn)日期。?需方在收?貨時發(fā)現(xiàn)差?錯(如錯發(fā)?、多發(fā)部分?)無合同、?嚴(yán)重質(zhì)量問?題等情況，?屬于供方責(zé)?任，需要退?貨時，應(yīng)在?收貨后三十?天內(nèi)通知供?方，逾期則?供方可不受?理;同時需?方也不得擅?自退貨或?qū)?商品運(yùn)回供?方。供方在?收到通知后?十五天內(nèi)應(yīng)?予答復(fù)并提?出處理意見?。逾期不答?復(fù)，需方可?視為同意退?貨。凡逾期?退貨以及不?屬于供方責(zé)?任的退貨，?其損失均由?需方負(fù)擔(dān)。?第十二條?商品貨款?、運(yùn)雜費(fèi)、?保險費(fèi)等款?項的結(jié)算，?按中國人民?銀行有關(guān)結(jié)?算辦法的規(guī)?定辦理。貨?款結(jié)算實行?驗單付款。?需方無理拒?付、逾期付?款、拖欠貨?款的，應(yīng)按?有關(guān)銀行部?門規(guī)定交納?滯納金，并?由開戶行連?同貨款劃給?供方。需?方變更開戶?銀行、帳戶?名稱和帳號?，應(yīng)于合同?規(guī)定的交貨?期限前三十?天以書面(?或電報)通?知供方。未?按期通知或?通知有錯誤?而影響結(jié)算?的，需方應(yīng)?負(fù)逾期付款?的責(zé)任。?經(jīng)供、需雙?方商定，貨?款結(jié)算除另?有書面特殊?規(guī)定外，采?用以下第?種方式(1?.托收承付?;2.款到?發(fā)貨;3.?銀行匯票;?4.商業(yè)匯?票。)第?十三條一?方違反合同?應(yīng)負(fù)違約責(zé)?任，向?qū)Ψ?支付違約金?。由于違約?給對方造成?的損失超過?違約金的，?還應(yīng)進(jìn)行賠?償，補(bǔ)償違?約金不足部?分。對方要?求繼續(xù)履行?合同的，應(yīng)?繼續(xù)履行。?1.供方?不能履行合?同的，應(yīng)向?需方償付違?約金。一般?商品的違約?金為不能交?貨部分貨款?總值的%?(在1%-?5%之間確?定)，但需?方有特定要?求的商品的?違約金為貨?款總值的?%(10%?-30%之?間確定)?2.供方逾?期交貨，按?照中國人民?銀行有關(guān)延?期付款的規(guī)?定、按逾期?交貨部分貨?款總值計算?，向需方償?付逾期交貨?的違約金。?3.供方?提前交貨或?多交、錯發(fā)?貨而造成的?需方在代保?管期內(nèi)實際?支付的費(fèi)用?，應(yīng)由供方?負(fù)擔(dān)。4?.需方未經(jīng)?供方同意擅?自退貨的，?應(yīng)向供方償?付違約金。?一般商品的?違約金為退?貨部分貨款?總值的%?(在1%-?5%之間確?定);有特?定要求的商?品的違約金?，為退貨部?分貨款總值?的%(在?10%-3?0%之間確?定)退貨途?中的運(yùn)輸?shù)?費(fèi)用，由需?方負(fù)擔(dān)。?5.需方逾?期提貨、逾?期付款的，?按照中國人?民銀行有關(guān)?延期付款的?規(guī)定，按逾?期提貨、逾?期付款部分?貨款總值計?算，向供方?償付逾期提?貨、逾期付?款的違約金?。6.需?方承擔(dān)因提?供給供方的?到貨地點(diǎn)或?接貨人等有?誤而造成的?一切損失;?承擔(dān)供方或?運(yùn)輸部門因?處理需方提?出的錯誤異?議而支付的?一切費(fèi)用;?承擔(dān)代供方?保管的商品?保管不善所?造成的損失?。違約金?、賠償金、?保管費(fèi)用應(yīng)?在明確責(zé)任?后十天內(nèi)償?付，否則按?逾期付款處?理。任何一?方不得自行?用扣發(fā)貨物?或拒付貨款?來充抵。?第十四條?供、需雙方?履行合同，?發(fā)生糾紛時?，應(yīng)本著顧?全大局、相?互諒解的精?神，及時協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?任何一方均?可按《商業(yè)?部門經(jīng)濟(jì)糾?紛調(diào)解暫行?規(guī)定》向有?關(guān)商業(yè)經(jīng)濟(jì)?糾紛調(diào)解機(jī)?構(gòu)申請調(diào)解?，也可向經(jīng)?濟(jì)合同仲裁?機(jī)關(guān)申請仲?裁，或向人?民法院起訴?。第十五?條本總合?同一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份。第?十六條本?總合同經(jīng)雙?方法定代表?人或其委托?代理人簽字?并加蓋公章?或合同章后?生效。有效?期限為_?___年?____月?____?日至__?__年_?___月?____日?。期滿雙方?如無異議，?總合同自動?延長一年。?任何一方需?變更或解除?本總合同，?須在期滿前?一個月以書?面通知對方?。但本總合?同有效期內(nèi)?所簽訂的具?體購銷分合?同仍求本總?合同辦理。?本總合同?及其附件凡?涉及日期的?，按收件人?簽收日期和?郵局戳記日?期為準(zhǔn)。時?間期限的計?算均包括本?數(shù)在內(nèi)。?具體商品購?銷分合同，?一般以一貨?一單格式(?見附件1、?2)，有特?殊要求的可?用自制格式?。一九?____年?____?月___?_日供方?蓋章需方?蓋章法定?代表人或委?托代理人簽?字法定代?表人或委托?代理人簽字?開戶銀行?：____?_??????????開?戶銀行：_?____?帳號：__?___?????????帳?號：___?__地址?：____?_??????????????地址：__?___郵?政編碼：_?____??????郵?政編碼：_?____?電報掛號：?_____???????電報掛號：?_____?電話：_?____??????????????電話?：____?_服裝買?賣合同書通?用范本（二?）賣方(?以下簡稱甲?方)：__?___(本?人)(法定?代表人)姓?名：___?__國籍：?_____?(身份證)?(護(hù)照)(?營業(yè)執(zhí)照號?碼)：__?___地址?：____?_____?_編碼：_?____聯(lián)?系電話：_?____委?托代理人：?_____?國籍：__?___電話?：____?_地址：_?_____?____編?碼：___?__買方?(以下簡稱?乙方)：_?____(?本人)(法?定代表人)?姓名：__?___國籍?：____?_(身份證?)(護(hù)照)?(營業(yè)執(zhí)照?號碼)：_?____地?址：___?_____?__編碼：?_____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理人?：____?_國籍：_?____電?話：___?__地址：?_____?_____?編碼：__?___第?一條房屋?的基本情況?甲方房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____(?套)(間)?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?_平方米(?其中實際建?筑面積__?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?__平方米?)，房屋用?途為___?__;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二?;(房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號)(房?地產(chǎn)權(quán)證號?)為___?__。第?二條房屋?面積的特殊?約定本合?同第一條?所約定的面?積為(甲方?暫測)(原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明)(房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實際測?定)面積。?如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面?積(以下簡?稱暫測面積?)與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實際?測定面積(?以下簡稱實?際面積)為?準(zhǔn)。該房?屋交付時，?房屋實際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的177?;____?_%(不包?括177;?_____?%)時，房?價款保持不?變。實際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的177;?_____?%(包括1?77;__?___%)?時，甲乙雙?方同意按下?述第___?__種方式?處理：1?.乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?_利率付給?利息。2?.每平方米?價格保持不?變，房價款?總金額按實?際面積調(diào)整?。___?__。第?三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為___?__;土地?使用權(quán)年限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為_?____;?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙?方(必須)?(無須)補(bǔ)?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?。第四條?價格按?(總建筑面?積)(實際?建筑面積)?計算，該房?屋售價為(?幣)每平?方米___?__元，總?金額為(?幣)___?__億__?___千_?____百?_____?拾____?_萬___?__千__?___百_?____拾?_____?元整。第?五條付款?方式乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金(幣)?_____?億____?_千___?__百__?___拾_?____萬?_____?千____?_百___?__拾__?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?__日內(nèi)將?該房屋全部?價款付給甲?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第六?條交付期?限甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?____日?內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價款之日起?_____?日內(nèi)，將該?房屋付給乙?方。第七?條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任乙?方如未按本?合同第四?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?_____?計算。逾期?超過___?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時，?甲方有權(quán)按?下述第__?___種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?乙方按累計?應(yīng)付款的_?____%?向甲方支付?違約金。甲?方實際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實賠?償。2.?乙方按累計?應(yīng)付款的_?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。___?__。第?八條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任除人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起?至實際交付?之日止，月?利息在__?___個月?內(nèi)按___?__利率計?算;自第_?____個?月起，月利?息則按__?___利率?計算。逾期?超過___?__個月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?_____?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，甲方按?乙方累計已?付款的__?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實賠償?。2.甲?方按乙方累?計已付款的?_____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。__?___。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定在?乙方實際接?收該房屋之?日起，甲方?協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在雙方?實際交接之?日起___?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?___%賠?償乙方損失?。第十條?甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十一條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由甲方?向國家交納?，契稅由乙?方向國家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費(fèi)除?另有約定的?`外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十三條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項，?均遵照中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十四條甲?、乙一方或?雙方為境外?組織或個人?的，本合同?應(yīng)經(jīng)該房屋?所在地公證?機(jī)關(guān)公證。?第十五條?本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?同意由__?___仲裁?委員會仲裁?。(甲、乙?雙方不在本?合同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)，?事后又沒有?達(dá)成書面仲?裁協(xié)議的，?可向人民法?院起訴。)?第十六條?本合同(?經(jīng)甲、乙雙?方簽字)(?經(jīng)____?_公證(指?涉外房屋買?賣))之日?起生效。?第十六條?本合同連同?附表共__?___頁，?一式___?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，_?____各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。甲方?(簽章)：?____?_?????????乙?方(簽章)?：____?_甲方?代理人(簽?章)：乙?方代理人(?簽章)：?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?簽于___?__簽于?服裝買賣?合同書通用?范本（三）?賣方(以?下簡稱甲方?)：身份?證號碼：?買方(以下?簡稱乙方)?：身份證?號碼：甲?方根據(jù)《中?華人民共和?國____?_市房地產(chǎn)?管理法》以?及國家的相?關(guān)規(guī)定，通?過原基改建?方式已取得?座落于__?___縣水?泥廠宿舍樓?對面的房屋?(門牌號：?)所有權(quán)?，甲方擁有?該房屋底樓?樓梯間右側(cè)?(面向房屋?)門面(含?樓梯下廁所?在內(nèi)，面積?約32平方?米)的所有?權(quán)。房屋?所有權(quán)證編?號：國有?土地使用權(quán)?證號：乙?方自愿購買?甲方該房屋?底樓樓梯間?右側(cè)(面向?房屋)門面?1間(含樓?梯下廁所在?內(nèi)),面積?約32平方?米。第一?條：房屋成?交價雙方?同意該門面?出售總價為?74000?元(小寫)?，柒萬肆仟?圓整(大寫?)。第二?條：付款方?式乙方分?兩次付款，?第一次首?付甲方現(xiàn)金?34000?元(小寫)?叁萬肆仟圓?整(大寫?)給甲方(?已于___?__年__?___月_?____日?付給甲方)?，第二次?于____?_年___?__月__?___日前?付清余款4?0000元?(小寫)肆?萬圓整。?第三條：甲?方的承諾和?保證1、?其合法擁有?轉(zhuǎn)讓該門面?的完全的所?有權(quán)，在該?門面及相關(guān)?土地使用權(quán)?上，不存在?任何抵押、?留臵或其他?擔(dān)保權(quán)益，?亦不存在正?在履行之中?的《租賃合?同》和其他?人的優(yōu)先購?買權(quán)。2?、本合同簽?署之日起，?甲方不得采?取任何對該?門面的權(quán)利?和權(quán)益產(chǎn)生?不利影響的?措施。3?、本合同簽?訂之日起，?甲方將該門?面所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓乙方。?4、該門面?前對應(yīng)至公?路邊沿內(nèi)場?壩使用權(quán)歸?乙方，甲方?不得以任何?方式妨礙乙?方使用。?第四條：乙?方的承諾和?保證1、?按本合同規(guī)?定的期限向?甲方支付轉(zhuǎn)?讓房款。?2、承擔(dān)房?屋交付后在?使用過程中?產(chǎn)生的所有?風(fēng)險。第?五條：違約?責(zé)任在合?同生效后，?雙方應(yīng)嚴(yán)格?履行合同的?各項條款，?不得擅自變?更和解除。?如有違反，?應(yīng)按以下條?款由違約方?承擔(dān)違約和?賠償責(zé)任。?1、乙方?未按本合同?規(guī)定向甲方?支付房款，?視為乙方逾?期付款，每?逾期___?__日，乙?方應(yīng)按應(yīng)付?而未付價款?的萬分之五?支付違約金?，逾期滿_?____日?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，甲方有?權(quán)向乙方收?取總房款1?0%違約?金，乙方將?房屋歸還甲?方，甲方將?乙方已付房?款退還乙方?，因此發(fā)生?的相關(guān)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。2、本?合同生效后?，除不可抗?力外，甲乙?雙方不得撤?消合同。如?因單方原因?致使本合同?終止，違約?方應(yīng)支付給?對方該門面?成交價的2?0%作為違?約金。3?、不可抗力?系指第六?條：本合同?自雙方簽字?之日起生效?，未盡事宜?雙方可另簽?補(bǔ)充協(xié)議，?本合同的附?件和雙方簽?定的補(bǔ)充協(xié)?議，為本合?同不可分割?的組成部分?，具有同等?的法律效力?。第七條?：有關(guān)爭議?1、本合?同的訂立、?效力、解釋?、履行和爭?議的解決，?均受中華人?民共和國法?律的管轄。?2、本合?同在履行過?程中如發(fā)生?爭議，應(yīng)盡?量通過友好?協(xié)商方式或?通過調(diào)解解?決。若經(jīng)協(xié)?商或調(diào)解不?能達(dá)成一致?協(xié)議時，雙?方同意均可?按以下(?二)(大?寫數(shù)字)種?方式解決糾?紛：(一?)提交仲裁?;(二)?任何一方均?可向房地產(chǎn)?所在地人民?法院提起訴?訟。第八?條：生效說?明本合同?正本一式貳?份，甲、乙?雙方各執(zhí)壹?份，具有同?等法律效力?，自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?甲方(公?章)：__?___乙?方(公章)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?__?????法定代?表人(簽字?)：___?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____