房屋建筑工程分包合同范本（2篇）

第6頁共6頁房屋建筑工?程分包合同?范本編號?：____?_委托保?證人(總承?包商，以下?稱甲方)：?_____?住所：_?____?法定代表人?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?保證人(以?下稱乙方)?：____?_住所：?_____?法定代表?人：___?__電話?：____?_傳真：?_____?鑒于甲方?與____?_(以下簡?稱分包商)?就____?_項目于_?____年?_____?月____?_日簽訂編?號為___?__號《分?包合同》(?以下簡稱主?合同)，乙?方接受甲方?的委托，同?意以保證方?式為甲方向?分包商提供?付款保證。?甲乙雙方經?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?定義1.?1本合同所?稱總承包商?付款保證是?指，乙方向?分包商保證?，當甲方未?按照主合同?的約定支付?工程款時，?由乙方按照?本合同的約?定代為支付?的行為。?1.2本合?同所稱工程?款是指，_?____。?第二條保?證的范圍及?保證金額?2.1乙方?提供保證的?范圍是主合?同約定的甲?方應向分包?商支付的工?程款。2?.2甲方在?上述保證范?圍內所承擔?的保證金額?最高不超過?人民幣__?___元(?大寫：__?___)。?第三條保?證的方式及?保證期間?3.1乙方?保證的方式?為：連帶責?任保證。?3.2乙方?保證的期間?為：自本合?同生效之日?起至主合同?約定的工程?款支付之日?后日。3?.3甲方與?分包商協(xié)議?變更主合同?付款日期的?，經乙方書?面同意后，?保證期間按?照變更后的?日期做相應?調整。第?四條承擔保?證責任的形?式乙方承?擔保證責任?的形式為代?為支付。當?甲方未按照?主合同的約?定向分包商?支付工程款?時，由乙方?代為履行支?付義務，但?乙方付款總?額不超過本?合同第二條?約定的保證?金額。第?五條擔保費?及支付方式?5.1擔?保費率根據(jù)?擔保額、擔?保期限、風?險等因素確?定，收取擔?保費。5?.2雙方確?定的擔保費?率為：__?___。?5.3本合?同生效后_?____日?內，甲方一?次性支付乙?方擔保費共?計人民幣_?____元?(大寫：_?____)?。第六條?反擔保甲?方應按照乙?方的要求向?乙方提供反?擔保，由雙?方另行簽訂?反擔保合同?。第七條?乙方的追償?權乙方按?照合同的約?定承擔保證?責任后，即?有權要求甲?方立即歸還?乙方代償?shù)?全部款項及?乙方實現(xiàn)債?權的費用，?甲方另外應?支付乙方代?償之日起企?業(yè)銀行同期?貸款利息、?罰息，并按?上述代償款?項的___?__%一次?性支付違約?金。第八?條雙方的其?他權利義務?8.1乙?方在甲乙雙?方簽訂本合?同，并收到?甲方支付的?擔保費之日?起____?_日內，向?分包商出具?《總承包商?付款(分包?)保函》。?8.2甲?方如需變更?名稱、經營?范圍、注冊?資金、注冊?地、主要營?業(yè)機構所在?地、法定代?表人或發(fā)生?合并、分立?、重組等重?大經營舉措?應提前三十?日通知乙方?;發(fā)生虧損?、訴訟等事?項應立即通?知乙方。?8.3甲方?不得擅自將?工程轉讓給?第三人。甲?方與分包商?有關主合同?的修改、變?更，應告知?乙方;如發(fā)?生重大變更?，應經乙方?書面同意。?8.4甲?方應全面履?行主合同，?及時向乙方?通報主合同?的履行情況?，乙方在進?行定期或隨?時檢查和監(jiān)?督時甲方應?積極配合。?第九條爭?議的解決?本合同發(fā)生?爭議或糾紛?時，甲乙雙?方當事人可?以通過協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，通?過第___?__款約定?的方式解決?：9.1?向____?_法院起訴?;9.2?向____?_提起仲裁?。(寫明仲?裁機構名稱?)第十條?甲乙雙方約?定的其它事?項：___?__第十?一條合同的?生效、變更?和解除1?1.1本合?同由甲乙雙?方法定代表?人(或其授?權代理人)?簽字或加蓋?公章后生效?。11.?2本合同生?效后，任何?有關本合同?的補充、修?改、變更、?解除等均需?由甲乙雙方?協(xié)商一致并?訂立書面協(xié)?議。第十?二條附則?本合同一式?_____?份，甲乙方?各執(zhí)___?__份。?甲方：__?___法?定代表人：?_____?(或授權?代理人)?_____?年____?_月___?__日乙?方：___?__法定?代表人：_?____?(或授權代?理人)_?____年?_____?月____?_日房屋?建筑工程分?包合同范本?（二）甲?方:___?__乙方?:____?_甲乙雙?方按照中華?人民共和國?_____?建筑工程承?包合同條例?規(guī)定的原則?，結合房屋?建設的實際?情況，經過?協(xié)商，達成?如下協(xié)議。?一、工程?概況:1?、甲方準備?在____?_新建__?___間_?____層?帶尖子的房?屋一棟。經?與乙方接觸?、洽談、協(xié)?商，決定將?其房屋建筑?工程(房屋?從主體結構?開始到粉刷?完畢)承包?給乙方進行?施工建設，?工程從__?___年_?____月?_____?日開始動工?，至___?__年__?___月_?____日?竣工;房屋?建設采用費?用包干制的?形式;乙方?按照甲方的?圖紙保質保?期來進行施?工。2、?采取費用包?干的方式。?乙方負責房?屋建筑時所?需的設施(?比如:腳手?架、跳板等?)，甲方負?責材料的供?應;工程開?工，從協(xié)議?簽定之日開?始，歷時_?____天?內完成;房?屋建筑總面?積____?_平方米，?按每平方_?____元?計算，費用?金額共計_?____元?整。3、?付款方式:?主體結構工?程完工，甲?方應向乙方?支付工程款?的50﹪，?即(金額大?寫):__?___元;?待工程完工?后，經甲方?驗收合格，?付清工程的?余下款項。?二、質量?要求:1?、工程驗收?標準，甲方?按照下面的?規(guī)定執(zhí)行。?2、施工?中，乙方應?按照甲方的?要求進行施?工，主體結?構建設時，?墻體要垂直?、整體平整?，所有的門?及門窗的安?放與墻體成?一條線;粉?刷時墻體厚?度均勻，無?裂縫，內墻?面達到整體?水平、平整?、無裂縫，?門及門窗與?墻接觸地方?的粉刷看不?到縫隙，天?面要達到厚?度均勻，無?裂縫，所有?刷白顏色均?勻，大門墻?體及衛(wèi)生間?的瓷磚要平?整完好的粘?貼，達到水?平;陰陽角?與墻體成一?條線，與墻?面垂直或平?行;房屋四?周要進行雨?水排除的處?理，待工程?全部結束后?，甲方進行?竣工驗收。?三、安全?問題:工?程施工現(xiàn)場?的安全由乙?方自行完全?負責，若發(fā)?生安全事故?由乙方完全?負責，承擔?一切責任，?甲方概不負?責，沒有任?何法律