不動產(chǎn)抵押合同（2篇）

第7頁共7頁不動產(chǎn)抵押?合同抵押?人(甲方)?_____?抵押權(quán)人?(乙方)_?____?甲方為了_?____將?自有房地產(chǎn)?及其附著物?抵押予乙方?，作為__?___的保?證。甲、乙?雙方根據(jù)自?愿、互利、?公平和誠實?信用的原則?，經(jīng)共同協(xié)?商，訂立本?合同。第?一條該房地?產(chǎn)座落于_?____建?筑面積__?___平方?米，用地面?積____?_平方米，?房屋所有權(quán)?證號___?__，共有?權(quán)證號__?___，土?地使用權(quán)證?號____?_，共有附?著物___?__件，抵?押物價值人?民幣(大寫?)____?_。曾于_?____年?_____?月____?_日抵押予?_____?，期限為_?____個?月，至__?___年_?____月?_____?日止，擔保?債務為人民?幣(大寫)?_____?元。第二?條甲方將上?述房地產(chǎn)及?其附著物之?全部/部分?抵押給乙方?，范圍__?___。?第三條本次?抵押擔保債?務價值為人?民幣(大寫?)____?_元。第?四條設定抵?押之房地產(chǎn)?擔保內(nèi)容為?被擔保債務?的本金、利?息、罰息、?違約金及有?關稅費。?第五條約定?期限：__?___年(?月)，從_?____年?_____?月____?_日起到_?____年?_____?月____?_日止。?第六條抵押?期間，抵押?物由甲方占?管。甲方在?占管期間應?當維護抵押?物的完好，?乙方有權(quán)檢?查由甲方占?管的抵押物?，甲方應主?動予以配合?。第七條?抵押期間，?甲方未征得?乙方書面同?意，不得擅?自將抵押物?轉(zhuǎn)讓或以其?它形式處置?，不得改變?其使用性質(zhì)?;抵押物發(fā)?生遺贈或繼?承的，受遺?贈人或繼承?人應當及時?書面通知乙?方。第八?條除自然耗?損外，抵押?物發(fā)生毀損?，甲方應當?采取措施，?負責保養(yǎng)和?維修，以減?少損失，其?費用由甲方?自負，并及?時通知乙方?。第九條?因甲方過失?造成抵押物?不能或不足?以擔保債務?的，甲方須?及時提供或?增加擔保。?第十條抵?押已出租的?房屋時，抵?押人應當將?房屋出租的?事實告知抵?押權(quán)人，同?時還應當書?面告知承租?人。抵押合?同生效后，?原租賃合同?繼續(xù)有效。?第十一條?抵押關系中?合同主體發(fā)?生變更、本?合同繼續(xù)有?效，合同規(guī)?定的權(quán)利、?義務，由變?更后的合同?主體享有、?承擔。抵押?當事人應共?同到房地產(chǎn)?抵押登記機?關申請辦理?合同變更登?記手續(xù)。合?同條款有變?化的須重新?簽訂合同。?甲方：_?____?代表人：_?____?_____?年____?_月___?__日乙?方：___?__代表?人：___?____?___年_?____月?_____?日不動產(chǎn)?抵押合同（?二）出借?人、抵押權(quán)?人（甲方）?：身份證?號碼：借?款人、抵押?權(quán)人（乙方?）：身份?證號碼：?抵押人（共?有人）：?身份證號碼?：乙方因?投資需要，?向甲方借款?作為周轉(zhuǎn)資?金。雙方經(jīng)?協(xié)商一致同?意，在乙方?以其所擁有?的不動產(chǎn)，?（以下簡稱?乙方抵押物?），作為借?款抵押物抵?押給甲方的?條件下，由?甲方提供雙?方商定的借?款額給乙方?。不動產(chǎn)：?在借款期限?內(nèi)，乙方擁?有抵押物的?使用權(quán)，在?乙方還清貸?款本息前，?甲方擁有抵?押物的所有?權(quán)。乙方一?次性向甲方?支取保管費?_____?元整，抵押?財產(chǎn)共作價?人民幣__?___（大?寫）元整，?抵押率為_?____％?，在借款期?限內(nèi)，甲方?擁有抵押物?的擁有權(quán)與?所有權(quán)。為?此，特訂立?本合同：?一、借款金?額、利率、?利息乙方?向甲方借款?人民幣__?___元整?，（大寫）?_____?。借款期?內(nèi)的利率及?計息方法，?按照中國人?民銀行的規(guī)?定執(zhí)行。?二、債務履?行期限本?協(xié)議約定債?務履行期限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?三、還款?方式乙方?于____?_年___?__月__?___日一?次性全部歸?還甲方借款?_____?元整。（小?寫：___?__）。?四、甲方的?權(quán)利和義務?１、甲方?應按照本協(xié)?議的約定足?額借款給乙?方，但因乙?方原因造成?遲延的除外?。２、甲?方有權(quán)了解?乙方的資信?狀況。３?、在本合同?有效期內(nèi)，?乙方如發(fā)生?分立、合并?，由變更后?的機構(gòu)承擔?或分別承擔?本合同項下?義務。乙方?被宣布解散?或破產(chǎn)，甲?方有權(quán)提前?處分抵押物?。五、乙?方的權(quán)利和?義務１、?乙方有權(quán)要?求甲方按照?本協(xié)議的約?定發(fā)放借款?。２、乙?方應按本協(xié)?議的約定歸?還借款。?六、抵押人?的陳述與保?證１、抵?押人具有民?事權(quán)利能力?和完全民事?行為能力，?能以自身名?義履行本協(xié)?議的義務并?承擔民事責?任。２、?簽署和履行?本協(xié)議是抵?押人真實的?意思表示，?不存在任何?法律上的瑕?疵。３、?抵押人在簽?署和履行本?協(xié)議過程中?向債權(quán)人提?供的全部文?件，資料及?信息是真實?，準確，完?整和有效的?。４、抵?押人對抵押?物享有充分?的處分權(quán)，?若抵押物為?共有的，其?處分已獲得?所有必要的?同意。５?、抵押物存?在任何瑕疵?，未被依法?查封、扣押?、監(jiān)管，不?存在爭議，?訴訟（仲裁?）等情況。?七、抵押?人的義務?１、抵押物?有損壞或者?價值明顯減?少的可能，?抵押人應及?時告知抵押?人并按抵押?權(quán)人的要求?提供新的擔?保。２、?抵押人應承?擔本合同項?下有關抵押?物的評估，?登記、公證?、鑒定、保?險、保管、?維修及保養(yǎng)?費用。３?、抵押人應?合理使用并?妥善管理抵?押物，不應?以任何非正?常的方式使?用抵押物，?應定時維修?保養(yǎng)以保證?抵押物的完?好，并按抵?押權(quán)人的要?求辦理保險?。４、未?經(jīng)抵押權(quán)人?書面同意，?抵押人不應?有任何抵押?物價值減損?或可能減損?的行為；不?應以轉(zhuǎn)讓、?贈與、出租?、設定擔保?物權(quán)等任何?方式處分抵?押物。５?、抵押人應?配合抵押權(quán)?人對抵押物?的使用、保?管、保養(yǎng)狀?況及權(quán)屬維?持情況進行?檢查。６?、乙方應按?甲方要求，?對質(zhì)押財產(chǎn)?中的___?__辦理財?產(chǎn)保險，并?將保險單交?乙方保存。?投保期限應?長于主合同?約定期限。?如主合同經(jīng)?雙方同意延?長期限的，?甲方應辦理?延長投保期?限的手續(xù)。?保險財產(chǎn)如?發(fā)生意外損?失，所得賠?償金應由甲?方到___?__銀行辦?理專項存款?，并將存款?單交由乙方?保管。７?、在本合同?有效期內(nèi)，?乙方如需轉(zhuǎn)?讓抵押物，?須經(jīng)甲方書?面同意，并?將轉(zhuǎn)讓所得?款項交__?___銀行?專項存儲，?存款單交由?甲方保管，?或者以該款?項提前清償?債務。八?、有下列情?形時，抵押?人應立即書?面通知抵押?權(quán)人１、?抵押物的安?全、完好狀?況受到可能?受到不利影?響；２、?抵押物權(quán)屬?發(fā)生爭議；?３、抵押?物在抵押期?間被采取查?封、扣押等?財產(chǎn)保全或?執(zhí)行措施；?４、抵押?權(quán)受到或可?能受到來自?任何第三方?面的侵害。?九、出現(xiàn)?下列情況之?一時，甲方?有權(quán)依法定?方式處分抵?押財產(chǎn)１?、主合同債?務履行期限?屆滿或經(jīng)延?期后仍未履?行債務；?２、債務人?死亡而無繼?承人或繼承?人放棄繼承?的；３、?債務人被宣?告解散、破?產(chǎn)的。處?理質(zhì)物所得?價款，不足?清償債務的?，甲方有權(quán)?另行追索；?價款償還債?務還有剩余?的，甲方應?退還給乙方?。十、違?約責任（違?約金）乙?方如逾期歸?還甲方借款?，則乙方應?賠償甲方違?約金人民幣?_____?（大寫元整?，（小寫：?_____?）。另甲方?有權(quán)以每逾?期一日按當?日銀行貸款?利率的__?___計算?利息。如逾?期到___?__日后仍?無法履行還?款義務，則?甲方有權(quán)將?抵押物依法?處置，處置?所得用以清?償借款本金?、違約、利?息及相關處?置費用等，?如有余款則?交由乙方。?十一、爭?議協(xié)議本?協(xié)議項下依?下列第__?___種方?式解決，爭?議期間，各?方仍應繼續(xù)?履行未涉爭?議的條款。?（１）向?抵押人所在?地有管轄權(quán)?的法院起訴?；（２）?由____?_仲裁委員?會依申請仲?裁時該會現(xiàn)?行有效的仲?裁規(guī)則仲裁?，仲裁裁決?是終局的，?對雙方具有?約束力。?十二、協(xié)議?生效本協(xié)?議經(jīng)甲、乙?雙方鑒定后?借款發(fā)放之?日并辦理抵?押登記后生?效。十三?、本協(xié)議正?本一式__?___份，?抵押人、抵?押權(quán)人各執(zhí)?_____?份，抵押物?公證