土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板（4篇）

第21頁共21頁土地所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同模板?轉(zhuǎn)讓方：?____?_(三人?)(簡稱?甲方)?受讓方：?____?_(二人?)(簡稱?乙方)?根據(jù)《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》、《?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》?、等法律?、法規(guī)和?國家有關(guān)?政策的規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?就農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜，訂?立本合同?。一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?物：甲方?將其承包?經(jīng)營的位?于敦煌市?轉(zhuǎn)渠口鎮(zhèn)?鹽茶村二?組的承包?地(面積?：___?__四址?界限：_?____?)的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓與乙方?從事生產(chǎn)?經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)讓?期限：轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營?權(quán)期限為?一次性長?期。國家?二輪土地?承包期限?屆至后如?果不進(jìn)行?調(diào)整為永?久長期，?如果進(jìn)行?調(diào)整按照?調(diào)整后的?期限順延?。三、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?：轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為?____?_元人民?幣。包括?甲方承包?經(jīng)營該地?塊時(shí)對(duì)該?地塊的改?良投入資?金。四?、轉(zhuǎn)讓金?的給付方?式及給付?時(shí)間：本?合同生效?后五日內(nèi)?乙方一次?性以現(xiàn)金?方式給付?。甲方收?到轉(zhuǎn)讓金?時(shí)須向乙?方出具收?款收據(jù)。?五、土?地承包經(jīng)?營權(quán)的交?付時(shí)間及?方式：本?合同生效?后五日內(nèi)?甲方將所?轉(zhuǎn)讓的土?地交付于?乙方。?六、用途?：乙方轉(zhuǎn)?讓土地后?有權(quán)自主?經(jīng)營，從?事農(nóng)業(yè)、?林業(yè)、養(yǎng)?殖業(yè)、修?建臨時(shí)房?屋、圈舍?等，乙方?不得干涉?。七、?轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營?權(quán)必須經(jīng)?發(fā)包方同?意，并由?甲方辦理?有關(guān)手續(xù)?，在發(fā)包?方及村民?小組處備?案登記，?在合同生?效后甲方?終止與發(fā)?包方的承?包關(guān)系，?乙方與發(fā)?包方確立?新的承包?關(guān)系。?八、特別?約定：本?合同生效?后，由該?土地所產(chǎn)?生的一切?權(quán)利、義?務(wù)都由乙?方承擔(dān)和?享有。涉?及村、鎮(zhèn)?、企業(yè)、?國家等對(duì)?該土地進(jìn)?行征用、?征收、拆?遷等，所?給付的土?地及地上?附著物的?補(bǔ)償均歸?乙方所有?，與甲方?無任何關(guān)?九、違?約責(zé)任：?本合同是?甲、乙雙?方的真實(shí)?意思表示?，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)?守恪行。?如果違約?，違約方?給付守約?方違約金?人民幣伍?萬元，如?果違約金?不足以彌?補(bǔ)損失時(shí)?還應(yīng)當(dāng)賠?償損失。?十、本?合同未盡?事宜，雙?方另行協(xié)?商。十?一、本合?同須經(jīng)雙?方簽字、?發(fā)包方同?意并經(jīng)發(fā)?包方及村?民小組登?記備案后?生效。壹?式肆份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份，發(fā)包?方壹份，?村民小組?壹分。?(此頁無?正文)?甲方簽字?：___?__?????????????身份證號(hào)?：___?__甲?方簽字：?____?_????????????身?份證號(hào)：?____?_甲方?簽字：_?____?????????????身份?證號(hào)：_?____?甲方住?址：__?___?乙方簽字?：___?__?????????????身份證號(hào)?：___?__乙?方簽字：?____?_身份證?號(hào)：__?___?乙方住址?：___?__發(fā)?包方代表?(簽章)?：___?___?____?年___?__月_?____?日土地?所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同模?板（二）?甲方：?____?_乙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實(shí)?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___市?____?_，土地?面積為_?____?平方米(?折___?__畝)?。宗地四?至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳?見附件。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為商?住用地，?屬開發(fā)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方與乙?方共同出?資成立_?____?房地產(chǎn)開?發(fā)有限公?司(以下?簡稱合作?公司)，?甲方以所?售賣的土?地作價(jià)_?____?萬入股認(rèn)?繳注冊(cè)資?本，占_?____?股權(quán);乙?方以貨幣?出___?__萬一?次性出資?注冊(cè)資本?，占__?___股?權(quán)。2?、甲方所?出讓的土?地保證在?合作公司?營業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，?一個(gè)月內(nèi)?辦理完成?土地過戶?至合作公?司名下事?宜。并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_，建筑?密度不小?于___?__，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為__?___萬?元/畝，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣?____?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時(shí)間?和金額分?四期向甲?方支付土?地價(jià)款：?第一期?定金，地?價(jià)款的_?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬?元，付款?時(shí)間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好合作?公司營業(yè)?執(zhí)照手續(xù)?和完成貨?幣入資。?第二期?，轉(zhuǎn)讓土?地在國土?局登記受?理辦理過?戶于合作?公司名下?時(shí)，雙方?簽訂股份?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，乙方再?行支付地?價(jià)款的_?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬?元。第?三期，辦?結(jié)該土地?的國有土?地使用證?后___?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付地價(jià)款?的___?__%，?計(jì)人民幣?____?_萬元，?余下__?___%?的尾款待?土地辦理?完規(guī)劃許?可證后十?天內(nèi)付清?。4、?為保證前?款第一期?地價(jià)款的?及時(shí)支付?，甲方應(yīng)?先行辦理?合作公司?購買轉(zhuǎn)讓?土地的出?讓協(xié)議，?以確保過?戶等工作?的實(shí)施進(jìn)?度與本協(xié)?議相吻合?。5、?該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?開發(fā)指標(biāo)?、稅費(fèi)返?還及政策?協(xié)調(diào)。?三、違約?責(zé)任1?、甲方誠?邀乙方參?與其__?___畝?土地的第?三方轉(zhuǎn)讓?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計(jì)6?7萬元，?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?此款。?2、乙方?未能按時(shí)?支付地價(jià)?款，應(yīng)以?每日未付?部分的_?____?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時(shí)付?款超過_?____?個(gè)工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權(quán)處置?已付定金?。3、?甲方、乙?方分別承?擔(dān)合作公?司注冊(cè)的?相關(guān)費(fèi)用?。四、?其他1?、在土地?出讓過程?中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方?承擔(dān)的土?地契稅和?交易費(fèi)用?，其他有?關(guān)營業(yè)稅?等均由甲?方另行承?擔(dān)。2?、乙方的?開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4、?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商?無效時(shí)，?提請(qǐng)法院?裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協(xié)議?一式四份?，雙方各?執(zhí)兩份。?甲方(?蓋章)：?____?_代表?：___?__乙?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?___?__年_?____?月___?__日?土地所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同模板（?三）轉(zhuǎn)?讓方：_?____?(以下簡?稱甲方)?受讓方?：___?__(以?下簡稱乙?方)甲?乙雙方依?據(jù)《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)和國家?有關(guān)政策?的規(guī)定，?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，就土?地承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?簽訂本合?同以供遵?守。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的甲方?將其承包?經(jīng)營的_?____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?____?_村__?___組?____?_畝土地?(地塊名?稱、等級(jí)?、四至、?土地用途?附后)的?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方從事?____?_(主營?項(xiàng)目)生?產(chǎn)經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)?讓期限?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營權(quán)年限?為___?__年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。三?、轉(zhuǎn)讓價(jià)?格轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金?為___?__元人?民幣。甲?方承包經(jīng)?營相關(guān)地?塊時(shí)對(duì)該?地塊實(shí)際?投入資金?和人力改?造的，可?收取合理?的補(bǔ)償金?。本合同?的補(bǔ)償金?為___?__元(?沒有補(bǔ)償?金時(shí)可填?寫為零元?)兩項(xiàng)合?計(jì)總金額?為___?__元人?民幣。?四、支付?方式和時(shí)?間乙方?采取下列?第___?__種方?式和時(shí)間?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金：1?、現(xiàn)金方?式(一次?或分次)?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金(無補(bǔ)?償金時(shí)可?劃去)，?支付的時(shí)?間為__?___.?2、實(shí)?物方式(?一次或分?次)支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金(?無補(bǔ)償金?時(shí)可劃去?)，實(shí)物?為___?__(具?體內(nèi)容見?附件)時(shí)?間為__?___.?五、土?地承包經(jīng)?營權(quán)的交?付時(shí)間和?方式甲?方應(yīng)于年?____?_月__?___日?前將轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營?權(quán)的土地?交付乙方?。交付?方式為_?____?或?qū)嵉匾?次性全部?交付。?六、承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓和使用?的特別約?定1、?轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營?權(quán)必須經(jīng)?發(fā)包方同?意，并由?甲方辦理?有關(guān)手續(xù)?，在合同?生效后甲?方終止與?發(fā)包方的?承包關(guān)系?。2、?甲方交付?的承包經(jīng)?營土地必?須符合雙?方約定的?標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方?必須與發(fā)?包方確立?新的承包?關(guān)系，變?更土地經(jīng)?營權(quán)證書?，簽訂新?的土地承?包經(jīng)營合?同，方能?獲得土地?承包經(jīng)營?權(quán)。4?、乙方獲?得土地承?包經(jīng)營權(quán)?后，依法?享有該土?地的使用?、收益、?自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營?和產(chǎn)品處?置權(quán)。?5、乙方?必須按土?地畝數(shù)承?擔(dān)農(nóng)業(yè)稅?費(fèi)和國家?政策規(guī)定?的其他義?務(wù)。6?、乙方必?須依法保?護(hù)和合理?利用土地?，不得掠?奪性經(jīng)營?，不得給?土地造成?永久性損?害，并負(fù)?責(zé)保護(hù)好?承包土地?上的林木?、排灌設(shè)?施等國家?和集體財(cái)?產(chǎn)。7?、乙方不?得改變土?地的農(nóng)業(yè)?用途，不?得用于非?農(nóng)建設(shè)。?8、其?他約定：?七、違?約責(zé)任?1、甲乙?雙方在合?同生效后?應(yīng)本著誠?信的原則?嚴(yán)格履行?合同義務(wù)?。如一方?當(dāng)事人違?約，應(yīng)向?守約一方?支付違約?金。違約?金的數(shù)額?為___?__.?2、如果?違約金尚?不足以彌?補(bǔ)守約方?經(jīng)濟(jì)損失?時(shí)，違約?方應(yīng)在違?約金之外?增加支付?賠償金。?賠償金的?數(shù)額依具?體損失情?況由甲乙?雙方協(xié)商?或土地承?包仲裁機(jī)?構(gòu)裁決，?也可由人?民法院判?決。八?、爭(zhēng)議條?款因本?合同的訂?立、效力?、履行、?變更及解?除等發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，?甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的按?下列第_?____?種方式解?決：1?、提請(qǐng)村?民委員會(huì)?、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政?府、農(nóng)村?土地承包?管理機(jī)關(guān)?調(diào)解;?2、提請(qǐng)?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?;3、?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?九、生效?條件甲?乙雙方約?定，本合?同須經(jīng)雙?方簽字、?發(fā)包方同?意并經(jīng)_?____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?政府農(nóng)村?經(jīng)營管理?機(jī)構(gòu)備案?(或鑒證?)后生效?。十、?其他條款?本合同?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商一?致簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式四份，?由甲乙雙?方、發(fā)包?方和鑒證?、備案單?位各執(zhí)一?份。甲?方代表人?(簽章)?____?_乙方代?表人(簽?章)__?___?身份證號(hào)?：___?__?????????????身份證號(hào)?：___?__住?址：__?___?????????????????住址：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?發(fā)包方(?簽章)_?____?鑒證單位?(簽章)?____?_法定?代表人身?份證號(hào)：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?土地所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同模板（?四）合?同編號(hào)：?____?_甲方?(轉(zhuǎn)讓人?)：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?委托代理?人：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_帳號(hào)?：___?__電?子信箱：?____?_乙方?(受讓人?)：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?委托代理?人：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_帳號(hào)?：___?__電?子信箱：?____?_甲方?擁有位于?____?_市__?___路?占地面積?為___?__平方?米的土地?使用權(quán)。?甲方擬將?該土地使?用權(quán)及與?之相關(guān)的?項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方。甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，現(xiàn)根據(jù)?我國現(xiàn)行?土地轉(zhuǎn)讓?及開發(fā)的?法律法規(guī)?，結(jié)合本?協(xié)議所指?土地及其?開發(fā)的實(shí)?際情況，?自愿達(dá)成?如下協(xié)議?，供雙方?共同遵照?執(zhí)行。?第一條轉(zhuǎn)?讓土地基?本情況?1、土地?座落位置?：___?__2?、土地使?用權(quán)面積?：___?__3?、已批準(zhǔn)?的容積率?為：__?___?4、已批?準(zhǔn)的建筑?面積：_?____?(其中：?____?_非住宅?____?_平方米?，住宅_?____?平方米。?)5、?土地規(guī)劃?用途：_?____?6、土?地使用期?限：__?___?7、土地?現(xiàn)狀：_?____?8、國?有土地使?用證號(hào)：?____?_9、?國有土地?使用權(quán)出?讓合同書?號(hào)：__?___?10、地?號(hào)：__?___?第二條土?地項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)狀況?1、甲?方已領(lǐng)取?了建設(shè)用?地批準(zhǔn)書?、建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證、建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?;2、?甲方已經(jīng)?____?_市政府?批準(zhǔn)在擬?轉(zhuǎn)讓的地?塊上取得?單項(xiàng)開發(fā)?權(quán)，并領(lǐng)?取了單項(xiàng)?開發(fā)資質(zhì)?證;3?、甲方已?按土地規(guī)?劃用途委?托了設(shè)計(jì)?并辦理了?報(bào)建手續(xù)?，繳納了?報(bào)建所需?費(fèi)用。?第三條其?他權(quán)利狀?況1、?甲方確認(rèn)?本協(xié)議所?轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)?及項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)是其?合法擁有?，不存在?抵押、查?封、第三?人主張權(quán)?利等產(chǎn)權(quán)?瑕疵;?2、承擔(dān)?形成轉(zhuǎn)讓?款的現(xiàn)狀?所產(chǎn)生的?債權(quán)債務(wù)?及一切法?律經(jīng)濟(jì)責(zé)?任，甲方?確認(rèn)為取?得本協(xié)議?所轉(zhuǎn)讓的?土地使用?權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)已?支付了一?切應(yīng)付款?項(xiàng)、費(fèi)用?，不存在?債權(quán)、債?務(wù)爭(zhēng)議(?包括綠化?費(fèi)、拆遷?安置補(bǔ)償?等)。?第四條文?件的提供?1、甲?方應(yīng)向乙?方提供下?列文件：?工商行政?管理部門?核發(fā)的甲?方營業(yè)執(zhí)?照(出示?原件或提?供復(fù)印件?)。2?、乙方應(yīng)?向甲方提?供下列文?件：(?1)投資?審批部門?簽發(fā)的項(xiàng)?目批準(zhǔn)證?書(復(fù)印?件);?(2)工?商行政管?理部門核?發(fā)的乙方?營業(yè)執(zhí)照?(出示原?件或提供?復(fù)印件)?。第五?條轉(zhuǎn)讓期?限1、?本合同所?述土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?期限為自?乙方申領(lǐng)?的該場(chǎng)地?國有土地?使用權(quán)證?載明的起?始日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?2、自?乙方領(lǐng)取?該場(chǎng)地國?有土地使?用權(quán)證日?起，前款?所述場(chǎng)地?的土地使?用權(quán)歸乙?方所有，?其合法權(quán)?益受國家?法律保護(hù)?。3、?在轉(zhuǎn)讓期?限內(nèi)，除?本合同另?有規(guī)定外?，甲方不?得收回土?地使用權(quán)?。第六?條轉(zhuǎn)讓價(jià)?格1、?甲乙雙方?確認(rèn)本協(xié)?議的轉(zhuǎn)讓?價(jià)格以甲?方已獲得?批準(zhǔn)的可?建筑面積?為計(jì)價(jià)面?積，轉(zhuǎn)讓?價(jià)每平方?米人民幣?____?_元，計(jì)?人民幣_(tái)?____?元;2?、上述轉(zhuǎn)?讓價(jià)格包?含甲方取?得轉(zhuǎn)讓土?地的使用?權(quán)與項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)所?已付和應(yīng)?付的一切?款項(xiàng)、費(fèi)?用;3?、乙方在?受讓后獲?準(zhǔn)增加或?減少建筑?面積，與?甲方無關(guān)?，不作為?增加或減?少乙方向?甲方支付?轉(zhuǎn)讓款的?依據(jù)。?第七條支?付方式?1、支付?(1)?在本協(xié)議?生效之日?起___?__個(gè)工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?____?_%給甲?方。(?2)在甲?方將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊?的使用權(quán)?和項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)資料?，包括但?不限于土?地出讓合?同書、紅?線圖、建?設(shè)用地批?準(zhǔn)書、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?、建筑工?程規(guī)劃許?可證，建?筑設(shè)計(jì)要?點(diǎn)、設(shè)計(jì)?圖紙、單?項(xiàng)開發(fā)權(quán)?批文及資?質(zhì)證等原?件資料交?付后__?___個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的__?___%?給甲方;?(3)?在規(guī)劃國?土部門根?據(jù)甲乙雙?方共同申?請(qǐng)將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊?的土地使?用權(quán)和項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?辦理到乙?方或其指?定人名下?后___?__個(gè)工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的___?__%給?甲方。?(4)在?乙方根據(jù)?項(xiàng)目開發(fā)?需要，將?原規(guī)劃的?辦公、商?場(chǎng)功能報(bào)?批為商住?功能后_?____?個(gè)工作日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的_?____?%給甲方?。(5?)在乙方?獲準(zhǔn)開工?后___?__天內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議余下轉(zhuǎn)?讓價(jià)款給?甲方。?2、甲方?收取本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的開戶?銀行為：?____?_帳號(hào)為?：___?__;甲?方亦可書?面通知乙?方有關(guān)甲?方收款或?委托第三?人收款的?新的銀行?及帳號(hào)：?____?_。3?、甲方收?取乙方款?項(xiàng)，應(yīng)按?規(guī)定開具?發(fā)票予乙?方或乙方?指定的單?位或個(gè)人?。第八?條資料的?交付及手?續(xù)的辦理?1、在?本合同生?效后__?___個(gè)?工作日內(nèi)?，甲方應(yīng)?將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的?土地使用?權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)資?料，包括?但不限于?土地出讓?合同書、?紅線圖、?建設(shè)用地?批準(zhǔn)書、?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證、建筑?工程規(guī)劃?許可證、?建筑設(shè)計(jì)?要點(diǎn)、設(shè)?計(jì)圖紙、?單項(xiàng)開發(fā)?權(quán)批文及?資質(zhì)證等?原件資料?給乙方。?2、在?本協(xié)議生?效后__?___天?內(nèi)，甲乙?雙方備齊?有關(guān)資料?共同向市?規(guī)劃國土?部門申請(qǐng)?辦理本協(xié)?議所指土?地的使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)及?項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)的更名?過戶手續(xù)?。第九?條稅費(fèi)的?負(fù)擔(dān)在?本協(xié)議土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?更名過戶?過程中，?涉及到政?府主管部?門及政府?部門指定?的機(jī)構(gòu)應(yīng)?收取的各?種稅費(fèi)，?均由甲方?承擔(dān)，如?按規(guī)定應(yīng)?由甲乙雙?方分擔(dān)的?，亦由甲?方以乙方?名義支付?，乙方應(yīng)?承擔(dān)的部?分，已由?其以轉(zhuǎn)讓?價(jià)款方式?體現(xiàn)在支?付給甲方?的價(jià)款中?。第十?條轉(zhuǎn)讓的?法律狀況?1、甲?方轉(zhuǎn)讓本?協(xié)議所涉?及之土地?使用權(quán)后?，該土地?使用權(quán)出?讓合同及?登記文件?中載明的?權(quán)利和義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)?移給乙方?;2、?在土地使?用權(quán)的轉(zhuǎn)?讓登記以?前，有關(guān)?該地塊產(chǎn)?權(quán)瑕疵所?引起的風(fēng)?險(xiǎn)、責(zé)任?，由甲方?承擔(dān);自?房地產(chǎn)登?記機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登?記之日起?，有關(guān)該?地塊的風(fēng)?險(xiǎn)和責(zé)任?由乙方承?擔(dān)。3?、甲方為?取得該地?塊的土地?使用權(quán)及?項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)所需支?付的一切?款項(xiàng)、費(fèi)?用(包括?但不限于?政府回填?綠化費(fèi))?、債務(wù)、?責(zé)任，由?其自行承?擔(dān)，不因?本協(xié)議的?生效及轉(zhuǎn)?讓登記手?續(xù)的辦理?而轉(zhuǎn)移。?第十一?條甲方的?違約責(zé)任?1、在?本協(xié)議生?效后，甲?方單方面?解除本協(xié)?議，或拖?延履行本?協(xié)議應(yīng)盡?義務(wù)超過?三十個(gè)工?作日，視?甲方構(gòu)成?根本性違?約。甲方?應(yīng)雙倍返?還乙方定?金，退還?已收乙方?的轉(zhuǎn)讓款?并按銀行?同期貸款?利率支付?利息給乙?方。2?、因甲方?隱瞞事實(shí)?真相，出?現(xiàn)第三人?對(duì)本協(xié)議?所指的土?地使用權(quán)?及項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)出現(xiàn)?權(quán)利或其?他甲方的?原因，致?使本協(xié)議?不能履行?，視甲方?單方違約?，甲方按?本條第1?款規(guī)定向?乙方承擔(dān)?責(zé)任。?3、甲方?遲延履行?本協(xié)議的?規(guī)定義務(wù)?未達(dá)到根?本性違約?，應(yīng)按乙?方已付轉(zhuǎn)?讓款每日?萬分之二?點(diǎn)一向乙?方支付違?約金。?4、因甲?方原因，?在轉(zhuǎn)讓給?乙方的土?地使用權(quán)?及項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)設(shè)定?或債務(wù)，?影響乙方?項(xiàng)目的開?展，乙方?有權(quán)將應(yīng)?付甲方的?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?直接支付?給主張權(quán)?利的債權(quán)?人，并追?究甲方的?違約責(zé)任?。第十?二條乙方?的違約責(zé)?任1、?在本協(xié)議?生效后，?乙方單方?面解除本?協(xié)議，應(yīng)?按本協(xié)議?總價(jià)款的?____?_%賠償?甲方的經(jīng)?濟(jì)損失;?2、乙?方遲延支?付轉(zhuǎn)讓價(jià)?款給甲方?，應(yīng)按遲?延額每日?萬分之_?____?支付違約?金給甲方?，逾期三?十個(gè)工作?日，甲方?有權(quán)解除?本協(xié)議，?乙方應(yīng)按?本協(xié)議總?價(jià)款的_?____?%賠償甲?方的經(jīng)濟(jì)?損失。?3、出現(xiàn)?上述情況?造成本協(xié)?議終止，?乙方需將?從甲方處?取得的有?關(guān)本項(xiàng)目?的資料原?件以及后?續(xù)開發(fā)取?得的文件?資料無償?移交回甲?方。第?十三條聲?明及保證?甲方：?1、甲?方有權(quán)轉(zhuǎn)?讓本合同?所定地塊?，并具有?與乙方簽?署本合同?的完全能?力。2?、甲方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)(_?____?)均已辦?妥并合法?有效。?3、在簽?署本合同?時(shí)，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對(duì)甲方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?、甲方確?認(rèn)并保證?，在乙方?實(shí)際獲得?本合同所?定地塊的?土地使用?權(quán)之前未?設(shè)置任何?抵押、債?權(quán)或債務(wù)?，不被任?何第三方?追索任何?權(quán)益。?5、甲方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?甲方法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本合?同生效后?即對(duì)合同?雙方具有?法律約束?力。乙?方：1?、乙方有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2、?乙方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)(__?___)?均已辦妥?并合法有?效。3?、在簽署?本合同時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對(duì)乙方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4、?乙方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是乙方?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本合同生?效后即對(duì)?合同雙方?具有法律?約束力。?第十四?條保密?甲乙雙方?保證對(duì)在?討論、簽?訂、執(zhí)行?本協(xié)議過?程中所獲?悉的屬于?對(duì)方的且?無法自公?開渠道獲?得的文件?及資料(?包括商業(yè)?秘密、公?司計(jì)劃、?運(yùn)營活動(dòng)?、財(cái)務(wù)信?息、技術(shù)?信息、經(jīng)?營信息及?其他商業(yè)?秘密)予?以保密。?未經(jīng)該資?料和文件?的原提供?方同意，?另一方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內(nèi)容。但?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定或雙方?另有約定?的除外。?保密期限?為___?__年。?第十五?條通知?1、根據(jù)?本合同需?要一方向?另一方發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?__(書?信、傳真?、電報(bào)、?當(dāng)面送交?等)方式?傳遞。以?上方式無?法送達(dá)的?，方可采?取公告送?達(dá)的方式?。2、?各方通訊?地址如下?：___?__。?3、一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?__日內(nèi)?，以書面?形式通知?對(duì)方;否?則，由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?關(guān)責(zé)任。?第十六?條合同的?變更本?合同履行?期間，發(fā)?生特殊情?況時(shí)，甲?、乙任何?一方需變?更本合同?的，要求?變更一方?應(yīng)及時(shí)書?面通知對(duì)?方，征得?對(duì)方同意?后，雙方?在規(guī)定的?時(shí)限內(nèi)(?書面通知?發(fā)出__?___天?內(nèi))簽訂?書面變更?協(xié)議，該?協(xié)議將成?為合同不?可分割的?部分。未?經(jīng)雙方簽?署書面文?件，任何?一方無權(quán)?變更本合?同，否則?，由此造?成對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十七?條合同的?轉(zhuǎn)讓除?合同中另?有規(guī)定外?或經(jīng)雙方?協(xié)商同意?外，本合?同所規(guī)定?雙方的任?何權(quán)利和?義務(wù)，任?何一方在?未經(jīng)征得?另一方書?面同意之?前，不得?轉(zhuǎn)讓給第?三者。任?何轉(zhuǎn)讓，?未經(jīng)另一?方書面明?確同意，?均屬無效?。第十?八條爭(zhēng)議?的處理?1、本合?同受中華?人民共和?國法律管?轄并按其?進(jìn)行解釋?。2、?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?(1)?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?(2)依?法向人民?法院起訴?。第十?九條不可?抗力1?、如果本?合同任何?一方因受?不可抗力?事件影響?而未能履?行其在本?合同下的?全部或部?分義務(wù)，?該義務(wù)的?履行在不?可抗力事?件妨礙其?履行期間?應(yīng)予中止?。2、?聲稱受到?不可抗力?事件影響?的一方應(yīng)?盡可能在?最短的時(shí)?間內(nèi)通過?書面形式?將不可抗?力事件的?發(fā)生通知?另一方，?并在該不?可抗力事?件發(fā)生后?____?_日內(nèi)向?另一方提?供關(guān)于此?種不可抗?力事件及?其持續(xù)時(shí)?間的適當(dāng)?證據(jù)及合?同不能履?行或者需?要延期履?行的書面?資料。聲?稱不可抗?力事件導(dǎo)?致其對(duì)本?合同的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實(shí)際的一?方，有責(zé)?任盡一切?合理的努?力消除或?減輕此等?不可抗力?事件的影?響。3?、不可抗?力事件發(fā)?生時(shí)，雙?方應(yīng)立即?通過友好?協(xié)商決定?如何執(zhí)行?本合同。?不可抗力?事件或其?影響終止?或消除后?，雙方須?立即恢復(fù)?履行各自?在本合同?項(xiàng)下的各?項(xiàng)義務(wù)。?如不可抗?力及其影?響無法終?止或消除?而致使合?同任何一?方喪失繼?續(xù)履行合?同的能力?，則雙方?可協(xié)商解?除合同或?暫時(shí)延遲?合同的履?行，且遭?遇不可抗?力一方無?須為此承?擔(dān)責(zé)任。?當(dāng)事人遲?延履行后?發(fā)生不可?抗力的，?不能免除?責(zé)任。?4、