門(mén)面出租合同樣板正式版（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)門(mén)面出租?合同樣板?正式版?出租方(?以下稱甲?方)：?承租方(?以下稱乙?方)：?甲方同意?將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙?方，雙方?在法律的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)?商，制定?如下協(xié)議?：一、?房屋地址?甲方出?租的商鋪?坐落于街?號(hào)，建筑?面積平方?米。二?、租賃期?限雙方?商定房屋?租期為_(kāi)?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?、承租方?利用承租?房屋進(jìn)行?違法經(jīng)營(yíng)?及犯罪活?動(dòng)的;?3、承租?方拖欠租?金累計(jì)達(dá)?____?_天的，?并賠償違?約金__?___元?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但租金?按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周?圍門(mén)市租?金漲幅，?由雙方協(xié)?商后作適?當(dāng)調(diào)整。?四、租?金及交納?方式1?、每年租?金為人民?幣，大寫(xiě)?：萬(wàn)仟元?整。2?、承租方?以現(xiàn)金形?式向出租?方支付租?金，租金?暫定為每?年支付一?次，并必?須提前一?個(gè)月時(shí)間?，于__?___年?____?_月__?___日?前交至出?租方。?3、承租?方必須按?照約定時(shí)?間向甲方?繳納租金?，如無(wú)故?拖欠，甲?方將有權(quán)?向乙方每?天按實(shí)欠?租金的_?____?%加收滯?納金。?五、租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)?營(yíng)情況也?與出租方?無(wú)關(guān);租?期結(jié)束或?中途雙方?協(xié)商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。六、?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?、水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?;(水表?底數(shù)為_(kāi)?____?度，電表?底數(shù)為_(kāi)?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿)。?3、維?修費(fèi)：租?賃期間，?由于乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門(mén)窗?、水電等?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。4?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?(其中包?括乙方自?已申請(qǐng)安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用)。?七、出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租方?出賣(mài)房屋?，須提前?3個(gè)月通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。2?、租賃期?間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓?或其他原?因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書(shū)面向?甲方申請(qǐng)?，由第三?方書(shū)面確?認(rèn)，征得?甲方的書(shū)?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)事乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?八、違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?___元?。2、?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?_元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?視為違約?，應(yīng)支付?違約金_?____?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償?。九、?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書(shū)面通?知甲方。?十、爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同如出?現(xiàn)爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?十一、本?合同如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方應(yīng)在?法律的基?礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。十二?、本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同1式2?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)1份。?出租方?(蓋章)?：___?__??????????承租方(?蓋章)：?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_?????法?定代表人?(簽字)?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?門(mén)面出租?合同樣板?正式版（?二）甲?方（出租?方）乙?方（承租?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?誠(chéng)信原則?，經(jīng)友好?協(xié)商，就?乙方承租?甲方門(mén)面?房事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條門(mén)?面房的位?置、面積?、裝修設(shè)?施情況：?1、甲?方出租給?乙方的門(mén)?面房位于?炎陵縣靈?官坳。?2、該門(mén)?面房現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況第?二條租賃?期限、用?途：1?、本合同?租賃期限?為月，自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?甲方正式?交付門(mén)面?房于乙方?使用的時(shí)?間是__?___年?____?_月__?___日?。2、?租期屆滿?，乙方如?需續(xù)租，?應(yīng)在租賃?期屆滿個(gè)?月之前向?甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。3、?本門(mén)面房?租賃用途?：___?__.?第三條合?同押金、?租金、租?賃期相關(guān)?費(fèi)用及稅?金：1?、合同生?效以后，?乙方向甲?方交付押?金元。合?同期屆滿?，如乙方?沒(méi)有申請(qǐng)?續(xù)租，甲?方應(yīng)于合?同屆滿之?日起__?___日?內(nèi)退還乙?方全部押?金。2?、乙方應(yīng)?按月交納?租金，租?金為：_?____?元/月，?標(biāo)準(zhǔn)是：?____?_.3?、租賃期?間，房屋?和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門(mén)征收本?合同中未?列出項(xiàng)目?但與該房?屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)?擔(dān)。4?、乙方須?對(duì)自己的?經(jīng)營(yíng)行為?負(fù)責(zé)，依?法按時(shí)交?納應(yīng)由其?負(fù)擔(dān)的各?項(xiàng)稅費(fèi)；?第四條?房屋維修?及改造：?1、甲?方承擔(dān)租?賃物的維?修義務(wù)。?租賃期內(nèi)?，甲方主?動(dòng)提出維?修的，須?提前__?___日?書(shū)面通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?配合。?2、乙方?應(yīng)合理使?用租賃物?，因使用?不當(dāng)造成?甲方損壞?的，乙方?須承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙?方對(duì)租賃?物進(jìn)行改?造需經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，改造?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。未經(jīng)?同意擅自?改造的，?如造成甲?方損失，?乙方應(yīng)負(fù)?賠償責(zé)任?。第五?條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租：1?、租賃期?間，甲方?有權(quán)依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓該租?賃物；甲?方出售房?屋，須在?個(gè)月前書(shū)?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。2?、經(jīng)甲方?同意，乙?方可將租?賃物轉(zhuǎn)租?第三人。?有關(guān)轉(zhuǎn)租?的條件及?程序事宜?由甲乙雙?方另行協(xié)?商。第?六條雙方?保證條款?：1、?甲方保證?本合同及?《附屬設(shè)?施清單》?所列設(shè)備?、設(shè)施及?有關(guān)照明?、供水、?消防等公?用設(shè)備的?正常使用?安全。?2、甲方?保證按乙?方要求提?供滿足乙?方經(jīng)營(yíng)需?要的車(chē)位?，并確保?該車(chē)位的?正常使用?。3、?乙方應(yīng)保?證自己具?有合法的?經(jīng)營(yíng)資格?，不得無(wú)?證經(jīng)營(yíng)、?違法經(jīng)營(yíng)?。4、?乙方保證?在商場(chǎng)內(nèi)?不安排廚?房、不破?壞商場(chǎng)內(nèi)?的一切設(shè)?施設(shè)備。?第七條?合同解除?：1、?有下列情?形之一的?，甲、乙?任意一方?可以解除?本合同：?（1）?法定的不?可抗力致?合同無(wú)法?繼續(xù)履行?的。（?2）一方?被吊銷(xiāo)營(yíng)?業(yè)執(zhí)照或?責(zé)令關(guān)閉?的。（?3）任意?一方根本?違約，致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的。?2、有下?列情形之?一的，甲?方可以解?除本合同?，但需書(shū)?面通知乙?方：（?1）乙方?惡意拖欠?或不支付?到期租金?的。（?2）乙方?利用租賃?物進(jìn)行非?法活動(dòng)的?。（3?）乙方未?經(jīng)甲方同?意擅自轉(zhuǎn)?租的。?第八條違?約責(zé)任：?違反本?合同內(nèi)容?，應(yīng)承擔(dān)?違約金：?____?_元，如?造成對(duì)方?損失的，?還應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠?償責(zé)任。?第九條?爭(zhēng)議解決?：本合?同未盡事?宜，由雙?方另行協(xié)?商確定，?協(xié)議內(nèi)容?作為本合?同之附件?，與本合?同具有同?等效力。?因履行本?合同產(chǎn)生?糾紛的，?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，向人?民法院起?訴。本?合同一式?貳份，甲?方執(zhí)