保潔承包服務(wù)合同（4篇）

第35頁共35頁保潔承包服?務(wù)合同甲?方：法定?代表人：?地址：郵?政編碼：?電話：郵?箱：乙方?：法定代?表人：地?址：郵政?編碼：電?話：郵箱?：甲方為?確保單位內(nèi)?外整潔清新?、以及高標(biāo)?準(zhǔn)的衛(wèi)生環(huán)?境，特將內(nèi)?外保潔工作?承包給乙方?，具體承包?協(xié)議如下：?一、承包?時(shí)間及費(fèi)用?1、保潔?承包時(shí)間從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日。?2、保潔費(fèi)?暫定每月_?____元?(大寫__?___元整?)。3、?甲方按月支?付保潔費(fèi)用?，承包協(xié)議?生效后，甲?方于次月_?____日?前支付乙方?。如遇節(jié)?假日特殊情?況，付款時(shí)?間可提前或?延順。但?時(shí)間必須在?_____?日之內(nèi)。?風(fēng)險(xiǎn)提示：?服務(wù)合同?的特點(diǎn)是服?務(wù)方提供服?務(wù)，可能會(huì)?涉及到勞動(dòng)?方面的糾紛?。在服務(wù)?合同中，應(yīng)?該明確約定?服務(wù)人員的?勞動(dòng)保護(hù)和?工作安全及?生病、事故?、傷殘、死?亡和勞動(dòng)糾?紛等均由服?務(wù)方負(fù)責(zé)，?與委托方無?關(guān)。如委?托方因此而?受損或支出?任何費(fèi)用，?服務(wù)方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。二、?保潔的形式?的范圍1?、保潔形式?為日常保潔?，保潔時(shí)間?為甲方的每?個(gè)工作日春?冬(___?__：__?___-_?____：?_____?)夏秋(_?____：?_____?-____?_：___?__)。?2、保潔范?圍按甲方規(guī)?定區(qū)域保潔?范圍是__?___。?3、保潔標(biāo)?準(zhǔn)按___?__標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。風(fēng)險(xiǎn)?提示：合?作內(nèi)容應(yīng)載?明具體的服?務(wù)內(nèi)容與質(zhì)?量等條款。?但是很多?合同約定服?務(wù)優(yōu)質(zhì)等比?較籠統(tǒng)，這?樣的約定形?同虛設(shè)，因?此在約定服?務(wù)質(zhì)量條款?時(shí)最好能有?明確的量化?標(biāo)準(zhǔn)或者評(píng)?判標(biāo)準(zhǔn)，比?如約定投訴?低于___?__，客戶?滿意率達(dá)到?_____?等。三、?甲乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?(一)甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?甲方對(duì)乙方?保潔情況進(jìn)?行檢查。?如發(fā)現(xiàn)有不?符合標(biāo)準(zhǔn)之?處，應(yīng)責(zé)令?乙方保潔人?員隨時(shí)進(jìn)行?整改。若?不及時(shí)整改?，可以書面?通知乙方并?視情況對(duì)保?潔人員給予?經(jīng)濟(jì)處罰，?直至終止合?同。2、?甲方無償為?乙方保潔人?員提供用水?、用電、提?供存放保潔?工具和更換?工作衣的房?屋。(二?)乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、乙方自?行提供保潔?工作必須的?設(shè)備和工具?，按甲方規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?保潔。2?、乙方應(yīng)遵?循安全生產(chǎn)?規(guī)定，在保?潔過程中，?(除人力不?可抗拒的災(zāi)?害或因甲方?存在安全隱?患造成的安?全事故和因?甲方指揮安?排不當(dāng)出現(xiàn)?事故由甲方?負(fù)責(zé)外)所?發(fā)生的人身?事故、責(zé)任?與費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?四、監(jiān)督檢?查1、甲?方對(duì)乙方提?供的保潔服?務(wù)享有監(jiān)督?權(quán)和檢查權(quán)?，有權(quán)對(duì)乙?方服務(wù)提出?意見和建議?的權(quán)利。?2、乙方應(yīng)?當(dāng)保證其服?務(wù)質(zhì)量的，?工程完畢應(yīng)?主動(dòng)邀請(qǐng)甲?方進(jìn)行檢查?;對(duì)不合格?部分，乙方?應(yīng)進(jìn)行重新?處理，直到?甲方滿意為?止。3、?甲方對(duì)乙方?的服務(wù)及清?潔質(zhì)量不滿?意時(shí)有權(quán)提?出異議和要?求返工;如?不滿意乙方?保潔員的服?務(wù)，可責(zé)令?乙方及時(shí)調(diào)?換。風(fēng)險(xiǎn)?提示：違?約責(zé)任應(yīng)規(guī)?定的具體明?確，要避免?籠統(tǒng)地說“?如一方違約?，則向?qū)Ψ?承擔(dān)違約責(zé)?任”等條款?。為了有?效行使自己?的權(quán)利，應(yīng)?將具體的違?約情況羅列?清楚。此?外，違約金?的數(shù)額不應(yīng)?過高或過低?，過高可能?面臨著違約?訴求不被支?持的風(fēng)險(xiǎn)，?過低則不利?于守約方，?因此，建議?咨詢專業(yè)律?師進(jìn)行商榷?。五、違?約責(zé)任1?、如甲方不?按合同規(guī)定?期限內(nèi)向乙?方付費(fèi)，經(jīng)?乙方催討后?仍未支付時(shí)?，對(duì)逾期未?付的費(fèi)用每?逾____?_天，按交?付金額的_?____%?支付滯納金?。2、如?乙方未按合?同要求進(jìn)行?優(yōu)質(zhì)的保潔?服務(wù)(按合?同標(biāo)準(zhǔn))給?甲方造成惡?劣影響和損?失時(shí)，甲方?有權(quán)向乙方?收取剩余合?同款___?__%違約?金。并要?求乙方退還?當(dāng)月服務(wù)費(fèi)?。3、雙?方中途變更?或終止合同?未及時(shí)通知?對(duì)方，應(yīng)賠?償對(duì)方因此?造成的損失?，并支付剩?余月份__?___%的?違約金。?六、合同的?轉(zhuǎn)讓除合?同中另有規(guī)?定外或經(jīng)雙?方協(xié)商同意?外，本合同?所規(guī)定雙方?的任何權(quán)利?和義務(wù)，任?何一方在未?經(jīng)征得另一?方書面同意?之前，不得?轉(zhuǎn)讓給第三?者。任何?轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)?另一方書面?明確同意，?均屬無效。?七、爭(zhēng)議?的處理1?、本合同受?中華人民共?和國(guó)法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?2、本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁。八、?合同的效力?1、本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?2、本協(xié)?議一式__?___份，?甲方、乙方?各____?_份，具有?同等法律效?力。甲方?(簽章)：?日期：_?____年?_____?月____?_日乙方?(簽章)：?日期：_?____年?_____?月____?_日保潔?承包服務(wù)合?同（二）?甲方：__?___乙?方：___?__根據(jù)?《民法典》?及相關(guān)的法?律、法規(guī)的?規(guī)定；甲、?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?乙方承包甲?方保潔服務(wù)?項(xiàng)目達(dá)成協(xié)?議如下：?一、保潔服?務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)?用乙方將?于____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日對(duì)甲?方位___?__市__?___的辦?公區(qū)域（或?家居）進(jìn)行?保潔服務(wù)。?保潔項(xiàng)目及?核算費(fèi)用如?下：1．?_____?，其費(fèi)用為?：____?_元；2?．____?_，其費(fèi)用?為：___?__元；?3．___?__，其費(fèi)?用為：__?___元。?本次保潔?服務(wù)費(fèi)用共?計(jì)人民幣：?_____?元，（?大寫）：_?____。?二、雙方?權(quán)利與義務(wù)?雙方權(quán)利?：1．甲?方對(duì)乙方提?供的保潔服?務(wù)享有監(jiān)督?權(quán)和檢查權(quán)?；2．甲?方有權(quán)對(duì)乙?方服務(wù)提出?意見和建議?的權(quán)利；?3．合同履?行完畢，乙?方享有在協(xié)?議的時(shí)間內(nèi)?獲得服務(wù)費(fèi)?用的權(quán)利；?4．乙方?有權(quán)按照自?己的施工方?案（主要是?涉及安全方?面工程）進(jìn)?行服務(wù)的權(quán)?利。雙方?義務(wù)：1?．甲方有為?乙方服務(wù)提?供便利的義?務(wù)，以保證?乙方工作的?順利進(jìn)行；?2．合同?履行完畢，?甲方應(yīng)在規(guī)?定的時(shí)間內(nèi)?支付乙方服?務(wù)費(fèi)用；?3．乙方應(yīng)?保證其保潔?產(chǎn)品的真實(shí)?性，維護(hù)甲?方的權(quán)益的?義務(wù)；4?．乙方應(yīng)當(dāng)?保證其服務(wù)?質(zhì)量的，工?程完畢應(yīng)主?動(dòng)邀請(qǐng)甲方?進(jìn)行檢查；?對(duì)不合格部?分，乙方應(yīng)?進(jìn)行重新處?理，直到甲?方滿意為止?。三、付?款方式經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商，本次?保潔服務(wù)費(fèi)?用待乙方施?工完畢后，?甲方應(yīng)在4?8小時(shí)之內(nèi)?用現(xiàn)金或支?票方式支付?乙方服務(wù)費(fèi)?用。四、?爭(zhēng)議解決方?法如果甲?乙雙方在履?行合同的過?程中或者合?同履行完畢?之后，雙方?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方可以按?以下方式對(duì)?爭(zhēng)議進(jìn)行解?決：1．?通過雙方友?好協(xié)商；?2．通過_?____仲?裁機(jī)構(gòu)仲裁?；3．向?_____?法院提起訴?訟。五、?其他1．?本協(xié)議未盡?事議，可經(jīng)?甲乙雙方補(bǔ)?充說明；?2．本協(xié)?議一式兩分?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?經(jīng)雙方簽字?或蓋章后生?效。保潔?承包服務(wù)合?同（三）?受委托方(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)身份證?號(hào)：___?__甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商，就乙方?承攬甲方公?司日常保潔?事宜(非全?日制用工)?達(dá)成如下協(xié)?議：___?__一、?保潔范圍：?_____?1.董事?長(zhǎng)、總經(jīng)理?、副總經(jīng)理?辦公室、辦?公大廳、會(huì)?議室、多功?能廳、活動(dòng)?室、機(jī)房、?員工更衣室?、辦公區(qū)樓?梯、走廊、?衛(wèi)生間內(nèi)門?窗玻璃清洗?及地面日常?保潔。2?.室外場(chǎng)地?(門前、停?車位等)清?潔。注：?_____?以上范圍其?中包括門框?、門、墻面?、頂面、指?示牌、燈具?及室內(nèi)設(shè)施?。二、甲?、乙雙方權(quán)?利和義務(wù)：?_____?1.甲方?權(quán)利和義務(wù)?(1)對(duì)?乙方的工作?依照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行監(jiān)督、檢?查;(2?)對(duì)乙方的?違紀(jì)行為有?權(quán)作出正確?處置;(?3)甲方可?根據(jù)工作需?要，調(diào)整乙?方的工作時(shí)?間;(4?)為乙方提?供放置保潔?設(shè)備、工具?的場(chǎng)所;?(5)為乙?方配備保潔?用具及清潔?用品，并確?保乙方水電?的正確使用?;(6)?以乙方為受?益人為乙方?購買“人身?意外傷害商?業(yè)保險(xiǎn)”一?份。2.?乙方的權(quán)利?和義務(wù)(?1)乙方有?權(quán)對(duì)甲方管?理人員的違?章指揮、危?害生命安全?的行為拒絕?執(zhí)行;(?2)在不影?響甲方正常?工作秩序的?前提下，乙?方須保質(zhì)保?量的完成規(guī)?定的日常保?潔內(nèi)容。工?作期間應(yīng)服?從甲方的領(lǐng)?導(dǎo)，接受甲?方的監(jiān)督和?檢查;(?3)乙方嚴(yán)?遵職業(yè)道德?，自覺遵守?甲方的各項(xiàng)?規(guī)章制度，?接受甲方對(duì)?工作時(shí)間和?準(zhǔn)入場(chǎng)所的?調(diào)整;(?4)愛護(hù)室?內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施?。注意節(jié)約?水電，因乙?方的失誤造?成的損壞，?乙方負(fù)責(zé)賠?償;(5?)加強(qiáng)自我?安全防護(hù)，?如乙方在工?作中發(fā)生意?外傷害，可?由乙方直接?向保險(xiǎn)公司?索賠;如因?乙方責(zé)任造?成的傷亡事?故，甲方不?負(fù)任何責(zé)任?。(6)?與甲方保持?聯(lián)絡(luò)暢通，?如甲方因工?作需要而無?法通知到乙?方時(shí)，按乙?方不到崗處?理。三、?保潔標(biāo)準(zhǔn)：?_____?1.室內(nèi)?地面：__?___無紙?屑、無污漬?、無腳印、?無衛(wèi)生死角?;2.室?內(nèi)設(shè)施：_?____無?污漬、無手?印、無浮灰?;3.公?共走道：_?____無?污漬、無雜?物、無衛(wèi)生?死角;4?.衛(wèi)生間：?_____?無異味、無?毛發(fā)、無皂?跡、無黃斑?、地面干燥?;5.墻?面、頂面：?_____?無浮灰、無?蜘蛛網(wǎng);?6.室內(nèi)外?玻璃：__?___無斑?痕、印跡、?水漬。四?、工作時(shí)間?：____?_1.每?日工作3小?時(shí)，月工作?時(shí)間不超過?70小時(shí);?正常情況?下每日工作?時(shí)間為：_?____上?午：___?__8：_?____3?0____?_10：_?____3?0，下午：?_____?12：__?___30?_____?13：__?___30?;2.根?據(jù)甲方工作?安排，可適?當(dāng)調(diào)整正常?工作時(shí)間，?但工作總時(shí)?數(shù)不高于7?0小時(shí)/月?。五、結(jié)?算方式及服?務(wù)費(fèi)：__?___1?.保質(zhì)保量?完成保潔工?作任務(wù)，按?照先服務(wù)后?結(jié)算的方式?，(1)?按日結(jié)算保?潔費(fèi)。(?2)按15?天結(jié)算保潔?費(fèi)。雙方?同意按方式?結(jié)算。2?.工作小時(shí)?計(jì)費(fèi)基準(zhǔn)：?_____???10元/小?時(shí)，雙方約?定：___?__(1?)乙方以甲?方的工作時(shí)?間為準(zhǔn);?(2)若因?甲方放高溫?假或有其他?休假安排，?甲方可安排?乙方預(yù)調(diào)休?;(3)?甲方為乙方?提供與正式?員相同的同?質(zhì)午餐。?保潔承包服?務(wù)合同（四?）關(guān)于保?潔承包合同?范本(一?)甲方：?_____?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)乙?方：___?__(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?甲方為確?保單位內(nèi)外?整潔清新、?以及高標(biāo)準(zhǔn)?的衛(wèi)生環(huán)境?，特將內(nèi)外?保潔工作承?包給乙方，?具體承包協(xié)?議如下：?一、承包時(shí)?間及費(fèi)用?1.保潔承?包時(shí)間從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日2.?保潔費(fèi)暫定?每月___?__元(大?寫)3.?甲方按月支?付保潔費(fèi)用?，承包協(xié)議?生效后，甲?方于次月_?____日?前支付乙方?。如遇節(jié)假?日特殊情況?，付款時(shí)間?可提前或延?順。但時(shí)間?必須在__?___日之?內(nèi)。二、?保潔的形式?的范圍1?.保潔形式?為日常保潔?，保潔時(shí)間?為甲方的每?個(gè)工作日?春冬(7：?30-18?：00)?夏秋(7：?30-19?：00)?2.保潔范?圍按甲方規(guī)?定區(qū)域保潔?范圍是__?___。?3.保潔標(biāo)?準(zhǔn)按___?__標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。三、?甲乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?(一)甲?方的權(quán)利和?義務(wù)：1?.甲方對(duì)乙?方保潔情況?進(jìn)行檢查。?如發(fā)現(xiàn)有不?符合標(biāo)準(zhǔn)之?處，應(yīng)責(zé)令?乙方保潔人?員隨時(shí)進(jìn)行?整改。若不?及時(shí)整改，?可以書面通?知乙方并視?情況對(duì)保潔?人員給予經(jīng)?濟(jì)處罰，直?至終止合同?。2.甲?方無償為乙?方保潔人員?提供用水、?用電、提供?存放保潔工?具和更換工?作衣的房屋?。(二)?乙方的權(quán)利?和義務(wù)：?1.乙方自?行提供保潔?工作必須的?設(shè)備和工具?，按甲方規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?保潔。2?.乙方應(yīng)遵?循安全生產(chǎn)?規(guī)定，在保?潔過程中，?(除人力不?可抗拒的災(zāi)?害或因甲方?存在安全隱?患造成的安?全事故和因?甲方指揮安?排不當(dāng)出現(xiàn)?事故由甲方?負(fù)責(zé)外)所?發(fā)生的人身?事故、責(zé)任?與費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?四、違約責(zé)?任甲乙雙?方無正當(dāng)理?由不得無故?終止和解除?合同，否則?違約方應(yīng)向?對(duì)方支付違?約金。五?、本合同未?盡事宜，由?甲乙雙方協(xié)?商解決。?六、本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)行一份，?雙方簽字蓋?章生效。?甲方代表：?_____???????????乙方代表：?_____?(章)?(章)_?____年?_____?月____?_日關(guān)于?保潔承包合?同范本(?二)委托?方(甲方)?：____?_被委托?方(乙方)?：____?_甲方委?托乙方對(duì)_?____進(jìn)?行____?_作業(yè)，并?簽訂以下合?同。第一?條業(yè)務(wù)對(duì)?象名稱：?_____??????;所在?地：___?__;作業(yè)?面積：__?___。?第二條作?業(yè)范圍及內(nèi)?容___?__。第?三條清潔?工具及部分?消耗品乙?方以承包工?的方式承包?，作業(yè)機(jī)械?及配套工具?等由乙方負(fù)?責(zé)。第四?條承包費(fèi)?用及結(jié)算方?式___?__。第?五條施工?工期乙方?的開工日期?由甲方通知?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?，時(shí)間為_?____天?。第六條?合同以外?業(yè)務(wù)的特別?費(fèi)用甲方?委托乙方進(jìn)?行此合同以?外的業(yè)務(wù)費(fèi)?用，應(yīng)事前?甲乙雙方協(xié)?商決定。?第七條甲?方的責(zé)任和?義務(wù)1.?乙方外玻璃?幕墻壁。?2.清潔粉?刷工作進(jìn)行?監(jiān)督、檢查?。3.為?作業(yè)人員提?供工作期間?的水、電、?存放器材、?清潔劑的庫?房等必要的?工作條件。?4.為協(xié)?調(diào)在工作中?與相關(guān)部門?的關(guān)系。?5.及時(shí)支?付乙方勞務(wù)?費(fèi)用。第?八條乙方?的責(zé)任和義?務(wù)1.所?有作業(yè)人員?須遵守甲方?的各種規(guī)章?制度。2?.愛護(hù)建筑?物及室內(nèi)外?設(shè)施注意節(jié)?水節(jié)電。?3.如因乙?方人員失誤?造成損失。?4.由乙?方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。5?.在合同執(zhí)?行期間出現(xiàn)?的工傷及人?員傷亡事故?，屬于乙方?施工的責(zé)任?，與甲方無?關(guān)，甲方不?負(fù)任何責(zé)任?。第九條?違約責(zé)任?及合同的變?更甲方對(duì)?乙方在作業(yè)?中出現(xiàn)的質(zhì)?量問題及違?章作業(yè)，有?權(quán)進(jìn)行處罰?。第一次?口頭警告，?如不見效，?發(fā)警告通知?書，如仍不?見效，可向?乙方發(fā)出罰?款通知書，?每張罰款按?作業(yè)承包總?價(jià)的0.5?1%扣除。?第十條?其他對(duì)此?合同未規(guī)定?的事項(xiàng)及對(duì)?此合同的解?釋發(fā)生異議?時(shí)，甲乙雙?方在誠(chéng)摯的?基礎(chǔ)上協(xié)商?解決。此合?同一式兩份?，雙方代表?簽字、蓋章?后生效，雙?方各執(zhí)一份?，同等有效?。甲方(?蓋章)：_?____?代表(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日乙方(?蓋章)：_?____?代表(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日關(guān)于保?潔承包合同?范本(三?)第一章?總則一?、為維護(hù)合?同雙方的合?法利益，規(guī)?范物業(yè)管理?的行為，達(dá)?到業(yè)主的滿?意和要求，?制定本合同?。二、本?合同共分為?：《總則》?、《物業(yè)管?理委托合同?書》、《物?業(yè)管理服務(wù)?內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)?》、《物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)》、《?資金結(jié)算》?、《監(jiān)督管?理與檢查考?核》和《附?則》七個(gè)組?件，均為本?合同的有效?組成部分，?具有同等的?法律效力。?三、本合?同未規(guī)定的?事宜，均遵?照中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?和規(guī)章執(zhí)行?。第二章?物業(yè)管理?委托合同書?甲方：_?____?乙方：__?___物業(yè)?管理有限公?司根據(jù)有?關(guān)法律、法?規(guī)，在自愿?平等、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，甲方將?_____?辦公大樓(?電力大廈)?及其附屬和?共用設(shè)施全?權(quán)委托于乙?方實(shí)行物業(yè)?管理，訂立?本合同。?一、委托管?理的范圍及?事項(xiàng)(一?)管理范圍?：甲方將?位于___?__號(hào)及其?區(qū)域范圍內(nèi)?物業(yè)委托給?乙方實(shí)行統(tǒng)?一管理、綜?合服務(wù)。?物業(yè)類型：?寫字樓建?筑占地：_?____??????平方米建筑?面積：__?___平方?米(二)?管理事項(xiàng)：?1.房屋?的使用、維?修、養(yǎng)護(hù)。?包括：屋頂?、梁、板、?柱、墻體等?承重結(jié)構(gòu)，?樓梯間、門?廳、走廊、?墻地面等。?2.區(qū)域?內(nèi)設(shè)備、設(shè)?施維修、養(yǎng)?護(hù)、運(yùn)行和?管理。包括?：供水、供?暖、供電、?照明、消防?及其他設(shè)備?設(shè)施。3?.市政公用?設(shè)施和附屬?建筑物、構(gòu)?筑物的維修?、養(yǎng)護(hù)、管?理。包括：?道路、化糞?池、溝渠、?自行車棚、?停車場(chǎng)等。?4.公用?綠地、花木?、建筑小品?等的養(yǎng)護(hù)、?管理。5?.公共衛(wèi)生?的清潔、垃?圾收集、清?運(yùn)。6.?交通與車輛?停放秩序的?管理。7?.安全巡視?、門崗值勤?、安全監(jiān)控?、人員登記?。8.管?理與物業(yè)相?關(guān)的工程圖?紙，住用戶?檔案與竣工?驗(yàn)收資料。?二、委托?管理期限：?_____?年。即__?___年_?____月?_____?日始至__?___年_?____月?_____?日止。三?、雙方的責(zé)?任、權(quán)利、?義務(wù)(一?)甲方：?1.代表和?維護(hù)產(chǎn)權(quán)人?、使用人的?合法權(quán)益。?2.制定?業(yè)主公約并?監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)?權(quán)人、使用?人遵守公約?。3.審?定乙方擬定?的物業(yè)管理?制度、年度?計(jì)劃、財(cái)政?預(yù)決算。?4.檢查監(jiān)?督乙方管理?工作的實(shí)施?及制度執(zhí)行?情況。5?.向乙方提?供商業(yè)用房?和管理用房?。6.向?乙方提供物?業(yè)管理所需?的圖紙、檔?案、資料。?7.負(fù)責(zé)?保證按規(guī)定?、按時(shí)交納?物業(yè)管理費(fèi)?。8.協(xié)?助處理本合?同生效前發(fā)?生的管理遺?留問題。?9.協(xié)助乙?方做好物業(yè)?管理工作和?宣傳教育、?文化活動(dòng)。?10.不?得干涉乙方?依法或依據(jù)?本合同規(guī)定?的內(nèi)容所進(jìn)?行的管理和?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?11.?參與確定管?理服務(wù)費(fèi)收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。?12.對(duì)?違反合同規(guī)?定的乙方和?乙方人員，?有權(quán)終止或?要求調(diào)換人?員。1?3.政策規(guī)?定由甲方承?擔(dān)的其他責(zé)?任。(二?)乙方1?.根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)?及本合同的?約定，制定?物業(yè)管理制?度，自主開?展各項(xiàng)管理?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?2.遵守?各項(xiàng)管理法?規(guī)和合同規(guī)?定的責(zé)任要?求，根據(jù)甲?方授權(quán)對(duì)物?業(yè)實(shí)施綜合?管理，確保?實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管?理目標(biāo)和經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)，并?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任，自覺接?受物業(yè)主管?部門及有關(guān)?政府部門和?甲方檢查監(jiān)?督。3.?根據(jù)需要制?定維修方案?，報(bào)甲方審?議通過后組?織實(shí)施。?4.向業(yè)主?和物業(yè)使用?權(quán)人告知物?業(yè)使用的有?關(guān)規(guī)定，并?負(fù)責(zé)監(jiān)督。?5.接受?甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)?管理過程中?財(cái)務(wù)帳目的?監(jiān)督，并定?期報(bào)告工作?。6.對(duì)?物業(yè)的設(shè)施?、設(shè)備不得?擅自占用和?改變使用功?能，如需在?物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)?建或完善配?套項(xiàng)目，須?與甲方協(xié)商?，經(jīng)甲方同?意后報(bào)有關(guān)?部門批準(zhǔn)方?可實(shí)施。?7.建立物?業(yè)管理檔案?并負(fù)責(zé)及時(shí)?記載有關(guān)變?更情況。?8.負(fù)責(zé)測(cè)?算管___?__區(qū)域服?務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?并向甲方提?供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)?與依據(jù)，嚴(yán)?格按標(biāo)準(zhǔn)收?取費(fèi)用。?9.依照甲?方委托和業(yè)?主公約的規(guī)?定，有權(quán)對(duì)?業(yè)主和物業(yè)?使用人違反?法規(guī)、規(guī)章?的行為進(jìn)行?處理。根據(jù)?實(shí)際情況采?取批評(píng)、規(guī)?勸、警告、?制止、提請(qǐng)?有關(guān)部門處?理等措施。?10.管?理期滿向甲?方移交全部?專用房屋及?有關(guān)財(cái)產(chǎn)、?全部物業(yè)管?理檔案及有?關(guān)資料。?11.可?選聘專營(yíng)公?司承擔(dān)本物?業(yè)的專項(xiàng)管?理業(yè)務(wù)，但?不得將本物?業(yè)的管理責(zé)?任轉(zhuǎn)讓給?第三方。?12.負(fù)?責(zé)編制物業(yè)?年度管理計(jì)?劃、資金使?用計(jì)劃及決?算報(bào)告。?四、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?根據(jù)物業(yè)管?理有關(guān)規(guī)定?收取保潔費(fèi)?、保安費(fèi)、?綠化費(fèi)、管?理費(fèi)、保養(yǎng)?費(fèi)及特約服?務(wù)費(fèi)等。?總計(jì)：__?___元。?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)規(guī)定并?參照相關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)，制定本?合同物業(yè)服?務(wù)費(fèi)收取標(biāo)?準(zhǔn)。一、?清潔衛(wèi)生?費(fèi)及綠化管?理費(fèi)1.?保潔費(fèi)：_?____元?年2.綠?化費(fèi)：__?___元年?3.化糞?池清理費(fèi)：?_____?元年二、?保安費(fèi)：_?____元?年三、小?修費(fèi)：每年?_____?元四、電?梯、高壓水?泵運(yùn)行保養(yǎng)?費(fèi)：___?__元年?五、供電、?供水、供暖?運(yùn)行費(fèi)：_?____元?年六、收?發(fā)：___?__元年?七、特約服?務(wù)費(fèi)：__?___元年?八、管理?費(fèi)及其他：?1.管理?費(fèi)：___?__元年?2.辦公費(fèi)?：____?_元年3?.其他應(yīng)急?費(fèi)：每年_?____元?4.法定?稅費(fèi)：__?___元年?九、中修?以上和設(shè)備?、設(shè)施更新?費(fèi)用，由物?業(yè)公司提出?項(xiàng)目并套用?相關(guān)定額，?履行各種手?續(xù)并由業(yè)主?審核批準(zhǔn)后?施行。第?三章物業(yè)?管理服務(wù)內(nèi)?容及標(biāo)準(zhǔn)?一、保潔：?內(nèi)容：區(qū)?域內(nèi)公用部?分的日常清?潔，設(shè)立專?職衛(wèi)生人員?以確保為業(yè)?主提供一個(gè)?清潔、舒適?的工作環(huán)境?。標(biāo)準(zhǔn)：?1.庭院?、門廳、走?廊每天利?用業(yè)主休息?時(shí)間徹底清?掃庭院、門?廳、走廊一?次，垃圾及?時(shí)清運(yùn)。業(yè)?主辦公時(shí)間?設(shè)置專職衛(wèi)?生員對(duì)區(qū)域?內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)?行保潔維護(hù)?。保持區(qū)域?內(nèi)停車暢道?路、綠地?zé)o?廢棄物，使?區(qū)域內(nèi)地面?無雜物、污?漬。對(duì)燈具?、開關(guān)、把?手、樓梯扶?手及時(shí)擦拭?。走廊放置?的痰桶及時(shí)?清理，門廳?附近的玻璃?幕墻每周擦?洗一次。?2.電梯?每天清潔、?擦拭電梯門?、鏡面、墻?面。每晚徹?底清理地面?一次。由衛(wèi)?生維護(hù)人員?隨時(shí)清理電?梯間，每天?負(fù)責(zé)更換地?毯，以保持?電梯清潔無?雜物、污漬?。3.衛(wèi)?生間每晚?對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)?行徹底清潔?。包括：垃?圾和方便飯?盒及時(shí)清走?，墻面便器?具、潔具、?墻瓷磚、地?磚的洗刷，?拖布和日用?品要擺放整?齊，每周對(duì)?衛(wèi)生間徹底?沖刷一次，?開水器每周?放水、除垢?一次，定時(shí)?噴灑空氣清?新劑，保證?無異味。?4.綠化?及時(shí)對(duì)樓內(nèi)?外綠化植物?進(jìn)行澆水、?施肥、修剪?，及時(shí)清除?里面的雜草?，每天清除?花卉、葉莖?的塵土，保?持盆內(nèi)、草?坪內(nèi)無雜物?，定期噴灑?藥劑，使花?木無明顯枯?萎及病蟲害?現(xiàn)象。5?.地下停車?場(chǎng)每周徹?底清掃一次?，及時(shí)清理?污水、污物?，保持四壁?無灰塵。?6.化糞池?定時(shí)清理?、保證正常?使用。二?、保安內(nèi)?容：設(shè)立專?業(yè)保安人員?以保證業(yè)主?的人身、財(cái)?產(chǎn)、消防等?方面的安全?。標(biāo)準(zhǔn)：?1.值勤?保安人員?按照職責(zé)堅(jiān)?持門崗值勤?，交接班要?準(zhǔn)時(shí)并做好?交接班記錄?，加強(qiáng)日常?巡視和監(jiān)控?，積極與公?安部門配合?，保證物業(yè)?安全。2?.來訪登記?對(duì)外來辦?事人員要進(jìn)?行人員登記?、記錄和引?導(dǎo)，懂得禮?儀知識(shí)，講?究文明禮貌?。對(duì)內(nèi)工作?人員要檢查?、督促持證?進(jìn)入辦公樓?。3.監(jiān)?控室監(jiān)控?室要實(shí)行2?4小時(shí)監(jiān)控?值班，做好?值班記錄，?杜絕非工作?人員進(jìn)入，?保證儀器和?設(shè)備的安全?，隨時(shí)提供?監(jiān)控資料。?4.消防?設(shè)備定期?進(jìn)行消防設(shè)?備的檢查和?保養(yǎng)，保證?消防設(shè)備始?終處于良好?狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)?火災(zāi)事故或?隱患，及時(shí)?處理并上報(bào)?有關(guān)部門。?5.停車?場(chǎng)停車場(chǎng)?的車輛要排?列整齊，隨?時(shí)指導(dǎo)車輛?停放位置，?督促車輛鎖?閉情況，檢?查車庫的安?全性，嚴(yán)防?偷盜和交通?事故的發(fā)生?。6.其?它突發(fā)事件?嚴(yán)防刑事?案件和治安?事件的發(fā)生?，隨時(shí)處理?緊急情況和?制止突發(fā)事?件，維護(hù)工?作秩序，確?保正常辦公?。三、小?修內(nèi)容：?設(shè)備、設(shè)施?小損、小壞?的維修，保?持房屋原來?完好等級(jí)為?目的的日常?養(yǎng)護(hù)工程。?標(biāo)準(zhǔn)：?1.電氣?隨時(shí)更換和?修復(fù)損壞的?燈泡、燈具?、開關(guān)等電?器設(shè)備，保?證各種電氣?設(shè)施和元件?的完好。?2.水暖?上下水和暖?氣的保養(yǎng)，?水暖設(shè)施跑?、漏水的止?水和修補(bǔ)，?水閥、便器?具、管道的?檢修和更換?等。3.?土建房屋?的主體結(jié)構(gòu)?，各種墻、?梁、板柱和?門窗洞口的?修復(fù)。4?.設(shè)備各?種機(jī)械設(shè)備?和電器設(shè)備?的簡(jiǎn)單修復(fù)?。如：開水?器、熱水器?、空調(diào)器、?供電開關(guān)、?盤柜、窗簾?等。5.?其他維修項(xiàng)?目業(yè)主要?求其他需要?維修的項(xiàng)目?。如：外點(diǎn)?運(yùn)抵的設(shè)備?、室內(nèi)要求?裝其他設(shè)施?等。6.?維修率維?修及時(shí)率達(dá)?到100%?，人員10?分鐘到位。?電氣、水暖?維修不超過?24小時(shí)，?土建維修不?超過3天。?四、電梯?及高壓水泵?內(nèi)容：對(duì)?電梯、高壓?水泵進(jìn)行日?常維護(hù)，保?養(yǎng)、檢修、?處理隨機(jī)問?題。標(biāo)準(zhǔn)?：1.維?護(hù)按有關(guān)?規(guī)定及時(shí)維?護(hù)，處理隨?時(shí)發(fā)生的問?題，使機(jī)械?始終處于最?佳運(yùn)行狀態(tài)?。保證設(shè)備?運(yùn)行率達(dá)9?8%以上。?2.保養(yǎng)?乙方應(yīng)定?期對(duì)電梯和?高壓水泵進(jìn)?行保養(yǎng)。如?：管道刷防?腐漆、電梯?抹潤(rùn)滑油等?。3.檢?修按照設(shè)?備說明書規(guī)?定時(shí)間和操?作規(guī)程進(jìn)行?檢修，消?除各類事故?隱患。4?.應(yīng)急情況?處理設(shè)備?因停電、機(jī)?械故障或其?它原因造成?停運(yùn)、損壞?時(shí)的人員反?應(yīng)，事故原?因的查明，?事故處理的?結(jié)果和當(dāng)事?人受處罰及?收教育情況?。5.各?項(xiàng)記錄值?班的人員安?排及時(shí)間，?安全責(zé)任及?規(guī)章制度，?運(yùn)行記錄，?檢修記錄，?保養(yǎng)記錄等?。6.費(fèi)?用統(tǒng)計(jì)設(shè)?備每次維護(hù)?、正常運(yùn)行?、定期檢修?及處理突發(fā)?事故的各項(xiàng)?費(fèi)用統(tǒng)計(jì)數(shù)?據(jù)。五、?供電、供水?、供暖內(nèi)?容：設(shè)立專?業(yè)人員對(duì)供?電、供水、?供暖設(shè)備進(jìn)?行日常維護(hù)?、保養(yǎng)，按?時(shí)對(duì)各種設(shè)?備進(jìn)行檢查?、保證設(shè)備?的正常運(yùn)行?，并做到業(yè)?主叫，人員?到，及時(shí)為?業(yè)主服好務(wù)?。標(biāo)準(zhǔn)：?1.運(yùn)行?記錄做好?人員安排、?工作職責(zé)和?交接班記錄?，設(shè)備正常?運(yùn)行的各項(xiàng)?數(shù)據(jù)，計(jì)劃?停電、停水?、停氣應(yīng)提?前12小時(shí)?通知業(yè)主并?做好解釋工?作，確保設(shè)?備正常運(yùn)行?。2.檢?修記錄依?據(jù)設(shè)備規(guī)定?要求及操作?規(guī)程按時(shí)檢?修并做好記?錄工作，定?期派專業(yè)人?員對(duì)系統(tǒng)進(jìn)?行測(cè)試、檢?查，消除事?故隱患，確?保系統(tǒng)安全?、可靠。?3.日常保?養(yǎng)定期對(duì)?破損和老化?設(shè)施進(jìn)行更?換和修補(bǔ)，?定期擦拭灰?塵、污漬和?刷防腐漆等?。4.事?故處理發(fā)?生設(shè)備事故?造成停電、?停水、停氣?的，要提交?事故報(bào)告，?向業(yè)主說明?事故原因、?事故處理意?見、當(dāng)時(shí)人?的責(zé)任及受?教育情況。?5.應(yīng)急?情況處理?接到用戶報(bào)?告緊急情況?時(shí)，維修人?員應(yīng)10分?鐘內(nèi)到位并?立即修復(fù)，?在最短時(shí)間?內(nèi)處理突發(fā)?性影響并向?業(yè)主詳細(xì)解?釋清楚，做?到小修12?小時(shí)內(nèi)完畢?，大修要連?續(xù)修復(fù)并安?排工程人員?24小時(shí)值?班，對(duì)在時(shí)?限內(nèi)不能完?成的，要向?業(yè)主說明原?因。6.?費(fèi)用統(tǒng)計(jì)?設(shè)備每次維?護(hù)、正常運(yùn)?行、定期檢?修及處理突?發(fā)事故的各?項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)?數(shù)據(jù)。六?、收發(fā)內(nèi)?容：負(fù)責(zé)公?司內(nèi)部的信?函、報(bào)刊、?文件的郵寄?與分發(fā)。對(duì)?職工個(gè)人的?報(bào)刊、信件?、包裹等及?時(shí)通知領(lǐng)醛?標(biāo)準(zhǔn)：?1.登記?對(duì)郵寄和收?取的報(bào)刊、?文件、信函?、包裹單、?匯款單等及?時(shí)登記，保?管好收據(jù)以?便查詢。?2.投遞?對(duì)要發(fā)出的?辦公信函、?公司各種文?件、通知、?報(bào)表、包裹?、匯款等要?及時(shí)投遞，?不得延誤。?因投遞原因?而發(fā)生的不?良后果，要?追究責(zé)任。?3.收取?對(duì)從郵局?或郵遞員中?領(lǐng)取的物品?、報(bào)刊、信?函和各種單?據(jù)要逐一登?記，不得冒?領(lǐng)或錯(cuò)領(lǐng)，?對(duì)有問題的?，要提出疑?議。4.?分發(fā)分發(fā)?報(bào)刊、文件?、信函、包?裹單、匯款?單等要做到?準(zhǔn)確無差錯(cuò)?。同時(shí)制止?內(nèi)部的冒領(lǐng)?或錯(cuò)領(lǐng)行為?。如有錯(cuò)誤?，要追究當(dāng)?班人的責(zé)任?。5.服?務(wù)及時(shí)通?知收件人領(lǐng)?取郵件，做?到準(zhǔn)確無誤?，文明禮貌?，熱情周到?，達(dá)到業(yè)主?滿意。6?.保密對(duì)?公司的機(jī)密?、重要文件?、信函負(fù)有?保密責(zé)任?七、特約服?務(wù)內(nèi)容：?為領(lǐng)導(dǎo)辦公?室、會(huì)議室?提供清掃、?保潔服務(wù)。?確保領(lǐng)導(dǎo)在?清新、優(yōu)雅?的環(huán)境中舒?心、愉快地?工作。標(biāo)?準(zhǔn)：1.?清掃每天?清掃一次，?定期進(jìn)行徹?底保潔。?2.擦洗?隨時(shí)擦拭桌?椅、各種會(huì)?議牌、裝飾?物、花卉等?，要求無灰?塵、無污漬?，椅罩、沙?發(fā)罩、布窗?簾等要定期?洗滌、更換?。會(huì)前、會(huì)?后要及時(shí)傾?到垃圾、礦?泉水瓶等。?3.門窗?門窗和玻?璃要隨時(shí)擦?拭，會(huì)前要?打開門，會(huì)?后要關(guān)閉好?門窗，百葉?簾要完好無?灰塵，做到?窗明幾凈。?4.物品?擺放室內(nèi)?物品要擺放?整齊。5?.室內(nèi)環(huán)境?定期噴灑?空氣清新劑?，保持室內(nèi)?環(huán)境整潔、?空氣清晰。?6.服務(wù)?會(huì)前要擺?放好各種會(huì)?議用品，會(huì)?間要隨時(shí)更?換需要的用?品，同時(shí)講?究文明禮貌?，熱情周到?，會(huì)后要及?時(shí)清理會(huì)暢?達(dá)到隨時(shí)具?備使用條件?。八、管?理內(nèi)容：?對(duì)乙方的人?員、制度、?工程、財(cái)務(wù)?、資金等方?面的綜合考?察，宏觀控?制。標(biāo)準(zhǔn)?：1.管?理人員的素?質(zhì)管理人?員要有過硬?的思想素質(zhì)?，熟悉分管?的業(yè)務(wù)范圍?，對(duì)業(yè)主交?代的任務(wù)要?清楚、明晰?，能夠統(tǒng)領(lǐng)?一方面工作?。2.制?度健全情況?各項(xiàng)規(guī)章?制度應(yīng)完整?、配套、齊?全，具有約?束力。3?.人員分管?情況人員?安排應(yīng)合理?，具體工作?時(shí)間及分工?明確無誤。?具有獎(jiǎng)罰措?施。4.?工程施工情?況施工前?有報(bào)告與立?項(xiàng)，履行各?種相關(guān)審批?手續(xù)，施工?中保證安全?和質(zhì)量，竣?工后要驗(yàn)收?，合格率在?95%以上?，并提交驗(yàn)?收?qǐng)?bào)告。?5.資金使?用情況甲?方繳交的物?業(yè)管理費(fèi)要?專項(xiàng)利用，?不得擠占，?保證物業(yè)的?維修標(biāo)準(zhǔn)。?6.雙方?結(jié)算情況?乙方按規(guī)定?時(shí)間向甲方?提交財(cái)務(wù)決?算和財(cái)務(wù)預(yù)?算報(bào)告，按?規(guī)定時(shí)間結(jié)?算物業(yè)管理?費(fèi)和工程量?，由乙方代?收的物業(yè)管?理費(fèi)和水電?費(fèi)按時(shí)、足?額上交甲方?，不得截留?。未列標(biāo)?準(zhǔn)參照國(guó)家?及有關(guān)省市?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?資金結(jié)算?一、乙方?應(yīng)于每年初?向甲方提交?上____?_年度財(cái)務(wù)?決算報(bào)告及?下____?_年度財(cái)務(wù)?預(yù)算報(bào)告。?二、甲方?有權(quán)審計(jì)和?清查乙方帳?目及資金使?用情況。?三、甲乙雙?方每季度結(jié)?算一次物業(yè)?管理費(fèi)。?四、乙方負(fù)?責(zé)收繳外租?單位的物業(yè)?管理費(fèi)每季?度與甲方結(jié)?算一次。?五、乙方負(fù)?責(zé)收繳外租?單位的電、?水費(fèi)每月與?甲方結(jié)算一?次。六、?除小修以外?的其他維修?工程量每季?度與甲方結(jié)?算一次。?第四章監(jiān)?督管理與檢?查考核為?使物業(yè)管理?達(dá)到合同規(guī)?定的要求，?給業(yè)主創(chuàng)造?一個(gè)優(yōu)雅、?舒適的學(xué)習(xí)?和工作環(huán)境?，規(guī)范乙方?的物業(yè)管理?行為，制定?本辦法。?一、監(jiān)督管?理1.嚴(yán)?格執(zhí)行合同?中規(guī)定的《?物業(yè)管理服?務(wù)內(nèi)容及標(biāo)?準(zhǔn)》。2?.乙方應(yīng)根?據(jù)合同規(guī)定?的內(nèi)容及人?員分管情況?，制定出內(nèi)?部相應(yīng)的考?核辦法。?3.中修以?上和設(shè)備、?設(shè)施的更新?項(xiàng)目要立項(xiàng)?，履行審批?手續(xù)，竣工?后要提交驗(yàn)?收?qǐng)?bào)告單。?4.經(jīng)行?政事務(wù)部考?核不合格項(xiàng)?并限期下達(dá)?整改的措施?必須按時(shí)完?成。5.?及時(shí)收繳出?租單位的水?電費(fèi)及物業(yè)?管理費(fèi)工作?。6.做?好各方面的?記錄工作。?二、檢查?與考核檢?查時(shí)間：?每月___?__日、_?____日?為定期檢查?日，遇到節(jié)?假日或公休?日，檢查時(shí)?間順延。?考核形式：?1.采取?定期檢查并?實(shí)行打分制?;2.機(jī)?關(guān)或外租單?位問卷形式?;3.主?管部門及公?司領(lǐng)導(dǎo)綜合?評(píng)定?？?核標(biāo)準(zhǔn)：?1.以《物?業(yè)管理服務(wù)?內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)?》中所列標(biāo)?準(zhǔn)項(xiàng)進(jìn)行考?核，并輔以?打分形式;?2.按考?核標(biāo)準(zhǔn)，_?____分?應(yīng)為物業(yè)管?理達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)?分;考核?方法：1?.每月__?___日由?行政事務(wù)管?理部人員負(fù)?責(zé)檢查并負(fù)?責(zé)打分，占?總積分的_?____%?;2.每?月____?_日由行政?事務(wù)管理部?檢查和機(jī)關(guān)?或外租單位?雙打分，雙?方各占__?___%，?合計(jì)占總積?分的___?__%;?3.每季度?由主管部門?及公司領(lǐng)導(dǎo)?綜合評(píng)定一?次，占總積?分的___?__%。?三、獎(jiǎng)懲?1.由于乙?方原因影響?甲方工作秩?序、工作環(huán)?境，每發(fā)生?一次罰款_?____～?_____?元。2.?乙方工作質(zhì)?量達(dá)不到《?物業(yè)管理服?務(wù)內(nèi)容及標(biāo)?準(zhǔn)》所規(guī)定?，經(jīng)考核后?低于___?__分的，?物業(yè)管理費(fèi)?按同比例削?減。3.?乙方工作質(zhì)?量基本達(dá)到?《物業(yè)管理?服務(wù)內(nèi)容及?標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)?定，經(jīng)考核?后為___?__分的，?物業(yè)管理費(fèi)?全額繳交。?4.乙方?工作質(zhì)量超?過《物業(yè)管?理服務(wù)內(nèi)容?及標(biāo)準(zhǔn)》所?規(guī)定，經(jīng)考?核后高于_?____分?的，物業(yè)管?理費(fèi)按同比?例獎(jiǎng)勵(lì)。?第五章__?___則?一、本合同?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，可對(duì)?本合同條款?進(jìn)行修訂、?更改或補(bǔ)充?，以書面合?同為準(zhǔn)。?二、因合同?原因造成乙?方執(zhí)行錯(cuò)誤?，可對(duì)甲方?提出復(fù)議意?見，以書面?形式為準(zhǔn)，?并由甲方負(fù)?責(zé)解釋及處?理。三、?因房屋建筑?質(zhì)量、設(shè)備?設(shè)施質(zhì)量或?安裝技術(shù)等?原因，達(dá)不?到使用功能?，造成重大?事故的，由?甲方承擔(dān)責(zé)?任并做善后?處理產(chǎn)生質(zhì)?量事故的直?接原因。以?政府主管部?門的鑒定為?準(zhǔn)。四、?本合同執(zhí)行?期間，如遇?不可抗力致?使合同無法?履行時(shí)，雙?方應(yīng)按有關(guān)?法律規(guī)定及?時(shí)協(xié)調(diào)處理?。五、本?合同自簽字?之日起生效?。六、本?合同一式四?份，甲乙雙?方各執(zhí)兩份?。甲方(?章)：__?___乙?方(章)：?_____?關(guān)于保潔?承包合同范?本(四)?甲方：_?____(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)乙方?：____?_(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?甲方為確?保單位內(nèi)外?整潔清新、?以及高標(biāo)準(zhǔn)?的衛(wèi)生環(huán)境?，特將內(nèi)外?保潔工作承?包給乙方，?具體承包協(xié)?議如下：?一、完成時(shí)?間及費(fèi)用：?1、保潔?時(shí)間從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日2、保?潔費(fèi)___?__元(?大寫)二?、保潔的形?式的范圍及?要求：張?家港___?__4店：?三、甲乙?雙方的權(quán)利?和義務(wù)：?(一)甲方?的權(quán)利和義?務(wù)：1、?甲方對(duì)乙方?保潔情況進(jìn)?行檢查。如?發(fā)現(xiàn)有不符?合標(biāo)準(zhǔn)之處?