商鋪委托經(jīng)營合同樣書（2篇）

第10頁共10頁商鋪委托?經(jīng)營合同?樣書根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?方?jīng)Q定將?自己所有?的通成世?紀(jì)廣場的?鋪位在委?托經(jīng)營期?限內(nèi)委托?乙方經(jīng)營?，具體委?托事項(xiàng)約?定如下：?第一條?：委托經(jīng)?營場地?商鋪?zhàn)?位置：_?____?(基本情?況以商品?房銷售合?同所示為?準(zhǔn))商?鋪建筑面?積：__?___平?方米商?鋪使用面?積：__?___平?方米商?鋪總價(jià)款?為：__?___萬?元購房?合同號：?第二條?：委托經(jīng)?營方式?甲方同意?在本合同?有效期內(nèi)?將涉及商?鋪經(jīng)營管?理的一切?事項(xiàng)均委?托于乙方?處理，并?同意乙方?以自己的?名義從事?商鋪經(jīng)營?管理的一?切活動。?第三條?：具體委?托經(jīng)營事?項(xiàng)1、?乙方可以?聘請國內(nèi)?外商業(yè)專?家和專業(yè)?零售不動?產(chǎn)管理公?司合作經(jīng)?營管理;?2、乙?方有權(quán)自?行確定、?調(diào)整商鋪?的經(jīng)營范?圍及經(jīng)營?模式;?3、在保?證甲方約?定利益的?前提下，?乙方獨(dú)立?處理一切?于商鋪經(jīng)?營有關(guān)的?內(nèi)外事務(wù)?。第四?條：委托?經(jīng)營期限?本合同?約定商場?鋪位的委?托經(jīng)營期?限為：_?____?年。自乙?方正式營?業(yè)(不包?括招商期?間的四個?月試營業(yè)?時(shí)間)_?____?年___?__月_?____?日___?__時(shí)起?開始計(jì)算?至___?__年_?____?月___?__日時(shí)?止。第?五條：雙?方權(quán)利義?務(wù)1、?甲方在委?托經(jīng)營期?間有權(quán)按?照約定的?時(shí)間、金?額向乙方?收取商鋪?經(jīng)營回報(bào)?收益。雙?方約定：?回報(bào)利?益以貨幣?(人民幣?)方式收?支。乙?方自本合?同約定委?托經(jīng)營期?限開始日?(___?__年_?____?月___?__日)?起每滿三?個月后(?先付后租?)于次一?個半月為?結(jié)算日，?向甲方支?付一次商?鋪經(jīng)營回?報(bào)利益(?含稅)。?商鋪經(jīng)營?回報(bào)利益?計(jì)算方式?如下：?商鋪經(jīng)營?年回報(bào)利?益=商鋪?總房價(jià)數(shù)?×7%?2、商鋪?的回報(bào)額?及支付期?限：甲乙?雙方約定?按簽定已?生效的《?商品房買?賣合同》?所實(shí)際成?交合同金?額的一定?比例作為?委托經(jīng)營?管理期間?的回報(bào)額?，即按購?房合同金?額的7%?支付年?租金。?商鋪經(jīng)營?回報(bào)利益?屆時(shí)由甲?方自行憑?本委托經(jīng)?營合同書?由乙方直?接打入甲?方在按揭?銀行的賬?戶或甲方?指定的銀?行賬戶(?指未辦理?按揭的)?。3、?在委托經(jīng)?營期間，?甲方同意?乙方因規(guī)?模經(jīng)營和?品牌效益?需要與第?三方合作?經(jīng)營;同?意乙方因?經(jīng)營之需?而對商鋪?進(jìn)行重新?分割、布?局。委托?經(jīng)營期滿?時(shí)，在甲?乙雙方不?在繼續(xù)維?持委托經(jīng)?營關(guān)系時(shí)?，乙方承?諾將該商?鋪恢復(fù)至?原有狀態(tài)?。4、?甲乙雙方?約定，在?委托經(jīng)營?期間一切?經(jīng)營活動?均以自己?的名義進(jìn)?行，由此?產(chǎn)生的經(jīng)?濟(jì)和法律?責(zé)任均由?乙方承擔(dān)?，甲方不?干涉乙方?的經(jīng)營活?動。5?、甲方應(yīng)?積極配合?乙方的經(jīng)?營管理活?動，為乙?方提供一?切正常經(jīng)?營活動所?必須的條?件(應(yīng)及?時(shí)提供房?屋所有權(quán)?證書、身?份證明以?及必須的?簽字、蓋?章之類的?手續(xù)。)?6、因?商鋪經(jīng)營?管理活動?所產(chǎn)生的?各項(xiàng)稅費(fèi)?，乙方依?法為納稅?義務(wù)人的?，全部稅?費(fèi)由乙方?承擔(dān);甲?方委托經(jīng)?營所得(?租金所得?)而產(chǎn)生?的各項(xiàng)稅?費(fèi)，甲方?依法為納?稅義務(wù)人?的，由甲?方自行承?擔(dān)。7?、在委托?經(jīng)營期間?，有關(guān)商?鋪房屋、?設(shè)備、設(shè)?施正常維?護(hù)所需維?護(hù)費(fèi)和物?業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)?、經(jīng)營管?理費(fèi)、廣?告費(fèi)等費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?8、在委?托經(jīng)營期?內(nèi)，商鋪?的產(chǎn)權(quán)屬?于甲方。?乙方對商?鋪無處分?權(quán)。乙方?除對商鋪?實(shí)行正常?經(jīng)營活動?外，不得?有銷售、?抵押商鋪?的侵犯商?鋪所有權(quán)?人的行為?。9、?在本合同?委托經(jīng)營?期限屆滿?時(shí)，甲方?如需出售?、租賃或?另行委托?他人經(jīng)營?，在同等?條件下乙?方享有優(yōu)?先購買、?承租及經(jīng)?營權(quán)。?10、商?鋪的財(cái)產(chǎn)?以外保險(xiǎn)?，由甲方?出資投保?，受益人?為甲方。?11、?在委托經(jīng)?營期限內(nèi)?，甲方如?發(fā)生產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移行為?時(shí)，其產(chǎn)?權(quán)受讓方?須繼續(xù)履?行本合同?約定的權(quán)?利和義務(wù)?。第六?條：違約?責(zé)任1?、乙方逾?期向甲方?支付商鋪?經(jīng)營回報(bào)?利益，甲?方有權(quán)要?求乙方按?約履行。?若乙方在?逾期5個?工作日內(nèi)?仍未支付?的，自第?六個工作?日起逾期?每日可按?三個月商?鋪經(jīng)營回?報(bào)利益的?萬分之三?向乙方加?收滯納金?。2、?本合同執(zhí)?行期間，?甲乙雙方?不得提前?終止本合?同的履行?。因一方?的原因致?使本合同?無法正常?履行的，?視為違約?，違約方?賠償因此?而給對方?造成的損?失。第?七條：不?可抗力?遇不可抗?力或不可?歸責(zé)于乙?方原因而?造成的商?鋪損失或?滅失，乙?方應(yīng)及時(shí)?向甲方說?明情況，?乙方對此?不負(fù)修復(fù)?或賠償責(zé)?任。遇投?保財(cái)產(chǎn)損?失、滅失?的，有關(guān)?賠償責(zé)任?認(rèn)定以保?險(xiǎn)公司理?賠調(diào)查結(jié)?果為準(zhǔn)，?按〈投保?法〉和有?關(guān)法律規(guī)?定予以賠?償。第?八條：業(yè)?主委員會?、合同期?滿的商定?在本合?同正式履?行期間，?乙方會同?有關(guān)方面?召集商場?業(yè)主成立?業(yè)主委員?會，本合?同委托經(jīng)?營期滿前?三個月就?以后的重?大經(jīng)營決?策和合同?續(xù)簽事宜?由乙方與?業(yè)主委員?會洽商確?定。第?九條：爭?議的解決?本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭執(zhí)，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，協(xié)?商未成的?按以下方?式解決：?1、提?交2、?到人民?法院起訴?。第十?條：生效?、其他?本合同中?未盡事宜?，由合同?雙方共同?協(xié)商形成?書面補(bǔ)充?約定，所?及事項(xiàng)以?最后書面?補(bǔ)充約定?為準(zhǔn)。?本合同一?式六份，?甲方執(zhí)貳?份，乙方?執(zhí)貳份，?開發(fā)商執(zhí)?貳份，具?有同等法?律效力。?本合同自?甲乙雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?____?_代表?：___?__乙?方：__?___?代表：_?____?___?__年_?____?月___?__日?商鋪委托?經(jīng)營合同?樣書（二?）根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲方?決定將自?己所有的?通成世紀(jì)?廣場的鋪?位在委托?經(jīng)營期限?內(nèi)委托乙?方經(jīng)營，?具體委托?事項(xiàng)約定?如下：?第一條：?委托經(jīng)營?場地商?鋪?zhàn)湮?置：__?___（?基本情況?以商品房?銷售合同?所示為準(zhǔn)?）商鋪?建筑面積?：___?__平方?米商鋪?使用面積?：___?__平方?米商鋪?總價(jià)款為?：___?__萬元?購房合?同號：?第二條：?委托經(jīng)營?方式甲?方同意在?本合同有?效期內(nèi)將?涉及商鋪?經(jīng)營管理?的一切事?項(xiàng)均委托?于乙方處?理，并同?意乙方以?自己的名?義從事商?鋪經(jīng)營管?理的一切?活動。?第三條：?具體委托?經(jīng)營事項(xiàng)?1、乙?方可以聘?請國內(nèi)外?商業(yè)專家?和專業(yè)零?售不動產(chǎn)?管理公司?合作經(jīng)營?管理；?2、乙方?有權(quán)自行?確定、調(diào)?整商鋪的?經(jīng)營范圍?及經(jīng)營模?式；3?、在保證?甲方約定?利益的前?提下，乙?方獨(dú)立處?理一切于?商鋪經(jīng)營?有關(guān)的內(nèi)?外事務(wù)。?第四條?：委托經(jīng)?營期限?本合同約?定商場鋪?位的委托?經(jīng)營期限?為：__?___年?。自乙方?正式營業(yè)?(不包括?招商期間?的四個月?試營業(yè)時(shí)?間)__?___年?____?_月__?___日?____?_時(shí)起開?始計(jì)算至?____?_年__?___月?____?_日時(shí)止?。第五?條：雙方?權(quán)利義務(wù)?1、甲?方在委托?經(jīng)營期間?有權(quán)按照?約定的時(shí)?間、金額?向乙方收?取商鋪經(jīng)?營回報(bào)收?益。雙方?約定：?回報(bào)利益?以貨幣（?人民幣）?方式收支?。乙方?自本合同?約定委托?經(jīng)營期限?開始日（?____?_年__?___月?____?_日）起?每滿三個?月后(先?付后租)?于次一個?半月為結(jié)?算日，向?甲方支付?一次商鋪?經(jīng)營回報(bào)?利益（含?稅）。商?鋪經(jīng)營回?報(bào)利益計(jì)?算方式如?下：商?鋪經(jīng)營年?回報(bào)利益?=商鋪總?房價(jià)數(shù)×?7%2?、商鋪的?回報(bào)額及?支付期限?：甲乙雙?方約定按?簽定已生?效的《商?品房買賣?合同》所?實(shí)際成交?合同金額?的一定比?例作為委?托經(jīng)營管?理期間的?回報(bào)額，?即按購房?合同金額?的7%支?付年租金?。商鋪?經(jīng)營回報(bào)?利益屆時(shí)?由甲方自?行憑本委?托經(jīng)營合?同書由乙?方直接打?入甲方在?按揭銀行?的賬戶或?甲方指定?的銀行賬?戶（指未?辦理按揭?的）。?3、在委?托經(jīng)營期?間，甲方?同意乙方?因規(guī)模經(jīng)?營和品牌?效益需要?與第三方?合作經(jīng)營?；同意乙?方因經(jīng)營?之需而對?商鋪進(jìn)行?重新分割?、布局。?委托經(jīng)營?期滿時(shí)，?在甲乙雙?方不在繼?續(xù)維持委?托經(jīng)營關(guān)?系時(shí)，乙?方承諾將?該商鋪恢?復(fù)至原有?狀態(tài)。?4、甲乙?雙方約定?，在委托?經(jīng)營期間?一切經(jīng)營?活動均以?自己的名?義進(jìn)行，?由此產(chǎn)生?的經(jīng)濟(jì)和?法律責(zé)任?均由乙方?承擔(dān)，甲?方不干涉?乙方的經(jīng)?營活動。?5、甲?方應(yīng)積極?配合乙方?的經(jīng)營管?理活動，?為乙方提?供一切正?常經(jīng)營活?動所必須?的條件（?應(yīng)及時(shí)提?供房屋所?有權(quán)證書?、身份證?明以及必?須的簽字?、蓋章之?類的手續(xù)?。）6?、因商鋪?經(jīng)營管理?活動所產(chǎn)?生的各項(xiàng)?稅費(fèi)，乙?方依法為?納稅義務(wù)?人的，全?部稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)?；甲方委?托經(jīng)營所?得（租金?所得）而?產(chǎn)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)，?甲方依法?為納稅義?務(wù)人的，?由甲方自?行承擔(dān)。?7、在?委托經(jīng)營?期間，有?關(guān)商鋪房?屋、設(shè)備?、設(shè)施正?常維護(hù)所?需維護(hù)費(fèi)?和物業(yè)管?理費(fèi)、水?電費(fèi)、經(jīng)?營管理費(fèi)?、廣告費(fèi)?等費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。8、?在委托經(jīng)?營期內(nèi)，?商鋪的產(chǎn)?權(quán)屬于甲?方。乙方?對商鋪無?處分權(quán)。?乙方除對?商鋪實(shí)行?正常經(jīng)營?活動外，?不得有銷?售、抵押?商鋪的侵?犯商鋪所?有權(quán)人的?行為。?9、在本?合同委托?經(jīng)營期限?屆滿時(shí)，?甲方如需?出售、租?賃或另行?委托他人?經(jīng)營，在?同等條件?下乙方享?有優(yōu)先購?買、承租?及經(jīng)營權(quán)?。10?、商鋪的?財(cái)產(chǎn)以外?保險(xiǎn)，由?甲方出資?投保，受?益人為甲?方。1?1、在委?托經(jīng)營期?限內(nèi)，甲?方如發(fā)生?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?行為時(shí)，?其產(chǎn)權(quán)受?讓方須繼?續(xù)履行本?合同約定?的權(quán)利和?義務(wù)。?第六條：?違約責(zé)任?1、乙?方逾期向?甲方支付?商鋪經(jīng)營?回報(bào)利益?，甲方有?權(quán)要求乙?方按約履?行。若乙?方在逾期?5個工作?日內(nèi)仍未?支付的，?自第六個?工作日起?逾期每日?可按三個?月商鋪經(jīng)?營回報(bào)利?益的萬分?之三向乙?方加收滯?納金。?2、本合?同執(zhí)行期?間，甲乙?雙方不得?提前終止?本合同的?履行。因?一方的原?因致使本?合同無法?正常履行?的，視為?違約，違?約方賠償?因此而給?對方造成?的損失。?第七條?：不可抗?力遇不?可抗力或?不可歸責(zé)?于乙方原?因而造成?的商鋪損?失或滅失?，乙方應(yīng)?及時(shí)向甲?方說明情?況，乙方?對此不負(fù)?修復(fù)或賠?償責(zé)任。?遇投保財(cái)?產(chǎn)損失、?滅失的，?有關(guān)賠償?責(zé)任認(rèn)定?以保險(xiǎn)公?司理賠調(diào)?查結(jié)果為?準(zhǔn)，按〈?投保法〉?和有關(guān)法?律規(guī)定予?以賠償。?第八條?：業(yè)主委?員會、合?同期滿的?商定在?本合同正?式履行期?間，乙方?會同有關(guān)?方面召集?商場業(yè)主?成立業(yè)主?委員會，?本合同委?托經(jīng)營期?滿前三個?月就以后?的重大經(jīng)?營決策和?合同續(xù)簽?事宜由乙?方與業(yè)主?委員會洽?商確定。?第九條?：爭議的?解決本?合同在履?行過程中?