南京市租房合同模板（2篇）

第13頁共13頁南京市租?房合同模?板出租?方：（以?下簡稱甲?方）聯(lián)?系地址：?證件號?碼：電?話：傳?真：郵?政編碼：?承租方?：（以下?簡稱乙方?）聯(lián)系?地址：?證件號碼?：電話?：傳真?：郵政?編碼：?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商，?于___?_年__?__月_?___日?訂立本合?同，并就?以下各條?款達成協(xié)?議：第?一條：租?賃范圍及?用途1?、甲方同?意將南京?市路弄號?室的房屋?及其設(shè)施?租賃給乙?方，計租?建筑面積?為平方米?。甲方《?房屋產(chǎn)權(quán)?證》（產(chǎn)?權(quán)證編號?：___?_房__?__字第?____?號）2?、乙方租?用上述房?屋作之用?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?將房屋另?作他用或?轉(zhuǎn)租。?第二條：?提供設(shè)備?1、甲?方向乙方?提供相應(yīng)?的房內(nèi)設(shè)?備另立清?單合同，?清單合同?與本合同?同時生效?等設(shè)施。?2、乙?方使用上?述設(shè)備所?發(fā)生的各?項費用由?乙方承擔(dān)?。第三?條：租賃?期限1?、租賃期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、租賃?期滿后乙?方若需續(xù)?租，須在?合同期滿?前一個月?書面通知?甲方。在?同等租約?條件下，?及在本合?同租賃期?內(nèi)，乙方?誠實履行?本合同各?項責(zé)任的?前提下，?則乙方有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，但須?重新確定?租金和簽?訂租賃合?同。第?四條：租?金租金?為每月人?民幣，如?租期不滿?一個月，?可按當(dāng)月?實際天數(shù)?計算。?第五條：?支付方法?1、租?金須預(yù)付?，乙方以?每個月為?一個支付?周期，乙?方每個月?支付一次?，甲方在?相關(guān)月份?前十五天?通知乙方?付款，乙?方收到甲?方付款通?知后，即?在十五天?內(nèi)支付下?個月的租?金，以此?類推。?2、乙方?須將租金?付給甲方?抬頭的銀?行賬號：?開戶銀?行：賬?號：抬?頭：3?、乙方也?可以現(xiàn)金?方式支付?給甲方。?第六條?：物業(yè)管?理費及其?它費用?1、物業(yè)?管理費由?方按照物?業(yè)管理公?司的有關(guān)?規(guī)定和收?費標準支?付。2?、租賃場?所內(nèi)的清?潔由乙方?自行負責(zé)?。3、?其他因使?用該房屋?所產(chǎn)生的?有關(guān)費用?由乙方負?擔(dān)，如：?水、電、?煤氣、有?線電視、?電話費等?。第七?條：押金?1、為?保證本合?同的全面?履行，在?簽訂本合?同時，乙?方應(yīng)支付?給甲方個?月租金的?押金，押?金不計利?息，合同?終止時，?退還乙方?。若乙方?不履行合?同，則押?金不予返?還；若甲?方不履行?合同，則?應(yīng)將押金?全額返還?并賠償乙?方壹個月?的租金費?用作為因?租房造成?的損失。?但因市容?整頓和市?政動遷而?無法續(xù)租?的房屋除?外，甲方?可不作任?何損失賠?償，此合?同即可終?止。2?、租借期?內(nèi)，無特?殊情況，?甲乙雙方?不得私自?隨意加減?租金和更?改終止合?同租借期?。3、?甲方有權(quán)?向乙方查?閱支付國?際長途的?費用，或?乙方使用?國際長途?電話，可?由甲方代?買“國際?長途電話?使用卡”?，費用由?乙方支付?（根據(jù)卡?上密碼可?在室內(nèi)電?話機上直?撥）甲方?有權(quán)向乙?方追索。?第八條?：禁止租?賃權(quán)的轉(zhuǎn)?讓及轉(zhuǎn)借?乙方不?得發(fā)生下?列行為：?1、租?賃權(quán)轉(zhuǎn)讓?或用作擔(dān)?保。2?、將租賃?場所的全?部或一部?分轉(zhuǎn)借給?第三者或?讓第三者?使用。?3、未經(jīng)?甲方同意?，在租賃?場所內(nèi)與?第三者共?同使用。?第九條?：維修保?養(yǎng)1、?租賃場所?內(nèi)屬于甲?方所有的?內(nèi)裝修及?各種設(shè)備?需要維修?保養(yǎng)時，?乙方應(yīng)及?時通知甲?方或物業(yè)?公司，甲?方并及時?安排維修?保養(yǎng)。重?要設(shè)備需?要進行大?修理時，?應(yīng)通知甲?方。2?、上述維?修保養(yǎng)費?用由甲方?承擔(dān)，但?若由于乙?方原因造?成的修理?，則費用?由乙方承?擔(dān)。3?、屬乙方?所有的內(nèi)?裝修及各?種設(shè)備需?要保養(yǎng)時?，由乙方?自行進行?并承擔(dān)費?用。第?十條：變?更原狀?1、乙方?如對所租?的房屋重?新裝修或?變動設(shè)備?及結(jié)構(gòu)時?，須事先?征得甲方?的書面同?意，所有?費用由乙?方承擔(dān)。?2、乙?方在實施?上述工程?時，須與?甲方及時?聯(lián)系，工?程完畢后?應(yīng)通知甲?方檢查。?3、乙?方違反本?合同上述?規(guī)定的，?甲方有權(quán)?要求恢復(fù)?原狀，賠?償損失。?第十一?條：損害?賠償由?于乙方及?其使用人?或有關(guān)人?員的故意?或重大過?失行為而?對甲方、?其他租戶?或者第三?者造成損?害時，一?切賠償均?由乙方承?擔(dān)。第?十二條：?甲方免責(zé)?：1、?因地震、?水災(zāi)、或?非甲方故?意造成，?或非甲方?過失造成?的火災(zāi)、?盜竊、各?種設(shè)備故?障而引起?的損害，?甲方概不?負責(zé)，但?甲方有過?錯或重大?過失的情?況除外。?2、乙?方因被其?他客戶牽?連而蒙受?損害時，?甲方概不?負責(zé)。?第十三條?：乙方責(zé)?任1、?必須遵守?本大樓的?物業(yè)管理?制度。?2、必須?妥善使用?租賃場所?及公用部?分。3?、不得在?大樓內(nèi)發(fā)?生下列行?為：（?1）將超?重、易燃?、易爆、?易腐蝕等?危險物品?帶入樓內(nèi)?或?qū)嵤┢?他有害于?大樓安全?的行為；?（2）?給甲方或?其他租戶?（業(yè)主）?帶來損害?的行為，?以及對整?個建筑物?造成損害?的一切行?為；（?3）違反?社會治安?、國家安?全和違法?行為。?第十四條?：通知義?務(wù)1、?甲乙雙方?所發(fā)生的?通知均采?用書面形?式。2?、任一方?的姓名、?商號、地?址及總公?司所在地?、代表者?若發(fā)生變?更時，須?及時以書?面形式通?知另一方?。第十?五條：合?同終止?因自然災(zāi)?害及其他?不可抗力?事件，使?大樓的全?部或一部?分損壞、?破損而導(dǎo)?致乙方租?賃場所不?能使用時?，本合同?自然終止?。第十?六條：合?同解除?乙方如發(fā)?生以下行?為之一時?，甲方可?不通知乙?方而解除?本合同，?如對甲方?造成損失?的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償經(jīng)濟?損失的責(zé)?任。1?、租金及?其他債務(wù)?超過半個?月以上未?付；2?、租賃場?所的使用?違反本合?同第一條?規(guī)定的?；3、?違反本合?同的有關(guān)?規(guī)定的；?4、違?反本合同?第八、第?十四條?規(guī)定的；?5、給?其他租戶?（業(yè)主）?生活造成?嚴重妨礙?，租戶（?業(yè)主）反?映強烈的?；6、?觸犯法律?、法規(guī)、?被拘留或?成為刑事?訴訟（公?訴）被告?的，以及?本人死亡?或被宣告?失蹤等情?況發(fā)生的?；7、?有明顯失?信或欺詐?行為的事?實的；?8、甲方?出現(xiàn)前述?第3、4?或第7項?行為的，?乙方有權(quán)?不通知甲?方而解除?合同，如?對乙方造?成損失的?，甲方還?應(yīng)賠償乙?方遭受的?損失。?第十七條?：特別說?明1、?除第十六?條和第?二十條?所述原因?外，租賃?期內(nèi)，乙?方不得解?除本合同?。若遇特?殊情況須?解除時，?須以書面?形式提前?一個月通?知甲方，?但不得收?回押金。?2、合?同簽訂后?，租賃期?開始前，?由于乙方?原因須解?除合同時?，乙方須?把已繳的?押金作為?違約金支?付給甲方?。第十?八條：租?賃場所的?歸還合?同終止時?，乙方應(yīng)?將租賃場?所內(nèi)屬于?乙方所有?的一切物?品，包括?內(nèi)裝修各?類設(shè)備、?材料全部?撤除，使?租賃場所?恢復(fù)原狀?，并經(jīng)甲?方檢查認?可后由甲?方收回，?所需費用?由乙方承?擔(dān)。第?十九條：?糾紛解決?對本合?同的權(quán)力?、義務(wù)發(fā)?生爭議時?，如調(diào)解?不成，可?向有關(guān)管?轄的房屋?所在地的?中國法院?提出訴訟?。第二?十條：補?充條款?中介方：?法人代?表：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__日?期：__?____?____?????????日?期：__?____?____?注：本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。南京?市租房合?同模板（?二）出?租方：（?以下簡稱?甲方）?聯(lián)系地址?：證件?號碼：?電話：?傳真：?郵政編碼?：承租?方：（以?下簡稱乙?方）聯(lián)?系地址：?證件號?碼：電?話：傳?真：郵?政編碼：?甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?，于__?__年_?___月?____?日訂立本?合同，并?就以下各?條款達成?協(xié)議：?第一條：?租賃范圍?及用途?1、甲方?同意將南?京市路弄?號室的房?屋及其設(shè)?施租賃給?乙方，計?租建筑面?積為平方?米。甲方?《房屋產(chǎn)?權(quán)證》（?產(chǎn)權(quán)證編?號：__?__房_?___字?第___?_號）?2、乙方?租用上述?房屋作之?用，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得將房屋?另作他用?或轉(zhuǎn)租。?第二條?：提供設(shè)?備1、?甲方向乙?方提供相?應(yīng)的房內(nèi)?設(shè)備另立?清單合同?，清單合?同與本合?同同時生?效等設(shè)施?。2、?乙方使用?上述設(shè)備?所發(fā)生的?各項費用?由乙方承?擔(dān)。第?三條：租?賃期限?1、租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、租?賃期滿后?乙方若需?續(xù)租，須?在合同期?滿前一個?月書面通?知甲方。?在同等租?約條件下?，及在本?合同租賃?期內(nèi)，乙?方誠實履?行本合同?各項責(zé)任?的前提下?，則乙方?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，但?須重新確?定租金和?簽訂租賃?合同。?第四條：?租金租?金為每月?人民幣，?如租期不?滿一個月?，可按當(dāng)?月實際天?數(shù)計算。?第五條?：支付方?法1、?租金須預(yù)?付，乙方?以每個月?為一個支?付周期，?乙方每個?月支付一?次，甲方?在相關(guān)月?份前十五?天通知乙?方付款，?乙方收到?甲方付款?通知后，?即在十五?天內(nèi)支付?下個月的?租金，以?此類推。?2、乙?方須將租?金付給甲?方抬頭的?銀行賬號?：開戶?銀行：?賬號：?抬頭：?3、乙方?也可以現(xiàn)?金方式支?付給甲方?。第六?條：物業(yè)?管理費及?其它費用?1、物?業(yè)管理費?由方按照?物業(yè)管理?公司的有?關(guān)規(guī)定和?收費標準?支付。?2、租賃?場所內(nèi)的?清潔由乙?方自行負?責(zé)。3?、其他因?使用該房?屋所產(chǎn)生?的有關(guān)費?用由乙方?負擔(dān)，如?：水、電?、煤氣、?有線電視?、電話費?等。第?七條：押?金1、?為保證本?合同的全?面履行，?在簽訂本?合同時，?乙方應(yīng)支?付給甲方?個月租金?的押金，?押金不計?利息，合?同終止時?，退還乙?方。若乙?方不履行?合同，則?押金不予?返還；若?甲方不履?行合同，?則應(yīng)將押?金全額返?還并賠償?乙方壹個?月的租金?費用作為?因租房造?成的損失?。但因市?容整頓和?市政動遷?而無法續(xù)?租的房屋?除外，甲?方可不作?任何損失?賠償，此?合同即可?終止。?2、租借?期內(nèi)，無?特殊情況?，甲乙雙?方不得私?自隨意加?減租金和?更改終止?合同租借?期。3?、甲方有?權(quán)向乙方?查閱支付?國際長途?的費用，?或乙方使?用國際長?途電話，?可由甲方?代買“國?際長途電?話使用卡?”，費用?由乙方支?付（根據(jù)?卡上密碼?可在室內(nèi)?電話機上?直撥）甲?方有權(quán)向?乙方追索?。第八?條：禁止?租賃權(quán)的?轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)?借乙方?不得發(fā)生?下列行為?：1、?租賃權(quán)轉(zhuǎn)?讓或用作?擔(dān)保。?2、將租?賃場所的?全部或一?部分轉(zhuǎn)借?給第三者?或讓第三?者使用。?3、未?經(jīng)甲方同?意，在租?賃場所內(nèi)?與第三者?共同使用?。第九?條：維修?保養(yǎng)1?、租賃場?所內(nèi)屬于?甲方所有?的內(nèi)裝修?及各種設(shè)?備需要維?修保養(yǎng)時?，乙方應(yīng)?及時通知?甲方或物?業(yè)公司，?甲方并及?時安排維?修保養(yǎng)。?重要設(shè)備?需要進行?大修理時?，應(yīng)通知?甲方。?2、上述?維修保養(yǎng)?費用由甲?方承擔(dān)，?但若由于?乙方原因?造成的修?理，則費?用由乙方?承擔(dān)。?3、屬乙?方所有的?內(nèi)裝修及?各種設(shè)備?需要保養(yǎng)?時，由乙?方自行進?行并承擔(dān)?費用。?第十條：?變更原狀?1、乙?方如對所?租的房屋?重新裝修?或變動設(shè)?備及結(jié)構(gòu)?時，須事?先征得甲?方的書面?同意，所?有費用由?乙方承擔(dān)?。2、?乙方在實?施上述工?程時，須?與甲方及?時聯(lián)系，?工程完畢?后應(yīng)通知?甲方檢查?。3、?乙方違反?本合同上?述規(guī)定的?，甲方有?權(quán)要求恢?復(fù)原狀，?賠償損失?。第十?一條：損?害賠償?由于乙方?及其使用?人或有關(guān)?人員的故?意或重大?過失行為?而對甲方?、其他租?戶或者第?三者造成?損害時，?一切賠償?均由乙方?承擔(dān)。?第十二條?：甲方免?責(zé)：1?、因地震?、水災(zāi)、?或非甲方?故意造成?，或非甲?方過失造?成的火災(zāi)?、盜竊、?各種設(shè)備?故障而引?起的損害?，甲方概?不負責(zé)，?但甲方有?過錯或重?大過失的?情況除外?。2、?乙方因被?其他客戶?牽連而蒙?受損害時?，甲方概?不負責(zé)。?第十三?條：乙方?責(zé)任1?、必須遵?守本大樓?的物業(yè)管?理制度。?2、必?須妥善使?用租賃場?所及公用?部分。?3、不得?在大樓內(nèi)?發(fā)生下列?行為：?（1）將?超重、易?燃、易爆?、易腐蝕?等危險物?品帶入樓?內(nèi)或?qū)嵤?其他有害?于大樓安?全的行為?；（2?）給甲方?或其他租?戶（業(yè)主?）帶來損?害的行為?，以及對?整個建筑?物造成損?害的一切?行為；?（3）違?反社會治?安、國家?安全和違?法行為。?第十四?條：通知?義務(wù)1?、甲乙雙?方所發(fā)生?的通知均?采用書面?形式。?2、任一?方的姓名?、商號、?地址及總?公司所在?地、代表?者若發(fā)生?變更時，?須及時以?書面形式?通知另一?方。第?十五條：?合同終止?因自然?災(zāi)害及其?他不可抗?力事件，?使大樓的?全部或一?部分損壞?、破損而?導(dǎo)致乙方?租賃場所?不能使用?時，本合?同自然終?止。第?十六條：?合同解除?乙方如?發(fā)生以下?行為之一?時，甲方?可不通知?乙方而解?除本合同?，如對甲?方造成損?失的，乙?方還應(yīng)承?擔(dān)賠償經(jīng)?濟損失的?責(zé)任。?1、租金?及其他債?務(wù)超過半?個月以上?未付；?2、租賃?場所的使?用違反本?合同第一?條規(guī)定?的；3?、違反本?合同的有?關(guān)規(guī)定的?；4、?違反本合?同第八、?第十四條?規(guī)定的?；5、?給其他租?戶（業(yè)主?）生活造?成嚴重妨?礙，租戶?（業(yè)主）?反映強烈?的；6?、觸犯法?律、法規(guī)?、被拘留?或成為刑?事訴訟（?公訴）被?告的，以?及本