第八節(jié)建筑工程預(yù)算單價(jià)

第八節(jié)建筑安裝工程預(yù)算單價(jià)的確定教學(xué)目的與要求:

了解影響人工單價(jià)、材料價(jià)格及施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格的因素，掌握人工單價(jià)的組成，材料價(jià)格的組成與確定，施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格的組成與確定。重點(diǎn)：

材料價(jià)格與施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格的確定8.1

人工單價(jià)的組成和確定(1)人工單價(jià)的組成內(nèi)容

人工工日單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日里在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。合理確定人工工日單價(jià)是正確計(jì)算人工費(fèi)和工程造價(jià)的基礎(chǔ)和前提。其組成見圖1

工作日，是指一個(gè)工人工作一個(gè)工作天，按我國勞動(dòng)法的規(guī)定，一個(gè)工作日的工作時(shí)間為8小時(shí)。簡稱“工日”?；竟べY崗位工資技能工資年功工資工資性補(bǔ)貼物價(jià)補(bǔ)貼煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼交通補(bǔ)貼住房補(bǔ)貼流動(dòng)施工津貼輔助工資非作業(yè)工日發(fā)放的工資和工資性補(bǔ)貼職工福利費(fèi)書報(bào)費(fèi)洗理費(fèi)取暖費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)勞動(dòng)用品購置及修理費(fèi)徒工服裝補(bǔ)貼防暑降溫費(fèi)保健費(fèi)用圖１．人工單價(jià)的組成內(nèi)容(2)影響人工單價(jià)的因素

1．

社會(huì)平均工資水平；

2．

生活消費(fèi)指數(shù)；生活消費(fèi)指數(shù)的變動(dòng)取決于物價(jià)的變動(dòng)

3．

人工單價(jià)的組成內(nèi)容；養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、住房公積金、失業(yè)保險(xiǎn)等列入，人工單價(jià)必然提高

4．

勞動(dòng)力市場(chǎng)供需變化；

5．

政府推行的社會(huì)保障和福利政策8.2

材料價(jià)格的組成和確定(1)材料價(jià)格的概念

材料價(jià)格是指材料（包括構(gòu)件、成品及半成品等）從其來源地（或交貨地點(diǎn)、供應(yīng)者倉庫提貨地點(diǎn)）到達(dá)施工工地倉庫（施工地點(diǎn)內(nèi)存放材料的地點(diǎn)）后出庫的綜合平均價(jià)格。

材料價(jià)格由材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)等組成。上述四項(xiàng)構(gòu)成材料基價(jià)，此外還包括單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)算的檢查試驗(yàn)費(fèi)(2)材料價(jià)格的組成

材料原價(jià)（供應(yīng)價(jià)格）材料的出廠價(jià)、交貨地價(jià)格、市場(chǎng)批發(fā)牌價(jià)、材料的供應(yīng)價(jià)格材料運(yùn)雜費(fèi)材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或之地堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用運(yùn)輸損耗費(fèi)采購及保管費(fèi)組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲(chǔ)損耗包括檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗材料基價(jià)(3)材料價(jià)格的計(jì)算1）材料原價(jià)

對(duì)同一種材料，若因生產(chǎn)廠家不同而有幾種原價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)不同來源地材料的供應(yīng)數(shù)量及相應(yīng)單價(jià)，采取加權(quán)平均的方法計(jì)算材料的原價(jià)。公式為：公式一公式二(3)材料價(jià)格的計(jì)算2）材料運(yùn)雜費(fèi)對(duì)同一種材料，若因運(yùn)輸工具、運(yùn)距不同而有幾種運(yùn)雜費(fèi)時(shí)，同樣應(yīng)按加權(quán)平均的方法計(jì)算材料的平均運(yùn)費(fèi)。公式為：(3)材料價(jià)格的計(jì)算2）材料運(yùn)雜費(fèi)此外需考慮包裝費(fèi)，兩種情況：1）原價(jià)含包裝費(fèi)時(shí)，不能計(jì)算包裝費(fèi)，而且應(yīng)減去包裝材料的回收值。2）原價(jià)不含包裝費(fèi)時(shí)，要計(jì)算包裝費(fèi)，也應(yīng)減去包裝材料的回收值。(3)材料價(jià)格的計(jì)算3）運(yùn)輸損耗4）采購及保管費(fèi)5）材料基價(jià)(3)材料價(jià)格的計(jì)算6）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)例1某工程用32.5＃硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進(jìn)貨，甲地水泥出廠價(jià)330元/噸，運(yùn)輸費(fèi)30元/噸，進(jìn)貨100噸；乙地水泥出廠價(jià)340元/噸，運(yùn)輸費(fèi)25元/噸，進(jìn)貨150噸；丙地水泥出廠價(jià)320元/噸，運(yùn)輸費(fèi)35元/噸，進(jìn)貨250噸。已知采購及保管費(fèi)率為2.5％，運(yùn)輸損耗費(fèi)率1%，不考慮包裝費(fèi)及包裝品的回收價(jià)值,試確定該批水泥每噸的預(yù)算價(jià)格。解答

(4)影響材料價(jià)格變動(dòng)的因素

1．

市場(chǎng)供需變化。

2．

材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)直接涉及材料預(yù)算價(jià)格的波動(dòng)。

3．

流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會(huì)影響材料預(yù)算價(jià)格。

4．

運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會(huì)影響材料運(yùn)輸費(fèi)用的增減，從而也會(huì)影響材料預(yù)算價(jià)格。

5．

國際市場(chǎng)行情會(huì)對(duì)進(jìn)口材料價(jià)格產(chǎn)生影響。

8.3施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成和確定(1)施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的概念

機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是指一臺(tái)施工機(jī)械，在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下一個(gè)工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用。每臺(tái)班按8小時(shí)工作制計(jì)算(2)施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成

1.折舊費(fèi)。

2.大修理費(fèi)。

3.經(jīng)常修理費(fèi)。

4.安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)。

5.料燃動(dòng)力費(fèi)。

6.人工費(fèi)。

7.養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。(3)施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定1、折舊費(fèi)折舊費(fèi)是指施工機(jī)械在規(guī)定使用期限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時(shí)間價(jià)值。其中：(3)施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定1、折舊費(fèi)

(3)施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定

2、大修理費(fèi)

大修理費(fèi)是指機(jī)械設(shè)備按規(guī)定的大修間隔臺(tái)班必須進(jìn)行大修理，以恢復(fù)機(jī)械正常功能所需的費(fèi)用。

(3)施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定

3、經(jīng)常修理費(fèi)指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。(3)施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定

4、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)

安拆費(fèi)指機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用，包括機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用。分為計(jì)入臺(tái)班單價(jià)、單獨(dú)計(jì)算、不計(jì)算三類。（1）工作間移動(dòng)頻繁的小型及部分中型機(jī)械，計(jì)入臺(tái)班單價(jià)(3)施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定

4、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)（2）移動(dòng)有一定難度的特、大型（包括少數(shù)中型機(jī)械），其安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)單獨(dú)計(jì)算。（3）不需安裝、拆卸且自身又能開行的機(jī)械和固定在車間不需安裝、拆卸及運(yùn)輸?shù)臋C(jī)械，其安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)不計(jì)算(3)施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定

5、人工費(fèi)

指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。按下式計(jì)算：或:(3)施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定6、燃料動(dòng)力費(fèi)

燃料動(dòng)力費(fèi)是指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)或施工作業(yè)中所耗用的固體燃料（煤炭、木材）、液體燃料（汽油、柴油）、電力、水和風(fēng)力等費(fèi)用。按下式計(jì)算：其中：(3)施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定

7、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)

養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)是指機(jī)械按照國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)交納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)用等。計(jì)算公式：【例2】某10噸載重汽車有關(guān)資料如下：購買價(jià)格（輛）125000元；殘值率6％；耐用總臺(tái)班1200臺(tái)班；修理間隔臺(tái)班240臺(tái)班；一次性修理費(fèi)用4600元；修理周期5次；經(jīng)常維修系數(shù)K＝3.93，年工作臺(tái)班240；每月每噸養(yǎng)路費(fèi)80元/月；每臺(tái)班消耗柴油40.03kg,柴油單價(jià)3.90元/kg；按規(guī)定年交納保險(xiǎn)費(fèi)6000元。年車船使用稅按60元/噸征收,年檢費(fèi)150元.機(jī)上人工消耗量2.0工日/臺(tái)班,工資單價(jià)30元/天.年折現(xiàn)率10%。試確定其臺(tái)班單價(jià)。根據(jù)上述信息逐項(xiàng)計(jì)算如下：1.折舊費(fèi)：折舊年限=耐用總臺(tái)班÷年工作臺(tái)班=1200÷2400=5時(shí)間價(jià)值系數(shù)=1+（5+1）×10%÷2=1.3折舊費(fèi)＝125000（1-6%）×1.3÷1200＝127.29元/臺(tái)班2.大修理費(fèi):壽命期大修理次數(shù)=大修周期-1=5-1=4大修理費(fèi)＝4600×4÷1200＝15.33元/臺(tái)班3.經(jīng)常修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)＝15.33×3.93