金巢鉑瑞閣項(xiàng)目簡(jiǎn)介PPT

由此開啟您的悅享生活>>>>這里，是市中心徐家匯的燙金地段金巢鉑瑞閣因此，金巢鉑瑞閣的一切都是重金打造、盡顯奢華敢不敢想象，在如此繁華圈內(nèi)生活，會(huì)是怎樣？8:00am準(zhǔn)點(diǎn)的鈴聲響起——您好！早安專屬于你的mornningcall

8:30am伴隨清晨第一縷陽(yáng)光睜眼又是輕松美好的一天有保潔阿姨為你悉心鋪床9:00am酒店帶落地窗的餐廳讓您如此優(yōu)雅地享用精致早餐10:00am淮海路新天地商圈徐家匯港匯廣場(chǎng)三軌交出行選擇4號(hào)線大木橋路站、9號(hào)線嘉善路站、12號(hào)線大木橋路（即將通行）五大市中心商圈5分鐘——田子坊10分鐘——徐家匯15分鐘——新天地、淮海路徐家匯田子坊酒店周邊交通、商圈密集盡情享受市中心的繁華和便捷2:00pm下午茶好時(shí)光和朋友一起回到酒店尊享免費(fèi)上網(wǎng)、閱讀的悠閑5:00pm酒店餐廳、全程服務(wù)陪伴帶給你愉悅的用餐體驗(yàn)10:00pm別致的客房布局、五星級(jí)酒店床品伴隨你進(jìn)入夢(mèng)鄉(xiāng)除此之外，你還可以享受更多：24小時(shí)禮賓服務(wù)快遞代收代發(fā)服務(wù)

酒店洗衣房自助洗衣服務(wù)

客衣外送、送洗服務(wù)

免費(fèi)自行車租賃服務(wù)

出行車輛預(yù)約服務(wù)24小時(shí)保安服務(wù)……等等……這里還有外面見不到的人文攝影作品酒店公共區(qū)域和客房床頭區(qū)域都有巨幅攝影作品，由國(guó)內(nèi)外著名攝影師拍攝酒店走道、客房?jī)?nèi)的畫框式攝影作品均有簡(jiǎn)要文字介紹，希望與客人通過(guò)攝影作品交流和對(duì)話只為金巢鉑瑞閣業(yè)主而來(lái)！五星級(jí)專業(yè)酒店服務(wù)——————————酒店式公寓，也許你聽說(shuō)過(guò)……

但，不是所有公寓都有酒店服務(wù)！華麗家族匯景天地銀億徐匯酩悅?cè)赵鹿獠艟泳u(yù)江畔本案老盧灣打浦橋徐匯楓林老盧灣打浦橋浦東塘橋徐匯楓林9線4、9、12線地鐵上蓋4、6線4、9、12線周邊會(huì)所無(wú)無(wú)無(wú)

自身配有港聯(lián)物業(yè)上海銀億物業(yè)上海鼎固房地產(chǎn)開發(fā)有限公司戴德梁行亞朵酒店管理300萬(wàn)/套500-800萬(wàn)/套450萬(wàn)/套280萬(wàn)/套270萬(wàn)/套交通便捷自帶會(huì)所因此，金巢鉑瑞閣

亦是投資人士的不二之選！從房?jī)r(jià)說(shuō)起……20092010201120122013近5年內(nèi)環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)急速飆升本案成為內(nèi)環(huán)內(nèi)價(jià)格洼地【升值潛力巨大】本案成交均價(jià)4.7萬(wàn)元/㎡新鴻基地王

樓板價(jià)37264元/㎡天寶遠(yuǎn)東單價(jià)地王樓板價(jià)40106元/㎡遠(yuǎn)東新世紀(jì)樓板價(jià)40079元/㎡MaxbaseHoldingsLimited樓板價(jià)39932元/㎡中海聯(lián)合體樓板價(jià)34821元/㎡內(nèi)環(huán)線InnerRing龍宛實(shí)業(yè)樓板價(jià)52451元/㎡華僑城蘇河灣樓板價(jià)52783元/㎡新黃浦新世界樓板價(jià)51820元/㎡本案成交均價(jià)僅為4.7元/㎡方興金茂府樓板價(jià)47609元/㎡對(duì)比周邊二手房交易價(jià)格……項(xiàng)目名稱總價(jià)主力戶型匯峰鼎園700萬(wàn)130-140㎡遠(yuǎn)雄徐匯園400萬(wàn)70㎡兆豐帝景苑400萬(wàn)70㎡梧桐花園380萬(wàn)70㎡金巢鉑瑞閣270萬(wàn)60㎡本案60㎡精裝戶型只要270萬(wàn)起金巢鉑瑞閣2014年靜態(tài)月租金水平約12000元/月全年租金>144000元(12000*12個(gè)月)以最低總價(jià)270萬(wàn)/套作計(jì)算：按上海近十年房地產(chǎn)走勢(shì)保守估計(jì)：每年增值為10%年增長(zhǎng)值>270000元(2700000*0.1)（144000+270000）/2700000=15.33%年租金回報(bào)率約15.33%!（備注：一般商業(yè)投資回報(bào)率4%---5%）項(xiàng)目名稱