翡翠山別墅介紹

山水別墅隆重入市項(xiàng)目價值紅郡別墅Conftens項(xiàng)目價值紅郡別墅以翡翠山為核心，輻射大亞灣、惠陽的11萬平米的Shoppingmall，五星級華美達(dá)酒店，巨型商業(yè)航母引領(lǐng)區(qū)域生活、購物娛樂等全面升級……SIX項(xiàng)目六大價值體系大配套Complement大規(guī)劃Plan最佳地段Lot大交通Traffic最高性價比Price金鑰匙物業(yè)服務(wù)GKIAService位置：大亞灣西區(qū)總用地面積：71萬㎡建筑面積：120萬㎡容積率：1.65綠化率：56%物業(yè)類型：英倫別墅（獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排）、酒店式公寓、高尚住宅、五星級酒店、11萬㎡大型ShoppingMall商業(yè)中心大規(guī)劃-項(xiàng)目概況Plan120萬㎡大型山湖墅區(qū)，是大亞灣超大規(guī)模城市綜合體項(xiàng)目。大配套-酒店Complement大亞灣首座以五星標(biāo)準(zhǔn)打造的酒店-翡翠山華美達(dá)酒店約7萬平米華美達(dá)酒店、配有高端會館、會議廳、中西餐、總統(tǒng)套房、游泳池、網(wǎng)球場、獨(dú)棟湖景別墅套房。一舉奠定商務(wù)、旅游、生態(tài)居住等多元格局。五星級酒店代表著一個城市商務(wù)和生活的制高點(diǎn)，是都市的商務(wù)勝地和財(cái)富特區(qū)。規(guī)劃建筑面積約11萬㎡ShoppingMall,比肩福田中心區(qū)COCOPark的大型體驗(yàn)式購物中心，毗鄰酒店。大亞灣與惠陽商圈交匯黃金點(diǎn)，輻射范圍廣闊。大配套-ShoppingMall購物中心Complement大型商業(yè)與五星級酒店的陪伴，建成后將引進(jìn)大型超市、影院、餐飲、購物等商家，引領(lǐng)區(qū)域購物、休閑、娛樂生活潮流。大配套-ShoppingMall購物中心Complement惠陽、大亞灣雙城核心地段，所在位置是整個大亞灣住宅建設(shè)速度最快、生活氛圍最濃厚的區(qū)域，密布高尚小區(qū)；在中央生活區(qū)，享受城市中的各類商業(yè)、醫(yī)療、教育配套設(shè)施；無論是沃爾瑪，還是天虹、人人樂、崇雅中學(xué)、惠陽一中和惠陽實(shí)驗(yàn)小學(xué)，都在翡翠山的10分鐘生活圈內(nèi)。最佳地段Lot翡翠山惠州南站淡水立交好宜多商圈天虹天虹大潤發(fā)惠陽人民醫(yī)院西區(qū)醫(yī)院西區(qū)小學(xué)水庫崇雅中學(xué)深圳東最優(yōu)區(qū)位，門戶大盤，緊鄰深圳龍崗、坪山新區(qū)與深圳僅有1小時的距離，夏深高速、沿海高速、高鐵與深圳無縫銜接。夏深高鐵沿海高速深汕高速廈深高鐵惠州南站—距離本項(xiàng)目僅2公里，25分鐘到達(dá)深圳北站惠州南站翡翠山沿海高速澳頭出口離項(xiàng)目緊5分鐘路程，到達(dá)深圳僅45分鐘龍海二路至深汕高速到達(dá)深圳福田僅50分鐘（龍海二路在改造中，可走人民五路淡水出口。龍海二路更有深惠1、2線直達(dá)深圳龍崗各公交線路，規(guī)劃深圳3號線延長線、在淡水立交10分鐘一班，比市區(qū)公交還要方便。到深圳僅1小時，轉(zhuǎn)乘地鐵直達(dá)福田僅需35分鐘。輕軌3號線（龍崗線延長線）—深惠對接線途徑“新寮”站離項(xiàng)目較近錦繡東路與石化大道聯(lián)通—已通車，與項(xiàng)目緊鄰石化大道對接與坪山新區(qū)相鄰大交通Traffic金鑰匙國際聯(lián)盟（以下簡稱GKIA）是中國目前規(guī)模最大，面向全球高端跨界服務(wù)企業(yè)聯(lián)合體。GKIA包括酒店聯(lián)盟、物業(yè)聯(lián)盟和服務(wù)聯(lián)盟。翡翠山物業(yè)服務(wù)于2011年3月26日獲得了國際金鑰匙聯(lián)盟組織授牌而翡翠山是惠州市首家獲準(zhǔn)加盟其物業(yè)聯(lián)盟的住宅項(xiàng)目。金鑰匙物業(yè)服務(wù)GKIAService金鑰匙是一個國際的服務(wù)品牌，擁有一個先進(jìn)的服務(wù)理念和標(biāo)準(zhǔn)；是一位服務(wù)的專家，服務(wù)的標(biāo)榜；也是一個服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)。兩把金光閃閃的交叉金鑰匙，一把用于開啟企業(yè)綜合服務(wù)的大門；另一把用于開啟城市綜合服務(wù)的大門。金鑰匙是企業(yè)內(nèi)外綜合服務(wù)的總代理，是個性化、極致化服務(wù)代表?！敖痂€匙是大酒店的小管家，小酒店的大管家，物業(yè)服務(wù)的貼心管家”。金鑰匙物業(yè)服務(wù)GKIAService1比1以上的贈送面積，贈送面積達(dá)180㎡至500㎡，贈送面積最多的項(xiàng)目；同時大亞灣最有品質(zhì)，最純真英倫別墅。最高性價比Price項(xiàng)目價值紅郡別墅用地面積：125000㎡

建筑面積：99771㎡容積率：0.798綠化面積：43750.㎡綠化率：35％規(guī)劃：二期共計(jì)76棟，352戶；其中8聯(lián)排，6棟48戶；雙拼17棟34戶；4聯(lián)排，20棟80戶；6聯(lián)排，31棟186戶；獨(dú)棟，2棟，2戶（注意每棟為2個房產(chǎn)證）。停車位：至少每家2個車位，并設(shè)置了少量地下集中停車區(qū)紅郡一期基本數(shù)據(jù)總建筑面積49948㎡建筑容積率1.33綠化率35%地上部分層數(shù)4層地下部分層數(shù)1層總套數(shù)124產(chǎn)品類型雙拼、六聯(lián)排產(chǎn)品面積180-303㎡紅郡一期紅郡一期基本數(shù)據(jù)項(xiàng)目棟號建筑面積（㎡）套數(shù)朝向北入戶雙拼20-26棟303.16-303.9614客廳、主臥朝南南入戶雙拼29-34棟299.2212客廳朝北、主臥朝南北入戶聯(lián)排50、52、54、56、58、60、62、64棟端頭位：203.43-204.76中間位：187.12-187.6448套客廳、主臥朝南南入戶聯(lián)排51、53、55、57、59、61、63、65棟端頭位：190.00-190.84中間位：180.37-183.5748套客廳朝北、主臥朝南獨(dú)棟27、28棟379.582套27棟南入戶、28棟北入戶總計(jì)——25925.30124套——市場上稀缺的、高品質(zhì)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)超高贈送率：全部贈送全采光架空層、大面積景觀露臺、前后花園，部分再贈送大面積地下室；全部產(chǎn)品客廳挑高6.9米，盡享奢華；；坡地別墅，順應(yīng)地勢起伏修建，規(guī)劃排布層次豐富；階梯式入戶，儀式感更強(qiáng)，更顯產(chǎn)品檔次；面積段契合市場需求，產(chǎn)品稀缺，總價低；本體分析戶型類型套數(shù)面積室內(nèi)贈送花園贈送贈送率S1雙拼南入戶12299.22255-439269-318160-230%S2雙拼北入戶14303.16255232-287175-191%L1端頭南入戶16190164-344122-275180-283%L2中間南入戶32180-183141-23352-62106-162%L3端頭北入戶16203-204165-319179-190166-205%L4中間北入戶32184-187133-22150-59101-152%整體贈送率100-280%紅郡一期賣點(diǎn)總結(jié)英倫風(fēng)格定位：回歸自然的山地別墅環(huán)境理念、英倫風(fēng)格的建筑；代表著事業(yè)有成新貴的品味和氣質(zhì)。外立面更加大氣、穩(wěn)重，歷久彌新。英式園林設(shè)計(jì):人行主入口采用階梯式迎賓設(shè)計(jì)，花溪疊瀑，強(qiáng)調(diào)豐富的視覺層次感。規(guī)劃有花溪疊瀑為起點(diǎn)的威爾士花園，另有海德花園、肯特花園、愛爾蘭花園共四大園林體系營造坡地別墅的園林體現(xiàn)。紅郡亮點(diǎn)Advantage低容積率:總體規(guī)劃1.65低容積率、二期紅郡僅有0.798的容積率。以山景坡地別墅為規(guī)劃理念，英倫貴族生活特殊建筑風(fēng)格。最大限度創(chuàng)造最宜人居的別墅。大樓間距：幢與幢之間南北間距15-35米，最低樓間距已經(jīng)超出樓體基本高度，在保證全年日照充沛的同時，平衡項(xiàng)目風(fēng)速與空氣交換。紅郡亮點(diǎn)Advantage坡地別墅、地勢高：紅郡地勢較高，可以充分綜合考慮到通風(fēng)、日照，更好的獲得良好的視線。贈送面積多，超高性價比：贈送面積基本達(dá)到1：1贈送，聯(lián)排中間位180-185㎡戶型，架空層贈送90余㎡，另外花園贈送均在50㎡以上，另屋面露臺均為贈送，贈送面積至少在180㎡。另外端頭位及雙拼戶型贈送200㎡至500㎡不等，雙拼僅花園贈送最低226㎡，最高318㎡。紅郡亮點(diǎn)Advantage花園:前花園聯(lián)排在20㎡左右，雙拼45㎡左右。后花園聯(lián)排30㎡左右，56、57、58棟為35㎡，邊套超100㎡至200㎡，雙拼花園高達(dá)318平米，花園均為贈送面積。架空層:每戶均贈送架空層整層面積，層高均在3m以上，最高達(dá)3.8m；架空層內(nèi)設(shè)計(jì)字母車庫，創(chuàng)造半室外空間，亦可做起居休閑客廳、茶室、娛樂區(qū)。紅郡亮點(diǎn)Advantage地下室:雙拼：20-23棟，3.3米高地下室。聯(lián)排：56-57棟，4.5米高地下室；58-59棟6米高地下室；60棟05、06房，3米高地下室。階梯入戶、獨(dú)門獨(dú)院設(shè)計(jì):紅郡戶型均為階梯入戶，獨(dú)門獨(dú)院，空間感和私密性更強(qiáng)更加彰顯別墅中的尊貴。戶型方正:戶型方正實(shí)用，客廳均為6.9m挑空設(shè)計(jì)，聯(lián)排端頭：進(jìn)深14m，開間達(dá)到7.2m，套內(nèi)建筑面積已達(dá)到100平米，兩廳奢華設(shè)計(jì)，聯(lián)排中間：進(jìn)深14米，開間6.5米，更高性價比享受。另外更有客廳6.6米超過挑空設(shè)計(jì)，各層戶型方正，房間格局充分利用，并不失奢華享受，讓你盡享尊貴生活。紅郡亮點(diǎn)Advantage低總價：讓更多的人可以享受別墅豪宅生活。戶型產(chǎn)品，分別是180余平米的聯(lián)排中間位戶型，與200平米左右的聯(lián)排端頭戶型，總結(jié)均在200余萬。（僅相當(dāng)于一套普通兩房住宅的總價即可擁有奢華別墅生活）紅郡亮點(diǎn)AdvantageL1約190㎡三室兩廳三衛(wèi)贈送架空層首層客廳L1約190㎡三室兩廳三衛(wèi)二層客房三層主臥L2約180㎡三室兩廳三衛(wèi)贈送架空層首層客廳L2約180㎡三室兩廳三衛(wèi)二層客房三層主臥S1約292㎡三室兩廳三衛(wèi)贈送架空層首層客廳S1約292㎡四室兩廳四衛(wèi)二層客房三層主臥房號排列方式:房號全部按照從左到右順序排列。按房管局規(guī)定，由于架空層為1層，客廳在2層，房號標(biāo)識方式為棟號-2-房號，如60棟201房。紅郡需注意的特點(diǎn)Advantage