第章消防安全管理手冊

（企業(yè)管理手冊）第章消防安全管理手冊第十一章消防安全管理手冊電子文檔：XFAQ001總則冊。責(zé)”的原則，各單位、各部門對各自分管工作中的消防安全負(fù)責(zé)。職責(zé)，將消防工作納入本部門的經(jīng)營、工作、管理當(dāng)中，做到“五同時（即同管行監(jiān)督管理。主管部門和上級公安消防部門的監(jiān)督和檢查。理的，要按有關(guān)管理處罰規(guī)定嚴(yán)肅處理。八、每年11月9日為全國消防安全日，也為本物業(yè)的消防安全宣傳日。電子文檔：XFAQ002消防安全職責(zé)一、物業(yè)總經(jīng)理職責(zé)1.作。2.消防工作做到“五同時。3.按照消防管理工作“五落實(shí)（即領(lǐng)導(dǎo)落實(shí)、組織落實(shí)、制度落實(shí)、整改落4.5.負(fù)責(zé)組織查明火災(zāi)事故的原因，決定重要獎懲。6.提出貫徹實(shí)施的要求，定期舉行消防演習(xí)，提高消防意識。7.制度。主持研究整改重大火險(xiǎn)隱患，并檢查整改落實(shí)情況。8.個人，給予經(jīng)濟(jì)處罰和紀(jì)律處分。二、物業(yè)管理部經(jīng)理職責(zé)1.協(xié)助總物業(yè)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)全公司的消防工作。2.安全制度。3.主持各部門研究火險(xiǎn)隱患整改措施，并督促檢查落實(shí)情況。4.組織并參加安全管理部門對火災(zāi)事故的調(diào)查處理。5.主持制定落實(shí)本部門電機(jī)電器設(shè)備、廢舊易燃包裝物消防安全管理辦法。6.主持制定本部門年度消防工作計(jì)劃，并組織落實(shí)。7.全管理與安全宣傳教育。8.全管理部。9.三、安全管理部經(jīng)理職責(zé)1.在總物業(yè)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)全公司的消防安全工作。2.依法管理、科學(xué)管理。3.制定和組織實(shí)施年度消防工作計(jì)劃，編制消防經(jīng)費(fèi)預(yù)算。4.安全管理員進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、訓(xùn)練，督促落實(shí)崗位責(zé)任制。5.況。6.時，應(yīng)指令先行停止作業(yè)，并立即做出處理。7.管理工作。8.對消防設(shè)備、器材的質(zhì)量和正確使用進(jìn)行監(jiān)督檢查。9.親臨火災(zāi)事故現(xiàn)場，組織員工撲救，并負(fù)責(zé)查明火災(zāi)原因，提出處理意見。10.（即事故原因沒有查清不放過，計(jì)分析火災(zāi)、火險(xiǎn)情況，提出預(yù)防措施，管理防火檔案。11.總結(jié)推廣公司內(nèi)外消防工作先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)有關(guān)評比、獎懲事宜。四、綜合管理部經(jīng)理職責(zé)1.對本部門的消防安全工作全面負(fù)責(zé)。2.負(fù)責(zé)組織新入職員工進(jìn)行公司消防安全教育，合格者方可分配上崗。3.協(xié)助安全管理部做好消防培訓(xùn)的計(jì)劃，組織后勤支援及實(shí)施方案。4.參加火險(xiǎn)事故調(diào)查，負(fù)責(zé)責(zé)任事故的處理，把消防安全列入員工晉級條件。五、財(cái)務(wù)管理部經(jīng)理職責(zé)1.對本部門的消防安全工作全面負(fù)責(zé)。2.協(xié)助安全管理部門編制年度消防費(fèi)用預(yù)算。3.負(fù)責(zé)支付解決火險(xiǎn)隱患、滅火設(shè)施與器材配置和保養(yǎng)所必需的費(fèi)用。六、工程管理部經(jīng)理職責(zé)1.對本部門消防安全工作全面負(fù)責(zé)，配合安全管理部進(jìn)行消防工作的開展。2.負(fù)責(zé)制定各工種專業(yè)的消防安全制度。3.具體分工和責(zé)任，不漏項(xiàng)不漏點(diǎn)，制定落實(shí)值班檢查、維修制度和消防防爆措施，定期對全公司的電器設(shè)備、線路組織進(jìn)行維修，整改隱患，保證安全運(yùn)行和使用。4.消防安全法規(guī)、制度。5.消防工作與質(zhì)量設(shè)計(jì)、審批、施工、驗(yàn)收、投入使用等環(huán)節(jié)同步進(jìn)行。6.7.對火災(zāi)事故，按照“三不放過”的要求認(rèn)真處理。七、各部門主管職責(zé)1.對所屬的班組和分管工作中的消防安全工作負(fù)責(zé)。2.組織和督促班組學(xué)習(xí)，落實(shí)上級、公司和部門的各項(xiàng)消防安全規(guī)定、制度。3.設(shè)備、電動機(jī)械、明火器具，督促維護(hù)保養(yǎng)，及時整改故障和火險(xiǎn)隱患。4.用。5.救、保護(hù)現(xiàn)場，參加事故調(diào)查處理。八、安全管理員主管消防職責(zé)1.協(xié)助安全管理部經(jīng)理、消防主管做好消防安全工作，確保物業(yè)安全。2.“三懂三會（即懂本崗位火災(zāi)危險(xiǎn)性，懂預(yù)防措施，懂撲救方法；會使用消防器3.遇有火警、火情負(fù)責(zé)警械，組織其他人員參加撲救火災(zāi)，疏散人員和物資。4.對火災(zāi)原因總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提出處理意見。5.其它需協(xié)助的消防工作。電子文檔：XFAQ003崗位消防責(zé)任制一、消防安全管理中心職責(zé)1.安全管理員前往調(diào)查處理。2.作。3.負(fù)責(zé)本責(zé)任區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)。4.負(fù)責(zé)相關(guān)消防表格的記錄。5.負(fù)責(zé)物業(yè)消防安全管理指揮系統(tǒng)正常暢通。6.負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。7.負(fù)責(zé)緊急情況下利用公眾廣播系統(tǒng)引導(dǎo)、疏散物業(yè)內(nèi)人員及重要物資。8.服從上級的工作安排。二、安全管理員消防職責(zé)1.三會三能。2.配合消防監(jiān)控員做好火警確認(rèn)工作。3.直屬領(lǐng)導(dǎo)，并通知消防主管及消防監(jiān)控員調(diào)查處理。4.及其撲救人員趕到。5.維護(hù)好火場秩序，做好防范工作。三、班組長消防職責(zé)1.領(lǐng)班組成員執(zhí)行消防制度和各崗位的消防責(zé)任制。2.接消防安全工作。3.負(fù)責(zé)對新上崗員工進(jìn)行崗位消防安全教育。4.5.經(jīng)理。6.故調(diào)查處理。7.用。四、員工共性崗位職責(zé)1.任何借口影響和損害消防安全。2.每個員工都是義務(wù)消防員，認(rèn)真學(xué)習(xí)消防知識，自覺遵守安全服務(wù)（技術(shù)）規(guī)程，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)消防安全制度，努力達(dá)到“三懂三會（即懂本崗位火災(zāi)危險(xiǎn)3.使用電爐、電飯鍋等加熱器具及隨意存放易燃易爆危險(xiǎn)物品，應(yīng)及時勸阻或制止，并報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。4.確處理火險(xiǎn)苗頭，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，迅速報(bào)告，接到指令后準(zhǔn)確地報(bào)警并積極撲救。5.對本崗位配置的滅火器材、設(shè)備，做好日常維護(hù)、保養(yǎng)，保持完好、整潔，專物專用，發(fā)現(xiàn)故障及時反映。6.自覺接受領(lǐng)導(dǎo)和消防監(jiān)督員工的檢查指導(dǎo)，積極參加消防學(xué)習(xí)活動。電子文檔：XFAQ004業(yè)戶消防安全責(zé)任書((理規(guī)定》)的規(guī)定。為確保不發(fā)生火險(xiǎn)和消除火險(xiǎn)隱患，特制定住戶消防安全責(zé)任書，并確定業(yè)主(住戶)為座層號住宅的當(dāng)然防火責(zé)任人，其責(zé)任如下：小組，認(rèn)真貫徹執(zhí)行《條例》和《管理規(guī)定》等消防法規(guī)及條款。具后開關(guān)(閥門)要關(guān)閉。時更換需更換的材料。使住宅使用人員都能掌握和使用所配備的消防設(shè)施和器材。關(guān)和管理處對本單元消防工作的檢查、監(jiān)督。習(xí)及宣傳活動。安全疏散，火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)服從現(xiàn)場指揮員的統(tǒng)一指揮。八、有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場，協(xié)助管理處和消防機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。律責(zé)任。責(zé)任人責(zé)任。本責(zé)任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。責(zé)任單位：座樓號管理單位：責(zé)任人：責(zé)任人：電話：電話：年月日年月日電子文檔：XFAQ005業(yè)戶消防安全手冊疑問，管理處職員定當(dāng)樂意解答。一、總承包及分包公司須知1.在大廈內(nèi)辦公的各公司的辦公室必須每百平方米擺放兩個4kg1211型滅火器。2.起火災(zāi)。3.下班后應(yīng)檢查所有的電源開關(guān)是否已關(guān)閉，以防止電源短路引起火災(zāi)。4.于聯(lián)系。5.加強(qiáng)對下屬員工的安全、防火教育，以免下屬員工在施工中出現(xiàn)意外。6.管理處有權(quán)檢查各公司辦公室的安全防火情況。二、入伙裝修須知1.業(yè)主入伙時應(yīng)向管理處介紹聘用裝修公司的情況及主要負(fù)責(zé)人和安全負(fù)責(zé)人。2.必須遵守裝修守則中的各項(xiàng)條款。3.裝修公司在大廈內(nèi)裝修時間為星期一至星期六早上8∶30分～18∶30分，因工程需要加班，應(yīng)到安全管理部門填寫加班申請表，待批準(zhǔn)后方可加班。4.每天的裝修垃圾必須由各施工單位在18∶00～20∶00運(yùn)送到垃圾站，各施理，其一切費(fèi)用由施工隊(duì)負(fù)責(zé)。5.不得從客梯運(yùn)載。6.的因素。7.外。8.三、業(yè)主須知l.寫字樓的各主要出入口均由安全管理員24小時當(dāng)值，由于大廈內(nèi)管理面積較大，管理處將指派專人巡邏，以確保安全。2.門。3.寫字樓每天上班時間為8∶00～17∶00請?zhí)顚懞眉影啾韴?bào)送大廈管理處備案。4.節(jié)假日(白天)需加班的單位員工憑本單位的工作證登記后方可進(jìn)入大廈。5.大廈安全部門申請，待批準(zhǔn)后方可搬入大廈，并指派專人保管。6.負(fù)有重大責(zé)任。四、管理處安全管理部門1.主安全防范工作的可靠后盾，是業(yè)主值得信賴的忠實(shí)朋友。2.3.盡快處理和防止不愉快的事情發(fā)生。4.對員工進(jìn)行嚴(yán)格的救護(hù)培訓(xùn)，以較全面的專業(yè)素質(zhì)為業(yè)主服務(wù)。五、火警應(yīng)變措施1.聽到火警鐘聲(1)當(dāng)聽到火警鐘聲響起時，也表示附近范圍可能發(fā)生火警。(2)迅速檢查您的工作地點(diǎn)及周圍是否有火災(zāi)發(fā)生。(3)消防主任應(yīng)盡快檢查其所在地方及附近是否有危險(xiǎn)。(4)消防主任發(fā)現(xiàn)有危險(xiǎn)，應(yīng)組織員工有秩序地離開大廈。2.所在地點(diǎn)不受影響(1)所在樓層的警鐘沒有響，則表示火警并非在您附近地點(diǎn)發(fā)生，不會有即時的危險(xiǎn)。(2)保持鎮(zhèn)定，即使無需疏散，您也可自行決定是否離開大廈。(3)請做好疏散準(zhǔn)備工作，當(dāng)接到通知或聽到所在樓層的火警鐘聲響后，立即離開大廈。(4)無任何火警跡象，請勿隨便按動所在樓層的警鐘掣。3.發(fā)現(xiàn)著火(1)(2)利用附近的滅火設(shè)備滅火，切勿用水撲救電源引起的火災(zāi)。(3)如果火勢仍無法得到控制，請立即離開大廈，待大廈消防人員前來撲救。4.火警疏散(1)(2)除照明燈光外，關(guān)閉所有電源及門窗。(3防工作的開展，如發(fā)現(xiàn)有職員或到防者失蹤，請立即通知在場消防指揮。(4)利用走火通道離開大廈，并關(guān)閉所有防火門，切勿將防火門打開頂住，除特殊情況外，所有人員均需離開大廈，到外面廣場集合，切勿留在大堂。(5)切勿使用電梯逃生，所有電梯在火警鐘聲響起時會自動停止操作。(6)各單位必須負(fù)責(zé)安排疏散傷殘職員或到防者，如果需要協(xié)助，請通知大廈管理處。(7)未經(jīng)消防指揮或大廈管理部門人員的允許，切勿再度進(jìn)入大廈。六、大廈資料1.消防指揮場后，現(xiàn)場總指揮由公安消防隊(duì)最高指揮官擔(dān)任。2.火警鐘掣標(biāo)志，火警鐘掣一經(jīng)按動，火警鐘立即會響，信號立即會傳送到大廈消防中心。3.自動滅火監(jiān)察系統(tǒng)本大廈裝有先進(jìn)的自動滅火報(bào)警系統(tǒng)，一旦有煙產(chǎn)生，該系統(tǒng)立即發(fā)出警報(bào)；如果溫度達(dá)到60度左右，自動噴淋將會爆裂噴水，將火撲滅。4.太平門出口保人員疏散時有秩序地進(jìn)行。5.防火門防火門應(yīng)經(jīng)常性地關(guān)閉，不能隨意將防火門打開頂住。6.逃生途徑在緊急情況下逃生時，切勿使用電梯，請使用最近的走火梯，迅速撤離大廈，到地面較安全的廣場集合。7.大廈消防廣播系統(tǒng)地話四種語言播放。電子文檔：XFAQ006消防安全管理制度一、消防安全管理中心工作規(guī)程1.2.五秒。3.警。做到準(zhǔn)確記錄火警訊號，快速傳報(bào)，正確傳達(dá)領(lǐng)導(dǎo)處置火情的指示。4.知安全管理員主管前往調(diào)查處理，并做好記錄。5.去報(bào)警位置核查信號真?zhèn)吻闆r。6.報(bào)告。特別緊急情況，可越級直接報(bào)告總物業(yè)經(jīng)理。7.程維修人員。8.動實(shí)際操作檢查，以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài)。9.前去處理。10.配合機(jī)電人員等進(jìn)行報(bào)警系統(tǒng)每季度一次的檢查，以及每季度一次的消防系統(tǒng)有關(guān)試壓測驗(yàn)。11.為保證消防安全管理中心專線報(bào)警信息暢通，除緊急情況外，不得使用專線報(bào)警電話。12.遵守勞動紀(jì)律，堅(jiān)守崗位，不遲到不早退，做到“六不準(zhǔn)（即不準(zhǔn)睡崗、脫崗，不準(zhǔn)崗上會見親友，不準(zhǔn)吸煙，不準(zhǔn)崗前、崗上飲酒，不準(zhǔn)代人存入物品，13.14.宣傳消防規(guī)章制度，報(bào)告防火隱患，提出消防合理化建議。15.當(dāng)值人員必須準(zhǔn)確、真實(shí)、清晰地填寫值班記錄。16.謝絕非工作人員進(jìn)入消防安全管理中心，嚴(yán)禁非值班人員觸動各種設(shè)備。17.對各種值班用簿、資料、工具、裝備要做到數(shù)目清楚，擺放有序。18.嚴(yán)禁收錄、播放電臺節(jié)目及與工作無關(guān)的音樂、錄像帶。二、消防安全管理中心管理制度1.2.消防保安中心實(shí)行專人輪班制度，值班員要嚴(yán)格履行其崗位職責(zé)。3.材。4.專業(yè)部門，嚴(yán)禁擅自拆裝、移動。5.患及時督促，并協(xié)助有關(guān)部門及客戶進(jìn)行整改。6.錄，有警必查，查必有果。7.和相關(guān)部門及客戶電話、尋呼機(jī)和手機(jī)號碼。8.演習(xí)，開展防火宣傳教育。9.防聯(lián)絡(luò)。10.謝絕非值班人員進(jìn)入消防保安中心，嚴(yán)禁非值班人員觸動各種設(shè)備。11.一旦發(fā)生火災(zāi)或各種突發(fā)事件，必須聽從物業(yè)防火負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮，服從命令，全力以赴，做好滅火搶險(xiǎn)的救災(zāi)工作。12.全體消防監(jiān)控人員必須樹立嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木礃I(yè)精神和高度的責(zé)任感，為本物業(yè)管理公司的消防工作做出貢獻(xiàn)。三、消防安全管理中心監(jiān)控員交接班制度1.班記錄和交接班手續(xù)。未經(jīng)上級主管批準(zhǔn)不得私自換班、替班。2.交班者應(yīng)將設(shè)備運(yùn)行情況及故障火警處理情況、資料工具數(shù)目、領(lǐng)導(dǎo)指示、待辦事宜等，準(zhǔn)確記錄在值班簿上，并向接班人加以說明交代。3.意見，弄清領(lǐng)導(dǎo)指示和未盡事宜的續(xù)辦內(nèi)容，點(diǎn)清交接物品。4.關(guān)領(lǐng)導(dǎo)裁定責(zé)任。5.告主管領(lǐng)導(dǎo)給予安排，不得擅自離崗。6.可不接班，直至交班人清掃完畢。7.主管。8.交接班雙方須在《消防安全管理中心值班記錄簿》上簽字，以明確責(zé)任。四、消防安全教育、培訓(xùn)制度1.2.一級由公司辦公室組織，安全管理部負(fù)責(zé)實(shí)施；二級由部門主管經(jīng)理負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)。3.演相結(jié)合的方式。4.考核同步進(jìn)行。5.火災(zāi)事故由分配及接收具體工作的領(lǐng)導(dǎo)負(fù)主要責(zé)任。6.對民工、外委托施工人員的消防教育，由主管部門負(fù)責(zé)。五、動火審批制度1.時，必須到消防安全管理中心辦理動火證，方可動火施工，違者按有關(guān)規(guī)定處理。2.可靠措施，作為特殊動火處理。3.定，并責(zé)成專人落實(shí)。4.班長負(fù)責(zé)檢查，落實(shí)崗位員工消防責(zé)任制。六、新建、擴(kuò)建、臨建工程報(bào)批制度1.2.凡外委托工程，主管部門按國家《消防條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，督促落實(shí)，工，不得擅自改動，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作。3.公司內(nèi)臨建工程由改建或維修部門按規(guī)定報(bào)批，并在規(guī)定期限內(nèi)拆除。七、電器安全管理制度1.國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。2.非專業(yè)人員不準(zhǔn)私自拆改、增加用電設(shè)備、器具。3.禁止員工和客戶私自使用電爐、電飯鍋、電熱杯、電熨斗等電加熱用具。八、消防器材、設(shè)備維護(hù)、檢修更新制度1.護(hù)保養(yǎng)，保持完好、整潔，并列入交接內(nèi)容之一。2.由工程管理部負(fù)責(zé)。3.室外消防栓維護(hù)保養(yǎng)和冬季保溫由工程管理部負(fù)責(zé)。4.自動報(bào)警和滅火裝置，由所在崗位維護(hù)保養(yǎng)，由工程管理部維修。5.違者的責(zé)任。九、逐級消防檢查制度1.節(jié)假日開展逐級自查活動。2.應(yīng)有重點(diǎn)。3.器、機(jī)動車輛和消防設(shè)備分別進(jìn)行專業(yè)性的全面檢查，公司進(jìn)行抽查考核。4.整改措施。十、隱患整改制度1.火險(xiǎn)隱患包括：現(xiàn)實(shí)的火災(zāi)危險(xiǎn)和可以導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的違章行為。2.公司能整改的不上交上級。3.4.關(guān)部門配合公司采取安全措施。5.門應(yīng)整改，公司負(fù)責(zé)督促落實(shí)，并及時復(fù)函。6.對公司檢查出的火險(xiǎn)隱患，通知后不及時整改的實(shí)行“處罰通知單，由該部門主管經(jīng)理簽收的“負(fù)責(zé)辦法十一、火險(xiǎn)隱患整改通知書使用規(guī)定1.要求整改。2.切后果由當(dāng)事人自負(fù)。3.工單位，消防專管人員有權(quán)制止和處罰。4.后果自負(fù)。5.過期整改發(fā)生的一切責(zé)任由當(dāng)事人負(fù)責(zé)。6.火險(xiǎn)隱患整改通知書必須通過主管消防工作的部門領(lǐng)導(dǎo)和消防主管共同簽字方可有效。十二、防火宣傳教育制度1.""安全。2.普及消防知識，提高職工防火警惕性。3.火教育。4.行。5.采取短期培訓(xùn)、講座、參觀等方法進(jìn)行消防專業(yè)知識教育。6.想政治覺悟。7.8.到“四能9.減少火災(zāi)發(fā)生。10.防工作。十三、義務(wù)消防組織制度1.營業(yè)安全的一支重要力量。各級領(lǐng)導(dǎo)都要帶頭積極支持義務(wù)消防組織的各項(xiàng)活動。2.各單位、各部門要建立義務(wù)消防組織，本部門防火負(fù)責(zé)人具體組織、培訓(xùn)、教育、演練，安全管理部負(fù)責(zé)指導(dǎo)。3.義務(wù)消防隊(duì)伍訓(xùn)練教育內(nèi)容：(1)學(xué)習(xí)上級有關(guān)文件、報(bào)刊、指示和消防法規(guī)、條例及物業(yè)消防規(guī)定。(2)學(xué)習(xí)掌握各種消防器材的使用方法，熟悉其性能及維修保養(yǎng)等，監(jiān)督他人不準(zhǔn)亂動和損壞，發(fā)現(xiàn)后及時報(bào)告安全管理部負(fù)責(zé)人。(3)根據(jù)各部門營業(yè)性質(zhì)進(jìn)行實(shí)際演練。(4)協(xié)助有關(guān)部門查明火災(zāi)、火警原因。(5)對本單位的消防事宜有權(quán)監(jiān)督檢查和向有關(guān)部門反映情況。十四、火災(zāi)調(diào)查處理制度1.有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。2.要消防部門調(diào)查處理，安全管理部做好配合協(xié)調(diào)工作。3.按上級規(guī)定，火災(zāi)應(yīng)按“三不放過”十五、消防安全獎罰制度1.按有關(guān)規(guī)章制度給予獎勵。2.違反消防法規(guī)和本規(guī)定的部門、班組、個人按公司規(guī)章制度給予批評處罰，情節(jié)惡劣、后果嚴(yán)重的依法追究當(dāng)事人的刑事責(zé)任。十六、消防安全獎罰制度1.總則單位及個人給