物業(yè)管理財(cái)務(wù)基礎(chǔ)練習(xí)題+歷年試題

..PAGEPAGE33/28第一章總論一、單項(xiàng)選擇題1、會(huì)計(jì)是一種提供一個(gè)可確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體的有用〔 〕的管理服務(wù)活.A.資金運(yùn)動(dòng) 經(jīng)濟(jì)活動(dòng) 財(cái)務(wù)信息 經(jīng)濟(jì)決策2、以貨幣為主要計(jì)量單,對經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行確認(rèn)、計(jì)量、記錄和報(bào)告的工作是〔 〕.A.會(huì)計(jì)核算 會(huì)計(jì)決策 會(huì)計(jì)監(jiān)督 會(huì)計(jì)考核3、會(huì)計(jì)按照一定的業(yè)績評(píng)價(jià)目的和要對會(huì)計(jì)主體的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行檢查與控制是〔 〕.A.會(huì)計(jì)預(yù)測 會(huì)計(jì)決策 會(huì)計(jì)監(jiān)督 會(huì)計(jì)考核4、會(huì)計(jì)主體假設(shè)是指企業(yè)、事業(yè)或機(jī)關(guān)等單位進(jìn)行會(huì)計(jì)核算時(shí)必須明確其會(huì)計(jì)核算的〔 〕.A.時(shí)間X圍 空間X圍 管理X圍 業(yè)務(wù)X5、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)明確了會(huì)計(jì)核算的〔 〕.時(shí)間X圍 核算周期 未來預(yù)期 業(yè)務(wù)期間6、我國《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定的會(huì)計(jì)年度起止時(shí)間為〔 月1日-12月31日 B.4月1日次年3月31日C.10月1日次年9月30日 D.10月15日-次年10月147、關(guān)于貨幣計(jì)量假設(shè)的描述不正確的是〔 〕.會(huì)計(jì)以貨幣為統(tǒng)一的計(jì)量尺度C.確定記賬本位幣D.我國以人民幣為記賬本位,不可以用外幣作為記賬本位8、服務(wù)于以營利為目的的經(jīng)濟(jì)組織的會(huì)計(jì)是〔 〕.A.政府會(huì)計(jì) 企業(yè)會(huì)計(jì) 事業(yè)單位會(huì)計(jì) 預(yù)算會(huì)9、屬于對外會(huì)計(jì)的是〔 〕.A.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì) 成本會(huì)計(jì) 管理會(huì)計(jì) 財(cái)務(wù)管二、多項(xiàng)選擇題10、根據(jù)我國《會(huì)計(jì)法會(huì)計(jì)的基本職能有〔 〕.A.會(huì)計(jì)預(yù)測 會(huì)計(jì)核算 會(huì)計(jì)決策 會(huì)計(jì)監(jiān)督 會(huì)計(jì)考11、會(huì)計(jì)監(jiān)督的主要內(nèi)容有〔 〕.A.真實(shí)性監(jiān)督 B.合理性監(jiān)督 合法合規(guī)性監(jiān)D.完整性監(jiān)督 E.有效性監(jiān)督12、關(guān)于會(huì)計(jì)監(jiān)督的特點(diǎn)描述正確的是〔 .A.會(huì)計(jì)監(jiān)督貫穿于各單位經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的全過程,具有經(jīng)常性和連續(xù)性B.會(huì)計(jì)監(jiān)督包括事前監(jiān)督、事中監(jiān)督和事后監(jiān)督C.會(huì)計(jì)監(jiān)督主要利用各種價(jià)值指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)督D.會(huì)計(jì)監(jiān)督是一種單一性的經(jīng)濟(jì)監(jiān)督E.會(huì)計(jì)監(jiān)督只是單位內(nèi)部監(jiān)督13、會(huì)計(jì)監(jiān)督的主要形式有〔 〕.A.核算經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù) 核對憑證和賬目 C.登記賬D.財(cái)產(chǎn)清查 編制財(cái)務(wù)預(yù)算14、會(huì)計(jì)假設(shè)也稱會(huì)計(jì)核算的基本前在我國《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》,明確規(guī)定的會(huì)計(jì)假設(shè)有〔 .A.會(huì)計(jì)主體假設(shè) 會(huì)計(jì)目標(biāo)假設(shè) 持續(xù)經(jīng)營假D.會(huì)計(jì)分期假設(shè) 貨幣計(jì)量假設(shè)15、有關(guān)會(huì)計(jì)主體假設(shè)的要求描述正確的是〔 〕.會(huì)計(jì)記錄和會(huì)計(jì)報(bào)表只能反映特定單位或組織X特定單位或組織應(yīng)該區(qū)分自身的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)與其他企事業(yè)單位的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)D.應(yīng)該從本單位或組織的角度來確認(rèn)收入和費(fèi)用E.可以從投資者的角度來確認(rèn)資金的流入和流出16、會(huì)計(jì)期間分為年度和中以下屬于中期的有〔 〕.A.一年度 B.半年度 季度 月度 營業(yè)年17、會(huì)計(jì)學(xué)分為〔 〕.A.企業(yè)會(huì)計(jì)學(xué) B.政府與非營利組織會(huì)計(jì)學(xué) 成本會(huì)計(jì)D.財(cái)務(wù)管理學(xué) E.審計(jì)學(xué)18、物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)信息的特點(diǎn)有〔 〕.A.財(cái)務(wù)信息相對簡單 財(cái)務(wù)信息比較復(fù)雜C.信息使用者主要是業(yè)主和公司管理層 D.信息使用者主要是投資者和公司管理E.信息使用者主要是業(yè)主和投資者三、簡答題19、簡述會(huì)計(jì)的特點(diǎn).20、簡述會(huì)計(jì)核算職能的基本特點(diǎn).21、簡述會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)監(jiān)督兩種職能的關(guān)系.22、簡述會(huì)計(jì)主體與法律主體的區(qū)別.四、論述題23、如何理解會(huì)計(jì)目標(biāo)？第二章會(huì)計(jì)要素與會(huì)計(jì)等式一、單項(xiàng)選擇題1、對會(huì)計(jì)核算對象進(jìn)行分類的具體分類項(xiàng)目是〔 〕.A.經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù) 資金運(yùn)動(dòng) 會(huì)計(jì)要素 會(huì)計(jì)科2、企業(yè)會(huì)計(jì)核算的對象是企業(yè)經(jīng)營過程中的〔 〕.A.資金運(yùn)動(dòng) 資金籌集 資金運(yùn)用 資金耗費(fèi)3、由企業(yè)過去的交易或事項(xiàng)形成的,并由企業(yè)擁有或控制的,預(yù)期在未來會(huì)給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)源稱之為〔 〕.A.資產(chǎn) 負(fù)債 利潤 所有者權(quán)益4、由企業(yè)過去的交易或事項(xiàng)形成的、預(yù)期會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)的現(xiàn)時(shí)義務(wù)稱之為〔 〕.A.收入 負(fù)債 費(fèi)用 所有者權(quán)5、關(guān)于費(fèi)用的描述錯(cuò)誤的是〔 .A.費(fèi)用是在過去的交易或事項(xiàng)中產(chǎn)生的,耗費(fèi)已發(fā)生或已成為事實(shí)B.費(fèi)用會(huì)引起資產(chǎn)減少或負(fù)債增加,或二者兼而有之C.由于費(fèi)用會(huì)減少利潤,因而最終會(huì)減少所有者權(quán)益D.我國《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》采用的是廣義費(fèi)用概念6、以下有關(guān)利潤的計(jì)算方法正確的是〔 .A.營業(yè)利營業(yè)收營業(yè)成本 利潤總營業(yè)收營業(yè)外收-營業(yè)外支C.凈利=營業(yè)利-所得稅費(fèi)用 凈利利潤總-所得稅費(fèi)用7、由靜態(tài)會(huì)計(jì)要素組成表明企業(yè)某一特定時(shí)點(diǎn)財(cái)務(wù)狀況的靜態(tài)會(huì)計(jì)等式是〔 〕.A.資負(fù)債所有者權(quán)益 收入費(fèi)用利潤C(jī).資負(fù)債所有者權(quán)+〔收費(fèi)用〕 資產(chǎn)費(fèi)用負(fù)+所有者權(quán)+收入8、不能全面、系統(tǒng)地反映經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)所引起的資金的來龍去脈,不便于檢查賬戶記錄的正確性和完整性的是〔 〕.A.單式記賬法 B.復(fù)式記賬法 增減記賬法 D.收付記賬9、借貸記賬法最早產(chǎn)生于〔 〕.A.巴黎 倫敦 佛羅倫薩 熱那亞10、在1992年頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》中明確規(guī)定我國企業(yè)會(huì)計(jì)采用〔 〕.A.單式記賬法 B.借貸記賬法 收付記賬法 D.增減記賬11、借貸記賬法的記賬規(guī)則是〔 〕.A.左方為借,右方為貸方 B.左方為貸,右方為借C.借方記增貸方記減少 D.有借必有借貸必相二、多項(xiàng)選擇題12、企業(yè)的資金運(yùn)動(dòng)包括〔 〕等方.A.資金的籌集 B.資金的運(yùn)用 資金的耗費(fèi) D.資金的收回 資金的分配13、流動(dòng)資產(chǎn)是指企業(yè)在1年內(nèi)或超過1年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資包括〔 〕.A.無形資產(chǎn) 應(yīng)收賬款 應(yīng)收票據(jù) 銀行存款 存貨14、長期資產(chǎn)是指企業(yè)在1年以上或超過一個(gè)營業(yè)周期變現(xiàn)或耗用的資包括〔 〕.A.長期金融資產(chǎn) 固定資產(chǎn) 無形資產(chǎn) 商譽(yù) 存15、償還期不超過一年的流動(dòng)負(fù)債包括〔 .A.短期借款 應(yīng)付賬款 應(yīng)付債券 預(yù)收賬款 應(yīng)交稅16、償還期超過一年的長期負(fù)債包括〔 〕.A.應(yīng)付股利 應(yīng)付票據(jù) 長期借款 應(yīng)付債券 長期應(yīng)付17、企業(yè)的所有者權(quán)益包括〔 〕.A.銀行存款 實(shí)收資本 資本公積 盈余公積 未分配利18、有關(guān)收入的說法正確的是〔 .A.是企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)與讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒?dòng)中形成的B.不包括為第三方代收的款項(xiàng)C.不包括處置固定資產(chǎn)凈收益D.不包括出售無形資產(chǎn)所得E.是企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益總流入扣除費(fèi)用后的余19、利潤包括〔 .A.營業(yè)利潤 經(jīng)營利潤 分配利潤 利潤總額 凈利20、以下屬于構(gòu)成動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)等式的動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)要素有〔 .A.資產(chǎn) 負(fù)債 收入 費(fèi)用 利潤21、復(fù)式記賬法是以資金平衡理論為依據(jù)建立的一種記賬方,包括〔 〕.A.借貸記賬法 B.收付記賬法 增減記賬法 D.憑證記賬法 匯總記賬22、對借貸記賬法的記賬符號(hào)描述正確的是〔 〕.C.D."借〞代表減少,"貸〞代表增加E.現(xiàn)借〞"貸〞已失去原有意僅僅作為符號(hào)或標(biāo)23、運(yùn)用借貸記賬法記賬,應(yīng)注意的要點(diǎn)有〔 〕.A.明確經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)涉與的會(huì)計(jì)科目 確定各會(huì)計(jì)科目應(yīng)記入的方C.說明經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)是增加還是減少 確定應(yīng)記入各賬戶的金額E.保證各賬戶金額相等24、借貸記賬法試算平衡的方法有〔 .A.賬戶發(fā)生額試算平衡 賬戶累計(jì)發(fā)生額試算平C.賬戶本期發(fā)生額試算平衡 賬戶余額試算平衡E.賬戶本期余額試算平衡三、簡答題25、簡述企業(yè)的資金運(yùn)動(dòng)過程.26、簡述會(huì)計(jì)要素的內(nèi)容與其分類.27、簡述資產(chǎn)的基本特征.28、簡述所有者權(quán)益與負(fù)債〔債權(quán)人權(quán)益〕的區(qū)別.29、簡述收入的特征.30、簡述復(fù)式記賬法與其特點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn).31、簡述借貸記賬法的優(yōu)點(diǎn).四、論述題32、試述在借貸記賬法下企業(yè)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的種類.第三章物業(yè)管理企業(yè)的資金來源一、單項(xiàng)選擇題1、物業(yè)管理企業(yè)既為了擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模又需要改變原有的資本結(jié)構(gòu)而產(chǎn)生的籌資動(dòng)機(jī)是〔 〕.A.新建籌資動(dòng)機(jī) 擴(kuò)X籌資動(dòng)機(jī) 調(diào)整籌資動(dòng)機(jī) 混合籌資動(dòng)2〔 〕歷來是國有企業(yè)最主要的資金來.A.政府財(cái)政資金 金融機(jī)構(gòu)資金 其他法人單位資金 企業(yè)自留資金3、在現(xiàn)實(shí),大多數(shù)的物業(yè)管理企業(yè)出于穩(wěn)健經(jīng)營的目,往往不會(huì)把〔 〕作為其主要的資金來.A.居民個(gè)人資金 外國和港澳臺(tái)資金 金融機(jī)構(gòu)資金 其他法人單位資4、以下屬于吸收直接投資的缺點(diǎn)的是〔 .A.降低企業(yè)信譽(yù) 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)高 C.資金成本低 產(chǎn)權(quán)不夠清5、有關(guān)股票的描述錯(cuò)誤的是〔 .A.股票是為了籌集自有資金而發(fā)行的一種有價(jià)證券B.股票是持股人擁有公司股份和所有權(quán)的憑證C.持股的股東以其所持有的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任D.發(fā)行股票籌資是股份制物業(yè)管理企業(yè)籌集權(quán)益資本的基本方6、股票按照股東的權(quán)利和義可分為〔 〕.A.個(gè)人股和法人股 普通股和優(yōu)先股 特種股和普通股 普通股和法人股7、法定盈余公積金一般按稅后利潤的〔 〕提當(dāng)達(dá)到注冊資金的50%時(shí)可不再提A.5% B.10% C.15% D.20%8、以下不屬于銀行借款的特點(diǎn)的是〔 〕.A.籌資速度快 B.相對比較靈活 C.資金成本高 限制性條款比較多9、商品或服務(wù)交易以延期付款或預(yù)先收款方式進(jìn)行而形成的借貸關(guān)系稱之為〔 〕.A.留存收益 銀行借款 商業(yè)信用 代管基10、商業(yè)信用籌資最大的優(yōu)越性在于〔 .A.容易取得 期限較長 有現(xiàn)金折扣 放棄現(xiàn)金折扣時(shí)付出的成本較低11、代管基金是物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主的委托代管的專項(xiàng)維修資,依據(jù)國家的有關(guān)財(cái)務(wù)規(guī),代管基金為物業(yè)管理企業(yè)的〔 〕管.A.實(shí)收資本 大修收入 留存收益 長期負(fù)12、一般利率除了包括貨幣時(shí)間價(jià)值因素還包括〔 〕A.社會(huì)平均利潤和資金成本因素 風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬和通貨膨脹因C.社會(huì)平均利潤和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬因素 資金成本和通貨膨脹因13、年初的1000元錢存入銀若年利率為10%,按單利計(jì)到第3年末可取出〔 〕.A.1000 B.1200 C.1300 D.133114、一筆錢存入銀,年利率為8%,按單利計(jì),5年后可取出7000元,則該筆錢為〔 〕.A.5000 B.4764 C.5600 D.648115、FVIFi,

〔 〕系數(shù)的簡略表達(dá).A.復(fù)利終值 復(fù)利現(xiàn)值 年金終值 年金現(xiàn)16〔 〕稱為復(fù)利現(xiàn)值系.1+i〕n

1+i〕n

1+i〕n-1]/i D.[1-1/1+i〕n]/i17、FVIFA是〔 〕系數(shù)的簡略表達(dá).i,nA.復(fù)利終值 復(fù)利現(xiàn)值 年金終值 年金現(xiàn)值18〔 〕稱為年金現(xiàn)值系.1+i〕n

1+i〕n

1+i〕n-1]/i D.[1-1/1+i〕n]/i19、資金成本是指〔 〕.A.企業(yè)對外投資的資金 企業(yè)收到投資者投入的資本C.企業(yè)使用資金取得的利潤 企業(yè)為了籌集和使用資金而付出的代二、多項(xiàng)選擇題20、物業(yè)管理企業(yè)籌資的具體動(dòng)機(jī)可以分為〔 〕.A.新建籌資動(dòng)機(jī) 擴(kuò)X籌資動(dòng)機(jī) 調(diào)整籌資動(dòng)D.償債籌資動(dòng)機(jī) 混合籌資動(dòng)機(jī)21、以下屬于物業(yè)管理企業(yè)籌資渠道的有〔 〕.A.政府財(cái)政資金 金融機(jī)構(gòu)資金 其他法人單位資D.居民個(gè)人資金 企業(yè)自留資金22、金融機(jī)構(gòu)資金包括〔 〕.A.銀行信貸資金 股票資金 非銀行金融機(jī)構(gòu)資D.企業(yè)債券資金 政府債券資金23、我國銀行一般分為〔 〕.A.商業(yè)性銀行 B.非銀行金融機(jī)構(gòu) 信用社 D.證券公司 政策性銀24、在物業(yè)管理企業(yè)的資金籌集方式中所籌集的資金屬于權(quán)益資金的是〔 〕.A.吸收直接投資 發(fā)行股票 留存收益 銀行借款 發(fā)行債券25、在物業(yè)管理企業(yè)的資金籌集方式中所籌集的資金屬于負(fù)債資金的是〔 A.銀行借款 發(fā)行債券 商業(yè)信用 融資租賃 代管基26、吸收直接投資的優(yōu)點(diǎn)主要有〔 〕.A.資金成本低 B.能夠增強(qiáng)企業(yè)信譽(yù) C.能夠更快地形成生產(chǎn)經(jīng)營能D.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)低 E.產(chǎn)權(quán)清晰27、優(yōu)先股股票的優(yōu)先權(quán)利表現(xiàn)為〔 .A.具有認(rèn)購優(yōu)先權(quán) 對公司享有經(jīng)營管理權(quán) 享有高額利潤分配D.優(yōu)先獲得股利 優(yōu)先分配剩余財(cái)產(chǎn)28、銀行借款是企業(yè)根據(jù)借款合同向〔 〕借入的需要還本付息的款.A.商業(yè)性銀行 B.政策性銀行 中國人民銀行 信用社 中國銀監(jiān)會(huì)29、貨幣時(shí)間價(jià)值的計(jì)算一般都采用復(fù)利方,以下有關(guān)復(fù)利的說法正確的是〔 A.B.C.D.E.包括利息在內(nèi)的每一筆貨幣資金都充分地考慮了時(shí)間價(jià)值30、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)中通常采用年金形式的有〔 〕A.平均年限法的折舊 租金 保險(xiǎn)金 分期付款賒購 E.分期支付工程31、年金按其收付方式的不同可以分為〔 .A.后付年金 先付年金 復(fù)利年金 遞延年金 永續(xù)年金32、資金成本包括資金籌集費(fèi)用和資金使用費(fèi)以下屬于資金籌集費(fèi)用的有〔 .A.向銀行借款支付的手續(xù)費(fèi) 發(fā)行股票支付的發(fā)行費(fèi) 發(fā)行債券支付的發(fā)行D.向股東支付的股利 向債權(quán)人支付的利33、以下屬于資金使用費(fèi)用的有〔 〕.A.向銀行借款支付的手續(xù)費(fèi) 發(fā)行股票支付的發(fā)行費(fèi) 發(fā)行債券支付的發(fā)行D.向股東支付的股利 向債權(quán)人支付的利息34、在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境決定資金成本高低的因素主要有〔 .A.總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境 證券市場條件 企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)營和融資狀D.項(xiàng)目融資規(guī)模 財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)35、以下屬于債務(wù)資金成本的有〔 〕.A.長期借款資金成本 債券資金成本 優(yōu)先股資金成D.普通股資金成本 留存收益資金成本36、以下屬于權(quán)益資金成本的有〔 〕.A.長期借款資金成本 債券資金成本 優(yōu)先股資金成D.普通股資金成本 留存收益資金成本三、簡答題37、簡述吸收直接投資的含義與其形式.38、簡述普通股股票在權(quán)利和義務(wù)方面的特點(diǎn).39、簡述發(fā)行股票的優(yōu)缺點(diǎn).40、簡述年金的含義與其特征.41、簡述物業(yè)管理企業(yè)資金成本確定的特點(diǎn).四、計(jì)算題42、某物業(yè)管理企業(yè)投資于一項(xiàng)目,投入資金10萬元,年投資報(bào)酬率為10%,投資期為3年,請問該項(xiàng)目最終可收回多少資金？〔FVIF

=1.331,PVIF

=0.7513,FVIFA

=3.31,PVIFA

=2.4869〕10%,3

10%,3

10%,3

10%,343、某物業(yè)管理企業(yè)準(zhǔn)備投資于一項(xiàng)目,希望在3年后得到20萬元,若投資報(bào)酬率為10%,則該企業(yè)現(xiàn)在應(yīng)投入的資金是多少？〔FVIF

=1.331,PVIF

=0.7513,FVIFA

=3.31,PVIFA

=2.4869〕10%,3

10%,3

10%,3

10%,3444年,每年年末可取得租金8萬元,若對方要求在租期結(jié)束后一次6%〔FVIF

=1.2625,PVIF

=0.7921,FVIFA=4.3746,PVIFA

=3.4651〕6%,4

6%,4

6%,4

6%,445、某物業(yè)管理企業(yè)投資于一項(xiàng)目,年投資報(bào)酬率為8%,在5年的投資期中每年年末收回資金10萬元,請問該企業(yè)最初投資了多少錢？〔FVIF

=1.4693,PVIF

=0.6806,FVIFA

=5.8666,PVIFA

=3.9927〕8%,5

8%,5

8%,5

8%,5468%3320那 么 每 年 至 少 應(yīng) 收 回 多 少 資 金 才 可 以 ？〔FVIF

=1.2597,PVIF

=0.7938,FVIFA=3.2464,PVIFA

=2.5771〕8%,3

8%,3

8%,3

8%,347、某物業(yè)管理企業(yè)以5%的利率借款50萬元投資于一項(xiàng)目,投資期為5年,那么每年至少應(yīng)收回多少資金才合算？〔FVIF

=1.2763,PVIF

=0.7835,FVIFA

=5.5256,PVIFA

=4.3295〕5%,5

5%,5

5%,5

5%,5486210%,則該企 業(yè) 投 資 期 滿 后 可 收 回 多 少 資 金 ？〔FVIFA

=7.7156,FVIFA

=9.4872,PVIFA

=3.7908,PVIFA

=4.3553〕10%,6

10%,7

10%,5

10%,649、某物業(yè)管理企業(yè)以5%的利率向銀行借款購入一房產(chǎn),借款期限10年,每年年初償還6萬元,請問該企業(yè)向銀行借了多少錢？〔FVIFA

=12.578,FVIFA

=14.207,PVIFA

=7.1078,PVIFA

=7.7217〕5%,10

5%,11

5%,9

5%,10506000元,若租用,需在5年中每年年初支付租金1500 元,假設(shè)年利率為 8%,請問采用哪種方式有利？〔FVIF

=1.4693,PVIF

=0.6806,FVIFA

=5.8666,FVIFA

=7.3359,PVIFA

=3.3121,PVIFA

=3.9927〕8%,5

8%,5

8%,5

8%,6

8%,4

8%,551、某物業(yè)管理企業(yè)擬購置一臺(tái)設(shè)備,目前有甲、乙兩種設(shè)備可供選擇.甲設(shè)備價(jià)格比乙設(shè)備高30000元,但每年可節(jié)約維修費(fèi)5000元,假設(shè)設(shè)備使用壽命為9年,年利率為10%,則該企業(yè)應(yīng)選擇哪一設(shè)備？〔FVIF

=2.3579,PVIF

=0.4241,FVIFA

=13.579,PVIFA

=5.759〕10%,9

10%,9

10%,9

10%,952、某物業(yè)管理企業(yè)向銀行借款100萬元,期限為5年,年利率8%,每年付息一次,到期一次還本,籌資費(fèi)用率1%,企業(yè)所得稅率為25%,請計(jì)算該項(xiàng)借款的資金成本率.53500311%5%25%54資金成本率已定,并形成了AB、、D籌資方式可供選擇的籌資結(jié)構(gòu)籌資方式可供選擇的籌資結(jié)構(gòu)資金成本率ABCD長期借款20%25%20%30%12%債券15%15%10%20%16%普通股45%50%55%40%8%留存收益20%10%15%10%13%五、論述題55、比較發(fā)行公司債券籌資和發(fā)行優(yōu)先股股票籌資的區(qū)別.56、試述商業(yè)信用的形式.57、如何理解貨幣時(shí)間價(jià)值？58、試述資金成本的作用.第四章物業(yè)管理企業(yè)的主要經(jīng)營業(yè)務(wù)一、單項(xiàng)選擇題1、物業(yè)管理企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)為業(yè)主、使用人提供維修、管理和服務(wù)所得的收入是〔 .A.主營業(yè)務(wù)收入 物業(yè)經(jīng)營收入 物業(yè)大修收入 其他業(yè)務(wù)收入2、物業(yè)管理企業(yè)在從事主營業(yè)務(wù)以外的其他多種經(jīng)營業(yè)務(wù)活動(dòng)所取得的收入是〔 .A.物業(yè)經(jīng)營收入 物業(yè)管理收入 其他業(yè)務(wù)收入 營業(yè)外收3、公共性服務(wù)收入、公眾代辦性服務(wù)收入和特約服務(wù)收入屬于〔 .A.物業(yè)管理收入 物業(yè)經(jīng)營收入 物業(yè)大修收入 其他業(yè)務(wù)收4、物業(yè)管理企業(yè)為業(yè)主提供自用設(shè)備維修服務(wù)所取得的收入屬于〔 〕.A.公共性服務(wù)收入 公眾代辦性服務(wù)收入 特約服務(wù)收入 D.物業(yè)經(jīng)營收5、房屋出租收入和經(jīng)營停車場、游泳池、各類球場等共用設(shè)施的收入屬于〔 〕.A.物業(yè)管理收入 物業(yè)經(jīng)營收入 公共性服務(wù)收入 D.商業(yè)用房經(jīng)營收6、公共性服務(wù)收費(fèi)一般實(shí)行〔 〕.A.政府定價(jià) 企業(yè)定價(jià) 協(xié)議定價(jià) 政府指導(dǎo)7、關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)包干制的描述錯(cuò)誤的是〔 〕.A.可以強(qiáng)化物業(yè)管理企業(yè)的成本意識(shí) 有利于增強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)員工素C.降低監(jiān)督成本 可以最大限度地節(jié)約業(yè)主的支出8〔 〕雖然不是決定價(jià)格的唯一因,但它決定著價(jià)格的產(chǎn)生和存,是價(jià)格的基.A.成本 價(jià)值 費(fèi)用 利潤9、在同一個(gè)會(huì)計(jì)年度開始并完成的勞應(yīng)當(dāng)在〔 〕確認(rèn)收.A.收到款項(xiàng)時(shí) B.簽訂服務(wù)合同時(shí) 完成勞務(wù)時(shí) D.期末采用完工百分比10、營業(yè)稅和增值稅屬于〔 〕.A.流轉(zhuǎn)稅 B.所得稅 資源稅 行為稅11、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)納營業(yè)稅的經(jīng)營業(yè)務(wù)很,大部分都屬于營業(yè)稅稅目中的〔 〕.A.建筑業(yè) B.轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn) C.銷售不動(dòng)產(chǎn) 服務(wù)12、物業(yè)管理企業(yè)從事的裝修業(yè)務(wù)所屬營業(yè)稅稅目是〔 .A.銷售不動(dòng)產(chǎn) B.轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn) C.建筑業(yè) 服務(wù)13、關(guān)于成本費(fèi)用的作描述錯(cuò)誤的是〔 〕.A.成本費(fèi)用是反映和補(bǔ)償經(jīng)營消耗的工具和尺度B.成本費(fèi)用大于價(jià)格,使其價(jià)值盡可能地得到體現(xiàn)C.D.成本費(fèi)用是制定產(chǎn)品或服務(wù)價(jià)格的重要依據(jù)14、按照有關(guān)規(guī)企業(yè)不得列入成本費(fèi)用的支出是〔 〕.A.固定資產(chǎn)折舊 無形資產(chǎn)分?jǐn)?對外投資支出 企業(yè)廣告支15、以下不屬于企業(yè)所得稅納稅義務(wù)人的是〔 〕.A.個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè) 和股##C.取得收入的事業(yè)單位 取得收入的社會(huì)團(tuán)體16、按照現(xiàn)行稅法規(guī)企業(yè)所得稅的稅率統(tǒng)一為〔 〕A.15% B.20% C.25% D.33%二、多項(xiàng)選擇題17、物業(yè)管理企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入包括有〔 〕.A.物業(yè)管理收入 物業(yè)經(jīng)營收入 商業(yè)用房經(jīng)營收D.物業(yè)大修收入 無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入18、物業(yè)管理企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入包括有〔 〕.A.房屋中介代銷手續(xù)費(fèi)收入 材料物資銷售收入 廢品回收收D.商業(yè)用房經(jīng)營收入 無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入19、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的定價(jià)形式有〔 〕.A.政府定價(jià) 企業(yè)定價(jià) 協(xié)議定價(jià) 業(yè)主定價(jià) 政府指導(dǎo)20、以下屬于公共性服務(wù)收費(fèi)的構(gòu)成內(nèi)容的有〔 〕.A.水費(fèi) 固定資產(chǎn)折舊費(fèi) C.保險(xiǎn)費(fèi) 電費(fèi) 稅21、關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)酬金制的描述正確的是〔 〕.A.可以強(qiáng)化物業(yè)管理企業(yè)的成本意識(shí)B.物業(yè)服務(wù)資金使用情況透明化C.可以最大限度地節(jié)約業(yè)主的支出D.物業(yè)管理企業(yè)的收益比較穩(wěn)定E.可以促進(jìn)物業(yè)管理企業(yè)持續(xù)健康地發(fā)展22、任何服務(wù)或商品,從其價(jià)值內(nèi)容來看,用貨幣形式都可以表現(xiàn)為〔〕.A.收入B.成本費(fèi)用C.收費(fèi)D.稅金E.利潤23、企業(yè)在確定服務(wù)或商品的價(jià)格時(shí),應(yīng)當(dāng)遵循的原則有〔〕.遵守國家的有關(guān)的價(jià)格政策、法規(guī)C.堅(jiān)持按質(zhì)論價(jià)D.注意市場供求情況和其他情況的變化,與時(shí)調(diào)整價(jià)格E.兼顧國家、企業(yè)和消費(fèi)者的利益24、我國的稅種主要以〔 〕為主.A.流轉(zhuǎn)稅 B.所得稅 資源稅 財(cái)產(chǎn)和行為稅 E.特定目的25、營業(yè)稅的納稅義務(wù)人為〔 〕的單位或個(gè).A.從事銷售貨物 提供應(yīng)稅勞務(wù) 提供加工、修理修配勞D.銷售不動(dòng)產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)26、增值稅是以〔 〕等經(jīng)營業(yè)務(wù)取得的增值額為征收對.A.從事銷售貨物 轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn) 銷售不動(dòng)D.進(jìn)口貨物 提供加工、修理修配勞務(wù)27、根據(jù)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容劃成本費(fèi)用包括有〔 .A.營業(yè)成本 外購材料 期間費(fèi)用 工資 利息支28、以下屬于管理費(fèi)用的有〔 〕.A.間接費(fèi)用 公司經(jīng)費(fèi) 董事會(huì)費(fèi) 利息支出 匯兌損失29、以下屬于企業(yè)所得稅征稅X圍的有〔 .A.利息收入 接受捐贈(zèng)收入 財(cái)政撥款 行政事業(yè)性收費(fèi) 國庫券利息收30、準(zhǔn)予在計(jì)算企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除的項(xiàng)目有〔 〕.A.成本 費(fèi)用 增值稅 虧損 非公益性捐贈(zèng)支三、簡答題31、簡述物業(yè)管理服務(wù)包干制和酬金制的相同點(diǎn).32、簡述銷售商品收入的確認(rèn)應(yīng)滿足的條件.33、簡述增值稅一般納稅人和小規(guī)模納稅人的區(qū)別.34、說明成本和費(fèi)用的區(qū)別？35、簡述本量利分析法.363738、簡述利潤分配的原則.四、計(jì)算題39、某物業(yè)管理企業(yè)擬接管一個(gè)住宅小區(qū),該小區(qū)建筑面積50000m290080050040030040、某物業(yè)管理企業(yè)出租一處面積為100m2計(jì)為35元/m2,如果出租的成本利潤率要求是15%,營業(yè)稅稅率為5%定為多少？411000004000030000400001000042、某物業(yè)管理企業(yè)本月確認(rèn)的各種管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)收入共計(jì)為80000元,代收的水費(fèi)、電費(fèi)共計(jì)110000元,實(shí)際支付給供水、供電部門90000元,適用稅率為5%,請計(jì)算營業(yè)稅應(yīng)納稅額.43200002300017%44200個(gè).企業(yè)每月須向業(yè)主上繳的租金收益為300000每月發(fā)生的各項(xiàng)固定開支為80000200400080%5%,請預(yù)45、某物業(yè)管理企業(yè)本年度利潤總額為300000元,用稅前利潤彌補(bǔ)上年度虧損30000元,全年實(shí)際支付工資為200000元,其中允許扣除的計(jì)稅工資為170000元,企業(yè)所得稅稅率為25%,請計(jì)算企業(yè)所得稅應(yīng)納稅額.五、論述題46、試述公共性服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定原則.474849、試述利潤分配的順序和內(nèi)容.第五章物業(yè)管理企業(yè)的會(huì)計(jì)報(bào)表一、單項(xiàng)選擇題1、反映物業(yè)管理企業(yè)在某一特定日期財(cái)務(wù)狀況的會(huì)計(jì)報(bào)表是〔 〕.A.資產(chǎn)負(fù)債表 B.利潤表 利潤分配表 現(xiàn)金流量2、我國資產(chǎn)負(fù)債表一般采用〔 〕格.A.報(bào)告式 B.賬戶式 單步式 多步式3、以下屬于流動(dòng)資產(chǎn)的是〔〕.A.預(yù)收款項(xiàng) 工程物資C.無形資產(chǎn)D.應(yīng)收賬款4、以下屬于非流動(dòng)負(fù)債的是〔〕.A.應(yīng)付股利 應(yīng)交稅費(fèi)C.長期應(yīng)付款D.預(yù)收款項(xiàng)5、歸類為流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)滿足的條件有〔 〕.A.預(yù)計(jì)在一個(gè)正常營業(yè)周期中清償B.主要為交易目的而持有C.自資產(chǎn)負(fù)債表日起一年內(nèi)到期應(yīng)予以清償?shù)腄.企業(yè)無權(quán)自主地將清償推遲至資產(chǎn)負(fù)債表日后一年以上6、反映物業(yè)管理企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間經(jīng)營成果的會(huì)計(jì)報(bào)表是〔 〕.A.資產(chǎn)負(fù)債表 B.利潤表 利潤分配表 現(xiàn)金流量7、我國利潤表一般采用〔 〕格.A.報(bào)告式 B.賬戶式 單步式 多步8、計(jì)算利潤總額的公式正確的是〔 .A.利潤總營業(yè)收營業(yè)成本 利潤總營業(yè)利營業(yè)外支C.利潤總營業(yè)利營業(yè)外收-營業(yè)外支出 利潤總營業(yè)利所得稅費(fèi)9、反映物業(yè)管理企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間內(nèi)現(xiàn)金與現(xiàn)金等價(jià)物的流入、流出情況的報(bào)表是〔 〕.A.現(xiàn)金預(yù)算表 B.利潤表 利潤分配表 現(xiàn)金流量二、多項(xiàng)選擇題10、我國企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表一般采用賬戶式格式的主要原因是〔 .A.比較直一目了然 會(huì)計(jì)的基本等式一相對容易理解C.把資產(chǎn)負(fù)債項(xiàng)目擺在突出位置 按"資-負(fù)債所有者權(quán)益〞的會(huì)計(jì)平衡等式編E.突出表現(xiàn)所有者權(quán)益項(xiàng)目11、所有者〔股東〕權(quán)益項(xiàng)目包括〔 .A.固定資產(chǎn) 實(shí)收資本 資本公積 盈余公積 未分配利12、資產(chǎn)負(fù)債表的表格結(jié)構(gòu)由〔 〕等部分組.A.表頭 基本部分 表尾 附表 補(bǔ)充資13、構(gòu)成營業(yè)利潤的各項(xiàng)目包括有〔 .A.營業(yè)收入 營業(yè)成本 營業(yè)稅金與附加 D.管理費(fèi)用 投資收14、關(guān)于利潤分配表的描述正確的是〔 〕.A.是利潤表的附表 主要反映企業(yè)一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營成C.體現(xiàn)凈利潤的分配情況或虧損彌補(bǔ)情況 體現(xiàn)利潤分配的構(gòu)成E.體現(xiàn)期末未分配利潤的數(shù)額15、現(xiàn)金流量表中的現(xiàn)金包括物業(yè)管理企業(yè)的庫存現(xiàn)金與現(xiàn)金等價(jià)但不包括〔 〕A.權(quán)益性投資 通知存款 C.三個(gè)月內(nèi)到期的可流通短期債券投資D.其他貨幣資金 定期存款16、現(xiàn)金流量表的作用具體表現(xiàn)為〔 .A.說明企業(yè)一定期間內(nèi)現(xiàn)金流入和流出的原B.說明企業(yè)的償債能力和支付股利的能力C.用于分析企業(yè)未來獲取現(xiàn)金的能力D.分析企業(yè)投資和理財(cái)活動(dòng)對經(jīng)營成果和財(cái)務(wù)狀況的影響E.有助于對企業(yè)的整體財(cái)務(wù)狀況作出客觀評(píng)價(jià)17、現(xiàn)金流量表的表格結(jié)構(gòu)由〔 〕等部分組.A.正表 基本部分 副表 附表 補(bǔ)充資料18、現(xiàn)金流量表現(xiàn)金流量主要由〔 〕產(chǎn)生的現(xiàn)金流量組.A.經(jīng)營活動(dòng) B.投資活動(dòng) C.籌資活動(dòng) 利潤分配 營運(yùn)資金三、簡答題19、簡述資產(chǎn)負(fù)債表的作用.20、簡述資產(chǎn)負(fù)債表各項(xiàng)目的排列原則.21、簡述利潤表的作用.第六章物業(yè)管理企業(yè)的財(cái)務(wù)管理一、單項(xiàng)選擇題1、企業(yè)主要以貨幣量度表示的全部經(jīng)濟(jì)活動(dòng)計(jì)劃的綜合說明是〔 .A.貨幣預(yù)算 經(jīng)濟(jì)計(jì)劃 全面預(yù)算 成本預(yù)算2、以過去的實(shí)際費(fèi)用支出為基礎(chǔ),考慮預(yù)算期內(nèi)相關(guān)因素可能發(fā)生的變動(dòng)與其影響,在過去實(shí)際費(fèi)用基上增加或減少一定的百分比確定出的預(yù)算是〔 〕.A.固定預(yù)算 成本預(yù)算 營業(yè)預(yù)算 零基預(yù)算3、一切從零開,通過重新考慮費(fèi)用預(yù)算的必要性和各項(xiàng)支出的經(jīng)濟(jì)效益而編制的預(yù)算是〔 〕.A.固定預(yù)算 成本預(yù)算 營業(yè)預(yù)算 零基預(yù)4、在財(cái)務(wù)預(yù)算,居于中心地位的預(yù)算是〔 .A.收入預(yù)算 營業(yè)成本預(yù)算 現(xiàn)金預(yù)算 管理費(fèi)用預(yù)5、最佳現(xiàn)金持有量是指〔 .A.持有現(xiàn)金最少時(shí)的量 有價(jià)證券轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金的成本最低時(shí)的持有C.總成本最低時(shí)的持有量 D.持有現(xiàn)金機(jī)會(huì)成本最低時(shí)的持有量6、實(shí)施財(cái)務(wù)預(yù)算控制的基本要求是實(shí)行〔 〕.A.財(cái)務(wù)預(yù)算制 B.定期檢查制 考核獎(jiǎng)懲制 D.責(zé)任中心7、以下不屬于營業(yè)收入控制的是〔 .A.預(yù)收款項(xiàng)控制 應(yīng)收賬款控制 應(yīng)收票據(jù)控制 營業(yè)收入來源控8、狹義的成本控制又叫做〔 〕.A.前饋控制 事中控制 后饋控制 事后控9、以下不屬于成本控制程序的是〔 .A.制定標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 檢查考核 獎(jiǎng)懲兌現(xiàn)10、根據(jù)業(yè)務(wù)的性能、質(zhì)量、價(jià)格和目標(biāo)利潤確定的企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平是〔 .A.目標(biāo)成本 計(jì)劃成本 邊際成本 實(shí)際成11、測算目標(biāo)成本的公式正確的是〔 〕.A.目標(biāo)成營業(yè)收目標(biāo)利潤 目標(biāo)成預(yù)計(jì)營業(yè)收目標(biāo)利C.目標(biāo)成營業(yè)收計(jì)劃利潤 目標(biāo)成預(yù)計(jì)營業(yè)收計(jì)劃利二、多項(xiàng)選擇題12、固定預(yù)算是傳統(tǒng)的預(yù)算編制方,其優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)為〔 .A.編制簡預(yù)算的編制成本較低 費(fèi)用支出水平的控制要求易于為各部門所接C.有助于提高管理收費(fèi)的使用效益 D.可以實(shí)現(xiàn)費(fèi)用支出效益的最大化E.具有挑戰(zhàn)性,可以調(diào)動(dòng)各部門和全體員工的積極性13、零基預(yù)算越來越多地應(yīng)用于政府部門和微利行,但其不足之處表現(xiàn)為〔 〕.A.無法改善公司與業(yè)主之間的關(guān)系 B.降低了物業(yè)管理企業(yè)的市場競爭能C.無助于提高管理收費(fèi)的使用效益 D.編制預(yù)算的工作量相對較大E.各費(fèi)用項(xiàng)目的成本效益率的確定缺乏客觀依14、通?，F(xiàn)金預(yù)算是由〔 〕等部分組.A.現(xiàn)金收入 營業(yè)收入 現(xiàn)金支出 現(xiàn)金余缺 余缺的運(yùn)用和籌15、一般情況,公司持有現(xiàn)金的動(dòng)機(jī)主要有〔 〕.A.交易性動(dòng)機(jī) B.預(yù)防性動(dòng)機(jī) 儲(chǔ)蓄性動(dòng)機(jī) D.投機(jī)性動(dòng)機(jī) 償債性動(dòng)16、最佳現(xiàn)金持有量取決于〔 〕.A.持有現(xiàn)金的固定成本 持有現(xiàn)金的機(jī)會(huì)成本 C.現(xiàn)金的需求總D.有價(jià)證券的收益率 有價(jià)證券轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金的成本17、一般而持有現(xiàn)金的機(jī)會(huì)成本是〔 〕.A.一項(xiàng)固定成本 一項(xiàng)變動(dòng)成本 僅與轉(zhuǎn)換次數(shù)成正D.與現(xiàn)金持有量成正比 一項(xiàng)混合成本18、財(cái)務(wù)預(yù)算控制的目的主要有〔 〕.A.落實(shí)財(cái)務(wù)預(yù)算或財(cái)務(wù)計(jì)劃B.對責(zé)任部門進(jìn)行評(píng)價(jià)考核C.與時(shí)糾正偏差D.提供決策依據(jù)E.調(diào)整預(yù)算19、財(cái)務(wù)預(yù)算控制系統(tǒng)由〔 〕等要素構(gòu).A.組織系統(tǒng) 信息系統(tǒng) 考核制度 獎(jiǎng)懲制度 責(zé)任中20、根據(jù)所負(fù)責(zé)任和控制X圍的不,責(zé)任中心一般可分為〔 〕.A.成本中心 費(fèi)用中心 利潤中心 投資中心 收入中21、以下屬于財(cái)務(wù)預(yù)算控制步驟的有〔 〕.A.建立財(cái)務(wù)預(yù)算控制系統(tǒng) B.對責(zé)任部門和責(zé)任人進(jìn)行評(píng)價(jià)和考C.糾正偏差 獎(jiǎng)懲兌現(xiàn)E.調(diào)整預(yù)算22、按控制的層次分成本控制可以分為〔 〕.A.前饋控制 后饋控制 C.集中控制 D.分散控制 分級(jí)控23、以下屬于成本控制的特點(diǎn)的有〔 .A.控制由施控主體和受控對象所組成 控制指向既定的目標(biāo)C.執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)屬于過程控制或事中控制 控制應(yīng)具備有效的約束和調(diào)節(jié)功E.控制應(yīng)具有準(zhǔn)確、與時(shí)的信息反饋24、資金控制的內(nèi)容包括有〔 〕.A.合理籌集資金 B.加強(qiáng)公司系統(tǒng)內(nèi)資金使用的監(jiān)督和管保證資金安C.合理分配資金 D.提高會(huì)計(jì)人員素規(guī)X和健全企業(yè)會(huì)計(jì)核算工作E.合理使用資金三、簡答題25、簡述財(cái)務(wù)預(yù)算的作用.26272829、簡述財(cái)務(wù)控制的原則.30、簡要說明成本控制的意義.31、簡述成本控制各環(huán)節(jié)之間的聯(lián)系.32、簡述目標(biāo)成本控制的特點(diǎn).四、計(jì)算題33、某物業(yè)管理企業(yè)預(yù)計(jì)全年現(xiàn)金需要量為200萬元,現(xiàn)金與有價(jià)證券的轉(zhuǎn)換成本為10元/次,有價(jià)證券收益率為3%,求該企業(yè)的最佳現(xiàn)金持有量.第七章物業(yè)管理企業(yè)的會(huì)計(jì)報(bào)表分析一、單項(xiàng)選擇題1、作為財(cái)務(wù)報(bào)告的核心的是〔 .A.會(huì)計(jì)報(bào)表 其他財(cái)務(wù)報(bào)告 會(huì)計(jì)核算資料 其他要求披露的信2、利潤分配表屬于〔 〕.A.基本會(huì)計(jì)報(bào)表 附表 附注 D.其他財(cái)務(wù)報(bào)3、或有事項(xiàng)、期后事項(xiàng)和非常事項(xiàng)屬于〔 〕.A.基本會(huì)計(jì)報(bào)表 附表 附注 D.其他財(cái)務(wù)報(bào)4、只限于同時(shí)期的分析屬于〔 .A.橫向分析 縱向分析 趨勢分析 綜合分5、習(xí)慣速動(dòng)比率以〔 〕為.A.0.5B.1C.1.5D.26、管理效率比率是用于衡量公司在〔 〕管理上的效率和水.A.資產(chǎn)B.負(fù)債C.利潤D.所有者權(quán)益7〔 〕表明了資產(chǎn)的綜合利用效存貨周轉(zhuǎn)率B.總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率C.權(quán)益報(bào)酬率D.資產(chǎn)報(bào)酬8、在國際,一般認(rèn)為資產(chǎn)負(fù)債比率為〔 〕比較合.A.20%B.50%C.70%D.80%9、一般認(rèn),負(fù)債權(quán)益比率以〔 〕為.A.20%B.50%C.70%D.100%10、一般來利息保障倍數(shù)的最低標(biāo)準(zhǔn)為〔 .B.2C.3D.411、在縱向判斷過程常用的評(píng)價(jià)判斷基準(zhǔn)是〔 〕.A.行業(yè)平均水平B.行業(yè)先進(jìn)水平C.自身歷史最好水平D.行業(yè)歷史最好水12、杜邦財(cái)務(wù)分析體系以〔 〕為核.A.總資產(chǎn)凈利率 主營業(yè)務(wù)凈利率 C.總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 D.凈資產(chǎn)收益二、多項(xiàng)選擇題13、財(cái)務(wù)分析所依賴的信息來源主要有〔 .A.基本會(huì)計(jì)報(bào)表 附表 附注D.其他財(cái)務(wù)報(bào)告 其他要求披露的信14、財(cái)務(wù)報(bào)告的使用者主要有〔 .A.企業(yè)所有者B.企業(yè)債權(quán)人 企業(yè)管理者D.政府的有關(guān)管理部門E.其他與公司有利益關(guān)系的各種團(tuán)體、個(gè)人和法人單15、以下屬于財(cái)務(wù)報(bào)告分析評(píng)價(jià)基本標(biāo)準(zhǔn)的有〔 〕.A.國家標(biāo)準(zhǔn) 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 經(jīng)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 歷史水16、財(cái)務(wù)分析要按〔 〕要求進(jìn).A.分析依據(jù)的公允性和充分性B.分析方法的恰當(dāng)性和綜合性C.分析判斷的準(zhǔn)確性D.分析結(jié)論的與時(shí)性E.分析過程的一貫性17、財(cái)務(wù)分析按分析方法的不,可分為〔 .A.資產(chǎn)負(fù)債表分析B.利潤表分析C.橫向分析縱向分析E.綜合分18、橫向分析主要包括〔 〕.A.比率分析 趨勢分析 指數(shù)分析 綜合分析 結(jié)構(gòu)分19、結(jié)構(gòu)分析的主要內(nèi)容有〔 〕.A.會(huì)計(jì)報(bào)表的項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分析B.會(huì)計(jì)報(bào)表內(nèi)部項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分析C.企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的比率分析D.管理效率比率分析E.獲利能力比率分析20、資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)部項(xiàng)目間結(jié)構(gòu)分析包括有〔 〕.A.資本結(jié)構(gòu) 盈利結(jié)構(gòu) 投資結(jié)構(gòu) 資產(chǎn)結(jié)構(gòu) 償債能力結(jié)21、會(huì)計(jì)報(bào)表結(jié)構(gòu)分析常用的方法主要有〔 〕.A.結(jié)構(gòu)法 B.比重法 指數(shù)法D.比率法 因素替換22、關(guān)于流動(dòng)比以下說法正確的是〔 〕.流動(dòng)比率用于評(píng)價(jià)公司的長期償債能力C.流動(dòng)比率過高說明企業(yè)可能持有閑置現(xiàn)金資產(chǎn)D.該比率有時(shí)可能帶有人為因素的影響E.該比率應(yīng)根據(jù)公司特點(diǎn)具體分析23、管理效率比率包括〔 〕.A.營業(yè)毛利率B.存貨周轉(zhuǎn)率C.總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率D.固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率E.應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率24、獲利能力比率包括〔 〕.A.營業(yè)毛利率B.收入〔銷售〕利潤率C.資產(chǎn)報(bào)酬率D.權(quán)益報(bào)酬率E.利息保障倍數(shù)25、在橫向判斷過程主要運(yùn)用的評(píng)價(jià)判斷基準(zhǔn)是〔 〕.A.行業(yè)平均水平B.行業(yè)先進(jìn)水平C.自身歷史最好水D.行業(yè)歷史最好水平 自身平均水平26、一個(gè)健全、有效的綜合財(cái)務(wù)指標(biāo)體系必須具備的基本要素有〔 .A.指標(biāo)要素齊全適當(dāng) 數(shù)據(jù)具有預(yù)期性 主輔指標(biāo)功能匹D.處理程序的可比性 滿足多方信息需要27、物業(yè)管理綜合效益指標(biāo)有〔 .A.人均利潤B.每股利潤C(jī).股利報(bào)酬率D.市盈率物業(yè)保值增值28、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)有〔 〕.A.物業(yè)完好率B.維修合格率C.維修與時(shí)率D.居民滿意率E.物業(yè)保值增值率三、簡答題29、簡述財(cái)務(wù)分析的具體目的.30、簡述比率分析的局限性.31、簡述杜邦財(cái)務(wù)分析體系各主要指標(biāo)之間的關(guān)系.32、簡述效益評(píng)價(jià)工作的程序.四、計(jì)算題33、某物業(yè)管理企業(yè)某年度營業(yè)收入30201310030%20%40%,應(yīng)收賬款平均占流動(dòng)資產(chǎn)的10%60%35%五、論述題34、試述效益評(píng)價(jià)的意義.參考答案一、單項(xiàng)選擇題

第一章總論1、C、A、C、B、AA、DB、A二、多項(xiàng)選擇題10、BD11、ABCE12、ABC13、BD14、ACDE15、ABD16、BCD17、AB18、AC三、簡答題19、P220、P3-421、P522、P7四、論述題23、P10-11一、單項(xiàng)選擇題

第二章會(huì)計(jì)要素與會(huì)計(jì)等式1、C、A、A、B、DD、AA、C、B、D二、多項(xiàng)選擇題12、ABCDE13、BCDE14、ABCD15、ABDE16、CDE17、BCDE18、ABCD19、CDE21、ABC22、ABE23、ABD24、CD三、簡答題25、P18-2126、P2227、P2228、P24-2529、P2530、P4131、P55四、論述題32、P48一、單項(xiàng)選擇題

第三章物業(yè)管理企業(yè)的資金來源1、D2、A3、C4、D5、A6、B7、B8、C9、C10、A11、D12、B13、C14、A15、A16、B17、C18、D19、D二、多項(xiàng)選擇題20、ABCE21、ABCDE22、AC23、AE24、ABC25、ABCDE26、BCD27、DE28、ABD29、CDE30、ABCDE31、ABDE32、ABC33、DE34、ABCD35、AB36、CDE三、簡答題37、P6238、P63-6439、P6440、P7441、P95四、計(jì)算題42、解：FV=PV×FVIF=10×FVIF =10×1.331=13.31〔萬元〕i,n 10%,343、解：PV=FV×PVIF=20×PVIF =20×0.7513=15.026〔萬元〕i,n 10%,344、解：V=A×FVIFA=8×FVIFA=8×4.3746=34.9968〔萬元〕n i,n 6%,445、解：V=A×PVIFA=10×PVIFA=10×3.9927=39.927〔萬元〕0 i,n 8%,546、解：V=A×FVIFAn i,n20=A×FVIFA=A×3.24648%,3A=20/3.2464=6.1607〔萬元〕47、解：V=A×PVIFA0 i,n50=A×PVIFA=A×4.32955%,5A=50/4.3295=11.5487〔萬元〕48、解：V=A×FVIFA×1+i〕=2×FVIFA ×1+10%〕=2×7.7156×1.1=16.9743〔萬元〕n i,n 10%,6或V=A×FVIFA -A=2×FVIFA -2=2×9.4872-2=16.9744〔萬元〕n i,n+1 10%,749、解：V=A×PVIFA×1+i〕=6×PVIFA ×1+5%=6×7.7217×1.05=48.6467〔萬元〕0 i,n 5%,10或V=A×PVIFA +A=6×PVIFA+6=6×7.1078+6=48.6468〔萬元〕0 i,n-1 5%,950、解：V=A×PVIFA×〔1+i〕=1500×PVIFA×〔1+8%〕=1500×3.9927×1.08=6468.174〔元〕0 i,n 8%,56468.174600051、解：V=A×PVIFA=5000×PVIFA =5000×5.759=28975〔元〕0 i,n 10%,9因?yàn)榧自O(shè)備共節(jié)約維修費(fèi)28975元,少于購買它需多付的30000元,所以不合算,應(yīng)選乙設(shè)備.5253K

I(1T)i(1T)=[8%×1-25]/〔1-1=6.06%P(1f) 1fI(1T)=[500×111-25]/[5001-5]=8.68%bP(1f)54、解：Kw

nKWjjj1K=12%×20%+16%×15%+8%×45%+13%×20%=11%AK=12%×25%+16%×15%+8%×50%+13%×10%=10.7%BK=12%×20%+16%×10%+8%×55%+13%×15%=10.35%CK=12%×30%+16%×20%+8%×40%+13%×10%=11.3%D因?yàn)镃方案的綜合資金成本率最低,所以C方案最優(yōu).五、論述題55、P64,P6656、P66-6757、P69-7058、P87第四章物業(yè)管理企業(yè)的主要經(jīng)營業(yè)務(wù)一、單項(xiàng)選擇題1、A2、C3、A4、C5、B6、D7、D8、B9、C10、A11、D12、C13、B14、C15、A16、C二、多項(xiàng)選擇題17、ABD18、ABCDE19、ACE20、BCE21、BCDE22、BDE23、ABCDE24、AB25、BDE26、ADE27、BDE28、BC29、AB30、ABD三、簡答題31、P11032、P117-11833、P12334、P12635、P135-13636、P137-13837、P13838、P139-140四、計(jì)算題39Pj

n

F/Si=<F+F+F+F+F>/S1 2 3 4 5=<1000+800+500+400+300>/50000=3000/50000=0.06〔元/月·m2〕40、解：租金=單位成本費(fèi)用×<1+成本利潤率>/<1-適用稅率>=35×<1+15%>/<1-5%>=40.25/<1-5%>=42.37〔元/月·m2〕41、解：勞務(wù)完成程度=已發(fā)生成本/估計(jì)總成本×100%=<30000+40000>/<30000+40000+10000>=87.5%應(yīng)確認(rèn)的勞務(wù)收入=勞務(wù)總收入×累計(jì)勞務(wù)完成程度-以前期已確認(rèn)的勞務(wù)收入=100000×87.5%-40000=47500〔元〕應(yīng)確認(rèn)的勞務(wù)成本=勞務(wù)總成本×累計(jì)勞務(wù)完成程度-以前期已確認(rèn)的勞務(wù)成本=<30000+40000+10000>×87.5%-30000=40000〔元〕42、解：營業(yè)稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅營業(yè)額×適用稅率=<80000+110000-90000>×5%〔元〕43=23000×17%=3910〔元〕進(jìn)項(xiàng)稅額=不含稅的進(jìn)貨款×增值稅稅率=20000×17%=3400〔元〕增值稅應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額=3910-3400=510〔元〕44、解：利潤=[單價(jià)×<1-稅率>-單位變動(dòng)成本]×業(yè)務(wù)量-固定成本=[4000×<1-5%>-200]×<200×80%>-<300000+80000>=196000〔元〕45、解：應(yīng)納稅所得額=利潤總額-彌補(bǔ)以前年度虧損+納稅調(diào)整增加額-納稅調(diào)整減少額=300000-30000+200000-170000=300000〔元〕所得稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率〔元〕五、論述題46、P106-10747、P110-11148、P121-12249、P140-141第五章物業(yè)管理企業(yè)的會(huì)計(jì)報(bào)表一、單項(xiàng)選擇題1、A、B、D、C、BB、DC、D二、多項(xiàng)選擇題10、ABC11、BCDE12、ABE13、ABCDE14、ACDE15、AE16、ABCDE17、AE18、ABC三、簡答題19、P149-15020、P154-15521、P163第六章物業(yè)管理企業(yè)的財(cái)務(wù)管理一、單項(xiàng)選擇題1、C、A、D、C、CD、AB、D、A、B二、多項(xiàng)選擇題12、AB13、DE14、ACDE15、ABD16、BE17、BD18、ACD19、ABCD20、ABCD21、ABCDE22、CDE23、ABDE24、ABDE三、簡答題25、P183-18726、P187-18827、P18928、P19029、P202-20330、P208-20931、P20832、P214四、計(jì)算題2Tbi33、解：N2Tbi一、單項(xiàng)選擇題

=36514.837〔元〕222000000103%1、A、B、C、A、BA7D、B9、D10、A11C12、D二、多項(xiàng)選擇題13、ABCDE14、ABCDE15、BCDE16、ABC17、CDE18、AE19、AB20、ACDE21、BDE22、BCDE23、BCDE24、ABCD25、AB26、ACE27、ABCD28、ABCDE三、簡答題29、P228-22930、P267-26831、P27232、P275-276四、計(jì)算題33=100×30%=30=100×20%=20=30×40%=12=30×10%=3=100×60%=60=60×35%=21=100×40%=40萬元.流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)÷流動(dòng)負(fù)債=30÷21=1.4330-12〕÷21=0.86=30÷3=10=360=360÷10=36〔天〕=20÷12=1.67固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=營業(yè)收入÷固定資產(chǎn)平均凈值=30÷20=1.5〔次〕總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=營業(yè)收入÷資產(chǎn)平均總額=30÷100=0.3〔次〕營業(yè)毛利率=〔營業(yè)收入-營業(yè)成本〕÷營業(yè)收入=〔30-20〕÷30=33%收入〔銷售〕利潤率=凈利潤÷營業(yè)收入=3÷30=10%資產(chǎn)報(bào)酬率=凈利潤÷總資產(chǎn)平均額=3÷100=3%權(quán)益報(bào)酬率=凈利潤÷所有者權(quán)益平均額=3÷40=8%資產(chǎn)負(fù)債比率=負(fù)債÷總資產(chǎn)=60÷100=60%負(fù)債權(quán)益比率=負(fù)債÷所有者權(quán)益=60÷40=150%5+1〕÷1=6五、論述題34、P274-275附：近年考題##省高等教育自學(xué)考試20##1月《物業(yè)管理財(cái)務(wù)基礎(chǔ)》〔04365〕試題一.單項(xiàng)選擇題〔本大共15小題,每小題1分,共15分〕,.銀行存款 B.現(xiàn)金 C.人民幣 D.貨幣,X其中是指企業(yè)、事業(yè)或機(jī)關(guān)等單位進(jìn)行會(huì)計(jì)核算時(shí)必須明確其會(huì)計(jì)核算的空間X圍.會(huì)計(jì)分期假設(shè) B.會(huì)計(jì)主體假設(shè) C.貨幣計(jì)量假設(shè) D.持續(xù)經(jīng)營假設(shè).存貨 B.貨幣資金 C.短期投資 D.應(yīng)收票據(jù),,叫做資金籌集 B.資金運(yùn)用 C.資金耗費(fèi) D.資金循環(huán).收入和費(fèi)用 B.收入和利潤C(jī).資產(chǎn)和負(fù)債 D.資產(chǎn)和所有者核準(zhǔn).資產(chǎn)負(fù)債表 B.現(xiàn)金流量表 C.利潤表 D.利潤分配表一種是賬戶式 B.多欄式 C.憑證式 D.三欄式,.有無實(shí)物形式 B.流動(dòng)性大小 C.到期日 D.數(shù)額某物業(yè)公司屬下某商店本月購進(jìn)A1000件100元本月出手A600件,每件信件150元.根據(jù)收入與支出配比原則,該商店本月銷售毛利為A.26000元 B.28000元 C.29000元 D.30000元,.A.公允價(jià) B.協(xié)議定價(jià) C.市場價(jià) D.政府定價(jià)物業(yè)管理公司的其他業(yè)務(wù)收入〔非主營業(yè)務(wù)收入〕的是A.商業(yè)服務(wù)收入 B.房產(chǎn)的銷售或租賃收入C.餐飲服務(wù)收入 D.娛樂服務(wù)收入,.A.居委會(huì) B.政府 C.物業(yè)公司 D.建筑公司,是由一定會(huì)計(jì)期間內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)所獲得的各項(xiàng)收入抵減知項(xiàng)支出后形成的.A.成本費(fèi)用 B.利潤 C.資產(chǎn) D.負(fù)債某物業(yè)管理企業(yè)上半年利潤為80,7%,則該物業(yè)管理企業(yè)計(jì)劃年度的利潤額為A.75.1萬元 B.90.3萬元 C.85.6萬元 D.54.4萬元,同時(shí)輔以20%、15%.A.25% B.33% C.18% D.30%二.多項(xiàng)選擇題〔本大題共10小題,每小題1分,共10分〕.A.確認(rèn) B.測試 C.計(jì)量D.記錄 E.報(bào)告監(jiān)督的主要內(nèi)容包括A.精確性監(jiān)督 B.真實(shí)性監(jiān)督 C.合法性監(jiān)督D.合法合規(guī)性監(jiān)督 E.有效性監(jiān)督可以將會(huì)計(jì)學(xué)劃分為A.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)學(xué) B.管理會(huì)計(jì)學(xué) C.行政單位會(huì)計(jì)學(xué)D.企業(yè)會(huì)計(jì)學(xué) E.政府與非營利組織會(huì)計(jì)學(xué),包括A.資金的投入 B.資金在企業(yè)內(nèi)部的循環(huán)與周轉(zhuǎn)C.資金的退出 D.資金的貶值 E.資金的增值企業(yè)的所有者權(quán)益包括A.庫存現(xiàn)金 B.實(shí)收資本 C.資本公積D.盈余公積 E.未分配利潤可以將記賬方法分為A.多步記賬法B.復(fù)式記賬法C.單式記賬法D.單步記賬法E.平衡記賬法.務(wù)預(yù)算的常用方法為A.基本預(yù)算B.固定預(yù)算C.正式預(yù)算D.零基預(yù)算E.最終預(yù)算23.物業(yè)管理公司持有現(xiàn)金的動(dòng)機(jī)主要表現(xiàn)為A.交易性動(dòng)機(jī)B.盈利性動(dòng)機(jī)C.預(yù)防性動(dòng)機(jī)D.投機(jī)性動(dòng)機(jī)E.持有性動(dòng)機(jī)24.一般來說,財(cái)務(wù)預(yù)算控制系統(tǒng)由等組成.A.激勵(lì)系統(tǒng)B.組織系統(tǒng)C.信息系統(tǒng)D.考核系統(tǒng)E.獎(jiǎng)懲制度25.在財(cái)務(wù)報(bào)告分析中,管理效率比率包括A.營業(yè)毛利率B.存貨周轉(zhuǎn)率C.總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率D.固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率E.應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率三、判斷改錯(cuò)題〔本大題共7小題,每小題2分,共14分〕〞,,..,.四、名詞解釋題〔本大題共2小題,每小題5分,共10分〕資產(chǎn)負(fù)債表現(xiàn)金等價(jià)物五.簡答題〔本大題共3小題,每小題5分,共15分〕什么是復(fù)式記賬法？復(fù)式記賬法具有哪些特點(diǎn)？的目標(biāo)成本？六.49,36分〕7,每年年初利用銀行長期貸款投資9008%.年金現(xiàn)值系數(shù)年金現(xiàn)值系數(shù)〕.景春物業(yè)管理公司取得銀行長期借款1500,年利率6%,,,0.6%,25%.要求：計(jì)算該筆借款的資金成本率.景春物業(yè)管理公司賬面反映的長期資金共1000,200200萬元,普通股500萬元,留存收益100萬元,其資金成本分別為5%、8%、9%、7%.要求：計(jì)算該公司的綜合資金成本率.春蘭物業(yè)管理公司出租一處面積為250m2,,80元/m2...要求：計(jì)算確定該物業(yè)每月每平方米的租金〔已知：成本利潤率要求為12%,營業(yè)稅稅率為5%〕.##省高等教育自學(xué)考試20##7月《物業(yè)管理財(cái)務(wù)基礎(chǔ)》〔04365〕試題一.單項(xiàng)選擇題〔本大共15小題,每小題1分,共15分〕.財(cái)務(wù) B.經(jīng)濟(jì) C.數(shù)字 D.計(jì)量企業(yè)、事業(yè)或機(jī)關(guān)等單位進(jìn)行會(huì)計(jì)核算時(shí)必須明確其會(huì)計(jì)核算的空間X圍是指〔〕會(huì)計(jì)分期假設(shè) B.會(huì)計(jì)主體假設(shè)C.貨幣計(jì)量假設(shè) E.持續(xù)經(jīng)營假設(shè),的基本項(xiàng)目是指〔〕會(huì)計(jì)分期 B.會(huì)計(jì)主體 C.會(huì)計(jì)要素 D.會(huì)計(jì)假設(shè)規(guī)X依據(jù)是指〔〕會(huì)計(jì)恒等式 B.記賬規(guī)則C.記賬方法 E.復(fù)式記賬法,本.轉(zhuǎn)移價(jià)值 B.差額價(jià)值 C.賬面價(jià)值 D.市場價(jià)值稱之為〔〕復(fù)利現(xiàn)值 B.先付年金 C.后付年金 D.永續(xù)年金各類球場等共用設(shè)施的收入和〔〕房屋出租收入 B.家政服務(wù)C.設(shè)備維修 D.有線電視費(fèi)反映和補(bǔ)償經(jīng)營消耗的工具和尺度是〔〕成本費(fèi)用 B.利潤 C資產(chǎn) D.負(fù)債某物業(yè)管理企業(yè)上年利潤為50萬元6%,預(yù)測該物業(yè)管理企業(yè)計(jì)劃年度利潤額為〔〕51萬元 B.52萬元 C.53萬元 D.54萬元,業(yè)向它的信息使用者提供財(cái)務(wù)信息的基本形式的是〔〕A.記賬憑證 B.會(huì)計(jì)報(bào)表 C.會(huì)計(jì)賬薄 D.銷售報(bào)告一種是〔〕A.賬戶式 B.多欄式 C.憑證式 D.三欄式在編制資產(chǎn)負(fù)債表時(shí)應(yīng)列入〔〕A.應(yīng)收賬款項(xiàng)目 B.應(yīng)付賬款項(xiàng)目C.預(yù)付賬款項(xiàng)目 D.預(yù)收賬款項(xiàng)目營業(yè)利潤等于〔〕主營業(yè)務(wù)收入－主營業(yè)務(wù)成本－主營業(yè)務(wù)稅金與附加++投資收益++投資收益營業(yè)利潤總額—所得稅財(cái)務(wù)預(yù)算中居于中心地位的預(yù)算是〔〕A.收入預(yù)算 B.營業(yè)成本預(yù)算C.現(xiàn)金預(yù)算 D.管理費(fèi)用預(yù)算,以與能否進(jìn)一步舉債的實(shí)力的是〔〕A.管理效率 B.償債能力 C.獲利能力 D.營運(yùn)能二.多項(xiàng)選擇題〔本大題共15小題每小題1分,共15分〕會(huì)計(jì)的特點(diǎn)包括〔 〕以貨幣為計(jì)量單位在反映經(jīng)濟(jì)活動(dòng)時(shí)具有完整性、連續(xù)性和系統(tǒng)性在對經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行核算時(shí)形成了一套專門的方法和特定的程序必須是會(huì)計(jì)信息使用者需要的所有信息,,是一項(xiàng)財(cái)務(wù)資源公司財(cái)務(wù)管理的基本內(nèi)容主要包括〔 〕A.籌資決策 B.投資決策 C.利潤分配決策D.發(fā)展戰(zhàn)略 E.營銷策略獲利能力比率包括〔 〕A.營業(yè)毛利率B.收入〔銷售〕利潤率C.資產(chǎn)報(bào)酬率D.權(quán)益報(bào)酬率E.利息保障倍數(shù)反映經(jīng)營成果的會(huì)計(jì)要素有〔 〕A.資產(chǎn) B.負(fù)債 C.收入 D.利潤 E.費(fèi)用物業(yè)管理企業(yè)籌資渠道主要有〔 〕A.政府財(cái)政資金 B.金融機(jī)構(gòu)資金 C.其他法人單位資金D.居民個(gè)人資金 E.企業(yè)自留資金以與外國和港澳臺(tái)資金商業(yè)信用的具體形式主要有〔 〕A.應(yīng)收賬款 B.應(yīng)付賬款 C.應(yīng)付票據(jù)D.預(yù)收賬款 E.應(yīng)付工資根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營特按照經(jīng)營業(yè)務(wù)的重要性可以將其收入劃分為〔 〕A.主營業(yè)務(wù)收入B.其他業(yè)務(wù)收入C.營業(yè)外收入D.現(xiàn)金E.支票物業(yè)管理企業(yè)公共性服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定原則包括〔 〕A.合理測算原則 B.遵守國家價(jià)格政策原則C.與用戶收入水平相適應(yīng)原則D.與服務(wù)水平相適應(yīng)原則 E.公平原則依據(jù)現(xiàn)行的營業(yè)稅稅收制,營業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)中包含的項(xiàng)目包括〔 〕A.應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額 B.銷售不動(dòng)產(chǎn)的銷售額 C.手續(xù)費(fèi)D.服務(wù)費(fèi) E.轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的銷售額,.A.成本 B.資產(chǎn) C業(yè)務(wù)量 D.負(fù)債 E.利潤.A.資產(chǎn) B.負(fù)債 C.收入 D.費(fèi)用 E.所有者權(quán)益根據(jù)我國現(xiàn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制,會(huì)計(jì)報(bào)表的主表包括〔 〕A.資產(chǎn)負(fù)債表 B.現(xiàn)金流量表 C.利潤表D.利潤分配表 E.附表現(xiàn)金預(yù)算的構(gòu)成包括〔 〕A.現(xiàn)金收入B.現(xiàn)金支出C.現(xiàn)金持有量D.現(xiàn)金余缺E.現(xiàn)金籌措與運(yùn)用29.按照控制的時(shí)間分類,成本控制可以分為〔〕A.前饋控制 B.集中控制C.分散控制D.后饋控制 E.分級(jí)控制30.理財(cái)實(shí)踐中常用的財(cái)務(wù)報(bào)告分析評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)有〔〕A.歷史水平 B.預(yù)測標(biāo)準(zhǔn)C.目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)D.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) E.經(jīng)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)三.判斷改錯(cuò)題〔本大題共6小題,每小題2分,共12分〕.〞,...,..,,.又稱36,18分〕...五.計(jì)算題〔本大題共4小題,每小題8分,共32分〕,7%,,但是從第5年起至第10年止的每年年末需要償還本息8萬元,請問這筆借款是多少？〔年金現(xiàn)值系數(shù)PVIFA7%,6＝4076654,復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)PVIF7%,4＝0.7629〕,并形成了A、C三種不同的籌資結(jié),.可供選擇的籌資結(jié)構(gòu)籌資方式可供選擇的籌資結(jié)構(gòu)籌資方式資金成本率ABC長期債券10%15%15%5%債券15%30%25%7%普通股50%40%50%11%留存收益25%15%10%9%.500,000元去年年末已經(jīng)確認(rèn)的收入和成本是170,000150,000元,220,000元30,000元業(yè)收入？30萬元20,1,利潤5,3萬元100,其中流動(dòng)資產(chǎn)占30%,固定資產(chǎn)占20%,存貨平均占流動(dòng)資產(chǎn)的應(yīng)收賬款10%,60%,35%,請計(jì)算下列財(cái)務(wù)比率：〔〕流動(dòng)比率 2〕速動(dòng)比率〔〕應(yīng)收賬款周圍率 4〕存貨周轉(zhuǎn)率〔〕營業(yè)毛利率 6〕銷售利潤率〔〕資產(chǎn)負(fù)債率 8〕權(quán)益報(bào)酬六.論述題〔本題8分〕會(huì)計(jì)目標(biāo)是什么、怎樣理解會(huì)計(jì)目標(biāo)？20##1月##省高等教育自學(xué)考試物業(yè)管理財(cái)務(wù)基礎(chǔ) 試卷〔課程代碼 04365〕重要提示：1、本試卷共5頁,滿分100分；考試時(shí)間150分鐘.2、應(yīng)考者必須在"答題卡〞上按要求作答,答在試卷無效.一、單項(xiàng)選擇題〔本大題共15小題,每小題1分,共15分〕,對會(huì)計(jì)主體的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行檢查與控制是會(huì)計(jì)預(yù)測 B.會(huì)計(jì)決策 C.會(huì)計(jì)監(jiān)督 D.會(huì)計(jì)考核借貸記賬法的記賬規(guī)則是左方為借,右方為貸方 B.左方為貸右方為借方C.有借必有借貸必相等 D.借方記增貸方記減少物業(yè)管理企業(yè)既為了擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模又需要改變原有的資本結(jié)構(gòu)而產(chǎn)生的籌資動(dòng)機(jī)是新建籌資動(dòng)機(jī) B.擴(kuò)X籌資動(dòng)機(jī)C.調(diào)整籌資動(dòng)機(jī) D.混合籌資動(dòng)機(jī)下列有關(guān)股票的描述錯(cuò)誤的是##為了籌集自有資金而發(fā)行的一種有價(jià)證券股票是持股人擁有公司還本付息權(quán)利的憑證持股的股東以其所持有的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任發(fā)行股票籌資是股份制物業(yè)管理企業(yè)籌資權(quán)益資本的基本方式還包括風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬和通貨膨脹因素 B.社會(huì)平均利潤和資金成本因素C.社會(huì)平均利潤和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬因素 D.資金成本和通貨膨脹因素公共性服務(wù)收入、公眾代辦性服務(wù)收入和特約服務(wù)收入屬于物業(yè)經(jīng)營收入 B.物業(yè)管理收入C.物業(yè)大修收入 D.其他業(yè)務(wù)收入公共性服務(wù)收費(fèi)—一般實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià) B.企業(yè)定價(jià) C.協(xié)議定價(jià) D.政府定價(jià)在同一個(gè)會(huì)計(jì)年度開始并完成的勞,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)收.收到款項(xiàng)時(shí) B.簽訂服務(wù)合同時(shí)C.期末采用完工百分比法 D.完成勞務(wù)時(shí)反映物業(yè)管理企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間經(jīng)營成果的會(huì)計(jì)報(bào)表是現(xiàn)金流量表 B.利潤表 C.利潤分配表 D.資產(chǎn)負(fù)債表下列屬于流動(dòng)資產(chǎn)的是預(yù)收款項(xiàng) B.工程物資 C.無形資產(chǎn) D.應(yīng)收賬款,這是指貨幣預(yù)算 B.經(jīng)濟(jì)計(jì)劃 C.全面預(yù)算 D.成本預(yù)算最佳現(xiàn)金持有量是持有現(xiàn)金最少時(shí)的量 B.有價(jià)證券轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金的成本最低時(shí)的持有量C.總成本最低時(shí)的持有量 D.持有現(xiàn)金機(jī)會(huì)成本最低時(shí)的持有量根據(jù)業(yè)務(wù)的性能、質(zhì)量、價(jià)格和目標(biāo)利潤確定的企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平是計(jì)劃成本 B.目標(biāo)成本 C.邊際成本 D.實(shí)際成本或有事項(xiàng)、期后事項(xiàng)和非常事項(xiàng)屬于財(cái)務(wù)報(bào)告中的基本會(huì)計(jì)報(bào)表 B.附表 C.其他財(cái)務(wù)報(bào)告 D.附注只限于同時(shí)期的分析屬于縱向分析 B.橫向分析 C.趨勢分析 D.綜合分二、多項(xiàng)選擇題〔本大題共10小題每小題1分共10分〕物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)信息的特點(diǎn)有財(cái)務(wù)信息相對簡單財(cái)務(wù)信息比較復(fù)雜信息使用者主要是業(yè)主和公司股管理層信息使用者主要是投資者和公司管理層信息使用者主要是業(yè)主和投資者企業(yè)的資金運(yùn)動(dòng)包括A.資金的籌集B.資金的運(yùn)用C.資金的耗費(fèi)D.資金的收回E.資金的分配償還期不超過一年的流動(dòng)負(fù)債包括A.短期借款B.應(yīng)付賬款C.應(yīng)付債券D.預(yù)收賬款E.應(yīng)交稅費(fèi)企業(yè)的所有者權(quán)益包括A.銀行存款B.實(shí)收資本C.資本公積D.盈余公積E.未分配利潤應(yīng)注意的要點(diǎn)有明確經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)涉與的會(huì)計(jì)科目 B.確定各會(huì)計(jì)科目應(yīng)記入的方向C.說明經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)是增加還是減少 D.確定應(yīng)記入各賬戶的金額E.保證各##金額相等下列屬于資金使用費(fèi)用的有向銀行借款支付的手續(xù)費(fèi) B.發(fā)行股票支付的發(fā)行費(fèi)C.發(fā)行債券支付的發(fā)行費(fèi) D.向股東支付的股利E.向債權(quán)人支付的利息決定資金成本高低的因素主要有總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境 B