地域買賣合同樣本(二)（2篇）

第5頁共5頁地域買賣合?同樣本(二?)轉(zhuǎn)讓方?(以下簡稱?甲方)：?受讓方(以?下簡稱乙方?)：甲乙?雙方按照《?中華人民共?和國農(nóng)村土?地承包法》?和《農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》等有?關(guān)法律法規(guī)?和國家有關(guān)?政策的規(guī)定?，本著依法?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，就農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的：甲方?將其承包經(jīng)?營的位于_?____鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))__?___村_?____組?_____?畝土地的承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方從?事(主營項?目)生產(chǎn)經(jīng)?營。地塊?名稱:坐?落(四至)?地塊數(shù)(?塊)面積?(畝)質(zhì)?量等級(肥?力水平)?備注二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的39?;土地承包?經(jīng)營權(quán)年限?為____?_年，即自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止(?轉(zhuǎn)讓期限不?得超過承包?期的剩余年?限)。三?、轉(zhuǎn)讓費(fèi)?轉(zhuǎn)讓土地承?包經(jīng)營權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為_?____元?。對甲方實?際投入資金?和人力改造?該地塊的補(bǔ)?償金為__?___元(?沒有補(bǔ)償金?時可填寫為?零元)。?四、支付方?式和時間?乙方采取下?列第___?__種方式?和時間支付?轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)?償金：1?、乙方采用?現(xiàn)金方式支?付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金(無?補(bǔ)償金時可?劃去)，支?付的時間和?方式為。?(為___?__年__?___月_?____日?前一次或多?次付清)?2、乙方采?用實物方式?支付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金(?無補(bǔ)償金時?可劃去)，?實物為__?___。支?付的時間和?方式為__?___。(?為____?_年___?__月__?___日前?一次或多次?付清)五?、承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓土地?的交付時間?和方式甲?方應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日前將轉(zhuǎn)讓?土地交付乙?方。交付方?式為___?__。(雙?方須提請所?在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政府?農(nóng)村土地承?包管理部門?、發(fā)包方、?雙方指定的?第三者中的?任一方鑒證?，乙方應(yīng)向?甲方出具乙?方簽名的轉(zhuǎn)?讓土地交付?收據(jù))六?、承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓和使?用的特別約?定1、甲?方轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營權(quán)?須經(jīng)發(fā)包方?同意，并由?甲方辦理轉(zhuǎn)?讓認(rèn)可手續(xù)?，在合同生?效后終止與?發(fā)包方的承?包關(guān)系。?2、甲方交?付的轉(zhuǎn)讓土?地必須符合?雙方約定的?標(biāo)準(zhǔn)。3?、乙方依據(jù)?合同獲得土?地承包經(jīng)營?權(quán)后須與發(fā)?包方確立新?的承包關(guān)系?，辦理有關(guān)?手續(xù)。4?、乙方獲得?土地承包經(jīng)?營權(quán)后，承?包期內(nèi)依法?享有該土地?的使用、經(jīng)?營決策、產(chǎn)?品處置和收?益等權(quán)利。?5、乙方?獲得土地承?包經(jīng)營權(quán)后?，必須按土?地畝數(shù)承擔(dān)?國家政策規(guī)?定的費(fèi)用和?其他義務(wù)。?6、乙方?必須管好用?好承包土地?，保護(hù)地力?，不得掠奪?性經(jīng)營，并?負(fù)責(zé)保護(hù)好?承包土地上?的林木、排?灌設(shè)施等國?家和集體財?產(chǎn)。7、?乙方不得改?變土地的農(nóng)?業(yè)用途。?8、其他約?定：___?__。七?、違約責(zé)任?1、甲乙?雙方在合同?生效后應(yīng)本?著誠信的原?則嚴(yán)格履行?合同義務(wù)。?如一方當(dāng)事?人違約，應(yīng)?向守約一方?支付違約金?。違約金的?數(shù)額為__?___。?2、如果違?約金尚不足?以彌補(bǔ)守約?方經(jīng)濟(jì)損失?時，違約方?應(yīng)在違約金?之外增加支?付賠償金。?賠償金的具?體數(shù)額依具?體損失情況?確定。八?、爭議條款?因本合同?的訂立、效?力、履行、?變更及終止?等發(fā)生爭議?時，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的按下列?第種方式?解決：1?、提請村民?委員會、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人民?政府、農(nóng)業(yè)?承包合同管?理機(jī)關(guān)調(diào)解?；2、提?請仲裁委?員會仲裁；?3、向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。九?、生效條件?甲乙雙方?約定，本合?同須經(jīng)雙方?簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)營?權(quán)土地的所?在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政府?農(nóng)村經(jīng)營管?理機(jī)構(gòu)鑒證?、備案后生?效。十、?其他條款?本合同未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商一?致簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?效力。本?合同一式四?份，由甲乙?雙方、發(fā)包?方和鑒證單?位各執(zhí)一份?。甲方：?(簽章)_?____乙?方：(簽章?)____?_法定代表?人：___?__法定代?表人：__?___法定?代表人身份?證號：__?___法定?代表人身份?證號：__?___住址?：____?_住址：_?____?簽約日期：?_____?年____?_月___?__日鑒?證單位(簽?章)：__?___鑒證?日期___?__年__?___月_?____日?地域買賣?合同樣本(?二)（二）?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡稱甲?方)：受?讓方(以下?簡稱乙方)?：甲乙雙?方按照《農(nóng)?村土地承包?法》《農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》等?有關(guān)法律法?規(guī)和國家有?關(guān)政策的規(guī)?定，本著依?法、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜，訂立本?合同。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的甲方將?其承包經(jīng)營?的位于__?___縣鎮(zhèn)?村組小地名?叫的土地?承包經(jīng)營權(quán)?永久轉(zhuǎn)讓給?乙方。2?.地塊四至?：東齊：?西齊：南?齊：北齊：?3.面積?：二、轉(zhuǎn)?讓期限：永?久。三、?轉(zhuǎn)讓費(fèi)：共?計人民幣大?寫：四、?支付方式和?時間：__?___年_?____月?_____?日前一次性?付清。以甲?方收據(jù)為證?。五、雙?方約定1?.本協(xié)議自?雙方簽字（?印）之日甲?方收款后即?生效。2?.自協(xié)議生?效之日起，?該地塊的管?理權(quán)及使用?權(quán)完全歸乙?方所有，甲?、乙方及其?家屬、親屬?人等不得以?任何借口反?悔，否則，?視為違約。?違約者，按?該地塊轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的三倍價?付給對方。?3.乙方?在使用該地?塊的過程中?，如出現(xiàn)與?該地塊的爭?端問題或受?到外人干涉?阻礙等事端?，甲方應(yīng)立?即出面排解?，直至平息?糾紛，排除?障礙為止，?為乙方順利?使用該地創(chuàng)?造有利條件?。若因甲方?化解無效導(dǎo)?致乙方不能?順利使用該?地或因貽誤?時間所造成?的損失，應(yīng)?由甲方負(fù)責(zé)?。六、爭?議條款因?本合同的訂?立、效力、?履行、變更?及終止等發(fā)?生爭議時，?甲乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?按下列第?種方式解決?：1、提?請村民委員?會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政府?、農(nóng)業(yè)承包?合同管理機(jī)?關(guān)調(diào)解;?2、向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。七、?其他條款?本合同未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商一?致簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?效力。本?合同一式三?份，由甲乙?雙方和村委?會各執(zhí)一份?。甲方：?身份證號：?_____?????????????住