房屋建筑工程承包合同書范本（2篇）

第8頁共8頁房屋建筑工?程承包合同?書范本甲?方：___?__乙方?：____?_甲方在?建房屋一棟?，建筑層數(shù)?兩層，一層?約平方米，?二層約平方?米，由乙方?承包施工。?雙方本著平?等、互利、?誠信原則，?確保工程安?全、優(yōu)質(zhì)、?高效、低耗?，經(jīng)雙方協(xié)?商同意簽訂?本倆，以期?共同遵守：?一、承包?方式采用?包工不包料?方式承包。?甲方提供?建房所需的?材料，包括?：紅磚、河?砂、碎石、?石灰、水泥?、鋼材、水?管、下水管?、鐵釘、扎?絲、水電等?等一切建筑?材料。乙?方提供勞務(wù)?、施工技術(shù)?、施工工具?、及生產(chǎn)生?活的一切用?具等。二?、承建項目?乙方按照?設(shè)計圖紙或?甲方提出的?要求承建。?甲方房屋主?體工程的建?筑，包括墻?體、梁、柱?、樓梯、樓?面、裝模、?拆模、扎鋼?筋、現(xiàn)澆混?凝土及地面?、門前臺階?砼墊層;裝?飾室內(nèi)粗粉?刷、前沿外?墻貼瓷磚、?后沿外墻面?粉水泥砂漿?、衛(wèi)生間地?面及墻面貼?瓷磚、安裝?瓷盆、下水?管道、落水?管;頂層層?面加漿磨光?，同時作好?防滲透水處?理。三、?承包價格?每平方米人?民幣大寫：?元(___?__)，建?筑面積按每?層樓外墻計?算。施工范?圍包括所有?需要水泥砂?漿抹面的墻?體。四、?付款方式?合同簽訂完?畢，工具進?場，人員到?位，預付3?0%，完成?第一層磚砌?并搗制好樓?面付到50?%，完成第?二層以及屋?頂付到75?%付款八仟?元，工程全?部完工，交?驗完畢付到?90%，預?留10%為?質(zhì)量保證金?，完工一年?內(nèi)無質(zhì)量問?題，清尾款?。五、雙?方責任甲?方負責水電?到位供給及?原材料及時?進場，每日?午餐乙方?必須保證工?程質(zhì)量和進?度，按設(shè)計?圖紙和甲方?要求施工，?節(jié)約材料，?并保管好材?料，不得丟?失。六、?質(zhì)量要求?乙方應當按?照國家規(guī)定?的房屋質(zhì)量?標準和要求?組織施工，?不合格由乙?方負責返工?，返工費由?乙方負責或?由甲方在乙?方工程款中?扣除。七?、注意安全?勞保措施?，施工防護?措施到位，?安全施工。?如果乙方施?工人員因自?身原因或乙?方安全防護?措施不到位?出現(xiàn)工傷，?或因施工造?成他人損傷?等事故，一?切由乙方負?責，甲方不?負擔任何責?任和費用。?文明施工，?講究職業(yè)道?德，講究清?潔衛(wèi)生。?八、工期要?求主體工?程工期為7?5(日歷天?)，從簽訂?合同之次日?起計算，乙?方必須在_?____年?_____?月____?_日前完成?主體工程，?遇天氣原因?順延，乙方?不能因各種?原因拖延甲?方建房完工?時間。遇乙?方所需材料?，應提前向?甲方提出計?劃，以便及?時籌備。?九、后期維?修因乙方?質(zhì)量問題所?產(chǎn)生的維修?費用由乙方?承擔，并承?擔由此發(fā)生?的相關(guān)賠償?以及責任?十、其它?其它未盡事?宜，雙方協(xié)?商解決，按?國家以及本?地標準從嚴?執(zhí)行。本?合同一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，從簽字之?日起生效。?甲方簽字?(章)：_?____?乙方簽字(?章)：__?____?____?年___?__月?_____?日房屋?建筑工程承?包合同書范?本（二）?一、如何寫?房屋建筑工?程承包合同?書甲方：?乙方：?甲方在建房?屋一棟，建?筑層數(shù)兩層?，一層約平?方米，二層?約平方米，?由乙方承包?施工。雙方?本著平等、?互利、誠信?原則，確保?工程安全、?優(yōu)質(zhì)、高效?、低耗，經(jīng)?雙方協(xié)商同?意簽訂本倆?，以期共同?遵守：一?、承包方式?采用包工?不包料方式?承包。甲?方提供建房?所需的材料?，包括：紅?磚、河砂、?碎石、石灰?、水泥、鋼?材、水管、?下水管、鐵?釘、扎絲、?水電等等一?切建筑材料?。乙方提?供勞務(wù)、施?工技術(shù)、施?工工具、及?生產(chǎn)生活的?一切用具等?。二、承?建項目乙?方按照設(shè)計?圖紙或甲方?提出的要求?承建。甲方?房屋主體工?程的建筑，?包括墻體、?梁、柱、樓?梯、樓面、?裝模、拆模?、扎鋼筋、?現(xiàn)澆混凝土?及地面、門?前臺階砼墊?層;裝飾室?內(nèi)粗粉刷、?前沿外墻貼?瓷磚、后沿?外墻面粉水?泥砂漿、衛(wèi)?生間地面及?墻面貼瓷磚?、安裝瓷盆?、下水管道?、落水管;?頂層層面加?漿磨光，同?時作好防滲?透水處理。?三、承包?價格每平?方米人民幣?大寫：元(?_____?)，建筑面?積按每層樓?外墻計算。?施工范圍包?括所有需要?水泥砂漿抹?面的墻體。?四、付款?方式合同?簽訂完畢，?工具進場，?人員到位，?預付30%?，完成第一?層磚砌并搗?制好樓面付?到50%，?完成第二層?以及屋頂付?到75%付?款八仟元，?工程全部完?工，交驗完?畢付到90?%，預留1?0%為質(zhì)量?保證金，完?工一年內(nèi)無?質(zhì)量問題，?清尾款。?五、雙方責?任甲方負?責水電到位?供給及原材?料及時進場?，每日午餐?乙方必須?保證工程質(zhì)?量和進度，?按設(shè)計圖紙?和甲方要求?施工，節(jié)約?材料，并保?管好材料，?不得丟失。?六、質(zhì)量?要求乙方?應當按照國?家規(guī)定的房?屋質(zhì)量標準?和要求組織?施工，不合?格由乙方負?責返工，返?工費由乙方?負責或由甲?方在乙方工?程款中扣除?。七、注?意安全勞?保措施，施?工防護措施?到位，安全?施工。如果?乙方施工人?員因自身原?因或乙方安?全防護措施?不到位出現(xiàn)?工傷，或因?施工造成他?人損傷等事?故，一切由?乙方負責，?甲方不負擔?任何責任和?費用。文明?施工，講究?職業(yè)道德，?講究清潔衛(wèi)?生。八、?工期要求?主體工程工?期為75(?日歷天)，?從簽訂合同?之次日起計?算，乙方必?須在___?__年__?___月_?____日?前完成主體?工程，遇天?氣原因順延?，乙方不能?因各種原因?拖延甲方建?房完工時間?。遇乙方所?需材料，應?提前向甲方?提出計劃，?以便及時籌?備。九、?后期維修?因乙方質(zhì)量?問題所產(chǎn)生?的維修費用?由乙方承擔?，并承擔由?此發(fā)生的相?關(guān)賠償以及?責任十、?其它其它?未盡事宜，?雙方協(xié)商解?決，按國家?以及本地標?準從嚴執(zhí)行?。本合同?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，從?簽字之日起?生效。甲?方簽字(章?)：乙方?簽字(章)?：二、建?筑工程糾紛?案件有幾種?形式及如何?應對1、?發(fā)包方拖欠?工程款違約?糾紛這種?違約糾紛的?特點是，工?程款是可以?確定的，故?這種糾紛法?律比較簡單?。這類糾紛?形成的主要?原因發(fā)包方?沒有任何正?當理由違約?拖欠，主要?表現(xiàn)為的發(fā)?包方無力支?付工程款;?發(fā)包方有支?付能力無故?拖欠工程款?。承包方可?以充分利用?承包人的優(yōu)?先受償權(quán)以?及財產(chǎn)保全?的方式提起?訴訟依法維?權(quán)。2、?關(guān)于違法分?包問題引起?的工程款糾?紛這種糾?紛法律關(guān)系?較為復雜。?這種糾紛主?要表現(xiàn)為承?包方分包在?程序上存在?違法性或者?名為分包實?為轉(zhuǎn)包，發(fā)?包方事后不?予承認分包?合同的合法?性，從而引?起的糾紛。?對于這類糾?紛可以利用?實際施工人?的訴權(quán)進行?解決或者根?據(jù)發(fā)包方已?經(jīng)竣工驗收?合格或者已?經(jīng)投入使用?的實際情況?要求支付工?程款。3?、竣工結(jié)算?報告爭議引?發(fā)的拖欠工?程款糾紛?這種糾紛主?要表現(xiàn)為：?承包方制作?結(jié)算文件遞?交發(fā)包方，?未取得遞交?結(jié)算文件的?證據(jù)，發(fā)包?方不予答復?且事后不承?認收到;承?包方制作結(jié)?算文件遞交?發(fā)包方，發(fā)?包方不予答?復;承包方?制作結(jié)算文?件遞交發(fā)包?方，發(fā)包方?不予認可而?引發(fā)的工程?款結(jié)算糾紛?。對于這?類糾紛，承?包方可以將?結(jié)算文件用?特快專遞方?式向發(fā)包方?郵寄竣工結(jié)?算報告，如?果有公正部?門對該郵寄?行為予以公?證則更為妥?當。發(fā)包人?在收到竣工?結(jié)算報告及?完整的結(jié)算?資料后，在?《建設(shè)工程?價款結(jié)算暫?行辦法》規(guī)?定或合同約?定期限內(nèi)，?對結(jié)算報告?及資料沒有?提出意見，?則視同認可?。應依法支?付工程款。?4、建筑?材料品質(zhì)之?爭引起的拖?欠工程款糾?紛這種表?現(xiàn)糾紛主要?表現(xiàn)為：建?設(shè)工程招投?標時對工程?主要建筑材?料品質(zhì)有所?要求或承諾?，但由于建?筑材料市場?供求關(guān)系的?影響，有時?使得承包方?轉(zhuǎn)而采用合?同外的其他?建材，引起?結(jié)算糾紛。?對于這類糾?紛，只要發(fā)?包方已經(jīng)對?工程進行了?驗收并合格?或者已經(jīng)對?工程投入使?用，則承包?方可依法要?求發(fā)包方支?付工程款。?5、拖欠?質(zhì)保金糾紛?建筑工程?合同律師：?該類糾紛主?要表現(xiàn)為建?設(shè)工程竣工?后出現(xiàn)維修?事項，承包?人在保修期?內(nèi)履行了維?修義務(wù)但無?法直接取得?證據(jù)，發(fā)包?方事后不予?承認維修事?實以承包方?未盡保修義?務(wù)為由拒不?支付工程款?引發(fā)了糾紛?。建設(shè)工程?竣工移交后?，承包人按?照合同要求?應在一年內(nèi)?進行保修。?為了保證承?包方履行保?修義務(wù)，發(fā)?包方一般在?合同中約定?工程款支付?95%工程?款后，余下?5%工程款?留待一年保?修期滿后再?行支付。實?踐中，發(fā)包?人常以工程?質(zhì)量問題扣?押最后5%?尾款而承包?人則無可奈?何。對此，?根據(jù)《建設(shè)?工程價款結(jié)?算暫行辦法?》規(guī)定，發(fā)?包人對工程?質(zhì)量有異議?，已竣工驗?收或已竣工?未驗收但實?際投入使用?的工程，其?質(zhì)量爭議按?該工程保修?合同執(zhí)行;