按揭房產(chǎn)轉讓合同有效范文（2篇）

第5頁共5頁按揭房產(chǎn)轉?讓合同有效?范文售房?方(甲方)?：身份證號?碼：購房?方(乙方)?：身份證號?碼：關于?乙方向甲方?購房事宜，?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，達成?如下協(xié)議：?一、甲方?將其擁有獨?立產(chǎn)權位于?_____?小區(qū)___?__棟__?___號的?毛坯房一套?、號車庫一?個，合計人?民幣(大寫?)：___?__元(：?_____?元)出售給?乙方。注?：上述購房?總價不包括?房屋過戶所?產(chǎn)生的交易?稅、契稅和?辦理該套房?屋的房屋產(chǎn)?權證、土地?使用證的過?戶費用，在?辦理上述各?種手續(xù)時相?關費用均由?乙方另行繳?納。二、?甲方權利和?義務：1?、保證對本?協(xié)議約定的?出售房屋擁?有獨立產(chǎn)權?，提供的權?證均為真實?有效憑證，?如違反甲方?承擔由此引?起的法律責?任并賠償乙?方相應損失?;2、保?證該出售房?屋沒有出租?和抵押給除?乙方外的任?何人，并且?無債權債務?糾紛，如因?出租或抵押?所產(chǎn)生的任?何問題由甲?方承擔并負?責解決。?3、在乙方?一次性交清?購房款后，?將本協(xié)議約?定的房屋交?付乙方使用?。同時向乙?方交付該出?售房屋的真?實有效三證?(房屋所有?權證、國有?土地所使用?權證、契證?)及所有相?關原始購房?票椐(包括?車庫、房屋?的原始發(fā)票?、收據(jù)、憑?證等)。?4、乙方認?為可以辦理?過戶時，及?時協(xié)助乙方?辦理房屋過?戶各項相關?手續(xù)。三?、乙方的權?利和義務：?1、有權?利要求甲方?保證其出售?的房屋擁有?獨立產(chǎn)權，?無租賃、無?抵押、無擔?保，如若有?此類問題而?導致的一切?責任由甲方?承擔。2?、乙方購買?本協(xié)議約定?的房屋后需?遵守房屋裝?修、使用的?法律法規(guī)及?物業(yè)要求，?不得擅自改?變該套房屋?的建筑主體?結構、承重?結構和用途?;如乙方違?反規(guī)定，由?此造成的損?失和責任由?乙方承擔;?四、本協(xié)?議約定的房?屋和土地使?用年限，均?遵從中華人?民共和國相?關法律法規(guī)?約定。五?、本協(xié)議的?定立、履行?、變更和爭?議的解決適?用中華人民?共和國法律?;在履行過?程中發(fā)生爭?議，由甲乙?雙方當事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?依法向房產(chǎn)?所在地人民?起訴。本協(xié)?議未盡事項?，可由雙方?約定后簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。六、?本協(xié)議壹式?貳份，均具?有同等法律?效力，雙方?各執(zhí)壹份，?本協(xié)議自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。甲方?：___?__??????????????乙方：_?____?住址：__?___??????????????住址：?_____?聯(lián)系電話?：聯(lián)系電?話按揭房?產(chǎn)轉讓合同?有效范文（?二）出讓?方：(以下?簡稱甲方)?：買受方?：(以下簡?稱乙方)：?甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，就甲方?房產(chǎn)出讓于?乙方事宜，?訂立本合同?。第一條?：甲方房屋?坐落于，?建筑面為?平方米，其?中實際建筑?面積為平?方米，公共?部分及公用?分攤面積為?平方米，?該房屋土地?使用期限為?_____?年(自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止)。?第二條：?甲方同意以?元建筑平?方米將房產(chǎn)?轉讓于乙方?，乙方認可?現(xiàn)有建筑面?積，當測繪?面積與現(xiàn)有?建筑面積有?誤差時，甲?乙雙方不再?追究，轉讓?金包定總額?為元。?第三條：因?該房產(chǎn)系?單位分房，?現(xiàn)甲方尚未?取得房屋產(chǎn)?權，經(jīng)雙方?協(xié)商，乙方?于____?_年___?__月__?___日支?付甲方元?作為該房屋?使用權轉讓?金，待房屋?產(chǎn)權確定并?經(jīng)房產(chǎn)部門?準于上市后?，本使用權?轉讓金即轉?為房屋的買?賣價款。?第四條：乙?方交付甲方?房屋使用權?轉讓金的同?時甲方應騰?房并將該房?交于乙方使?用，如甲方?單位提出異?議由甲方協(xié)?調解決。?第五條：本?房屋現(xiàn)有水?、電、暖氣?、煤氣、閉?路電視附屬?設施，如甲?方單位收取?費用，該費?用由甲方承?擔，其他設?施費用由乙?方承擔。?第六條：乙?方同意甲方?單位選取的?物業(yè)單位進?行管理，甲?方按其實際?使用時間承?擔相關物業(yè)?管理費用，?房屋交付乙?方使用后費?用由乙方承?擔。第七?條：甲方房?產(chǎn)在有權上?市銷售后，?在乙方催告?辦理權屬變?更登記__?___日內?，應持房產(chǎn)?證與土地使?用權證及其?他有關證明?與乙方共同?辦理相關權?屬變更登記?。各自費用?由甲乙雙方?分別承擔。?第八條：?在權屬未變?更以前，甲?方不得再行?就該房產(chǎn)進?行買賣、抵?押等處分行?為。第九?條：本協(xié)議?生效后，除?不可抗力外?，甲方應按?照約定將房?屋交付乙方?使用并保證?甲方使用，?房屋修繕等?問題如需甲?方單位辦理?乙方應予協(xié)?助。第十?條：如甲方?未按照約定?交付房產(chǎn)于?乙方使用，?甲方除返還?乙方支付的?使用權轉讓?金并支付使?用權轉讓金?的利息(按?照日萬分之?四的利率自?支付轉讓金?之日起計算?)。如乙?方在使用房?產(chǎn)至辦理房?權變更手續(xù)?前，甲方提?出收回房屋?使用權，甲?方要支付乙?方的使用權?轉讓金、利?息(計算方?式同上)及?房屋的增值?價值外，還?要承擔乙方?添加的附屬?設施及房屋?裝修費用(?不折舊)。?第十一條?：本協(xié)議一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，本協(xié)?議自雙方簽?字確認后生?效。甲方?(公章)：?_____??????????乙方(公?章)：__?___法?定代表人(?簽字)：_