按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有效范文（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同有效?范文售房?方(甲方)?：身份證號(hào)?碼：購(gòu)房?方(乙方)?：身份證號(hào)?碼：關(guān)于?乙方向甲方?購(gòu)房事宜，?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、甲方?將其擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)位于?_____?小區(qū)___?__棟__?___號(hào)的?毛坯房一套?、號(hào)車庫(kù)一?個(gè)，合計(jì)人?民幣(大寫?)：___?__元(：?_____?元)出售給?乙方。注?：上述購(gòu)房?總價(jià)不包括?房屋過(guò)戶所?產(chǎn)生的交易?稅、契稅和?辦理該套房?屋的房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用證的過(guò)?戶費(fèi)用，在?辦理上述各?種手續(xù)時(shí)相?關(guān)費(fèi)用均由?乙方另行繳?納。二、?甲方權(quán)利和?義務(wù)：1?、保證對(duì)本?協(xié)議約定的?出售房屋擁?有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?，提供的權(quán)?證均為真實(shí)?有效憑證，?如違反甲方?承擔(dān)由此引?起的法律責(zé)?任并賠償乙?方相應(yīng)損失?;2、保?證該出售房?屋沒(méi)有出租?和抵押給除?乙方外的任?何人，并且?無(wú)債權(quán)債務(wù)?糾紛，如因?出租或抵押?所產(chǎn)生的任?何問(wèn)題由甲?方承擔(dān)并負(fù)?責(zé)解決。?3、在乙方?一次性交清?購(gòu)房款后，?將本協(xié)議約?定的房屋交?付乙方使用?。同時(shí)向乙?方交付該出?售房屋的真?實(shí)有效三證?(房屋所有?權(quán)證、國(guó)有?土地所使用?權(quán)證、契證?)及所有相?關(guān)原始購(gòu)房?票椐(包括?車庫(kù)、房屋?的原始發(fā)票?、收據(jù)、憑?證等)。?4、乙方認(rèn)?為可以辦理?過(guò)戶時(shí)，及?時(shí)協(xié)助乙方?辦理房屋過(guò)?戶各項(xiàng)相關(guān)?手續(xù)。三?、乙方的權(quán)?利和義務(wù)：?1、有權(quán)?利要求甲方?保證其出售?的房屋擁有?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，?無(wú)租賃、無(wú)?抵押、無(wú)擔(dān)?保，如若有?此類問(wèn)題而?導(dǎo)致的一切?責(zé)任由甲方?承擔(dān)。2?、乙方購(gòu)買?本協(xié)議約定?的房屋后需?遵守房屋裝?修、使用的?法律法規(guī)及?物業(yè)要求，?不得擅自改?變?cè)撎追课?的建筑主體?結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用途?;如乙方違?反規(guī)定，由?此造成的損?失和責(zé)任由?乙方承擔(dān);?四、本協(xié)?議約定的房?屋和土地使?用年限，均?遵從中華人?民共和國(guó)相?關(guān)法律法規(guī)?約定。五?、本協(xié)議的?定立、履行?、變更和爭(zhēng)?議的解決適?用中華人民?共和國(guó)法律?;在履行過(guò)?程中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲乙?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?依法向房產(chǎn)?所在地人民?起訴。本協(xié)?議未盡事項(xiàng)?，可由雙方?約定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。六、?本協(xié)議壹式?貳份，均具?有同等法律?效力，雙方?各執(zhí)壹份，?本協(xié)議自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。甲方?：___?__??????????????乙方：_?____?住址：__?___??????????????住址：?_____?聯(lián)系電話?：聯(lián)系電?話按揭房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?有效范文（?二）出讓?方：(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?：買受方?：(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就甲方?房產(chǎn)出讓于?乙方事宜，?訂立本合同?。第一條?：甲方房屋?坐落于，?建筑面為?平方米，其?中實(shí)際建筑?面積為平?方米，公共?部分及公用?分?jǐn)偯娣e為?平方米，?該房屋土地?使用期限為?_____?年(自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止)。?第二條：?甲方同意以?元建筑平?方米將房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓于乙方?，乙方認(rèn)可?現(xiàn)有建筑面?積，當(dāng)測(cè)繪?面積與現(xiàn)有?建筑面積有?誤差時(shí)，甲?乙雙方不再?追究，轉(zhuǎn)讓?金包定總額?為元。?第三條：因?該房產(chǎn)系?單位分房，?現(xiàn)甲方尚未?取得房屋產(chǎn)?權(quán)，經(jīng)雙方?協(xié)商，乙方?于____?_年___?__月__?___日支?付甲方元?作為該房屋?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金，待房屋?產(chǎn)權(quán)確定并?經(jīng)房產(chǎn)部門?準(zhǔn)于上市后?，本使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)?為房屋的買?賣價(jià)款。?第四條：乙?方交付甲方?房屋使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金的同?時(shí)甲方應(yīng)騰?房并將該房?交于乙方使?用，如甲方?單位提出異?議由甲方協(xié)?調(diào)解決。?第五條：本?房屋現(xiàn)有水?、電、暖氣?、煤氣、閉?路電視附屬?設(shè)施，如甲?方單位收取?費(fèi)用，該費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)，其他設(shè)?施費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第六條：乙?方同意甲方?單位選取的?物業(yè)單位進(jìn)?行管理，甲?方按其實(shí)際?使用時(shí)間承?擔(dān)相關(guān)物業(yè)?管理費(fèi)用，?房屋交付乙?方使用后費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第七?條：甲方房?產(chǎn)在有權(quán)上?市銷售后，?在乙方催告?辦理權(quán)屬變?更登記__?___日內(nèi)?，應(yīng)持房產(chǎn)?證與土地使?用權(quán)證及其?他有關(guān)證明?與乙方共同?辦理相關(guān)權(quán)?屬變更登記?。各自費(fèi)用?由甲乙雙方?分別承擔(dān)。?第八條：?在權(quán)屬未變?更以前，甲?方不得再行?就該房產(chǎn)進(jìn)?行買賣、抵?押等處分行?為。第九?條：本協(xié)議?生效后，除?不可抗力外?，甲方應(yīng)按?照約定將房?屋交付乙方?使用并保證?甲方使用，?房屋修繕等?問(wèn)題如需甲?方單位辦理?乙方應(yīng)予協(xié)?助。第十?條：如甲方?未按照約定?交付房產(chǎn)于?乙方使用，?甲方除返還?乙方支付的?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金并支付使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?的利息(按?照日萬(wàn)分之?四的利率自?支付轉(zhuǎn)讓金?之日起計(jì)算?)。如乙?方在使用房?產(chǎn)至辦理房?權(quán)變更手續(xù)?前，甲方提?出收回房屋?使用權(quán)，甲?方要支付乙?方的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金、利?息(計(jì)算方?式同上)及?房屋的增值?價(jià)值外，還?要承擔(dān)乙方?添加的附屬?設(shè)施及房屋?裝修費(fèi)用(?不折舊)。?第十一條?：本協(xié)議一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，本協(xié)?議自雙方簽?字確認(rèn)后生?效。甲方?(公章)：?_____??????????乙方(公?章)：__?___法?定代表人(?簽字)：_