新房購房合同范本（4篇）

第17頁共17頁新房購房?合同范本?在《購?房合同》?中應對開?發(fā)商辦理?初始登記?的時限加?以約定,?尤其是開?發(fā)商辦理?初始登記?的最后期?限以及辦?理完畢后?的“及時?通知義務?”等,明?確不及時?辦理應當?承擔的賠?償責任。?合同雙?方當事人?：出賣人?：法定代?表人：聯(lián)?系電話：?買受人姓?名：身份?證地址：?____?____?__???????聯(lián)?系電話：?____?____?____?____?____????????電話：?____?____?__買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?就買賣商?品房達成?如下協(xié)議?：第一?條買受?人所購商?品房的基?本情況買?受人購買?的商品房?(以下簡?稱該商品?房)層號?房。該商?品房的用?途為，屬?結構，層?高為米，?建筑層數(shù)?地上層，?地下層，?暫定名。?該商品房?陽臺是【?封閉式】?【非封閉?式】。該?商品房合?同約定建?筑面積共?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?平方米.?第二條?計價方?式與價款?出賣人與?買受人約?定按下述?方式計算?該商品房?價款：按?建筑面積?計算，該?商品房單?價為(人?民幣)每?平方米元?，總金額?(人民幣?)千百拾?萬千百拾?元整。新?房購房合?同范文節(jié)?選!第?三條面?積確認及?面積差異?處理根據(jù)?規(guī)定按照?房地產(chǎn)管?理局相關?部門實測?面積，多?退少補。?第四條?付款方?式及期限?買受人按?下列第種?方式按期?付款：?1.一次?性付款買?受人在簽?訂本合同?時，一次?性付清所?購房屋全?部房款。?2.分?期付款.?第五條?買受人?逾期付款?的違約責?任買受人?如未按本?合同規(guī)定?的時間付?款，按下?列第2種?方式處理?：1.按?逾期時間?，分別處?理(不作?累加)1?)逾期在?30之內(nèi)?，自本合?同規(guī)定的?應付款期?限之第二?天起至實?際全額支?付應付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應付款?萬分之五?的違約金?，合同繼?續(xù)履行;?2)逾期?超過30?后，出賣?人有權解?除合同。?出賣人解?除合同的?，買受人?按累計應?付款的_?__%向?出賣人支?付違約金?。買受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣人同意?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?規(guī)定的應?付款期限?之第二天?起至實際?全額支付?應付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應付款萬?分之五.?第六條?交付期?限出賣人?在___?_年__?__月_?___日?前，將商?品房交付?買受人使?用：但如?遇下列特?殊原因，?除雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，出賣?人可據(jù)實?予以延期?：1.遭?遇不可抗?力，且出?賣人在發(fā)?生之日起?___日?內(nèi)告知買?受人的;?2.遇政?府規(guī)劃變?更。第?七條出?賣人關于?基礎設施?、公共配?套建筑正?常運行的?承諾出賣?人承諾與?該商品房?正常使用?直接關聯(lián)?的下列基?礎設施、?公共配套?建筑按以?下日期達?到使用條?件：1.?水、電設?施在房屋?交付時達?到使用條?件;2.?暖氣設施?在房屋交?付后第一?個采暖期?達到使用?條件。?第八條?1.該商?品房所在?樓宇的屋?面使用權?歸出賣人?所有2.?該商品房?所在樓宇?的外墻面?使用權歸?出賣人所?有3.該?商品房所?在樓宇的?命名權歸?出賣人所?有4.該?商品房所?在小區(qū)的?命名權歸?出賣人所?有。第?九條買?受人的房?屋僅作使?用，買受?人使用期?間不得擅?自改變該?商品房的?建筑主體?結構、承?重結構和?用途。?除本合同?及其附件?另有規(guī)定?者外，買?受人在使?用期間有?權與其他?權利人共?同享用與?該商品房?有關聯(lián)的?公共部位?和設施，?并按占地?和公共部?位與公用?房屋分攤?面積承擔?義務。出?賣人不得?擅自改變?與該商品?房有關聯(lián)?的公共部?位和設施?的使用性?質(zhì)。第?十條本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，提?交仲裁委?員會仲裁?。第十?一條本?合同未盡?事項，可?由雙方約?定后簽訂?補充協(xié)議?。第十?二條本?合同共頁?，一式份?，具有同?等法律效?力，合同?持有情況?如下：第?十三條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。新房?購房合同?范文節(jié)選?!出賣?人(簽章?)：買受?人(簽章?)：__?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日新房?購房合同?范本（二?）出賣?人：__?____?____?(以下簡?稱甲方)?買受人?：___?____?___(?以下簡稱?乙方)?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項?經(jīng)過多次?協(xié)商，一?致同意訂?立合同條?款如下，?以資共同?遵守。?一、甲方?愿將自有?坐落__?__市_?___路?____?號房屋_?___間?，建筑面?積___?_平方米?售賣給乙?方。二?、甲方出?售給乙方?的房屋東?至___?_，南至?____?，西至_?___，?北至__?__(附?四至平面?圖一張)?。其房屋?包括陽臺?、走道、?樓梯、衛(wèi)?生間、灶?間及其他?設備。?三、上列?房屋包括?附屬設備?，雙方議?定房屋價?款人民幣?____?萬元，由?甲方售賣?給乙方。?四、房?屋價款乙?方分三期?付給甲方?。第一期?，在雙方?簽訂買賣?合同之日?，付人民?幣___?_萬元;?第二期在?交付房屋?之日，付?人民幣_?___萬?元;第三?期，在房?屋產(chǎn)權批?準過戶登?記之日付?清。每期?付款，甲?方收到后?出具收據(jù)?。五、?甲方應自?本合同簽?訂之日起?____?天內(nèi)將房?屋騰空，?連同原房?屋所有權?證等有關?證件，點?交乙方，?由乙方出?具收到憑?證。六?、在辦理?房屋產(chǎn)權?轉移過戶?登記時，?甲方應出?具申請房?屋產(chǎn)權轉?移給乙方?的書面報?告。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時，甲方?應予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?產(chǎn)權過戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負賠?償責任。?七、本?合同簽訂?前，該房?屋如有應?繳納的一?切稅收、?費用，概?由甲方負?責。本合?同發(fā)生的?過戶登記?費、契稅?、估價費?、印花稅?由乙方負?擔。其他?稅費按有?關法律規(guī)?定，各自?承擔。?八、甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期交付?房屋，每?逾期一天?按房價總?額的__?__‰計?算違約金?給與乙方?。逾期超?過___?_個月時?，乙方得?解除本合?同。解約?時，甲方?除將已收?的房價款?全部退還?乙方外，?并應賠償?所付房價?款同額的?賠償金給?乙方。?九、乙方?全部或部?分不履行?本合同第?四條規(guī)?定的日期?給付房價?款時，其?逾期部分?，乙方應?加付按日?____?‰計算的?違約金給?與甲方。?逾期超過?____?個月時，?甲方得解?除本合同?。解約時?，乙方已?付的房價?款作為賠?償金歸甲?方所有。?十、甲?方保證其?出賣給乙?方的房屋?，產(chǎn)權清?楚，絕無?其他項權?利設定或?其他糾紛?。乙方買?受后，如?該房屋產(chǎn)?權有糾葛?，致影響?乙方權利?的行使，?概由甲方?負責清理?，并賠償?乙方損失?。十一?、交屋時?，乙方發(fā)?現(xiàn)房屋構?造或設備?與合同約?定的不符?，經(jīng)鑒定?屬實，甲?方應于_?___個?月內(nèi)予以?修理，如?逾期不修?理，乙方?得自行修?理，費用?在房價款?中扣除。?如修理仍?達不到合?同約定的?要求，乙?方得解除?合同，解?約時，甲?方除返還?全部房價?款外，并?按本合同?第八條?規(guī)定承擔?違約責任?。十二?、房屋所?占用的土?地(包括?庭院圍墻?等)所有?權屬于國?家。乙方?取得上述?房屋占有?相應比例?的土地使?用權，并?依照國家?法律的規(guī)?定繳納土?地使用稅?及其他有?關費用。?十三、?本合同的?附件與合?同有同等?法律效力?。十四?、本合同?一式__?__份，?甲乙方各?執(zhí)___?_份，另?____?份分別送?交房產(chǎn)和?土地管理?機關辦理?產(chǎn)權過戶?登記手續(xù)?。立約?人：甲?方：__?____?____?(簽章)??????乙方：?____?____?__(簽?章)_?___年?____?月___?_日訂于?____?市(縣)?新房購?房合同范?本（三）?合同雙?方當事人?：出賣?人：法?定代表人?：買受?人：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上就?買賣商品?房達成如?下協(xié)議：?第一條?項目建設?依據(jù)出?賣人以_?___方?式取得位?于___?____?___太?原市__?__、編?號為__?__的地?塊的土地?使用權。?第二條?商品房?銷售依據(jù)?【土地?使用權出?讓合同號?】【土地?使用權劃?撥批準文?件號】【?劃撥土地?使用權轉?讓批準文?件號】為?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?該地塊?土地面積?為___?_，規(guī)劃?用途為_?___，?土地使用?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?出賣人經(jīng)?批準，在?上述地塊?上建設商?品房，【?現(xiàn)定名】?【暫定名?】___?_。建設?工程規(guī)劃?許可證號?為___?_，施工?許可證號?為___?_。第?二條商?品房銷售?依據(jù)買?受人購買?的商品房?為【現(xiàn)房?】【預售?商品房】?。預售商?品房批準?機關為_?___，?商品房預?售許可證?號為__?__。?第三條?買受人所?購商品房?的基本情?況買受?人購買的?商品房(?以下簡稱?該商品房?，其房屋?平面圖見?本合同附?件一，房?號以附件?一上表示?為準)為?本合同第?一條規(guī)?定的項目?中的：?第___?_【幢】?【座】_?___【?單元】【?層】__?__號房?。該商?品房的用?途為__?__，屬?____?結構，層?高為__?__，?建筑層數(shù)?地上__?__層，?地下__?__層。?該商品?房陽臺是?【封閉式?】【非封?閉式】。?買受人?所購商品?房的基本?情況該?商品房【?合同約定?】【產(chǎn)權?登記】建?筑面積共?____?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?____?平方米(?有關公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積構成說?明見附件?二)。?第四條?計價方式?與價款?1.按建?筑面積計?算，該商?品房單價?為(__?__幣)?每平方米?____?元，總金?額(__?__幣)?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。2?.按套內(nèi)?建筑面積?計算，該?商品房單?價為(_?___幣?)每平方?米___?_元。?總金額(?____?幣)__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第五條?面積確?認及面積?差異處理?根據(jù)當?事人選擇?的計價方?式，本條?規(guī)定以【?建筑面積?】【套內(nèi)?建筑面積?】(本條?款中均簡?稱面積)?為依據(jù)進?行面積確?認及面積?差異處理?。當事?人選擇按?套計價的?，不適用?本條約定?。合同?約定面積?與產(chǎn)權登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權登?記面積為?準。商?品房交付?后，產(chǎn)權?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異，?雙方同意?按第__?__種方?式進行處?理：1?.雙方自?行約定：?2.雙?方同意按?以下原則?處理：?(1)面?積誤差比?絕對值在?____?%以內(nèi)(?含___?_%)的?，據(jù)實結?算房價款?;(2?)面積誤?差比絕對?值超出_?___%?時，買受?人有權退?房。買?受人退房?的，出賣?人在買受?人提出退?房之日起?____?天內(nèi)將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按__?__利率?付給利息?。買受?人不退房?的，產(chǎn)權?登記面積?大于合同?約定面積?時，面積?誤差比在?____?%以內(nèi)(?含___?_%)部?分的房價?款由買受?人補足;?超出_?___%?部分的房?價款由出?賣人承擔?，產(chǎn)權歸?買受人。?產(chǎn)權登記?面積小于?合同登記?面積時，?面積誤差?比絕對值?在___?_%以內(nèi)?(含__?__%)?部分的房?價款由出?賣人返還?買受人;?絕對值超?出___?_%部分?的房價款?由出賣人?雙倍返還?買受人。?產(chǎn)權登?記面積_?___合?同約定面?積面積?誤差比=?___%?合同約?定面積因?設計變更?造成面積?差異，雙?方不解除?合同的，?應當簽署?補充協(xié)議?。第六?條付款?方式及期?限1.?一次性付?款___?___?__分期?付款__?__3?.其他方?式___?_3.?其他方式?____?第七條?買受人?逾期付款?的違約責?任買受?人如未按?本合同規(guī)?定的時間?付款，按?下列第_?___種?方式處理?：1.?按逾期時?間，分別?處理(不?作累加)?(1)?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應付?款期限之?第二天起?至實際全?額支付應?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應?付款萬分?之___?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;(2?)逾期超?過___?_日后，?出賣人有?權解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人按累?計應付款?的___?_%向出?賣人支付?違約金。?買受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣?人同意，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)?定的應付?款期限之?第二天起?至實際全?額支付應?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應?付款萬分?之___?_(該比?率應不小?于第(1?)項中的?比率)的?違約金。?本條中?的逾期應?付款指依?照本合同?第六條?規(guī)定的到?期應付款?與該期實?際已付款?的差額;?采取分期?付款的，?按相應的?分期應付?款與該期?的實際已?付款的差?額確定。?第八條?交付期?限出賣?人應當在?____?年___?_月__?__日前?，依照國?家和地方?政府的有?關規(guī)定，?將具備下?列第__?__種條?件，并符?合本合同?約定的商?品房交付?買受人使?用：商?品房交付?后，產(chǎn)權?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異，?雙方同意?按第__?__種方?式進行處?理：1?.該商品?房經(jīng)驗收?合格。?2.該商?品房經(jīng)綜?合驗收合?格。3?.該商品?房經(jīng)分期?綜合驗收?合格。?4.該商?品房取得?商品住宅?交付使用?批準文件?。但如?遇下列特?殊原因，?除雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，出賣?人可據(jù)實?予以延期?：1.?遭遇不可?抗力，且?出賣人在?發(fā)生之日?起___?_日內(nèi)告?知買受人?的;第?九條出?賣人逾期?交房的違?約責任?1.按逾?期時間，?分別處理?(不作累?加)1?)逾期不?超過__?__日，?自本合同?第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房價款?萬分之_?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?(2)逾?期超過_?___日?后，買受?人有權解?除合同。?買受人解?除合同的?，出賣人?應當自買?受人解除?合同通知?到達之日?起___?_天內(nèi)退?還全部已?付款，并?按買受人?累計已付?款的__?__%向?買受人支?付違約金?。買受人?要求繼續(xù)?履行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同第八條?規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?出賣人按?日向買受?人支付已?交付房價?款萬分之?____?(該比率?應不小于?第(1)?項中的比?率)的違?約金。?第十條?規(guī)劃、設?計變更的?約定經(jīng)?規(guī)劃部門?批準的規(guī)?劃變更、?設計單位?同意的設?計變更導?致下列影?響到買受?人所購商?品房質(zhì)量?或使用功?能的，出?賣人應當?在有關部?門批準同?意之日起?____?日內(nèi)，書?面通知買?受人：?(1)該?商品房結?構形式、?戶型、空?間尺寸、?朝向;?買受人有?權在通知?到達之日?起___?_日內(nèi)做?出是否退?房的書面?答復。買?受人在通?知到達之?日起__?__日內(nèi)?未作書面?答復的，?視同接受?變更。出?賣人未在?規(guī)定時限?內(nèi)通知買?受人的，?買受人有?權退房。?買受人?退房的，?出賣人須?在買受人?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按_?___利?率付給利?息。買受?人不退房?的，應當?與出賣人?另行簽訂?補充協(xié)議?。___?_。第?十一條?交接商?品房達到?交付使用?條件后，?出賣人應?當書面通?知買受人?辦理交付?手續(xù)。雙?方進行驗?收交接時?，出賣人?應當出示?本合同第?八條規(guī)?定的證明?文件，并?簽署房屋?交接單。?所購商?品房為住?宅的，出?賣人還需?提供《住?宅質(zhì)量保?證書》和?《住宅使?用說明書?》。出賣?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買?受人有權?拒絕交接?，由此產(chǎn)?生的延期?交房責任?由出賣人?承擔。?由于買受?人原因，?未能按期?交付的，?雙方同意?按以下方?式處理：?____?____?__第十?二條出?賣人保證?銷售的商?品房沒有?產(chǎn)權糾紛?和債權債?務糾紛因?出賣人原?因，造成?該商品房?不能辦理?產(chǎn)權登記?或發(fā)生債?權債務糾?紛的，由?出賣人承?擔全部責?任。__?__。?第十三條?出賣人?關于裝飾?、設備標?準承諾的?違約責任?出賣人交?付使用的?商品房的?裝飾、設?備標準應?符合雙方?約定(附?件三)的?標準。達?不到約定?標準的，?買受人有?權要求出?賣人按照?下述第_?___種?方式處理?：1.?出賣人賠?償雙倍的?裝飾、設?備差價。?第十四?條出賣?人關于基?礎設施、?公共配套?建筑正常?運行的承?諾出賣?人承諾與?該商品房?正常使用?直接關聯(lián)?的下列基?礎設施、?公共配套?建筑按以?下日期達?到使用條?件：如?果在規(guī)定?日期內(nèi)未?達到使用?條件，雙?方同意按?以下方式?處理：?買受人有?權在通知?到達之日?起___?_日內(nèi)做?出是否退?房的書面?答復。買?受人在通?知到達之?日起__?__日內(nèi)?未作書面?答復的，?視同接受?變更。出?賣人未在?規(guī)定時限?內(nèi)通知買?受人的，?買受人有?權退房。?第十五?條關于?產(chǎn)權登記?的約定出?賣人應當?在商品房?交付使用?后___?_日內(nèi)，?將辦理權?屬登記需?由出賣人?提供的資?料報產(chǎn)權?登記機關?備案。如?因出賣人?的責任，?買受人不?能在規(guī)定?期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權屬證書?的，雙方?同意按下?列第__?__項處?理：1?.買受人?退房，出?賣人在買?受人提出?退房要求?之日起_?___日?內(nèi)將買受?人已付房?價款退還?給買受人?，并按已?付房價款?的___?_%賠償?買受人損?失。2?.買受人?不退房，?出賣人按?已付房價?款的__?__%向?買受人支?付違約金?。第十?六條保?修責任?買受人購?買的商品?房為商品?住宅的，?《住宅質(zhì)?量保證書?》作為本?合同的附?件。出賣?人自商品?住宅交付?使用之日?起，按照?《住宅質(zhì)?量保證書?》承諾的?內(nèi)容承擔?相應的保?修責任。?買受人?購買的商?品房為非?商品住宅?的，雙方?應當以合?同附件的?形式詳細?約定保修?范圍、保?修期限和?保修責任?等內(nèi)容。?在商品?房保修范?圍和保修?期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問?題，出賣?人應當履?行保修義?務。因不?可抗力或?者非出賣?人原因造?成的損壞?，出賣人?不承擔責?任，但可?協(xié)助維修?，維修費?用由購買?人承擔。?____?第十七?條雙方?可以就下?列事項約?定：1?.該商品?房所在樓?宇的屋面?使用權_?___?2.該商?品房所在?樓宇的外?墻面使用?權___?_3.?該商品房?所在樓宇?的命名權?____?4.該?商品房所?在小區(qū)的?命名權_?___?第十八條?買受人?的房屋僅?作___?_使用，?買受人使?用期間不?得擅自改?變該商品?房的建筑?主體結構?、承重結?構和用途?。除本?合同及其?附件另有?規(guī)定者外?，買受人?在使用期?間有權與?其他權利?人共同享?用與該商?品房有關?聯(lián)的公共?部位和設?施，并按?占地和公?共部位與?公用房屋?分攤面積?承擔義務?。出賣?人不得擅?自改變與?該商品房?有關聯(lián)的?公共部位?和設施的?使用性質(zhì)?。___?_第十?九條本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成按下述?第___?_種方式?解決：?1.提交?____?仲裁委員?會仲裁。?2.依?法向人民?法院起訴?。第二?十條本?合同未盡?事項，可?由雙方約?定后簽訂?補充協(xié)議?(附件四?)。第?二十一條?合同附?件與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?第二十?二條本?合同連同?附件共_?___頁?，一式_?___份?，具有同?等法律效?力，合同?持有情況?如下：?出賣人_?___份?，買受人?____?份，__?__份，?____?份。第?二十三條?本合同?自雙方簽?訂之日起?生效。?第二十四?條商品?房預售的?，自本合?同生效之?日起__?__天內(nèi)?，由出賣?人向__?__申請?登記備案?。出賣?人(簽章?)：法?定代表人?：買受?人(簽章?)：簽?約日期：?新房購?房合同范?本（四）?出賣人?(甲方)?：___?____?___?????身份?證號碼：?____?____?__買?受人(乙?方)：_?____?____?_?????身份證號?碼：__?____?____?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項在平等?自愿，協(xié)?商一致前?提下訂立?本合同條?款如下，?以資共同?遵守。?一、甲方?自愿將其?村證房位?于___?_市__?__區(qū)_?___的?房屋(建?筑面積_?___平?方米)以?人民幣_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?二、乙?方支付甲?方合同保?證定金壹?萬元，如?甲方反悔?本合同，?雙倍賠償?;如乙方?反悔本合?同，定金?不退。?三、本合?同簽定時?，甲乙雙?方都不具?備過戶條?件。等過?戶條件成?熟時，甲?方應協(xié)助?乙方辦理?房屋產(chǎn)權?手續(xù)。本?合同發(fā)生?的契稅，?土地出讓?金等由乙?方負擔。?其他稅費?按有關法?律規(guī)定負?擔。乙方?一次性將?房款交付?甲方。?四、本合?同簽訂后?，甲方對?本房的房?屋使用、?收益、出?租、擔保?