農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)互換合同范本（4篇）

第20頁共20頁農(nóng)村土地?流轉(zhuǎn)互換?合同范本?___?__，以?下簡稱甲?方__?___，?以下簡稱?乙方按?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?第三十二?條，第三?十三條、?第三十七?條及相關(guān)?法律法規(guī)?政策的規(guī)?定，甲乙?雙方經(jīng)過?協(xié)商，就?土地互換?的問題達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方愿?意將__?___的?____?_畝面積?與乙方在?____?_的__?___畝?面積進(jìn)行?互換。二?、土地互?換以后，?雙方不進(jìn)?行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償三、?互換的年?限自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?(注：以?國家自留?地年限政?策為基準(zhǔn)?)。四?、互換以?后，如果?國家征用?一方的土?地，按互?換以后的?土地使用?方享用征?用的安置?補(bǔ)償，原?與村里的?承包合同?解除，由?未被征用?土地的一?方重新與?村簽訂承?包合同。?五、互?換以后，?一方如果?改變土地?使用性質(zhì)?，由改變?土地使用?性質(zhì)方到?國家規(guī)定?的有關(guān)部?門辦理相?關(guān)手續(xù)，?另一方可?永久性的?享受互換?以后的土?地使用權(quán)?(國家規(guī)?定不能享?受的除外?)。六?、土地互?換協(xié)議簽?定后報村?委會備案?。甲方?：___?___?____?年___?__月_?____?日乙方?：___?___?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?土地流轉(zhuǎn)?互換合同?范本（二?）轉(zhuǎn)讓?方(以下?簡稱甲方?)：受?讓方(以?下簡稱乙?方)：?甲乙雙方?按照《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》和《?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》?等有關(guān)法?律法規(guī)和?國家有關(guān)?政策的規(guī)?定，本著?依法、自?愿、有償?的原則，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?就農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜，訂?立本合同?。一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的?甲方將其?承包經(jīng)營?的位于鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))村?組畝土地?的承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方從?事(主營?項目)?生產(chǎn)經(jīng)營?。地塊?名稱坐?落(四至?)地塊數(shù)?(塊)面?積(畝)?質(zhì)量等級?(肥力?水平)備?注二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權(quán)年?限為年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止(轉(zhuǎn)讓?期限不得?超過承包?期的剩余?年限)。?三、轉(zhuǎn)?讓費轉(zhuǎn)?讓土地承?包經(jīng)營權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金?為___?__元。?對甲方實?際投入資?金和人力?改造該地?塊的補(bǔ)償?金為__?___元?(沒有補(bǔ)?償金時可?填寫為零?元)。?四、支付?方式和時?間乙方?采取下列?第種方式?和時間支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?：1、?乙方采用?現(xiàn)金方式?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金(無補(bǔ)?償金時可?劃去)，?支付的時?間和方式?為。(為?____?_年__?___月?____?_日前一?次或多次?付清)?2、乙方?采用實物?方式支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金(?無補(bǔ)償金?時可劃去?)，實物?為。支付?的時間和?方式為。?(為__?___年?____?_月__?___日?前一次或?多次付清?)五、?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓土?地的交付?時間和方?式甲方應(yīng)?于___?__年_?____?月___?__日前?將轉(zhuǎn)讓土?地交付乙?方。交付?方式為。?(雙方須?提請所在?地鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政?府農(nóng)村土?地承包管?理部門、?發(fā)包方、?雙方指定?的第三者?中的任一?方鑒證，?乙方應(yīng)向?甲方出具?乙方簽名?的轉(zhuǎn)讓土?地交付收?據(jù))六?、承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的?特別約定?1、甲方?轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營?權(quán)須經(jīng)發(fā)?包方同意?，并由甲?方辦理轉(zhuǎn)?讓認(rèn)可手?續(xù)，在合?同生效后?終止與發(fā)?包方的承?包關(guān)系。?2、甲?方交付的?轉(zhuǎn)讓土地?必須符合?雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙?方依據(jù)合?同獲得土?地承包經(jīng)?營權(quán)后須?與發(fā)包方?確立新的?承包關(guān)系?，辦理有?關(guān)手續(xù)。?4、乙?方獲得土?地承包經(jīng)?營權(quán)后，?承包期內(nèi)?依法享有?該土地的?使用、經(jīng)?營決策、?產(chǎn)品處置?和收益等?權(quán)利。?5、乙方?獲得土地?承包經(jīng)營?權(quán)后，必?須按土地?畝數(shù)承擔(dān)?國家政策?規(guī)定的費?用和其他?義務(wù)。?6、乙方?必須管好?用好承包?土地，保?護(hù)地力，?不得掠奪?性經(jīng)營，?并負(fù)責(zé)保?護(hù)好承包?土地上的?林木、排?灌設(shè)施等?國家和集?體財產(chǎn)。?7、乙?方不得改?變土地的?農(nóng)業(yè)用途?。8、?其他約定?：。七?、違約責(zé)?任1、甲?乙雙方在?合同生效?后應(yīng)本著?誠信的原?則嚴(yán)格履?行合同義?務(wù)。如一?方當(dāng)事人?違約，應(yīng)?向守約一?方支付違?約金。違?約金的數(shù)?額為。?2、如果?違約金尚?不足以彌?補(bǔ)守約方?經(jīng)濟(jì)損失?時，違約?方應(yīng)在違?約金之外?增加支付?賠償金。?賠償金的?具體數(shù)額?依具體損?失情況確?定。八、?爭議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及終止等?發(fā)生爭議?時，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第種方式?解決：?1、提請?村民委員?會、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民?政府、農(nóng)?業(yè)承包合?同管理機(jī)?關(guān)調(diào)解;?2、提?請仲裁委?員會仲裁?;3、?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?九、生效?條件甲?乙雙方約?定，本合?同須經(jīng)雙?方簽字并?經(jīng)轉(zhuǎn)讓承?包經(jīng)營權(quán)?土地的所?在地鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民?政府農(nóng)村?經(jīng)營管理?機(jī)構(gòu)鑒證?、備案后?生效。?十、其他?條款本?合同未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽?定補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式四?份，由甲?乙雙方、?發(fā)包方和?鑒證單位?各執(zhí)一份?。甲方?：(簽章?)乙方：?(簽章)?法定代表?人：法定?代表人：?法定代表?人身份證?號：法定?代表人身?份證號：?____?_???????????????住址?：___?___?____?住址：_?____?簽約日?期：__?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村土?地流轉(zhuǎn)互?換合同范?本（三）?甲方：?農(nóng)戶姓?名：身?份證號：?住所：?乙方：?身份證?號：住?所：為?了規(guī)范農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)，切?實維護(hù)土?地流轉(zhuǎn)雙?方的合法?權(quán)益，根?據(jù)《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包法?》和《農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?辦法》法?律、規(guī)章?的有關(guān)規(guī)?定，本著?依法、自?愿、有償?、平等協(xié)?商的原則?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，訂立如?下土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)合同?。一、?流轉(zhuǎn)承包?土地的種?類、位置?、四至、?面積、質(zhì)?量、等級?甲方將?承包的土?地畝經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)給?乙方，承?包地座落?于.四至?界限。。?二、承?包地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)的期限?和起止日?期合同?雙方約定?，承包地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)期?限為年，?從___?__年_?____?月___?__日起?，至__?___年?____?_月__?___日?止。三?、承包地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)方?式甲方?采用方式?將其承包?地流轉(zhuǎn)給?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營。?四、流轉(zhuǎn)?承包地用?途流轉(zhuǎn)?承包地只?能用作農(nóng)?業(yè)用途，?具體用途?為.五?、流轉(zhuǎn)價?款及支付?方式、時?間1、?承包地流?轉(zhuǎn)費用現(xiàn)?金支付。?合同期內(nèi)?，乙方向?甲方支付?流轉(zhuǎn)費每?年元。付?款時間每?年___?_月__?__日。?2、流?轉(zhuǎn)土地所?享受國家?惠農(nóng)資金?和其它補(bǔ)?貼均由方?享受。?六、流轉(zhuǎn)?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?權(quán)利。按?照合同規(guī)?定收取承?包地流轉(zhuǎn)?費，按照?合同約定?的期限收?回流轉(zhuǎn)的?承包地。?合同約定?的其它權(quán)?利。2?、義務(wù)。?在不干預(yù)?乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)?營活動情?況下，協(xié)?助乙方按?合同行使?土地經(jīng)營?權(quán)。以轉(zhuǎn)?包、出租?、互換或?者其他方?式流轉(zhuǎn)的?，甲方應(yīng)?當(dāng)及時向?發(fā)包方備?案以轉(zhuǎn)讓?方式流轉(zhuǎn)?的，甲方?應(yīng)當(dāng)事先?向發(fā)包方?提出轉(zhuǎn)讓?申請。合?同約定的?其它義務(wù)?。乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、權(quán)利。?在受讓的?承包地上?，具有自?主生產(chǎn)經(jīng)?營權(quán)。如?果乙方在?流轉(zhuǎn)期間?因投入而?提高土地?生產(chǎn)能力?的，流轉(zhuǎn)?合同到期?或者未到?期由甲方?依法收回?承包土地?時，受讓?方有權(quán)獲?得相應(yīng)的?補(bǔ)償。合?同約定的?其它權(quán)利?。2、?義務(wù)。在?國家法律?、法規(guī)和?政策允許?范圍內(nèi)，?從事農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)經(jīng)營?活動，按?照合同規(guī)?定按時足?額交納流?轉(zhuǎn)費。對?流轉(zhuǎn)土地?不得擅自?改變用途?，不得使?其荒蕪，?對流轉(zhuǎn)的?耕地進(jìn)行?有效保護(hù)?，不能依?法保護(hù)，?造成損失?的，乙方?自行承擔(dān)?責(zé)任。乙?方將甲方?以轉(zhuǎn)包、?出租方式?流轉(zhuǎn)的土?地實行再?流轉(zhuǎn)，應(yīng)?當(dāng)取得甲?方同意。?合同約定?的其它義?務(wù)。七?、合同的?變更和解?除有下?列情況之?一者，本?合同可以?變更或解?除。①經(jīng)?當(dāng)事人雙?方協(xié)商一?致，又不?損害國家?、集體和?個人利益?的②訂立?合同所依?據(jù)的國家?政策發(fā)生?重大調(diào)整?和變化的?③一方違?約，使合?同無法履?行的④乙?方喪失經(jīng)?營能力使?合同不能?履行的⑤?因不可抗?力使合同?無法履行?的。八?、違約責(zé)?任1、?甲方非法?干預(yù)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?，擅自變?更或解除?合同，給?乙方造成?損失的，?由甲方賠?償乙方損?失。2?、乙方違?背合同規(guī)?定，給甲?方造成損?失的由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙?方有下列?情況之一?者，甲方?有權(quán)收回?土地經(jīng)營?權(quán)。不按?合同規(guī)定?用途使用?土地的荒?蕪?fù)恋氐?、破壞地?上附著物?的不按時?交納土地?流轉(zhuǎn)費的?。九、?合同糾紛?的解決方?式甲乙?雙方因履?行流轉(zhuǎn)合?同發(fā)生糾?紛，先由?雙方協(xié)商?解決協(xié)商?不成的，?可以請求?村民委員?會、鄉(xiāng)人?民政府調(diào)?解雙方當(dāng)?事人不愿?意協(xié)商或?調(diào)解，或?者協(xié)商、?調(diào)解無效?的，可以?向農(nóng)村土?地承包仲?裁機(jī)構(gòu)申?請仲裁，?不服仲裁?決定的，?在收到裁?決書之日?起___?_日內(nèi)或?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?也可直接?向人民法?院起訴。?十、其?他約定事?項本合?同一式四?份，甲方?、乙方及?原發(fā)包方?各一份，?鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管?站各留存?一份。自?甲、乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?如果是轉(zhuǎn)?讓合同，?應(yīng)以原發(fā)?包方同意?之日起生?效。合?同甲、乙?雙方約定?的其他事?項.本?合同未盡?事宜，由?甲乙雙方?共同協(xié)商?，達(dá)成一?致意見，?形成書面?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。甲?方簽名：?乙方簽?名：鑒?證單位鑒?證人簽名?：__?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村土?地流轉(zhuǎn)互?換合同范?本（四）?合同編?號：__?___?甲方(轉(zhuǎn)?讓人)：?____?_法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_委托?代理人：?____?_身份?證號碼：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系人：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?帳號：_?____?電子信?箱：__?___?乙方(受?讓人)：?____?_法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_委托?代理人：?____?_身份?證號碼：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系人：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?帳號：_?____?電子信?箱：__?___?甲方擁有?位于__?___市?____?_路占地?面積為_?____?平方米的?土地使用?權(quán)。甲方?擬將該土?地使用權(quán)?及與之相?關(guān)的項目?開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?。甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，現(xiàn)?根據(jù)我國?現(xiàn)行土地?轉(zhuǎn)讓及開?發(fā)的法律?法規(guī)，結(jié)?合本協(xié)議?所指土地?及其開發(fā)?的實際情?況，自愿?達(dá)成如下?協(xié)議，供?雙方共同?遵照執(zhí)行?。第一?條轉(zhuǎn)讓土?地基本情?況1、?土地座落?位置：_?____?2、土?地使用權(quán)?面積：_?____?3、已?批準(zhǔn)的容?積率為：?____?_4、?已批準(zhǔn)的?建筑面積?：___?__(其?中：__?___非?住宅__?___平?方米，住?宅___?__平方?米。)?5、土地?規(guī)劃用途?：___?__6?、土地使?用期限：?____?_7、?土地現(xiàn)狀?：___?__8?、國有土?地使用證?號：__?___?9、國有?土地使用?權(quán)出讓合?同書號：?____?_10?、地號：?____?_第二?條土地項?目開發(fā)權(quán)?狀況1?、甲方已?領(lǐng)取了建?設(shè)用地批?準(zhǔn)書、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?、建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證;?2、甲方?已經(jīng)__?___市?政府批準(zhǔn)?在擬轉(zhuǎn)讓?的地塊上?取得單項?開發(fā)權(quán)，?并領(lǐng)取了?單項開發(fā)?資質(zhì)證;?3、甲?方已按土?地規(guī)劃用?途委托了?設(shè)計并辦?理了報建?手續(xù)，繳?納了報建?所需費用?。第三?條其他權(quán)?利狀況?1、甲方?確認(rèn)本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓?的土地使?用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)?是其合法?擁有，不?存在抵押?、查封、?第三人主?張權(quán)利等?產(chǎn)權(quán)瑕疵?;2、?承擔(dān)形成?轉(zhuǎn)讓款的?現(xiàn)狀所產(chǎn)?生的債權(quán)?債務(wù)及一?切法律經(jīng)?濟(jì)責(zé)任，?甲方確認(rèn)?為取得本?協(xié)議所轉(zhuǎn)?讓的土地?使用權(quán)及?項目開發(fā)?權(quán)已支付?了一切應(yīng)?付款項、?費用，不?存在債權(quán)?、債務(wù)爭?議(包括?綠化費、?拆遷安置?補(bǔ)償?shù)??。第四?條文件的?提供1?、甲方應(yīng)?向乙方提?供下列文?件：工商?行政管理?部門核發(fā)?的甲方營?業(yè)執(zhí)照(?出示原件?或提供復(fù)?印件)。?2、乙?方應(yīng)向甲?方提供下?列文件：?(1)?投資審批?部門簽發(fā)?的項目批?準(zhǔn)證書(?復(fù)印件)?;(2?)工商行?政管理部?門核發(fā)的?乙方營業(yè)?執(zhí)照(出?示原件或?提供復(fù)印?件)。?第五條轉(zhuǎn)?讓期限?1、本合?同所述土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓期限?為自乙方?申領(lǐng)的該?場地國有?土地使用?權(quán)證載明?的起始日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。2?、自乙方?領(lǐng)取該場?地國有土?地使用權(quán)?證日起，?前款所述?場地的土?地使用權(quán)?歸乙方所?有，其合?法權(quán)益受?國家法律?保護(hù)。?3、在轉(zhuǎn)?讓期限內(nèi)?，除本合?同另有規(guī)?定外，甲?方不得收?回土地使?用權(quán)。?第六條轉(zhuǎn)?讓價格?1、甲乙?雙方確認(rèn)?本協(xié)議的?轉(zhuǎn)讓價格?以甲方已?獲得批準(zhǔn)?的可建筑?面積為計?價面積，?轉(zhuǎn)讓價每?平方米人?民幣__?___元?，計人民?幣___?__元;?2、上?述轉(zhuǎn)讓價?格包含甲?方取得轉(zhuǎn)?讓土地的?使用權(quán)與?項目開發(fā)?權(quán)所已付?和應(yīng)付的?一切款項?、費用;?3、乙?方在受讓?后獲準(zhǔn)增?加或減少?建筑面積?，與甲方?無關(guān)，不?作為增加?或減少乙?方向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?款的依據(jù)?。第七?條支付方?式1、?支付(?1)在本?協(xié)議生效?之日起_?____?個工作日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價款__?___%?給甲方。?(2)?在甲方將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的使?用權(quán)和項?目開發(fā)權(quán)?資料，包?括但不限?于土地出?讓合同書?、紅線圖?、建設(shè)用?地批準(zhǔn)書?、建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證、建?筑工程規(guī)?劃許可證?，建筑設(shè)?計要點、?設(shè)計圖紙?、單項開?發(fā)權(quán)批文?及資質(zhì)證?等原件資?料交付后?____?_個工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價款的?____?_%給甲?方;(?3)在規(guī)?劃國土部?門根據(jù)甲?乙雙方共?同申請將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土?地使用權(quán)?和項目開?發(fā)權(quán)辦理?到乙方或?其指定人?名下后_?____?個工作日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價款的_?____?%給甲方?。(4?)在乙方?根據(jù)項目?開發(fā)需要?，將原規(guī)?劃的辦公?、商場功?能報批為?商住功能?后___?__個工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價款?的___?__%給?甲方。?(5)在?乙方獲準(zhǔn)?開工后_?____?天內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議余?下轉(zhuǎn)讓價?款給甲方?。2、?甲方收取?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價款的?開戶銀行?為：__?___帳?號為：_?____?;甲方亦?可書面通?知乙方有?關(guān)甲方收?款或委托?第三人收?款的新的?銀行及帳?號：__?___。?3、甲?方收取乙?方款項，?應(yīng)按規(guī)定?開具發(fā)票?予乙方或?乙方指定?的單位或?個人。?第八條資?料的交付?及手續(xù)的?辦理1?、在本合?同生效后?____?_個工作?日內(nèi)，甲?方應(yīng)將涉?及轉(zhuǎn)讓地?塊的土地?使用權(quán)及?項目開發(fā)?權(quán)資料，?包括但不?限于土地?出讓合同?書、紅線?圖、建設(shè)?用地批準(zhǔn)?書、建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證、?建筑工程?規(guī)劃許可?證、建筑?設(shè)計要點?、設(shè)計圖?紙、單項?開發(fā)權(quán)批?文及資質(zhì)?證等原件?資料給乙?方。2?、在本協(xié)?議生效后?____?_天內(nèi)，?甲乙雙方?備齊有關(guān)?資料共同?向市規(guī)劃?國土部門?申請辦理?本協(xié)議所?指土地的?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓登記手?續(xù)及項目?開發(fā)權(quán)的?更名過戶?手續(xù)。?第九條稅?費的負(fù)擔(dān)?在本協(xié)?議土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?和項目開?發(fā)權(quán)更名?過戶過程?中，涉及?到政府主?管部門及?政府部門?指定的機(jī)?構(gòu)應(yīng)收取?的各種稅?費，均由?甲方承擔(dān)?，如按規(guī)?定應(yīng)由甲?乙雙方分?擔(dān)的，亦?由甲方以?乙方名義?支付，乙?方應(yīng)承擔(dān)?的部分，?已由其以?轉(zhuǎn)讓價款?方式體現(xiàn)?在支付給?甲方的價?款中。?第十條轉(zhuǎn)?讓的法律?狀況1?、甲方轉(zhuǎn)?讓本協(xié)議?所涉及之?土地使用?權(quán)后，該?土地使用?權(quán)出讓合?同及登記?文件中載?明的權(quán)利?和義務(wù)隨?之轉(zhuǎn)移給?乙方;?2、在土?地使用權(quán)?的轉(zhuǎn)讓登?記以前，?有關(guān)該地?塊產(chǎn)權(quán)瑕?疵所引起?的風(fēng)險、?責(zé)任，由?甲方承擔(dān)?;自房地?產(chǎn)登記機(jī)?關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)?讓登記之?日起，有?關(guān)該地塊?的風(fēng)險和?責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?3、甲?方為取得?該地塊的?土地使用?權(quán)及項目?開發(fā)權(quán)所?需支付的?一切款項?、費用(?包括但不?限于政府?回填綠化?費)、債?務(wù)、責(zé)任?，由其自?行承擔(dān)，?不因本協(xié)?議的生效?及轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)的?辦理而轉(zhuǎn)?移。第?十一條甲?方的違約?責(zé)任1?、在本協(xié)?議生效后?，甲方單?方面解除?本協(xié)議，?或拖延履?行本協(xié)議?應(yīng)盡義務(wù)?超過三十?個工作日?，視甲方?構(gòu)成根本?性違約。?甲方應(yīng)雙?倍返還乙?方定金，?退還已收?乙方的轉(zhuǎn)?讓款并按?銀行同期?貸款利率?支付利息?給乙方。?2、因?甲方隱瞞?事實真相?，出現(xiàn)第?三人對本?協(xié)議所指?的土地使?用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)?出現(xiàn)權(quán)利?或其他甲?方的原因?，致使本?協(xié)議不能?履行，視?甲方單方?違約，甲?方按本條?第1款規(guī)?定向乙方?承擔(dān)責(zé)任?。3、?甲方遲延?履行本協(xié)?議的規(guī)定?義務(wù)未達(dá)?到根本性?違約，應(yīng)?按乙方已?付轉(zhuǎn)讓款?每日萬分?之二點一?向乙方支?付違約金?。4、?因甲方原?因，在轉(zhuǎn)?讓給乙方?的土地使?用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)?設(shè)定或債?務(wù)，影響?乙方項目?的開展，?乙方有權(quán)?將應(yīng)付甲?方的轉(zhuǎn)讓?價款直接?支付給主?張權(quán)利的?債權(quán)人，?并追究甲?方的違約?責(zé)任。?第十二條?乙方的違?約責(zé)任?1、在本?協(xié)議生效?后，乙方?單方面解?除本協(xié)議?，應(yīng)按本?協(xié)議總價?款的__?___%?賠償甲方?的經(jīng)濟(jì)損?失;2?、乙方遲?延支付轉(zhuǎn)?讓價款給?甲方，應(yīng)?按遲延額?每日萬分?之___?__支付?違約金給?甲方，逾?期三十個?工作日，?甲方有權(quán)?解除本協(xié)?議，乙方?應(yīng)按本協(xié)?議總價款?的___?__%賠?償甲方的?經(jīng)濟(jì)損失?。3、?出現(xiàn)上述?情況造成?本協(xié)議終?止，乙方?需將從甲?方處取得?的有關(guān)本?項目的資?料原件以?及后續(xù)開?發(fā)取得的?文件資料?無償移交?回甲方。?第十三?條聲明及?保證甲?方：1?、甲方有?權(quán)轉(zhuǎn)讓本?合同所定?地塊，并?具有與乙?方簽署本?合同的完?全能力。?2、甲?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?(___?__)均?已辦妥并?合法有效?。3、?在簽署本?合同時，?任何法院?、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均?未作出任?何足以對?甲方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4、甲?方確認(rèn)并?保證，在?乙方實際?獲得本合?同所定地?塊的土地?使用權(quán)之?前未設(shè)置?任何抵押?、債權(quán)或?債務(wù)，不?被任何第?三方追索?任何權(quán)益?。5、?甲方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是甲方?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?乙方：?1、乙?方有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2、乙方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)(?____?_)均已?辦妥并合?法有效。?3、在?簽署本合?同時，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對乙?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4、乙方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?乙方法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本合?同生效后?即對合同?雙方具有?法律約束?力。第?十四條保?密甲乙?雙方保證?對在討論?、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)?議過程中?所獲悉的?屬于對方?的且無法?自公開渠?道獲得的?文件及資?料(包括?商業(yè)秘密?、公司計?劃、運營?活動、財?務(wù)信息、?技術(shù)信息?、經(jīng)營信?息及其他?商業(yè)秘密?)予以保?密。未經(jīng)?該資料和?文件的原?提供方同?意，另一?方不得向?任何第三?方泄露該?商業(yè)秘密?的全部或?部分內(nèi)容?。但法律?、法規(guī)另?有規(guī)定或?雙方另有?約定的除?外。保密?期限為_?____?年。第?十五條通?知1、?根據(jù)本合?同需要一?方向另一?方發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?____?(書信、?傳真、電?報、當(dāng)面?送交等)?方式傳遞?。以上方?式無法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：_?____?。3、?一方變更?通知或通?訊地址，?應(yīng)自變更?之日起_?____?日內(nèi)，以?書面形式?通知對方?;否則，?由未通知?方承擔(dān)由?此而引起?的相關(guān)責(zé)?任。第?十六條合?同的變更?本合同?履行期間?，發(fā)生特?殊情況時?，甲、乙?任何一方?需變更本?合同的，?要求變更?一方應(yīng)及?時書面通?知對方，?征得對方?同意后，?雙方在規(guī)?定的時限?內(nèi)(書面?通知發(fā)出?____?_天內(nèi))?簽訂書面?變更協(xié)議?，該協(xié)議?將成為合?同不可分?割的部分?。未經(jīng)雙?方簽署書?面文件，?任何一方?無權(quán)變更?本合同，?否則，由?此造成對?方的經(jīng)濟(jì)?損失，由?責(zé)任方承?擔(dān)。第?十七條合?同的轉(zhuǎn)讓?除合同?中另有規(guī)?定外或經(jīng)?雙方協(xié)商?同意外，?本合同所?規(guī)定雙方?的任何權(quán)?利和義務(wù)?，任何一?方在未經(jīng)?征得另一?方書面同?意之前，?不得轉(zhuǎn)讓?給第三者?。任何轉(zhuǎn)?讓，未經(jīng)?另一方書?面明確同?意，均屬?無效。?第十八條?爭議的處?理1、?本合同受?中華人民?共和國法?律管轄并?按其進(jìn)行?解釋。?2、本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?也可由有?關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決：(?1)提交?____?_仲裁委?員會仲裁?;(2?)依法向?人民法院?起訴。?第十九條?不可抗力?1、如?果本合同?任何一方?因受不可?抗力事件?影響而未?能履行其?在本合同?下的全部?或部分義?務(wù)，該義?務(wù)的履行?在不可抗?力事件妨?礙其履行?期間應(yīng)予?中止。?2、聲稱?受到不可?抗力事件?影響的一?方應(yīng)盡可?能在最短?的時間內(nèi)?通過書面?形式將不?可抗力事?件的發(fā)生?通知另一?方，并在?該不可抗?力事件發(fā)?生后__?___日?內(nèi)向另一?方提供關(guān)?于此種不?可抗力事?件及其持?續(xù)時間的?適當(dāng)證據(jù)?及合同不?能履行或?者需要延?期履行的?書面資料?。聲稱不?可抗力事?件導(dǎo)致其?對本合同?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實際?的一方，?有責(zé)任盡?一切合理?的努力消?除或減輕?此等不可?抗力事件?的影響。?3、不?可抗力事?件發(fā)生時?，雙方應(yīng)?立即通過?友好協(xié)商?決定如何?執(zhí)行本合?同。不可?抗力事件?或其影響?終止或消?除后，雙?方須立即?恢復(fù)履行?各自在本?合同項下?的各項義?務(wù)。如不?可抗力及?其影響無?法終止或?消除而致?使合同任?何一方喪?失繼續(xù)履?行合同的?能力，則?雙方可協(xié)?商解除合?同或暫時?延遲合同?的履行，?且遭遇不?可抗力一?方無須為?此承擔(dān)責(zé)?任。當(dāng)事?人遲延履?行后發(fā)生?不可抗力?的，不能?免除責(zé)任?。4、?本合同所?稱“不可?抗力”是?指受影響?一方不能?合理控制?的，無法?預(yù)料或即?使可預(yù)料?到也不可?避免且無?法克服，?并于本合?同簽訂日?之后出現(xiàn)?的，使該?方對本