北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（4篇）

第23頁共23頁北京市經(jīng)濟(jì)?適用住房買?賣合同賣?方（以下簡?稱甲方）：?＿＿＿＿＿?＿買方（?以下簡稱乙?方）：＿＿?＿＿＿＿?_____?甲方根據(jù)《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及有關(guān)規(guī)?定，已依法?通過劃撥方?式取得北京?市＿＿＿＿?區(qū)（縣）＿?＿＿＿地塊?的國有土地?使用權(quán)，土?地面積為＿?＿＿＿平方?米，國有土?地使用證件?為＿＿＿＿?。甲方在上?述地塊上建?設(shè)的項目名?稱為＿＿＿?＿，現(xiàn)已竣?工，取得房?屋所有權(quán)證?（房屋所有?權(quán)證＿＿字?＿＿號），?經(jīng)北京市房?屋土地管理?局審核，準(zhǔn)?予上市銷售?，北京市經(jīng)?濟(jì)適用住房?銷售許可證?號為京房內(nèi)?證（經(jīng)）字?第＿＿號。?____?_乙方自愿?購買甲方的?＿＿＿＿房?屋，甲方愿?意出售，甲?方出售該房?屋時亦同時?將該房屋所?占用范圍內(nèi)?的劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方。雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就上述?房屋的買賣?事項，訂立?本合同。?_____?第一條__?___＿＿?＿＿房屋，?該房屋狀況?詳見附件一?。房屋建筑?面積為＿＿?＿＿平方米?（包括套內(nèi)?建筑面積＿?＿＿＿平方?米，分?jǐn)偟?共有共用建?筑面積＿＿?＿＿平方米?），共有共?用部位詳見?附件二。土?地使用面積?為＿＿＿＿?平方米（含?共有共用面?積）。上述?面積已經(jīng)房?屋土地管理?部門測繪。?____?_第二條_?____雙?方同意上述?房屋售價為?每建筑平方?米人民幣＿?＿＿＿元，?價款合計為?人民幣（大?寫）＿仟＿?佰＿拾＿萬?＿仟＿佰＿?拾＿元整（?小寫）＿＿?元。乙方預(yù)?付的定金＿?＿元，在乙?方支付購房?價款時轉(zhuǎn)為?購房價款。?____?_第三條_?____乙?方同意＿＿?年＿＿月＿?＿日前將購?房價款全部?當(dāng)面交付甲?方或匯入甲?方指定銀行?。___?__甲方指?定銀行：＿?＿＿＿＿＿?____?_銀行帳號?為：＿＿＿?＿＿＿_(dá)?____第?四條___?__甲方同?意在＿＿年?＿＿月＿＿?日前將房屋?交付給乙方?。交付時，?甲方提交建?設(shè)工程質(zhì)量?監(jiān)督部門出?具的《北京?市建筑工程?質(zhì)量合格證?書》，并辦?妥全部交接?手續(xù)。交付?地點：＿＿?＿＿＿＿。?____?_甲方同意?按《建設(shè)工?程質(zhì)量管理?辦法》、《?北京市建設(shè)?工程質(zhì)量條?例》及有關(guān)?規(guī)定，自房?屋交付之日?起對乙方購?置的房屋進(jìn)?行保修。?_____?第五條__?___乙方?同意其購置?的房屋在小?區(qū)物業(yè)管理?委員會或業(yè)?主管理委員?會未選寂物?業(yè)管理機(jī)構(gòu)?之前由甲方?或甲方委托?的管理公司?負(fù)責(zé)管理。?____?_第六條_?____雙?方同意在簽?訂本合同后?一個月內(nèi)，?持本合同和?有關(guān)證件共?同到北京市?＿＿＿＿房?地產(chǎn)交易管?理部門辦理?房屋買賣過?戶手續(xù)，申?領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)?屬證件，并?按規(guī)定交納?有關(guān)稅費(fèi)。?____?_第七條_?____本?合同生效后?，除不可抗?力外，甲方?不按期交付?房屋的，乙?方有權(quán)向甲?方追索違約?金。違約金?自約定房屋?交付之日第?二天起至實?際交付之日?止，每延期?一日，甲方?按乙方已支?付房價款金?額的萬分之?＿＿（大寫?數(shù)字）向乙?方支付違約?金。逾期超?過＿＿日（?遇法定節(jié)假?日順延）甲?方仍未交付?房屋的，乙?方有權(quán)解除?本合同。合?同解除自乙?方書面通知?送達(dá)甲方之?日起生效。?甲方除在合?同解除后３?０日內(nèi)向乙?方雙倍返還?定金外，并?須將乙方已?付的房價款?及利息全部?退還給乙方?，利息按＿?＿利率計算?。___?__第八條?_____?本合同生效?后，除不可?抗力外，乙?方不按期付?款的，甲方?有權(quán)向乙方?追索違約金?。違約金自?本合同約定?付款之日第?二日起至實?際付款之日?止，每延期?一日，乙方?按延期交付?房價款的萬?分之＿＿（?大寫數(shù)字）?向甲方支付?延期違約金?。逾期超過?＿＿日（遇?法定節(jié)假日?順延）乙方?仍未付款的?，甲方有權(quán)?解除本合同?。合同解除?自甲方書面?通知送達(dá)乙?方之日起生?效。乙方已?交納的定金?甲方不予返?還。__?___第九?條____?_本合同由?雙方簽字之?日起和效，?未盡事項，?雙方可另簽?補(bǔ)充協(xié)議。?本合同的附?件和雙方簽?訂的補(bǔ)充協(xié)?議，為本合?同不可分割?的組成部分?，具有同等?的法律效力?。___?__第十條?_____?雙方凡因履?行本合同引?起的糾紛，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，雙方同?意按以下第?＿＿種（大?寫）方式解?決糾紛。?_____?１．提交北?京仲裁委員?會仲裁。?_____?２．任何一?方均可向房?地產(chǎn)所在地?的人民法院?提起訴訟。?____?_第十一條?_____?本合同正本?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)壹份，副?本＿＿份，?房地產(chǎn)交易?管理部門壹?份，＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿。?____?_甲方（簽?字）：__?___乙方?（簽字）：?____?_法定代表?人：___?__法定代?表人：__?____?____身?份證號碼：?_____?身份證號碼?：____?____?__地址：?_____?地址：__?____?____聯(lián)?系電話：_?____聯(lián)?系電話：_?____?_____?郵政編碼：?_____?郵政編碼；?____?_代理人：?_____?代理人：_?____?_____?聯(lián)系電話：?_____?聯(lián)系電話：?_____?____?_簽約地點?：＿＿＿＿?＿＿_(dá)_?___簽約?時間：＿＿?＿＿＿＿?_____?附件一：房?屋狀況（略?）___?__附件二?：共有共用?部位（略）?34\\?北京市經(jīng)濟(jì)?適用住房預(yù)?售合同賣?方（以下簡?稱甲方）：?＿＿＿＿＿?＿買方（?以下簡稱乙?方）：＿＿?＿＿＿＿?_____?甲方根據(jù)《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及有關(guān)規(guī)?定，已依法?通過劃撥方?式取得北京?市＿＿＿＿?區(qū)（縣）＿?＿＿＿地塊?的國有土地?使用權(quán)，土?地使用面積?為＿＿＿＿?平方米，國?有土地使用?證件為＿＿?＿＿。甲方?在上述地塊?上建設(shè)的＿?＿＿＿，現(xiàn)?已具備規(guī)定?的預(yù)售條件?，經(jīng)北京市?房屋土地管?理局批準(zhǔn)，?準(zhǔn)予上市預(yù)?售，經(jīng)濟(jì)適?用住房銷售?許可證號為?京房內(nèi)證（?經(jīng)）字第＿?＿號。_?____乙?方自愿購買?甲方的＿＿?＿＿房屋，?房屋用途為?普通住宅。?乙方預(yù)購房?屋的定金為?人民幣＿＿?＿＿元。雙?方經(jīng)協(xié)商，?就該房屋的?預(yù)售預(yù)購事?項訂立本合?同。__?___第一?條____?_＿＿＿＿?房屋，該房?屋狀況詳見?附件一。房?屋建筑面積?為＿＿＿＿?平方米（包?括：套內(nèi)建?筑面積＿＿?＿＿平方米?，分?jǐn)偟墓?有共用建筑?面積＿＿＿?＿平方米）?，共有共用?部位詳見附?件二。上述?建筑面積為?甲方暫測面?積，房屋竣?工后以測繪?部門實測面?積為準(zhǔn)。?_____?甲方出售該?房屋時亦同?時將該房屋?所占用范圍?內(nèi)的劃撥土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方，?土地使用面?積（含分?jǐn)?的共有共用?面積）為＿?＿＿＿平方?米，該土地?使用面積為?甲方暫測面?積，房屋竣?工后以測繪?部門實測面?積為準(zhǔn)。?_____?第二條__?___甲方?雙方同意，?結(jié)算房價款?時，房屋的?實測建筑面?積與暫測建?筑面積的誤?差不超過暫?測建筑面積?的±＿＿％?（含）時，?按照本合同?第三條所述?房屋單價據(jù)?實結(jié)算；房?屋建筑面積?誤差超過上?述約定幅度?時，自甲方?向乙方出示?測繪部門實?測面積數(shù)據(jù)?之日起＿＿?日內(nèi)，甲乙?雙方同意按?下述第＿＿?＿＿種（大?寫）方式處?理：北京?市經(jīng)濟(jì)適用?住房買賣合?同（二）?賣方（以下?簡稱甲方）?：＿＿＿＿?＿＿買方?（以下簡稱?乙方）：＿?＿＿＿＿＿?甲方根據(jù)?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?規(guī)定，已依?法通過劃撥?方式取得北?京市＿＿＿?＿區(qū)（縣）?＿＿＿＿地?塊的國有土?地使用權(quán)，?土地使用面?積為＿＿＿?＿平方米，?國有土地使?用證件為＿?＿＿＿。甲?方在上述地?塊上建設(shè)的?＿＿＿＿，?現(xiàn)已具備規(guī)?定的預(yù)售條?件，經(jīng)北京?市房屋土地?管理局批準(zhǔn)?，準(zhǔn)予上市?預(yù)售，經(jīng)濟(jì)?適用住房銷?售許可證號?為京房內(nèi)證?（經(jīng)）字第?＿＿號。?乙方自愿購?買甲方的＿?＿＿＿房屋?，房屋用途?為普通住宅?。乙方預(yù)購?房屋的定金?為人民幣＿?＿＿＿元。?雙方經(jīng)協(xié)商?，就該房屋?的預(yù)售預(yù)購?事項訂立本?合同。第?一條＿＿?＿＿房屋，?該房屋狀況?詳見附件一?。房屋建筑?面積為＿＿?＿＿平方米?（包括：套?內(nèi)建筑面積?＿＿＿＿平?方米，分?jǐn)?的共有共用?建筑面積＿?＿＿＿平方?米），共有?共用部位詳?見附件二。?上述建筑面?積為甲方暫?測面積，房?屋竣工后以?測繪部門實?測面積為準(zhǔn)?。甲方出?售該房屋時?亦同時將該?房屋所占用?范圍內(nèi)的劃?撥土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方，土地使?用面積（含?分?jǐn)偟墓灿?共用面積）?為＿＿＿＿?平方米，該?土地使用面?積為甲方暫?測面積，房?屋竣工后以?測繪部門實?測面積為準(zhǔn)?。第二條?甲方雙方?同意，結(jié)算?房價款時，?房屋的實測?建筑面積與?暫測建筑面?積的誤差不?超過暫測建?筑面積的±?＿＿％（含?）時，按照?本合同第三?條所述房屋?單價據(jù)實結(jié)?算；房屋建?筑面積誤差?超過上述約?定幅度時，?自甲方向乙?方出示測繪?部門實測面?積數(shù)據(jù)之日?起＿＿日內(nèi)?，甲乙雙方?同意按下述?第＿＿＿＿?種（大寫）?方式處理：?１．乙方?有權(quán)解除本?合同，合同?解除自乙方?書面通知送?達(dá)甲方之日?起生效。甲?方除在合同?解除之日起?３０日內(nèi)向?乙方雙倍返?還定金外，?并須將乙方?已付房價款?及利息全部?退還乙方。?利息按＿＿?利率計算。?２．按照?本合同第三?條所述房屋?單價據(jù)實結(jié)?算。３．?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。第三?條雙方同?意上述預(yù)售?房屋售價為?每建筑平方?米人民幣＿?＿元，價款?合計為人民?幣（大寫）?＿仟＿佰＿?拾＿萬＿仟?＿佰＿拾＿?元整（小寫?）＿元。付?款方式見本?合同附件三?。乙方同意?按雙方訂的?付款方式如?期將購房價?款當(dāng)面交付?甲方或匯入?甲方指定的?銀行。乙方?所支付的定?金在乙方最?后一次付款?時轉(zhuǎn)為購房?價款。甲方?售樓款監(jiān)管?銀行為＿＿?＿＿，銀行?帳號為＿＿?＿＿。第?四條乙方?如未按本合?同附件三付?款方式規(guī)定?的時間付款?，甲方有權(quán)?向乙方追索?違約金。違?約金自本合?同約定的付?款期限第二?日起至實際?付款之日止?。每延期一?日乙方按延?期交付價款?的萬分之＿?＿（大寫數(shù)?字）向甲方?支付延期違?約金。逾期?超過＿＿日?（遇法定節(jié)?假日順延）?乙方仍未付?款的，甲方?有權(quán)解除本?合同。合同?解除自甲方?書面通知送?達(dá)乙方之日?起生效。乙?方已交納的?定金甲方不?予返還。?第五條甲?方向乙方交?付房屋時，?應(yīng)同時提交?建設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)督部門?出具的《北?京市建設(shè)工?程質(zhì)量合格?證書》和測?繪部門實測?面積數(shù)據(jù)；?若雙方約定?交付初裝修?房屋的，須?按照《北京?市住宅工程?實行初裝修?竣工質(zhì)量核?定規(guī)定（試?行）》的要?求，提交建?設(shè)工程質(zhì)量?監(jiān)督部門驗?收合格證件?和測繪部門?實測面積數(shù)?據(jù)。符合本?條款所述條?件后，甲方?交付房屋的?日期為＿＿?年＿＿月＿?＿日。甲方?交付的房屋?被建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督部?門認(rèn)定不合?格的，乙方?有權(quán)解除本?合同，甲方?在合同解除?之日起３０?日內(nèi)除向乙?方雙倍返還?定金外，還?應(yīng)全部退還?乙方已付的?房價款及利?息，利息按?＿＿利率計?算。第六?條甲方交?付房屋的裝?修、設(shè)備與?附件規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)不符的?，甲方同意?按＿＿向乙?方補(bǔ)償。?第七條除?不可抗力外?，甲方未按?期將房屋交?付給乙方的?，乙方有權(quán)?向甲方追索?違約金。違?約金支付時?間自本合同?約定房屋交?付之日第二?日起至實際?交付之日止?，每延期一?日，甲方按?乙方已交付?房價款金額?的萬分之＿?＿（大寫數(shù)?字）向乙方?支付違約金?。逾期超過?＿＿日（遇?法定節(jié)假日?順延）甲方?仍未交付房?屋的，乙方?有權(quán)解除本?合同。合同?解除自乙方?書面通知送?達(dá)甲方之日?起生效。甲?方在解除合?同之日起３?０日內(nèi)須將?乙方已支付?的房價款及?利息全部退?還給乙方，?并向乙方雙?倍返還定金?（利息計算?同第五條）?。第八條?本合同簽?訂后，因甲?方變更其建?筑設(shè)計而影?響乙方購買?房屋的套內(nèi)?面積、平面?布局和使用?空間的，應(yīng)?于＿＿日內(nèi)?書面通知乙?方。乙方于?收到通知之?日起＿＿日?內(nèi)有權(quán)解除?本合同。合?同解除自乙?方書面通知?送達(dá)甲方之?日起生效。?甲方在解除?合同之日起?３０日內(nèi)須?將乙方已付?的購房價款?及利息退還?乙方（利息?計算同第五?條），并向?乙方雙倍返?還定金。甲?方變更建筑?設(shè)計不告知?乙方的，乙?方有權(quán)解除?本合同，甲?方除應(yīng)退還?乙方已付的?房價款及利?息（利息計?算同第五條?），并向乙?方雙倍返還?定金外，還?應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充?協(xié)議中雙方?約定的違約?責(zé)任。第?九條甲方?同意按《建?設(shè)工程質(zhì)量?管理辦法》?、《北京市?建設(shè)工程質(zhì)?量條例》及?有關(guān)規(guī)定、?自竣工房屋?交付之日起?對乙方購置?的房屋進(jìn)行?保修。第?十條乙方?同意在小區(qū)?物業(yè)管理委?員會或業(yè)主?管理委員會?未選定物業(yè)?管理機(jī)構(gòu)之?前，其購置?的房屋由甲?方或甲方拽?定的物業(yè)管?理公司負(fù)責(zé)?管理。第?十一條雙?方同意在簽?訂本合同后?三十日內(nèi)，?持本合同和?有關(guān)證件共?同到北京市?＿＿＿＿房?地產(chǎn)交易管?理部門辦理?預(yù)售、預(yù)購?登記手續(xù)。?第十二條?雙方同意?房屋符合交?用條件時按?規(guī)定共同到?房地產(chǎn)交易?管理部門辦?理房屋買賣?過戶手續(xù)，?申領(lǐng)房地權(quán)?屬證件，并?按規(guī)定交納?有關(guān)稅費(fèi)。?第十三條?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?能解決的，?雙方同意按?以下第＿＿?種（大寫數(shù)?字）方式解?決糾紛。?１．提交北?京仲裁委員?會仲裁。?２．任何一?方均可向房?地產(chǎn)所在地?人民法院提?起訴訟。?第十四條?本合同未盡?事宜，雙方?可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本合?同的附件和?雙方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議為?本合同不可?分割的組成?部分，具有?同等法律效?力。第十?五條本合?同正本一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)壹?份，副本共?＿＿份，房?地產(chǎn)交易管?理部門壹份?，＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿。甲?方（簽章）?：乙方（?簽章）：?法定代表人?：法定代?表人：身?份證號碼：?身份證號?碼：地址?：地址：?聯(lián)系電話?：聯(lián)系電?話：郵政?編碼：郵?政編碼：?代理人：?代理人：?聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話?：___?_年__?__月_?___日?____年?____?月___?_日預(yù)售?登記機(jī)關(guān)：?（章）經(jīng)?辦人：附?件一：房屋?狀況（略）?附件二：?共有共用部?位（略）?附件三：付?款方式（略?）北京市?經(jīng)濟(jì)適用住?房買賣合同?（三）賣?方（以下簡?稱甲方）：?＿＿＿＿＿?＿買方（?以下簡稱乙?方）：＿＿?＿＿＿＿?甲方根據(jù)《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及有關(guān)規(guī)?定，已依法?通過劃撥?方式取得北?京市＿＿＿?＿區(qū)（縣）?＿＿＿＿地?塊的國有土?地使用權(quán)，?土地使用面?積為＿＿?＿＿平方米?，國有土地?使用證件為?＿＿＿＿。?甲方在上述?地塊上建設(shè)?的＿＿＿?＿，現(xiàn)已具?備規(guī)定的預(yù)?售條件，經(jīng)?北京市房屋?土地管理局?批準(zhǔn)，準(zhǔn)予?上市預(yù)售，?經(jīng)濟(jì)適用?住房銷售許?可證號為京?房內(nèi)證（經(jīng)?）字第＿＿?號。乙方?自愿購買甲?方的＿＿＿?＿房屋，房?屋用途為普?通住宅。乙?方預(yù)購房屋?的定金為?人民幣＿＿?＿＿元。雙?方經(jīng)協(xié)商，?就該房屋的?預(yù)售預(yù)購事?項訂立本合?同。第一?條＿＿＿?＿房屋，該?房屋狀況詳?見附件一。?房屋建筑面?積為＿＿＿?＿平方米?（包括：套?內(nèi)建筑面積?＿＿＿＿平?方米，分?jǐn)?的共有共用?建筑面積＿?＿＿＿平?方米），共?有共用部位?詳見附件二?。上述建筑?面積為甲方?暫測面積，?房屋竣工后?以測繪部?門實測面積?為準(zhǔn)。甲?方出售該房?屋時亦同時?將該房屋所?占用范圍內(nèi)?的劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，?土地使用面?積（含分?jǐn)?的共有共用?面積）為＿?＿＿＿平方?米，該土地?使用面積為?甲方暫測?面積，房屋?竣工后以測?繪部門實測?面積為準(zhǔn)。?第二條?甲方雙方同?意，結(jié)算房?價款時，房?屋的實測建?筑面積與暫?測建筑面積?的誤差不?超過暫測建?筑面積的±?＿＿％（含?）時，按照?本合同第三?條所述房屋?單價據(jù)實?結(jié)算；房屋?建筑面積誤?差超過上述?約定幅度時?，自甲方向?乙方出示測?繪部門實?測面積數(shù)據(jù)?之日起＿＿?日內(nèi)，甲乙?雙方同意按?下述第＿＿?＿＿種（大?寫）方式處?理：１．?乙方有權(quán)解?除本合同，?合同解除自?乙方書面通?知送達(dá)甲方?之日起生效?。甲方除?在合同解除?之日起３０?日內(nèi)向乙方?雙倍返還定?金外，并須?將乙方已付?房價款及?利息全部退?還乙方。利?息按＿＿利?率計算。?２．按照本?合同第三條?所述房屋單?價據(jù)實結(jié)算?。３．＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?。第三條?雙方同意?上述預(yù)售房?屋售價為每?建筑平方米?人民幣＿＿?元，價款合?計為人民?幣（大寫）?＿仟＿佰＿?拾＿萬＿仟?＿佰＿拾＿?元整（小寫?）＿元。付?款方式見?本合同附件?三。乙方同?意按雙方訂?的付款方式?如期將購房?價款當(dāng)面交?付甲方或匯?入甲方指?定的銀行。?乙方所支付?的定金在乙?方最后一次?付款時轉(zhuǎn)為?購房價款。?甲方售樓?款監(jiān)管銀行?為＿＿＿＿?，銀行帳號?為＿＿＿＿?。第四條?乙方如未?按本合同附?件三付款方?式規(guī)定的時?間付款，甲?方有權(quán)向乙?方追索違?約金。違約?金自本合同?約定的付款?期限第二日?起至實際付?款之日止。?每延期一?日乙方按延?期交付價款?的萬分之＿?＿（大寫數(shù)?字）向甲方?支付延期違?約金。逾期?超過＿＿?日（遇法定?節(jié)假日順延?）乙方仍未?付款的，甲?方有權(quán)解除?本合同。合?同解除自?甲方書面通?知送達(dá)乙方?之日起生效?。乙方已交?納的定金甲?方不予返還?。第五條?甲方向乙?方交付房屋?時，應(yīng)同時?提交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)督?部門出具的?《北京市?建設(shè)工程質(zhì)?量合格證書?》和測繪部?門實測面積?數(shù)據(jù)；若雙?方約定交付?初裝修房?屋的，須按?照《北京市?住宅工程實?行初裝修竣?工質(zhì)量核定?規(guī)定（試行?）》的要求?，提交建?設(shè)工程質(zhì)量?監(jiān)督部門驗?收合格證件?和測繪部門?實測面積數(shù)?據(jù)。符合本?條款所述?條件后，甲?方交付房屋?的日期為＿?＿年＿＿月?＿＿日。甲?方交付的房?屋被建設(shè)?工程質(zhì)量監(jiān)?督部門認(rèn)定?不合格的，?乙方有權(quán)解?除本合同，?甲方在合同?解除之日起?３０日內(nèi)?除向乙方雙?倍返還定金?外，還應(yīng)全?部退還乙方?已付的房價?款及利息，?利息按＿?＿利率計算?。第六條?甲方交付?房屋的裝修?、設(shè)備與附?件規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)不符的，?甲方同意按?＿＿向乙?方補(bǔ)償。?第七條除?不可抗力外?，甲方未按?期將房屋交?付給乙方的?，乙方有權(quán)?向甲方追?索違約金。?違約金支付?時間自本合?同約定房屋?交付之日第?二日起至實?際交付之日?止，每延?期一日，甲?方按乙方已?交付房價款?金額的萬分?之＿＿（大?寫數(shù)字）向?乙方支付?違約金。逾?期超過＿＿?日（遇法定?節(jié)假日順延?）甲方仍未?交付房屋的?，乙方有權(quán)?解除本合?同。合同解?除自乙方書?面通知送達(dá)?甲方之日起?生效。甲方?在解除合同?之日起３?０日內(nèi)須將?乙方已支付?的房價款及?利息全部退?還給乙方，?并向乙方雙?倍返還定?金（利息計?算同第五條?）。第八?條本合同?簽訂后，因?甲方變更其?建筑設(shè)計而?影響乙方購?買房屋的套?內(nèi)面積、?平面布局和?使用空間的?，應(yīng)于＿＿?日內(nèi)書面通?知乙方。乙?方于收到通?知之日起?＿＿日內(nèi)有?權(quán)解除本合?同。合同解?除自乙方書?面通知送達(dá)?甲方之日起?生效。甲方?在解除合?同之日起３?０日內(nèi)須將?乙方已付的?購房價款及?利息退還乙?方（利息計?算同第五?條），并向?乙方雙倍返?還定金。甲?方變更建筑?設(shè)計不告知?乙方的，乙?方有權(quán)解除?本合同，?甲方除應(yīng)退?還乙方已付?的房價款及?利息（利息?計算同第五?條），并向?乙方雙倍?返還定金外?，還應(yīng)承擔(dān)?補(bǔ)充協(xié)議中?雙方約定的?違約責(zé)任。?第九條?甲方同意按?《建設(shè)工程?質(zhì)量管理辦?法》、《北?京市建設(shè)工?程質(zhì)量條例?》及有關(guān)?規(guī)定、自竣?工房屋交付?之日起對乙?方購置的房?屋進(jìn)行保修?。第十條?乙方同意?在小區(qū)物業(yè)?管理委員會?或業(yè)主管理?委員會未選?定物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)之前?，其購置的?房屋由甲方?或甲方拽定?的物業(yè)管理?公司負(fù)責(zé)管?理。第十?一條雙方?同意在簽訂?本合同后三?十日內(nèi)，持?本合同和有?關(guān)證件共同?到北京市?＿＿＿＿房?地產(chǎn)交易管?理部門辦理?預(yù)售、預(yù)購?登記手續(xù)。?第十二條?雙方同意?房屋符合交?用條件時按?規(guī)定共同到?房地產(chǎn)交易?管理部門辦?理房屋買?賣過戶手續(xù)?，申領(lǐng)房地?權(quán)屬證件，?并按規(guī)定交?納有關(guān)稅費(fèi)?。第十三?條本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不能解決的?，雙方同?意按以下第?＿＿種（大?寫數(shù)字）方?式解決糾紛?。１．提?交北京仲裁?委員會仲裁?。２．任?何一方均可?向房地產(chǎn)所?在地人民法?院提起訴訟?。第十四?條本合同?未盡事宜，?雙方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?本合同的附?件和雙方簽?訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本合?同不可分割?的組成部分?，具有同等?法律效力。?第十五條?本合同正?本一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?副本共＿＿?份，房地產(chǎn)?交易管理?部門壹份，?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。甲方?（簽章）：?乙方（簽?章）：法?定代表人：?法定代表?人：身份?證號碼：?身份證號碼?：地址：?地址：?聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話?：郵政編?碼：郵政?編碼：代?理人：代?理人：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系電話：?____?年___?_月__?__日_?___年?____月?____?日預(yù)售登?記機(jī)關(guān)：（?章）經(jīng)辦?人：附件?一：房屋狀?況（略）?附件二：共?有共用部位?（略）附?件三：付款?方式（略）?北京市經(jīng)?濟(jì)適用住房?買賣合同（?四）賣方?（以下簡稱?甲方）：＿?＿＿＿＿＿?買方（以?下簡稱乙方?）：＿＿＿?＿＿＿甲?方根據(jù)《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及有關(guān)規(guī)定?，已依法通?過劃撥方式?取得北京市?＿＿＿＿區(qū)?（縣）＿＿?＿＿地塊的?國有土地使?用權(quán)，土地?面積為＿＿?＿＿平方米?，國有土地?使用證件為?＿＿＿＿。?甲方在上述?地塊上建設(shè)?的項目名稱?為＿＿＿＿?，現(xiàn)已竣工?，取得房屋?所有權(quán)證（?房屋所有權(quán)?證＿＿字＿?＿號），經(jīng)?北京市房屋?土地管理局?審核，準(zhǔn)予?上市銷售，?北京市*濟(jì)?適用住房銷?售許可證號?為京房內(nèi)證?（經(jīng)）字第?＿＿號。?乙方自愿購?買甲方的＿?＿＿＿房屋?，甲方愿意?出售，甲方?出售該房屋?時亦同時將?該房屋所占?用范圍內(nèi)的?劃撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方。雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就上述房?屋的買賣事?項，訂立本?合同。第?一條＿＿?＿＿房屋，?該房屋狀況?詳見附件一?。房屋建筑?面積為＿＿?＿＿平方米?（包括套內(nèi)?建筑面積＿?＿＿＿平方?米，分?jǐn)偟?共有共用建?筑面積＿＿?＿＿平方米?），共有共?用部位詳見?附件二。土?地使用面積?為＿＿＿＿?平方米（含?共有共用面?積）。上述?面積已經(jīng)房?屋土地管理?部門測繪。?第二條?雙方同意上?述房屋售價?為每建筑平?方米人民幣?＿＿＿＿元?，價款合計?為人民幣（?大寫）＿仟?＿佰＿拾＿?萬＿仟＿佰?＿拾＿元整?（小寫）＿?＿元。乙方?預(yù)付的定金?＿＿元，在?乙方支付購?房價款時轉(zhuǎn)?為購房價款?。第三條?乙方同意?＿＿年＿＿?月＿＿日前?將購房價款?全部當(dāng)面交?付甲方或匯?入甲方指定?銀行。甲?方指定銀行?：＿＿＿＿?＿＿銀行?帳號為：＿?＿＿＿＿＿?第四條?甲方同意在?＿＿年＿＿?月＿＿日前?將房屋交付?給乙方。交?付時，甲方?提交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)督?部門出具的?《北京市建?筑工程質(zhì)量?合格證書》?，并辦妥全?部交接手續(xù)?。交付地點?：＿＿＿＿?＿＿。甲?方同意按《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理辦法?》、《北京?市建設(shè)工程?質(zhì)量條例