上海世茂莊園

上海世茂佘山莊園2007年7月提名原因由世界經(jīng)理人周刊與世界地產(chǎn)研究院聯(lián)手編制的2006年度(第三屆)《中國(guó)10大超級(jí)豪宅》排行榜揭曉，上海世茂佘山莊園以2.8億元高居榜首，與廣東匯景新城和廣東金海灣花園共同名列前三。

此次排行榜從樓盤的知名度、品質(zhì)價(jià)格比、物業(yè)領(lǐng)先度、投資回報(bào)率、業(yè)主滿意度5個(gè)指標(biāo)進(jìn)行考核。項(xiàng)目檔案物業(yè)類別:別墅建筑類別:獨(dú)幢莊園別墅裝修狀況:毛坯占地面積：1000余畝建筑面積：400余畝綠

化

率：84.7%容

積

率：0.1總

套

數(shù)：72棟價(jià)

格：均價(jià)4萬(wàn)元/平方米

開(kāi)盤時(shí)間:2005-09-30地

址：松江區(qū)佘山國(guó)家森林度假區(qū)佘北公路666號(hào)開(kāi)

發(fā)

商：上海世茂莊園置業(yè)有限公司

物業(yè)管理：戴德梁行

項(xiàng)目背景五大業(yè)務(wù)模塊上海絕無(wú)僅有山林風(fēng)景

著名的國(guó)家森林公園

離塵不離城

三山一湖自然景觀資源

項(xiàng)目背景區(qū)位圖項(xiàng)目定位類型:獨(dú)棟式莊園別墅檔次：世界級(jí)“奢豪居所”

象牙塔的頂端

產(chǎn)品定位客戶定位

規(guī)劃設(shè)計(jì)0.1超低容積率72棟別墅分布于60000余平方米大型生態(tài)湖泊近20個(gè)小島之上

天生頂級(jí)豪宅氣度

將自然水系引入社區(qū)

規(guī)劃設(shè)計(jì)真正的島居別墅

依山傍水,橋橋相連，島島相望，家家鄰水，戶戶枕河。規(guī)劃設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)三山一湖自然景觀資源

大型生態(tài)湖泊，六條河道自湖泊中心呈放射狀展開(kāi)，于外圍再匯合呈護(hù)城河道，劃分出座座島嶼，星點(diǎn)散落其間

景觀設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)以歐洲文藝復(fù)興時(shí)期的建筑精粹，融合多國(guó)中世紀(jì)建筑靈感，世界級(jí)大師精雕細(xì)作的別墅群，各處都洋溢著濃郁的歐洲宮廷氣息建筑設(shè)計(jì)由南加州首屈一指的建筑設(shè)計(jì)大師MichealC.F.Chan聯(lián)袂世界三大景觀設(shè)計(jì)事務(wù)所之一SWA合力完成，原味再現(xiàn)英、法、意、地中海式等八大歐洲建筑風(fēng)格.建筑設(shè)計(jì)頂級(jí)裝修別墅，裝修材料都是進(jìn)口的，裝修標(biāo)準(zhǔn)在1000萬(wàn)元

建筑設(shè)計(jì)以300萬(wàn)重金從西班牙、法國(guó)等知名石礦山進(jìn)口名貴砂巖，鍛造成寬一米以上的整石，砌筑成別墅的石材外墻

建筑設(shè)計(jì)以每平米近萬(wàn)元造價(jià)，選購(gòu)了深海珍貝馬賽克，只是為給浴室憑添一派詩(shī)風(fēng)海韻。

建筑設(shè)計(jì)每一棟別墅大門均以重金選用名貴紫銅精心鍛制，兩扇造價(jià)足達(dá)40萬(wàn)元之巨

戶型設(shè)計(jì)戶型面積為740-1050平米

戶型設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)在該項(xiàng)目所有72棟別墅當(dāng)中，最大最豪華的應(yīng)當(dāng)為二期的占地40余畝的“法式皇宮”。設(shè)獨(dú)立大門警衛(wèi)塔入口，300米私家蜿蜒車道直達(dá)主樓，私家園林面積為25000平米，主樓地下車庫(kù)可泊車數(shù)10余輛，更有客人專屬別墅和容納近20人的管家別墅；室內(nèi)總建筑面積4000余平米，包括挑高9米客廳、近400平米男女主人套臥、豪華家庭影劇院、家庭珍品博物館、保齡球館、25米恒溫沖浪游泳池、歐陸風(fēng)情專業(yè)SPA，可存放近萬(wàn)瓶紅酒的恒溫酒窖；室外更有50米標(biāo)準(zhǔn)泳池、標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)、下沉式凡爾賽音樂(lè)噴泉廣場(chǎng)、獨(dú)立游艇碼頭等設(shè)施，令人嘆為觀止的是還有一個(gè)