土地廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2篇）

土地廠房?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?土地廠?房轉(zhuǎn)讓協(xié)?議立契約?書人__?__工業(yè)?股份有限?公司（以?下簡稱甲?方）__?__實(shí)業(yè)?有限公司?（以下簡?稱乙方）?，雙方茲?就工廠轉(zhuǎn)?讓事宜，?訂立本件?契約，條?款如下：?一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的：?乙方所有?坐落__?__市_?___路?____?號廠房連?同基地，?暨全部生?產(chǎn)設(shè)備及?原料、半?成品、制?成品，其?數(shù)量細(xì)目?暫以乙方?____?年十一月?三十日庫?存清冊所?載名稱、?數(shù)量為準(zhǔn)?。二、?本件讓售?價(jià)格及計(jì)?算方法：?（一）?廠房房地?、生產(chǎn)設(shè)?備及原料?、半成品?、制成品?細(xì)目，總?折價(jià)為_?___萬?元整。?（二）上?列原料，?經(jīng)盤點(diǎn)如?有增減變?化數(shù)量，?則依乙方?原料進(jìn)料?成本價(jià)格?計(jì)算；半?成品如有?超過或不?足的，則?視加工的?程度，在?百分之五?十以內(nèi)的?，按原料?成本價(jià)格?計(jì)算；逾?期百分之?五十以下?的，依成?品市面批?發(fā)價(jià)計(jì)算?；成品如?有超過或?不足之?dāng)?shù)?，依成品?市面批發(fā)?價(jià)格計(jì)算?，由雙方?以現(xiàn)金給?付或補(bǔ)足?。（三?）生財(cái)設(shè)?備如有短?缺、滅失?的，得依?乙方帳面?所列設(shè)備?殘值計(jì)算?，由甲方?于尾款中?予以扣除?。（四?）乙方應(yīng)?收未收款?約計(jì)__?__萬元?，除在本?年十月份?以前的帳?款由乙方?自理外，?十一月份?起的帳款?均以九折?計(jì)算由甲?方承受，?至交割后?所有發(fā)生?一切的損?失，乙方?不負(fù)任何?責(zé)任。乙?方并負(fù)責(zé)?通知各廠?商，并于?甲方收受?帳款絡(luò)于?一切必要?的協(xié)助。?三、付?款辦法：?（一）?前條第一?項(xiàng)的價(jià)格?，于本契?約成立同?時(shí)，甲方?交付乙方?____?萬元，余?款___?_萬元，?俟原料、?成品、廠?房房地、?生產(chǎn)設(shè)備?點(diǎn)交清楚?同時(shí)，一?次付清。?（二）?前條第四?項(xiàng)應(yīng)收帳?款的價(jià)格?，甲方應(yīng)?于交收后?給付乙方?折凈數(shù)的?半數(shù)；其?余半數(shù)由?甲方開立?一個(gè)日期?的支票交?付乙方。?四、交?收日期及?地點(diǎn)：雙?方訂定本?年十二月?十五日為?交收日期?。并定于?____?市___?_路__?__號廠?房現(xiàn)場為?點(diǎn)交地點(diǎn)?。五、?特約事項(xiàng)?：（一?）交收之?日，雙方?均須派代?表二人以?上，負(fù)責(zé)?辦理。?（二）本?件交收以?前，所有?乙方對外?所欠一切?債務(wù)或其?他糾紛，?概由乙方?負(fù)責(zé)理清?，與甲方?無涉。?（三）本?件交收以?前，所有?積欠一切?稅捐及水?費(fèi)、電費(fèi)?、瓦斯、?電話費(fèi)用?等概由乙?方負(fù)擔(dān)。?（四）?廠房房地?移轉(zhuǎn)，除?土地增值?稅由乙方?負(fù)擔(dān)，其?余契稅、?公主費(fèi)、?代書費(fèi)及?其他必要?費(fèi)用概由?甲方負(fù)擔(dān)?。（五?）乙方現(xiàn)?有雇用的?職工，除?甲方同意?留用外，?余均應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)?遣散。?（六）乙?方聲明本?件盤讓，?業(yè)經(jīng)其公?司董事會?及股東會?證依法證?明決通過?，附件的?會議記錄?如有虛偽?不實(shí)，應(yīng)?由乙方負(fù)?責(zé)。六?、違約處?罰：任何?一方有違?背本契約?所列各條?件之一者?即作違約?論，他方?有權(quán)解除?契約。又?甲方違約?，愿將已?付款項(xiàng)，?任由乙方?沒收充作?違約賠償?；若系乙?方違約，?應(yīng)加倍返?還所收的?款項(xiàng)與甲?方，以賠?償甲方。?七、為?確保本件?契約的履?行，乙方?應(yīng)另覓保?證人2名?。保證人?對于乙方?違約時(shí)，?加倍返還?其所收受?款項(xiàng)，應(yīng)?負(fù)連帶保?證責(zé)任，?并愿拋棄?先訴抗辦?權(quán)。八?、本契約?一式四份?，由甲乙?雙方及保?證人各執(zhí)?一份為憑?。立契?約書人?甲方：_?____?____?_工業(yè)股?份有限公?司乙方：?實(shí)業(yè)股份?有限公司?代表人?：___?____?___????????代表人：?____?____?__保?證人：_?____?____?_???????保證?人：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?土地廠?房轉(zhuǎn)讓協(xié)?議（二）?出租方?（以下簡?稱甲方）?承租方?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?規(guī)定，為?了明確甲?、乙雙方?的權(quán)利、?義務(wù)，經(jīng)?雙方平等?協(xié)商，簽?訂本合同?。一、?甲方將位?于市路號?的畝土地?的使用權(quán)?及地上建?筑物、構(gòu)?筑物、附?著物等（?見附件）?出租給乙?方使用。?二、乙?方承租本?宗土地必?須進(jìn)行合?法經(jīng)營，?否則甲方?有權(quán)收回?土地使用?權(quán)，終止?合同。?三、乙方?不得擅自?轉(zhuǎn)租本宗?土地的使?用權(quán)，如?需進(jìn)行轉(zhuǎn)?租應(yīng)征得?甲方書面?同意，否?則甲方有?權(quán)收回土?地使用權(quán)?，終止合?同。四?、甲方應(yīng)?保證本宗?土地上的?水、電、?暖等基本?設(shè)施完整?，并幫助?乙方協(xié)調(diào)?同水、電?、暖的提?供方的有?關(guān)事宜，?但具體收?費(fèi)事宜由?乙與水電?暖的提供?方協(xié)商，?所有費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。五?、乙方在?租用期間?，不得隨?意改變本?宗土地狀?況和地上?的建筑物?、構(gòu)筑物?、附著物?及水、電?、暖管網(wǎng)?等設(shè)施，?如確需改?動或擴(kuò)增?設(shè)備應(yīng)事?先征得甲?方書面同?意后方可?實(shí)施，對?有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改動?或擴(kuò)增設(shè)?備時(shí)如需?辦理相關(guān)?手續(xù)，由?乙方辦理?，甲方根?據(jù)實(shí)際情?況給予協(xié)?助，所需?費(fèi)用有乙?方承擔(dān)，?否則，乙?方應(yīng)恢復(fù)?原狀，并?賠償由此?給甲方造?成的損失?。六、?乙方租用?期間，有?關(guān)市容環(huán)?境衛(wèi)生、?門前三包?等費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。國家行?政收費(fèi)，?按有關(guān)規(guī)?定由甲、?乙雙方各?自負(fù)擔(dān)。?七、乙?方在租賃?期間因生?產(chǎn)經(jīng)營所?發(fā)生的所?有事故及?造成他人?損害的，?由乙方承?擔(dān)責(zé)任，?與甲方無?關(guān)。八?、合同約?定的租賃?期限界滿?或雙方協(xié)?商一致解?除合同后?____?日內(nèi)，乙?方應(yīng)向甲?方辦理交?接手續(xù)，?交接時(shí)乙?方應(yīng)保證?工作人員?撤離、將?屬于自己?的設(shè)備騰?清，并將?租賃范圍?內(nèi)的垃圾?雜物等清?理干凈。?九、租?賃期限為?年，從_?___年?____?月___?_日至年?日。十?、經(jīng)甲乙?雙方商定?，租金的?交納采取?按年支付?先付后用?的方式，?年租金為?元，由乙?方于每年?日交納給?甲方.如?逾期交納?租金__?__日以?內(nèi)，乙方?除應(yīng)補(bǔ)交?所欠租金?外還應(yīng)向?甲方支付?年租金日?千分之二?的違約金?；如逾期?超過__?__日，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方應(yīng)?甲方支付?年租金百?分之二十?五的違約?金。十?一、甲方?向乙方收?取約定租?金以外的?費(fèi)用，乙?方有權(quán)拒?付。十?二、在租?賃期限內(nèi)?，因不可?抗拒的原?因或者因?城市規(guī)劃?建設(shè)，致?使雙方解?除合同，?由此造成?的經(jīng)濟(jì)損?失雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。十?三、爭議?解決方式?：十四?、雙方協(xié)?商一致可?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?五、本合?同自雙方?簽字蓋章?后生效。?十六、