武漢市商品房買賣合同（2篇）

第9頁共9頁武漢市商?品房買賣?合同合?同編號：?____?_合同?當事人：?____?_出賣?人__?___?注冊地址?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號___?__;?資質(zhì)證書?號___?__法?定代表人?____?_;聯(lián)?系電話_?____?郵編_?____?委托代?理人__?___?;地址?____?_郵編?____?_;?聯(lián)系電話?____?_委托?代理機構?____?_注冊?地址__?___?營業(yè)執(zhí)照?注冊號_?____?;資質(zhì)?證書號_?____?法定代?表人__?___?;聯(lián)系電?話___?__郵?編___?__買?受人__?___?住所(址?)___?__國?籍___?__;性?別___?__;出?生年月_?____?【身份?證】【護?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊號】_?____?郵編_?____?;聯(lián)系電?話___?__委?托代理人?____?_;國籍?____?_住所?(址)_?____?郵編_?____?;聯(lián)系?電話__?___?委托代理?機構__?___?注冊地址?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號___?__;?資質(zhì)證書?號___?__法?定代表人?____?_;聯(lián)?系電話_?____?郵編_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，買?受人和出?賣人在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上就買賣?商品房達?成如下協(xié)?議：第?一條項?目建設依?據(jù)出賣?人以__?___方?式取得位?于___?__、?編號為_?____?的地塊的?土地使用?權，面積?____?_平方米?，規(guī)劃用?途為__?___?，土地使?用年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?出賣人經(jīng)?批準，在?該地塊上?投資建設?____?_商品房?。該項?目的有關?批文如下?：1、?《國有土?地使用證?》頒發(fā)?機關：_?____???????????????;編號：?____?_;?2、《建?設工程規(guī)?劃許可證?》頒發(fā)?機關：_?____???????????????;編號：?____?_;?3、《建?筑工程施?工許可證?》頒發(fā)?機關：_?____??????????????;編號：?____?_。?第二條?商品房銷?售依據(jù)?買受人購?買的商品?房為【現(xiàn)?房】【預?售商品房?】。1?、該商品?房作為現(xiàn)?房，出賣?人已于_?____?年___?__月_?____?日向武漢?市城市綜?合開發(fā)管?理辦公室?備案。?2、該商?品房作為?預售商品?房，已取?得武漢市?城市綜合?開發(fā)管理?辦公室核?發(fā)的《武?漢市商品?房預售許?可證》，?編號為武?開管預售?[]_?____?號。第?三條買?受人所購?商品房的?基本情況?買受人?所購商品?房為本合?同第一條?規(guī)定的項?目中的第?____?_【幢】?【座】_?____?單元__?___層?____?_號房。?該商品?房所在樓?宇的主體?結構為_?____?結構，建?筑物地上?層數(shù)為_?____?層，地下?層數(shù)為_?____?層。該?商品房的?用途為_?____?，層高?為___?__米。?該商品房?戶型結構?為___?__房_?____?廳___?__廚_?____?衛(wèi)，封閉?式陽臺_?____?個，非封?閉式陽臺?____?_個(見?附件一)?。該商?品房【合?同約定】?【產(chǎn)權登?記】建筑?面積共_?____?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積___?__平方?米，公共?部位與共?用房屋分?攤建筑面?積___?__平方?米(有關?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積構?成說明見?附件二)?。如無?特別約定?，該商品?房在建筑?材料、設?計、防火?、給排水?、隔音、?照明、節(jié)?能、車庫?等方面均?應當符合?有關的國?家強制性?標準的規(guī)?定。__?___。?第四條?買受人?所購商品?房所在項?目的基本?情況1?、綠地率?____?_%，道?路建筑面?積___?__平方?米，物業(yè)?管理用房?建筑面積?____?_平方米?，社區(qū)居?委會用房?建筑面積?____?_平方米?;2、?停車場建?筑面積_?____?平方米;?3、會?所建筑面?積___?__平方?米;4?、其它?：___?__。?第五條?計價方?式與價款?該商品?房【屬于?】【不屬?于】政府?定價的商?品房。?出賣人與?買受人約?定按下列?第___?__種方?式計算該?商品房價?款：1?、按建筑?面積計算?，該商品?房單價為?(___?__幣)?每平方米?____?_元，總?金額(_?____?幣)__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?武漢市?商品房買?賣合同（?二）銷?貨方：_?____?(以下簡?稱甲方)?購貨方?：___?__(以?下簡稱乙?方)簽?約時間：?____?_簽約?地點：_?____?第一條?經(jīng)購銷?雙方協(xié)商?交易活動?，必須履?行本合同?條款。具?體品類(?種)，需?簽訂要貨?成交單，?并作為本?購銷合同?的附件;?本合同中?的未盡事?宜經(jīng)雙方?協(xié)商需補?充的條款?可另附協(xié)?議書，亦?視為合同?附件。合?同附件與?本合同具?有同等效?力。經(jīng)雙?方確認的?往來信函?、傳真、?電子郵件?等，將作?為本合同?的組成部?分，具有?合同的效?力。簽?訂成交單?，除上級?規(guī)定按計?劃分配成?交外，其?余商品一?律采取自?由選購，?看樣成交?的方式。?第二條?合同簽?訂后，不?得擅自變?更和解除?。如甲方?遇不可抗?拒的原因?，確實無?法履行合?同;乙方?因市場發(fā)?生驟變或?不能防止?的原因，?經(jīng)雙方協(xié)?商同意后?，可予變?更或解除?合同。但?提出方應?提前通知?對方，并?將“合同?變更通知?單”寄給?對方，辦?理變更或?解除合同?的手續(xù)。?按乙方?指定花色?、品種、?規(guī)格生產(chǎn)?的商品，?在安排生?產(chǎn)后，雙?方都需嚴?格執(zhí)行合?同。如需?變更，由?此而產(chǎn)生?的損失，?乙方負擔?;如甲方?不能按期?、按質(zhì)、?按量按指?定要求履?行合同，?其損失，?甲方負擔?。第三?條成交?單中的商?品價格，?由雙方當?事人商議?決定，或?以國家定?價決定。?在簽訂?合同時，?確定價格?有困難，?可以暫定?價格成交?，上下幅?度雙方商?定。國?家定價的?商品，在?合同規(guī)定?的交(提?)貨期限?內(nèi)，如遇?國家或地?方行政部?門調(diào)整價?格，按交?貨(指運?出)時的?價格執(zhí)行?。逾期?交貨的，?如遇價格?上調(diào)時，?按原價執(zhí)?行;遇價?格下調(diào)時?，按新價?執(zhí)行。逾?期提貨的?，遇價格?上調(diào)時，?按新價執(zhí)?行，遇價?格下調(diào)時?，按原價?執(zhí)行。由?于調(diào)整價?格而發(fā)生?的差價，?購銷雙方?另行結算?。第四?條運輸?方式及運?輸費用等?費用，由?雙方當事?人協(xié)商決?定。第?五條各?類商品質(zhì)?量標準，?甲方嚴格?執(zhí)行合同?規(guī)定的質(zhì)?量標準，?保證商品?質(zhì)量。?第六條?商品包裝?，必須牢?固，甲方?應保障商?品在運輸?途中的安?全。乙方?對商品包?裝有特殊?要求，雙?方應具體?合同中注?明，增加?的包裝費?用，由乙?方負擔。?第七條?商品調(diào)?撥，應做?到均衡、?及時。對?合同期內(nèi)?的商品可?考慮按3?∶3∶4?的比例分?批發(fā)貨;?季節(jié)性商?品按承運?部門所規(guī)?定的最遲?、最早日?期一次發(fā)?貨;當令?商品，零?配件和數(shù)?量較少的?品種，可?一次發(fā)貨?。第八?條對有?有效期限?的商品，?其有效期?在2/3?以上的，?甲方可以?發(fā)貨;有?效期在2?/3以下?的，甲方?應征得乙?方同意后?才能發(fā)貨?。第九?條甲方?應按乙方?確定的合?理運輸路?線、工具?、到達站?(港)委?托承運單?位發(fā)運，?力求裝足?容量或噸?位，以節(jié)?約費用。?如一方?需要變更?運輸路線?、工具、?到達站時?，應及時?通知對方?，并進行?協(xié)商，取?得一致意?見后，再?辦理發(fā)運?，由此而?影響合同?期限，不?以違約處?理。第?十條商?品從到達?承運部門?時起，所?有權即屬?乙方。在?運輸途中?發(fā)生的丟?失、缺少?、殘損等?責任事故?，由乙方?負責向承?運部門交?涉賠償，?需要甲方?協(xié)助時，?甲方應積?極提供有?關資料。?乙方在接?收商品時?發(fā)現(xiàn)問題?，應及時?向承運部?門索取規(guī)?定的記錄?和證明并?立即詳細?檢查，及?時向有關?責任方提?出索賠;?若因有關?單據(jù)未能?隨貨同行?，貨到后?，乙方可?先向承運?部門具結?接收，同?時立即通?知甲方，?甲方在接?到通知后?____?日內(nèi)答復?;屬于多?發(fā)、錯運?商品，乙?方應做好?詳細記錄?，妥為保?管，收貨?后___?_日內(nèi)通?知甲方，?不能自行?動用，因?此而發(fā)生?的一切費?用由甲方?負擔。?第十一條?商品的?外包裝完?整，發(fā)現(xiàn)?溢缺、殘?損串錯和?商品質(zhì)量?等問題，?在貨到半?年內(nèi)(貴?重商品在?7天內(nèi))?，責任確?屬甲方的?，乙方可?向甲方提?出查詢。?發(fā)現(xiàn)商?品霉爛變?質(zhì)，應在?30天內(nèi)?通知甲方?，經(jīng)雙方?共同研究?，明確責?任，損失?由責任方?負擔。?接收進口?商品和外?貿(mào)庫存轉(zhuǎn)?內(nèi)銷的商?品，因關?系到外貿(mào)?查詢，查?詢期為乙?方收貨后?的60天?，逾期甲?方不再受?理。乙?方向甲方?提出查詢?時，應填?寫“查詢?單”，一?貨一單，?不要混列?。查詢單?的內(nèi)容應?包括嘜頭?、品名、?規(guī)格、單?價、裝箱?單、開單?日期、到?貨日期、?溢缺數(shù)量?、殘損程?度、合同?號碼、生?產(chǎn)廠名、?調(diào)撥單號?等資料，?并保留實?物;甲方?接到“查?詢單”后?，___?_日內(nèi)作?出答復，?要在30?天內(nèi)處理?完畢。?為減少部?分查詢業(yè)?務，凡一?張調(diào)撥單?所列一個?品種損溢?在2元以?下、殘損?在5元以?下均不做?查詢處理?(零件除?外)。對?笨重商品?的查詢(?如縫紉機?頭、部件?等的殘品?)乙方將?殘品直接?寄運工廠?，查詢單?寄交甲方?并在單上?注明寄運?日期。?第十二條?商品貨?款、運雜?費等款項?的結算，?購銷雙方?應按中國?人民銀行?結算辦法?的規(guī)定，?商定適宜?的結算方?式，及時?妥善辦理?。貨款?結算中，?要遵守結?算紀律，?堅持“錢?貨兩清”?原則，分?期付款應?在成交單?上注明。?有固定購?銷關系的?國營、供?銷合作社?商業(yè)企業(yè)?，異地貨?款結算可?采用“托?收承付”?結算方式?;對情況?不明的交?易單位，?可采用信?用證結算?方式，或?先收款后?付貨。?第十三條?甲、乙?雙方的任?何一方有?違約行為?的，應負?違約責任?并向?qū)Ψ?支付違約?金。因違?約使對方?遭受損失?的，如違?約金不足?以抵補損?失時，還?應支付賠?償金以補?償其差額?。如違約?金過分高?于或者低?于造成的?損失的，?當事人可?以請求人?民法院或?者仲裁機?構予以適?當減少或?者增加。?1.甲?、乙兩方?所簽訂的?具體合同?要求，一?方未能履?行或未能?完全履行?合同時，?應向?qū)Ψ?支付違約?合同貨款?總值__?___%?的違約金?。但遇雙?方協(xié)商辦?理變更或?解除合同?手續(xù)的，?不按違約?處理。?2.自提?商品，甲?方未能按?期發(fā)貨，?應負逾期?交貨責任?，并承擔?乙方因此?而支付的?實際費用?;乙方未?按期提貨?，應按中?國人民銀?行有關延?期付款的?規(guī)定，按?逾期提貨?部分貨款?總值計算?，向甲方?償付逾期?提貨的違?約金，并?承擔甲方?實際支付?的保管費?用。3?.甲方提?前交貨和?多交、錯?發(fā)貨而造?成的乙方?在代保管?期內(nèi)實際?支付的費?用，應由?甲方負擔?，乙方逾?期付款的?，應按照?人民銀行?有關逾期?付款的規(guī)?定，向甲?方償付逾?期付款違?約金。?4.對應?償付的違?約金，賠?償金，保?管、保養(yǎng)?費用和各?種經(jīng)濟損?失，應在?明確責任?后，10?天內(nèi)主動?匯給對方?，否則，?按逾期付?款處理，?但任何一?方不得自?行用扣發(fā)?貨物或扣?付貨款充?抵。第?十四條?甲、乙兩?方履行合?同，發(fā)生?糾紛時，?應及時協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?向仲裁機?構申請仲?裁或向人?民法院起?訴。(兩?者選一)?第十五?條本合?同一式4?份，甲、?乙兩方各?執(zhí)2份，?并送交當?地人民銀?行及有關?部門，監(jiān)?督執(zhí)行。?第十六?條本合?同(協(xié)議?)雙方簽?章，依法?生效，有?效期為1?年，期滿?雙方如無?異議，合?同自動延?長。凡涉?及日期的?，按收件?人簽收日?期和郵局?戳記日期?為準。?開戶銀行?：___?__?????????????開戶銀行?：___?__帳?號：__?___?????????????????帳號：?____?_地址?：___?__?????????????????地?址：__?