商務(wù)樓租賃合同范本（2篇）

第9頁共9頁商務(wù)樓租?賃合同范?本甲方?：___?__法?定代表人?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?乙方：?____?_法定?代表人：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?民法典》?等法律規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、互利?的原則就?乙方承租?甲方房屋?一事達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?1.房屋?位（__?__）_?____?室，面積?____?_m2，?房屋所有?權(quán)證號(hào)：?____?_，土地?使用權(quán)證?號(hào)：__?___.?2.房?屋產(chǎn)權(quán)為?甲方所有?。第二?條租期?1.租期?為___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?2.租期?屆滿，甲?方若繼續(xù)?出租乙方?有權(quán)在同?等條件下?優(yōu)先租賃?。第三?條租金?1.房屋?租金為每?年___?__元，?每半年付?一次。?2.簽訂?合同時(shí)乙?方付給甲?方押金_?____?元，合同?期滿甲方?退還乙方?。3.?租期內(nèi)未?經(jīng)協(xié)商一?方不得變?化租金。?第四條?甲方權(quán)利?與義務(wù)?1.甲方?保證房屋?符合質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)，能?用于正常?辦公，否?則乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?應(yīng)賠償乙?方損失。?2.甲?方應(yīng)于租?期開始前?將房屋交?予乙方，?延遲交付?應(yīng)承擔(dān)違?約金。?3.甲方?保證房屋?證件齊全?真實(shí)，無?所有權(quán)、?使用權(quán)糾?紛，因出?賣、抵押?等產(chǎn)生的?房屋權(quán)利?糾紛由甲?方負(fù)責(zé)，?并承擔(dān)由?此給乙方?帶來的損?失；乙方?有權(quán)解除?合同并由?甲方賠償?損失。?4.甲方?負(fù)擔(dān)支付?房屋物業(yè)?費(fèi)用。?5.甲方?對(duì)房屋進(jìn)?行裝修并?提供供暖?、供水、?供電、電?話、網(wǎng)絡(luò)?、消防設(shè)?施，對(duì)自?然損壞應(yīng)?及時(shí)進(jìn)行?修理。?6.房屋?或其內(nèi)設(shè)?施非因乙?方故意或?使用不當(dāng)?而損壞，?甲方應(yīng)在?收到乙方?通知2天?內(nèi)進(jìn)行維?修，若超?過兩天未?維修應(yīng)賠?償乙方因?此所受損?失；若乙?方自行維?修甲方應(yīng)?承擔(dān)費(fèi)用?。第五?條乙方權(quán)?利與義務(wù)?1.乙?方應(yīng)及時(shí)?足額繳納?房租，若?超過一月?未繳甲方?有權(quán)解除?合同并沒?收押金。?2.乙?方不得擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu)，?如需改造?房屋須經(jīng)?甲方同意?。3.?乙方因工?作需要并?經(jīng)甲方同?意方可對(duì)?房屋進(jìn)行?裝修。?4.乙方?自行承擔(dān)?水、暖、?電、網(wǎng)、?電話費(fèi)用?。5.?乙方保證?對(duì)房屋進(jìn)?行辦公用?，不進(jìn)行?違法活動(dòng)?。6.?乙方應(yīng)合?理使用房?屋及設(shè)施?，因故意?損壞或使?用不當(dāng)應(yīng)?承擔(dān)修理?或重?fù)Q責(zé)?任。7?.租賃期?內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?移房屋所?有權(quán)不影?響租賃合?同效力。?8.租?賃期滿乙?方不再續(xù)?租則應(yīng)自?行搬離，?但甲方應(yīng)?給予7天?搬遷時(shí)間?。第六?條任何乙?方若提前?終止合同?須提前一?月通知對(duì)?方。第?七條任何?一方未經(jīng)?對(duì)方書面?同意不得?轉(zhuǎn)讓合同?權(quán)利義務(wù)?。第八?條因不可?抗力如政?府拆遷、?地震造成?房屋損壞?雙方互不?負(fù)責(zé)，本?合同自動(dòng)?解除。?第九條產(chǎn)?生糾紛雙?方應(yīng)友好?協(xié)商，無?法達(dá)成一?致應(yīng)在房?屋所在地?法院起訴?，訴訟中?除爭議部?分外合同?其他條款?效力不受?影響。?第十條本?合同未盡?事宜，雙?方協(xié)商解?決。第?十一條本?合同壹式?貳份，甲?乙雙方各?執(zhí)壹份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____?????????????????乙方?：___?__代?表人簽字?：___?__???????????代表人簽?字：__?___?日期：_?____?????????????????日期?：___?__商?務(wù)樓租賃?合同范本?（二）?甲方（出?租方）：?____?_乙方?（承租方?）：__?___?甲方和乙?方根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、誠?實(shí)、信用?原則的基?礎(chǔ)上，同?意就乙方?向甲方租?用其房屋?事項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議?：1、?房屋的座?落、面積?及裝修、?設(shè)施1?_1、甲?方將其合?法擁有的?座落在鄭?州市__?___出?租給乙方?使用。?1_2、?甲方出租?給乙方使?用的該房?屋建筑面?積共__?___平?方米。?2、租賃?用途2?_1、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為辦?公使用。?2_2?、在租賃?期限內(nèi)，?未事前征?得甲方的?書面同意?，乙方不?得擅自改?變該房屋?使用用途?。3、?租賃期限?3_1?、該房屋?租賃期共?____?_個(gè)月，?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。3_?2、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回全部出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?前的1個(gè)?月向甲方?提出書面?意向，重?新簽定租?賃合同。?4、租?金及支付?方式4?_1、該?房屋月租?金為人民?幣_(tái)__?__元。?（大寫：?____?_）。?4_2、?該房屋租?金支付方?式：□年?□半年□?季度□月?度；先付?后用；第?1期租金?簽定合同?當(dāng)日支付?，以后每?期租金提?前___?__日支?付。5?、其他費(fèi)?用5_?1、乙方?在租賃期?限內(nèi)，使?用的□水?□電費(fèi)□?電話□網(wǎng)?絡(luò)使用費(fèi)?□物業(yè)管?理費(fèi)□租?金稅費(fèi)□?____?_，由乙?方按有關(guān)?規(guī)定自行?承擔(dān)。?5_2、?根據(jù)甲方?要求乙方?應(yīng)支付甲?方房屋押?金人民幣?____?_元（大?寫___?__元整?），待租?賃期滿結(jié)?清費(fèi)用后?，甲方應(yīng)?于結(jié)清當(dāng)?日將押金?全額退還?乙方。乙?方如未按?規(guī)定結(jié)清?有關(guān)費(fèi)用?，甲方有?權(quán)拒還押?金。如乙?方結(jié)清，?甲方得全?額退還押?金。6?、房屋修?繕責(zé)任?6_1、?在租賃期?限內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。乙方?應(yīng)愛護(hù)并?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如乙?方因使用?不當(dāng)造成?房屋或設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或予?以經(jīng)濟(jì)賠?償。6?_2、如?因不可抗?力原因，?導(dǎo)致房屋?損壞或造?成乙方損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?6_3?、室內(nèi)現(xiàn)?有設(shè)施：?電器如?下：__?___?家具如下?：___?__7?、轉(zhuǎn)租的?約定7?_1、除?甲、乙雙?方在本合?同補(bǔ)充條?款中另有?約定外，?乙方在租?賃期限內(nèi)?，須事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將承租的?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。7_?2、乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立?的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)符合?以下規(guī)定?：（1?）轉(zhuǎn)租合?同的終止?日期不得?超過本合?同規(guī)定的?終止日期?。（2?）轉(zhuǎn)租期?間，乙方?除可享有?并承擔(dān)轉(zhuǎn)?租合同規(guī)?定的權(quán)利?和義務(wù)外?，還應(yīng)繼?續(xù)履行本?合同規(guī)定?的義務(wù)。?（3）?轉(zhuǎn)租期間?，本合同?發(fā)生變更?、解除或?終止時(shí)，?轉(zhuǎn)租合同?也應(yīng)隨之?相應(yīng)變更?、解除或?終止。?8、變更?和解除本?合同的條?件8_?1、在租?賃期限內(nèi)?，非下列?情況之1?的，不得?變更或解?除本合同?。（1?）甲方或?乙方因有?特殊原因?，經(jīng)雙方?協(xié)商1致?，同意甲?方提前收?回或乙方?提前退交?部分或全?部房屋的?；（2?）因出現(xiàn)?非甲方能?及的情況?，使該房?屋設(shè)施的?正常運(yùn)行?，或水、?或電等正?常供應(yīng)中?斷，且中?斷期1次?超過7天?，乙方認(rèn)?為嚴(yán)重影?響正常使?用房屋的?；（3?）因乙方?違反本合?同的約定?，且經(jīng)甲?方提出后?的105?天內(nèi)，乙?方未予以?糾正的；?（4）?因不可抗?力的因素?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，本合?同不能繼?續(xù)履行的?；（5?）在租賃?期間，該?房屋經(jīng)市?或區(qū)（縣?）政府有?關(guān)部門批?準(zhǔn)運(yùn)遷，?或經(jīng)司法?、行政機(jī)?關(guān)依法限?制其房地?產(chǎn)權(quán)利的?，或出現(xiàn)?因法律、?法規(guī)禁止?的非甲方?責(zé)任的其?他情況。?8_2?、變更或?解除本合?同的，要?求變更或?解除本合?同的1方?應(yīng)主動(dòng)向?另1方提?出，因變?更或解除?本合同，?使1方遭?受損失的?，除本合?同（8_?1條）第?（4），?第（5）?款可依法?免除責(zé)任?外，應(yīng)由?另1方負(fù)?責(zé)賠償。?9、乙?方的責(zé)任?9_1?、在租賃?期內(nèi)，乙?方有下列?行為之1?的，甲方?有權(quán)終止?本合同，?收回該房?屋，由此?而造成甲?方損失的?，乙方應(yīng)?予以賠償?。（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，擅自?將該房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人使?用的；?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?擅自拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)，或?損壞房屋?，且經(jīng)甲?方書面通?知，在限?定時(shí)間內(nèi)?仍未糾正?、并修復(fù)?的；（?3）擅自?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?，或利用?該房屋從?事違法違?章活動(dòng)的?；（4?）拖欠租?金累計(jì)半?個(gè)月以上?的。9?_2、在?租賃期限?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按月?租金的兩?倍向甲方?支付違約?金；若支?付的違約?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10、?甲方的責(zé)?任10?_1、甲?方未按本?合同約定?的時(shí)間，?交付該房?屋供乙方?使用的，?每逾期1?天，甲方?應(yīng)按月租?金的0.?3%向乙?方償付違?約金。逾?期7天，?則視甲方?不履行本?合同。甲?方除應(yīng)按?上述規(guī)定?支付違約?金外，若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?_2、在?租賃期限?內(nèi)，甲方?因非本合?同第9條?第1款規(guī)?定的情況?，擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)按月租?金的兩倍?向乙方支?付違約金?，若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10_3?、乙方無?論任何原?因退租，?則甲方將?根據(jù)乙方?實(shí)際居住?天數(shù)計(jì)算?租金，并?將剩余（?如有）返?還，違約?金按本合?同相關(guān)條?款執(zhí)行。?10_?4、甲方?應(yīng)保證出?租之房屋?其所有，?并無產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)?的糾紛，?如發(fā)生產(chǎn)?權(quán)及使用?權(quán)的糾紛?，應(yīng)由甲?方承擔(dān)乙?方的全部?損失。?101、?其他條款?11_?1、本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商1致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的1部?分，與本?合同具有?同等效力?。11?_2、甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?具有完全?民事行為?能力，對(duì)?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如1方違?反合同，?另1方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。1?1_3、?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中若發(fā)?生爭