工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2篇）

第7頁共7頁工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)?讓協(xié)議轉(zhuǎn)?讓方(以下?簡稱甲方)?：某某房地?產(chǎn)有限責(zé)任?公司受讓?方(以下簡?稱乙方)：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)法律?規(guī)定，甲乙?雙方遵循自?愿、公平、?誠實(shí)信用原?則，為加快?某商貿(mào)城的?進(jìn)一步發(fā)展?，經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓?某商貿(mào)城項(xiàng)?目的權(quán)利義?務(wù)相關(guān)事宜?達(dá)成一致意?見，簽訂本?合同如下：?第一條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(?某商貿(mào)城項(xiàng)?目)概況?1.該項(xiàng)目?原由某某鎮(zhèn)?人民政府和?湖南省A某?某房地產(chǎn)開?發(fā)公司合作?開發(fā)，而后?經(jīng)各方協(xié)商?，該項(xiàng)目法?人變更為B?某某房地產(chǎn)?有限責(zé)任公?司，由B某?某房地產(chǎn)有?限責(zé)任公司?對該項(xiàng)目繼?續(xù)開發(fā)。?2.該項(xiàng)目?一期工程(?除17、1?8棟及物管?房只完成了?樁基外)已?按規(guī)劃完成?，主體工程?及其附屬工?程(除11?棟外)均驗(yàn)?收合格;二?期工程也已?作了大量的?前期工作。?3.該項(xiàng)?目手續(xù)合法?，真實(shí)有效?，證件基本?齊全，已竣?工房屋所有?權(quán)證及土地?使用證正在?緊張辦理之?中，其中一?部分已辦妥?。(詳見附?件一)4?.招商引資?的優(yōu)惠政策?手續(xù)基本辦?妥，部分已?兌現(xiàn)實(shí)施。?5.該項(xiàng)?目現(xiàn)在的物?業(yè)管理由甲?方負(fù)責(zé)。?6.本項(xiàng)目?房屋出售情?況，售房價(jià)?款支付情況?及工程款支?付情況見附?件二.7?、該標(biāo)的為?項(xiàng)目的總體?轉(zhuǎn)讓，也是?該項(xiàng)目總體?第二次轉(zhuǎn)讓?，其內(nèi)容和?性質(zhì)一致，?即權(quán)利、義?務(wù)及法律責(zé)?任一并由甲?方轉(zhuǎn)移給乙?方。第二?條轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的涉及的權(quán)?利義務(wù)轉(zhuǎn)讓?方案1.?甲方與B某?某房地產(chǎn)開?發(fā)公司在承?包建設(shè)及項(xiàng)?目轉(zhuǎn)讓過程?中發(fā)生的經(jīng)?濟(jì)結(jié)算關(guān)系?仍由甲方負(fù)?責(zé)(現(xiàn)已結(jié)?清);2?.甲方在建?設(shè)某某商貿(mào)?城過程中因?該項(xiàng)目建設(shè)?實(shí)施發(fā)生的?債權(quán)、債務(wù)?(含自然債?務(wù))由乙方?負(fù)責(zé)(詳見?附件三)。?3.甲方?與房屋買受?人及承租人?等合同相對?人的權(quán)利義?務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙?方，尚未履?行的債權(quán)債?務(wù)由乙方繼?續(xù)履行，甲?方不再承擔(dān)?履行義務(wù)，?房屋辦證及?相關(guān)手續(xù)在?標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后?由乙方繼續(xù)?辦理;4?.甲方擁有?的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?項(xiàng)下全部房?屋所有權(quán)及?土地使用權(quán)?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方，相關(guān)?轉(zhuǎn)讓手續(xù)由?乙方辦理，?甲方應(yīng)該予?以協(xié)助。?5.該轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的項(xiàng)目物?業(yè)管理權(quán)利?義務(wù)轉(zhuǎn)讓給?乙方。第?三條轉(zhuǎn)讓?方式、轉(zhuǎn)讓?價(jià)格、價(jià)款?支付時(shí)間和?方式1.?甲方將本合?同第一條?規(guī)定的轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的以人民?幣(大寫)?____元?(以下簡稱?轉(zhuǎn)讓價(jià)款)?轉(zhuǎn)讓給乙方?。(轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的確定?以存量資產(chǎn)?為基本依據(jù)?，并估算投?入成本，適?當(dāng)考慮雙方?利益。)?2.轉(zhuǎn)讓價(jià)?款支付方式?乙方應(yīng)于?本合同簽訂?后五日內(nèi)將?轉(zhuǎn)讓價(jià)款的?首期款共計(jì)?人民幣萬元?匯入甲方指?定的賬戶，?剩余價(jià)款人?民幣萬元于?____年?____月?____日?前付清。?第四條余?款擔(dān)保方式?乙方應(yīng)對?余款以方式?提供擔(dān)保，?并另簽擔(dān)保?合同。第?五條轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的的交割?事項(xiàng)1.?自本合同生?效起十日內(nèi)?，甲方應(yīng)將?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相?關(guān)權(quán)屬證書?、工程技?術(shù)資料清單?、合同文書?及本合同附?件等移交給?乙方，由乙?方核驗(yàn)查收?并簽字蓋章?。2、甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理相關(guān)?證件的過戶?和合同主體?變更手續(xù)。?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自?過戶和主體?變更手續(xù)辦?理完畢后轉(zhuǎn)?移至乙方。?3、本合?同項(xiàng)下的過?戶和主體變?更手續(xù)涉及?相關(guān)稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?第六條?通知義務(wù)?乙方應(yīng)于本?合同生效后?將某某商貿(mào)?城權(quán)利義務(wù)?轉(zhuǎn)讓情況通?知與甲方有?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系的相對人?(包括但不?限于購房戶?、施工方等?)，并由合?同相對人予?以確認(rèn)。?第七條合?同各方的違?約責(zé)任1?.本合同生?效后，甲乙?任何一方無?故提出終止?合同，應(yīng)向?對方一次性?支付違約金?萬元。2?.乙方未按?合同約定支?付轉(zhuǎn)讓價(jià)款?在十日以內(nèi)?，應(yīng)按遲延?支付轉(zhuǎn)讓價(jià)?款每日萬分?之五支付違?約金給甲方?;遲延支付?超過十日的?，甲方有權(quán)?解除合同并?要求乙方按?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)?款總額的百?分之十向甲?方支付違約?金。3.?甲方未按本?合同約定交?割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?的，乙方有?權(quán)要求甲方?賠償損失，?并承擔(dān)違約?責(zé)任。第?八條合同?的變更、解?除與補(bǔ)充?1.當(dāng)事人?雙方協(xié)商一?致，可以變?更或解除合?同。2.?雙方可對本?合同修改或?補(bǔ)充，由此?形成的補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?第九條?爭議的解決?因本合同?發(fā)生爭議，?由雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成，雙方?同意由合同?簽訂地人民?法院管轄。?第十條?合同的生效?本合同自?乙方向甲方?支付首期轉(zhuǎn)?讓價(jià)款之日?起生效。?第十一條?其他約定事?項(xiàng)第十二?條本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?持一份。?工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)?讓協(xié)議（二?）為保證?工程順利實(shí)?施，保障項(xiàng)?目業(yè)主的合?法權(quán)益，根?據(jù)國家有關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定，結(jié)合?裝飾有限公?司(以下簡?稱甲方)企?業(yè)管理制度?的規(guī)定，甲?方所承接的?工程項(xiàng)目均?由甲方工程?部審核落實(shí)?項(xiàng)目工程管?理內(nèi)部承包?責(zé)任人(以?下簡稱乙方?)，乙方自?愿簽訂本施?工管理內(nèi)部?承包責(zé)任合?同，保證嚴(yán)?格遵守并執(zhí)?行所有內(nèi)容?，承擔(dān)各項(xiàng)?責(zé)任。一?、進(jìn)場前，?乙方應(yīng)對施?工圖紙及預(yù)?算書進(jìn)行審?核，弄清所?有施工環(huán)節(jié)?點(diǎn)，做好現(xiàn)?場技術(shù)交底?記錄，編制?施工組織計(jì)?劃和工程進(jìn)?度表。若發(fā)?現(xiàn)圖紙與現(xiàn)?場情況不符?或圖紙標(biāo)識?有誤而無法?施工時(shí)，應(yīng)?事先報(bào)告給?項(xiàng)目部，重?新確定設(shè)計(jì)?方案后再進(jìn)?行施工。如?乙方不按照?圖紙施工或?私自與業(yè)主?商定改變施?工內(nèi)容和方?法，所造成?的一切損失?由乙方承擔(dān)?。二、乙?方進(jìn)場前必?須保證和項(xiàng)?目部及其它?質(zhì)監(jiān)人員到?現(xiàn)場檢驗(yàn)工?序施工情況?，檢驗(yàn)合格?后，由項(xiàng)目?部為乙方辦?理上道工序?和下道工序?移交手續(xù)后?由乙方按規(guī)?定時(shí)間組織?施工人員進(jìn)?場施工。若?發(fā)現(xiàn)上道工?序存在質(zhì)量?問題，必須?等待上道工?序整改完畢?或確定整改?方案以后再?辦理移交手?續(xù)，并重新?調(diào)整乙方某?階段的進(jìn)場?時(shí)間和完工?時(shí)間后乙方?再組織施工?人員進(jìn)場施?工。否則影?響施工質(zhì)量?的一切損失?由乙方承擔(dān)?。三、乙?方用材管理?責(zé)任：乙方?在施工中，?應(yīng)提前天以?上安排好各?項(xiàng)材料用料?計(jì)劃并仔細(xì)?審核材料數(shù)?量和規(guī)格尺?寸等，并以?詳細(xì)清單形?式上報(bào)給項(xiàng)?目部，如不?及時(shí)上報(bào)或?尺寸差錯影?響工期和造?成材料損失?的責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)。若?乙方及時(shí)上?報(bào)但甲方未?及時(shí)提供材?料導(dǎo)致乙方?停工待料的?，甲方補(bǔ)償?給乙方停工?期間誤工補(bǔ)?貼，標(biāo)準(zhǔn)為?每人每天元?。甲方保證?材料按預(yù)定?的時(shí)間及時(shí)?送到工地，?乙方當(dāng)即進(jìn)?行材料驗(yàn)收?并核對數(shù)量?，無誤后簽?字認(rèn)可，如?發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)?量問題或規(guī)?格、尺寸有?誤時(shí)，應(yīng)當(dāng)?即要求調(diào)換?，否則導(dǎo)致?質(zhì)量問題由?乙方負(fù)責(zé)。?小五金、配?件、輔材等?小宗材料乙?方必須聽從?甲方材料員?要求有義務(wù)?將材料搬運(yùn)?上樓到工地?上。如發(fā)生?材料質(zhì)量問?題影響到工?程質(zhì)量或造?成甲方公司?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方除承?擔(dān)全部損失?以外，甲方?有權(quán)要求乙?方支付違約?金元。在?工程項(xiàng)目竣?工驗(yàn)收前，?所有設(shè)備材?料由乙方負(fù)?責(zé)保管，因?乙方保管不?善造成丟失?或損毀的，?由乙方賠償?。材料控?制單由甲、?乙雙方共同?制作或由甲?方制作后由?乙方簽字認(rèn)?可。四、?乙方施工質(zhì)?量責(zé)任：本?項(xiàng)目施工質(zhì)?量要求達(dá)到?優(yōu)良等級，?在保修期內(nèi)?必須保證保?修，施工保?修期為，如?需維修而乙?方不能在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)保?修時(shí)，甲方?有權(quán)在保修?金內(nèi)扣除實(shí)?際發(fā)生的工?資款支付給?保修者。為?確保工程質(zhì)?量達(dá)標(biāo)，施?工過程中乙?方應(yīng)嚴(yán)格按?國家有關(guān)施?工規(guī)范和公?司《施工管?理標(biāo)準(zhǔn)手冊?》等規(guī)定進(jìn)?行規(guī)范施工?操作。若因?違反其中任?何條款導(dǎo)致?甲方被有關(guān)?部門處罰，?在內(nèi)部核算?上由乙方承?擔(dān)，且甲方?有權(quán)要求乙?方支付元以?上元以下的?違約金(具?體金額甲方?視情況而定?)。乙方承?擔(dān)工程保修?責(zé)任并負(fù)責(zé)?保修工作。?乙方若離開?甲方公司，?甲方仍有權(quán)?對乙方追償?。乙方施?工過程中若?未按質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)施工甲方?有權(quán)要求乙?方返工，返?工期間的產(chǎn)?生的材料費(fèi)?、人工費(fèi)等?各項(xiàng)損失由?乙方承擔(dān)，?因乙方返工?引起逾期完?工，按本合?同和公司管?理制度有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?五、乙方?現(xiàn)場管理責(zé)?任：乙方必?須按照甲方?公司各項(xiàng)文?明施工標(biāo)準(zhǔn)?嚴(yán)格現(xiàn)場管?理，讓業(yè)主?滿意。乙方?保證每天到?現(xiàn)場時(shí)間不?少于小時(shí)，?每日填寫施?工日記，負(fù)?責(zé)辦理各項(xiàng)?驗(yàn)收及變更?等手續(xù)，否?則由此造成?的一切責(zé)任?和損失均由?乙方自己承?擔(dān)。施工過?程中所有書?面材料及時(shí)?交甲方工程?部審核和存?檔。六、?乙方施工安?全管理責(zé)任?：乙方必須?按國家有關(guān)?安全生產(chǎn)規(guī)?范的規(guī)定，?落實(shí)有效措?施，杜絕事?故發(fā)生。如?有人身安全?、傷亡、消?防、偷盜等?事故發(fā)生，?在內(nèi)部核算?上，乙方承?擔(dān)全部責(zé)任?。施工中一?切實(shí)用工具?(含鉆頭、?鉛筆、漆刷?、刀片、批?刀、毛巾等?)由乙方自?理。七、?乙方資金目?標(biāo)管理責(zé)任?：乙方應(yīng)在?此指標(biāo)內(nèi)合?理控制使用?，工程經(jīng)費(fèi)?以此指標(biāo)為?最高額度，?無特殊情況?超標(biāo)由乙方?自行承擔(dān)。?指標(biāo)內(nèi)資金?結(jié)余部分按?公司分配政?策進(jìn)行分配?。資金由公?司財(cái)務(wù)根據(jù)?資金發(fā)放有?關(guān)規(guī)定和工?程進(jìn)度及時(shí)?予以發(fā)放支?付(詳見附?合費(fèi)用支付?單)。因乙?方管理、施?工質(zhì)量或進(jìn)?度等原因造?成業(yè)主不支?付工程款等?情況發(fā)生，?乙方承擔(dān)全?部責(zé)任，自?行支付所有?費(fèi)用。八?、裝飾工程?竣工后，乙?方必須將規(guī)?范填寫的施?工日記及各?種現(xiàn)場填寫?的表格等資?料上交甲方?公司，并配?合做好與業(yè)?主的結(jié)算工?作。凡不交?者或不真實(shí)?填寫者，甲?方有權(quán)不予?結(jié)算。九?、獲得業(yè)主?、監(jiān)理方及?甲方優(yōu)良工?程評定的項(xiàng)?目或因丙方?優(yōu)良表現(xiàn)獲?得客戶好評?并使甲方承?接到客戶介?紹新的工程?業(yè)務(wù)等情況?，甲方根據(jù)?丙方表現(xiàn)給?予不同程度?獎勵。十?、乙方在按?圖施工正確?的情況下，?如甲方或業(yè)?主要求整改?，必須由甲?方出具工程?聯(lián)系單給乙?方，注明整?改方案，因?工程整改而?導(dǎo)致工程量?增加的部分?，甲方給予?乙方相應(yīng)的?補(bǔ)償，補(bǔ)償?標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)?工時(shí)元，但?增加的工作?量應(yīng)由甲方?負(fù)責(zé)人簽字?審核予以認(rèn)?可。十一?、不論因何?種原因?qū)е?甲、乙雙方?終止內(nèi)部承?包，乙方應(yīng)?配合作好項(xiàng)?目的人、財(cái)?、物、料、?圖紙等的交?接工作。乙?方不配合交?接或拒絕交?接，甲方有?權(quán)對乙方不?予結(jié)算給賠?償給甲方造?成的損失。?十二、違?約條款：乙?方有下列行?為之一的，?乙方除要補(bǔ)?償給甲方造?成的損失外?，甲方有權(quán)?根據(jù)乙方情?節(jié)輕重予以?相應(yīng)處罰：?1.以甲?方名義在外?私自承接裝?修工程者支?付違約金元?。2.沒?有簽署工程?變更聯(lián)系單?，私自給業(yè)?主增添工程?分項(xiàng)或工程?量或改變施?工內(nèi)容的，?支付違約金?元。3.?乙方無故克?扣施工人員?工資，支付?違約金元?4.不經(jīng)甲?方公司工程?部同意，擅?自停工者，?每天支付違?約金元;?5.工程施?工過程中施?工質(zhì)量不符?合要求，并?拒絕執(zhí)行質(zhì)?檢人員整改?意