簡(jiǎn)潔版商鋪出租合同（6篇）

簡(jiǎn)潔版商鋪?出租合同?訂立合同當(dāng)?事人雙方：?出租方：?_____?_____?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)承?租方：__?_____?___(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方租?賃商業(yè)房屋?一事，甲、?乙雙方達(dá)成?如下事項(xiàng)：?第一條：?出租地址?甲方將__?__，建筑?面積為__?__的房屋?，出租給乙?方作為__?__場(chǎng)地使?用，其經(jīng)營(yíng)?范圍在租賃?期內(nèi)不得擅?自更改，否?則視為乙方?違約。乙方?同意承租，?租賃面積最?終以產(chǎn)權(quán)管?理機(jī)關(guān)核定?的面積為準(zhǔn)?。第二條?：租賃期限?租賃期從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計(jì)____?年____?個(gè)____?月。本合?同期滿后，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?。如乙方需?要續(xù)租，須?提前___?_天向甲方?提出續(xù)租書?面申請(qǐng)，雙?方重新議定?租金后，方?可簽訂續(xù)租?合同。否則?，視為乙方?不再繼續(xù)租?賃。第三?條：租賃保?證金甲乙?雙方商定本?房租賃保證?金為___?_元(人民?幣大寫：_?_____?____)?，在本合同?簽訂之日起?____次?性支付。?甲乙雙方商?定在租賃期?滿或合同正?常終止后_?___日內(nèi)?，若乙方無(wú)?拖欠房租及?其他費(fèi)用時(shí)?，對(duì)商鋪無(wú)?損壞，并且?將商鋪拆除?的隔墻恢復(fù)?后，不影響?房屋的二次?租賃，甲方?將租賃保證?金全額退還?給乙方(保?證金不計(jì)息?)第四條?：租金價(jià)格?與租金交付?時(shí)間每平?方米月租金?單價(jià)為__?__元，月?租金共計(jì)(?按產(chǎn)權(quán)建筑?面積計(jì))_?___元(?大寫：__?_____?___)支?付方式為_?___支付?，由乙方在?上一期租金?到期前__?__日內(nèi)預(yù)?付下一期租?金。備注?：甲方稅款?由乙方承擔(dān)?并負(fù)責(zé)辦理?。第五條?：租賃期間?的商鋪修繕?和裝修1?、乙方應(yīng)按?妥善使用商?鋪內(nèi)的設(shè)施?，保護(hù)房屋?原結(jié)構(gòu)和設(shè)?備不受破壞?(因室內(nèi)裝?修、裝飾需?要，經(jīng)業(yè)主?同意拆除室?內(nèi)隔墻及墻?內(nèi)設(shè)施、設(shè)?備除外)?2、乙方因?使用需要，?在不影響房?屋結(jié)構(gòu)和外?觀的前提下?，可以對(duì)所?承租商鋪進(jìn)?行裝修，裝?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，但?其裝修方案?應(yīng)事先得到?甲方同意后?再向物業(yè)管?理方申請(qǐng)施?工。乙方在?辦理完相關(guān)?手續(xù)后，方?可進(jìn)場(chǎng)裝修?并服從物業(yè)?管理方的統(tǒng)?一管理。租?賃期滿后裝?修物的權(quán)屬?處理，雙方?商定：(?1)租賃期?滿，甲、乙?雙方未達(dá)成?房商鋪續(xù)租?協(xié)議時(shí)，甲?方同意乙方?拆除室內(nèi)固?定裝修物和?搬離可移動(dòng)?設(shè)施、設(shè)備?，乙方承擔(dān)?隔墻及室內(nèi)?設(shè)施恢復(fù)責(zé)?任。(2?)租賃期滿?，甲、乙雙?方未達(dá)成該?商鋪續(xù)租協(xié)?議時(shí)，甲方?同意乙方拆?除室內(nèi)固定?裝修物時(shí)，?乙方應(yīng)將承?租范圍內(nèi)拆?除的隔墻及?室內(nèi)設(shè)施復(fù)?原。(3?)租賃期內(nèi)?，若乙方整?體轉(zhuǎn)讓未到?期的該商鋪?使用權(quán)時(shí)，?需經(jīng)甲方同?意，并滿足?甲、乙雙方?原簽訂的房?屋租賃合同?條件，并且?租金不低于?當(dāng)年每平方?米的單價(jià)。?受讓方需與?業(yè)主重新簽?訂房屋租租?賃合同，裝?修物權(quán)歸屬?乙方處置。?第六條：?甲、乙雙方?責(zé)任和義務(wù)?1、甲方?應(yīng)對(duì)出租房?屋的合法性?承擔(dān)法律責(zé)?任。2、?乙方在合同?期內(nèi)必須嚴(yán)?格遵守法律?、法規(guī)，在?國(guó)家法律、?法規(guī)允許的?范圍內(nèi)從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?3、甲方?在本合同簽?訂前與物業(yè)?管理公司簽?訂的《前期?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》及?相關(guān)物業(yè)管?理文件中所?享有的權(quán)利?和義務(wù)(繳?納維修基金?除外)，在?本合同期內(nèi)?，轉(zhuǎn)由乙方?享有并履行?(包括物業(yè)?管理費(fèi)、水?電氣費(fèi)、公?共區(qū)域發(fā)生?費(fèi)用等各費(fèi)?用的交納)?，甲方與物?業(yè)公司已簽?訂物業(yè)管理?合同、相關(guān)?文件作為本?合同附件。?4、乙方?知曉甲方有?意出售本房?產(chǎn)，若乙方?未在本協(xié)議?生效___?_日內(nèi)書面?表示愿意承?購(gòu)本房產(chǎn)，?則視為本條?約定;房屋?產(chǎn)權(quán)所有人?按法定程序?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給第?三方時(shí)，乙?方放棄優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?5、乙方應(yīng)?遵守《用戶?手冊(cè)》、《?裝修守則》?以及本物業(yè)?的其它管理?制度。并與?物業(yè)管理公?司簽訂《房?屋裝飾、裝?修管理協(xié)議?》、《物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)?議》、《消?防安全責(zé)任?書》及其它?物業(yè)管理文?件，以上文?件作為本合?同附件。?6、該房屋?的質(zhì)量保險(xiǎn)?費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)?人承擔(dān)。乙?方在租賃期?間的人身、?財(cái)產(chǎn)(貨品?等)的安全?及保險(xiǎn)費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。乙方?在租賃期間?對(duì)該房屋造?成的損毀由?乙方承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)任?。第七條?：違約責(zé)任?1、乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?終止合同，?收回本房屋?，保證金不?予退還，并?保留追究違?約責(zé)任的權(quán)?利：(1?)擅自改變?租賃商鋪的?經(jīng)營(yíng)范圍;?(2)利?用承租商鋪?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益和甲?方利益。?(3)拖欠?房屋租金累?計(jì)____?日以上。?2、甲方不?得無(wú)故提前?終止合同，?若甲方需要?提前終止合?同，甲方應(yīng)?提前___?_個(gè)月以書?面形式通知?乙方，經(jīng)雙?方同意方可?終止合同，?但甲方應(yīng)向?乙方一次性?支付___?_萬(wàn)元的違?約金，并賠?償乙方裝修?損失。3?、乙方不得?無(wú)故提前終?止合同，若?乙方需要提?前解除或終?止合同，乙?方應(yīng)提前_?___個(gè)月?以書面形式?通知甲方，?經(jīng)雙方同意?方可終止合?同。乙方享?有轉(zhuǎn)讓權(quán)。?乙方轉(zhuǎn)讓，?須告知并征?得房屋產(chǎn)權(quán)?所有人同意?。4、因?業(yè)主轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)與?乙方無(wú)關(guān)。?乙方的經(jīng)營(yíng)?權(quán)受國(guó)家相?關(guān)法律法規(guī)?的保護(hù)。?第八條：免?責(zé)條款如?有不可抗力?原因?qū)е路?屋損毀，造?成甲、乙雙?方損失，雙?方互不承擔(dān)?賠償責(zé)任;?如因此而終?止合同，租?金按實(shí)際使?用時(shí)間結(jié)算?，多退少補(bǔ)?，甲方退還?乙方全額保?證金。第?九條：解決?爭(zhēng)議的方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，甲?、乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，可向本房?屋所在地人?民法院訴訟?解決。第?十條：本合?同未盡事宜?1、甲、?乙雙方可共?同協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與全合同具?有同等法律?效力。2?、本合同一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份，?雙方簽字蓋?章后生效，?合同到期后?自行作廢。?第十一條?：補(bǔ)充條款?法人代表?：____?_____?_?????聯(lián)系?電話：__?_____?___代?表人：__?_____?___??????代表人?：____?_____?_電話：?_____?_____???????電話：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日簡(jiǎn)潔版?商鋪出租合?同（二）?出租方(以?下稱甲方)?：____?_____?_??身?份證號(hào)：_?_____?____?承租方(以?下稱乙方)?：____?_____?_??身?份證號(hào)：_?_____?____?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的商鋪出?租給乙方。?雙方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商，?訂立本合同?：第一條?、甲方出?租的商鋪?zhàn)?落地址為_?___，建?筑面積__?__㎡(使?用面積__?__㎡)。?第二條?、租期__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。甲方應(yīng)?于合同簽訂?后____?日交付商鋪?，如甲方延?期交付商鋪?，則租期也?相應(yīng)的順延?。第三條?、租金和?租金交納期?及條件1?、每月租金?為人民幣_(tái)?___元，?乙方每__?__個(gè)月繳?納____?次租金。乙?方可以支票?或現(xiàn)金形式?支付租金。?合同租金為?含稅價(jià)，甲?方向乙方收?取租金時(shí)必?須出具稅務(wù)?機(jī)關(guān)認(rèn)可的?正式發(fā)票，?否則乙方有?權(quán)拒付租金?。甲方開?戶銀行：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。收款?人名稱：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?賬號(hào)：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2、本合同?一經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)交?納____?個(gè)月的租金?作為押金。?合同終止，?乙方交清租?金及水電、?煤氣，電話?等相關(guān)費(fèi)用?后，甲方即?可退還乙方?押金。若乙?方提前解除?合同，視為?違約，押金?不予退還。?若乙方在承?租期間給甲?方商鋪和相?關(guān)設(shè)備造成?損害，甲方?有權(quán)從乙方?押金中扣除?維修和賠償?費(fèi)用，不足?部分乙方必?須在接到甲?方通知后七?天內(nèi)補(bǔ)足。?第四條?、水電費(fèi)、?管理費(fèi)、電?話費(fèi)、清潔?費(fèi)和維修費(fèi)?的繳費(fèi)辦法?1、管理?費(fèi)：甲方每?月自行向有?關(guān)部門交納?。2、水?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方每?月自行向有?關(guān)部門交納?。3、電?話費(fèi)：乙方?自行向有關(guān)?部門交納。?4、維修?費(fèi)：租賃期?間，乙方造?成租賃物內(nèi)?與商鋪質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)施?損毀，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé);租賃物?內(nèi)家私、家?電設(shè)備損毀?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?但正常磨損?除外。第?五條、出?租方與承租?方的變更?1、租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)符?合國(guó)家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必乙?方同意。但?甲方應(yīng)提前?____個(gè)?月書面通知?乙方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當(dāng)然甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?，承擔(dān)原甲?方的義務(wù)。?2、租賃?期間，乙方?如欲將租賃?商鋪轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)乙方的?義務(wù)。第?六條、乙?方的職責(zé)?1、乙方必?須依約繳納?租金及其他?費(fèi)用，如有?無(wú)故拖欠，?甲方有權(quán)向?乙方加收滯?納金，每逾?期____?天，乙方應(yīng)?向甲方支付?月租金__?__%的滯?納金。如拖?欠租金__?__天，視?為違約，甲?方有權(quán)收回?商鋪，并不?退還乙方押?金。2、?甲、乙雙方?在合同終止?前，須提前?____個(gè)?月書面通知?對(duì)方是否終?止合同。?3、乙方在?租賃期間，?必須合理防?范措施，保?護(hù)租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)施?的完好無(wú)損?(自然折舊?除外)，乙?方不得擅自?改變租賃商?鋪的結(jié)構(gòu)及?用途，如確?需要變更用?途，需經(jīng)甲?方同意后方?可進(jìn)行。乙?方造成租賃?商鋪及其設(shè)?備的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。如乙?方在租賃期?滿不負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀，甲?方有權(quán)自行?恢復(fù)原狀，?費(fèi)用從乙方?押金中扣除?，不足部分?乙方必須在?接到甲方通?知后___?_天內(nèi)補(bǔ)足?。4、乙?方如在租賃?商鋪內(nèi)安裝?超過(guò)電表負(fù)?荷的任何設(shè)?備、儀器或?機(jī)械，須征?得甲方同意?，并由甲方?協(xié)助乙方辦?理相關(guān)手續(xù)?，費(fèi)用由乙?方自理。未?經(jīng)甲方同意?和因未辦理?相關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事故?或罰款，由?乙方自理。?5、乙方?不得在租賃?商鋪外面附?加任何物件?或涂刷任何?涂料或做出?任何更改。?6、租賃?期滿或合同?解除，乙方?必須按時(shí)將?租賃商鋪內(nèi)?的全部無(wú)損?壞設(shè)備、設(shè)?施在適宜使?用的清潔、?良好狀況下?(自然折舊?除外)交給?甲方。7?、租賃期滿?或合同解除?后，乙方逾?期不搬遷，?甲方有權(quán)從?已經(jīng)解除租?賃關(guān)系的商?鋪中將乙方?的物品搬出?，不承擔(dān)保?管義務(wù)。甲?方有權(quán)要求?乙方賠償因?此而產(chǎn)生的?費(fèi)用，并有?權(quán)訴之法律?。8、乙?方保證承租?甲方的商鋪?作為商業(yè)用?房使用，遵?守中華人民?共和國(guó)法規(guī)?和政府相關(guān)?規(guī)定，合法?經(jīng)營(yíng)。因乙?方違法經(jīng)營(yíng)?而給甲方造?成的連帶損?失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?9、甲方?向乙方出示?出租商鋪的?相關(guān)資料原?件和給乙方?與原件一致?的復(fù)印件。?包括出租商?鋪的產(chǎn)權(quán)證?、商鋪所有?權(quán)人的身份?證和出租許?可證等。如?果任何第三?方對(duì)出租商?鋪主張權(quán)利?，使乙方無(wú)?法使用租賃?商鋪，甲方?應(yīng)賠償乙方?所蒙受的一?切損失。?甲方在租賃?期內(nèi)：(?1)對(duì)本合?同約定期內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行維?修保養(yǎng)，包?括____?_____?_____?_____?_。(2?)對(duì)本出租?房所屬的大?廈或小區(qū)的?安全和管理?負(fù)責(zé)。(?3)負(fù)責(zé)租?賃商鋪的結(jié)?構(gòu)性維修。?(4)甲?方保證乙方?在本合同期?內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)?不受干擾。?第七條?、合同期滿?，如甲方的?租賃商鋪需?繼續(xù)出租，?在甲方向第?三方提出的?同一條件下?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)(但?租金可隨社?會(huì)物價(jià)指數(shù)?變動(dòng)而適當(dāng)?調(diào)整)。?第八條、?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃商鋪，乙?方需立即書?面通知甲方?。若雙方同?意租賃商鋪?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)?法修復(fù)使用?，本合同可?自然終止，?互不承擔(dān)責(zé)?任，甲方須?將所有押金?及預(yù)付租金?無(wú)息退還乙?方。如遇政?府征收或者?拆遷時(shí)，所?有補(bǔ)償款歸?甲方所有，?但對(duì)于經(jīng)營(yíng)?性部分(包?括但不限于?裝修補(bǔ)償、?安置補(bǔ)償、?搬遷補(bǔ)償、?營(yíng)業(yè)損失等?)的補(bǔ)償由?甲方直接按?照____?的標(biāo)準(zhǔn)(計(jì)?____元?)向乙方支?付。第九?條、甲方?配備的室內(nèi)?電器、家具?的數(shù)量、型?號(hào)和裝修的?標(biāo)準(zhǔn)，以附?件確認(rèn)為準(zhǔn)?。第十條?、本合同?如有不盡事?宜，須經(jīng)雙?方協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與合同?具有同等效?力。本合?同執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過(guò)甲乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?本合同經(jīng)過(guò)?雙方代表簽?章后生效。?本合同正本?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?。出租方?：____?_____?_??????承租方：_?_____?____?法定代表人?蓋章：__?_____?___??法?定代表人蓋?章：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?簡(jiǎn)潔版商鋪?出租合同（?三）出租?人(甲方)?：____?_____?_???承租人(?乙方)：_?_____?____?證件編號(hào)：?_____?_____?????證件?編號(hào)：__?_____?___聯(lián)?系地址：_?_____?____?????聯(lián)系地?址：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及相關(guān)?法律規(guī)定，?甲方雙方經(jīng)?平等協(xié)商，?就租賃事宜?簽訂本合同?。第一條?、房屋坐?落地址出?租方出租的?商鋪?zhàn)涞?址：___?_路，建筑?面積___?_平方米。?第二條?、租賃期限?租期__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條、?租金和押金?1、每年?租金為人民?幣_(tái)___?元整(__?__元)，?經(jīng)雙方平等?協(xié)商，預(yù)交?半年租金為?人民幣_(tái)_?__元整(?____元?)。2、?必須按照約?定向出租方?繳納租金。?不得無(wú)故拖?欠租。第?四條、各?項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1、電?費(fèi)：由承租?方自行繳納?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?承租方承擔(dān)?，合同期滿?后承租方不?再負(fù)責(zé)繳納?。2、使?用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均?由承租方繳?納，其中包?括承租方自?已申請(qǐng)安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用。第五?條、違約?金和違約責(zé)?任1、若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為出租方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?____元?。2、若?承租方在出?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為承租方?違約，承租?方負(fù)責(zé)賠償?違約金__?__元。?第六條、?續(xù)租1、?出租方若要?求在租賃期?滿后停止租?賃該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?____日?書面通知承?租方，如出?租方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新訂?立租賃合同?。2、租?賃期滿承租?方如無(wú)違約?行為的，則?享有同等條?件下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租賃?權(quán)。第七?條、合同?終止1、?本合同期限?屆滿，雙方?不再續(xù)簽合?同的。2?、雙方通過(guò)?書面協(xié)議解?除本合同。?3、因不?可抗力致使?合同目的不?能實(shí)現(xiàn)的。?4、在委?托期限屆滿?之前，當(dāng)事?人一方明確?表示或以自?己的行為表?明不履行合?同主要義務(wù)?的。5、?當(dāng)事人一方?遲延履行合?同主要義務(wù)?，經(jīng)催告后?在合理期限?內(nèi)仍未履行?。6、當(dāng)?事人有其他?違約或違法?行為致使合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)的。?第八條、?免責(zé)條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃?期間，若承?租方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，承租?方需立即書?面通知出租?方。第九?條、爭(zhēng)議?處理方式?1、本合同?受中華人民?共和國(guó)法律?管轄并按其?進(jìn)行解釋。?2、本合?同在履行過(guò)?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，依法?向人民法院?起訴。第?十條、解?釋本合同?的理解與解?釋應(yīng)依據(jù)合?同目的和文?本原義進(jìn)行?，本合同的?標(biāo)題僅是為?了閱讀方便?而設(shè)，不應(yīng)?影響本合同?的解釋。?第十一條?、補(bǔ)充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，雙方?可以達(dá)成書?面補(bǔ)充合同?。本合同的?附件和補(bǔ)充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第十二?條、合同?效力本合?同自雙方簽?字之日起生?效，本合同?正本一式_?___份，?雙方各執(zhí)_?___份，?具有同等法?律效力。?出租方(簽?字)：__?_____?___???承租?方(簽字)?：____?_____?_聯(lián)系電?話：___?_____?__?????聯(lián)系電話：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日簡(jiǎn)潔?版商鋪出租?合同（四）?甲方：_?_____?____?乙方：__?_____?___依?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?之規(guī)定，買?賣雙方本著?平等、自愿?、協(xié)商一致?的原則，就?房屋買賣有?關(guān)事項(xiàng)，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?：房屋基本?情況乙方?購(gòu)買甲方合?法擁有的坐?落于___?_市___?_區(qū)___?_，產(chǎn)權(quán)證?第____?號(hào)，建筑面?積____?平方米的房?產(chǎn)一套。?第二條：付?款方式1?.雙方議定?上述房產(chǎn)出?售價(jià)格為_?___元整?。此房?jī)r(jià)款?為甲方凈價(jià)?，甲方不支?付交易中的?任何費(fèi)用。?2.甲方?收到乙方定?金____?元整，待乙?方申請(qǐng)的貸?款批準(zhǔn)后，?即可為乙方?準(zhǔn)備辦理過(guò)?戶手續(xù)。甲?方需積極配?合乙方辦理?貸款手續(xù)。?(以收據(jù)收?條為準(zhǔn))?3.辦理過(guò)?戶手續(xù)當(dāng)日?乙方交付甲?方首付款_?___元整?。(以收據(jù)?收條為準(zhǔn))?4.余款?____元?整，由銀行?直接劃撥給?甲方5.?買賣上述房?產(chǎn)交易過(guò)程?中產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，均?由乙方承擔(dān)?繳納，甲方?不承擔(dān)任何?費(fèi)用。第?三條：房屋?過(guò)戶甲乙?雙方應(yīng)積極?配合辦理過(guò)?戶手續(xù)，因?甲乙任何一?方不配合所?造成的損失?，由責(zé)任方?賠償守約方?。第四條?：雙方責(zé)任?1.甲方?保證出售房?產(chǎn)符合國(guó)家?房產(chǎn)上市的?規(guī)定，并保?證產(chǎn)權(quán)清晰?，無(wú)抵押、?查封和任何?糾紛，保證?所提供的材?料真實(shí)有效?，不含虛假?內(nèi)容，若有?違反上述約?定造成的責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。2.?甲方應(yīng)在_?___年_?___月_?___日將?該房產(chǎn)交付?乙方(以銀?行劃撥余款?日為準(zhǔn))。?室內(nèi)現(xiàn)有家?電、家具隨?房屋交接贈(zèng)?送給乙方。?3.甲方?結(jié)清該房屋?交接日期前?的所有費(fèi)用?，交接后發(fā)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?4.甲方?在本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將戶口遷出?。5.乙?方貸款數(shù)額?不足時(shí)，應(yīng)?用現(xiàn)金補(bǔ)齊?，否則視為?違約。6?.房屋公共?維修基金隨?房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。?第五條：?合同變更?1.在合同?履行期間，?任何一方不?得擅自變更?，若需變更?合同內(nèi)容，?應(yīng)書面通知?對(duì)方，征得?對(duì)方同意后?在規(guī)定時(shí)間?內(nèi)(書面通?知發(fā)生三日?內(nèi))簽訂變?更協(xié)議，否?則造成損失?由責(zé)任方承?擔(dān)。2.?本合同的補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。第六條?：違約責(zé)任?本合同簽?訂后，雙方?不得違約，?如甲方違約?，雙倍返還?乙方定金，?如乙方違約?，定金不退?。第七條?：合同爭(zhēng)議?的解決本?合同履行過(guò)?程中，如發(fā)?生爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決，解?決不成時(shí)，?可向有關(guān)有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?。第八條?：本合同經(jīng)?甲、乙雙方?簽字之日起?即生效。?第九條：本?合同共__?__頁(yè)，一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?第十條：?其他約定?法人代表：?_____?_____??????聯(lián)系電?話：___?_____?__身份?證號(hào)：__?_____?___??????身份證號(hào)：?_____?_____?電話：_?_____?____???????電話：__?_____?___現(xiàn)?住址：__?_____?___??????現(xiàn)住址?：____?_____?_簽約日?期：___?_____?__?????簽?約日期：_?_____?____?簡(jiǎn)潔版商鋪?出租合同（?五）出賣?人：買受人?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣商品?房達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)。?出賣人以?____方?式取得位于?_____?_____?、編號(hào)為_?___的地?塊的土地使?用權(quán)?！餐?地使用權(quán)出?讓合同號(hào)〕?〔土地使用?權(quán)劃撥批準(zhǔn)?文件號(hào)〕〔?劃撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)〕?為____?。該地塊?土地面積為?____，?規(guī)劃用途為?____，?土地使用年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?出賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上述?地塊上建設(shè)?商品房，〔?現(xiàn)定名〕〔?暫定名〕_?___。建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證號(hào)為?____，?施工許可證?號(hào)為___?_。第二?條商品房?銷售依據(jù)。?買受人購(gòu)?買的商品房?為〔現(xiàn)房〕?〔預(yù)售商品?房〕。預(yù)售?商品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為__?__，商品?房預(yù)售許可?證號(hào)為__?__。第?三條買受?人所購(gòu)商品?房的基本情?況。買受?人購(gòu)買的商?品房(以下?簡(jiǎn)稱該商品?房，其房屋?平面圖見本?合同附件一?，房號(hào)以附?件一上表示?為準(zhǔn))為本?合同第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的：第?____〔?幢〕〔座〕?____〔?單元〕〔層?〕____?號(hào)房。該?商品房的用?途為___?_，屬__?__結(jié)構(gòu)，?層高為__?__，建筑?層數(shù)地上_?___層，?地下___?_層。該?商品房陽(yáng)臺(tái)?是〔封閉式?〕〔非封閉?式〕。該?商品房〔合?同約定〕〔?產(chǎn)權(quán)登記〕?建筑面積共?____平?方米，其中?，套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米(有關(guān)?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?構(gòu)成說(shuō)明見?附件二)。?第四條?計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款。出?賣人與買受?人約定按下?述第___?_種方式計(jì)?算該商品房?價(jià)款：1?、按建筑面?積計(jì)算，該?商品房單價(jià)?為(___?_幣)每平?方米___?_元，總金?額(___?_幣)__?__千__?__百__?__拾__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?2、按套?內(nèi)建筑面積?計(jì)算，該商?品房單價(jià)為?(____?幣)每平方?米____?元，總金額?(____?幣)___?_千___?_百___?_拾___?_萬(wàn)___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?3、按套(?單元)計(jì)算?，該商品房?總價(jià)款為(?____幣?)____?千____?百____?拾____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元整。第?五條面積?確認(rèn)及面積?差異處理。?根據(jù)當(dāng)事?人選擇的計(jì)?價(jià)方式，本?條規(guī)定以〔?建筑面積〕?〔套內(nèi)建筑?面積〕(本?條款中均簡(jiǎn)?稱面積)為?依據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及面?積差異處理?。當(dāng)事人?選擇按套計(jì)?價(jià)的，不適?用本條約定?。合同約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)。?商品房交?付后，產(chǎn)權(quán)?登記面積與?合同約定面?積發(fā)生差異?，雙方同意?按第___?_種方式進(jìn)?行處理：?1、雙方自?行約定：?2、雙方同?意按以下原?則處理：?(1)面積?誤差比絕對(duì)?值在___?_%以內(nèi)(?含____?%)的，據(jù)?實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)?款;(2?)面積誤差?比絕對(duì)值超?出____?%時(shí)，買受?人有權(quán)退房?。第七條?買受人逾?期付款的違?約責(zé)任。?買受人如未?按本合同規(guī)?定的時(shí)間付?款，按下列?第____?種方式處理?：1.按?逾期時(shí)間，?分別處理(?不作累加)?(1)逾?期在___?_日之內(nèi)，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過(guò)_?___日后?，出賣人有?權(quán)解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向出賣人支?付違約金。?買受人愿意?繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出?賣人同意，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)?分之___?_(該比率?應(yīng)不小于第?(1)項(xiàng)中?的比率)的?違約金。?本條中的逾?期應(yīng)付款指?依照本合同?第六條規(guī)?定的到期應(yīng)?付款與該期?實(shí)際已付款?的差額;采?取分期付款?的，按相應(yīng)?的分期應(yīng)付?款與該期的?實(shí)際已付款?的差額確定?。第八條?交付期限?。出賣人?應(yīng)當(dāng)在__?__年__?__月__?__日前，?依照國(guó)家和?地方人民政?府的有關(guān)規(guī)?定，將具備?下列第__?__種條件?，并符合本?合同約定的?商品房交付?買受人使用?：1.該?商品房經(jīng)驗(yàn)?收合格。?2.該商品?房經(jīng)綜合驗(yàn)?收合格。?3.該商品?房經(jīng)分期綜?合驗(yàn)收合格?。第九條?出賣人逾?期交房的違?約責(zé)任。?除本合同第?八條規(guī)定?的特殊情況?外，出賣人?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該商品?房交付買受?人使用，按?下列第__?__種方式?處理：1?、按逾期時(shí)?間，分別處?理(不作累?加)(1?)逾期不超?過(guò)____?日，自本合?同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之__?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過(guò)___?_日后，買?受人有權(quán)解?除合同。買?受人解除合?同的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自買?受人解除合?同通知到達(dá)?之日起__?__天內(nèi)退?還全部已付?款，并按買?受人累計(jì)已?付款的__?__%向買?受人支付違?約金。買受?人要求繼續(xù)?履行合同的?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同第八條?規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之_?___(該?比率應(yīng)不小?于第(1)?項(xiàng)中的比率?)的違約金?。第十一?條交接。?商品房達(dá)?到交付使用?條件后，出?賣人應(yīng)當(dāng)書?面通知買受?人辦理交付?手續(xù)。雙方?進(jìn)行驗(yàn)收交?接時(shí)，出賣?人應(yīng)當(dāng)出示?本合同第八?條規(guī)定的?證明文件，?并簽署房屋?交接單。所?購(gòu)商品房為?住宅的，出?賣人還需提?供《住宅質(zhì)?量保證書》?和《住宅使?用說(shuō)明書》?。出賣人不?出示證明文?件或出示證?明文件不齊?全，買受人?有權(quán)拒絕交?接，由此產(chǎn)?生的延期交?房責(zé)任由出?賣人承擔(dān)。?第十二條?出賣人保?證銷售的商?品房沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?。因出賣人?原因，造成?該商品房不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由出?賣人承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十三條?出賣人關(guān)于?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任。?出賣人交?付使用的商?品房的裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合雙方?約定(附件?三)的標(biāo)準(zhǔn)?。達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的，?買受人有權(quán)?要求出賣人?按照下述第?____種?方式處理：?第十四條?出賣人關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套?建筑正常運(yùn)?行的承諾。?第十五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。出賣人?應(yīng)當(dāng)在商品?房交付使用?后____?日內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登記?需由出賣人?提供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案。?如因出賣人?的責(zé)任，買?受人不能在?規(guī)定期限內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書的?，雙方同意?按下列第_?___項(xiàng)處?理：1.?買受人退房?，出賣人在?買受人提出?退房要求之?日起___?_日內(nèi)將買?受人已付房?價(jià)款退還給?買受人，并?按已付房?jī)r(jià)?款的___?_%賠償買?受人損失。?2.買受?人不退房，?出賣人按已?付房?jī)r(jià)款的?____%?向買受人支?付違約金。?第十六條?保修責(zé)任?。買受人?購(gòu)買的商品?房為商品住?宅的，《住?宅質(zhì)量保證?書》作為本?合同的附件?。出賣人自?商品住宅交?付使用之日?起，按照《?住宅質(zhì)量保?證書》承諾?的內(nèi)容承擔(dān)?相應(yīng)的保修?責(zé)任。買?受人購(gòu)買的?商品房為非?商品住宅的?，雙方應(yīng)當(dāng)?以合同附件?的形式詳細(xì)?約定保修范?圍、保修期?限和保修責(zé)?任等內(nèi)容。?在商品房?保修范圍和?保修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量問(wèn)?題，出賣人?應(yīng)當(dāng)履行保?修義務(wù)。因?不可抗力或?者非出賣人?原因造成的?損壞，出賣?人不承擔(dān)責(zé)?任，但可協(xié)?助維修，維?修費(fèi)用由購(gòu)?買人承擔(dān)。?第十八條?買受人的?房屋僅作_?___使用?，買受人使?用期間不得?擅自改變?cè)?商品房的建?筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)?和用途。除?本合同及其?附件另有規(guī)?定者外，買?受人在使用?期間有權(quán)與?其他權(quán)利人?共同享用與?該商品房有?關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施?，并按占地?和公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偯娣e承?擔(dān)第十九條?本合同在?履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，按下?述第___?_種方式解?決：1.?提交___?_仲裁委員?會(huì)仲裁。?2.依法向?人民法院起?訴。第二?十條本合?同未盡事項(xiàng)?，可由雙方?約定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議(?附件四)。?第二十一?條合同附?件與本合同?具有同等法?律效力。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?第二十二條?本合同連?同附件共_?___頁(yè)，?一式___?_份，具有?同等法律效?力，合同持?有情況如下?：出賣人?____份?，買受人_?___份，?____份?，____?份。第二?十三條本?合同自雙方?簽訂之日起?生效。第?二十四條?商品房預(yù)售?的，自本合?同生效之日?起____?天內(nèi)，由出?賣人向__?__申請(qǐng)登?記備案。?出賣人(簽?章)：買受?人(簽章)?：〔法定?代表人〕：?_____?_____???〔法定代?表人〕：_?_____?____?〔委托代理?人〕：__?_____?___??〔?委托代理人?〕：___?_____?__(簽?章)〔__?__〕：(?簽章)_?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡(jiǎn)潔版商?鋪出租合同?（六）出?賣人(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?：姓名：?_____?_____?(身份證)?：____?_____?_地址：_?_____?____工?作單位：_?_____?____??????聯(lián)系電話?：____?_____?_買受人?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?姓名：__?_____?___(身?份證)__?__地址：?_____?_____?工作單位：?_____?_____??????聯(lián)系電?話：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿購(gòu)買該?房屋。現(xiàn)該?房屋具體狀?況如下：?(一)座落?于____?，建筑面積?____平?方米;(?二)房屋的?所有權(quán)證號(hào)?為____?，國(guó)有土地?使用權(quán)證號(hào)?為____?;該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：?單價(jià)：人民?幣_(tái)___?元/平方米?，總價(jià)：人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元整(?大寫：__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整)?。第三條?乙方已在?____日?向甲方給付?定金人民幣?____元?整(大寫：?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整)。上?述定金在乙?方付購(gòu)房款?時(shí)充抵房款?。第四條?