某住宅工程電氣設(shè)計(jì)指導(dǎo)書

設(shè)計(jì)指導(dǎo)書工程名稱：一期設(shè)計(jì)單位：電氣設(shè)計(jì)、及電氣相關(guān)設(shè)計(jì)總則一、目的為使地產(chǎn)在本次開發(fā)的住宅設(shè)計(jì)滿足居住舒適、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、管理安全、維修方便等各方面的要求，提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量，減少不必要錯(cuò)、漏、碰、缺，特制訂本施工圖指導(dǎo)書。二、依據(jù)本設(shè)計(jì)指導(dǎo)書是在國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的基礎(chǔ)之上，結(jié)合地產(chǎn)以往住宅開發(fā)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)住宅設(shè)計(jì)中的一般要求和常用做法進(jìn)行必要的明確、補(bǔ)充和完善后編制而成。三、適用范圍承接地產(chǎn)開發(fā)的一期項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位，在設(shè)計(jì)中應(yīng)參考本指導(dǎo)書，預(yù)防設(shè)計(jì)常見問題，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。四、內(nèi)容說明1、本指導(dǎo)書以施工圖設(shè)計(jì)的專業(yè)及其他有關(guān)重點(diǎn)需要關(guān)注的方面劃分章節(jié)，各專業(yè)設(shè)計(jì)人員可參考本專業(yè)章節(jié)的內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)。2、本指導(dǎo)書中所列尺寸，未標(biāo)明單位的按毫米計(jì)，標(biāo)明單位的以所標(biāo)單位為準(zhǔn)。五、解釋權(quán)本指導(dǎo)書的解釋權(quán)。櫥柜進(jìn)深550mm高850mm，吊柜進(jìn)深350mm高600mm底邊離地1850mm。櫥柜設(shè)置應(yīng)考慮油煙機(jī)、微波爐、消毒柜、電飯煲等廚房家電的位置布置。電冰箱位寬度≮650mm，大戶型電冰箱位寬度≮850mm。洗衣機(jī)位≮600x600mm。1.2單元入口配置要求單元門應(yīng)開啟方便。手動(dòng)開啟的單元門應(yīng)有制動(dòng)裝置，推拉門應(yīng)有防脫軌措施，雙面彈簧門應(yīng)在可視高度部分裝透明玻璃，電動(dòng)門和大型門的臨近應(yīng)另設(shè)普通門，單元門配件應(yīng)與智能化設(shè)計(jì)相結(jié)合。單元入口照明裝置宜與智能化設(shè)計(jì)相結(jié)合（感應(yīng)式）。組團(tuán)大堂應(yīng)綜合考慮休息廳、信報(bào)間、信息公告牌等位置。3.其他3.1會(huì)所。部分房間采用普通分體空調(diào)。3.2管道井、設(shè)備表箱在樓梯間內(nèi)設(shè)給水管井，管道豎井應(yīng)按最小操作尺寸設(shè)計(jì)。水表、電表采用每單元集中抄表的方式，表箱應(yīng)隱蔽。3.4設(shè)備用房及設(shè)備選型設(shè)備房（配電房、水泵房、發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房、監(jiān)控中心等設(shè)備房）樓面為地磚，墻面為乳膠漆，地下室、電梯底坑須做防水處理，電梯機(jī)房窗戶為百葉式并另有排氣扇留洞，排氣扇帶時(shí)鐘、溫控方式。配電房、發(fā)電機(jī)房地面應(yīng)高出同層地面300~500 。屋頂設(shè)備應(yīng)設(shè)置在附屬用房屋頂，避免直接設(shè)置在住戶頂板或側(cè)墻附近，減少低頻噪音干擾。部分設(shè)備應(yīng)做“浮筑”隔振地面。設(shè)備機(jī)房地面、墻面、頂棚應(yīng)采用隔音材料。發(fā)電機(jī)房應(yīng)設(shè)計(jì)給水點(diǎn)及明溝排水，且發(fā)電機(jī)房上部房間地面應(yīng)設(shè)防水層，避免發(fā)電機(jī)房積水。公共部分應(yīng)選用節(jié)能燈泡和感應(yīng)開關(guān)。電話：每戶設(shè)兩條外線，客廳﹑書房﹑主人房各設(shè)一插座，且都能使用兩條外線。電視：客廳﹑主人房各設(shè)一有線電視插座。網(wǎng)絡(luò)：小臥室書房設(shè)一插座。智能化保安系統(tǒng)：送可視對(duì)講分機(jī)，與物業(yè)管理控制中心聯(lián)網(wǎng)；小區(qū)設(shè)周界紅外線監(jiān)控系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)；廚房設(shè)可燃?xì)怏w探測(cè)器一個(gè)。電氣裝置：松本新型開關(guān)﹑插座；廳房安裝吸頂燈；衛(wèi)生間安裝防水吸頂燈，廚房安裝筒燈。其它：小區(qū)設(shè)背景音樂系統(tǒng)。強(qiáng)電部分：負(fù)荷取值標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)居民用電同時(shí)使用率很低的特點(diǎn)，相關(guān)的取值系數(shù)盡量取小值；高壓環(huán)網(wǎng)柜，暫按梅蘭日蘭SM6組合式環(huán)網(wǎng)柜進(jìn)行設(shè)計(jì)；低壓柜采用GCK型，出線方式為上進(jìn)、上出；負(fù)荷分為一般負(fù)荷、保安負(fù)荷和重要負(fù)荷三種，發(fā)生火災(zāi)時(shí)僅供保安負(fù)荷，停電時(shí)供保安負(fù)荷和重要負(fù)荷。保安負(fù)荷主要是消防設(shè)備及應(yīng)急照明等，重要負(fù)荷通常是生活水泵、客梯等按照供電局集中抄表的要求，電表箱設(shè)于首層、架空層內(nèi)，并設(shè)有防火災(zāi)用的500mA漏電開關(guān)，電表選用電子式；發(fā)電機(jī)的品牌為集團(tuán)戰(zhàn)略合作伙伴的塞瓦特品牌；低壓柜的主開關(guān)、聯(lián)絡(luò)開關(guān)選用進(jìn)口品牌（暫按日本三菱的設(shè)計(jì)），出線開關(guān)選擇國(guó)產(chǎn)品牌（暫按CM1設(shè)計(jì)），變壓器選用干式型；強(qiáng)電豎井內(nèi)的輸電干線，建議：A、采用IPC絕緣穿刺分支器，取代傳統(tǒng)的“T”接箱；B、采用預(yù)制分支電纜，取代傳統(tǒng)的密集母線，具體方案由設(shè)計(jì)院考慮；各種弱電預(yù)埋箱（尤其使公共部分的過線箱），本次設(shè)計(jì)盡量采用標(biāo)準(zhǔn)箱體（帶門），以便施工預(yù)埋前施工單位定貨；事故照明系統(tǒng)的控制方式，要考慮佛山（南海）市消防局的驗(yàn)收特點(diǎn)。由高壓環(huán)網(wǎng)柜至變壓器的高壓電纜，盡量采用電纜溝的敷設(shè)方式。；電氣設(shè)計(jì)時(shí)需考慮房間梁所在位置，避免燈位布置在梁上或梁邊配電箱﹑電表箱及其它留洞位置﹑尺寸大小，在結(jié)構(gòu)圖中有清楚的表示特別注意在樓梯間電表箱留洞尺寸大小，能否安置。戶內(nèi)配電箱置于入戶門后或較次要位置，底邊距地1600開關(guān)插座布置經(jīng)確認(rèn)再出施工圖，并重點(diǎn)注意以下幾個(gè)方面的處理：廚房和衛(wèi)生間照明開關(guān)設(shè)于“室外”門邊，開關(guān)和插座布置避免與洗衣機(jī)、冰箱、抽油煙機(jī)﹑燃?xì)鉄崴鞯葟N衛(wèi)設(shè)備沖突，除吊頂內(nèi)距地2600處安裝抽油煙機(jī)插座外，灶臺(tái)上方不可有開關(guān)插座，普通插座安裝在灶臺(tái)兩側(cè)，衛(wèi)生間臺(tái)式洗手盆側(cè)設(shè)電吹風(fēng)插座，底邊距地1400帶防水蓋板，熱水器電源插座安裝高度，底邊距地2600，排氣扇電源插座設(shè)于窗戶洞口上側(cè)面。插座并排安裝的，插座均勻布置，間隔為100ｍｍ。廚房和衛(wèi)生間的燈具布置，尤其是鏡前燈位置應(yīng)根據(jù)臺(tái)面和鏡面尺寸，標(biāo)注鏡前燈安裝具體位置屋面防雷網(wǎng)設(shè)為暗裝，直接利用屋頂大于等于12的結(jié)構(gòu)鋼筋。地下室接地系統(tǒng)均壓環(huán)預(yù)埋在結(jié)構(gòu)主體內(nèi)，基礎(chǔ)接地系統(tǒng)中如無串梁聯(lián)通的則須設(shè)計(jì)鍍鋅扁鋼將其聯(lián)通樓梯間過道弱電系統(tǒng)（電話、電視、對(duì)講、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獬恚┻^線盒高度距地300（避開常人視線高度），安裝的過線盒150*150分別布置在樓梯間兩側(cè)；斜面屋頂層如樓梯間、陽臺(tái)為斜面的情況下則燈具改為壁燈，有“老虎窗”的則燈具居“老虎窗”中安裝，斜面屋頂層須單獨(dú)出照明平面圖，系統(tǒng)圖中預(yù)留照明、插座回路各一個(gè)。弱電部分：A：本次設(shè)計(jì)應(yīng)考慮的弱電系統(tǒng)如下：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。建議采用國(guó)產(chǎn)或合資的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，但系統(tǒng)應(yīng)是總線制方式；通信系統(tǒng)（按電信局的要求設(shè)光纖機(jī)房）；有線電視系統(tǒng)（采用雙向傳輸系統(tǒng)）；寬帶網(wǎng)系統(tǒng)（須考慮網(wǎng)絡(luò)機(jī)房）；可視、非可視對(duì)講系統(tǒng)；要做到單元門及組團(tuán)入口均可與業(yè)主對(duì)講，并能實(shí)現(xiàn)物業(yè)控制中心、業(yè)主及訪客三方通話。居家安防系統(tǒng)(門磁、紅外、燃?xì)庑孤?、緊急求助)；電表抄表系統(tǒng)（預(yù)留條件）煤氣抄表系統(tǒng)；以下由物業(yè)工程部（招標(biāo)待定）設(shè)計(jì)系統(tǒng)，提交條件由設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)預(yù)留電源、預(yù)埋管。小區(qū)周邊防范及防盜報(bào)警系統(tǒng)；小區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)（包括電梯轎箱對(duì)講、監(jiān)視系統(tǒng)）；內(nèi)線電話系統(tǒng)；電子巡更系統(tǒng)；電子公告系統(tǒng)；背景音樂系統(tǒng)；電梯運(yùn)行狀態(tài)顯示系統(tǒng)；ID卡門禁系統(tǒng)；停車場(chǎng)管理系統(tǒng)；庭院門自控系統(tǒng)。上述系統(tǒng)中具體要求：對(duì)講機(jī)底距地1400，進(jìn)戶線管預(yù)留PVC25。可視對(duì)講系統(tǒng)自帶門鈴功能，非可視系統(tǒng)須另設(shè)計(jì)門鈴系統(tǒng)。樓梯間入戶電話接線盒與居家報(bào)警主機(jī)之間增加1根 PVC20暗埋管連接，即居家報(bào)警系統(tǒng)通過電話線傳輸信號(hào)。對(duì)于多層：有線電視、電話、寬帶網(wǎng)、保安對(duì)講、燃?xì)庾钥叵到y(tǒng)從室外弱電井引至單元樓梯口的主進(jìn)線管的管徑分別為PVC32、PVC40、PVC40、PVC32、PVC32，對(duì)于別墅則統(tǒng)一為PVC32。強(qiáng)、弱電井采用普通座燈頭照明，以免占用空間。有電視放大器、寬帶網(wǎng)交換箱的弱電井增加電源插座，多層的在首層樓梯口各系統(tǒng)接線箱設(shè)置電源接線端子，不須裝電源插座。每層電梯廳設(shè)置一個(gè)樓層對(duì)講接線盒，通過PVC20線管引至本層弱電井或樓梯間接線盒。在消防樓梯地下層、1層及頂層出屋面的消防門邊各設(shè)置一個(gè)門禁接線盒，通過PVC25線管引至本層弱電井或本棟弱電箱。智能化系統(tǒng)安裝要求?操作鍵盤（明裝）安裝與對(duì)講機(jī)同一標(biāo)高，距地1400或安裝在報(bào)警主機(jī)下。?報(bào)警主機(jī)（暗裝）安裝在配電箱，預(yù)留洞300x300，洞底標(biāo)高距地1600，各報(bào)警回路線管都引至主機(jī)箱中，從戶配電箱引電源。?門磁開關(guān)安裝在門框上方（居中），距門框3~5CM，不預(yù)埋底盒，使用PVC20管。?緊急按鈕安裝在主臥室電話插座正上方，底距地60CM，距床邊安裝次序?yàn)椋荷蠟榫o急按鈕、下為電話插座、電源插座。注意最外邊的電源插座邊如安裝衣柜，則插座與墻邊須留有至少650衣柜位置。?紅外探測(cè)器安裝于客廳推拉門對(duì)面墻邊或墻角200處，接線盒距地2400。?燃?xì)鈭?bào)警器，安裝于廚房?jī)?nèi)，靠近門邊30CM~50CM或位于燃?xì)庠钕路?，?bào)警器的接線盒既與附近電源插座接線盒連通又與居家報(bào)警主機(jī)箱連通，接線盒底距地20CM多層單元樓梯入口內(nèi)的各弱電系統(tǒng)接線箱的定位請(qǐng)參照提供的定位示意圖。各弱電系統(tǒng)出圖形式可參考提供的系統(tǒng)圖示意圖。其它：設(shè)備房位置的選擇，除考慮負(fù)荷分布的情況外，還應(yīng)考慮設(shè)備運(yùn)行的噪音，尤其是低頻噪音的影響對(duì)住戶的影響，必要時(shí)要采取一定的防范措施；電梯機(jī)房要考慮通風(fēng)、散熱，風(fēng)機(jī)要自動(dòng)控制（定時(shí)起、停），同時(shí)也要考慮機(jī)房運(yùn)行噪音對(duì)頂層住戶的影響；室外照明分庭院照明、主干道路照明及大型公共活動(dòng)區(qū)域照明；這些系統(tǒng)要求有計(jì)量裝置、自動(dòng)控制并定時(shí)起、停。其中：A、大型公共活動(dòng)區(qū)域照明分為基本照明回路、節(jié)日照明回路、加強(qiáng)照明回路，電源從配電房低壓柜引接；B、庭院照明分為基本照明回路、節(jié)日照明回路，電源從區(qū)域配電箱引接；C、主干道路照明以三相五線制方式供電，電源從配電房發(fā)電機(jī)電源柜引接；區(qū)域配電箱應(yīng)預(yù)留通過計(jì)量裝置的區(qū)域水景回路（1個(gè)，20A，3極）、區(qū)域照明回路（4個(gè)，16A，單極），其中區(qū)域照明回路有自動(dòng)、分區(qū)控制功能。排污泵要求自動(dòng)控制；生活、消防水箱應(yīng)設(shè)溢流報(bào)警裝置，信號(hào)引至小區(qū)監(jiān)控中心；如建筑專業(yè)對(duì)某個(gè)單元要求按3A標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，則電氣專業(yè)也按3A的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。以上要求如與國(guó)家有關(guān)規(guī)定相矛盾，由建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位及時(shí)協(xié)商解決。其余均按國(guó)家、行業(yè)現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范、強(qiáng)制性條文等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二建筑專業(yè)總平面1：500總平面功能布置建筑平面布置，包括住宅、配套公建、地下建筑；配套設(shè)施：小區(qū)組團(tuán)圍墻、私家花園圍墻、擋土墻、自行車棚、垃圾站、停車位；道路及附屬設(shè)施：小區(qū)、組團(tuán)道路（含人行道）、宅前路、消防通道、停車位、道路場(chǎng)地綠化、道閘及崗?fù)?。文字?biāo)注總平面功能布置的內(nèi)容圖紙名稱及比例圖紙說明總平面指標(biāo)：用地平衡、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)圖例說明其它說明設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)范圍項(xiàng)目概況項(xiàng)目位置項(xiàng)目用地四至范圍建筑面積、層數(shù)、建筑高度結(jié)構(gòu)形式統(tǒng)一技術(shù)措施總平面消防（室內(nèi)外消防水系統(tǒng)）單元平面單元平面（一）1:50（建筑、電氣）建筑平面構(gòu)造及功能布置固定家具（實(shí)線）：廚衛(wèi)家具、壁柜、室內(nèi)外空調(diào)機(jī)、洗衣機(jī)、電冰箱、熱水器?；顒?dòng)家具（虛線）：居室家具（對(duì)稱布置可畫一側(cè)）電氣平面布置強(qiáng)電：室內(nèi)外開關(guān)插座、照明燈位、配電箱弱電：電視、電話插座、可視對(duì)講、寬帶接入點(diǎn)圖例說明總平面位置示意圖本層戶型技術(shù)指標(biāo)其它說明單元平面（二）建筑平面構(gòu)造及功能布置：同單元平面（一）活動(dòng)家具可選尺寸標(biāo)注室內(nèi)門窗、隔墻定位及寬(厚)度、外墻構(gòu)件（陽臺(tái)、露臺(tái)、空調(diào)板、凸窗、窗臺(tái)、門窗套、雨水冷凝水管定位、管徑）文字標(biāo)注：圖紙名稱及比例、房房間名稱及面面積梁底距地標(biāo)高圖紙說明：室內(nèi)外絕對(duì)標(biāo)高、相相對(duì)標(biāo)高（首首層）圖例說明總平面位置示意圖圖其它說明組合立面圖1：1100單元立面1：500（四個(gè)方向向）平面家具定