標準合同高碑店

工程施工協(xié)議書甲方:乙方:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲方將項目委托乙方施工，為明確雙方在施工過程中的權(quán)力、義務(wù)、責任，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守。第一條工程概況1、工程名稱:高碑店翰林苑住宅小區(qū)2、工程地點:河北省高碑店市五一路西側(cè)、文苑路北側(cè)、文化路東側(cè)、迎賓路南側(cè)3、結(jié)構(gòu)類型:剪力墻4、2號樓建筑面積約18712m2;按實際工程量為準。第二條承包方式:墊資施工(十)第三條擴大勞務(wù)大清包結(jié)算和撥款方式1、擴大勞務(wù)大清包單價為每平方米425元,其中主體為300元、二次結(jié)構(gòu)125元(圖紙以內(nèi)所有內(nèi)容，其中不含消防、防水、水暖電),開發(fā)商不撥付給甲方工程款時，乙方不得以各種理由停止施工或者向開發(fā)商及甲方鬧事，不得單方面向開發(fā)商領(lǐng)撥工程款，如果發(fā)現(xiàn)一次罰款十萬，發(fā)現(xiàn)三次，將無條件清出工地。2、撥款方式:工程施工主體2層封頂，經(jīng)開發(fā)商監(jiān)理驗收合格后，工程款支付己完成工程量的65%，以后每五層工程款支付己完成工程量的65%直至主體封頂后，經(jīng)開發(fā)商監(jiān)理驗收合格后，工程款支付到已完成總工程量的70%。3、二次結(jié)構(gòu)撥款方式以大合同為準。工程竣工須經(jīng)甲方委托檢測單位驗收合格，甲方向乙方支付總完成工程量的70%，開發(fā)商與施工方結(jié)算完畢后60日內(nèi)，撥付勞務(wù)總價95%，余下5%為房屋質(zhì)量保修金。4、除甲方提供的材料(包括己說明的甲方負責進料)外，其余全部土建工程、抹灰裝修工程所用的全部周轉(zhuǎn)、輔材、材料和工具、機械全部由乙方承擔，其發(fā)生的材料費、人工費都包括在勞務(wù)單價中。乙方包施工竣工、驗收合格、直至掃地出門。第四條承包范圍:除甲方單獨指定分包外，圖紙范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容均由乙方負責施工，開發(fā)商指定的分包工程的預留、預埋、堵洞(應(yīng)在抹灰前施工完)等均由乙方施工。開發(fā)商直接分包的項目，在工程中出現(xiàn)交叉的，乙方應(yīng)予以配合，不計取配合費。第五條開工日期以開發(fā)商書面通知的開工時間為準，總工期為天(日歷天數(shù))。如果開發(fā)商延誤撥付進度款、工程尾款，甲方相應(yīng)延遲撥付，乙方放棄追究甲方承擔違約責任，并且在未征得甲方同意的情況下，不得停工，如果因開發(fā)商延誤撥款達個月，乙方可征得甲方同意的前提下暫停施工。第六條施工日期與進度:從年月日至年月日驗收(含節(jié)假日在內(nèi))。乙方必須按照甲方的進度安排施工，不得延誤，如若因乙方原因延誤工期，給甲方造成的一切損失由乙方承擔。并不順延工期，如因甲方材料不到位（五天以上）造成停工，乙方的損失由甲方承擔，工期順延。第七條工程質(zhì)量1、本工程的質(zhì)量等級為:合格。2、工程質(zhì)量的處罰詳見管理規(guī)定和開發(fā)單位合同約定的處罰條款由于乙方原因造成的一切處罰全部由乙方承擔。3、按施工圖紙及驗收規(guī)范相關(guān)驗收標準為依據(jù)，經(jīng)質(zhì)監(jiān)站、建設(shè)單位、工程監(jiān)理、總包單位驗收合格為標準。第八條安全文明施工:1、必須達到文明施工的標準化及必需達到市揚塵治理的標準。2、安全管理詳見管理規(guī)定合約中的處罰條款(見責任書)，由于乙方原因造成的一切處罰全部由乙方承擔。第九條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)一、甲方權(quán)利1,甲方派駐項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、材料員、質(zhì)檢員、安全員、預算員等。2、甲方負責該項目施工隊之間的協(xié)調(diào)、管理工作。3、甲方負責提供鋼材、水泥(含商品混凝土)砂石、磚、地磚、理石(含加氣塊)、保溫板、白灰，收縮縫的泡沫板等主材，其他輔材全部由乙方自購。4、甲乙雙方共同負責做好對建設(shè)單位的現(xiàn)場簽證工作和圖紙設(shè)計變更簽證工作。5、甲方有權(quán)對乙方不能按工期要求完成的工作另找班組去完成，其中發(fā)生的費用按正常情況下的2倍記取費用。二、乙方權(quán)利與義務(wù)1.1乙方負責配置配合現(xiàn)場全部工程技術(shù)人員及各類施工管理人員。崗位設(shè)置包括:項目生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)工程師、安全員、質(zhì)檢員、測量員、材料員、信號工及特殊工種人員等。各類人員必須持證上崗，乙方向甲方提供人員花名冊、管理人員技術(shù)職稱及上崗證復印件。1.2乙方負責職工宿舍和辦公室臨建，生活區(qū)的水電費由乙方負責，辦公區(qū)的水電費由甲方負責。1.3乙方負責購置工程所用的全部周轉(zhuǎn)材料、輔材，材料(除規(guī)定甲方應(yīng)負責提供的材料外)。1.4乙方負責配備施工所用的全部大小機械設(shè)備，如：塔吊、室外電梯、地泵、汽車輸送泵、安全通道、穿墻螺栓、止水膠條。塔吊基礎(chǔ)、室外電梯基礎(chǔ)施工制作，負責搭設(shè)室外電梯的支架管、塔吊基礎(chǔ)維護，其發(fā)生的全部人工、材料費己包括在勞務(wù)單價內(nèi)，甲方不再另行支付其他任何費用。1.5乙方負責施工所用的架管、扣件、安全網(wǎng)、密目網(wǎng)、豎向?qū)?、各種型號模板、木材以及其他各種規(guī)格的全部工程輔助材料。其全部所用的人工費、材料費己包括在勞務(wù)單價內(nèi)，甲方不再另行支付其他任何費用。1.6乙方負責施工現(xiàn)場的平整、生活區(qū)臨建，辦公區(qū)臨建，道路硬化、文明施工(包括采購的安全警示牌、宣傳標語、消防設(shè)施、圍檔采購安裝)、現(xiàn)場照明設(shè)施和廁所的配置，所用場地的道路硬化包括鋼筋加工場區(qū)硬化及木工加工場區(qū)硬化全部由乙方負責并完善(其人工費、材料費己含在擴大勞務(wù)分包單價內(nèi))。硬化道路的商品混凝土由甲方負責供應(yīng)。1.7主電源從變壓器以下的一級配電箱柜和二級及二級配電箱柜以下由乙方負責配備，現(xiàn)場臨水、臨電由建設(shè)單位指定接口處連接。全部所用的材料和發(fā)生人工費都包括在勞務(wù)單價中，由乙方負責承擔，甲方不再另行支付工程款項。1.8乙方承擔在其承攬工程范圍內(nèi)出現(xiàn)得傷亡事故所造成的全部損失，甲方不予承擔。如因上述原因?qū)е录追交蛘唛_發(fā)商墊支費用或者被處罰，該損失全部由乙方承擔，甲方可在進度款中扣除本金及四倍銀行貸款利率的利息損失。乙方負責甲乙雙方人員的臨建，臨建搭設(shè)所用的商品混凝土、磚、砂石由甲方提供。1.9未達到付款條件時，因乙方人員導致的罰款或者支付人工費，由乙方承擔損失。2.0對于乙方施工人員違反施工規(guī)范及現(xiàn)場管理規(guī)定，甲方有權(quán)按照現(xiàn)場管理規(guī)范及責任書規(guī)定的標準予以處罰，乙方不繳納的，甲方有權(quán)直接從進度款中扣除罰款及利息損失。2.1乙方施工人員名單應(yīng)報送甲方，如發(fā)生變更，應(yīng)及時書面報送甲方現(xiàn)場負責人。2.5乙方負責其施工人員保險的購買，如統(tǒng)一購置，乙方承擔相關(guān)費用。3.1資料由甲方整理，乙方無條件配合，分包到位的資料由分包單位提供，乙方負責收集。必須合格。如果資料不全，不合格無法交工，乙方承擔全部責任。資料共出四份:開發(fā)商、監(jiān)理、甲方各一份，存檔一份，所用設(shè)備，材料均由乙方自理。自合同簽訂之日起，乙方_日內(nèi)派技術(shù)負責人，安全負責人，生產(chǎn)負責人，質(zhì)檢負責人到現(xiàn)場，同時，乙方負責委派人員的職責與通訊錄交予甲方。3.2乙方負責施工所用的全部標準圖集以及施工所用的測量、檢測儀器、試模等，并負責辦理相關(guān)專家認證工作。3.3乙方派專人負責生活區(qū)的衛(wèi)生、安全工作，并派專人負責施工生產(chǎn)和文明施工工作，十萬平米不少于3個安全員。3.4乙方配合甲方所采購材料不含分包單位材料的卸車工作及需入庫的搬運工作(甲方不另行支付任何人工費)。3.5乙方負責辦理施工人員的暫住證，費用自理同時進入現(xiàn)場必須負責辦理，必須為施工人員辦理人身意外保險和勞務(wù)保證金，保障工人的合法權(quán)益，一切施工現(xiàn)場內(nèi)的安全事故均由電乙方承擔，嚴禁使用國際規(guī)定的童工老人。3.6乙方必須嚴格控制生活區(qū)用水、用電，禁止長流水、長明電現(xiàn)象，禁止使用大功率電器，發(fā)現(xiàn)一次甲方每次處罰乙方1000元。3.7在施工現(xiàn)場外發(fā)生的任何安全事故、傷亡事故以及質(zhì)量事故所造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任，全部由乙方承擔。3.8乙方負責配合建設(shè)方、監(jiān)理、對進場材料的取樣和試塊制作，送檢由乙方負責，檢測費用由甲方負責。乙方負責成品保護，做好竣工驗收的衛(wèi)生清理和維修工作。3.9由于乙方原因沒有按月完成施工進度的，每拖延一天罰款5000元。3.10由于乙方原因造成工程鋼筋下料錯誤，損失浪費，由乙方按原價全部賠償。鋼筋浪費超過每平米0.70%，發(fā)現(xiàn)一次罰款1000元3.11乙方制定冬雨季施工措施，費用自理。冬季施工必須嚴格按照規(guī)范進行，并做好保溫措施;雨季施工采取雨季施工措施，現(xiàn)場必須按要求配備排水泵，編制雨季專項應(yīng)急預案及應(yīng)對突發(fā)事故的應(yīng)急方案。3.12混凝土在正常施工中，如發(fā)現(xiàn)浪費的，將進行2—3倍的罰款（混凝土澆筑過程中不允許私自加水，如發(fā)現(xiàn)一次罰款1000元）。工程保修及售后服務(wù)本工程保修期自通過綜合驗收之日起計算，保修期限按照現(xiàn)行國家房屋保修規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)，若因工程施工等原因出現(xiàn)質(zhì)量問題時乙方需在接到甲方通知后及時到現(xiàn)場進行維修，否則甲方有權(quán)找其他施工單位進行維修，所發(fā)生的費用經(jīng)甲方確認后2倍從乙方的質(zhì)保金中扣除，由于施工質(zhì)量問題所引發(fā)的糾紛，乙方必須承擔相應(yīng)責任和義務(wù)。1、保修年限:(1)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在樓宇合理使用年限內(nèi)保修，具體年限按照政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、保修金支付方法:(1)工程竣工后，自取得竣工驗收證明之日起，按照國家規(guī)定分別進行保養(yǎng)，詳見(建筑工程保修管理條例)(2)在工程質(zhì)量保修期滿且無質(zhì)量責任前提下，期滿后按保修項所占造價比例進行支付(第一年付50%，第二年付剩余保修金50%。)3、保修期維修服務(wù)操作方法:本工程竣工后，工程保修辦法執(zhí)行國務(wù)院（2002）279號令(建筑工程質(zhì)量管理條例)和2004年實行的(河北省建筑條例)第十一條如有下列情況之一，甲方有權(quán)終止合同，乙方必須在甲方規(guī)定的期限內(nèi)無條件退場，并承擔全部責任和由此給甲方造成的經(jīng)濟損失：1、出現(xiàn)嚴重質(zhì)量事故(尤其是結(jié)構(gòu)工程)或主要材料出現(xiàn)劣質(zhì)產(chǎn)品。2、施工進度計劃不能落實，控制節(jié)點拖延三分之一以上，或施工力量嚴重不足，采取措施后，仍不能滿足合同要求。3、材料，設(shè)備的采購、送驗及使用中嚴重弄虛作假，欺騙甲方和監(jiān)理單位。4、乙方將工程轉(zhuǎn)包或變相轉(zhuǎn)包。第十二條違約責任1、因乙方原因造成質(zhì)檢、監(jiān)理、建設(shè)單位驗收不合格時，乙方必須返工補救，直至合格為止。拖延總工期予以罰款，每拖延一天罰款20000元，不合格部位每處罰款1000元(上述罰款在支付工程款時扣除)。提前一天完成工期每天獎勵5000元。2、乙方不得層層轉(zhuǎn)包工程內(nèi)容，如發(fā)現(xiàn)立即予以停止施工。3、禁止賭博、打架、滋事、酗酒、傳播淫穢物品，每發(fā)生一起處罰當事人1000元并對乙方單位罰款2000元，嚴重者移交公安機關(guān)處理。4、甲方的配屬隊伍，必須服從甲方管理并接受建設(shè)單位和工程監(jiān)理的檢查，主動維護甲方形象和權(quán)益，做好職工思想教育工作，禁止發(fā)生拉電閘、爬塔吊事件，同時不允許隨意到政府有關(guān)部門上訪鬧事，擾亂社會安定、和諧的行為，如發(fā)生類似事件，乙方接受有關(guān)部門的經(jīng)濟處罰并承擔全部經(jīng)濟責任，發(fā)現(xiàn)一次罰款10000元，發(fā)現(xiàn)三次乙方無條件自動退場。5、任何情況，班組工人不得聚眾鬧事，不準到總包項目部擁堵辦公室、影響他人正常辦公，如發(fā)生類似事件，一次罰款10000元。(有問題可以派1至2名代表協(xié)商解決)。6、處罰條例如有無理取鬧，抗拒行為，視情節(jié)給予的經(jīng)濟處罰，此款直接從本工程款中扣除，若乙方拒絕簽字同樣生效。此外對情節(jié)嚴重者甲方有權(quán)清除施工現(xiàn)場。7、必須執(zhí)行該項目任何由乙方應(yīng)付責任，如有其中任何不承擔的，甲方有權(quán)追究乙方細節(jié)產(chǎn)生的損失，并從工程款中扣除。乙方無條件執(zhí)行。第十三條工程保證金約定:1、保證金共計100萬元，本合同簽訂當日，乙方需一次性將100萬元工程保證金存入甲方指定賬號:2、退款約定:工程施工至二層退25萬元，工程施工至七層保證金退25萬元，工程施工至十二層退25萬元，工程施工封頂退25萬元。3、乙方若不按照甲方規(guī)定時間進場，保證金不予退還。4、乙方如無故停工或違約，保證金不予退還。第十四條1、乙方負責輔材見附表(貳頁)2、雙方在履行合同過程中如有爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成通過甲方當?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。第十五條其他:本合同雙方簽訂生效，一式五份，甲方三份，乙方兩份。甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方負責人(簽字):乙方負責人(簽字):擔保人(簽字):年月日附表(貳頁):乙方提供的施工材料、設(shè)備及工程低值易耗品明細表1、乙方提供的施工材料:二級箱、電纜線、木方、多層板、腳手架、鋼管、扣件、頂絲、、密目網(wǎng)、卡扣、卡環(huán)、穿墻螺栓、穿墻螺母、止水螺桿、管卡、穿墻PVC管、二級箱以下電纜線及小開關(guān)箱（三級箱）、鋼模板、工字鋼、步步緊等周轉(zhuǎn)材料。乙方提供的設(shè)備及小型機具:塔吊、外用電梯、攪拌罐、鋼筋電焊機、鋼筋切割機、鋼筋彎曲機、鋼筋調(diào)直機、直螺紋套絲機、切割機、木工電鋸、電焊機、振搗機械及配件、磚車、灰斗車、手電鉆、電鎬、砂輪機等小型機具。3、低值易耗品:膠帶紙、鐵皮、海綿條、密封條、止水條、粘得勞、鐵絲、釘子、隔離劑、養(yǎng)護液、焊條、氧氣、乙炔、施工線、鋼絲刷、紅藍鉛筆、粉筆、汽油、水泥釘、切割機、紗布、毛刷、墨斗、焊工手套、焊把、焊工鏡片、磨光片、膠水、地膜、塑料布、千瓦燈管、滾刷、燈口、拉盒、焊劑、焊藥、機械易損件、塑料護扣