2021年萬科地產(chǎn)宣傳畫冊結(jié)構(gòu)

**歐陽光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽光明*創(chuàng)編2021.03.07*歐陽光明“萬科2021.03.07”宣傳畫冊結(jié)構(gòu)歐陽光明（2021.03.07）封面、封底深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司?P1-P2扉頁企業(yè)理念方案A：萬科地產(chǎn)是什么？（手寫體）非常專業(yè)。／人感覺有自由發(fā)揮的空間。／服務精神建房子。賣房子。住房子／．．．．．．方案B：巨幅有渲染力的員工表情群像照片?P34集團董事長致辭標題配圖：底圖正文配圖：底圖********************************（小***目錄*******照片：王石休閑照（大》"7正文配圖：底圖********************************（小***目錄*******照片：王石休閑照（大》"7正裝照*******?P56地產(chǎn)董事長莫地產(chǎn)董事長莫軍致辭*****標題正文軍致辭&*******************************************************************************************/****************************目幫*求***************************************************歐陽乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂八天***「***乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂八天***「***光*明*創(chuàng)**編**本*'**'**'**'**'**'***火大屯021匚03.0*乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂八天***刁「***乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂八天***刁「***乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂八天***刁「***照片：莫軍休閑照（大）／正裝照（?。㏄7-8ROOMOFVANKEDC人在萬科從ROOM開始[ROOM]：*******萬科在機遇面前DEVELOPINGBYROOM萬科人在空間里規(guī)劃PLANAROOM人在房間里生活LIFEINAROOM配照片：空間感強的圖片P910空間闡釋／企業(yè)簡介[ROOM-SPACE][空間]一個巨大的空間里回旋著一股力量人性化經(jīng)營管理理念由上至下貫穿萬科企業(yè)本體萬科之成長、蓬勃、發(fā)展均源于此人的集合／人的空間／人的力量企業(yè)簡介深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司是深圳著名的地產(chǎn)發(fā)展商之一。公司成立于1998年，十幾年來，致力于發(fā)展優(yōu)質(zhì)住宅房產(chǎn)和為

廣大客戶提供高水準的房產(chǎn)物業(yè)管理服務，于98年和99年連續(xù)兩年榮獲深圳市房地產(chǎn)行業(yè)綜合開發(fā)企業(yè)資質(zhì)排名第一名，在社會上樹立了大型房地產(chǎn)專業(yè)公司的公眾形象。公司現(xiàn)有員工1500余人，下屬企業(yè)10余個。截至2000年年底，公司共成功開發(fā)地產(chǎn)項目**個，總資產(chǎn)額達**億元，年銷售額突破**億元，呈現(xiàn)明確上升軌跡。配照片：萬科地產(chǎn)公司辦公環(huán)境創(chuàng)意照威登別墅競賣現(xiàn)場文：萬科地產(chǎn)第一聲：1988/11/18；成功競爭得威登別墅住宅用地?P11-12企業(yè)縱向組織架構(gòu)圖/重要管理人員介紹文字：副總經(jīng)理文字：副總經(jīng)理董事長簡介總經(jīng)理簡介重要管理人員簡介配照片：管理層集體創(chuàng)意性照片?P1314企業(yè)橫向架構(gòu)圖&重要子公司/分公司簡介?深圳萬科地產(chǎn)有限公司企業(yè)架構(gòu)文：建筑設計公司簡介文：物業(yè)管理公司簡介文：上海/北京分公司簡介配照片：建筑設計公司、物業(yè)管理公司上海與北京分公司的外觀和辦公環(huán)境照片P15-16企業(yè)深圳開發(fā)項目圖覽/企業(yè)最新業(yè)績圖示深圳開發(fā)項目圖示公司1998-2000的總體業(yè)績介紹（年竣工面積、銷售收入、利潤的有關(guān)數(shù)據(jù)及柱狀、餅狀圖示）P17-18企業(yè)文化：人本/開放/和諧機構(gòu)與人＞企業(yè)精神：尊重人。尊重客戶?？蛻羰瞧髽I(yè)最可依賴的資源。員工是企業(yè)最可寶貴的財富。照片：員工精神面貌照＞信息溝通：專業(yè)化/規(guī)范化/透明化完善、規(guī)范的業(yè)務操作規(guī)范手冊高效暢通的內(nèi)部信息流照片及附圖：創(chuàng)作會上爭論激烈獨具魅力的內(nèi)部內(nèi)部網(wǎng)絡貼子附文件：內(nèi)部網(wǎng)絡溝通節(jié)選國際溝通與交流：年度異國出游、交流P19-20企業(yè)文化：職業(yè)與人踏入萬科第一天：持續(xù)的萬科職業(yè)培訓健康豐盛的人生：豐富多彩的萬科地產(chǎn)文化活動照片：職業(yè)培訓照片／文化活動照片P21-24氣氛頁（大折頁）照片：城市花園附文：作品**號。萬科城市花園照片：四季花城附文：作品**號。萬科四季花城P2526[ROOM][房間]闡釋[ROOM—HOME][房間]建什么樣的房子？為誰建？關(guān)注人關(guān)注人的居住在一幅幅作品中滲透每一次綢繆每一步帷幄嚴謹?shù)年P(guān)注貫穿始末企業(yè)運作經(jīng)過多年的穩(wěn)步發(fā)展，萬科地產(chǎn)已形成“規(guī)劃設計超前、建筑施工精心、質(zhì)量成本并重、物業(yè)管理盡善盡美”的經(jīng)營風格，并在項目運作方面逐步建構(gòu)起具萬科特色的規(guī)范化管理模式和操作流程，有效保證了項目施工的質(zhì)量和進度。P2728立項聽證

?準備立項聽證會制度是公司多年來在實踐中摸索總結(jié)、不斷完善并嚴格遵循的一項卓有成效的經(jīng)營管理制度。市場可行性（立項聽證示意）—完成初步可行性論證；與有關(guān)合作方達成合作意向（立項聽證示意）—完成初步可行性論證；與有關(guān)合作方達成合作意向總經(jīng)理召集“立項聽證會”分總經(jīng)理召集“立項聽證會”分項目論證（配：立項聽證會現(xiàn)場照片）立項聽證會制度詳細列明會前應準備的文件、資料，方時就聽證人員應具備的專業(yè)資格、過往業(yè)績以及議事與表決程序等都作出嚴格規(guī)定。實踐證明，立項聽證會制度大大增加了項目投資的可靠性，使萬科地產(chǎn)項目能始終保持前瞻性與競爭優(yōu)勢。?P2930規(guī)劃設計?醞釀在項目的開發(fā)過程中，規(guī)劃設計始終扮演著龍頭的角色。高度重視規(guī)劃設計工作是公司經(jīng)營的突出特點，更是公司贏取卓越業(yè)績與良好聲譽的主要原因之一。（配規(guī)劃設計人員的集體照；以下文字可安排為圖片中人的語言）設計是對市場需求的直接反應，市場的需求只有通過設計工作來體現(xiàn)。設計決定了地產(chǎn)項目的實用性、造價成本、公司形象、管理**歐陽光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽光明*創(chuàng)編2021.03.07制度、后期維護費用等一系列重要問題。?設計不是純粹的技術(shù)過程，設計因為與市場、成本、管理的關(guān)聯(lián)而成為一個經(jīng)營過程。?設計策劃的出發(fā)點是適應市場、滿足客戶需求，因此外觀、造型一定要符合使用功能的需要，不能本末倒置。規(guī)劃設計示意）圖片念專業(yè)設計單位深圖片念專業(yè)設計單位深入進行施工圖設完善每一個細節(jié)的基礎上,（配圖対市人場員在、沙盤旁演示的圖有關(guān)情況進行分析_匚設計策劃工作中，在反復推敲圖紙、還需要采用“沙盤操作法”，即搭建與原物大小相同1：1的實景，輔助工作的推進。另加建筑研究中心介紹（成立時間、目的、業(yè)務范圍、相關(guān)成果）P3132工程管理把握“萬科地產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)永遠”是公司工程管理的宗旨。因此，公司堅持把工程質(zhì)量放在首位，在借鑒國內(nèi)外先進工程管理經(jīng)驗的基礎上，通過不斷探索與總結(jié)，率先在同行中建立起一套完整、科學、可操作性強的工作程序和管理制度。方案一（工程管理示意）招標：根據(jù)《認可承建商名冊》選擇承建商聘請政府認可的高公平現(xiàn)場公程程師招標：根據(jù)《認可承建商名冊》選擇承建商聘請政府認可的高公平現(xiàn)場公程程師光表駐創(chuàng)編地，及時解決施工質(zhì)量問題、督促施工單位精心施工遵照政府部門有關(guān)規(guī)定、并參照國際慣例FIDIC合同條款，與承建商簽定《工程承包合監(jiān)理公司對工程項目施工中的各個階段、環(huán)節(jié)2021、3活動進行嚴格檢查監(jiān)理公司根據(jù)項目

體情況和特點制《監(jiān)理規(guī)劃》施工照片）（配圖、設質(zhì)照片）方案二究制訂具體施工操作方案、避免工方案把上表文字結(jié)合照片來闡述備注：《認可承建商名冊》：在認真調(diào)查和全面了解的基礎上，對承建商的專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)力量、過往業(yè)績和管理水平進行綜合評定后編制而成。通過該名冊可確保所選承建商符合工程項目施工的要求，使施工質(zhì)量維持高水準。《認可材料供應商資料庫》：為維護用戶利益、充分掌握市場行情而建立。確保貨比三家，對材料設備的選型和采購工作嚴格把關(guān)，杜絕使用偽劣產(chǎn)品。P3334營銷策劃、A/v運籌營銷策劃是整個項目成功與否的重要保證。營銷策劃自項目前期規(guī)劃設計即已開始。它建立在周密而詳細市場調(diào)查和分析的基礎上，從市場定位、建筑風格、戶型設計、資金運作、銷售時機、廣告宣傳及物業(yè)管理等每一個環(huán)節(jié)進行全面、整體的策劃，以期對市場產(chǎn)生強烈的沖擊力，樹立萬科地產(chǎn)的品牌形象。?住交會上，萬科地產(chǎn)廣受關(guān)注配：住交會照片**歐陽光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽光明*創(chuàng)編2021.03.07*歐陽光明*創(chuàng)編2021.03.07?售樓現(xiàn)場包裝突出公司整體實力及項目附加值、增強客戶購買信心和購買欲望。配：售樓現(xiàn)場、樣板間照片?P3536經(jīng)典廣告回放根據(jù)各項目的特點，在廣告宣傳的方式、時機、頻率以及媒體選擇等方面精心安排，營造出不同凡響的宣傳效果。配：精彩平面廣告照片?P3738物業(yè)管理?關(guān)懷將工業(yè)產(chǎn)品售后服務的做法移植到房地產(chǎn)項目的開發(fā)經(jīng)營活動中，通過優(yōu)質(zhì)、全方位的物業(yè)管理服務來塑造品牌形象，這是初衷，更是堅持。萬客會（介紹文字、照片）“萬客會”成立于1998年8月?！叭f客會”與會員心手相牽，共同成長。業(yè)主服務中心（介紹文字、照片）?其他（補充內(nèi)容）經(jīng)過多年的探索與實踐，萬科物業(yè)管理憑借超前的管理理念和創(chuàng)造性的思維，領(lǐng)先于業(yè)界同行，為社會樹立了具代表性的物業(yè)管理形象，并發(fā)展成為“中國物業(yè)管理”的名牌企業(yè)。?P3942氣氛頁（大折頁）照片：溫馨家園附文：作品**號。萬科溫馨家園**歐陽光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽光明*創(chuàng)編2021.03.07照片：金色家園附文：作品**號。萬科金色家園P4344［ROOM］［機會］闡釋［ROOM—OPPORTUNITY］機會］在一張白紙上描繪出最美的圖畫在荒蕪的土地上建造萬千家園這是萬科與生俱來的能量在不可能中創(chuàng)造可能把握機會演繹精彩地產(chǎn)項目概述自1988年進入房地產(chǎn)領(lǐng)域，萬科地產(chǎn)先后在深圳、北京、上海、天津等城市推出了一系列住宅項目，憑借精良的設計、規(guī)劃、建造和配套，贏得市場的一致贊譽，同時為中國的房地產(chǎn)開發(fā)起到了示范帶頭作用。展望未來，萬科地產(chǎn)將不斷開拓進取，繼續(xù)為深圳乃至全國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展作出貢獻。項目巡禮P4546天景花園萬科在全國開發(fā)的第一個房地產(chǎn)項目。見證萬科的不斷成長與成熟。威登別墅該項目建筑用地是萬科通過招投拍賣得到的第一塊土地。巧妙利用有限地幅，精心規(guī)劃高尚生活。P4748荔景大廈萬科在深圳發(fā)展的高層樓宇的代表作之一。體驗星級酒店式服務。城市花園圍合式設計、內(nèi)庭景觀，高檔住宅小區(qū)。歐陸浪漫，安居樂園。P4950四季花城萬科集團在深圳開發(fā)的最大項目。歐洲人文思想和中國嶺南風