某住宅小區(qū)電氣專業(yè)監(jiān)理質控措施

電氣監(jiān)理實施細則第一部分：專業(yè)工程概括：1、系統(tǒng)及供配電本工程地下二層設三個變電室，一個變電室供小區(qū)一期住宅用電，第二個變電室供小區(qū)A、B、C、D座住宅用電，第三個變電室自管為配套商業(yè)E座及地下車庫第一、二人防分區(qū)，第一、二、三防火分區(qū)用電，第三人防分區(qū)位于D座樓地下二層，由其配電室用電。本工程由小區(qū)變電室引來低壓（380V/220V）電源，對本工程照明、動力設備供電，電纜進線處做重復接地，配電柜落地安裝，進線為上進下出，采用10#槽鋼做基礎，A、B、C、D座π接室及配電室設在地下二層，A、C、D座電纜進線分別由變電室經(jīng)地下二層地槽進入π接室，B座電纜進線由室外進入π接室。A、B、D座引三路進入π接室其中兩路照明，一路動力。2、電氣照明部分：（1）本工程住戶部分照明在豎井內采用電力電纜，配給各層電度表柜，其樓梯燈、電梯前室、電梯井、公共走道燈以及安全出口燈等直接從低壓配電柜內引至ALE應急照明配電箱，，敷設至各用電點。（2）疏散指示燈及標志照明燈的燈具選用，應符合消防局的有關規(guī)定，并且上述燈具內應設置蓄電池，其工作時間不少于90分鐘。3、有線電視系統(tǒng)：本工程由小區(qū)引來有線電視信號，接受有線電視系統(tǒng)所有電視節(jié)目電視采用分支分配系統(tǒng)，引4RC40鋼管至樓外手孔井以便與小區(qū)公共天線系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。電視前端箱設在地下二層弱電機房內，每層電視箱均為電視中間箱，設在豎井內采用明裝，底邊距地1.8米，住戶內配線箱采用暗裝，底邊距地0.3米，用戶終端插座具有接受FM/TV功能雙孔終端插座。電視系統(tǒng)干線采用SYV-75-9電纜，用戶分支線采用SYV-75-5電纜。4、電話系統(tǒng)：弱電路由同強電，從地下二層各座樓弱電間經(jīng)弱電橋架送至各電氣豎井。本工程在弱電間設配電架，由樓外手孔井引電纜進線（6RC100）到弱電間后，經(jīng)槽式橋架送各層電話組線箱暗裝。每戶按照兩對電話線考慮，在起居室、臥室等處設網(wǎng)絡多用終端插座，底邊距地0.3米，衛(wèi)生間設電話插座，出線口距地1.4米。5、樓宇對講系統(tǒng)在單元門口設可視對講主機，豎井內各層設層控制器，各住戶內設對講分機可實現(xiàn)各單元入口與樓上各戶之間的可視對講。6、閉路監(jiān)視系統(tǒng)本工程地下室各出入口，車庫、電梯轎箱內設閉路監(jiān)視攝像機，所有攝像機的電源均由主機供給，主機自帶UPS電源工作時間大于等于20分鐘。7、火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)本工程屬于二類高層建筑，保護等級為二級。本工程為控制中心報警系統(tǒng)，在A座首層設置消防控制室對全樓進行火災監(jiān)控，采用二總線制的消防報警系統(tǒng)。消防控制室內設有消防報警控制器、多線聯(lián)動控制盤、消防專用電話、事故廣播、電源、打印機等設備。消防中心可接收感煙、感溫探測器、可燃氣體探測器的報警信號及水流指示器、壓力報警閥、手動報警按鈕、消火栓按鈕及防火閥的動作信號。并按照規(guī)范要求劃分探測區(qū)域，配套商業(yè)、配電室及各層樓梯間及電梯前室、頂層機房等處設置感煙探測，地下二層車庫設感溫探頭，地下室設備用房公共走道、首層商業(yè)用房及各層走廓電梯前室設感煙探頭，探測器與燈具的水平凈距離大于0.2米，與出風口的凈距離應大于1.5米,與自動噴淋頭的凈距離應大于0.3米,與墻或其它遮擋物的距離大于0.5米,在適當位置設帶電話插孔的手動報警接紐,集中報警器可接收感煙火災報警信號,水流指示器，壓力報警閥,手動報警按紐，消火栓按紐的報警信號。8、防雷接地系統(tǒng)：本工程按二級防雷設計，屋頂采用Ф10鍍鋅圓鋼，做避雷帶，在屋面做不大于10MX10M或12MX8M的網(wǎng)格并與屋頂上所有突出屋面的金屬物件相接，利用柱內主筋及剪力墻鋼筋（不小于Ф16用兩根，不小于Ф10的用四根）做引下線，上端與避雷網(wǎng)焊接，下端利用基礎鋼筋作接地裝置，鋼筋網(wǎng)焊接成環(huán)網(wǎng)，接地電阻不大于0.5?,若接地阻值在大于0.5?時，接地需補打接地體,所有進出樓內的金屬管線,應用同型號的等電位卡子接地,絕不允許焊接。一、監(jiān)理預控措施：1、認真核實電氣安裝工程的設計圖紙，找出設計圖紙中存在的問題，力求在設計交底時得到解決。2、審核分包單位的資質，認真審核“電氣安裝工程施工方案”，必須有健全的質量保證體系和技術管理體系，落實到人。嚴格“方案”的審批制度。3、做好向電氣安裝工程分包單位技術人員的監(jiān)理交底，嚴格執(zhí)行《建安分項工程施工工藝規(guī)程》、北京市地方標準以及市質檢總站的文件要求；工程項目監(jiān)理工作管理按《工程建設監(jiān)理規(guī)程》要求；施工技術資料按《建筑工程資料管理規(guī)程》的要求執(zhí)行。4、電氣安裝工程中所用的器材及設備，必須符合國家現(xiàn)行技術標準的規(guī)定。監(jiān)理要參與器材、設備的加工訂貨，必要時應到生產(chǎn)廠家實地考察，了解其生產(chǎn)能力、質量控制、檢測手段，嚴把質量關。嚴格執(zhí)行工程材料、設備的進場報驗制度。5、深入施工現(xiàn)場，督促、檢查、協(xié)調電氣專業(yè)與其他專業(yè)的配合關系，明確職責分工，及時指出工程中存在的問題，不留隱患。二、專業(yè)施工質量監(jiān)控要點：1、金屬線槽①線槽質量——合格證②吊掛間距——2m③跨接地線——鍍鋅線槽有連接板，可不用跨接2、配管①管材質量與規(guī)格——符合設計要求，在頂棚內必須采用金屬管、金屬線槽布線。②管與管的連接——φ20及其以下的鋼管必須用管箍絲扣連接。③吊掛間距與支撐點——平直牢固、排列整齊。固定點間距均勻，管卡終端、轉彎中點、電器具或接線盒邊緣的距離為150～500mm，中間管卡最大距離厚鐵管為1.5m，薄鐵管為1.0m，管子彎曲處無明顯褶皺，油漆防腐完整，彎曲半徑不小于6D。④跨接地線與防腐——用不小于φ6鋼筋作跨接地線，焊接長度大于6D，兩面施焊。3、管入箱盒①箱盒開孔整齊并與管徑相吻合，一管一孔，不得開長孔，不用的敲落孔應用鐵皮補嚴。管子敷設連接緊密，管口光滑，護口齊全無脫落，管入箱盒處順直，在箱盒內露出長度不應大于5m，用鎖緊螺母固定的管口，管子露出鎖緊螺母的螺紋為2～4扣，盒內清潔無雜物。②吊頂內盒口朝向便于維修，接線盒不得缺蓋。4、管內穿線、線槽布線①導線規(guī)格型號、質量符合要求——導線質量必須符合GB5023-97的要求。②導線連接牢固、包扎嚴密、絕緣良好，不傷芯線。③多股軟銅線涮錫不得遺漏。④導線在管內（線槽內）無接頭，在箱盒內有適當余量，導線不得外露——導線間和導線對地面的絕緣電阻必須大于0.5MΩ。5、配電箱盒①配電箱盒（盤）符合設計要求，箱體、面板、二層底板的PE線必須直接PE干線或PE端子排相連，嚴禁串聯(lián)連接——質量標準：安裝牢固、位置正確、部件齊全、箱體開孔合適、切口整齊，暗裝的配電箱箱蓋緊貼墻面，零線端子正確，箱體油漆完整，箱體內外清潔，箱蓋開啟靈活，箱內接線整齊，回路編號齊全正確，管子與箱體連接有專用的鎖緊螺母。配電箱（盤）上標明用電回路名稱接地接零系統(tǒng)正確。d、安裝垂直度：配電箱（盤）體高500mm以下偏差≤1.5mm，體高500mm以上允許偏差≤3mm。②箱內裝有超過50V電氣設備時，必須用銅軟線于接地良好的金屬構架可靠的連接。③多股導線壓頭，應裝壓端子。④閘具下方應裝卡片框。⑤鐵箱內壁焊點銹蝕應補刷防銹漆。6、照明器具安裝①燈具、吊扇的規(guī)格、型號必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定——器具表面清潔，燈具內外干凈明亮。②器具及支架牢固端正、位置正確，有塑料（木）臺的安裝在臺的中心——吊竿垂直、雙鏈平行。嚴禁使用瓜子鏈。③大重型（3Kg以上）燈具及吊扇等安裝用吊鉤，預埋件必須埋設牢固。④有條格分塊的吊頂，燈具、吊扇按格分均勻——扇葉距地不應小于2.5米。⑤吊扇吊竿及其銷釘?shù)姆浪?、防振裝置齊全、可靠。⑥成排燈具應在一條直線上——成排燈具、吊扇中心線偏差不大于5mm。⑦低于2.4m以下的燈具金屬外皮應做接地保護。7、照明器具接線質量要求：①螺口燈頭相線壓在中心端子上。②導線連接牢固、緊密，不傷芯線。③PE線截面選用正確。④帶罩或雙管日光燈以及單管日光燈的吊鏈應使用鍍鋅吊鏈。質量標準：①吊鏈燈的引下線整齊美觀。②導線進入器具的絕緣保護良好。③在應接地范圍內安裝的燈具，金屬外殼，應設有專用鍍鋅螺栓。④導線在器具盒（箱）內的余量適當。⑤盒內清潔、防腐完整無遺漏。8、開關監(jiān)控要點監(jiān)控要點:①開關斷相線。②暗開關的蓋板緊貼墻面，四周無縫隙。③多燈房間開關應與受控燈具順序對應，并保證開關方向一致。④開關插座入墻過深，超過20-25mm時，應加套盒處理。⑤不得在開關插座的接線端處以串接壓線方式連接其他支路。質量標準：①明開關和暗開關面板并列安裝，高度偏差≤0.5mm，同一場所高度差≤5mm，面板垂直度0.5mm。②各房間內的開關，插座安裝高度相差不應大于10mm，相鄰的開關插座高度相差不應大于5MM。③盒內清潔、防腐完整無遺漏。④超差點應控制在設計標高的+15mm范圍內，不應有負向超差。9、插座監(jiān)控要點：①安插座蓋應緊貼墻面，四周無縫隙。②單相插座的接線：面向插座左零右火。③同樣用途的接線相序排列一致。④單相三孔、三相四孔插座的保護接零（PE）線在正上方。⑤插座的PE線自成體系，不與工作零線混合。質量標準：①同一室內高差不大于5mm，成排安裝高差不大于1mm。②插座在暖氣管上方時，其間距應大于300mm。③插座在暖氣下方時，其間距應大于200mm。④盒內清潔、防腐完整無遺漏。10、接地、接零線的敷設監(jiān)控要點:①接地接零線的敷設應垂直、牢固，固定點緊固均勻?？缭阶冃慰p有補償，穿墻有保護管。②油漆防腐完整。③在TN系統(tǒng)中，接地的截面應符合規(guī)定。質量標準：①線路走向合理，準確。②涂刷后不污染設備和建筑物。11、接地接零線的連接監(jiān)控要點：接至電氣設備、器具不可拆卸的其非帶電金屬部件（接零）的分支線，必須直接與接地干線連接，嚴禁串聯(lián)連接。三、工程驗收：1、按照工程進度與施工工序，做好各項工程的階段驗收。2、參與“照明全負荷試運行”、“動力設備（單臺）試運行”以及“接地電阻”的測試工作。3、參與由專業(yè)施工隊伍安裝調試的消防、電視、廣播、監(jiān)控等系統(tǒng)的調試，需要時代表建設單位在“調試報告”（按國標要求）上簽字，各系統(tǒng)達不到功能要求的不予簽字確認。4、審核施工單位整理的電器安裝工程施工技術資料，做到質量保證資料完整、可信、符合要求。電氣工程質量分級控制點表1、變壓器安裝序號控制點名稱控制點等級1設備材料核對BR2土建安裝交接檢查查BR3基礎型鋼安裝C4本體安裝BR5變壓器干燥CR6器身檢查AR7附件安裝AR8絕緣檢查CR9濾油、注油C10接地安裝C11整體密封檢查C12電氣試驗BR13受電前檢查AR14空載試運行AR2、高低電配電裝置安裝序號控制點名稱控制點等級1設備材料核對BR2土建安裝交接檢查查BR3基礎型鋼安裝B4盤、柜安裝檢查B5隔離開關及操作機機構安裝調試試B6斷路器及操作機構構安裝調試B7母線及盤、柜內部部電氣調整B8手車式、抽屜式配配電柜單元檢檢查B9接地及接零B10電氣調整試驗CR11受電前檢查A12受電試運行AR3、防雷及接地序號控制點名稱控制點等級1材質及規(guī)格核對BR2接地體安裝檢查B3接地母線連接檢查查B4接地網(wǎng)整體檢查B5隱蔽工程記錄AR6避雷引下線檢查B7避雷網(wǎng)檢查B8靜電接地跨接及連連接B9防腐檢查B10接地電阻測定BR4、電纜工程安裝序號控制點名稱控制點等級1材料規(guī)格、材質核核對BR2土建安裝交接檢查查BR3橋支架制作安裝C4電纜導管安裝C5接地安裝檢查C6防腐處理檢查C7敷設前絕緣檢查C8電纜敷設C9電纜接頭制作安裝裝B10電纜整理排列B11保護管密封檢查B12隱蔽工程記錄AR13電纜標志樁、標牌牌B14電纜絕緣試驗BR15受電試運行AR5、照明裝置安裝序號控制點名稱控制點等級1設備材料核對BR2配電箱安裝檢查C3線路敷設B4照明器具安裝B5接地及接零檢查C6防爆、防護密封檢檢查C7絕緣電阻測定C8燈具記錄AR6、火警、弱電系統(tǒng)安裝序號控制點名稱控制點等級1設備材料核對BR2火災報警盤安裝B3通訊、電視、對講講、閉監(jiān)安裝裝B4接地安裝C5隱蔽工程記錄AR6探測安裝C7報警按紐安裝C8弱電分機安裝C9線路安裝C10電源設備安裝C11分線盒（箱）安裝裝C12防爆、防護密封A13系統(tǒng)測試AR7、盤、箱操作臺安裝序號控制點名稱控制點等級1設備材料核對BR2型鋼底座安裝C3盤、箱安裝B4盤內配線檢查C5接地系統(tǒng)B6盤間電纜敷設B7供電回路檢查B說明：1.A（AR）為建設單位、監(jiān)理單位、施工單位共檢工序控制點。2.B（BR）為監(jiān)理單位與施工單位共檢工序控制點。3.C（CR）為施工單位檢查控制點。4.凡帶R者檢查時施工單位必須提供自檢記錄和資料。5.施工單位通知有關單位進行A（AR）、B（BR）工序控制點檢查前必須進行自檢，C（CR）級控制點監(jiān)理可隨機進行檢查。第二部分：電梯安裝監(jiān)理實施細則一、監(jiān)理預控措施：1、工程所用電梯必須是國家頒發(fā)生產(chǎn)許可證的廠家生產(chǎn)的、有合格證的產(chǎn)品，國外進口的電梯還必須有商檢合格證明。監(jiān)理應認真檢查下列產(chǎn)品的生產(chǎn)合格證電梯電引裝置導軌轎箱、導靴、門窗電氣裝置（電纜及設備）電氣保護裝置（配件及設備）2、嚴格對安裝企業(yè)進行資審（1）安裝企業(yè)必須持有國家頒發(fā)的電梯安裝許可證，外地進京企業(yè)還必須持有北京市建委核發(fā)的《外地進京安裝企業(yè)臨時安裝許可證》和《外地進京企業(yè)承（分）包工程施工證》。安裝企業(yè)還必須持有電梯安裝營業(yè)執(zhí)照，嚴格按規(guī)定的營業(yè)范圍承攬工程。（2）安裝企業(yè)必須有健全的質量保證體系和質量責任制度，并對安裝質量負責。3、設備開箱檢查外形、外觀應與圖紙相符，完好無變形、無損壞，零部件規(guī)格符合圖紙要求，數(shù)量齊全，各傳動、轉動部分活動靈活，功能可靠。電梯企業(yè)廠家必須提供如下資料文件：產(chǎn)品合格證機房井道布置圖使用維護說明書（含潤滑匯總圖表和電梯功能表）電梯原理圖及符號說明電氣接線圖部件安裝圖安裝調試說明書門鎖裝置、限速器器、安全鉗及及緩沖器型式式試驗報告結結論副本，限限速器與漸近近式安全鉗的的調試證書副副本。二、施工質量監(jiān)控控要點：1、門窗防風雨雨、有“機房重地閑閑人免進”標志的門不不得向房內開開啟，可從房房外不用鑰匙匙開鎖。2、結構和地地面必須能能承受正常所所受的荷載，當當?shù)孛娌煌吒叨认嗖畲笥谟?.5m時，應設置置樓梯或臺階階，并設置護護欄。3、供電源及及主開關應專用用，電源電閘閘直接送至電電梯機房。每每臺電梯均設設主開關，其其位置合理、標標志整齊、容容量適中，不不應切斷與電電梯相關的照照明、通風、報報警、插座等等電路。4、斷相保護護當電源源任何一相或或錯相時，該該裝置應起保保護作用。5、門機方向向聯(lián)鎖裝置開關門門繼電器和運運行方向接觸觸器的機械和和電氣聯(lián)鎖應應動作靈活可可靠。6、急停、檢檢修程序轉轉換開關和按按紐應靈活可可靠。7、敷線與接接地動力線線路與控制線線路應分離敷敷設；工作零零線與接地保保護線始終分分開；接地保保護線為黃綠綠雙色絕緣電電線；需接地地的設備金屬屬殼均應設有有易于識別的的接地端，且且不得串聯(lián)接接地。8、限速器銘牌上上有制造廠名名稱、整定動動作速度、型型式試驗標志志和試驗單位位；封記完好好，標明安全全動作方向；；安全位置正正確、底座牢牢固、運轉平平穩(wěn)，當與安安全鉗聯(lián)動時時無顫動。9、限速器與與安全鉗聯(lián)動動試驗電氣安安全裝置應可可靠，瞬時式式安全鉗、轎轎廂安全荷載載、漸近式安安全鉗、轎廂廂125%額定載荷、檢檢修速度下行行，人為讓限限速器動作，轎轎廂應可靠制制動，轎底傾傾斜度不應大大于5%。10、緊急平平層停電或或故障時，使使轎廂慢速移移動的手動或或自動操作裝裝置功能可靠靠有限。11、轎頂上上空程及空間間要求對重壓壓實緩沖器時時，井道頂最最低部件與轎轎頂最高部件件的距離不小小于（0.3+00.035）m，此時轎頂頂上的空間不不小于0.5m×0.6m×0.8m（可任何兩兩面朝下）。12、轎廂與與對重水平距距離最小距距離不小于50mm，其他部件件不得與轎廂廂或對重碰觸觸。13、對重裝裝置對重塊塊緊固可靠，反反繩輪擋繩防防護裝置齊全全可靠，潤滑滑良好。14、補償鏈鏈安裝鏈環(huán)不不得開焊，消消除扭力并有有消音措施；；兩端固定可可靠，螺母銷銷釘齊全，有有鋼繩保護；；不得與其他他部件碰觸，距距地坑地面不不小于100mm。15、強返緩緩速位置符符合設計、產(chǎn)產(chǎn)品要求，動動作可靠。16、限位開開關當轎廂廂上、下越程程大于50mm時起作用。17、極限開開關轎廂或或對重撞緩沖沖器之前，在在限位開關之之后起作用，且且在緩沖器被被壓縮期間開開關保持斷開開。18、安全門門與檢修門均不得得向井內開啟啟，設有電氣氣安全裝置，當當該門關閉后后，電梯才能能運行。19、安全窗窗其尺寸寸不小于0.35mm*0.355m，能不用鑰鑰匙從轎外開開啟，鎖緊應應用電氣安全全裝置來驗證證。20、轎頂輪輪防護罩、擋繩防跳跳裝置及潤滑滑齊全可靠。21、繩頭組組合澆注飽飽滿、繩股完完全可靠。螺螺母鎖釘齊全全，錐套穿防防扭鋼繩。22、安全鉗鉗銘牌上上應有生產(chǎn)廠廠名稱、型式式試驗標志及及試驗單位。23、轎頂開開關非自動動復位紅色停停止開關動作作可靠，轎頂頂檢修接通后后，轎內和機