某住宅樓外墻面涂裝工程施工合同總價(jià)包干合同

外墻面涂裝工程施工合同甲方：乙方：依照《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公開、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就XX名城第期樓外墻面涂裝工程施工事宜經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。一、工程概況1、工程名稱：XX名城第期住宅工程外墻面涂裝工程。2、施工范圍：#樓。3、承包內(nèi)容：（1）采用涂料進(jìn)行施工。（2）涂裝工程施工總面積：m2（本合同預(yù)算總量）4、工程地點(diǎn)：二、合同工期：20年月日至20年月日。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)良級(jí)。四、合同單價(jià)、總價(jià)及總價(jià)構(gòu)成1、合同單價(jià)：元/m22、合同總價(jià):圓整；即元人民幣。3、總價(jià)構(gòu)成：合同總價(jià)中已包含了乙方完成外墻面涂裝工程從招投標(biāo)、施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收及保修期間所發(fā)生的所有費(fèi)用，具體包含（但不限于）以下所列相關(guān)內(nèi)容：（1）本工程施工范圍內(nèi)按甲乙雙方約定計(jì)取的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用。（2）施工面層預(yù)留孔洞的修補(bǔ)費(fèi)用。（3）施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)道路、綠植、建筑和管線的保護(hù)費(fèi)用。（4）涂料的檢驗(yàn)及工程驗(yàn)收前外墻面污染的清洗費(fèi)用。（5）選用腳手架、蜘蛛人、吊籃等所有輔助設(shè)施及垂直運(yùn)輸?shù)南嚓P(guān)費(fèi)用。（4）涂裝工程與建筑、外網(wǎng)及裝飾工程等在建工程的施工配合費(fèi)用。（5）雨季或夜間施工、停水或停電施工、文明施工的各項(xiàng)措施費(fèi)用。（6）防火、防盜、環(huán)保以及其他保證人身、財(cái)產(chǎn)、施工安全的各項(xiàng)措施費(fèi)用。（7）承包本工程除不可抗力之外的全部風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。五、承包方式：乙方包工、包料；合同總價(jià)包干。六、工程材料1、涂料質(zhì)量必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且必須滿足設(shè)計(jì)要求。2、本工程使用涂料的生產(chǎn)商為公司。3、本工程使用涂料為牌涂料，涂料型號(hào)：質(zhì)量等級(jí)為級(jí)。4、甲乙雙方在本工程使用涂料進(jìn)場(chǎng)后須按本合同的相關(guān)要求對(duì)涂料進(jìn)行共同驗(yàn)收。5、涂料在使用前乙方必須向甲方提供原出廠證明和質(zhì)量證書，并負(fù)責(zé)涂料的檢驗(yàn)。6、乙方使用涂料的品種、等級(jí)、型號(hào)等與本合同不符的，其責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。七、施工及質(zhì)量1、工程質(zhì)量驗(yàn)收嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《建筑裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》2、乙方與甲方須對(duì)建筑外墻面基底進(jìn)行共同驗(yàn)收，符合涂裝工程施工要求的可展開施工；不符合要求的，由甲方負(fù)責(zé)外墻面基底整改，雙方共同驗(yàn)收合格后再行施工。3、乙方在正式涂刷前須在施工現(xiàn)場(chǎng)制作涂裝樣板，甲方確認(rèn)后，再進(jìn)行大面積施工。4、施工方法及工藝要求：5、涂裝工程質(zhì)量要求（1）表面平整、線條順直、涂層均勻、粘結(jié)牢固、色彩均勻。（2）不得出現(xiàn)空鼓、起砂、開裂、透底、起皮、掉粉或漏涂。6、工程經(jīng)甲驗(yàn)收未全部達(dá)到優(yōu)良級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方須及時(shí)進(jìn)行返工直至工程達(dá)到優(yōu)良級(jí)。八、工期順延1、因以下情形致使工期滯后的，工程總工期可相應(yīng)順延：（1）因甲方有設(shè)計(jì)變更或其他要求使工程量超過本合同預(yù)算總量10%以上情形的。（2）施工期間下雨連續(xù)超過72小時(shí)的。（3）受不可抗力影響的。2、乙方須在上述事件結(jié)束后兩天內(nèi)以書面形式向甲方提出工期順延申請(qǐng)，甲方須在收到申請(qǐng)后三天內(nèi)以書面形式予以正式答復(fù)。九、工程結(jié)算及工程款支付1、乙方須在工程驗(yàn)收合格后五天內(nèi)向甲方提交完整的結(jié)算資料；甲方須在接到乙方提交的結(jié)算資料后十五天內(nèi)提出審核意見并交與乙方；甲乙雙方須在甲方提出審核意見后五天內(nèi)對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行復(fù)核并最終簽字確認(rèn)。2、結(jié)算完畢后，甲方負(fù)責(zé)在十五天內(nèi)支付至合同總價(jià)款的70%，其余20%在工程竣工的第二年支付，合同總價(jià)的10%為質(zhì)保金。十、雙方責(zé)任甲方1、負(fù)責(zé)向乙方提供施工圖紙，說明相關(guān)注意事項(xiàng)并組織技術(shù)交底。2、負(fù)責(zé)施工道路的通暢和施工作業(yè)面的提供。3、負(fù)責(zé)施工的現(xiàn)場(chǎng)管理和工程施工管理。4、負(fù)責(zé)辦理技術(shù)、經(jīng)濟(jì)簽證，解決工程中出現(xiàn)的相關(guān)問題。5、負(fù)責(zé)按國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范、施工圖要求、合同約定內(nèi)容的相關(guān)要求對(duì)各個(gè)階段的工程進(jìn)行檢查及驗(yàn)收；及時(shí)組織有關(guān)部門對(duì)涂裝工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。6、負(fù)責(zé)接收、保管工程的竣工圖紙、技術(shù)檔案和施工資料。乙方1、嚴(yán)格按合同約定和施工圖要求進(jìn)行施工，保質(zhì)、保量、按期完成本項(xiàng)工程。2、遵守甲方關(guān)于施工的各項(xiàng)規(guī)章制度和管理規(guī)定，確保施工安全和文明施工。3、施工過程中須認(rèn)真接受甲方、監(jiān)理的檢查與監(jiān)督，對(duì)存在的問題及時(shí)整改。4、做好外墻面、屋面、建筑門窗、落水以及防雷系統(tǒng)及其他設(shè)施的保護(hù)工作。5、負(fù)責(zé)及時(shí)向甲方提交完整、準(zhǔn)確和真實(shí)的工程結(jié)算資料、施工及技術(shù)資料。6、會(huì)同甲方辦理設(shè)計(jì)變更、施工、竣工、驗(yàn)收、結(jié)算和工程移交等相關(guān)手續(xù)。十一、竣工驗(yàn)收1、乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容后，須將全部工程資料報(bào)甲方申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。2、甲方須在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后三天內(nèi)組織工程的正式竣工驗(yàn)收，并給出驗(yàn)收意見。3、甲方在工程竣工驗(yàn)收合格單上的簽字日期為涂裝工程的竣工日期。4、竣工驗(yàn)收不合格的部分，乙方須在十天內(nèi)按甲方的要求進(jìn)行整改或補(bǔ)充完善。5、工程竣工驗(yàn)收合格后至乙方正式向甲方移交前的質(zhì)保責(zé)任仍由乙方全部承擔(dān)。6、工程的竣工驗(yàn)收資料由乙方負(fù)責(zé)收集、整理；在驗(yàn)收結(jié)束后向甲方正式移交。十二、質(zhì)保1、本工程質(zhì)保嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)定的內(nèi)容和范圍執(zhí)行；質(zhì)保期內(nèi)外墻面涂裝工程發(fā)生粉化、脫落、變色、褪色的質(zhì)量問題均由乙方負(fù)責(zé)。2、工程質(zhì)保期為兩年，質(zhì)保期自單項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；在保修期內(nèi)發(fā)生維修的，其保修期按最后一次維修的時(shí)間相應(yīng)順延。3、質(zhì)保期內(nèi)乙方因工程維修給業(yè)主造成的相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。4、質(zhì)保期內(nèi)甲方的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)由本項(xiàng)工程的物業(yè)管理公司代為執(zhí)行。5、甲方通知乙方24小時(shí)后乙方仍不能進(jìn)場(chǎng)維修的，甲方有權(quán)另行安排維修，其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方確認(rèn)并在質(zhì)保金中一并扣除。6、本工程實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用超出質(zhì)保金的，其超出費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)；甲方保留要求乙方追加補(bǔ)償?shù)囊磺袡?quán)利。乙方因質(zhì)保金超出預(yù)留而延緩質(zhì)保工作開展或帶來其他連帶責(zé)任的，其損失及責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。7、質(zhì)保期滿甲乙雙方在確定無質(zhì)量問題后，甲方負(fù)責(zé)在二十天內(nèi)將扣除甲方已發(fā)生維修費(fèi)用后的質(zhì)保金一次性付清；本合同所指質(zhì)保金均按無息返還原則執(zhí)行。十三、不可抗力1、因不可抗力影響工程施工或已造成損失的，雙方須及時(shí)溝通解決。2、金融危機(jī)、市場(chǎng)變化、流行疾病、洪澇沙塵等不在不可抗力范圍。十四、違約責(zé)任1、因甲方原因工程延期開工、中途停工或不能按期竣工的相關(guān)損失由甲方全部承擔(dān)。2、因涂料或工程質(zhì)量、人力組織、安全事故等乙方原因造成的損失由乙方全部承擔(dān)。3、因承包方式、成本管理、施工技術(shù)及環(huán)節(jié)等原因終止合同的損失由乙方全部承擔(dān)。4、因工程質(zhì)量原因拖延單位工程交工驗(yàn)收的，乙方應(yīng)賠償工期延誤的所有經(jīng)濟(jì)損失。5、乙方不能按期交付工程的，每延期一天乙方須承擔(dān)合同總價(jià)1%的違約金。6、甲方不及時(shí)支付工程款的，每延期一天甲方須承擔(dān)合同總價(jià)1%的違約金。十五、合同的解除1、本合同中雖無約定，但經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的，可以解除合同。2、未經(jīng)甲方同意，乙方將所承包工程轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除合同。3、乙方不按約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)或工期嚴(yán)重滯后的，甲方有權(quán)解除合同。4、乙方在施工過程中出現(xiàn)較嚴(yán)重質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)解除合同。5、一方在合同簽訂或履行中有欺瞞行為的，另一方有權(quán)解除合同。6、因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均可解除合同。十六、爭(zhēng)議的解決本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方須協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向XXX人民法院提起訴訟。十七、其它1、本合同所指天均為日歷天（含節(jié)假日）2、本工程施工合同簽訂后乙方對(duì)工程總量提出異議的，本合同不予支持。3、乙方提出的申請(qǐng)?jiān)诩追揭詴嫘问脚鷱?fù)前均不代表該