某住宅樓委托監(jiān)理合同補充協(xié)議總價款包干合同

XXXX名城建設(shè)工程委托監(jiān)理合同補充協(xié)議甲方（委托人）：乙方（監(jiān)理人）：公司為確保XXXX名城建設(shè)工程整體質(zhì)量，進(jìn)一步明確工程監(jiān)理責(zé)任并規(guī)范監(jiān)理行為，保證工程監(jiān)理工作正常有序開展，甲乙雙方在已簽訂的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下補充協(xié)議：一、乙方已經(jīng)仔細(xì)審閱了甲方提供的施工合同、相關(guān)文件、施工圖紙、資料及相關(guān)說明，認(rèn)真全面地了解了施工現(xiàn)場的實際情況，清楚了甲方對本項目工程監(jiān)理的整體要求。二、監(jiān)理工程名稱：三、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理時限監(jiān)理范圍：1、建安工程：建、電、暖、消防、燃?xì)狻⒃O(shè)備安裝、智能化工程。2、配套工程：給水、排水、供電、燃?xì)?、熱力、消防等外線管網(wǎng)工程。3、附屬工程：道路、景觀、照明、綠化等工程。監(jiān)理內(nèi)容：1、項目質(zhì)量控制、進(jìn)度控制。2、項目現(xiàn)場施工的全面協(xié)調(diào)工作。4、項目內(nèi)業(yè)資料的收集、整理、移交。5、安全生產(chǎn)、文明施工的監(jiān)督、檢查及管理。監(jiān)理時限：乙方負(fù)責(zé)工程施工準(zhǔn)備、施工階段、竣工驗收的全過程監(jiān)理。本協(xié)議中監(jiān)理項目的監(jiān)理時限為年月日起至年月日止。五、監(jiān)理規(guī)模、監(jiān)理費執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)議總價及價格說明1、監(jiān)理規(guī)模（監(jiān)理工程總建筑面積）：平方米。2、監(jiān)理費執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米。3、協(xié)議總價（人民幣）：平方米×元/平方米=元。4、協(xié)議總價中已包含乙方履行雙方約定義務(wù)及國家法律、法規(guī)、地方法規(guī)、監(jiān)理規(guī)范所明確義務(wù)的所有費用。5、監(jiān)理費的計取采用固定單價模式；該單價不因工期延長、工程量增減、材料復(fù)試復(fù)驗、有關(guān)部門調(diào)整監(jiān)理費用、費率標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)因素進(jìn)行重新調(diào)整。6、乙方因甲方原因暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)的，其恢復(fù)或善后工作的相關(guān)費用須自行承擔(dān)。六、監(jiān)理費支付甲方負(fù)責(zé)按乙方完成工作量比例逐月支付監(jiān)理費，監(jiān)理工作全部完成后監(jiān)理費全部結(jié)清。七、監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員1、乙方在本補充協(xié)議簽訂后三日內(nèi)須向甲方提交監(jiān)理人員配備明細(xì)，供甲方審查。2、根據(jù)甲方實際需要建立穩(wěn)定的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)；確保能夠及時派出專業(yè)的監(jiān)理人員。3、乙方派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員在數(shù)量、專業(yè)上須搭配合理，且具備較高的施工管理監(jiān)控能力、與本工程要求相符的施工現(xiàn)場執(zhí)行能力、實用而專業(yè)的工作經(jīng)驗以及良好的職業(yè)道德。八、甲乙雙方的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利甲方：1、負(fù)責(zé)監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員的審查、確認(rèn)工作以及人員調(diào)動的審查事宜。2、有權(quán)要求乙方提交監(jiān)理日志、工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)專項報告。3、負(fù)責(zé)向乙方按照本協(xié)議的約定支付監(jiān)理費。乙方：1、受甲方委托，作為本項目監(jiān)理單位，須根據(jù)本協(xié)議要求開展監(jiān)理工作，行使本協(xié)議賦予的相應(yīng)權(quán)力；踐行甲方的統(tǒng)一要求，確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度；監(jiān)理工作對甲方直接負(fù)責(zé)。2、不得擅自更改進(jìn)度計劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、管理流程、技術(shù)條件等所有與工程相關(guān)的要求。3、具有使用材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)，對工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗負(fù)責(zé)；對于不符合設(shè)計要求和建設(shè)工程施工合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合施工規(guī)范要求的工藝、工序等有權(quán)通知承包人停工、整改。4、對于工程的關(guān)鍵部位、、中間驗收、復(fù)雜工序、隱蔽工程等不能離崗、待崗，必須進(jìn)行全過程現(xiàn)場跟班，旁站監(jiān)理，保證監(jiān)理與施工的同步進(jìn)行。5、須持續(xù)、全面、認(rèn)真地做好施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工的監(jiān)理工作。九、違約1、經(jīng)查明確屬乙方監(jiān)理工作不及時、不到位或失職造成施工質(zhì)量缺欠的，乙方須支付不低于每次300—1000元的違約金，甲方負(fù)責(zé)將該違約金直接從乙方監(jiān)理費中扣除。2、乙方派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理人員須遵守甲方相關(guān)的管理制度；不得接受監(jiān)理項目各施工單位的任何財物、不能與監(jiān)理項目各施工單位發(fā)生任何業(yè)務(wù)及經(jīng)濟(jì)往來、不得接受監(jiān)理項目各施工單位與監(jiān)理工程相關(guān)聯(lián)的任何請托；不得參與可能和甲方利益相沖突的任何活動；以上情況如有發(fā)生，乙方須承擔(dān)每次不低于2000元的違約金。4、甲方未按本協(xié)議約定支付監(jiān)理費的，須承擔(dān)甲方應(yīng)付款項每日萬分之三的違約金。十、協(xié)議解除法定解除與約定解除均適用于本補充協(xié)議；本協(xié)議約定解除內(nèi)容如下：1、當(dāng)甲方認(rèn)為乙方無正當(dāng)理由而又未履行或未完全履行監(jiān)理義務(wù)時，須向乙方發(fā)出要求其履行義務(wù)的通知函；若甲方發(fā)出通知后7日內(nèi)仍未收到乙方回復(fù)，則甲方有權(quán)解除協(xié)議；由此產(chǎn)生的違約責(zé)任則全部由乙方承擔(dān)。2、監(jiān)理工作中的失誤或錯誤未能及時有效地糾正或類似情況發(fā)生三次以上的，甲方有權(quán)解除協(xié)議；解除協(xié)議的同時乙方還須承擔(dān)協(xié)議總價20％的違約金。3、監(jiān)理人員在專業(yè)技能、職業(yè)道德、節(jié)點控制、施工協(xié)調(diào)等方面甲方不滿意要求更換的，乙方須在2日內(nèi)委派能夠勝任該崗位工作要求的監(jiān)理人員進(jìn)場；如乙方7日內(nèi)仍未更換或未委派其他專業(yè)人員進(jìn)場，甲方有權(quán)解除協(xié)議。十一、其他1、因工程監(jiān)理的需要聘用專家進(jìn)行咨詢、鑒定或協(xié)助的相關(guān)費用均由乙方自行承擔(dān)。2、甲方對監(jiān)理人員的審查與確認(rèn)并不等同于甲方對其技能、經(jīng)驗、能力的全面認(rèn)同。3、因甲方原因建設(shè)項目發(fā)生了延誤或暫停的，其可能增加的相關(guān)費用甲方不予追加。4、乙方在本協(xié)議工作范圍內(nèi)的安全責(zé)任（經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任）均由乙方自行承擔(dān)。十二、爭議的解決本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十三、甲乙雙方簽訂的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》與本補充協(xié)議的對應(yīng)內(nèi)容相抵時，以本補充協(xié)議所約定的內(nèi)容為準(zhǔn)；本補充協(xié)議中未明確約定的相關(guān)內(nèi)容，以監(jiān)理合同為準(zhǔn)。十四、本補充協(xié)議一式四份，甲乙