某辦公樓及大門建筑安裝工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

XX新材料有限公司綜合辦公樓及大門建安工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告XX工程項(xiàng)目管理有限公司2011年10月20日XX新材料綜合辦公樓及大門建安工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況工程名稱綜合辦公樓及大門門建安工程開工日期2010.1.220監(jiān)理單位名稱XX工程項(xiàng)目管理理有限公司竣工日期2011.10..20工程情況1、建設(shè)單位：XXX新材料有限限公司2、勘察單位：XXX工程勘察有有限公司3、設(shè)計(jì)單位：XX工工程設(shè)計(jì)研究究院有限公司司4、檢測(cè)單位：XXX市建設(shè)工程程質(zhì)量檢測(cè)中中心5、施工單位：XXX省第五工程程有限公司6、質(zhì)監(jiān)單位：XXX省XX市質(zhì)量安安全監(jiān)督站7、本工程投資額約約1145萬元元項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成成姓名、職務(wù)務(wù)、執(zhí)業(yè)情況況等姓名專業(yè)職務(wù)職稱XXX電氣總監(jiān)高級(jí)工程師XXX土建專監(jiān)工程師XXX土建專監(jiān)工程師XXX水電專監(jiān)助工XXX造價(jià)專監(jiān)助工XXX安全安全專監(jiān)助工XXX土建專監(jiān)助工監(jiān)理范圍施工階段、土建、裝裝修、水、電電安裝部分的的質(zhì)量、進(jìn)度度、投資、安安全控制和合合同、信息、竣竣工決算管理理。二、工程概述2.1本工程屬綜合辦公樓，為二類多層建筑，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)二級(jí)，建筑耐久年限50年，屋面防水等級(jí)Ⅱ級(jí)，抗震設(shè)防烈度為6度。鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，共六層，總建筑面積為6500㎡，建筑最高處的高度為27.50m。1、基礎(chǔ)、主體部分：綜合辦公樓的基礎(chǔ)采用PHC-AB400(95)型預(yù)應(yīng)力砼管樁，樁上設(shè)承臺(tái)、基礎(chǔ)梁。主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，所有梁、板、柱砼強(qiáng)度等級(jí)均為C30。鋼筋類別為Q235及HRB335?；A(chǔ)砌體采用MU10機(jī)磚、M10水泥砂漿砌筑，主體砌體采用蒸壓加氣砼砌塊、M7.5混合砂漿砌筑。2、使用功能部分：外墻基層做節(jié)能保溫層，再干掛大理石；局部采用玻璃幕墻。內(nèi)墻為混合砂漿打底，辦公房間、樓梯間、走道刷白色墻漆，衛(wèi)生間貼瓷磚；樓地面均貼玻化磚（一層大廳大理石干掛墻面，地面貼石材），樓梯間貼大理石。屋面為卷材防水層和剛性防水層；一層大廳門為自動(dòng)控制門，其他為高級(jí)木門，窗為塑鋼窗。給水管材為PP-R管，排水管材為PVC-U管；電線為衡電牌電線。2.2工程材料質(zhì)量情況：本工程所用的材料，由施工方采購(gòu)，有相關(guān)的質(zhì)量證明文件，并送往益陽市質(zhì)量檢測(cè)中心進(jìn)行復(fù)檢，在監(jiān)理方的見證取樣下全部檢查合格，其他材料的質(zhì)量情況如下：工程原材料及半成品檢測(cè)一覽表序號(hào)材料及試塊名稱廠家送檢數(shù)量(組)見見證取樣試驗(yàn)結(jié)果1鋼筋X鋼、X鋼36合格2鋼筋焊接32合格3中砂XX砂石廠2合格4水泥XX2合格5蒸養(yǎng)粉煤灰磚XX1合格6蒸壓加氣混凝土砌砌塊XX5合格7砂漿配合比(M77.5)15合格8砂漿試塊(M100)10合格9C30試塊35合格10C25試塊8合格11門窗三項(xiàng)檢測(cè)、防防雷接地、水水電實(shí)驗(yàn)、室室內(nèi)環(huán)境空氣氣質(zhì)量檢測(cè)4合格12外保溫聚苯顆粒北京XX2合格13外保溫專用膠粉北京XX2合格14外保溫試塊北京XX2合格15抗裂砂漿北京XX2合格16屋面保溫?cái)D塑板北京XX2合格三、工程施工質(zhì)量控制情況：3、1地基與基礎(chǔ)；檢驗(yàn)批劃部分部位分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)檢查結(jié)果基礎(chǔ)土方開挖1檢驗(yàn)合格基礎(chǔ)土方、級(jí)配砂石回回填2檢驗(yàn)合格基礎(chǔ)模板4檢驗(yàn)合格基礎(chǔ)鋼筋4檢驗(yàn)合格基礎(chǔ)混凝土4檢驗(yàn)合格基礎(chǔ)砌體2檢驗(yàn)合格基礎(chǔ)砌預(yù)應(yīng)力管樁樁1檢驗(yàn)合格基礎(chǔ)測(cè)量放線線3檢驗(yàn)合格●本分部基礎(chǔ)為預(yù)應(yīng)力管樁、鋼筋砼基礎(chǔ)?！窕樱ú郏┩冢涸乇硪苑寸P挖掘機(jī)根據(jù)圖紙要求挖土分別至設(shè)計(jì)圖紙要求，經(jīng)設(shè)計(jì)、勘探、監(jiān)理、業(yè)主與質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)槽合格后，開始施工基礎(chǔ)?！癃?dú)立柱基礎(chǔ)施工：監(jiān)理過程中，對(duì)獨(dú)立柱基礎(chǔ)各層寬度、標(biāo)高及截面尺寸按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢測(cè)控制，砼澆注時(shí)實(shí)施旁站監(jiān)理，重點(diǎn)控制商品砼水灰比、塌落度是否符合規(guī)范規(guī)定?！窕A(chǔ)完成后進(jìn)行柱的施工，對(duì)柱的柱鋼筋、保護(hù)層進(jìn)行檢查，模板截面尺寸、垂直度基礎(chǔ)加以控制，均符合設(shè)計(jì)與施工規(guī)范要求，并請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)院與勘探部門進(jìn)行驗(yàn)收。在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理工程師組織檢查復(fù)驗(yàn)，上述圖表所示檢驗(yàn)批中，檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格，8個(gè)分項(xiàng)工程所含22檢驗(yàn)批均符合質(zhì)量合格規(guī)定，質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整。經(jīng)總監(jiān)理工程師組織業(yè)主、勘探、設(shè)計(jì)等部門檢查復(fù)驗(yàn)，地基與基礎(chǔ)分部所含分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料完整，安全及功能的檢驗(yàn)及抽樣檢驗(yàn)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求，本分部的質(zhì)量符合質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。建議評(píng)定為合格。3、2主體結(jié)構(gòu)：檢驗(yàn)批劃部分：部位分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)檢查結(jié)果1測(cè)量放線4檢驗(yàn)合格2鋼筋加工4檢驗(yàn)合格3鋼筋安裝4檢驗(yàn)合格4模板安裝4檢驗(yàn)合格5混凝土澆筑4檢驗(yàn)合格6墻體3檢驗(yàn)合格7地面砼3檢驗(yàn)合格●本分部包括砌體、模板、鋼筋、砼等分項(xiàng)組成。●模板工程：重點(diǎn)控制了模板支設(shè)及腳手架的搭設(shè)，使用鋼管支撐，其強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性符合要求，模板工程判定結(jié)果合格。●鋼筋工程：施工單位對(duì)該分項(xiàng)工程施工質(zhì)量較為重視，經(jīng)自檢及整改，鋼筋的加工、綁扎、焊接均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，判定結(jié)果合格?！耥殴こ蹋菏┕ぶ邪匆?guī)范要求進(jìn)行澆注，按規(guī)范要求進(jìn)行試塊的制作，澆注完成后，按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行及時(shí)養(yǎng)護(hù)，拆模后按驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)行全面檢查。判定結(jié)果合格?！窀鶕?jù)圖紙要求，砌體除了檢查組砌方法，馬牙與拉結(jié)筋的留設(shè)以及灰漿飽滿度外，對(duì)灰漿及磚等原料的質(zhì)量及其使用是否得當(dāng)?shù)冗M(jìn)行了重點(diǎn)監(jiān)理。在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理工程師組織檢查復(fù)驗(yàn)，上述圖表所示檢驗(yàn)批中，檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格，7個(gè)分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批均符合質(zhì)量合格規(guī)定，質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整。經(jīng)總監(jiān)理工程師組織業(yè)主、勘探、設(shè)計(jì)等部門檢查復(fù)驗(yàn)，主體分部所含分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料完整，安全及功能的檢驗(yàn)及抽樣檢驗(yàn)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求，本分部的質(zhì)量符合質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。建議評(píng)定為合格。3、4屋面工程：檢驗(yàn)批劃分：分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)檢查結(jié)果1找平層3抽樣檢驗(yàn)合格2剛性防水層3抽樣檢驗(yàn)合格3雨落水管3抽樣檢驗(yàn)合格4細(xì)部構(gòu)造3抽樣檢驗(yàn)合格5保溫層3抽樣檢驗(yàn)合格本分部包括找平層、防水層、保溫層及水落管等。防水層經(jīng)檢查無滲漏現(xiàn)象，表面平整度、壓接順序、搭接長(zhǎng)度等符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，鋪貼方式經(jīng)整改后合格。細(xì)部構(gòu)造、密封材料嵌縫符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理工程師組織檢查復(fù)驗(yàn)，上述圖表所示檢驗(yàn)批中，檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格，5個(gè)分項(xiàng)工程所含15檢驗(yàn)批均符合質(zhì)量合格規(guī)定，質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整。在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，經(jīng)總監(jiān)理工程師組織業(yè)主、設(shè)計(jì)等部門檢查復(fù)驗(yàn)，屋面分部所含分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料完整，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求，本分部的質(zhì)量符合質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。建議評(píng)定為合格。3、5裝飾、裝修：檢驗(yàn)批劃分：分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)檢查結(jié)果1地面3抽樣檢驗(yàn)合格2一般抹灰3抽樣檢驗(yàn)合格3門窗安裝3抽樣檢驗(yàn)合格4玻璃幕墻1抽樣檢驗(yàn)合格5涂料3抽樣檢驗(yàn)合格6干掛大理石1抽樣檢驗(yàn)合格7龍骨1抽樣檢驗(yàn)合格樓地面工程：主要包括墊層、基層、面層?；靥钔潦琴|(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)點(diǎn)，分層回填夯實(shí)，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，判定結(jié)果合格?；炷潦┕げ扇】刂苹炷猎牧系馁|(zhì)量、配比及攪拌時(shí)間、厚度等，確保混凝土的質(zhì)量，施工中使用平板振動(dòng)器、震動(dòng)梁等方法。判定結(jié)果合格。面層的材質(zhì)、強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。門窗工程：本分部包括電動(dòng)門、木門、防盜門、塑鋼窗的安裝等。對(duì)窗的制作質(zhì)量，根據(jù)有關(guān)要求進(jìn)行檢查，安裝質(zhì)量主要控制其安裝位置、框料固定的牢固程度。外墻上的窗，將防滲處理措施和密封情況予以重點(diǎn)檢驗(yàn)。并保證其五金、配件符合設(shè)計(jì)要求。裝飾工程：本分部包括抹灰、刷漿、窗玻璃分項(xiàng)。抹灰基本無脫層、空鼓、爆灰和裂縫現(xiàn)象，大面光滑，接搓平順，互角、分格縫、滴水線做法及表面平整度符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。刷漿基本無掉粉、起皮、砂眼、劃傷等，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。玻璃裁割尺寸正確，安裝牢固，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。防火涂料：符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理工程師組織檢查復(fù)驗(yàn)，上述所示檢驗(yàn)批中，檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格，7個(gè)分項(xiàng)工程所含15檢驗(yàn)批均符合質(zhì)量合格規(guī)定，質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整。經(jīng)總監(jiān)理工程師組織業(yè)主、勘探、設(shè)計(jì)等部門檢查復(fù)驗(yàn)，主體分部所含分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料完整，安全及功能的檢驗(yàn)及抽樣檢驗(yàn)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求，本分部的質(zhì)量符合質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。建議評(píng)定為合格。3、6電氣安裝工程：檢驗(yàn)批劃分：包括配管內(nèi)穿線、配電箱的安裝、燈具、避雷系統(tǒng)的安裝。照明配電管、儀表配電管、動(dòng)力配電管的明配與暗埋隨土建結(jié)構(gòu)同步施工，檢查合格后隱蔽，線管穿線后在監(jiān)理允許下進(jìn)行了絕緣測(cè)試符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。配電箱、燈具安裝符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。各種強(qiáng)電線路敷設(shè)質(zhì)量經(jīng)檢查符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求后，對(duì)防雷線接地電阻及強(qiáng)電配線的絕緣電阻，在監(jiān)理見證的情況下進(jìn)行測(cè)試，符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。分項(xiàng)工程劃分：序號(hào)分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)檢查結(jié)果1照明隱蔽配管3抽樣檢驗(yàn)合格2防雷接地3抽樣檢驗(yàn)合格3機(jī)組接地3抽樣檢驗(yàn)合格4電纜橋架安裝3抽樣檢驗(yàn)合格5電纜支托架安裝3抽樣檢驗(yàn)合格6動(dòng)力配管3抽樣檢驗(yàn)合格7電氣調(diào)試打點(diǎn)3抽樣檢驗(yàn)合格8照明安裝3抽樣檢驗(yàn)合格在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理工程師組織檢查復(fù)驗(yàn)，檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格，經(jīng)監(jiān)理工程師組織檢查復(fù)驗(yàn)8個(gè)分項(xiàng)工程所含24檢驗(yàn)批均符合質(zhì)量合格規(guī)定，質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整。經(jīng)總監(jiān)理工程師組織業(yè)主、設(shè)計(jì)等部門檢查復(fù)驗(yàn)，電氣分部所含分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料完整，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。本分部的質(zhì)量符合質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。建議評(píng)定為合格。3、7給排水工程檢驗(yàn)批劃分：分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)檢查結(jié)果1室內(nèi)給水管道及配配件安裝2抽樣檢驗(yàn)合格2衛(wèi)生器具及給水配配件安裝2抽樣檢驗(yàn)合格3室外排水管道安裝裝1抽樣檢驗(yàn)合格4雨水管道及配件安安裝1抽樣檢驗(yàn)合格在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理工程師組織檢查復(fù)驗(yàn)，檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格，經(jīng)監(jiān)理工程師組織檢查復(fù)驗(yàn)4個(gè)分項(xiàng)工程所含6檢驗(yàn)批均符合質(zhì)量合格規(guī)定，質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整。經(jīng)總監(jiān)理工程師組織業(yè)主、設(shè)計(jì)等部門檢查復(fù)驗(yàn)，給排水分部所含分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料完整，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。本分部的質(zhì)量符合質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。建議評(píng)定為合格。3、8建筑節(jié)能工程在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理工程師組織檢查復(fù)驗(yàn)，檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格，經(jīng)監(jiān)理工程師組織檢查復(fù)驗(yàn)所有檢驗(yàn)批均符合質(zhì)量合格規(guī)定，質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整。經(jīng)總監(jiān)理工程師組織業(yè)主、設(shè)計(jì)等部門檢查復(fù)驗(yàn)，建筑節(jié)能所含分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料完整，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。本分部的質(zhì)量符合質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。建議評(píng)定為合格。各分部完工后，承包單位進(jìn)行了自檢和自評(píng)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)駐現(xiàn)場(chǎng)代表在施工單位報(bào)驗(yàn)后，根據(jù)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行了檢查與實(shí)測(cè)，并由監(jiān)理部組織驗(yàn)評(píng)小組到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了檢查與質(zhì)量評(píng)估。以上每一次檢查評(píng)定工作中提出的問題，要求施工單位進(jìn)行整改。2011年10月5日，我項(xiàng)目監(jiān)理部會(huì)同甲方、施工單位對(duì)綜合辦公樓及大門建安工程進(jìn)行初檢，發(fā)現(xiàn)問題，要求施工單位進(jìn)行了整改。2011年10月20日，由金天新材組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位對(duì)綜合辦公樓及大門建安工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收檢查，同時(shí)，邀請(qǐng)益陽市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理站監(jiān)督相關(guān)人員參加，監(jiān)理部將竣工驗(yàn)收情況做備忘錄，要求施工單位進(jìn)行盡快整改，施工單位承諾在驗(yàn)收結(jié)束后做進(jìn)一步的整改，15天內(nèi)整改完畢，發(fā)現(xiàn)如下缺陷：1、門衛(wèi)室：主大門東邊門衛(wèi)室墻漆需重做，立柱柱腳裝飾處理不美觀，衛(wèi)生間的大便器衛(wèi)生未清理干凈，門鎖需調(diào)整。2、一層：男則所小便器四個(gè)沖水龍頭漏水需更換，東北面走道墻面漆起泡、開裂。一樓走道吊頂石膏板結(jié)合部開裂，不平整。大廳立柱柱腳裝飾處理不美觀。3、二層：電纜橋架洞口墻面已損壞需處理，女廁拖把池水龍頭已壞需更換。4、三層：大廳活動(dòng)窗口閉合不到位需調(diào)整，301室門鎖已壞，靠北面墻體輕微開裂需修整。5、四層：418與414門鎖需更換，電纜橋架洞口墻面需修補(bǔ)。6、五層：501室門鎖需更換，503門碰需更換，509室內(nèi)衛(wèi)生間地面不平整，需處理。7、六層：604中門位置個(gè)別石膏板需更換，605門鎖需更換，男廁所沖水龍頭已壞需更換。8、屋頂避雷針未引出，炮樓有多處滲漏現(xiàn)象。9、綜合樓所有玻璃門窗內(nèi)衛(wèi)生必須清理干凈，多處門碰需要調(diào)整，每層電纜橋架洞口需要加蓋，樓梯間踏步與墻面連接處存在空隙需修補(bǔ)到位。目前本單位工程已按設(shè)計(jì)文件與合同要求完成了各項(xiàng)施工內(nèi)容，工程實(shí)體質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范規(guī)定，分部工程質(zhì)量評(píng)定合格，質(zhì)量控制資料完整，安全和主要使用功能核查和抽查結(jié)果符合要求，觀感質(zhì)量好，該單位工程建議評(píng)定為合格。編制人姓名（打印?。汉灻?/p>