某地下車庫安裝工程分包合同

安裝工程分包合同第一部分協(xié)議書發(fā)包人（簡稱甲方）：******投資有限公司指定分包人（簡稱乙方）：***建筑安裝工程公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程安裝分項(xiàng)施工協(xié)商一致，訂立本合同。工程概況工程名稱：**廣場1~5#樓、地下商場、地下車庫工程地點(diǎn)：****市********交叉口西北角工程內(nèi)容：框架結(jié)構(gòu)、建筑面積5932.70m2工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：******號資金來源：自籌總承包人：****集團(tuán)、****集團(tuán)、****建筑工程公司工程承包范圍承包范圍：地下車庫工程施工圖內(nèi)的強(qiáng)弱電、消防管道、噴淋、排水等。三、合同工期：開工日期：2008年3月30日竣工日期：2008年6月30日合同工期總?cè)諝v天數(shù)90天質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良合同價(jià)款金額（大寫）：（暫定）貳拾伍萬元（人民幣）￥：250000.00元組成合同的文件組成本合同的文件包括：本合同協(xié)議書投標(biāo)書及其附件本合同專用條款本合同通用條款標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙工程量清單工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。指定分包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。發(fā)包人向指定分包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。合同生效合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)：**市本合同雙方約定簽字、蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）指定分包人：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：住所：**市******號住所：電話：******電話：傳真：******傳真：開戶銀行：中國銀行**支行開戶銀行：賬號：******賬號：郵政編碼：******郵政編碼：第二部分通用條款（略）第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：執(zhí)行《通用條款》第2條3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用無語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等國家省市現(xiàn)行法律法規(guī)。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家現(xiàn)行有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：無。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：無。4、圖紙4.1由總承包人向分包人提供圖紙2套數(shù)。發(fā)包人對圖紙的保密要求：執(zhí)行《通用條款》4.2條。使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5．工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：***職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：按監(jiān)理合同授權(quán)委托書執(zhí)行。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：見監(jiān)理合同授權(quán)委托書。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：***職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)：以發(fā)包人授權(quán)委托書為準(zhǔn)。5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無。7、項(xiàng)目經(jīng)理=1\*GB2⑴分包單位項(xiàng)目經(jīng)理姓名：***職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理（總包單位項(xiàng)目經(jīng)理：***）8、發(fā)包人工作8.2發(fā)包人就按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：=1\*GB2⑴施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：根據(jù)總承包進(jìn)度配合施工。=2\*GB2⑵將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：由總包方提供1個(gè)施工用水接駁點(diǎn)和提供1個(gè)施工用電接駁點(diǎn)，要求分包單位安裝獨(dú)立施工用水、電表，按水表、電表實(shí)際用量每月繳回水電費(fèi)給總包方。施工場地內(nèi)水電管線由分包單位根據(jù)施工需要自行解決。=3\*GB2⑶施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理臨時(shí)用地和占道許可，確保開工前具備施工現(xiàn)場內(nèi)主要交通干道與公共道路間的暢通。=4\*GB2⑷工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開工前，由總承包人以書面形式提供給分包人，并對資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。=5\*GB2⑸由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開工前辦理完規(guī)劃定點(diǎn)、施工許可證及其他本工程施工所需的所有證件、批件，雙方各自承擔(dān)自己應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。=6\*GB2⑹水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前總承包人以書面形式提供，并辦理交驗(yàn)手續(xù)。=7\*GB2⑺圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：由總承包辦理。=8\*GB2⑻協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：分包人實(shí)施，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。=9\*GB2⑼雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：執(zhí)行《通用條款》第8.2條。9．承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：=1\*GB2⑴需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無。=2\*GB2⑵應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間（提供給總承包人，由總承包匯總上報(bào)）：序號計(jì)劃、報(bào)表名稱提供時(shí)間1施工組織設(shè)計(jì)開工前7天2施工方案、質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度保證措施施分部分項(xiàng)工程開工工前7天3周施工進(jìn)度計(jì)劃每周五提供下周計(jì)計(jì)劃4月施工進(jìn)度計(jì)劃每月25日提供下月計(jì)劃5月度主要工程材料料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件采購供供應(yīng)計(jì)劃（承承包人自行采采購部分）每月25日提供下月計(jì)劃6甲方供材提前15天提供7月度主要施工周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)材料供應(yīng)計(jì)計(jì)劃每月25日提供下月計(jì)劃8月度勞動力安排計(jì)計(jì)劃每月25日提供下月計(jì)劃9月度主要施工機(jī)具具設(shè)備進(jìn)場計(jì)計(jì)劃每月25日提供下月計(jì)劃10每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)完成成的工作量報(bào)報(bào)表完成前5日內(nèi)提供供11當(dāng)月現(xiàn)場勞動力情情況報(bào)表當(dāng)月22日提供12當(dāng)月施工計(jì)劃完成情情況報(bào)表當(dāng)月22日提供=3\*GB2⑶承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的現(xiàn)任和要求：執(zhí)行《通用條款》第9.1條第3款。因承包人責(zé)任造成工程損壞、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，承包人承擔(dān)所有責(zé)任及所發(fā)生的全部費(fèi)用。=4\*GB2⑷向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無。=5\*GB2⑸需分包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：總承包人辦理，費(fèi)用含在總包服務(wù)費(fèi)中。=6\*GB2⑹已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行《通用條款》第9.1條第=6\*GB2⑹款。=7\*GB2⑺施工場地周周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，因承包人責(zé)任造成損壞的，由承包人負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)。=8\*GB2⑻施工場清潔衛(wèi)生的要求：執(zhí)行《通用條款》第9.1條第=8\*GB2⑻款和**市有關(guān)規(guī)定。工程竣工時(shí)，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場（包括承包人堆放到場外）的余土及其他施工堆積物。交工工程做到：工完料盡、場地清。=9\*GB2⑼雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：另行協(xié)商。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開工前7日提供，施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃不得與本合同、總包合同約定的工期及其他內(nèi)容相矛盾。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到計(jì)劃后7日內(nèi)確認(rèn)。10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：無。13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：（1）《通用條款》第13.1條第(5)款內(nèi)容中的“8小時(shí)”改為“16小時(shí)”。（2）除《通用條款》第13.1條規(guī)定(由發(fā)包人簽字認(rèn)可為準(zhǔn))以外,其他因素導(dǎo)致的停工，承包方自行組織協(xié)調(diào)施工，工期不予順延。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：執(zhí)行《通用條款》第17條。19、工程試車19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)：無。五、安全施工執(zhí)行《通用條款》第20、21、22條。六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整23.2本合同價(jià)款采用（2）方式確定。=1\*GB2⑴采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：無。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：無。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：無。=2\*GB2⑵采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：1）進(jìn)度款按暫定價(jià)款分比例撥付?？⒐ず髶?jù)實(shí)進(jìn)行結(jié)算。2）結(jié)算時(shí)，根據(jù)山東省安裝工程消耗量定額[2003]、山東省安裝工程價(jià)目表[2003]、山東省安裝工程消耗量定額計(jì)算規(guī)則[2003]、山東省安裝工程消耗量定額取費(fèi)程序[2003]計(jì)算，根據(jù)雙方確認(rèn)的市場價(jià)格（主材）套入2003年價(jià)目表+設(shè)計(jì)變更+工程簽證+材料價(jià)差。取費(fèi)費(fèi)率按：=1\*GB3①企業(yè)管理費(fèi)：安裝39.2%；=2\*GB3②措施費(fèi)：安裝16.3%；=3\*GB3③利潤率：安裝24.8%；人工工日單價(jià)安裝22元/工日。結(jié)算總價(jià)讓利4%。=3\*GB2⑶采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：無。23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：無。24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：無。25、工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：階段工程完工前5日內(nèi)提供工程量報(bào)表四份。26、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：=1\*GB2⑴實(shí)收工程款=應(yīng)付工程款-稅金-發(fā)包人代購材料款（已領(lǐng)用部分）-承包方違約金-承包人應(yīng)付而發(fā)包人已代付的其他費(fèi)用（中標(biāo)服務(wù)費(fèi)按總造價(jià)1%計(jì)取，結(jié)算時(shí)扣回）。=2\*GB2⑵進(jìn)度款按以下方式撥付：1）主體驗(yàn)收合格后付暫定價(jià)款的20%，2）開始穿線、安裝潔具時(shí)付暫定價(jià)款的30%，3）達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后付暫定價(jià)款的30%，4）竣工結(jié)算后付至總造價(jià)的95%，5）留5%的質(zhì)保金，保修期滿無問題后付清。=3\*GB2⑶在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果或付款節(jié)點(diǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí),雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：執(zhí)行《通用條款》第27.4條第（3）款。2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：執(zhí)行《通用條款》第27.4條第（2）款。3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：執(zhí)行《通用條款》第27.4條第（3）款。4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：執(zhí)行《通用條款》第27.4條第（4）款。5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：執(zhí)行《通用條款》第27.4條第（5）款。6）到貨時(shí)間與一覽表不符：執(zhí)行《通用條款》第27.4條第（6）款。27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備等以實(shí)際進(jìn)貨價(jià)進(jìn)入結(jié)算，并按實(shí)際價(jià)格轉(zhuǎn)帳。28、承包人采購材料料設(shè)備28.1承包人人采購材料設(shè)設(shè)備的約定：：由承包人采采購的主要材材料、設(shè)備成成品、半成品品的生產(chǎn)廠家家、型號、數(shù)數(shù)量、質(zhì)量和和價(jià)格，必須須經(jīng)發(fā)包人考考察確定后，承承包人方可采采購供應(yīng)使用用，否則，發(fā)發(fā)包人不予認(rèn)認(rèn)可，拒付此此項(xiàng)材料款。八、工程變更執(zhí)行《通用條款》第29、30、31條。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)結(jié)算達(dá)到竣工驗(yàn)收條件件后7日內(nèi)，分包包人提供有關(guān)關(guān)資料給總承承包人，由總總承包人提交交驗(yàn)收報(bào)告和和一套完整的的竣工驗(yàn)收資資料，由發(fā)包包人組織驗(yàn)收收。竣工驗(yàn)收收合格后30日內(nèi)，分包包人提交結(jié)算算資料。32、竣工驗(yàn)收32.1承包人提提供竣工圖的的約定：提供供給總承包人人，由總承包包人按總包合合同向發(fā)包人人提交。32.6中間交交工工程的范范圍和竣工時(shí)時(shí)間：無。十、違約、索賠和和爭議35、違約35.1本合同同中關(guān)于發(fā)包包人違約的具具體責(zé)任如下下：本合同通用條款第第24條約定發(fā)包包人違約承擔(dān)擔(dān)的違約責(zé)任任：無。本合同通用條款第第26.4款約定發(fā)包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：每遲延一天，發(fā)包包人支付承包包人違約金=欠款的萬分分之一。違約約金累計(jì)最高高限額不超過過欠款的千分分之三。本合同通用條款第第33.3款約定發(fā)包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：每遲延一天，發(fā)包包人支付承包包人違約金=欠款的萬分分之二。違約約金累計(jì)最高高限額不超過過欠款的千分分之三。雙方約定的發(fā)包人人其他違約責(zé)責(zé)任：按照相相關(guān)的法律法法規(guī)執(zhí)行。35.2本合同同中關(guān)于承包包人違約的具具體責(zé)任如下下：本合同通用條款第第14.2款約定承包包人違約承擔(dān)擔(dān)的違約責(zé)任任：總工期每每延期一天，承包人支付發(fā)包人違約金=合同價(jià)款的萬分之二。違約金累計(jì)最高限額不超過合同總價(jià)款的千分之三，從工程結(jié)算款中扣除。如拖后十五日，其工程備案證交不到發(fā)包人，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人承擔(dān)發(fā)包人由此造成的全部損失。階段工期違約金按補(bǔ)充協(xié)議條款執(zhí)行。本合同通用條款第第15.1款約定承包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：承擔(dān)發(fā)發(fā)包方由此造造成的人全部部損失。雙方約定的承包人人其他違約責(zé)責(zé)任：按照相相關(guān)的法律法法規(guī)執(zhí)行。37、爭議37.1雙方方約定，在履履行合同過程程中產(chǎn)生的爭爭議時(shí)，由雙雙方當(dāng)事人協(xié)協(xié)商解決，協(xié)協(xié)商不成的按按下列第（2）種方式解決決：(1)提請無仲裁委員會會仲裁；(2)依法向人民法法院提起訴訟訟。十一、其他39、不可抗力39.1雙方關(guān)關(guān)于不可抗力力的約定：執(zhí)執(zhí)行《通用條條款》第39條全部，自自然災(zāi)害以當(dāng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門門發(fā)布的信息息為準(zhǔn)。40、保險(xiǎn)40.6本工程程雙方約定投投保內(nèi)容如下下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：：執(zhí)行《通用用條款》第40.1、40.2條。發(fā)包人委托承包人人辦理的保險(xiǎn)險(xiǎn)事項(xiàng)：執(zhí)行行《通用條款款》第40.3條。承包人投保內(nèi)容：：執(zhí)行《通用用條款》第40.4條。41、擔(dān)保40.3本工程程雙方約定擔(dān)擔(dān)保事項(xiàng)如下下：（1）發(fā)包人向承包人提提供履約擔(dān)保保，擔(dān)保方式式為：無擔(dān)保合同作作為本合同附附件。（2）承包人向發(fā)包人提提供履約擔(dān)保保，擔(dān)保方式式為：提供保保證金為合同同總價(jià)款的5%，工程驗(yàn)收收合格后無息息返還。擔(dān)保保合同作為本本合同附件。雙方約定的其他擔(dān)擔(dān)保事項(xiàng)：無。46、合同份數(shù)46.1雙方約約定合同副本本份數(shù)：本合合同正本貳份份，雙方各執(zhí)執(zhí)壹份；副本本八份，雙方方各執(zhí)四份。正正本副本均具具同等法律效效力。47、補(bǔ)充條款1、水電費(fèi)按表計(jì)量：：電費(fèi)按電業(yè)局價(jià)格格收取，水費(fèi)費(fèi)按當(dāng)?shù)刈詠韥硭緝r(jià)格格收取，水損損電損按照實(shí)實(shí)際損計(jì)算收收取，由分包包方按實(shí)向總總包方交水電電費(fèi)。工程結(jié)算審計(jì)費(fèi)用用：由發(fā)包人暫付，按按照文件規(guī)定定應(yīng)由承包人人承擔(dān)的部分分，從結(jié)算工工程款中扣除除。3、冬季施工：承包方方在保證質(zhì)量量的前提下，可可以進(jìn)行冬季季施工。其冬冬季施工措施施費(fèi)用由承包包方承擔(dān)。4、總包管理服務(wù)：（1）總包服務(wù)費(fèi)按分包包工程總造價(jià)價(jià)的2%計(jì)取，總包包服務(wù)費(fèi)由發(fā)發(fā)包方代扣（分分包人）代轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)（總承包人人）。（2）分包方必須積極極配合。所有有分包工程一一切交工資料料，總承包方方負(fù)責(zé)匯總上上報(bào)，相應(yīng)費(fèi)費(fèi)用總包人與與分包人協(xié)商商解決其中分分包項(xiàng)目資料料費(fèi)用由分包包單位承擔(dān)）。（3）分包工程項(xiàng)目納納