某國際單元式幕墻招標過程

某國際單元式幕墻招標過程***中心位于北京CBD核心區(qū)（原北京***染織廠）內(nèi)，北至商務(wù)中心東西街，西至東大橋東側(cè)路，南至商務(wù)中心一號路，東臨商務(wù)中心中軸路（綠化步行街）。處于CBD圓形中心綠地的西南角，項目南側(cè)為漢威大廈（辦公樓），西側(cè)為世貿(mào)國際公寓，北側(cè)為新城國際（公寓），東側(cè)為乙太廣場（辦公、公寓綜合組群）。地上三座主樓呈品字形布置，AB座在用地北面，C座在用地東面，D座在用地西面。AB、C座標準層為高檔辦公，D座標準層為服務(wù)式公寓。AB、C座建筑地上24層，首二層為商業(yè)裙房，三層以上為辦公，標準層高分為3.8米，D座建筑地上21層，首二層為商業(yè)裙房，層高與ABC座相同，標準層層高為3.7米。地下共4層。地下一層為主題商業(yè)，層高為6.5米，地下二層為停車庫及部分機電用房，層高5.1米，地下三四層為停車庫、人防層兼車庫，層高分別為3.4、3.5米。本工程主體立面為兩種幕墻型式，公寓部分為石材幕墻與玻璃幕墻結(jié)合，寫字樓部分為純玻璃幕墻。所有玻璃均采用雙層LOW-e中空玻璃，面積大于1.5平米的玻璃采用夾膠安全玻璃。明框采用25μ陽極氧化。幕墻均采用單元式幕墻。為了搞好工程立面設(shè)計，體現(xiàn)項目價值，我們在招標工作中作了一下工作：一、通過市場調(diào)研確定幕墻招標方式：在幕墻建筑設(shè)計初期對市場幕墻招標方式作了調(diào)查，主要存在以下幾種方式：1、有方案招標：由業(yè)主聘請專門的幕墻技術(shù)咨詢、設(shè)計機構(gòu)完成幕墻招標方案的設(shè)計并配合幕墻建筑設(shè)計，提供完整的招標方案進行招標，投標方按招標方案及優(yōu)化方案投標。2、無方案招標：a、業(yè)主組織一次招標，同時完成技術(shù)標與經(jīng)濟標的評審，確定中標單位。b、業(yè)主組織兩次招標，第一次側(cè)重于方案的評審，確定技術(shù)標中標單位，完成方案深化后，再提交各家單位進行二次報價，進行經(jīng)濟標的評審。C、可預(yù)訂一家幕墻公司配合設(shè)計，或聘請一家幕墻顧問公司配合設(shè)計、協(xié)助招標。經(jīng)過分析，我們最終確定采用了第一種招標方式。二、設(shè)計方案：1、調(diào)查同類型幕墻設(shè)計情況，確定幕墻定位、型式、性能；2、確定幕墻建筑設(shè)計單位、設(shè)計；3、確定幕墻設(shè)計單位配合建筑設(shè)計（可預(yù)訂一家幕墻公司配合設(shè)計）；4、幕墻招標方案設(shè)計；3、考察、確定主要材料用料范圍。三、幕墻投標單位資格預(yù)審：1、調(diào)查幕墻市場情況；2、篩選：條件：5000萬元以上注冊資金，北京有組裝、加工廠，北京市場業(yè)績好、聲譽好，CBD區(qū)工程量，有同類型工程施工經(jīng)驗；3、考察：企業(yè)、設(shè)計、項目、加工廠；4、確定投標入圍單位。四、制定幕墻招標文件：（一）、招標文件技術(shù)要求：1、設(shè)計要求：﹡規(guī)范列表；﹡設(shè)計輸入值：綜合K值、風(fēng)荷（風(fēng)洞試驗報告）、主體結(jié)構(gòu)位移值、誤差、抗震等級、主體結(jié)構(gòu)施工誤差、幕墻設(shè)計溫差；﹡設(shè)計標準：強度、變形、撓度；﹡性能要求：三性、平面內(nèi)變形、保溫隔熱、隔聲降噪、光污染、色差、綺變、安全（火、雷、潮腐、破碎、墜落）、維修更換；﹡施工誤差。2、檢驗、實驗要求。檢驗、測項目、標準、方法及檢測機構(gòu)。目測樣板數(shù)量及位置；法定檢測項目及監(jiān)測單位要求；現(xiàn)場檢驗要求。（二）、方案圖：主要材料、配件品牌選用范圍及性能指標。平面圖、立面圖、局部大樣圖、節(jié)點圖、材料列表。（三）、招標要求說明：1、招標內(nèi)容及范圍。方案驗算審核、深化、施工圖設(shè)計、施工、檢測。主體幕墻，所有幕墻內(nèi)容（圖紙所示），包括防雷、防火、照明設(shè)計，不包括懸挑部分、窗簾、擦窗機。范圍分界詳見方案圖。對方案報價；對方案優(yōu)化并報價。2、主要材料（原材料）、配件選用清單。3、對施工條件、特殊工藝（仿不銹鋼、垂直翼）的特別說明。4、編制投標文件要求。﹡內(nèi)容及組卷：方案驗算審核深化圖及計算書、結(jié)論，優(yōu)化部分方案圖及計算書，效果圖，主要材料（原材料）、配件選用表及性能指標（包括優(yōu)化），樣本，施工組織設(shè)計，資格證明文件。﹡載體：紙。﹡數(shù)量：一正一副，樣本一套。﹡表性：除資格證明文件均暗標。﹡格式：文字、計算書A4、宋體小4，方案圖A3、宋體小4。影響建筑設(shè)計、幕墻功能、工程造價的東西要寫清楚、全面。五、答疑：1、回答投標方對招標文件進行仔細閱讀后提出的范圍表述不清楚的、表述矛盾的、招標要求表述不明確的等其它有疑義的問題；2、對招標文件進行補充說明；3、出正式答疑文件，對招標文件訂正、補充；六、評標：1、制定評標辦法、評分標準：應(yīng)與經(jīng)濟標對應(yīng)，便于對比；定量、定性相結(jié)合；關(guān)注漏項、對特別問題是否重視。2、評審人員組成：幕墻設(shè)計至少兩名（包括方案設(shè)計者），建筑設(shè)計至少兩名（包括方案設(shè)計者），幕墻施工組織管理至少兩名。3、評價內(nèi)容：﹡響應(yīng)招標要求程度，尤其對特別問題的響應(yīng)；﹡深化、優(yōu)化滿足建筑設(shè)計要求程度，是否理解體現(xiàn)建筑設(shè)計意圖﹡計算過程、結(jié)論合乎招標及規(guī)范要求﹡優(yōu)化方案合理可行性﹡是否落實成品、半成品材料（尤其特殊材料）生產(chǎn)可行性（技術(shù)、供應(yīng)）﹡施工組織設(shè)計合理﹡企業(yè)實力七、述標及澄清：述標：投標人闡述方案的驗算審核，優(yōu)化方案圖及計算。澄清：投標人對評標中提出的問題進行澄清。未響應(yīng)招標文件要求（技術(shù)、材料（原材料）、實驗、范圍、特殊問題）的，評標人有疑義的（方案）。八、方案審定：以招標方案為基礎(chǔ)，結(jié)合投標優(yōu)化方案，加入新的設(shè)計變更，深化招標未解決的遺留問題，綜合確定最終方案。最終方案作為合同附件在施工圖階段一般不允許更改。九、簽合同：根據(jù)最終方案結(jié)合商務(wù)談判確定合同條款。十、結(jié)束語：通過以上招標過程我們順利完成了幕墻施工單位的招標，選擇了兩家幕墻公司。1、對于構(gòu)造復(fù)雜的幕墻系統(tǒng)采用有方案招標的形式比較有