合同法知識講座

合同法知識講座精品資料某商場引進一高檔手表，價值為88000元。柜長在制作價簽時，誤寫為8800元。顧客趙某在瀏覽該柜臺(guìtái)時發(fā)現(xiàn)該手表物美價廉，于是買了兩塊。一周后盤點時，發(fā)現(xiàn)賬目不對，經(jīng)查是柜長標(biāo)錯價簽所致。由于趙某用信用卡結(jié)算，所以商店通過銀聯(lián)查找到了趙某，提出或補交貨款或退回。趙某認(rèn)為彼此的買賣關(guān)系已經(jīng)成立并交易完畢，商店不能反悔，拒絕商店的要求。商場向人民法院起訴。問：本案如何處理？精品資料法院裁決趙某將手表返還給商店?！逗贤ā返?4條規(guī)定因重大誤解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院(rénmínfǎyuàn)或者仲裁機構(gòu)變更或撤銷合同。思考：當(dāng)當(dāng)網(wǎng)標(biāo)錯價格引發(fā)的集體訴訟精品資料2011年10月，南京某購物廣場將二層E街Q10檔口出租給某甲，租期為兩年，每季度租金9980元，履行保證金10000元。合同簽訂后，某甲進場經(jīng)營攝影。2012年4月，某甲將店鋪交給某乙經(jīng)營，但仍掛靠在某甲名下(míngxià)。不久，購物廣場以某甲違約擅自轉(zhuǎn)租為由，書面通知某甲解除了雙方之間的租賃協(xié)議，強行拆除了攝影店鋪且進行了轉(zhuǎn)租。某甲不服，訴至法院，請問如你是法官，將如何處理此案？精品資料某品牌服裝廠家直接進駐某商場，并接受商場關(guān)于服裝類合同為25%的扣率的統(tǒng)一規(guī)定，期限商定為三年。合同僅履行了半年，該品牌就嚴(yán)重虧本，于是選擇退場。商場方扣下尚未結(jié)算的貨款，并要求廠家另行賠償余下合同期的扣率，廠家無奈，只得向法院尋求幫助。請問(qǐngwèn)，將如何處理？精品資料一專業(yè)打假人在商場購買了某品牌商品后，要求十倍賠償。商場協(xié)調(diào)代理商與打假人進行溝通未果，于是打假人便起訴(qǐsù)到法院。法院將依據(jù)何法律進行判決？精品資料商場(shāngchǎng)常見的法律關(guān)系商場—消費者《民法》《消法》《質(zhì)量法》商場—代理商《合同法》商場—打假者《消法》商場—第三人《商標(biāo)法》《專利法》《侵權(quán)責(zé)任法》商場—內(nèi)部職工(zhígōng)《勞動合同法》商場—行政機關(guān)《反不正當(dāng)競爭法》行政法規(guī)、刑法精品資料正文一、合同的基本要素二、合同的動態(tài)(dòngtài)管理：訂立、生效、變更、終止、違約三、合同中常見的法律問題回答：什么是合同？怎樣起草合同？怎樣審合同？違約怎么辦？精品資料第一節(jié)合同(hétong)的基本要素一、合同的概念和特征合同：又稱契約、協(xié)議，指平等主體的自然人、法人(fǎrén)、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。A、合同是一種民事法律行為B、合同以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的C、合同是當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議二、合同的基本原則1、平等原則：合同法所稱的平等，不是指當(dāng)事人經(jīng)濟地位或交易結(jié)果等方面的平等，而是指當(dāng)事人法律地位的平等。精品資料2、自愿原則：意味著合同自由，即當(dāng)事人有是否締結(jié)合同的自由，有選擇(xuǎnzé)交易對象的自由，有決定合同內(nèi)容和選擇(xuǎnzé)合同形式的自由。但不得違反法律的強制性規(guī)定。3、公平原則：合同追求各方的相對公平，對于一些明顯不公平的合同，法官可以自由裁量、當(dāng)事人可引用顯失公平制度加以救濟。4、誠實信用原則：要求當(dāng)事人在履行合同時應(yīng)具備誠實、善意的狀態(tài)，盡可能的完全、正確履行。5、合法性和公序良俗原則：體現(xiàn)國家強行性規(guī)范對合同這種任意行為的限制，強調(diào)個人利益與社會利益相協(xié)調(diào)。精品資料對比(duìbǐ)分析下列哪些不屬于合同法的范疇：A、商品房買賣合同B、勞動合同C、行政合同D、與意大利某品牌簽訂的代理(dàilǐ)合同E、被欺騙簽下的合同F(xiàn)、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議精品資料合同法對于合同的法定(fǎdìng)分類買賣合同、租賃(zūlìn)合同、供水電熱合同、融資租賃(zūlìn)合同、贈與合同、借款合同、委托合同、行紀(jì)合同、居間合同、承攬合同、客運合同、貨運合同、技術(shù)合同、保管合同、倉儲合同、其他合同共十五大類精品資料三、合同的基本(jīběn)條款依據(jù)《中華人民共和國合同法》第12條規(guī)定，合同的主要內(nèi)容包括：1、主體：姓名名稱、住所、聯(lián)系方式等2、標(biāo)的：雙方交易的內(nèi)容3、數(shù)量(shùliàng)：計價單位和數(shù)量(shùliàng)4、質(zhì)量：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、樣品標(biāo)準(zhǔn)5、價款：美元還是人民幣6、履行期限、地點和方式：履行地、管轄7、違約責(zé)任：雙刃劍8、解決爭議的方法：仲裁、訴訟，準(zhǔn)據(jù)法鎖定交易平臺：誰和誰鎖定交易內(nèi)容：干什么鎖定交易方式：怎么干鎖定問題處理：怎么辦精品資料第二節(jié)合同(hétong)的訂立A、要約須是由特定人發(fā)出的意思表示B、要約須向特定的受要約人發(fā)出C、要約須有明確的締約(dìyuē)意圖D、要約的內(nèi)容須具體、確定（2）要約邀請：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。典型的要約邀請：寄送價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等。（3）承諾：是受要約人同意要約的意思表示，構(gòu)成要件：A、承諾須由受要約人作出B、承諾須與要約內(nèi)容一致——否則構(gòu)成新要約（1）要約：精品資料要約(yàoyuē)邀請甲承諾(chéngnuò)（生效）要約要約邀請，如：招標(biāo)公告、招股說明書、拍賣公告、商業(yè)廣告承諾是受要約人同意要約的意思表示。要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該表示應(yīng)內(nèi)容具體，且表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。如商場里的標(biāo)價。精品資料要約邀請要約承諾(chéngnuò)招標(biāo)：招標(biāo)公告——投標(biāo)——定標(biāo)訂立合同拍賣：拍賣公告——競價——拍定訂立合同精品資料案例：甲品牌代理商電話聯(lián)系某商場樓層經(jīng)理商表示想要進場，后雙方開始洽談進場合同細(xì)節(jié)，在主要條款談的差不多的時候，代理商因迫切進場，就在未完全談好的合同上蓋了章，但在合同手寫上加上一條：“如有爭議(zhēngyì)，在代理商所在地仲裁解決?！辈痪?，雙方就如何履行合同發(fā)生爭議(zhēngyì)，代理商要求在自己所在地仲裁解決，而商場經(jīng)理則要訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?。對本案正確的表述是：A．代理商所在地仲裁機構(gòu)B．商場所在地法院解決C．有關(guān)合同糾紛只能自行協(xié)商解決精品資料第三節(jié)合同(hétong)的生效A、合同當(dāng)事人應(yīng)具備相應(yīng)的訂約資格B、合同當(dāng)事人的意思表示真實C、合同內(nèi)容不得違反法律和社會公共利益D、法律、法規(guī)對合同形式有要求(yāoqiú)的，必須具備相應(yīng)的形式（書面、備案）所謂合同生效，是指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了法律約束力，即法律效力（生效建立在合同成立基礎(chǔ)之上）。合同生效的要件：精品資料合同形式(xíngshì)及生效時間（一）合同書/協(xié)議書信件(xìnjiàn)數(shù)據(jù)電文不提倡要約承諾精品資料合同形式及生效(shēngxiào)時間（二）合同書信件(xìnjiàn)數(shù)據(jù)電文雙方簽、章生效簽字人當(dāng)事人、法定代表人、委托代理人（授權(quán)委托書）公章/合同專用章不提倡平信掛號信回執(zhí)保存快遞回執(zhí)保存郵政快件回執(zhí)保存電報有證據(jù)效力

電傳不常用傳真有證據(jù)效力 不確定電子郵件

要在合同約定

郵箱精品資料

無效合同1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益2、惡意串通，損害國家、集體或第三人利益3、以合法形式掩蓋非法目的4、損害社會公共利益5、違法法律(fǎlǜ)、行政法規(guī)的強制性規(guī)定效果(xiàoguǒ)：自始無效無效的情形：精品資料可撤銷合同意思表示不真實1、欺詐、脅迫、乘人之危簽訂的合同2、重大誤解3、顯失公平撤銷權(quán)：A、性質(zhì)：形成權(quán)B、除斥期間：當(dāng)事人自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)未行使撤銷權(quán)的，該權(quán)利(quánlì)消滅

重新思考：當(dāng)當(dāng)網(wǎng)定單事件精品資料口訣(kǒujué)記憶老公違法掩埋惡妻，合同無效妻（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡（二）惡意串通(chuàntōng)，損害國家、集體或者第三人利益；掩埋（三）以合法形式掩蓋非法目的；公（四）損害社會公共利益；違（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。精品資料借款(jièkuǎn)合同A某為了趁商城店慶時購買大量結(jié)婚用品，向B某借了5萬元。根據(jù)合同法及相關(guān)規(guī)定，回答下列問題：雙方的合同為口頭合同，對雙方具有法律效力?雙方的合同如果有效，那么合同什么時候生效?雙方約定的利息為年利率20％合法嗎?如果雙方?jīng)]有約定利息，應(yīng)當(dāng)(yīngdāng)怎么處理利息問題?借條、欠條和收條的區(qū)別引申：企業(yè)間借款有效不？企業(yè)向個人借款合法乎？個人向企業(yè)借錢合規(guī)否？精品資料格式(géshi)條款及格式(géshi)合同精品資料如：再如：《江蘇普靈仕集團(jítuán)百貨事業(yè)部合同書》（百大合同）要點(yàodiǎn)：1、以重復(fù)使用為目的；2、一方事先擬定；3、在擬定合同時未與對方協(xié)商。精品資料要求(yāoqiú)：公平原則：合理提醒對方注意免除/限制(xiànzhì)自己責(zé)任條款并按對方要求予以說明后果：無效免除自己責(zé)任；加重對方責(zé)任；排除對方主要權(quán)利。解釋兩種以上解釋的：按不利于提供方解釋格式條款與非格式條款不一致：按非格式條款精品資料第四節(jié)合同(hétong)的履行合同的全面履行義務(wù)合同依法成立并生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照(ànzhào)合同的約定全面履行自己的義務(wù)。合同履行中的抗辯權(quán)（一）先履行抗辯（二）不安抗辯精品資料先履行(lǚxíng)抗辯：先履行(lǚxíng)抗辯：互負(fù)責(zé)任，有先后順序；先履行一方未履行、履行不符合約定；后履行一方可拒絕履行。甲乙先交貨再付款不交貨不付款精品資料不安(bùān)抗辯：不安(bùān)抗辯：應(yīng)當(dāng)先履行的一方，有證據(jù)證明對方有：可中止履行此條較少適用①經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；②轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)③喪失商業(yè)信譽④有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他行為精品資料第五節(jié)合同(hétong)的變更和終止合同的變更：1、當(dāng)事人變更2、內(nèi)容的變更合同的終止1、履行完畢2、協(xié)議解除3、法定解除：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的(mùdì)；（2）當(dāng)事人一方明確表示或者以行為表明將不履行主要債務(wù)的；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行的；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的(mùdì)；精品資料第六節(jié)違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同約定須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的簡稱。注意：違約條款一定要約定明確、具體且具有可執(zhí)行性一旦對方違約，應(yīng)立刻取得并保存下列證據(jù)：1、合同原件2、往來函件（包括信函、EMAIL、傳真(chuánzhēn)、QQ/MSN記錄等）3、證人證言4、錄音錄像、照片5、公證6、鑒定7、車票、訴訟發(fā)票等保存原則：原件、勿拷貝精品資料違約責(zé)任的形式合同法第107條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)(jìxù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。

（一）繼續(xù)履行：也稱強制實際履行，指違約方根據(jù)對方當(dāng)事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定(guīdìng)的義務(wù)的違約責(zé)任形式。

（二）采取補救措施修復(fù)、換貨、重做精品資料（三）賠償損失（法定）但需受害方提供(tígōng)證據(jù)證明（四）支付違約金須在合同(hétong)中預(yù)先約定的（合同(hétong)條款之一）精品資料（五）定金責(zé)任1、含義：合同當(dāng)事人一方為擔(dān)保合同的履行，預(yù)先支付給另一方一定數(shù)額(shùé)金錢的行為。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金抵作價款或收回。2、定金罰則：給付定金一方不履行合同，無權(quán)要求返還定金；收受定金一方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。3、要求：定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，定金的數(shù)額(shùé)由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。精品資料定金協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未交付的，不構(gòu)成對主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。交付和收受訂金的當(dāng)事人不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果。定金的數(shù)額在法律上不能超過主合同標(biāo)的額的20％；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定。定金具有擔(dān)保(dānbǎo)性質(zhì)，而訂金不具有擔(dān)保(dānbǎo)性質(zhì)。定金(dìnɡjīn)訂金VS精品資料

定金(dìnɡjīn)合同(hétong)前收收方違約：雙倍返還支付方違約：不予返還不超過合同(hétong)總金額的20%

違約金違約之后收按照合同約定上限不得超過本金過高可要求減少VS《合同法》第116條規(guī)定，二者不能并用，只能選擇其中的一個主張，依非違約方意志選擇于其最有利的一個。百分比每日千分之幾固定金額精品資料

違約金

賠償金VS12實際(shíjì)損失約定(yuēdìng)違約金

可主張賠償金二者可以并用精品資料對方違約(wéiyuē)處理口頭(kǒutóu)提示書面通知律師函訴中和解訴訟/仲裁訴前和解申請執(zhí)行精品資料自身(zìshēn)違約處理及時溝通、取得諒解，簽署備忘錄或相關(guān)文件，避免(bìmiǎn)訴訟。精品資料第八節(jié)合同(hétong)審查中的注意事項合同主體的資格：主體資格，三證齊全，非法定代表人須授權(quán)，品牌代理權(quán)合同正文：八項基本條款齊備，內(nèi)容是否合法、公平、實用，需求能否滿足，版面是否美觀、整齊合同尾部(wěibù)：簽字人授權(quán)，蓋章、電話、開戶行和賬號、簽約時間、地點等合同附件：主體資格文件、標(biāo)的細(xì)節(jié)、驗收條款、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等精品資料合同(hétong)審查的常見問題1.羅列不清：建議采用(cǎiyòng)"條款項"一、二、三1、2、3、（1）（2）（3）11.11.1.1精品資料2、表述不清：如某企業(yè)與廣告公司約定，由廣告公司代理發(fā)布(fābù)企業(yè)信息，如廣告公司違約，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、版面質(zhì)量4、點式思維5、需求不符審查前的必要溝通精品資料贈與(zènɡyǔ)合同吳某與趙某兩人是鄰居并且是好朋友。一日，王某到鄰居張某家作客，王某見張某家里有一漂亮的魚桿(yúɡǎn)，王某很是喜歡，張某見狀對王某說等下一周我們單位組織完春游，我釣完魚后這魚桿(yúɡǎn)就送給你。王某表示不信，張某當(dāng)即立據(jù)為憑。后因王某與張某兩人的孩子發(fā)生爭執(zhí)導(dǎo)致鄰里關(guān)系惡化，張某一直也就沒有將魚桿(yúɡǎn)給王某，王某很是生氣，拿著張某所立憑據(jù)找張某索要魚桿(yúɡǎn)，張某不給，遂王某起訴張某至法院。請分析：法院會支持張某的主張嗎?為什么?精品資料某購物中心與某女裝品牌代理商簽訂了三年銷售專柜合同，履行(lǚxíng)一年后，中心以合同約定銷售排名在同類商品中連續(xù)三個月同樓層倒數(shù)第一的，商場可以解除合同為由，要求代理商撤場，代理商未允；后中心強行撤柜，趁夜間自行封存了庫存、拆除了該柜位并出租給了別的品牌，同時，還從代理商的營業(yè)收入中扣除了廣告費、促銷費、代辦費、贊助費、罰款等。代理商與中心協(xié)商未果，故訴至法院，要求中心承擔(dān)賠償責(zé)任，此案應(yīng)如何處理？精品資料法院(fǎyuàn)判決（1）專柜銷售合同合法成立、有效；（2）但是，“同類商品”系格式條款，應(yīng)作有利于被提供方的解釋，故代理商勝訴；（3）判決中心賠償代理商預(yù)期可得利益、被封存庫存的服裝損失、裝修費損失，返還全部贊助費、部分(bùfen)廣告費、罰款。精品資料2012年度(niándù)百貨主合同的修訂解釋目的：常規(guī)修訂，最大限度的降低法律風(fēng)險依據(jù)：原合同履行中發(fā)生的爭議，訴訟情況，各地的判例、各大百貨的合同主要調(diào)整：1、章節(jié)變動，內(nèi)容更明確化、清晰化，符合合同法的思維邏輯(luójí)