建筑工程-屋面及防水工程

山東省清單(qīngdān)計價辦法及應用

——建筑工程專業(yè)(zhuānyè)：工程造價主講人：張勇精品資料山東省工程量清單計價(jìjià)辦法——建筑工程主要內(nèi)容：1工程量清單項目設置及計算規(guī)則2有關(guān)說明(shuōmíng)3計算實例屋面及防水工程精品資料§1工程量清單項目設置及工程量計算規(guī)則本節(jié)共設3個部分(bùfen)12個分項工程項目。包括：瓦、型材屋面（編螞：010701）（3）屋面防水（編碼：010702）（5）墻、地面防水、防潮（編碼：010703）（4）適用于建筑物、構(gòu)筑物的屋面及防水工程。精品資料表A.7.1瓦、型材(xínɡcái)屋面（編螞：010701）項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容010701001瓦屋面1.瓦品種、規(guī)格、品牌、顏色2.防水材料種類3.基層材料種類4.楔條種類、截面5.防護材料種類m2

按設計圖示尺寸以斜面積計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、小氣窗、斜溝等所占面積，小氣窗的出檐部分不增加面積1.檁條、椽子安裝2.基層鋪設3.鋪防水層4.安順水條和掛瓦條5.安瓦6.刷防護材料“瓦屋面”項目適用于粘土瓦、水泥瓦、西班牙瓦、英紅瓦、三曲(sānqǔ)瓦、琉璃瓦等。1.基層鋪設及安瓦應包括在報價內(nèi)，基層包括檁條、椽子、木屋面板、順水條、掛瓦條。2.封檐板、博風板按“A.5.3木構(gòu)件”中相關(guān)項目編碼列項。3.木構(gòu)件防腐、防火處理、金屬構(gòu)件防銹、防火處理應計入相應項目報價內(nèi)。精品資料表A.7.1瓦、型材(xínɡcái)屋面（編螞：010701）項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容010701002型材屋面1.型材品種、規(guī)格、品牌、顏色2.骨架材料品種、規(guī)格3.接縫、嵌縫材料種類m2按設計圖示尺寸以斜面積計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、小氣窗、斜溝等所占面積，小氣窗的出檐部分不增加面積1.骨架制作、運輸、安裝2.屋面型材安裝3.接縫、嵌縫“型材屋面”項目適用(shìyòng)于彩鋼波紋瓦、彩鋼夾芯板、石棉瓦、玻璃鋼波紋瓦、塑料波紋瓦及鍍鋅鐵皮屋面。1.鋼檁條、混凝土檁條可包括在報價內(nèi)，在參照消耗量定額進行報價時，彩鋼波紋瓦、彩鋼夾芯板定額項目已包括鋼檁條制作安裝、其他型材屋面項目，檁條需另行計算。2.木檁條防腐、防火處理。鋼檁條防銹、防火處理應計入相應項目報價內(nèi)。3.螺栓、掛鉤等應包括在報價內(nèi)。精品資料表A.7.1瓦、型材(xínɡcái)屋面（編螞：010701）“膜結(jié)構(gòu)屋面”項目適用于膜布屋面。1.支撐和拉固膜布的鋼柱、立桿、金屬網(wǎng)架、鋼絲繩、錨固的錨頭等(tóuděng)應包括在報價內(nèi)。2.支撐柱的鋼筋混凝土柱基、錨固的鋼筋混凝土基礎以及地腳螺栓等按“混凝土及鋼筋混凝土工程”中相關(guān)項目編碼列項。項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容010701003膜結(jié)構(gòu)屋面1.膜布品種、規(guī)格、顏色2.支柱（網(wǎng)架）鋼材品種、規(guī)格3.鋼絲繩品種、規(guī)格4.油漆品種、刷漆遍數(shù)m2

按設計圖示尺寸以需要覆蓋的水平面積計算1.膜布熱壓膠接2.支柱（網(wǎng)架）制作、安裝3.膜布安裝4.穿鋼絲繩、錨頭錨固5.刷油漆精品資料需覆蓋的水平投影(tóuyǐng)面積膜布水平(shuǐpíng)投影面積膜結(jié)構(gòu)屋面工程量計算圖精品資料【例】某工程的坡屋面(wūmiàn)如圖所示，編制屋面(wūmiàn)及防水工程的工程量清單。精品資料精品資料【解】（1）計算清單工程量1）瓦屋(wǎwū)面清單工程量：S=（10.8+0.4*2）*（6+0.4*2）*1.118=88.19（m2）2）計算玻璃鋼檐溝工程量。S=（0.15+0.3+0.25+0.1）*[（10.8+0.4*2）+（6+0.4*2）]*2=29.44（m2）(2)工程量清單編制序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程數(shù)量1010701001001瓦屋面1.瓦品種、規(guī)格、顏色：420*332mm煙灰色水泥彩瓦，430*228脊瓦。2.鋪瓦做法：在20*30mm水泥砂漿掛瓦條上鋪瓦m288.192010702005001屋面天溝檐溝1.材料品種：玻璃鋼2.規(guī)格：寬300mm，厚3mm，展開長800mmm21.754精品資料【例】某市場(shìchǎng)大棚尺寸如圖所示，S形輕鋼檁條上安裝彩鋼夾芯板，編制型材屋面的工程量清單。（1）計算型材屋面清單工程量50*30*1.0308=1546.20（m2）（2）型材屋面工程量清單的編制序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程數(shù)量1010701002001型材屋面1.型材品種、規(guī)格：彩鋼夾芯板2.骨架品種、規(guī)格：S形輕鋼檁條m21546.20精品資料表A.7.2屋面(wūmiàn)防水（編碼：010702）項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容010702001屋面卷材防水1.卷材品種、規(guī)格2.防水層做法3.嵌縫材料種類4.防護材料種類m2

按設計圖示尺寸以面積計算1.斜屋頂（不包括平屋頂找坡）按斜面積計算，平屋頂按水平投影面積計算2.不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、屋面小氣窗和斜溝所占面積3.屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，并入屋面工程量內(nèi)1.基層處理2.抹找平層3.刷底油4.鋪油氈卷材、接縫、嵌縫5.鋪保護層010702002屋面涂膜防水1.防水膜品種2.涂膜厚度、遍數(shù)、增強材料種類3.嵌縫材料種類4.防護材料種類1.基層處理2.抹找平層3.涂防水膜4.鋪保護層精品資料表A.7.2屋面防水(fánɡshuǐ)（編碼：010702）項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容010702003屋面剛性防水1.防水層厚度2.嵌縫材料種類3.混凝土強度等級m2按設計圖示尺寸以面積計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道等所占面積1.基層處理2.混凝土制作、運輸、鋪筑、養(yǎng)護010702004屋面排水管1.排水管品種、規(guī)格、品牌、顏色2.接縫、嵌縫材料種類3.油漆品種、刷漆遍數(shù)m按設計圖示尺寸以長度計算。如設計未標注尺寸，以檐口至設計室外散水上表面垂直距離計算1.排水管及配件安裝、固定2.雨水斗、雨水算子安裝3.接縫、嵌縫精品資料表A.7.2屋面(wūmiàn)防水（編碼：010702）項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容010702005屋面天溝、檐溝1.材料品種2.砂漿配合比3.寬度、坡度4.接縫、嵌縫材料種類5.防護材料種類m2

按設計圖示尺寸以面積計算。鐵皮和卷材天溝按展開面積計算1.砂漿制作、運輸2.砂漿找坡、養(yǎng)護3.天溝材料鋪設4.天溝配件安裝5.接縫、嵌縫6.刷防護材料精品資料有關(guān)說明1.“屋面卷材防水”項目適用于利用膠結(jié)材料粘貼卷材進行防水的屋面。（1）抹屋面找平層、基層(jīcéng)處理等應包括在報價內(nèi)（2）檐溝、天溝、水落口、泛水收頭、變形縫等處的卷材附加層應包括在報價內(nèi)。（3）淺色、反射涂料保護層、綠豆沙保護層、細沙、云母及蛭石保護層等應包括在報價內(nèi)。（4）水泥砂漿保護層、細石混凝土保護層應包括在報價內(nèi)。（5）在使用消耗量定額進行報價時，基層(jīcéng)處理及卷材附加層已包括在相應卷材鋪貼項目中；抹找平層、水泥砂漿、細石混凝土保護層可按相應定額項目計算，計入報價內(nèi)；若采用其他形式的保護層，可由報價者自行計算，計入相應報價內(nèi)。精品資料2.“屋面涂膜防水”項目適用于厚質(zhì)涂料、薄質(zhì)涂料和有加強材料的涂膜防水屋面。（1）抹屋面找平層、基層(jīcéng)處理等應包括在報價內(nèi)（2）加強材料包括在報價內(nèi)。（3）淺色、反射涂料保護層、綠豆沙保護層、細沙、云母及蛭石保護層等應包括在報價內(nèi)。（4）水泥砂漿保護層、細石混凝土保護層應包括在報價內(nèi)。（5）在使用消耗量定額進行報價時，注意事項同“屋面卷材防水”。3.“屋面剛性防水”項目適用于細石混凝土、補償收縮混凝土、塊體混凝土、預應力混凝土和鋼纖維混凝土等剛性防水屋面。（1）剛性防水屋面的分格縫應包括在報價內(nèi)。（2）泛水、變形縫處的防水卷材、密封材料、背襯材料等，應包括在報價內(nèi)。精品資料4.“屋面排水管”項目適用于各種排水管件.（1）排水管、雨水口、篦子板、水斗等應包括(bāokuò)在報價內(nèi)。（2）埋設管卡箍、裁管、接嵌縫應包括(bāokuò)在報價內(nèi)。5.“屋面、天溝、檐溝”項目適用于卷材天溝、玻璃鋼天溝、鍍鋅鐵皮天溝、塑料檐溝等。（1）天溝、檐溝固定卡件、支撐件、接縫、嵌縫材料應包括(bāokuò)在報價內(nèi)。（2）天溝、檐溝表面需刷防護材料時，其價款包括(bāokuò)在報價內(nèi)。（3）鍍鋅鐵皮、卷材天溝、檐溝按展開面積計算工程量。（4）在使用消耗量定額進行報價時，天溝、檐溝的配件安裝及接縫、嵌縫已包括(bāokuò)在相應定額項目內(nèi)。精品資料【例】某工程的平屋面及檐溝(yángōu)做法如圖所示，請對其中的屋面及防水列出清單編號、項目名稱及特征描述，并計算出相應的工程量。精品資料精品資料【解】（1）計算清單工程量1）屋面卷材防水清單工程量平屋面:(9.6+0.24)*(5.4+0.24)-0.8*0.8=55.01(m2)檢修孔彎起：0.8*4*0.2=0.56(m2）合計：S=55.01+0.56=55.57(m2）2）剛性屋面防水清單工程量S=(9.6+0.24)*(5.4+0.24)-0.8*0.8=55.01(m2)3）屋面排水管清單工程量L=（12.0-0.1+0.3）*6=73.20（m）4）屋面天溝(tiāngōu)、檐溝清單工程量S=（9.84+5.65）*2*0.1+[（9.84+0.54）+（5.64+0.54）]*2*0.54+[（9.84+1.08）+（5.64+1.08）]*2*(0.3+0.06)=33.68(m2)精品資料序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程數(shù)量1010702001001屋面卷材防水1.卷材品種、規(guī)格：SBS，厚3mm2.防水成做法：冷貼3.找平層：1：3水泥砂漿20mm厚，分格，高強APP嵌縫m255.572010702003001屋面剛性防水1.防水層厚度：40mm2.嵌縫材料：高強APP嵌縫3.混凝土強度等級：C20細石砼，m255.013010702004001屋面排水管1.排水管品種、顏色、規(guī)格：白色、D100、UPVC增強塑料管2.排水口：D100帶罩鑄鐵雨水口m73.204010702005001屋面天溝、檐溝1.材料品種：SBS改性瀝青厚mm2.防水層做法：滿貼3.找坡：C20細石砼找坡0.5%m233.68精品資料表A.7.3墻、地面防水、防潮(fángcháo)（編碼：010703）項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容010703001卷材防水1.卷材、涂膜品種2.涂膜厚度、遍數(shù)、增強材料種類3.防水部位4.防水做法5.接縫、嵌縫材料種類6.防護材料種類

m2

按設計圖示尺寸以面積計算1.地面防水：按主墻間凈空面積計算，扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設備基礎等所占面積，不扣除間壁墻及單個0.3m2以內(nèi)的柱、垛、煙囪和孔洞所占面積2.墻基防水：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長乘以寬度計算1.基層處理2.抹找平層3.刷粘結(jié)劑4.鋪防水卷材5.鋪保護層6.接縫、嵌縫010703002涂膜防水1.基層處理2.抹找平層3.刷基層處理劑4.鋪涂膜防水層5.鋪保護層精品資料表A.7.3墻、地面(dìmiàn)防水、防潮（編碼：010703）項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容010703003砂漿防水(潮)1.防水（潮）部位2.防水（潮）厚度、層數(shù)3.砂漿配合比4.外加劑材料種類m2同上1.基層處理2.掛鋼絲網(wǎng)片3.設置分格縫4.砂漿制作、運輸、攤鋪、養(yǎng)護010703004變形縫1.變形縫部位2.嵌縫材料種類3.止水帶材料種類4.蓋板材料5.防護材料種類m按設計圖示以長度計算1.清縫2.填塞防水材料3.止水帶安裝4.蓋板制作5.刷防護材料精品資料有關(guān)說明1.“卷材防水”、“涂膜防水”項目適用于基礎、樓地面、墻面等部位的防水。（1）抹找平層、刷基層處理劑、刷膠粘劑、膠粘防水卷材等應包括在報價內(nèi)。（2）特殊處理部位（如：管道的通道部位）的嵌縫材料、附加卷材襯墊等應包括在報價內(nèi)。（3）永久性保護層（如磚墻、混凝土地坪等）應按相關(guān)項目編碼列項。（4）工程內(nèi)容中的“抹找平層”所涉及的定額項目只適用于樓地面的防水工程；墻面防水做找平層時，可參照上述定額項目，其價款(jiàkuǎn)應計入墻面防水項目報價內(nèi)。（5）在使用消耗量定額進行報價時，基層處理、刷膠粘貼卷材、特殊部位處理等已包括在相應定額項目中，找平層另行計算，并入相應項目報價內(nèi)。精品資料2.“砂漿防水（潮）”項目適用于地下、基礎、樓地面、墻面等部位的防水防潮。（1）防水、防潮層的外加劑應包括在報價內(nèi)。（2）設計要求加鋼絲網(wǎng)片時，鋼絲網(wǎng)片等應包括在報價內(nèi)。3.“變形縫”項目適用于基礎、墻體、屋面等部位的抗震縫、伸縮縫、沉降縫。（1）嵌縫材料填塞、止水帶安裝、蓋板制作(zhìzuò)、安裝應包括在報價內(nèi)。（2）表面需刷防護材料時，其價款應計入報價內(nèi)。精品資料【例】某住宅樓共88戶，每戶一個衛(wèi)生間。衛(wèi)生間地面凈長為2.16m，寬為1.56m，門寬700mm，門側(cè)面(cèmiàn)寬80mm。防水做法是1：3水泥砂漿找平20mm厚，聚氨酯涂膜防水2遍，翻起高度300mm。編制防水工程量清單。[解]（1）計算清單工程量地面涂膜防水工程量：[2.1681.56+(2.16*2-0.7+0.08*2)*0.3]*88=478.68(m2)(2)編制工程量清單序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程數(shù)量1010703002001地面涂膜防水1.涂膜防水品種：聚氨酯2.防水層做法：20mm厚水泥砂漿找平，聚氨酯涂膜2遍m2478.68精品資料[案例010702001]某試驗樓屋面(wūmiàn)為卷材防水、膨脹珍珠巖保溫，軸線尺寸38m×16m，墻厚240mm，四周女兒墻，放水卷材上卷250mm。屋面(wūmiàn)做法如下：預制鋼筋混凝土屋面(wūmiàn)板；1:10水泥膨脹珍珠巖找坡1.5%，最薄處40mm厚；100mm厚憎水珍珠巖塊保溫層；20mm厚1:3水泥砂漿找平；SBS改性瀝青防水卷材二層；20mm厚1:2水泥砂漿抹光壓平，6m×6m分格，油膏嵌縫。精品資料根據(jù)“A.7.2屋面防水”：項目編號：010702001001；項目名稱：屋面卷材防水；項目特征：⒈卷材品種：SBS改性瀝青卷材；⒉防水層做法：二層。計量單位為：m2；工程量計算規(guī)則(guīzé)：請回憶！工程內(nèi)容：⒈基層處理；⒉抹找平層；⒊刷底油；⒋鋪油氈卷材、接縫、嵌縫；⒌鋪保護層。工程量為：（38.00-0.24）×（16.00-0.24）+（38.00+16.00-0.48）×2×0.25=621.86m2將上述結(jié)果及相關(guān)內(nèi)容填入“分部分項工程量清單”中㈠屋面卷材防水分部分項工程量清單(qīngdān)的編制精品資料分部分(bùfen)項工程量清單工程名稱：某工程第1頁共1頁序號項目編號項目名稱計量單位工程數(shù)量1010702002001屋面卷材防水；⒈卷材品種：SBS改性瀝青卷材；⒉防水層做法：二層。m2621.86精品資料綜合單價計算：⒈該項目發(fā)生的工程內(nèi)容為：抹找平層、卷材鋪貼、保護層。⒉根據(jù)現(xiàn)行的計算規(guī)則，計算工程量。抹找平層：按卷材鋪貼面積為：621.86m2卷材鋪貼：由于現(xiàn)行計算規(guī)則與清單計量規(guī)則一致，因此鋪貼面積為621.86m2保護層：按卷材鋪貼面積為621.86m2⒊分別計算清單項目每計量單位，應包含(bāohán)的各項工程內(nèi)容的工程數(shù)量。抹找平層：621.86÷621.86=1.00卷材鋪貼：621.86÷621.86=1.00保護層：621.86÷621.86=1.00㈡屋面(wūmiàn)卷材防水分部分項工程量清單計價表精品資料⒋根據(jù)“5.7.2屋面防水”選定額，確定人、材、機消耗量。抹找平層：9-1-2卷材鋪貼：6-2-32保護層：6-2-3⒌人、材、機單價選用省信息價。⒍計算清單項目每計量單位所含各項工程(gōngchéng)內(nèi)容人、材、機價款（按省價目表）。抹找平層：20mm厚人工費：2.24元/m2材料費：4.54元/m2機械費：0.25元/m2小計：7.03元/m2精品資料卷材鋪貼：人工費：1.71元/m2材料費：69.16元/m2小計(xiǎojì)：70.86元/m2保護層：人工費：4.37元/m2材料費：7