建設(shè)工程法律基礎(chǔ)

第二章建設(shè)工程法律(fǎlǜ)基礎(chǔ)2.1合同法律(fǎlǜ)關(guān)系2.2建筑法律制度2.3擔(dān)保制度2.4保險(xiǎn)制度精品資料2.1合同法律(fǎlǜ)關(guān)系2.1.1合同(hétong)法律關(guān)系的概念2.1.2合同法律關(guān)系主體2.1.3合同法律關(guān)系客體2.1.4合同法律關(guān)系內(nèi)容2.1.5合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅2.1.6代理制度2.1.7訴訟時(shí)效精品資料2.1.1合同法律(fǎlǜ)關(guān)系的概念一、法律關(guān)系(guānxì)的概念——法律關(guān)系是社會(huì)關(guān)系中的一種；——法律關(guān)系，指人與人之間的社會(huì)關(guān)系為法律規(guī)范調(diào)整時(shí)，所形成的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系?！申P(guān)系具有以下特征：

1.它是一種意志關(guān)系，屬上層建筑范疇。2.它是由法律規(guī)定和調(diào)整的關(guān)系。3.它是以權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的關(guān)系。4.它是受國(guó)家強(qiáng)制力保證實(shí)施的關(guān)系。精品資料甲方：上海甲方公司乙方：北京乙方公司雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，簽訂冰箱的購(gòu)銷合同。甲方于2008年4月13日向乙方發(fā)出蓋章之合同甲方購(gòu)買乙方的A型冰箱十臺(tái)，價(jià)格為人民幣5000元每臺(tái)，總價(jià)款(jiàkuǎn)為50000元。合同簽訂之日合同生效。甲方公司應(yīng)該于2008年5月13日付款25000元，2008年6月10日付款25000元。乙方應(yīng)該于2008年6月13日交付冰箱。任何一方違約，自愿按照每天1000元支付給對(duì)方違約金。精品資料二、合同法律(fǎlǜ)關(guān)系的概念——由合同法律規(guī)范所調(diào)整的社會(huì)關(guān)系，即由合同法律規(guī)范確認(rèn)和保護(hù)的社會(huì)關(guān)系?！龑雍x：a、合同法律關(guān)系是合同法律規(guī)范調(diào)整的財(cái)產(chǎn)關(guān)系所形成的社會(huì)關(guān)系，是法律關(guān)系的一種。b、合同法律關(guān)系是基于民事法律事實(shí)而形成的具體的社會(huì)關(guān)系。c、合同法律關(guān)系是以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容(nèiróng)的社會(huì)關(guān)系?！贤申P(guān)系的構(gòu)成要素：主體、內(nèi)容(nèiróng)、客體。精品資料甲方：上海甲方公司乙方：北京乙方公司雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，簽訂冰箱的購(gòu)銷合同。甲方于2008年4月13日向乙方發(fā)出蓋章之合同甲方購(gòu)買乙方的A型冰箱十臺(tái)，價(jià)格為人民幣5000元每臺(tái)，總價(jià)款為50000元。合同簽訂之日合同生效。甲方公司應(yīng)該(yīnggāi)于2008年5月13日付款25000元，2008年6月10日付款25000元。乙方應(yīng)該(yīnggāi)于2008年6月13日交付冰箱。任何一方違約，自愿按照每天1000元支付給對(duì)方違約金。精品資料2.1.2合同法律關(guān)系(guānxì)主體一、合同法律關(guān)系主體(zhǔtǐ)的概念二、合同法律關(guān)系主體的種類

——指參加合同法律關(guān)系依法享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人。——自然人——法人精品資料1.主體(zhǔtǐ)的分類——自然人——指基于自然出生而成為民事法律關(guān)系主體的有生命的人（公民）?！?dāng)自然人作為合同法律關(guān)系的主體時(shí)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力(nénglì)和民事行為能力(nénglì)?！袷聶?quán)利能力：指民事主體參加具體的民事法律關(guān)系，享有具體的民事權(quán)利，承擔(dān)具體的民事義務(wù)的前提條件。

——民事行為能力：指民事主體以自己的行為參與民事法律關(guān)系，從而取得享受民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。二者區(qū)別：民事權(quán)利能力是民事主體享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格；民事行為能力是通過(guò)自己的行為取得權(quán)利、義務(wù)的資格。自然人具有權(quán)利能力時(shí)，并不都具有行為能力。

精品資料民事行為(mínshìxínɡwéi)能力:完全民事行為能力(nénglì)人：18周歲以上的公民是成年人；16周歲以上不滿18周歲依靠自己勞動(dòng)收入生活的公民。限制民事行為能力人：10周歲以上的未成年人；不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。無(wú)民事行為能力人：不滿10周歲的未成年人；不能辨認(rèn)自己行為的精神病人。精品資料2.主體(zhǔtǐ)的分類——法人——法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織?！ㄈ藨?yīng)當(dāng)具備(jùbèi)以下條件：A、依法成立；B、有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；C、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；D、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任?！ㄈ舜恚阂勒辗苫蚍ㄈ私M織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人?！ㄈ速Y格：自領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或批準(zhǔn)籌建之日起具有。精品資料法人(fǎrén)的權(quán)利能力——指法律賦予法人參與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)時(shí)，依法享有經(jīng)濟(jì)權(quán)利和承擔(dān)經(jīng)濟(jì)義務(wù)的資格?！秶号c法人成立的宗旨、章程規(guī)定、注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)范圍等密切相關(guān)?！ㄈ说臋?quán)利能力：自法人成立時(shí)產(chǎn)生，到法人終止(zhōngzhǐ)消滅。精品資料法人(fǎrén)的行為能力——指法人能以自己的行為參與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，依法享有經(jīng)濟(jì)權(quán)利和承擔(dān)經(jīng)濟(jì)義務(wù)，從而引起經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系發(fā)生、變更、終止的資格。——范圍：與法人成立的宗旨、章程規(guī)定、注冊(cè)(zhùcè)的經(jīng)營(yíng)范圍等密切相關(guān)?！ㄈ说男袨槟芰Γ鹤苑ㄈ顺闪r(shí)產(chǎn)生，到法人終止消滅?！ㄈ说男袨槟芰τ煞ㄈ祟I(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)或法定代表人行使。精品資料法人的產(chǎn)生、變更(biàngēng)與終止產(chǎn)生：國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)組織：依照國(guó)家法律規(guī)定、行政命令程序成立。工商企業(yè)：經(jīng)國(guó)家行政主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記而成立。經(jīng)濟(jì)組織、學(xué)術(shù)組織等社會(huì)團(tuán)體(tuántǐ)：根據(jù)國(guó)家規(guī)范性文件的程序。變更：

企業(yè)法人分立、合并或者有其他重要事項(xiàng)變更，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)辦理登記并公告。終止：

企業(yè)法人終止，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記并公告。終止原因：依法被撤消；解散；依法宣告破產(chǎn)；其他原因精品資料2.1.3合同法律關(guān)系(guānxì)客體1.合同(hétong)法律關(guān)系客體的概念2.合同法律關(guān)系客體的種類——指法律關(guān)系主體的權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象?！袨椤铩?cái)（貨幣、有價(jià)證券）——智力成果精品資料2.1.4合同法律(fǎlǜ)關(guān)系內(nèi)容1.權(quán)利(quánlì)2.義務(wù)——指權(quán)利主體依據(jù)法律規(guī)定和約定，有權(quán)按照自己的意志作出某種行為，同時(shí)要求義務(wù)主體作出某種行為或者不得作出某種行為，以實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益?！噶x務(wù)主體依據(jù)法律規(guī)定和權(quán)利主體的合法要求，必須作出某種行為或不得作出某種行為，以保證權(quán)利主體實(shí)現(xiàn)其權(quán)益，否則要承擔(dān)法律責(zé)任。精品資料2.1.5合同(hétong)法律關(guān)系產(chǎn)生、變更與消滅1.法律(fǎlǜ)事實(shí)2.法律事實(shí)的分類——由合同法律規(guī)范確認(rèn)并能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更與消滅的客觀情況?！录褐覆灰院贤申P(guān)系主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移的一種客觀事實(shí)?！袨椋褐负贤申P(guān)系主體有意識(shí)的活動(dòng)，它是以人們的意志為轉(zhuǎn)移的法律事實(shí)。精品資料2.1.6代理(dàilǐ)制度1.代理(dàilǐ)的概念——代理人以被代理人的名義，并在其授權(quán)范圍內(nèi)向第三人作出意思表示，所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)直接由被代理人享有和承擔(dān)的法律行為。——代理關(guān)系的主體包括：代理人、被代理人、第三人。精品資料法律特征：——代理是代理人為被代理人從事(cóngshì)民事法律行為。——代理行為是代理人以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為?！砣嗽诒淮砣说氖跈?quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志?！砣说拇硇袨樗a(chǎn)生的法律后果直接歸屬被代理人。精品資料2.代理(dàilǐ)的種類代理(dàilǐ)種類指定代理法定代理委托代理來(lái)源于被代理人的委托來(lái)源于法律的直接規(guī)定來(lái)源于人民法院和有關(guān)單位的指定精品資料案例(ànlì)分析某鎮(zhèn)漁業(yè)捕撈專業(yè)戶王強(qiáng)有3000斤魚要出售，正巧(zhèngqiǎo)運(yùn)輸個(gè)體戶劉洪開著拖拉機(jī)去城里給別人拉一批貨。王強(qiáng)與劉洪約好，由劉洪將3000斤魚順便拉到魚市代賣，魚價(jià)隨行就市，銷完抽5%給劉洪作報(bào)酬。劉洪拉著這批魚駛往魚市，離魚市還有50余里，突然迎面開來(lái)一輛汽車將拖拉機(jī)撞壞。警察說(shuō)責(zé)任不在劉洪，責(zé)令對(duì)方給劉洪修車。但由于天氣炎熱，拖拉機(jī)一時(shí)半會(huì)又修不好，正巧(zhèngqiǎo)劉洪的好朋友孫宇開著車路過(guò)出事地點(diǎn)。劉洪怕魚變臭，又與王強(qiáng)聯(lián)系不上，于是就求孫宇將拖拉機(jī)上的這些魚捎到魚市，能賣幾個(gè)錢就算幾個(gè)錢，孫宇將魚拉到魚市上的時(shí)候，已經(jīng)到了下午，由于魚已不太新鮮，又怕當(dāng)天賣不出去壞掉，只好降價(jià)1/4賣出。精品資料事后，劉洪從孫宇交給他的賣魚款中扣下了約定的5%的報(bào)酬后，將其余(qíyú)的錢交給了王強(qiáng)。王強(qiáng)一盤算，這樣一來(lái)他少得2000多元，損失太大了。故王強(qiáng)提出，原來(lái)說(shuō)按市價(jià)賣出，按比例提成。現(xiàn)在賣價(jià)低于市價(jià)1/4，劉洪就不應(yīng)再拿5%的報(bào)酬了，而且他認(rèn)為劉洪應(yīng)賠償在代銷中給他造成的損失。劉洪則認(rèn)為撞車是對(duì)方司機(jī)過(guò)錯(cuò)造成的，要賠也只能讓撞車人去賠。我沒(méi)錯(cuò)，費(fèi)了這么大勁，總不能給你白干了吧。雙方各不相讓，只好訴至法院解決。精品資料現(xiàn)問(wèn)：

(1)王強(qiáng)托劉洪代銷魚，而劉洪在中途將魚委托孫宇處理，未經(jīng)王強(qiáng)同意，劉洪是否已經(jīng)超越了代理權(quán)?

(2)孫宇與劉洪之間是什么法律(fǎlǜ)關(guān)系?(3)王強(qiáng)的損失應(yīng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?

(4)設(shè)孫宇取得賣魚款后即逃走，該損失應(yīng)由誰(shuí)負(fù)擔(dān)?為什么?(5)設(shè)孫宇賣魚時(shí)墊付魚市行費(fèi)140元，孫宇應(yīng)向誰(shuí)要求支付?能否要求支付利息?

(6)孫宇能否向王強(qiáng)要求支付報(bào)酬，為什么?精品資料(1)劉洪在中途(zhōngtú)委托孫宇處理魚，是緊急情況下作出的保護(hù)被代理人王強(qiáng)利益的轉(zhuǎn)委托行為，并未超越代理權(quán)。

(2)孫宇與劉洪之間是次代理人與代理人之間的關(guān)系，孫宇是王強(qiáng)的代理人而非劉洪的代理人。(3)王強(qiáng)有權(quán)向撞壞劉洪拖拉機(jī)的汽車司機(jī)(侵權(quán)人)進(jìn)行追償。(4)該損失應(yīng)由劉洪承擔(dān)。因?yàn)樽鳛檫x擇次代理人的代理人，劉洪負(fù)有選任責(zé)任。(5)應(yīng)向被代理人劉洪要求支付費(fèi)用及其利息。(6)不能要求王強(qiáng)支付報(bào)酬。因?yàn)槲泻贤魺o(wú)特別約定，應(yīng)為無(wú)償合同。但孫宇可從劉洪已扣下的報(bào)酬中要求得到一部分。解答(jiědá)：精品資料3.代理權(quán)——指代理人基于被代理人的意思表示或法律直接規(guī)定或有關(guān)機(jī)關(guān)的指定，能夠以被代理人的名義為意思表示或受領(lǐng)意思表示，其法律效果(xiàoguǒ)直接歸于被代理人的資格。精品資料4.無(wú)權(quán)(wúquán)代理——指行為人沒(méi)有(méiyǒu)代理權(quán)或超越代理權(quán)限而進(jìn)行的“代理”活動(dòng)。表現(xiàn)形式：無(wú)合法授權(quán)的“代理”行為；代理人超越代理權(quán)限所為的“代理”行為；代理權(quán)終止后的“代理”行為。

精品資料無(wú)權(quán)(wúquán)代理的法律后果：被代理人認(rèn)為代理行為對(duì)自己有利追認(rèn)權(quán)認(rèn)為代理行為對(duì)自己不利代理行為有效拒絕權(quán)代理行為無(wú)效相對(duì)人針對(duì)被代理人不表態(tài)追認(rèn)權(quán)認(rèn)為代理行為對(duì)自己不利撤銷權(quán)精品資料案例——轉(zhuǎn)讓招標(biāo)(zhāobiāo)代理業(yè)務(wù)A公司要向外招標(biāo)項(xiàng)目承包方，將招標(biāo)代理業(yè)務(wù)委托給有資質(zhì)的B公司。B公司在接受(jiēshòu)委托，簽訂合同后，由于業(yè)務(wù)繁忙，遂將A公司委托的業(yè)務(wù)向外轉(zhuǎn)讓給有資格的Q公司。A公司在發(fā)現(xiàn)后，認(rèn)為B公司的行為違反約定，屬于違約行為，要求B公司立刻改正，并且承擔(dān)違約的責(zé)任。B公司認(rèn)為合同沒(méi)有不允許轉(zhuǎn)包，且Q公司也是有資質(zhì)的單位，B公司的行為也沒(méi)有給A公司帶來(lái)?yè)p失。精品資料——工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)(yèwù)除應(yīng)符合《民法通則》、《合同法》中有關(guān)代理、委托的規(guī)定外，還應(yīng)遵守以下規(guī)定：未經(jīng)書面同意不得轉(zhuǎn)讓招標(biāo)代理業(yè)務(wù)(yèwù)；招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不得與投標(biāo)人有隸屬關(guān)系或其他利益關(guān)系；必須取得資格認(rèn)定；不得超越規(guī)定范圍代理招標(biāo)業(yè)務(wù)(yèwù)；招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不得出借、出讓或者涂改資格證書。解答(jiědá)：精品資料2.1.7訴訟時(shí)效——指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利就喪失請(qǐng)求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的法律制度?！诸悾浩胀ㄔV訟時(shí)效——適用于一般民事權(quán)利，訴訟時(shí)效期間為2年；特別訴訟時(shí)效——僅適用于法律指定的某些民事權(quán)利，其效力(xiàolì)優(yōu)于普通訴訟時(shí)效，“訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算，但從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)20年，人民法院不予保護(hù)。”最長(zhǎng)訴訟時(shí)效——20年精品資料案例(ànlì)——訴訟時(shí)效原告與被告簽訂《住宅施工承包合同》。雙方約定：原告應(yīng)依約完成該項(xiàng)工程的建筑與安裝：總建筑面積為18571平方米；合同還約定：鋼材、水泥、木材由被告提供；其余為包工包料，除三材價(jià)差由甲方承擔(dān)外，其余材料按照××市有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)增減調(diào)整；三材先按預(yù)算用量，最終依實(shí)際工程量結(jié)算。完工后經(jīng)區(qū)質(zhì)檢站竣工驗(yàn)收為優(yōu)良工程；原告提交竣工結(jié)算書后，被告委托審價(jià)定為人民幣888.69萬(wàn)元，但決算造價(jià)未包括三材材差。經(jīng)原告多次催討，被告最后一次支付審價(jià)工程款的時(shí)間為2000年1月17日。由于原告內(nèi)部人員變動(dòng)頻繁，對(duì)65萬(wàn)元綜合(zōnghé)綜合(zōnghé)材料款未繼續(xù)催討。在2002年1月15日的原告突然想起本案爭(zhēng)議，事后向律師咨詢確認(rèn)，根據(jù)合同約定尚可依法催討，便決定起訴，但當(dāng)天離訴訟時(shí)效僅有一天時(shí)間。2004年4月5日向法院提起訴訟。精品資料解答(jiědá)：——建立(jiànlì)訴訟時(shí)效法律制度的目的：督促享有民事權(quán)利的當(dāng)事人充分重視自身的合法權(quán)益，并近早主張，以結(jié)束民事權(quán)利義務(wù)的不穩(wěn)定狀態(tài)。如果權(quán)利人在訴訟時(shí)效過(guò)后主張債權(quán)，結(jié)果是法律規(guī)定主張人喪失勝訴權(quán)，即法院或仲裁部門將對(duì)債權(quán)主張不作支持?！V訟時(shí)效的喪失，并不意味著債務(wù)人主動(dòng)履行債務(wù)變?yōu)椴缓戏?，即訴訟時(shí)效不影響實(shí)體權(quán)利履行，債權(quán)人仍有權(quán)通過(guò)其他途徑收回債權(quán)。精品資料——除了在民法通則中對(duì)訴訟時(shí)效有具體的規(guī)定外，還有一些特殊的訴訟時(shí)效規(guī)定散見于其他特別法中。通常施工企業(yè)可能遭遇訴訟時(shí)效的情況發(fā)生在材料供應(yīng)、工程款結(jié)算、工程索賠、工程質(zhì)量保修、優(yōu)先權(quán)的適用等階段，可以說(shuō)，訴訟時(shí)效制度時(shí)刻在監(jiān)督權(quán)利人積極主張自己的合法權(quán)益?！虼?，為解決企業(yè)糾紛，防止法律(fǎlǜ)風(fēng)險(xiǎn)損失，維持正當(dāng)企業(yè)權(quán)益，施工企業(yè)應(yīng)妥善保管各類合同及相關(guān)資料，建立應(yīng)收款臺(tái)帳，密切關(guān)注訴訟時(shí)效，避免失去證據(jù)和訴訟時(shí)效而喪失勝訴權(quán)。精品資料2.2建筑(jiànzhù)法律制度2.2.1建筑(jiànzhù)法概念及立法目的2.2.2建筑法的調(diào)整對(duì)象和適用范圍2.2.3建筑工程許可2.2.4建筑工程發(fā)包與承包2.2.5建筑工程監(jiān)理制度2.2.6建筑安全生產(chǎn)管理2.2.7建筑工程質(zhì)量制度精品資料2.2.1建筑(jiànzhù)法的概念1.概念(gàiniàn)——指調(diào)整建筑活動(dòng)的法律規(guī)范的總稱。——《中華人民共和國(guó)建筑法》1997年11月1日由第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議通過(guò)；1998年3月1日實(shí)施。共八章八十五條。2.立法的目的加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理；維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序；保證建筑工程的質(zhì)量與安全；促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展。

精品資料2.2.2建筑(jiànzhù)法的調(diào)整對(duì)象和適用范圍1.調(diào)整對(duì)象——監(jiān)督管理關(guān)系(guānxì)——民事關(guān)系(guānxì)2.適用范圍——《建筑法》中建筑活動(dòng)：各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。

精品資料3.法律關(guān)系主體的范圍——有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)——建設(shè)單位——建筑勘察、設(shè)計(jì)(shèjì)單位——建筑施工企業(yè)——建筑工程監(jiān)理單位精品資料2.2.3建筑工程許可(xǔkě)1.建筑工程許可制度——建筑工程許可的規(guī)范(guīfàn)——申請(qǐng)建筑工程許可的條件及法律后果2.建筑工程從業(yè)人員資格制度——國(guó)家對(duì)建設(shè)工程從業(yè)者實(shí)行資格管理——國(guó)家規(guī)范的建設(shè)工程從業(yè)者精品資料案例——審批(shěnpī)手續(xù)在北京(běijīnɡ)注冊(cè)的A建筑公司為擴(kuò)展公司業(yè)務(wù)，參與了上海某大型工程項(xiàng)目的招投標(biāo)，由于其良好的聲譽(yù)與強(qiáng)大的實(shí)力，順利獲得了工程項(xiàng)目的承包，與發(fā)包方B公司簽訂了符合法律規(guī)定的合同，在工程完工后，雙方因工程變更問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，A公司向上海法院起訴，要求保護(hù)其公司權(quán)利。法院在審查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)雙方未在上海辦理核準(zhǔn)手續(xù)，并未到工商行政機(jī)關(guān)辦理有關(guān)手續(xù)。因此判令合同無(wú)效，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的導(dǎo)致合同無(wú)效的責(zé)任。A公司認(rèn)為法院判決不公，沒(méi)有充分保護(hù)自己的權(quán)利，提起上訴。精品資料解答(jiědá)：由于在建筑市場(chǎng)上經(jīng)常存在跨省承包，因此為了規(guī)范秩序，防止出現(xiàn)監(jiān)管不力的情況，《建筑市場(chǎng)管理規(guī)定》第15條明確明確規(guī)定：“跨省、自治區(qū)、直轄市承包工程或者分包工程、提供勞務(wù)的施工企業(yè)，須依照《施工企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，持單位(dānwèi)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門或者國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門出具的外出承包工程證明和本規(guī)定第14條規(guī)定的政見，向工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門辦理核準(zhǔn)手續(xù)，并到工商行政管理等機(jī)關(guān)辦理有關(guān)手續(xù)?！绷硗猓辈?、設(shè)計(jì)單位跨省、自治區(qū)、直轄市行政區(qū)域承包任務(wù)，依照《全國(guó)工程勘察、設(shè)計(jì)單位資格認(rèn)證管理辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理?？傊?，承包人跨省、自治區(qū)、直轄市行政區(qū)域承包工程，如果沒(méi)有辦理相應(yīng)的審批手續(xù)就與業(yè)主簽訂合同，該合同無(wú)效。精品資料2.2.4建筑工程發(fā)包(fābāo)與承包1.建筑工程發(fā)包——發(fā)包方式：公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)——公開招標(biāo)的程序：a、制定招標(biāo)文件；b、發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)或通知、出售招標(biāo)文件；c、組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘、答疑；d、召開標(biāo)簽會(huì)議；e、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)；f、與中標(biāo)(zhōnɡbiāo)單位簽訂合同——發(fā)包行為的規(guī)范——發(fā)包過(guò)程中對(duì)政府機(jī)關(guān)的限制——禁止肢解發(fā)包精品資料案例(ànlì)——規(guī)避招標(biāo)新市區(qū)開發(fā)公司欲開發(fā)一片房地產(chǎn)項(xiàng)目，如果(rúguǒ)整個(gè)項(xiàng)目發(fā)包，按規(guī)定必須經(jīng)過(guò)招投標(biāo)程序，公司內(nèi)部認(rèn)為招投標(biāo)程序過(guò)于繁瑣，為節(jié)約成本，公司決定采取將工程分割為幾個(gè)部分，使得每一部分的價(jià)值都沒(méi)有達(dá)到招投標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)，這樣分別發(fā)包，就不用采取招投標(biāo)方式。在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，公司的行為被招投標(biāo)辦公室發(fā)現(xiàn)，招投標(biāo)辦對(duì)新市區(qū)開發(fā)公司進(jìn)行了處罰。新市區(qū)開發(fā)公司認(rèn)為其行為是合理的節(jié)約成本行為，對(duì)處罰表示不可理解。精品資料——本案是為規(guī)避招投標(biāo)程序?qū)㈨?xiàng)目(xiàngmù)化整為零的一個(gè)典型案例。除此之外，還有其他一些規(guī)避方式，如設(shè)置巨額保證金等方式。——《招標(biāo)投標(biāo)法》第4條規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得將依法必須進(jìn)行招投標(biāo)的項(xiàng)目(xiàngmù)化整為零或者以其他任何方式規(guī)避投標(biāo)。”——對(duì)于規(guī)避行為，在第49條同時(shí)規(guī)定：“違反本法規(guī)定，必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目(xiàngmù)而不進(jìn)行招標(biāo)的，責(zé)令限期改正，可以處項(xiàng)目(xiàngmù)合同金額千分之五以上千分之十以下的罰款；對(duì)全部或者部分使用國(guó)有資金的項(xiàng)目(xiàngmù)，可以暫停項(xiàng)目(xiàngmù)執(zhí)行或者暫停資金撥付；對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員依法給予處分。”解答(jiědá)：精品資料案例——肢解發(fā)包引起工程(gōngchéng)糾紛

1999年10月，上海房地產(chǎn)開發(fā)商（以下簡(jiǎn)稱開發(fā)商）為了開發(fā)一個(gè)小高層住宅小區(qū)，與某建設(shè)集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱總包單位）簽定了工程總承包合同。合同約定：總包單位承包的工程范圍(fànwéi)包括樁基、基礎(chǔ)圍護(hù)等土建工程和室內(nèi)電話排管、排線等安裝工程，但同時(shí)又約定大部分安裝工程和一部分土建工程開發(fā)商可以指定分包。同時(shí)約定不屬于總包單位承包的范圍(fànwéi)，但需要總包配合的可以收取2%的配合費(fèi)。工期為455天，工程質(zhì)量必須全部達(dá)到優(yōu)良，反之，開發(fā)商則按未達(dá)優(yōu)良工程建筑面積每平方米10元處罰建設(shè)集團(tuán)。同時(shí)預(yù)定，分包單位的任何違約或疏忽，均視為總包單位的違約或疏忽。

合同簽定后，總包單位即進(jìn)場(chǎng)施工。在和合同履行過(guò)程中，由于雙方因?qū)贤嘘P(guān)于某些工程"可以指定分包"的理解出現(xiàn)分歧，發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，于是，開發(fā)商開始拖延支付進(jìn)度款，總包單位也相應(yīng)停止施工。2001年6月，在數(shù)次協(xié)商未果的情況下，總包單位將開發(fā)商告上法庭，要求開發(fā)商給付工程款并賠償損失，同時(shí)要求解除工程承包合同。

精品資料肢解發(fā)包是判決關(guān)鍵：24項(xiàng)分包工程中，除綠化項(xiàng)目外，絕大多數(shù)都在或應(yīng)在總包范圍內(nèi)，并非真正意義上的分包項(xiàng)目。開發(fā)商未經(jīng)總包單位同意就擅自剝離進(jìn)行直接發(fā)包，實(shí)際上構(gòu)成了肢解發(fā)包。至于(zhìyú)在合同中約定的部分工程“可指定分包”的條款，由于我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)單位指定分包是違法的，因此該約定實(shí)屬無(wú)效。基于此，法庭認(rèn)定本案雙方的矛盾完全是建設(shè)單位開發(fā)商違法肢解發(fā)包造成的。本案中開發(fā)商是肢解發(fā)包，那么開發(fā)商反訴總包單位質(zhì)量不合格違約也就不能成立。開發(fā)商未經(jīng)施工放許可就將24項(xiàng)工程肢解給其他公司承包，就是說(shuō)總包單位實(shí)際上并沒(méi)有與開發(fā)商指定的分包方簽定分包合同，總包單位在事實(shí)上也就沒(méi)有合同依據(jù)去約束相關(guān)單位的行為。因此法庭認(rèn)為總包單位僅需要在自己的施工范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，至于(zhìyú)其他24項(xiàng)被肢解發(fā)包的工程質(zhì)量則不應(yīng)由總包單位承擔(dān)。解答(jiědá)：精品資料2.建筑工程承包——承包單位的資質(zhì)(zīzhì)管理——聯(lián)合承包——建筑工程轉(zhuǎn)包——建筑工程分包精品資料轉(zhuǎn)包、分包、肢解(zhījiě)發(fā)包、肢解(zhījiě)分包的區(qū)別：轉(zhuǎn)包指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程直接以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。因此轉(zhuǎn)包是違法的。分包指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有(jùyǒu)相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的行為。這種情況下分包是合法的。精品資料違法分包主要指下列行為：總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分(bùfen)建設(shè)工程交由其他單位完成的；施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。根據(jù)最高院的司法解釋，違法分包合同無(wú)效。肢解發(fā)包指建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程分解成若干部分(bùfen)，發(fā)包給不同承包單位的行為。肢解分包，即轉(zhuǎn)包。肢解分包和肢解發(fā)包都是違法的，兩者的區(qū)別在于實(shí)施的主體不同，前者的主體是承包人，后者的主體是發(fā)包人。精品資料案例——聯(lián)合投標(biāo)中聯(lián)合體各方對(duì)外承擔(dān)(chéngdān)什么責(zé)任？P公司與H公司為了在某一特大型工程招標(biāo)中占據(jù)優(yōu)勝，決定聯(lián)合進(jìn)行投標(biāo)，雙方以共同名義投標(biāo)。雙方在激烈的競(jìng)標(biāo)中勝出。在與發(fā)包方簽訂(qiāndìng)了工程承包合同，交納了履約保證金后，兩公司由于合作事宜上的矛盾，無(wú)法再履行原有的合同。合同被迫終止解除。發(fā)包方由于工程停頓，出現(xiàn)了巨大損失，遂要求兩方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。兩方都表示承擔(dān)一部分責(zé)任，發(fā)包方要求兩家承擔(dān)連帶責(zé)任，但兩公司不同意，在訴訟中，法院認(rèn)定兩家公司承擔(dān)連帶責(zé)任。精品資料——聯(lián)合(liánhé)投標(biāo)：兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合(liánhé)體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)?！?lián)合(liánhé)體各方均應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力；國(guó)家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，聯(lián)合(liánhé)體各方均應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件。——由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合(liánhé)體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)?！?lián)合(liánhé)體各方應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將聯(lián)合(liánhé)協(xié)議連同投標(biāo)書提交招標(biāo)人。解答(jiědá)：精品資料案例——招標(biāo)(zhāobiāo)、投標(biāo)國(guó)有公司A與B建筑公司達(dá)成和議，由B公司為A公司承包(chéngbāo)國(guó)有工程項(xiàng)目，雙方為方便起見，就沒(méi)有進(jìn)行招投標(biāo)程序，而是直接簽訂了書面合同。雙方合作中出現(xiàn)糾紛，在矛盾激化后A公司拒絕向B公司支付工程款，B遂提起訴訟。法院認(rèn)為雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招投標(biāo)程序，合同無(wú)效，雙方都有責(zé)任。雙方認(rèn)為不進(jìn)行招投標(biāo)程序是雙方和議的真實(shí)意思表示，不應(yīng)當(dāng)判令合同無(wú)效。提起上訴。精品資料解答(jiědá)：——在《招標(biāo)投標(biāo)法》頒布后，很大一部分建設(shè)工程合同(hétong)的簽訂都必須通過(guò)招投標(biāo)形式?！ㄔO(shè)部《工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第2條規(guī)定：“凡政府和公有制企、事業(yè)單位投資的新建、擴(kuò)建和技術(shù)改造工程項(xiàng)目的施工，除某些不適宜招標(biāo)的特殊工程外，均按本辦法實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)?！薄嚓P(guān)法律、法規(guī)：《建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)暫行規(guī)定》、《工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》、《建筑市場(chǎng)管理規(guī)定》等?！ㄔO(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)公開、公平、公正地進(jìn)行，違反以上規(guī)定所進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)是無(wú)效的，如：應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的工程未進(jìn)行招標(biāo)的；招標(biāo)人泄露標(biāo)底的；投標(biāo)人串通作弊，哄抬物價(jià)，致使定標(biāo)困難，甚至無(wú)法定標(biāo)的；招標(biāo)人與個(gè)別投標(biāo)人惡意串通，內(nèi)定投標(biāo)人等等；以上情況下所簽訂的合同無(wú)效。精品資料2.2.5建筑工程監(jiān)理(jiānlǐ)制度——《建筑法》第30條規(guī)定：國(guó)家推行(tuīxíng)建筑工程監(jiān)理制度。——《建筑法》第30條第2款規(guī)定，下列工程必須實(shí)行監(jiān)理：國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程；大中型公用事業(yè)工程；成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程；國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程?！O(jiān)理合同文本：

《工程建設(shè)監(jiān)理合同示范文本》：標(biāo)準(zhǔn)條件、專用條件《業(yè)主/咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書》精品資料案例(ànlì)——監(jiān)理某市一高校為了擴(kuò)建校舍，欲建一學(xué)生宿舍公寓。在與本市一建筑公司簽訂了建筑工程施工合同以后，對(duì)該公司的建筑施工水平不放心，于是與張某簽訂了建筑工程監(jiān)理合同，委托張某對(duì)該工程建筑的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。張某于去年通過(guò)了監(jiān)理工程師資格考試，取得了《監(jiān)理工程師資格證書》。公寓大樓建成以后，存在著重大的質(zhì)量問(wèn)題，該高校將該建筑企業(yè)告上法庭，同時(shí)也以張某未曾履行工程監(jiān)理合同義務(wù)(yìwù)為由，要求張某承擔(dān)違約責(zé)任。精品資料解答(jiědá)：——《建筑法》第31條規(guī)定(guīdìng)：“實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建筑單位委托相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理?！薄O(jiān)理單位：具有法人資格，取得監(jiān)理單位資質(zhì)證書，主要從事工程建設(shè)監(jiān)理工作的工程建設(shè)監(jiān)理公司、事務(wù)所及兼承工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的工程設(shè)計(jì)、科學(xué)研究和工程咨詢單位。——簽訂工程監(jiān)理合同的合同主體應(yīng)是擁有一定注冊(cè)資本，配備相應(yīng)的技術(shù)裝備的監(jiān)理組織。如果不具備以上條件的個(gè)人或團(tuán)體簽訂的工程監(jiān)理合同，視為該合同主體不合格而合同無(wú)效?！纠杏捎趶埬持皇且粋€(gè)自然人，并非工程監(jiān)理組織，并不具備簽訂工程監(jiān)理合同的主體資格，因此，本案根據(jù)主體不合格而判定合同無(wú)效。精品資料2.2.6建筑安全生產(chǎn)(shēngchǎn)管理《建筑法》第5章規(guī)定了建筑安全生產(chǎn)(shēngchǎn)的內(nèi)容，包括：——建筑安全生產(chǎn)(shēngchǎn)管理制度；設(shè)計(jì)安全制度施工現(xiàn)場(chǎng)安全制度勞動(dòng)安全生產(chǎn)(shēngchǎn)教育培訓(xùn)安全生產(chǎn)(shēngchǎn)責(zé)任制傷亡事故處理報(bào)告制度——建筑職工的安全保障措施；——建筑施工的環(huán)境管理措施；——房屋裝修、拆除的安全措施。精品資料2.2.7建筑工程質(zhì)量(zhìliàng)制度1.法律規(guī)范——建筑工程質(zhì)量的概念：指國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)(fǎguī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同中，對(duì)工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀等特性的綜合要求。——建筑工程質(zhì)量的法律規(guī)范：《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建筑法》《建筑工程質(zhì)量責(zé)任暫行規(guī)定》《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督條例》等精品資料2.政府監(jiān)督：（國(guó)家實(shí)行建設(shè)(jiànshè)工程質(zhì)量政府監(jiān)督制度）——國(guó)務(wù)院有關(guān)部委——縣級(jí)以上人民政府建設(shè)(jiànshè)行政主管部門及其他有關(guān)部門精品資料2.3擔(dān)保(dānbǎo)制度2.3.1擔(dān)保(dānbǎo)概述2.3.2保證2.3.3抵押2.3.4質(zhì)押2.3.5留置2.3.6定金精品資料2.3.1擔(dān)保(dānbǎo)概述建設(shè)工程擔(dān)保合同：指建設(shè)工程合同當(dāng)事人一方為避免因?qū)Ψ竭`約或其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為(xíngwéi)而遭受損失，往往要求另一方當(dāng)事人提供可靠的擔(dān)保，以維護(hù)建設(shè)工程合同雙方當(dāng)事人的利益。工程擔(dān)保主要包括三類：投標(biāo)保證擔(dān)?！桓冬F(xiàn)金、支票、銀行匯票、不可撤消信用證、銀行保函、投標(biāo)保證書。履約擔(dān)?！y行履約保函、履約擔(dān)保書、保留金。預(yù)付款擔(dān)?！y行保函。精品資料1.概念——指合同的當(dāng)事人雙方為了使合同能夠得到(dédào)全面按約履行，根據(jù)法律行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致而采取的一種具有法律效力的保證措施。——《擔(dān)保法》：是調(diào)整債務(wù)人、擔(dān)保人與債權(quán)人之間所發(fā)生的民事關(guān)系的法律(fǎlǜ)規(guī)范的總稱?！獡?dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金精品資料《擔(dān)保法》

1995年10月1日實(shí)施(shíshī)目錄（共七章96條）第一章總則

第二章保證

第三章抵押

第四章質(zhì)押

第五章留置

第六章定金第七章附則保證(bǎozhèng)和保證(bǎozhèng)人保證(bǎozhèng)合同和保證(bǎozhèng)方式保證(bǎozhèng)責(zé)任抵押和抵押物

抵押合同和抵押物登記

抵押的效力抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)最高額抵押

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押

權(quán)利質(zhì)押精品資料2.特征從屬性：——擔(dān)保合同是從屬于主合同的從合同，除擔(dān)保合同另有約定(yuēdìng)者外，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效?！闪⑸稀⑻幏稚?、存續(xù)和消滅上的從屬性。補(bǔ)充性：——擔(dān)保(dānbǎo)對(duì)債權(quán)人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)僅具有補(bǔ)充作用，一般只有在所擔(dān)保(dānbǎo)的債務(wù)得不到履行時(shí)，才行使擔(dān)保(dānbǎo)權(quán)利。相對(duì)獨(dú)立性：

——擔(dān)?？梢韵鄬?duì)獨(dú)立于所擔(dān)保的債權(quán)而發(fā)生或存在。財(cái)產(chǎn)權(quán)性：

——債的擔(dān)保是以財(cái)產(chǎn)利益為內(nèi)容的，從權(quán)利角度講，擔(dān)保本質(zhì)上是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)。精品資料有關(guān)(yǒuguān)規(guī)定有下列情形之一的，擔(dān)保合同無(wú)效：——國(guó)家機(jī)關(guān)和以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體違法提供(tígōng)擔(dān)保的；——董事、經(jīng)理違反《公司法》規(guī)定，以公司資產(chǎn)為本公司的鼓動(dòng)或者其他個(gè)人債務(wù)提供(tígōng)擔(dān)保的；——以法律、法規(guī)禁止流通的財(cái)產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的。精品資料有下列情形之一的，對(duì)外擔(dān)保合同無(wú)效：——未經(jīng)國(guó)家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)或者登記對(duì)外擔(dān)保的；——未經(jīng)國(guó)家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)或登記，為境外機(jī)構(gòu)向境內(nèi)債權(quán)人提供擔(dān)保的；——為外商投資企業(yè)注冊(cè)資本、外商投資企業(yè)中的外方投資部分的對(duì)外債務(wù)提供擔(dān)保的；——無(wú)權(quán)經(jīng)營(yíng)外匯擔(dān)保業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)、無(wú)外匯收入的非金融性質(zhì)的企業(yè)法人提供外匯擔(dān)保的；——主合同變更或者債權(quán)人將對(duì)外擔(dān)保合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓(zhuǎnràng)，未經(jīng)擔(dān)保人同意和國(guó)家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。精品資料3.分類人的擔(dān)保：——又稱信用擔(dān)保。指?jìng)鶆?wù)人以外的第三人以自己的財(cái)產(chǎn)和信用為他人債務(wù)提供的擔(dān)保?！说膿?dān)保只限于由第三人提供，并且(bìngqiě)不得以第三人的人身作擔(dān)保，而以第三人的信用及其全部財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保?！说膿?dān)保設(shè)定簡(jiǎn)便，適用范圍廣泛。精品資料【示例】2008年10月5日，李某在王某處借款7萬(wàn)元，約定利息為9.9厘、于2009年12月償還。王某要求李某找一擔(dān)保人，李某就找到朋友劉某，劉某欣然同意，在借據(jù)的擔(dān)保人處簽了字。2009年債務(wù)人李某外出打工一直未歸，錢也未還，今年2月份債權(quán)人王某將擔(dān)保人劉某訴至法院，要求其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，償還該欠款。在案件(ànjiàn)審理中，擔(dān)保人辯稱，自己是礙于朋友間的情面擔(dān)的保，并沒(méi)有花著這筆錢，原告人應(yīng)該找債務(wù)人去要錢。法院經(jīng)審理認(rèn)為，債務(wù)人李某在原告處借款，并由被告擔(dān)保，擔(dān)保合同合法有效。當(dāng)事人對(duì)擔(dān)保方式?jīng)]有約定，應(yīng)按照連帶責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。精品資料物的擔(dān)保與人的擔(dān)保關(guān)系:《物權(quán)法》第176條：被擔(dān)保的債權(quán)(zhàiquán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)(zhàiquán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)(zhàiquán)；沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)(zhàiquán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)(zhàiquán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)(zhàiquán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)(zhàiquán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。物的擔(dān)保：——又稱財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。指由自然人或法人以其自身的財(cái)產(chǎn)為自己或他人的債務(wù)提供擔(dān)保。——物的擔(dān)保方式主要(zhǔyào)有：抵押、質(zhì)押、留置?！话悖锏膿?dān)保優(yōu)于人的擔(dān)保。精品資料區(qū)分三種情況對(duì)物的擔(dān)保與人的擔(dān)保的關(guān)系做了規(guī)定：1．在當(dāng)事人對(duì)物的擔(dān)保和人的擔(dān)保的關(guān)系有約定的情況下，應(yīng)當(dāng)尊重(zūnzhòng)當(dāng)事人的意思，按約定實(shí)現(xiàn)。2．在沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的情況下，應(yīng)當(dāng)先就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)。3．在沒(méi)有約定或者約定不明確，第三人提供物的擔(dān)保，又有人的擔(dān)保的情況下，應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人進(jìn)行選擇。精品資料某加工廠在向銀行貸款50萬(wàn)時(shí)，曾要求A公司作保證人，保證責(zé)任為連帶責(zé)任。A公司考慮到該加工廠還以自己的設(shè)備作了抵押，所以同意為其擔(dān)保。上個(gè)月，貸款到期，該加工廠無(wú)力償還，銀行遂要求A公司履行其不能償還50萬(wàn)的擔(dān)保義務(wù)。A公司認(rèn)為，自己作為保證人雖然有擔(dān)保的義務(wù)，但加工廠曾以自己的設(shè)備作了抵押，銀行應(yīng)該先去找加工廠而不應(yīng)找我公司討債(tǎozhai)。請(qǐng)問(wèn)，在債務(wù)人向債權(quán)人提供了抵押擔(dān)保的情況下，A公司作為保證人該如何履行擔(dān)保義務(wù)？案例(ànlì)：精品資料我國(guó)《擔(dān)保法》第28條規(guī)定：“同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任?！碑?dāng)同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保時(shí)，保證人的擔(dān)保責(zé)任范圍不應(yīng)當(dāng)包括物的擔(dān)保范圍。據(jù)此，A公司作為加工廠的保證人，僅對(duì)“物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任”。所以，A公司應(yīng)當(dāng)明確自己的保證責(zé)任為加工廠貸款的本息減去抵押物（即加工廠現(xiàn)有抵押設(shè)備）價(jià)款(jiàkuǎn)的余額部分，而不必承擔(dān)50萬(wàn)貸款的全部本息的償還責(zé)任。另外，根據(jù)《擔(dān)保法》第28條第2款，若銀行只向保證人追償貸款本息，不愿意或不想以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣，變賣抵償，可以認(rèn)定其放棄抵押權(quán)。所以，A公司可以在銀行放棄抵押權(quán)的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。精品資料解答(jiědá)：由于加工廠貸款時(shí)提供了抵押擔(dān)保和保證人擔(dān)保，所以當(dāng)加工廠未履行債務(wù)時(shí)，A公司作為保證人只需承擔(dān)貸款本息減去抵押物（設(shè)備）價(jià)款的余額部分的保證責(zé)任，銀行要求A公司履行50萬(wàn)的擔(dān)保義務(wù)是不符合(fúhé)法律規(guī)定的。精品資料金錢擔(dān)保：——又稱定金擔(dān)保。指在債務(wù)以外又交付一定數(shù)額的金錢?！ń饟?dān)保不具有物權(quán)效力，而具有債權(quán)性。——定金起不到清償債權(quán)的作用，只能通過(guò)定金罰則的作用督促債務(wù)人履行合同以及債務(wù)人違約(wéiyuē)時(shí)予以懲罰。精品資料區(qū)分(qūfēn)人的擔(dān)保、物的擔(dān)保、金錢擔(dān)保：(1)性質(zhì)不同。人的擔(dān)保是以保證(bǎozhèng)人的清償能力和信譽(yù)提供的擔(dān)保，其擔(dān)保權(quán)表現(xiàn)為依擔(dān)保合同產(chǎn)生的一種請(qǐng)求權(quán)，屬于債權(quán)范疇。而物的擔(dān)保則表現(xiàn)為債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保之物的一種支配、控制權(quán)，屬于物權(quán)，學(xué)理上稱為擔(dān)保物權(quán)。(2)提供擔(dān)保的主體不同。人的擔(dān)保只能由主債務(wù)關(guān)系以外的第三人來(lái)提供。而物的擔(dān)保既可以由主債務(wù)人提供，也可以由第三人提供，但留置除外。(3)擔(dān)保的標(biāo)的不同。人的擔(dān)保的標(biāo)的是擔(dān)保人的信用，而信用的基礎(chǔ)是擔(dān)保人的一般責(zé)任財(cái)產(chǎn)。而物的擔(dān)保的標(biāo)的必須是擔(dān)保人的特定財(cái)產(chǎn)。精品資料(4)權(quán)利設(shè)定的公示方法(fāngfǎ)不同。人的擔(dān)保性質(zhì)上屬債權(quán)，無(wú)對(duì)抗第三人的效力，因而為主債權(quán)提供保證，無(wú)須登記或進(jìn)行其他公示。而物的擔(dān)保性質(zhì)上屬物權(quán)，依照物權(quán)公示原則，物權(quán)的設(shè)定、變動(dòng)或消滅必須進(jìn)行必要的公示，否則無(wú)對(duì)抗第三人的效力。因此各類物的擔(dān)保均要求以登記或交付占有為成立或生效要件。(5)效力不同。人的擔(dān)保性質(zhì)上屬債權(quán)，而物的擔(dān)保性質(zhì)上屬物權(quán)。在擔(dān)保的效力上，由于物權(quán)優(yōu)于債權(quán)，因而人的擔(dān)保效力不及物的擔(dān)保。即在人的擔(dān)保中，主債權(quán)人對(duì)擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)并無(wú)優(yōu)先受償權(quán)。而在物的擔(dān)保中，主債權(quán)人對(duì)擔(dān)保物享有優(yōu)先受償權(quán)。精品資料2.3.2保證(bǎozhèng)1.概念指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)(zhàiwù)人不履行債務(wù)(zhàiwù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)(zhàiwù)或承擔(dān)責(zé)任的行為。常見建設(shè)工程保證擔(dān)保：——投標(biāo)保證擔(dān)保：銀行保函、投標(biāo)保證書——履約擔(dān)保：銀行履約保函、履約擔(dān)保書——預(yù)付款擔(dān)保：銀行保函——缺陷責(zé)任保證書：銀行保函精品資料2.保證(bǎozhèng)人保證人：——擔(dān)保保證人須具有一定(yīdìng)的資格?！哂写鸀榍鍍攤鶆?wù)能力的法人、其他組織或公民、自然人?！ＷC人可以為兩人以上?！呀?jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。下列人不可以做保證人：——國(guó)家機(jī)關(guān)；——學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體；——企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。精品資料3.保證(bǎozhèng)合同——保證(bǎozhèng)人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證(bǎozhèng)合同?！ＷC合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：被保證人的主債權(quán)種類、數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；保證的方式；保證擔(dān)保的范圍；保證的期間；雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。主合同中雖無(wú)保證條款，但保證人在主合同上以保證人的身份簽字或蓋章的，保證合同成立。精品資料4.保證(bǎozhèng)方式一般保證：——又稱補(bǔ)充責(zé)任(zérèn)保證。當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，才由保證人承擔(dān)保證責(zé)任(zérèn)的方式?！话惚ＷC的保證人對(duì)債權(quán)人享有先訴抗辯權(quán)，即在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制仍不能清償債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可拒絕承擔(dān)保證責(zé)任(zérèn)。精品資料連帶保證：——當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證?！灰獋鶆?wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿時(shí)沒(méi)有履行債務(wù)，債權(quán)人可以(kěyǐ)直接要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。——當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定的或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。精品資料5.保證范圍(fànwéi)及保證期間保證范圍：——包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。——保證合同另有約定的，按照約定。無(wú)約定或約定不明的，保證人應(yīng)對(duì)(yìngduì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。保證期間：——一般保證的擔(dān)保人和債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期間屆滿之日起六個(gè)月?！B帶保證人和債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

精品資料【示例】某公司向銀行申請(qǐng)貸款100萬(wàn)元，某商場(chǎng)作保證人為該筆貸款承擔(dān)一般保證責(zé)任，貸款合同約定的還款期限為2004年12月31日。某公司到期未償還銀行貸款，銀行于2005年8月將某公司起訴至法院要求其履行合同義務(wù)。如果法院在采取了強(qiáng)制執(zhí)行措施后，某公司仍然不能償還銀行貸款，作為保證人的某商場(chǎng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。這種做法對(duì)嗎？本題的保證為一般保證，并且沒(méi)有約定保證期間，因此(yīncǐ)保證期間為法定的主合同履行期限屆滿后的6個(gè)月內(nèi)。在保證期間，債權(quán)人未對(duì)一般保證的債務(wù)人提起訴訟的或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任。本案中，債權(quán)人銀行對(duì)債務(wù)人提起訴訟的時(shí)間已經(jīng)超過(guò)了保證期間。精品資料2.3.3抵押(dǐyā)1.概念——指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為(zuòwéi)債權(quán)的擔(dān)保。——當(dāng)事人以法律規(guī)定的特定財(cái)產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效；以上述財(cái)產(chǎn)以外的其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。常見建設(shè)工程抵押擔(dān)保：以在建工程為抵押物向銀行貸款；以建設(shè)單位其他房產(chǎn)作為(zuòwéi)抵押向金融機(jī)構(gòu)融資；精品資料2.可抵押(dǐyā)的財(cái)產(chǎn)——抵押人所有的房屋和其他地上定著物；——抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；——抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；——抵押人依法有權(quán)處分的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；——抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘(huānɡtān)等荒地土地使用權(quán)；——依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。精品資料3.禁止(jìnzhǐ)抵押的財(cái)產(chǎn)——土地所有權(quán)；——耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地權(quán)，但鄉(xiāng)村企業(yè)廠房等建筑物的抵押除外；——學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的(mùdì)的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；——所有權(quán)、使用權(quán)不明確或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；——依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；——依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。精品資料2.3.4質(zhì)押(zhìyā)1.概念指?jìng)鶆?wù)人或第三(dìsān)人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)的履行，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償?shù)膿?dān)保。常見建設(shè)工程質(zhì)押擔(dān)保：——投標(biāo)保證擔(dān)保：支票、銀行匯票、股票等——履約擔(dān)保：支票、銀行匯票、股票、保留金等精品資料2.種類(zhǒnglèi)——包括：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押、權(quán)利質(zhì)押——?jiǎng)赢a(chǎn)質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有(zhànyǒu)，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。——權(quán)利質(zhì)押：將權(quán)利憑證交付債權(quán)人擔(dān)保。——質(zhì)押合同為實(shí)踐合同。可以質(zhì)押的權(quán)利包括：

——匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；——依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；——依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；——依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。精品資料2.3.5留置(liúzhì)1.概念指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人在合同中的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)格(jiàgé)優(yōu)先受償。因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同及其他法律規(guī)定可以留置的合同發(fā)生的債權(quán)。精品資料留置權(quán)的構(gòu)成有三項(xiàng)要件：——債權(quán)清償期限已到；——債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。隨意強(qiáng)占(qiángzhàn)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，不能構(gòu)成留置權(quán)；——債權(quán)與財(cái)產(chǎn)的占有存在牽連關(guān)系。精品資料2.留置(liúzhì)擔(dān)保的范圍、期限范圍：——主債權(quán)(zhàiquán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。期限：——債務(wù)應(yīng)在不少于2個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)?！贤s定。

精品資料案例(ànlì)——留置甲公司與乙建設(shè)公司簽訂合同，由甲承包乙的工程項(xiàng)目，項(xiàng)目完工后，雙方經(jīng)過(guò)(jīngguò)了驗(yàn)收，通過(guò)了質(zhì)量檢驗(yàn)，并對(duì)工程價(jià)款達(dá)成了一致。此后，乙一直沒(méi)有付款，甲幾經(jīng)催要，也未達(dá)到目的。甲遂對(duì)工程進(jìn)行留置，拒絕向乙進(jìn)行交付，乙于是向法院提起訴訟，要求依合同交付工程。精品資料解答(jiědá):——《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第82條規(guī)定：“本法所稱留置，是指依照本法第84條的規(guī)定，債權(quán)人按照合同(hétong)約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同(hétong)約定的期限履行債務(wù)的，債券人有權(quán)依照本法規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?！?、留置只適用于動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)是不能進(jìn)行留置的，原告與被告之間即使有工程款糾紛，也應(yīng)通過(guò)其他法律途徑解決，依法催討，而不應(yīng)采取留置工程的低級(jí)錯(cuò)誤方式。2、《合同法》第286條中規(guī)定了建設(shè)工程的優(yōu)先權(quán)，它比普通留置權(quán)更能保護(hù)施工單位權(quán)利，現(xiàn)在的工程建設(shè)糾紛當(dāng)中有很多與本案相似的情況，施工單位在處理工程款糾紛時(shí)，應(yīng)仔細(xì)研究法律的規(guī)定，采取法律支持的方法追討工程款。精品資料2.3.6定金(dìnɡjīn)1.概念——指合同當(dāng)事人一方(yīfānɡ)為了證明合同成立及擔(dān)保合同的履行在合同中約定應(yīng)給付對(duì)方一定數(shù)額的貨幣?！贤男泻蠖ń鹂墒栈鼗虻肿鲀r(jià)款。——給付定金的一方(yīfānɡ)不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金；——收受定金的一方(yīfānɡ)不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。常見建設(shè)工程定金擔(dān)保：——投標(biāo)保證擔(dān)保：現(xiàn)金——履約擔(dān)保：保留金精品資料2.定金(dìnɡjīn)合同——定金應(yīng)以書面形式約定?！ń饠?shù)額最高不得超過(guò)(chāoguò)主合同標(biāo)的額的20%?！ń鸷贤詫?shí)際交付定金之日起生效。精品資料案例(ànlì)——定金2001年5月，甲公司允諾將山水園裝潢工程發(fā)包給乙公司施工，雙方簽訂施工意向書，約定10日后簽訂正式施工合同，甲公司支付定金20萬(wàn)元作為簽訂合同的擔(dān)保，并約定如甲公司拒絕簽訂施工合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；如乙公司拒絕訂立施工合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。簽訂意向書后乙公司收取(shōuqǔ)了甲公司支付的定金20萬(wàn)元。10日后甲公司未與乙公司簽訂施工合同，而擅自與丙公司簽訂施工合同，并要求乙公司返還20萬(wàn)元的定金，乙公司拒絕返還，甲遂訴至法院。精品資料解答(jiědá)：——依據(jù)《擔(dān)保法》第89條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回(shōuhuí)。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！罁?jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問(wèn)題的解釋》第115條的規(guī)定：“當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！边@種定金稱為立約定金?！景钢?，雙方當(dāng)事人約定的20萬(wàn)元屬于立約定金，是為了擔(dān)保施工合同的簽訂。精品資料案例(ànlì)——履約保證2002年，上海某大廈建設(shè)工程即將開工。原、被告在簽訂承發(fā)包合同的同時(shí)簽訂了一份（履約）保證金協(xié)議，約定由原告支付500萬(wàn)元作為履約保證金，期限一年；同時(shí)約定了補(bǔ)償辦法(bànfǎ)和違約責(zé)任等。協(xié)議簽訂后，經(jīng)被告認(rèn)可，原告實(shí)際支付了450萬(wàn)元。被告收取此筆保證金后，即將其挪用于工程建設(shè)中。一年期滿后被告未按約如期返還保證金。雙方于2002年9月24日簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定被告從2002年10月起逐月歸還，到2001年3月前全部交付保證金。但到期被告仍未歸還，原告催索無(wú)著，遂書面通知被告解除補(bǔ)充協(xié)議，并向法院提起訴訟。精品資料解答(jiědá):——工程合同履約保證(bǎozhèng)金制度相當(dāng)于國(guó)際承包工程中通行的履約保函，其設(shè)立的本意是為了確保建設(shè)工期和質(zhì)量并作為承包方履約的保證(bǎozhèng)擔(dān)保?！墩型稑?biāo)法》第46條第2款規(guī)定：“招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問(wèn)題的解釋》第118條的規(guī)定：“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者定金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。”精品資料2.4保險(xiǎn)制度2.4.1保險(xiǎn)(bǎoxiǎn)概述2.4.2工程建設(shè)保險(xiǎn)(bǎoxiǎn)2.4.3工程保險(xiǎn)的主要險(xiǎn)別精品資料2.4.1保險(xiǎn)(bǎoxiǎn)概述1.概念——保險(xiǎn)是一種受法律保護(hù)的分散(fēnsàn)危險(xiǎn)、消化損失的經(jīng)濟(jì)制度。保險(xiǎn)是以契約形式確立雙方經(jīng)濟(jì)關(guān)系，以繳納保險(xiǎn)費(fèi)建立起來(lái)的保險(xiǎn)基金，對(duì)保險(xiǎn)合同規(guī)定范圍內(nèi)的災(zāi)害事故所造成的損失，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或給付的一種經(jīng)濟(jì)形式。精品資料危險(xiǎn)可分為：財(cái)產(chǎn)危險(xiǎn)、人身危險(xiǎn)、法律責(zé)任危險(xiǎn)——財(cái)產(chǎn)危險(xiǎn)：指財(cái)產(chǎn)因意外事故或自然災(zāi)害而遭受損毀或滅失的危險(xiǎn)?！松砦ｋU(xiǎn)：指人們因生老病死和失業(yè)等原因而遭致財(cái)產(chǎn)損失的危險(xiǎn)。——法律責(zé)任危險(xiǎn)：指對(duì)他人的財(cái)產(chǎn)、人身實(shí)施(shíshī)不法侵害，依法應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任的危險(xiǎn)?！黧w：合同當(dāng)事人和關(guān)系人；——客體：可保利益，既保險(xiǎn)(bǎoxiǎn)標(biāo)的；——內(nèi)容：合同當(dāng)