某房地產設計委托合同

建筑工程設計合同發(fā)包人:**房地產集團有限公司(簡稱甲方)設計人:北京***規(guī)劃設計研究院有限公司（簡稱乙方）發(fā)包人委托設計人承擔*****（3、4、5、7、8、9、10#）方案圖和施工圖設計,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條:本合同依據下列文件簽訂:1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》。1.2國家及地方有關建筑工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)定。1.3建設工程批準文件。第二條、本合同設計項目的內容:名稱﹑規(guī)模﹑階段及設計費等見下表:設計規(guī)模設計層數(shù)及棟數(shù)面積匯總建筑面積(暫定))3#、4#地上18層；5#地上21層；7#、10#地上2層；；8#地上14層；9#地上10層；以上樓樓座地下室均均為1層?？偨ㄖ娣e約8..9萬㎡報價統(tǒng)計5#、7#、10#及庫方案圖圖和施工圖綜綜合單價13.00元/㎡；3#、4#、8#、9#（5.2萬平米）方方案圖和施工工圖綜合單價價14元/m2總計價格.21、實際設計費按施工圖設計面積核定，據實結算，多退少補，不再計取其他費用。2、本次設計包括建筑、結構、水、暖、電、區(qū)內路網、水暖電配套站房與規(guī)劃報建以及本工程的室外管線等方面的方案設計和施工圖設計。3、功能平面確定后根據我公司報建要求提供單體平立剖、單體效果圖和鳥瞰圖。第三條發(fā)包人應向設計人提交有關資料及文件:PRIVATE序號資料及文件件名稱份數(shù)提交日期1規(guī)劃設計條件12與本工程有關的市市政管網資料料1

3甲方設計要求1

4地質勘察報告1設計人應向發(fā)包人交付的設計資料及文件:PRIVATE序號資料及文件件名稱提交日期1

報建用平立剖、總總平面等方案案圖8平面方案經甲方審審核確定后10日內2單體效果圖和鳥瞰瞰圖(至少三套備備選)3套平面方案經甲方審審核確定后10日內3開槽圖8甲方提供地質勘察察報告后5日內4施工圖（含七套精精裝）

12報建圖通過后400日內，并按按照甲方需要要，可階段性性提前出圖5施工圖電子版刻成成光盤

2施工圖經審圖機構構審查合格后后5日內備注以上各項要求，為為保證工程順順利報建與開開工，時間可可根據公司項項目要求進行行適當調整。第五條萬PRIVATE付費次序付費比例付費時間（由由交付設計文文件所決定）第一次付費10%121180規(guī)劃、消防與人防防等報建方案案圖經報審通通過后十日內內第二次付費35%424130方后分按該計第三次付費35%424130構后分按該計第四次付費10%121180主體完工后十日內內第五次付費10%據實結算后工程竣工驗收后且且設計院將竣竣工備案資料料蓋章完畢后后十日內。第六條甲乙雙方責任：6.1發(fā)包人責任：發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向設計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限時，經發(fā)包人確認后設計人提交設計文件的時間可相應順延。發(fā)包人變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計需返工時，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。發(fā)包人要求設計人比合同規(guī)定時間提前交付設計資料及文件時，應提前兩日通知設計人，設計人應按發(fā)包人要求的時間交付。發(fā)包人應向設計人支付趕工費，趕工費額度為每提前一天支付該階段設計費的千分之一，趕工費按照設計費支付進度支付。6.2設計人責任：設計人應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設計要求，進行工程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的設計資料，并對其負責，保證提交資料的完整準確無歧義。設計人采用的主要技術標準是：國家現(xiàn)行設計、施工及驗收規(guī)范以及河北省地方性相關規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定。設計合理使用年限為50年。設計人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內容、進度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。設計人交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充修改,本合同就第四條所列的方案階段乙方向甲方報送的材料以三次為限，若方案三次無法通過甲方或審圖機構審定的，甲方有權解除合同或減少設計費，設計費減少額度經雙方協(xié)商后確定。若甲方解除合同,乙方應返還已付設計費并向甲方支付暫估設計費總數(shù)10%的違約金,并賠償因此給甲方造成的損失，設計人向甲方交付的設計資料及文件通過甲方及審圖機構審查合格的部分據實結算。設計人按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件，項目開始施工，負責向發(fā)包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。設計人應保護發(fā)包人的知識產權，不得向第三人泄露、轉讓發(fā)包人提交的產品圖紙等技術經濟資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經濟損失的，發(fā)包人有權向設計人索賠，設計人承擔相應的法律責任。在本工程項目施工和使用期間，設計人有義務配合發(fā)包人對本工程涉及設計方面的內容作跟蹤服務，跟蹤服務包括但不限于完善圖紙的補充變更及甲方要求的功能等方面的變更。第七條違約責任：7.1在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，應退還發(fā)包人已付款項；已開始設計工作的，發(fā)包人應根據設計人已進行的經甲方認可的實際工作量支付設計費用,不再承擔其他任何責任。7.2發(fā)包人應按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔該階段應付設計費金額千分之一的逾期違約金。逾期超過30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或合同項目停緩建，發(fā)包人均按7.1條規(guī)定支付設計費。7.3設計人對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人員錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費，還應根據損失的程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金額為實際損失的100%。7.4由于設計人自身原因，延誤了按合同第四條規(guī)定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之三，發(fā)包人有權在應支付設計費中將該款項予以扣除；延期超過十天的，發(fā)包人有權解除合同，同時設計人應支付總設計費20%的違約金，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失，設計人按時向甲方交付的設計資料及文件通過甲方及審圖機構審查合格的部分據實結算；如發(fā)包人不解除合同，則自設計人逾期之日起每延誤一天，應減收該項目應收設計費的百分之二。7.5合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還已付設計費，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失。7.6設計人不按約定提供跟蹤服務，不配合發(fā)包人設計變更或不配合施工的視為違約，應向發(fā)包人支付暫估總設計費3%的違約金，發(fā)包人有權在應付設計費中將此款項予以扣除。第八條其他8.1設計人為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由設計人自費向有關出版部門購買。設計人按本合同第四條規(guī)定交付的設計資料及文件份數(shù)，如超出甲乙雙方商定的份數(shù)，設計人可另收工本費。8.2本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標，設計人不得指定生產廠、供應商。發(fā)包人需要設計人的設計人員配合加工訂貨時，設計人應予配合。所需要費用由發(fā)包人承擔。8.3發(fā)包人委托設計人承擔本合同內容之外的工作服務，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。8.4合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時依法向合同簽訂地人民法院起訴。8.5本合同一式肆份，發(fā)包人叁份，設計人壹份，具有同等法律效力。8.6本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.7本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。發(fā)包人名稱：**房地產設計人名稱：北京***規(guī)劃集團有限公