某房建給排水電氣暖通電梯安裝監(jiān)理細(xì)則

第七節(jié)、給排水工程一、質(zhì)量預(yù)控審查專業(yè)工程分包單位資質(zhì)。參與審查施工單位質(zhì)量保證體系,并督促其正常運(yùn)作。工程所需材料、設(shè)備的質(zhì)量控制如下表:序號(hào)分項(xiàng)名稱證明文件及預(yù)控內(nèi)內(nèi)容1管材、管件材質(zhì)性能應(yīng)符合國國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和技術(shù)要求求,規(guī)格符合設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)定,并有產(chǎn)品合合格證，質(zhì)保保書。2防結(jié)露保溫材料材質(zhì)性能應(yīng)符合國國家或部頒標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要要求,有阻燃要求求的應(yīng)有消防防部門準(zhǔn)用備備案證明和產(chǎn)產(chǎn)品合格證。3水泵及變頻水泵產(chǎn)品性能應(yīng)符合國國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)設(shè)計(jì)要求。進(jìn)進(jìn)口產(chǎn)品需商商檢證明，有有產(chǎn)品合格證證及安裝說明明書。4各類閥門有產(chǎn)品合格證和材材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)規(guī)格符合設(shè)計(jì)計(jì)要求,按規(guī)范要求求抽檢進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)度和嚴(yán)密性性試驗(yàn),試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范要要求。5自動(dòng)噴水設(shè)備、消消火栓箱設(shè)備備、水泵結(jié)合合器需消防局準(zhǔn)用備案案證明以及產(chǎn)產(chǎn)品檢測報(bào)告告(檢測單位為為公安部指定定國家級(jí)權(quán)威威部門)。6水箱、水池內(nèi)壁作作水質(zhì)襯里的的原、材料材質(zhì)性能應(yīng)符合國國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)設(shè)計(jì)要求,有衛(wèi)生防疫疫站批準(zhǔn)使用用證書。7水嘴、水箱配件有產(chǎn)品合格證、檢檢驗(yàn)報(bào)告。8氣壓水罐材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格格符合設(shè)計(jì)要要求,有產(chǎn)品合格格證。9衛(wèi)生潔具材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格格符合設(shè)計(jì)要要求,有產(chǎn)品合格格證。二、施工安裝過程質(zhì)量控制督促施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、洽商和施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)監(jiān)理審查批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工操作。督促施工單位按監(jiān)理批準(zhǔn)的施工方案認(rèn)真向操作工人進(jìn)行施工技術(shù)交底。技術(shù)難度大的、工種間配合要求高的分項(xiàng)工程應(yīng)進(jìn)行樣板引路,以避免因質(zhì)量不合格造成返工。嚴(yán)格工序交接檢查,堅(jiān)持上道工序未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序;堅(jiān)持施工單位報(bào)驗(yàn)前必須進(jìn)行自檢、互檢合格后再向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)的原則。按系統(tǒng)和工序進(jìn)行預(yù)檢查,巡檢內(nèi)容如下:序號(hào)主要項(xiàng)目檢查內(nèi)容1給水、熱水系統(tǒng)管管道、設(shè)備材質(zhì),管徑,立管管安裝垂直度度,位置,標(biāo)高；支吊吊架材料、形形式、間距、固固定方式；防防腐、保溫；焊焊接、絲接質(zhì)質(zhì)量以及波紋紋管、紫外線線消毒器、氣氣壓罐安裝等等應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范范要求。2埋地或土建結(jié)構(gòu)中中的管道預(yù)埋套管的規(guī)格、位位置、標(biāo)高及及套管做法應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖圖紙要求;;直埋地下或或土建結(jié)構(gòu)中中的管道其位位置、標(biāo)高、坡坡度、支架、基基礎(chǔ)等應(yīng)符合合設(shè)計(jì)圖紙要要求；管道變變徑不得使用用補(bǔ)心；埋地地管道不得使使用油任、法法蘭等活接頭頭。隱蔽前應(yīng)應(yīng)做盛水或試試壓并經(jīng)過監(jiān)監(jiān)理驗(yàn)收。3自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)管道管道位置、標(biāo)高、坡坡度、排氣點(diǎn)點(diǎn)、防晃固定定支架、閥件件、試壓、噴噴頭間距等必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)、規(guī)范、通通用圖集要求求；DN100以上鍍鋅鋼鋼管使用焊接接法蘭必須進(jìn)進(jìn)行內(nèi)、外防防腐處理。4消火栓管道安裝栓口位置、栓口中中心標(biāo)高、栓栓口型式必須須符合設(shè)計(jì)和和規(guī)范要求；；進(jìn)箱內(nèi)支管管應(yīng)橫平豎直直,當(dāng)長度＞5000mm時(shí)應(yīng)應(yīng)設(shè)支架固定定；5塑料排水管道安裝裝塑料排水管道變徑徑應(yīng)采用異徑徑大小頭,管件應(yīng)采用用順?biāo)?、斜斜四通；水平平管轉(zhuǎn)彎、排排水立管與排排出管連接應(yīng)應(yīng)采用45°彎頭；伸縮節(jié)設(shè)設(shè)置、管道支支吊架安裝應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范要要求。6衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具的固定應(yīng)應(yīng)采用預(yù)埋件件或膨脹螺栓栓,固定件規(guī)格格、防腐均應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范要要求。不得在在孔洞內(nèi)灌密密封防水材料料。盛水試驗(yàn)驗(yàn)24小時(shí)不漏水水為合格。7生活給水池、水箱箱池內(nèi)壁防污染做法法必須符合防防疫站規(guī)定，泄泄水管、溢流流管、通氣管管均應(yīng)設(shè)防蟲蟲網(wǎng)，溢流管管不得直接接接入排水井。8管道沖洗、通水給水管、噴淋管安安裝完成后必必須進(jìn)行沖洗洗，排水管應(yīng)應(yīng)進(jìn)行灌水、通通水試驗(yàn)，污污水管還應(yīng)進(jìn)進(jìn)行通球試驗(yàn)驗(yàn)。9管道甩口處理各種管道施工過程程中甩口、預(yù)預(yù)留口均應(yīng)做做臨時(shí)封堵，防防止意外堵塞塞。10管道穿墻穿樓板各種管道（鑄鐵管管除外）穿墻墻、穿樓板均均應(yīng)設(shè)置套管管，系統(tǒng)安裝裝完成后須按按規(guī)定進(jìn)行封封堵。5.系統(tǒng)(或管段)各種試驗(yàn)的驗(yàn)收:序號(hào)主要項(xiàng)目檢查內(nèi)內(nèi)容1強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)驗(yàn)給水管、熱水管、噴噴淋管、消火火栓管、壓力力排水管按設(shè)設(shè)計(jì)或規(guī)范要要求進(jìn)行壓力力試驗(yàn)，檢查查絲口、法蘭蘭接口、焊口口質(zhì)量，合格格后監(jiān)理簽認(rèn)認(rèn)《管道強(qiáng)度度嚴(yán)密性試驗(yàn)驗(yàn)記錄》表。2灌水試驗(yàn)污水、廢水、雨水水管道按規(guī)范范要求進(jìn)行灌灌水試驗(yàn)，檢檢查接口質(zhì)量量，合格后監(jiān)監(jiān)理簽認(rèn)《管管道灌水試驗(yàn)驗(yàn)記錄》表。3通水試驗(yàn)衛(wèi)生潔具及排水系系統(tǒng)完工后按按規(guī)范要求進(jìn)進(jìn)行通水試驗(yàn)驗(yàn)，檢查排水水是否順暢，合合格后監(jiān)理簽簽認(rèn)《管道通通水試驗(yàn)記錄錄》表。4通球試驗(yàn)污水管道通水試驗(yàn)驗(yàn)完成后按市市質(zhì)量監(jiān)督總總站文件要求求進(jìn)行通球試試驗(yàn)，合格后后監(jiān)理簽認(rèn)《室室內(nèi)排水管道道通球試驗(yàn)記記錄》表。5吹（沖）洗試驗(yàn)給水管、噴淋管系系統(tǒng)完成后按按規(guī)范要求進(jìn)進(jìn)行沖洗試驗(yàn)驗(yàn)，合格后監(jiān)監(jiān)理簽認(rèn)《管管道吹（沖）洗洗（脫脂）試試驗(yàn)記錄》表表。6設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)消防泵、給水泵、穩(wěn)穩(wěn)壓泵、潛污污泵等設(shè)備系系統(tǒng)安裝完成成后按規(guī)范要要求進(jìn)行設(shè)備備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，合格后監(jiān)監(jiān)理簽認(rèn)《設(shè)設(shè)備單機(jī)試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)記錄》表表。三、系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試1.給水系統(tǒng)調(diào)試

1.1檢查給水系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)具備的條件:

給水系統(tǒng)安裝驗(yàn)收完畢后，在調(diào)試前應(yīng)全面認(rèn)真檢查管網(wǎng)、閥件及設(shè)備,確保系統(tǒng)按施工圖安裝正確。①全系統(tǒng)管路試壓合格。②電氣及自控調(diào)試合格，具備送電試運(yùn)行條件。（檢查電氣專業(yè)相應(yīng)部位驗(yàn)收資料）③水泵單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)合格。④水池試運(yùn)行合格。⑤管網(wǎng)控制閥試調(diào)有效并處于規(guī)定狀態(tài)。⑥安裝驗(yàn)收資料齊全。⑦審查系統(tǒng)調(diào)試方案。⑧檢查調(diào)試安全措施是否落實(shí)到位。

1.2給水系統(tǒng)調(diào)試步驟：①調(diào)試人員到位、指揮系統(tǒng)順暢。②啟泵、系統(tǒng)進(jìn)水、排氣。③各區(qū)域控制閥按要求調(diào)試到位。④給水池按要求調(diào)試液位控制。1.3審查施工單位報(bào)送的系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告。1.4簽認(rèn)系統(tǒng)驗(yàn)收資料。2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)調(diào)試2.1檢查自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)具備的條件:自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)安裝完畢。調(diào)試前應(yīng)全面、認(rèn)真檢查管網(wǎng)、閥件及設(shè)備，確保系統(tǒng)按施工圖安裝正確。①全系統(tǒng)管路試壓、沖洗合格。②報(bào)警閥、水流指示器、未端泄水閥、自動(dòng)排氣閥試調(diào)有效并處于規(guī)定狀態(tài)?？刂崎y、區(qū)域信號(hào)閥處于完全開啟狀態(tài)。③調(diào)試區(qū)域內(nèi)所有噴頭完好無損。④電氣及自控系統(tǒng)驗(yàn)收合格，具備送電試運(yùn)行條件。（檢查電氣專業(yè)相應(yīng)部位驗(yàn)收資料）⑤噴淋泵單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)合格。壓力開關(guān)安裝完畢。⑥消防水池試運(yùn)行合格。（進(jìn)水）⑦安裝驗(yàn)收資料齊全。⑧審查系統(tǒng)調(diào)試方案。⑨調(diào)試安全措施是否落實(shí)到位。2.2檢查自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)調(diào)試步驟：①調(diào)試人員到位，指揮系統(tǒng)順暢。②各區(qū)域控制閥按要求調(diào)試到位。③啟動(dòng)噴淋泵，系統(tǒng)排氣、充水。④噴淋泵啟、?？刂茐毫φ{(diào)試。⑤試驗(yàn)各防火分區(qū)泄水裝置，檢查信號(hào)閥、水流指示器信號(hào)顯示。2.3審查施工單位報(bào)送的系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告。2.4簽認(rèn)系統(tǒng)驗(yàn)收資料。3.消火栓系統(tǒng)調(diào)試3.1檢查消火栓系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)具備的條件:消火栓系統(tǒng)安裝完畢。調(diào)試前應(yīng)全面、認(rèn)真檢查管網(wǎng)、閥件及設(shè)備，確保系統(tǒng)按施工圖安裝正確。①全系統(tǒng)管路試壓合格。②控制閥處于完全開啟狀態(tài)。③調(diào)試區(qū)域內(nèi)所有消火栓箱內(nèi)設(shè)備完整無缺。④電氣及自控系統(tǒng)驗(yàn)收合格，具備送電試運(yùn)行條件。（檢查電氣專業(yè)相應(yīng)部位驗(yàn)收資料）⑤消火栓泵單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)合格。⑥消防水池試運(yùn)行合格。（進(jìn)水）⑦安裝驗(yàn)收資料齊全。⑧審查系統(tǒng)調(diào)試方案。⑨調(diào)試安全措施落實(shí)到位。3.2檢查消火栓系統(tǒng)調(diào)試步驟:①調(diào)試人員到位，指揮系統(tǒng)順暢。②啟泵、系統(tǒng)排氣、進(jìn)水。③一層及頂層消火栓試噴。④消防水池液位控制調(diào)試，消防泵啟、?？刂茐毫φ{(diào)試。3.3審查施工單位報(bào)送的系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告3.4簽認(rèn)系統(tǒng)驗(yàn)收資料。4.壓力排水系統(tǒng)調(diào)試壓力排水系統(tǒng)安裝完成畢。調(diào)試前應(yīng)全面、認(rèn)真檢查管網(wǎng)、閥件及設(shè)備，確保系統(tǒng)按施工圖安裝正確。4.1檢查壓力排水系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)具備的條件:①系統(tǒng)管路試壓合格。②電氣調(diào)試合格,具備送電試運(yùn)行條件（檢查電氣專業(yè)相應(yīng)部位驗(yàn)收資料）。③潛污泵單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)合格。④安裝驗(yàn)收資料齊全。⑤審查系統(tǒng)調(diào)試方案。4.2檢查壓力排水系統(tǒng)調(diào)試程序①調(diào)試人員到位，指揮系統(tǒng)順暢。②集水池進(jìn)水。③啟動(dòng)潛污泵排水。④潛污泵啟、?？刂扑徽{(diào)試。4.3審查施工單位報(bào)送的系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告。4.4簽認(rèn)系統(tǒng)驗(yàn)收資料熱水系統(tǒng)調(diào)試5.1檢查熱水系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)具備的條件:

熱水系統(tǒng)安裝驗(yàn)收完畢后，在調(diào)試前應(yīng)全面認(rèn)真檢查管網(wǎng)、閥件及設(shè)備,確保系統(tǒng)按施工圖安裝正確。①全系統(tǒng)管路試壓合格。②電氣及自控系統(tǒng)調(diào)試合格，具備送電試運(yùn)行條件。（檢查電氣專業(yè)相應(yīng)部位驗(yàn)收資料）③熱水循環(huán)泵單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)合格。④熱交換器試運(yùn)行合格。⑤管網(wǎng)控制閥試調(diào)有效并處于規(guī)定狀態(tài)。⑥安裝驗(yàn)收資料齊全。⑦審查系統(tǒng)調(diào)試方案。檢查調(diào)試安全措施是否落實(shí)到位。5.2熱水系統(tǒng)調(diào)試步驟：①調(diào)試人員到位、指揮系統(tǒng)順暢。熱交換器處于運(yùn)行狀態(tài)。系統(tǒng)排氣、進(jìn)水。各環(huán)管路末端（最不利用水點(diǎn)）放水，直至出水溫度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。啟動(dòng)熱循環(huán)泵，各環(huán)管路末端放水，記錄出水水溫達(dá)到設(shè)計(jì)溫度的時(shí)間，反復(fù)調(diào)整各環(huán)回水量控制閥使各環(huán)出水水溫達(dá)到設(shè)計(jì)溫度的時(shí)間一致。調(diào)整熱循環(huán)泵自動(dòng)啟、停泵控制溫度，使其達(dá)到設(shè)計(jì)要求。5.3審查施工單位報(bào)送的系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告。5.4簽認(rèn)系統(tǒng)驗(yàn)收資料。四、在監(jiān)理過程中需要注意的幾個(gè)問題1.設(shè)備安裝：水泵型號(hào)一定要對號(hào)入座，如錯(cuò)誤，流量、揚(yáng)程達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，就達(dá)不到使用的目的。水泵安裝時(shí)，基座上一定要安裝防振墊，以免燥聲太大，設(shè)備容易損壞。水泵出口一定要安裝止回閥，以免水泵開、停車時(shí)發(fā)生水錘現(xiàn)象，幾次以來，水泵就要損壞。水泵進(jìn)出口管道安裝，禁止強(qiáng)行對中，以免造成管道內(nèi)應(yīng)力太大，機(jī)泵容易損壞。2.管道安裝：地下室墻體上的出墻水管（包括電纜）一定要安裝止水套管，防止?jié)B水，一旦發(fā)生滲水現(xiàn)象，幾乎無法修補(bǔ)。特別要注意游泳池底部的進(jìn)出水口，必須要仔細(xì)安裝止水套管，一旦滲水就無法修補(bǔ)。高溫管道安裝，如共熱蒸汽管和高溫水管，使用溫度較高，但安裝時(shí)是常溫，因此熱脹冷縮比較厲害，且熱膨脹力量很大，會(huì)拉掉各種支架和墻體、柱、梁等，為此，為消除熱膨脹力，必須加裝熱膨脹補(bǔ)償器[可采用n型補(bǔ)償器（占地大）或波紋補(bǔ)償器（占地?。。高溫管道穿過樓板和墻體時(shí)，必須加裝套管。而且熱力管道安裝的專業(yè)技術(shù)性較強(qiáng)，應(yīng)由專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工，特別是固定支架和滑（滾）動(dòng)支架的設(shè)置要求較高。排水管道安裝禁止倒坡。坡度不能小于1.5%，三通一定要采用順?biāo)ɑ?5°三通。特別是坐便器排污管道。3.設(shè)備、管道調(diào)試：水泵單機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)：大型水泵一定要進(jìn)行單機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)，特別要注意葉片與殼體的碰擦和設(shè)備振動(dòng)問題。運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)主要測試水泵的逼壓揚(yáng)程，一定要大于銘牌揚(yáng)程。(2)管道試壓分二步進(jìn)行，即強(qiáng)度試驗(yàn)和嚴(yán)密性試驗(yàn)，強(qiáng)度試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5倍，嚴(yán)密性試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.15倍。在試壓過程中發(fā)現(xiàn)泄露現(xiàn)象，一定要進(jìn)行修補(bǔ)，但嚴(yán)禁帶壓修補(bǔ)。必須將管道系統(tǒng)中的水壓泄致0，方可進(jìn)行修補(bǔ)，以免造成危險(xiǎn)。第八節(jié)、建筑電氣工程一、監(jiān)理審核認(rèn)可資料1.動(dòng)力、照明施工方案；動(dòng)力、照明施工質(zhì)量保證措施。2.開關(guān)柜、動(dòng)力柜、照明箱、電纜、電線、保護(hù)管、電纜橋架燈具等電氣產(chǎn)品合格證。3.動(dòng)力、照明安裝質(zhì)量檢查表：電氣安裝檢查記錄表；低壓配電柜、動(dòng)力開關(guān)柜安裝檢查記錄表；配管、配線安裝檢查記錄表；護(hù)套線配線安裝檢查記錄表；電纜敷設(shè)施工檢查記錄表；電線橋架配線安裝檢查記錄表；接地裝置施工檢查記錄表；電氣線路絕緣測試級(jí)路標(biāo)；接地電阻測試級(jí)路標(biāo)。4.動(dòng)力、照明安裝質(zhì)量評定表：成套配電柜及動(dòng)力開關(guān)柜安裝分項(xiàng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定表；電線線路分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表；配線及管內(nèi)穿線分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表；低壓電氣安裝分項(xiàng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定表；電氣照明器具及其配電箱（盤）安裝分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表；6）接地裝置分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表。二、施工過程的質(zhì)量控制1經(jīng)常深入現(xiàn)場，對施工中的質(zhì)量實(shí)行預(yù)控，對質(zhì)量控制點(diǎn)要做到心中有數(shù)，及時(shí)檢查，及時(shí)解決，確保工程的順利進(jìn)行。2按設(shè)計(jì)要求認(rèn)真檢查進(jìn)場材料和設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量。所有進(jìn)場安裝使用的電工產(chǎn)品必須符合中國電工產(chǎn)品認(rèn)證委員會(huì)的安全認(rèn)證(長城標(biāo)志)要求，符合國家或行業(yè)現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并附有合格證(驗(yàn)原件、存復(fù)印件)。設(shè)備還應(yīng)有銘牌。高低壓開關(guān)柜及各類箱屏必須是認(rèn)可的定點(diǎn)廠生產(chǎn)的產(chǎn)品。對施工單位要求進(jìn)場的材料和設(shè)備必須進(jìn)行質(zhì)量預(yù)檢、實(shí)行報(bào)驗(yàn)程序。3.檢查施工單位是否堅(jiān)持自檢、互檢、預(yù)檢的“三檢制度”。凡“三檢制度”不健全或不嚴(yán)格執(zhí)行，監(jiān)理人員有權(quán)不予檢查驗(yàn)收。凡是不合格分項(xiàng)工程，要下達(dá)《不合格工程項(xiàng)目通知書》，要求施工方進(jìn)行整改、堅(jiān)持驗(yàn)收不合格不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工。4認(rèn)真檢查隱蔽工程的施工質(zhì)量，存在質(zhì)量問題的部位不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序——澆砼或封板(頂板、墻板)。5在裝修電氣安裝階段，施工單位應(yīng)先作出樣板間，報(bào)監(jiān)理、業(yè)主檢查確認(rèn)后方可進(jìn)行其他房間或場所的電氣安裝。6在吊頂內(nèi)及輕型龍骨內(nèi)的電氣敷線工程，須在土建封閉前完成自檢、互檢，并在監(jiān)理人員確認(rèn)后才可封閉。7土建濕作業(yè)未完成前電氣專業(yè)不能進(jìn)行設(shè)備安裝。認(rèn)真檢查外電源引入本工程的入口位置是否符合設(shè)計(jì)要求；預(yù)留洞孔預(yù)埋管管徑、數(shù)量、位置、標(biāo)高是否與圖紙上表示一致；是否考慮排水坡度和防水措施，電纜穿過樓板或過墻等處，是否有鋼套管保護(hù)。8土建施工期間，做好有關(guān)的預(yù)留、預(yù)埋安排及驗(yàn)收。9變配電裝置（1）當(dāng)變配電設(shè)備在樓內(nèi)地下室或其它樓層時(shí)，應(yīng)考慮搬運(yùn)的通道、平臺(tái)或安裝洞。（2）變壓器本體外觀檢查，高低壓瓷瓶有無損壞，安裝位置是否正確，樓板荷載、耐壓接地應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）高低壓開關(guān)柜、盤安裝位置、排列順序、固定方式、接地、高低壓進(jìn)出回路連接、調(diào)整試驗(yàn)等應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范要求。配電所供給一級(jí)負(fù)荷用電時(shí)，母線分段處應(yīng)設(shè)防火隔板或有門洞的隔墻。（4）電纜型號(hào)規(guī)格、耐壓試驗(yàn)、泄漏電流、絕緣電阻及敷設(shè)彎曲半徑均應(yīng)符合規(guī)定。（5）電纜橋架線槽的的材質(zhì)、連接接固定、吊架架間距、安全全距離、接零零接地、穿墻過樓板防防火措施等均均應(yīng)符合規(guī)范范要求。（6）核對照明設(shè)備器器材的型號(hào)、規(guī)規(guī)格，有無機(jī)機(jī)械損傷、變變形；安裝位位置、排列、標(biāo)標(biāo)高、以及是是否要接地等等均應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)規(guī)范要求，當(dāng)當(dāng)設(shè)備和器材材有特殊要求求時(shí)，尚應(yīng)符符合產(chǎn)品技術(shù)術(shù)文件的規(guī)定定。（7）插座、開關(guān)、安安裝位置、固固定、接地、標(biāo)標(biāo)高、接線等等均應(yīng)滿足設(shè)設(shè)計(jì)及規(guī)范要要求。（8）配管、配線材質(zhì)質(zhì)、品種規(guī)格格、跨接地線線、焊接質(zhì)量量、標(biāo)高、導(dǎo)導(dǎo)線截面、載載流量與開關(guān)關(guān)的配合、絕絕緣電阻、連連接方式均應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范規(guī)規(guī)定。（9）防雷接地裝置使使用材質(zhì)，品品種規(guī)格，搭搭、焊接倍數(shù)數(shù)及質(zhì)量，防防雷引下線的的方法、部位位、接地電阻阻，接零及接接地保護(hù)形式式是TN—C—S還是TN—S，應(yīng)符合規(guī)規(guī)范要求。三、調(diào)試階段的電電氣質(zhì)量控制制1.機(jī)電安裝單位(或或分包商)在調(diào)試進(jìn)行行前必須制定定調(diào)試方案，并并按強(qiáng)電、弱弱電系統(tǒng)編制制，送報(bào)監(jiān)理理工程師審批批后方可實(shí)施施。2在進(jìn)行調(diào)試試前，施工單單位(或分包商)應(yīng)提前做好好準(zhǔn)備，做到到組織健全、人人員到位，統(tǒng)統(tǒng)一指揮，聯(lián)聯(lián)絡(luò)暢通，要要做好應(yīng)急安安全措施。3按強(qiáng)、弱電分系統(tǒng)統(tǒng)檢查所有用用電設(shè)備都應(yīng)應(yīng)安裝到位，電電線、電纜敷敷設(shè)應(yīng)正確無無誤，并符合合設(shè)計(jì)和施工工規(guī)范。4按系統(tǒng)、分分回路進(jìn)行絕絕緣測試，并并認(rèn)真填寫相相關(guān)記錄及表表格，經(jīng)自檢檢合格后報(bào)監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽字認(rèn)可。5對所有用電電設(shè)備的主回回路及二次控控制及聯(lián)鎖接接線和回路的的編號(hào)，進(jìn)行行認(rèn)真檢查，確確認(rèn)無誤并符符合設(shè)計(jì)及施施工驗(yàn)收規(guī)范范要求后，才才能進(jìn)行下道道工序的通電電試運(yùn)行。6首先按各系系統(tǒng)進(jìn)行單機(jī)機(jī)通電試運(yùn)行行，并做好單單機(jī)調(diào)試通電電試運(yùn)轉(zhuǎn)的記記錄。7.在做好單機(jī)通電試試運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)礎(chǔ)上方可進(jìn)行行系統(tǒng)調(diào)試，按按照設(shè)計(jì)及有有關(guān)規(guī)范要求求，分別對各各系統(tǒng)進(jìn)行系系統(tǒng)調(diào)試，并并應(yīng)在系統(tǒng)內(nèi)內(nèi)的各個(gè)部位位的用電設(shè)備備均達(dá)到運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)正常，手動(dòng)動(dòng)或自動(dòng)聯(lián)鎖鎖反應(yīng)靈敏，聲聲光信號(hào)清晰晰，準(zhǔn)確無誤誤，在完全達(dá)達(dá)到設(shè)計(jì)功能能要求及施工工驗(yàn)收規(guī)范基基礎(chǔ)上，施工工方寫出完整整的系統(tǒng)調(diào)試試報(bào)告及有關(guān)關(guān)資料報(bào)監(jiān)理理工程師認(rèn)可可。第九節(jié)、暖通與空空調(diào)工程一、前期準(zhǔn)備階段段監(jiān)理：1.協(xié)助甲方設(shè)計(jì)方案案的優(yōu)化及有有關(guān)部門的協(xié)協(xié)調(diào)、組織設(shè)設(shè)備定貨、施施工方的技術(shù)術(shù)交底、審核核施工圖紙2.協(xié)助甲方審核各種種設(shè)備的訂購購和優(yōu)化，多多種設(shè)備的制制造質(zhì)量和驗(yàn)驗(yàn)收3.審核施工方的施工工計(jì)劃方案，并并進(jìn)行優(yōu)化。4.審核各種施工的材材料和設(shè)備、構(gòu)構(gòu)件，必須有有合格證、準(zhǔn)準(zhǔn)用證、質(zhì)保保書和廠家銘銘牌。5.設(shè)備安裝技技術(shù)資料檢查查簽證；6.安裝單位的的資質(zhì)和現(xiàn)場場質(zhì)保體系的的審查規(guī)則制制度、操作人人員證書。7.審查施工方案審查查；8查承包商的進(jìn)度計(jì)計(jì)劃和施工方方案9.協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)螺桿桿熱泵型機(jī)組組、變頻空調(diào)調(diào)機(jī)、中央空空調(diào)系統(tǒng)制造造商與土建設(shè)設(shè)計(jì)方在設(shè)備備安裝與土建建建設(shè)上的有有關(guān)事宜，要要求廠方在生生產(chǎn)合同簽定定后10天內(nèi)書面提提交“設(shè)備安裝對對土建的技術(shù)術(shù)要求、實(shí)地地勘察報(bào)告”供審查，及及時(shí)提供有關(guān)關(guān)監(jiān)理審查報(bào)報(bào)告。二、設(shè)備運(yùn)輸、吊吊裝階段監(jiān)理理1.審查空調(diào)與通風(fēng)設(shè)設(shè)備的運(yùn)輸、吊吊裝方案及安安全技術(shù)措施施。2.審查施工單位空調(diào)調(diào)與通風(fēng)設(shè)備備的運(yùn)輸、吊吊裝施工資質(zhì)質(zhì)。3.協(xié)助業(yè)主參與空調(diào)調(diào)與通風(fēng)設(shè)備備的進(jìn)場及向向安裝單位移移交過程中的的清點(diǎn)、檢查查和驗(yàn)收工作作。4.協(xié)助業(yè)主驗(yàn)驗(yàn)收和審核進(jìn)進(jìn)口設(shè)備的原原產(chǎn)地證明、質(zhì)質(zhì)保書及商檢檢證明，參與與現(xiàn)場開箱驗(yàn)驗(yàn)收清點(diǎn)工作作，提交檢查查報(bào)告。三、設(shè)備安裝階段段監(jiān)理1.對承包商的資質(zhì)進(jìn)進(jìn)行重新審查查，包括承包包商的下屬單單位和分承包包方。2.對所有合同文件進(jìn)進(jìn)行詳細(xì)審閱閱，如圖紙是是否完整、有有無漏項(xiàng)、各各文件之間有有無矛盾、技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是否否齊全、合同同條件的細(xì)節(jié)節(jié)等。3.實(shí)地考察制造廠的的質(zhì)量保證體體系運(yùn)轉(zhuǎn)情況況，包括檢查查所配備的檢檢測手段、設(shè)設(shè)備和儀器、審審查合同中關(guān)關(guān)于試驗(yàn)的方方法、標(biāo)準(zhǔn)、次次數(shù)等規(guī)定是是否符合標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及合同的要要求。4.對施工中所采用的的新技術(shù)、新新材料、新工工藝進(jìn)行審核核，核查鑒定定書和試驗(yàn)報(bào)報(bào)告，針對本本項(xiàng)目特點(diǎn)嚴(yán)嚴(yán)格把關(guān)。5.對進(jìn)入制造現(xiàn)場的的材料和外購購件按規(guī)定作作檢查，對不不符合要求的的堅(jiān)決拒收。6.對設(shè)備重要零部件件和重要材料料的生產(chǎn)和裝裝配場所實(shí)行行重點(diǎn)監(jiān)督。7.制定巡視工地的次次序和周期。對對重要零部件件的工藝操作作過程實(shí)行旁旁站監(jiān)督。8.抓緊隱蔽工程的檢檢驗(yàn)，未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理人員檢查查或同意，不不得將隱蔽工工程覆蓋。9.技術(shù)資料的驗(yàn)收：：制造廠應(yīng)提提交1）材料、設(shè)設(shè)備構(gòu)件的質(zhì)質(zhì)量合格證明明材料；2）試驗(yàn)檢驗(yàn)驗(yàn)資料；3）安裝使用用維護(hù)說明書書；4）進(jìn)口配套套件的原產(chǎn)地地證明文件。10對進(jìn)入制造現(xiàn)場的的材料和外購購件按規(guī)定作作檢查，對不不符合要求的的要拒收。制制定巡視工地地的次序和周周期，對重要要零部件的工工藝操作過程程實(shí)行旁站監(jiān)監(jiān)督，特別對對重要部件要要嚴(yán)格監(jiān)理。四、設(shè)備安裝、調(diào)調(diào)試階段監(jiān)理理1.基礎(chǔ)復(fù)查簽證：組組織設(shè)計(jì)、安安裝、土建單單位對基礎(chǔ)澆澆灌質(zhì)量合格格基礎(chǔ)尺寸正正確的確認(rèn)。2.設(shè)備安裝質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)記錄及簽證證：風(fēng)冷冷水水機(jī)組安裝---位置、標(biāo)高高；風(fēng)管、風(fēng)風(fēng)機(jī)排管---位置、標(biāo)高高、坡向、坡坡度、接頭嚴(yán)嚴(yán)密；風(fēng)管、制制冷管道保溫溫措施符合設(shè)設(shè)計(jì)要求；空空調(diào)器及風(fēng)機(jī)機(jī)安裝---位置、標(biāo)高高；管道穿過過墻或樓板應(yīng)應(yīng)設(shè)套管、固固定牢靠、縫縫隙嵌填嚴(yán)密密；閥閘安裝裝位置、方向向正確、連接接牢固緊密。3.風(fēng)冷冷水機(jī)機(jī)組、管道壓壓力試驗(yàn)記錄錄及簽證。4.水泵、風(fēng)機(jī)安裝檢檢查驗(yàn)收簽證證。5.管道安裝后的系統(tǒng)統(tǒng)沖洗檢查驗(yàn)驗(yàn)收簽證。6.隱蔽工程驗(yàn)收簽證證和中間驗(yàn)收收簽證。7.通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)漏漏風(fēng)試驗(yàn)驗(yàn)收收簽證。8.制冷系統(tǒng)單機(jī)試驗(yàn)驗(yàn)簽證。9.空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)的測定和和調(diào)試記錄簽簽證。10其他機(jī)械系統(tǒng)的監(jiān)監(jiān)理（傳動(dòng)系系統(tǒng)、閥門、緊緊固件）記錄錄簽證。安裝過程的隱蔽工工程的監(jiān)檢，未未經(jīng)監(jiān)理人員員檢查同意，不不得將隱蔽工工程覆蓋。第十節(jié)、智能化（弱弱電）工程一、本工程智能程度高高，主要體現(xiàn)現(xiàn)在配備的智智能系統(tǒng)復(fù)雜雜，包括：語言通信系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)語言、數(shù)據(jù)、圖像像結(jié)構(gòu)優(yōu)化綜綜合布線系統(tǒng)統(tǒng)有線電視系統(tǒng)安保技防系統(tǒng)公共廣播及消防緊緊急廣播系統(tǒng)統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消消防聯(lián)動(dòng)控制制系統(tǒng)樓宇設(shè)備控制管理理系統(tǒng)會(huì)議擴(kuò)聲系統(tǒng)、電電子會(huì)議及同同聲傳譯系統(tǒng)統(tǒng)電子公告牌及多媒媒體查詢系統(tǒng)統(tǒng)弱電系統(tǒng)集成。比賽用弱電系統(tǒng)包包含下列系統(tǒng)統(tǒng)比賽用廣播擴(kuò)聲系系統(tǒng)比賽用電視攝影及及電視轉(zhuǎn)播系系統(tǒng)比賽用計(jì)時(shí)記分系系統(tǒng)比賽用大屏幕電子子顯示屏系統(tǒng)統(tǒng)比賽用調(diào)度對講電電話系統(tǒng)。二、各系統(tǒng)進(jìn)行關(guān)關(guān)鍵點(diǎn)的質(zhì)量量控制。1.土建施工期間間，做好有關(guān)關(guān)的預(yù)留、預(yù)預(yù)埋安排及驗(yàn)驗(yàn)收。由于智智能部分施工工內(nèi)容依據(jù)目目前市場的做做法，可能是是有專業(yè)的隊(duì)隊(duì)伍設(shè)計(jì)并經(jīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位確確認(rèn)后實(shí)施。因因此，如果設(shè)設(shè)計(jì)圖紙未對對智能部分進(jìn)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)計(jì)，監(jiān)理將就就此提醒業(yè)主主盡快選定施施工分包單位位，或委托總總包選定。便便于在結(jié)構(gòu)施施工期間做好好準(zhǔn)備工作。2.智能工程關(guān)鍵部位位的質(zhì)量控制制（1）系統(tǒng)的器材型號(hào)號(hào)、規(guī)格、安安裝位置、標(biāo)標(biāo)高、間距、距距墻、梁各種種管道距離，工工作接地與保保護(hù)接地合一一等，應(yīng)符合合規(guī)范規(guī)定。（2）控制器應(yīng)按要求求進(jìn)行功能抽抽驗(yàn)；抽驗(yàn)時(shí)時(shí)每個(gè)功能應(yīng)應(yīng)重復(fù)1～2次，被抽驗(yàn)驗(yàn)控制器的動(dòng)動(dòng)能應(yīng)符合現(xiàn)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)中的功能要要求。（3）火災(zāi)探測器、手手動(dòng)報(bào)警按鈕鈕應(yīng)按規(guī)范要要求進(jìn)行模擬擬火災(zāi)響應(yīng)和和故障報(bào)警試試驗(yàn)。（4）系統(tǒng)的抽驗(yàn)比例例應(yīng)符合規(guī)范范要求。（5）防火卷簾、通風(fēng)風(fēng)空調(diào)和防排排煙設(shè)備的抽抽驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制制功能和信號(hào)號(hào)均應(yīng)正常。（6）通訊設(shè)備、對講講電話、消防防控制室的外外線電話均應(yīng)應(yīng)進(jìn)行通話試試驗(yàn)。三、智能建筑的調(diào)調(diào)試及試運(yùn)行行（1）在進(jìn)行調(diào)試前，施施工單位(或分包商)應(yīng)提前做好好準(zhǔn)備，做到到組織健全、人員到位，統(tǒng)一指指揮，聯(lián)絡(luò)暢暢通，要做好好應(yīng)急安全措措施。（2）弱電各分系統(tǒng)檢查查所有用電設(shè)設(shè)備都應(yīng)安裝裝到位，電線線、電纜敷設(shè)設(shè)應(yīng)正確無誤誤，并符合設(shè)設(shè)計(jì)和施工規(guī)規(guī)范。（3）按系統(tǒng)、分回路路進(jìn)行絕緣測測試，并認(rèn)真真填寫相關(guān)記記錄