武海峰一建法規(guī)精講(一)無答案

《建設(shè)工程法規(guī)》武海峰（博士/副教授）項目管理(130/78)單選70×13小時多選30×2法規(guī)(130/78)單選70×13小時多選30×2經(jīng)濟（100/60）單選60×12小時多選20×2實務(wù)(160/96)單選20×14小時多選10×2案例3×20+2×30考情分析1Z301000建設(shè)工程基本法律知識(20分左右)1Z302000施工許可法律制度（11分左右）1Z303000建設(shè)工程發(fā)承包法律制度(18分左右)1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度（21分左右）1Z305000建設(shè)工程施工環(huán)保、節(jié)能和文物保護法律制度(4分左右)1Z306000建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度（20分左右）1Z307000建設(shè)工程質(zhì)量法律制度（21分左右）1Z308000解決建設(shè)工程糾紛法律制度（15分）復(fù)習建議1、緊扣歷年考點（重復(fù)率80%）2、建立起系統(tǒng)的知識框架（法律基礎(chǔ)→許可→發(fā)包→合同→安全→質(zhì)量→糾紛）3、理解的基礎(chǔ)上多讀課本4、重點和全面兼顧相結(jié)合（超綱現(xiàn)象）5、復(fù)習與練習相結(jié)合6、學習與樂趣兼顧1Z301000建設(shè)工程基本法律知識(20分左右)1Z301010建設(shè)工程法律體系憲法部門

憲法、國家機關(guān)組織法、選舉法、民族區(qū)域自治法、立法法民法部門民法通則、物權(quán)法、合同法、擔保法、知識產(chǎn)權(quán)法、婚姻法商法部門公司法、保險法、票據(jù)法經(jīng)濟法部門建筑法、招標投標法、反不正當競爭法、稅法行政法部門行政處罰法、行政復(fù)議法、治安管理處罰法勞動法與社會保障法部門勞動法、勞動合同法、安全生產(chǎn)法、消防法訴訟法部門民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法、仲裁法法的制訂機關(guān)（11單選）憲法全國人大法律（法）全國人大及常委會法律解釋：全國人大常委會司法解釋：最高法院行政法規(guī)（條例）國務(wù)院地方性法規(guī)（條例）省、較大市人大及常委會民族自治地方人大自治條例和單行條例部門規(guī)章（規(guī)定、辦法、細則）國務(wù)院各部、委地方政府規(guī)章（規(guī)定、辦法）省、較大市政府（10單選、11單選）法的縱向效力：

地方性法規(guī)地方政府規(guī)章憲法法律行政法規(guī)

部門規(guī)章法的橫向效力：

(前提:同一機關(guān)制訂的)

新法優(yōu)先于舊法特別法優(yōu)先于一般法不溯及既往原則地方法規(guī)與部門規(guī)章之間的沖突解決適用地方法規(guī)，國務(wù)院決定適用部門規(guī)章，國務(wù)院提請全國人大常委會裁定部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的沖突解決國務(wù)院決定同一機關(guān)制訂的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定之間的沖突解決：本制訂機關(guān)裁決（總結(jié)：系統(tǒng)內(nèi)沖突自己決定，系統(tǒng)外沖突回避）（10單選、11單選）工程建設(shè)項目施工招標投標辦法安全生產(chǎn)許可證條例安全生產(chǎn)法建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

1.[2010年真題]下列與工程建設(shè)有關(guān)的規(guī)范

性文件中，由國務(wù)院制定的是()。部門規(guī)章地方政府規(guī)章與部門規(guī)章同一機關(guān)制定的舊的一般規(guī)定與新的特別規(guī)定部門規(guī)章與地方性法規(guī)地方性法規(guī)與地方政府規(guī)章

2.[2010年真題]根據(jù)《立法法》，（）之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決。3.[2011年真題]不同行政法規(guī)對同一事項的規(guī)定，新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由（）裁決。A．國務(wù)院主管部門B．最高人民法院C．國務(wù)院D．全國人大常委會法律關(guān)系法律關(guān)系是受到法律調(diào)整的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系種類民事法律關(guān)系（平等）行政法律關(guān)系（不平等）刑事法律關(guān)系（不平等）1z301020建設(shè)工程法人制度民事法律關(guān)系構(gòu)成

主體客體內(nèi)容自然人法人其他組織

財、物、行為、非物質(zhì)財富權(quán)利義務(wù)三要素法人成立的條件：①依法成立；②有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費；③有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所；④能獨立承擔民事責任。（2011多選）民事行為能力民事權(quán)利能力完全限制無1z301020建設(shè)工程法人制度企業(yè)法人分立、合并或其他重要事項變更，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人享有或承擔。（10單選）法人分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人。非企業(yè)法人包括行政法人、事業(yè)法人和社團法人。企業(yè)法人必須依法登記后取得法人資格，而非企業(yè)法人具有法人資格，并非都需要辦理登記。項目經(jīng)理部是施工企業(yè)為完成某項工程施工任務(wù)而設(shè)立的非法人組織。項目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)項目上的管理者。其行為的法律后果，由企業(yè)法人承擔。1.下列選項中（）是法人應(yīng)具備的條件A.依法成立B.具有民事權(quán)利能力和民事行為能力C.有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費D.有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所E.能獨立承擔民事責任2、（2010單選）甲公司欠某供應(yīng)商500萬元貸款，甲公司分立為乙、丙兩家公司。關(guān)于甲公司分立后500萬元債務(wù)的清償問題的說法，正確的是（）A、應(yīng)由甲公司承擔全部債務(wù)B、乙、丙公司均不承擔清償債務(wù)責任C、應(yīng)由乙、丙公司承擔連帶責任D、應(yīng)由乙、丙公司各承擔一半1Z301030建設(shè)工程代理制度代理人被代理人第三人代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義實施民事法律行為被代理人對代理人的代理行為承擔民事責任根據(jù)被代理人的委托而產(chǎn)生的代理基于法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理根據(jù)主管機關(guān)或人民法院的指定而產(chǎn)生的代理代理的種類指定代理法定代理委托代理招標代理訴訟代理

（12單選/多選/10單選）采購代理

代理人與被代理人的責任承擔（11單選）被代理人向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任授權(quán)不明確只有經(jīng)被代理人追認才視為代理有效無權(quán)代理代理權(quán)終止后繼續(xù)代理超越代理權(quán)限無代理權(quán)代理人不履行職責給被代理人造成損失的，代理人承擔民事責任與第三人串通，損害被代理人利益的，兩者負連帶責任雙方承擔連帶責任代理事項違法需事前或事后取得被代理人同意，否則由代理人負民事責任轉(zhuǎn)托他人代理表見代理（11單選）條件：①無權(quán)代理②善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，情形包括行為人持有本人發(fā)出的委任狀、已加蓋公章的空白合同書或者有顯示本人向向行為人授予代理權(quán)的通知函告等證明文件③本人有過失④相對人為善意法律效果：該行為有效（被代理人無拒絕權(quán)）代理關(guān)系的終止委托代理終止

由于其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關(guān)系消滅作為被代理人或代理人的法人組織終止代理人死亡或喪失民事行為能力被代理人取消委托或代理人辭去委托代理期限屆滿或代理事務(wù)完成指定代理的人民法院或指定單位取消指定被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力代理人喪失民事行為能力

法定/指定代理終止

被代理人或代理人死亡1、（2012單選）下列代理行為中，不屬于委托代理的是()A、招標代理B、采購代理C、訴訟代理D、指定代理2、（2012多選）根據(jù)代理權(quán)獲得的方式不同，代理可分為()A.指定代理B.隱名代理C.委托代理D.居間代理E.法定代理3.[2011年真題]施工企業(yè)與保險代理人張某簽署了蓋有保險公司印章的工程保險合同，并足額繳付了保費，但張某表示需將保費交回公司后才能簽發(fā)保單，后施工企業(yè)發(fā)生保險事故要求賠償時，保險公司稱張某已離職，且其未將保險合同和保費交回公司。關(guān)于該案中責任承擔的說法，正確的是（）。張某應(yīng)當向施工企業(yè)賠償損失施工企業(yè)補繳保費后，保險公司方可賠償損失保險公司找到張某追回保費后，方可給予施工企業(yè)賠償保險公司應(yīng)當支付保險金，并可向張某追償

4.[2011年真題]被代理人因向代理人授權(quán)不明確而給第三人造成的損失，應(yīng)（）。由被代理人向第三人承擔責任，代理人承擔帶責任由被代理人獨自向第三人承擔責任由第三人自己承擔損失由代理人獨自向第三人承擔責任1Z301040建設(shè)工程物權(quán)制度物權(quán)種類（10/12單選）所有權(quán)：占有、使用、收益、處分權(quán)（核心）用益物權(quán)：占有、使用、收益土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)擔保物權(quán)：為債而生抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)土地所有權(quán)國有、集體所有建設(shè)用地使用權(quán)占有、使用、收益（12單選）設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式縣級以上人民政府可批準劃撥用地（10單選）建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利地上物享有所有權(quán)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押權(quán)獲得補償?shù)臋?quán)利住宅用地期滿續(xù)期的權(quán)利應(yīng)訂立書面合同；使用期限不得超出剩余期限；土地與地上附著物一并處分因公共利益需提前收回土地的住宅用地，期滿自動續(xù)期；非住宅用地，依法律規(guī)定辦理地役權(quán)（約定）（11/12單選）指為了使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利相鄰關(guān)系（法定）兩個以上相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人，在行使所有權(quán)或使用權(quán)時，應(yīng)當給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系排水、通行、建造、通風、采光、保護環(huán)境等總結(jié)：地役權(quán)是相鄰關(guān)系的得寸進尺1Z301043物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅（12單選/多選/11多選）生效依法登記生效，自記載于不動產(chǎn)登記簿時生效；依法屬于國家所有的自然資源，可不登記不動產(chǎn)登記與合同效力的關(guān)系《物權(quán)法》第15條：當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓行為的生效自交付時發(fā)生效力船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人

1、（2012單選）下列物權(quán)中，不屬于用益物權(quán)的是()A、土地所有權(quán)B、土地承包經(jīng)營權(quán)C、建設(shè)用地使用權(quán)D、地役權(quán)2、（2012單選）某建設(shè)單位為方便施工現(xiàn)場運輸，借用項目相鄰單位道路通行，雙方約定建設(shè)單位每月支付20000元費用，據(jù)此，建設(shè)單位享有的權(quán)利是()A、建設(shè)用地使用權(quán)B、地役權(quán)C、相鄰權(quán)D宅基地使用權(quán)3、（2012單選）國有建設(shè)用地使用者依法對土地享有的權(quán)利不包括()A、占有權(quán)B、使用權(quán)C、收益權(quán)D、所有權(quán)4、（2012單選）物權(quán)變更自登記時發(fā)生法律效力的是()。A.船舶所有權(quán)B.土地抵押權(quán)C.機動車所有權(quán)D.地役權(quán)5、（2012多選）根據(jù)《物權(quán)法》，當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同效力為()。A.合同自辦理物權(quán)登記時生效B.未辦理物權(quán)登記合同無效C.合同生效當然發(fā)生物權(quán)效力D.合同自成立時生效E.未辦理物權(quán)登記不影響合同效力6、（2009年單選）甲與乙簽訂房屋買賣合同，將自有的一幢房屋賣給乙，并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿彿靠?5％的違約金。但在交房前，甲又與丙簽訂合同，將該房屋賣給丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。則下列說法中錯誤的是（）。若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少甲必須收回房屋并向乙方交付丙取得該房屋的所有權(quán)乙不能要求甲實際交付該房屋，但可以要求甲承擔違約7、（2010年單選）關(guān)于物權(quán)的說法，正確的有（）。所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上國家所有土地的所有權(quán)和使用權(quán)都不能轉(zhuǎn)移建設(shè)單位可以與政府部門簽訂土地出讓合同擁有該地的所有權(quán)兩個抵押權(quán)可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上8、（2011年多選）當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，該合同效力情形表現(xiàn)為（）。合同自成立時生效合同自辦理物權(quán)登記時生效未辦理物權(quán)登記合同無效未辦理物權(quán)登記不影響合同效力合同生效當然發(fā)生物權(quán)效力1Z301050建設(shè)工程債權(quán)制度債的概念特定的當事人之間，請求他人為一定給付（作為或不作為）的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系債的發(fā)生根據(jù)合同（12單選）侵權(quán)行為（11單選）不當?shù)美麩o因管理（11多選）其他根據(jù)

最主要、最普遍

沒有法律或合同根據(jù)，有損于他人而取得的利益。

無義務(wù)，而是自覺為他人管理事務(wù)的行為

遺贈、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物等懸掛物脫落、動物傷人、修路傷人、醫(yī)療事故建設(shè)工程常見的債施工合同債買賣合同債設(shè)備材料采購合同侵權(quán)之債噪音、廢水污染建筑物倒塌造成他人傷害，建設(shè)單位與施工單位承擔連帶責任債的消滅債因履行而消滅債因抵銷而消滅債因提存而消滅債因混同而消滅債因免除而消滅債因當事人死亡而解除1.[2007年多選]甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購的價值10萬元的某設(shè)備錯發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設(shè)備并交付給乙，乙因丙曾使用過該設(shè)備造成部分磨損而要求甲減少價款1萬元。下列關(guān)于本案中債的性質(zhì)的說法，正確的有（）。甲錯發(fā)設(shè)備給丙屬于無因管理之債丙向甲返還設(shè)備屬于不當?shù)美畟蚁蚣字Ц对O(shè)備款屬于合同之債甲向乙少收1萬元貨款屬于侵權(quán)之債丙擅自使用該設(shè)備對乙應(yīng)承擔侵權(quán)之債2.[2011年單選]在建工程的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工企業(yè)承擔連帶責任。該責任在債的產(chǎn)生根據(jù)中屬于()之債。A．侵權(quán)B．合同C．無因管理D．不當?shù)美?.[2011年多選]下列行為中，構(gòu)成無因管理的有（）。甲接受委托幫助他人保養(yǎng)施工機具乙見他人倉庫失火遂召集人員參加救火材料供應(yīng)商丙將施工現(xiàn)場因中暑昏倒的農(nóng)民工送往醫(yī)院救治丁見門前馬路污水井蓋被盜，恐致路人跌傷，遂插樹枝以警示總承包單位結(jié)算時超付分包單位戊，戊明知該情況但未告知總承包單位4、（2012單選）按照合同約定或者法律規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的是()A、債B、所有權(quán)C、知識產(chǎn)權(quán)D、擔保物權(quán)1Z301060建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度知識產(chǎn)權(quán)的法律特征（2012單選）概念——權(quán)利人對其智力成果依法享有的權(quán)利類別：著作權(quán)（包括鄰接權(quán)）和工業(yè)產(chǎn)權(quán)（商標權(quán)和專利權(quán)）我國知識產(chǎn)權(quán)的主體包括：著作權(quán)、專利權(quán)和商標專用權(quán)知識產(chǎn)權(quán)的種類主體：著作權(quán)人著作權(quán)客體：具有①獨創(chuàng)性并能②有形復(fù)制的作品有效期：財產(chǎn)權(quán)、發(fā)表權(quán)至作者死后50年；其余永久保護。（注意起算時間：作品完成之日）主體：專利權(quán)人知識產(chǎn)權(quán)專利權(quán)客體：發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計有效期：發(fā)明20年；實用新型、外觀設(shè)計10年（注意起算時間：申請日）主體：商標注冊人商標權(quán)客體：注冊商標有效期：10年（注意起算時間：核準日）種類形式著作權(quán)歸屬單位作品單位意志創(chuàng)作作品，如招、投標文件單位職務(wù)作品為完成工作任務(wù)而創(chuàng)作的作品一般由作者享有，單位在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用特殊（主要利用單位的物質(zhì)技術(shù)條件）：作者只享有署名權(quán)，其他權(quán)利歸單位委托作品接受單位委托創(chuàng)作的作品，如勘察設(shè)計文件合同無約定時推定為受托人（11單選）1.[2007年單選]甲建設(shè)單位委托乙設(shè)計單位編制工程設(shè)計圖紙，但未約定該設(shè)計著作權(quán)歸屬。乙設(shè)計單位注冊建筑師王某被指派負責該工程設(shè)計，該工程設(shè)計圖紙許可使用權(quán)歸（）享有。甲建設(shè)單位乙設(shè)計單位注冊建筑師王某甲、乙兩單位共同2.[2011年單選]建設(shè)單位委托設(shè)計單位進行設(shè)計工作，雙方?jīng)]有約定著作權(quán)的歸屬，圖紙由甲設(shè)計師完成，則圖紙的著作權(quán)歸（）。建設(shè)單位和設(shè)計單位共同所有設(shè)計單位和甲設(shè)計師共同所有建設(shè)單位和甲設(shè)計師共同所有建設(shè)單位獨自所有3、（2012單選題）關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的說法，正確的是()A、知識產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利B、知識產(chǎn)權(quán)可以分為兩大類，一類是鄰接權(quán)，一類是著作權(quán)C、我國法律規(guī)定的工業(yè)產(chǎn)權(quán)范圍廣于《保護工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約》所規(guī)定的工業(yè)產(chǎn)權(quán)D、構(gòu)成我國知識產(chǎn)權(quán)的主體是發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以及科技成果1Z301070建設(shè)工程擔保制度保證抵押質(zhì)押留置定金書面約定書面約定書面約定法定書面約定對象動產(chǎn)或不動產(chǎn)動產(chǎn)或權(quán)利動產(chǎn)貨幣有無第三人有可能有可能有無無擔保范圍含保管費用含保管費用形式要件書面合同登記（不動產(chǎn)等）書面合同（其他）移交占有（動產(chǎn)）登記（權(quán)利）合法占有交付主要考點保證方式保證人資格保證責任禁止抵押物抵押的效力抵押物的轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)質(zhì)押合同孳息的占有適用留置的合同留置物留置期限定金合同限額20%定金罰則三保：人保、物保、錢保保證（11單選/12單選/多選）(1)國家機關(guān)不得為保證人；(2)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人；(3)企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人，書授權(quán)可以不得作保證人保證期間保證方式一般保證連帶責任保證保證的概念保證期間：6個月保證期間的合同變更：是指保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。應(yīng)取得保證人書面同意；未同意，減去負擔保證有效；增加負擔，增加部分無效

抵押（10/11單選、多選）概念——債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對特定財產(chǎn)（主要是不動產(chǎn)）的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞?。抵押財產(chǎn)的范圍：建筑物和其他土地附著物建設(shè)用地使用權(quán)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)

生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的建筑物、船舶、航空器交通運輸工具法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)注意：1、2、3及正在建造的建筑物抵押的，登記為生效設(shè)立，其余為合同生效設(shè)立，不得對抗善于第三人（10單選）不可抵押財產(chǎn)的范圍：（11多選）土地所有權(quán)

耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施

所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)

抵押權(quán)的效力（10多選/11單選）抵押權(quán)的擔保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用抵押人轉(zhuǎn)讓已登記抵押財產(chǎn)的，必須通知抵押權(quán)人并告知受讓人，否則轉(zhuǎn)讓行為無效轉(zhuǎn)讓抵押物不得明顯低于其價值抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有抵押權(quán)的實現(xiàn)抵押權(quán)人折價或拍賣、變賣所得優(yōu)先受償建設(shè)用地抵押與地上新增建筑使用權(quán)的處分

新增建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。但在實現(xiàn)建設(shè)用地抵押權(quán)時，應(yīng)與建筑物使用權(quán)一并處分。建筑物所得價款，抵押權(quán)人無權(quán)受償。實現(xiàn)順序已登記的，按登記先后順序；順序相同，按比例清償；未登記的，按合同生效先后順序；順序相同，按比例清償；已登記的先于未登記清償質(zhì)權(quán)概念——是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移債權(quán)人占有，用以擔保債權(quán)的實現(xiàn)，當債務(wù)人不能履行債務(wù)時，債權(quán)人依法有權(quán)就該動產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償?shù)膿７尚袨?。質(zhì)押對象：動產(chǎn)、匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單、股份、股票、知識產(chǎn)權(quán)（無房產(chǎn)證）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定以書面形式訂立質(zhì)權(quán)合同交付時設(shè)立權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)定有價證券質(zhì)權(quán)：交付設(shè)立基金份額質(zhì)權(quán)與股權(quán)質(zhì)權(quán)：登記設(shè)立知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)：登記時設(shè)立留置權(quán)（11單選）

是指債權(quán)人按合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，當債務(wù)人在約定期限內(nèi)不能履行債務(wù)時，債權(quán)人依法有權(quán)依法留置該動產(chǎn)，以其拍賣、變賣所得優(yōu)先受償。留置權(quán)人權(quán)利收取留置財產(chǎn)的孳息優(yōu)先受償權(quán)留置權(quán)的實現(xiàn)：應(yīng)約定留置后的債務(wù)履行期間；未約定的，留置權(quán)人應(yīng)給債務(wù)人2月以上的履行期間適用：保管、運輸、加工、承攬、維修等注意：留置權(quán)＞已登記抵押權(quán)＞質(zhì)權(quán)＞未登記抵押權(quán)定金（11單選）(1)交付方：沒收定金(2)收金方：雙倍返還

定金罰則定金限額

定金合同：(1)不超過合同金額20%(2)超過部分無效

實踐合同1.[2009年單選]按照《擔保法》的規(guī)定，可以作為保證人的是（）。A．廠礦的職能部門B．有限責任公司C．政府機關(guān)D．某高等學校2.[2009年單選]甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務(wù)提供保證，但保證合同中未約定保證方式及保證期間，下列說法正確的是（）。丙的保證方式為一般保證保證期間與買賣合同的訴訟時效相同如果甲在保證期間內(nèi)未要求丙承擔保證責任，則丙免除保證責任如果甲在保證期間內(nèi)未經(jīng)丙書面同意將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁，則丙不再承擔保證責任3.[2011年單選]甲企業(yè)向乙銀行借款100萬元，由丙企業(yè)做保證人。合同簽訂3個月后，甲與乙協(xié)商，將貸款金額增加到150萬元，甲和乙通知了丙，丙未予答復(fù)。后甲到期不能償還債務(wù)。關(guān)于該案中的保證責任承擔的說法，正確的是（）。丙應(yīng)承擔150萬元的保證責任，因為丙對甲和乙的通知未予答復(fù)，視為默認丙不再承擔保證責任，因為甲與乙變更合同條款未得到丙的同意丙不再承擔保證責任，保證合同因甲乙變更了合同的金額條款而致合同無效丙對100萬應(yīng)承擔保證責任，增加的50萬元不承擔保證責任4.[2009年多選]根據(jù)《擔保法》的有關(guān)規(guī)定，禁止抵押的有（）。A．土地所有權(quán)B．宅基地使用權(quán)C．荒山承包經(jīng)營權(quán)D．學校圖書館E．被扣押的汽車5.[2010年多選]根據(jù)擔保法律制度，關(guān)于抵押的說法，正確的有()。抵押人將已登記的抵押物出賣給受讓人的，物權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移除受讓人代為清償債務(wù)以外，抵押人未通知抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押物的，物權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)的擔保抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有抵押物滅失后，抵押人須另行提供抵押擔保6.[2006年真題]甲施工企業(yè)在銀行辦理投標保函，銀行要求甲提供反擔保。則甲提供的以下單證，能夠質(zhì)押的是（）。A．存款單B．倉單C．房屋所有權(quán)證書D．提單E．匯票

7.[2009年多選]6月1日，甲乙雙方簽訂建材買賣合同，總價款為100萬元，約定由買方支付定金30萬元。由于資金周轉(zhuǎn)困難，買方于6月10日交付了25萬元，賣方予以簽收。下列說法正確的是()。買賣合同是主合同，定金合同是從合同買賣合同自6月10日成立買賣合同自6月1日成立若賣方不能交付貨物，應(yīng)返還50萬元若買方不履行購買義務(wù)，仍可以要求賣方返還5萬元1Z301080建設(shè)工程保險制度

（04單選/12多選）投保人與保險人訂立合同，支付保費的人。保險人與投保人訂立保險合同，并承擔賠償或給付保險金責任的保險公司建設(shè)工程保險主要種類1、建設(shè)工程一切險（及第三者責任險）開工前，發(fā)包人應(yīng)為建設(shè)工程辦理投保人：發(fā)包人被保險人：業(yè)主或工程所有人；承包商或分包商；技術(shù)顧問，包括業(yè)主聘請的建筑師、工程師等責任范圍：自然災(zāi)害、意外事故保險期限：自保險工程動工或材料運抵工地，至工程驗收合格或工程所有人實際占有、使用或接收工程以先發(fā)生為準保險期限起始或終止不得超出保險單明細表中列明的保險生效日或終止日建設(shè)工程保險主要種類2、安裝工程一切險（及第三者責任險）責任范圍：自然災(zāi)害、意外事故保險期限：自保險工程動工或材料運抵工地，至工程驗收合格或工程所有人實際占有、使用或接收工程以先發(fā)生為準一般應(yīng)包括一個試車考核期3、建筑職工意外傷害險施工單位應(yīng)當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理前兩者為自愿險，本險為強制險1.（單選）某建設(shè)工程投保了建設(shè)工程一切險，在施工過程中基于下列原因造成損失，其中應(yīng)由保險公司承擔損失的原因是（）。

A．火災(zāi)和爆炸B．設(shè)計圖紙錯誤

C．建筑材料質(zhì)量缺陷D．正常水位變化2.[2004年單選]建設(shè)工程一切險保險合同于2004年3月1日簽訂，建設(shè)工程承包合同約定工程開工日期為2004年3月20日。為保證工程如期開工，承包人于2004年3月10日將建筑材料運至工地，一切準備就緒，承包人提前兩天正式開工。建筑工程一切險的保險責任開始時間為（）。A．2004年3月1日B．2004年3月20日C．2004年3月10日D．2004年3月18日3、（2012多選）關(guān)于建設(shè)工程保險的說法，正確的有()A.工程開工前，承包商應(yīng)為建設(shè)工程辦理保險，支付保險費用B.建筑工程一切險的被保險人可以是業(yè)主，也可以是承包商或者分包商C.工程開工前，業(yè)主應(yīng)為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的施工人員辦理意外傷害保險D.建筑工程一切險的保險期限可以超過保險單明細表中列明的保險生效日和終止日15天E.安裝工程一切險的保險期內(nèi)，一般應(yīng)包括一個試車考核期1Z301090建設(shè)工程法律責任制度民事責任侵權(quán)責任（10/12)違約責任：繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金或定金、一般侵權(quán)行為（過錯）特殊侵權(quán)行為：主體、主觀構(gòu)成要件、舉證責任的特殊未設(shè)置明顯標志或采取安全措施致他人受損害擱置懸掛物倒塌、脫落、墜落致他人受損害動物傷人醫(yī)療事故

承擔民事責任的方式停止侵害排除妨礙消除危險返還財產(chǎn)恢復(fù)原狀修理、重作、更換賠償損失支付違約金消除影響、恢復(fù)名譽賠禮道歉承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。行政責任(10/12）行政處罰行政處分警告罰款沒收違法所得沒收非法財物責令停產(chǎn)停業(yè)暫扣吊銷許可證/營業(yè)執(zhí)照行政拘留警告記過記大過降職降薪留用察看開除（規(guī)章僅可以設(shè)警告、罰款，僅法律可以設(shè)行政拘留，地方性法規(guī)除拘留、吊照）（12多選）犯罪構(gòu)成犯罪客體犯罪的客觀方面犯罪主體犯罪的主觀方面被侵犯的社會關(guān)系引起危害社會的結(jié)果自然人、單位；一般主體、特殊主體故意或過失罰金主刑附加刑管制拘役有期徒刑無期徒刑死刑沒收財產(chǎn)剝奪政治權(quán)利刑罰種類（12單選）驅(qū)逐出境行政處罰刑罰拘留拘役罰款罰金沒收違法所得沒收財產(chǎn)(一)犯罪客體本罪的客體，是公共安全和國家有關(guān)工程建設(shè)管理的法律制度。(二)犯罪的客觀方面本罪的客觀方面，表現(xiàn)違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故的行為。(三)犯罪主體本罪的主體是特殊主體，僅限于建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位。(四)犯罪的主觀方面本罪的主觀方面表現(xiàn)為過失。工程重大安全事故罪重大責任事故罪

(一)犯罪客體本罪的客體，是生產(chǎn)安全。

(二)犯罪的客觀方面本罪的客觀方面，表現(xiàn)為在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關(guān)安全管理的規(guī)定，或者強令他人違章冒險作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的行為。

(三)犯罪主體本罪的主體是一般主體，包括建筑企業(yè)的安全生產(chǎn)從業(yè)人員、安全生產(chǎn)管理人員以及對安全事故負有責任的包工頭、無證從事生產(chǎn)、作業(yè)的人員等。

(四)犯罪的主觀方面本罪的主觀方面表現(xiàn)為過失。

1.[2006年多選]下列承擔民事責任的方式中，只能用于違約責任的有（）A．停止侵害B．修理、重作C．支付違約金D．恢復(fù)名譽E．賠償損失

2.[2010年單選]下列責任種類中，屬于行政處罰的是（）。A．管制B．賠償損失C．返還財產(chǎn)D．罰款重大勞動安全事故罪工程重大安全事故罪強迫職工勞動罪重大責任事故罪3.[2007年單選]某工程項目施工過程中，施工單位的項目經(jīng)理違反建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度，強令工人違章進行施工作業(yè)，導(dǎo)致重大人員傷亡事故。該項目經(jīng)理的行為構(gòu)成（）。4、（12單選）關(guān)于刑事責任的說法，錯誤的是()A、拘役是刑罰主刑的一種B、罰款是刑罰附加刑的一種C、主刑和附加刑既可以合并適用、也可以獨立適用D、死刑緩期二年執(zhí)行是死刑的一種5、（12單選）行政責任的承擔方式包括行政處罰和()A.行政復(fù)議B.行政處分C.行政賠償D.行政許可6、（2012單選）施工企業(yè)在施工中未采取相應(yīng)防范措施，造成第三人人身傷害的。其應(yīng)當承擔()責任。A.合同B.不當?shù)美?C.無因管理D.侵權(quán)7、（2012多選）根據(jù)《行政處罰法》，地方性法規(guī)可以設(shè)定的行政處罰有()。A.警告B.沒收違法所得C.責令企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)D.吊銷營業(yè)執(zhí)照E.行政拘留1Z302000施工許可法律制度（11分左右）建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。申領(lǐng)條件(11/10)(1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)(2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證(3)需要拆遷的，拆遷進度符合施工要求(4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)(5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施(7)建設(shè)資金已經(jīng)落實（工期不足1年，到位不少于工程合同價50%；超過1年，不少于30%）(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（需要消防設(shè)計的，將消防設(shè)計圖紙報公安消防機構(gòu)審核）許可證例外工程(六類)(12多選）(1)工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程(2)作為文物保護的建筑工程(3)搶險救災(zāi)工程(4)臨時性建筑（如工人宿舍、食堂）(5)軍用房屋建筑(6)按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程許可證管理（11單選）建設(shè)單位申請3個月內(nèi)開工；延期2次為限，每次不超過3個月，過期自行廢止中止施工滿1年，應(yīng)重新核驗；因故不能開工超過6個月的，應(yīng)重辦開工報告未經(jīng)許可擅自開工的法律責任責令改正不符合開工條件的，責令停止施工，可處于罰款1.[2009年多選]根據(jù)《建設(shè)工程施工許可管理辦法》，下列工程項目無需申請施工許可證的是()。北京故宮修繕工程長江汛期搶險工程工地上的工人宿舍某私人投資工程部隊導(dǎo)彈發(fā)射塔2.[2011年單選]某建設(shè)工程施工合同約定，合同工期為18個月，合同價款為2000萬元。建設(shè)單位在申請領(lǐng)取施工許可證時，應(yīng)當?shù)轿坏慕ㄔO(shè)資金原則上不得少于（）萬元。A．100B．200C．1000D．6003.[2011年多選]根據(jù)《建筑法》，申請施工許可證應(yīng)當具備的條件包括（）。建筑工程按照規(guī)定的權(quán)限和程序已批準開工報告已辦理該建筑工程用地批準手續(xù)城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程已經(jīng)取得規(guī)劃許可證已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)建設(shè)資金已經(jīng)落實4.[2011年單選]根據(jù)《建筑法》，領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)申請延期，關(guān)于申請延期的說法，正確的是()。延期每次不超過3個月應(yīng)當由施工企業(yè)提出申請延期次數(shù)沒有限制超過延期時限但在寬限期內(nèi)的施工許可證仍有效

5.[2007年單選]某工程項目，建設(shè)單位未取得施工許可證便擅自開工，經(jīng)查建設(shè)資金未落實。依照《建筑法》的規(guī)定，對此，正確的處理方式是（）。責令改正，并處以罰款責令改正，可以處以罰款責令停止施工，并處以罰款責令停止施工，可以處以罰款6、（2012多選）根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，不需要辦理施工許可證的建筑工程有()。A.建筑面積200平方米的房屋B.城市大型立交橋C.搶險救災(zāi)工程D.實行開工報告審批制度的建筑工程E.城市居住小區(qū)1Z302020施工企業(yè)從業(yè)資格制度施工企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的法定條件有符合規(guī)定的注冊資本有符合規(guī)定的專業(yè)技術(shù)人員有符合規(guī)定的技術(shù)裝備有符合規(guī)定的已完成工程業(yè)績建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級施工總承包勞務(wù)分包專業(yè)承包分房建、公路、市政公用、機電安裝、水利水電等12類（每個劃分3至4個資質(zhì)等級，特級、一級、二級、三級）分地基與基礎(chǔ)、土石方、建筑裝修裝飾等60類（每個劃分1至3個資質(zhì)等級或不分等級）分木工、砌筑、抹灰等13類（每個劃分1至2個資質(zhì)等級或不分等級）（2010單選/2011單選）按工程性質(zhì)和技術(shù)特點具體細分可承攬的業(yè)務(wù)范圍建設(shè)單位施工總承包單位專業(yè)承包單位勞務(wù)分包單位全部自行完成或分包發(fā)包施工總承包工程分包勞務(wù)作業(yè)分包勞務(wù)作業(yè)發(fā)包專業(yè)工程分包專業(yè)工程施工企業(yè)資質(zhì)證書的申請、延續(xù)和變更。建筑業(yè)企業(yè)可以申請一項或多項建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，申請多項的，應(yīng)選擇等級最高的一項為企業(yè)主項資質(zhì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為5年，有效期屆滿需延續(xù)其有效期的，應(yīng)在有效期屆滿60日前，申請辦理資質(zhì)延續(xù)手續(xù)企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)可承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級企業(yè)分立的，分立后企業(yè)的資質(zhì)等級，根據(jù)實際達到的資質(zhì)等級，按規(guī)定的審批程序核定（11單選）不予批準資質(zhì)升級、增項（12多選）申請之日前1年有下列行為之一的：超越資質(zhì)或借資質(zhì)承攬工程串通或不正當手段投標無施工許可擅自開工違法轉(zhuǎn)包或分包違反強制性標準發(fā)生較大安全事故或發(fā)生兩起以上一般事故惡意拖欠工程款或農(nóng)民工工資隱瞞安全事故專業(yè)人員未持證上崗，情節(jié)嚴重未履行保修義務(wù)，造成嚴重后果非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書資質(zhì)撤銷情形（2011單選）資質(zhì)許可人員濫用職權(quán)、玩忽職守許可越權(quán)許可違反法定程序許可不符合條件許可欺騙、賄賂等不正當手段獲得許可外資企業(yè)承包工程范圍資金全部來自境外的建設(shè)工程國際金融機構(gòu)資質(zhì)工程外資不少于50%的中外聯(lián)建項目經(jīng)省級建設(shè)主管部分批準，外資少于50%且技術(shù)困難中方無法獨立完成項目經(jīng)省級建設(shè)主管部分批準，中國投資且技術(shù)困難中方無法獨立完成項目禁止無資質(zhì)承攬工程承包建設(shè)工程的單位應(yīng)當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)許可范圍內(nèi)承攬工程嚴禁無資質(zhì)承攬專業(yè)分包工程和以包工頭形式的個人承攬勞務(wù)分包工程無資質(zhì)承包主體簽訂的專業(yè)分包合同或者勞務(wù)分包合同都是無效合同。但作為無資質(zhì)的實際施工人的利益受到侵害時，其可以向轉(zhuǎn)包方或違法分包主張權(quán)利，也可以向項目的發(fā)包方主張權(quán)利。但發(fā)包方只在欠付工程價款的范圍內(nèi)對實際施工人承擔責任。禁止越級承攬工程禁止施工單位超越本單位資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可的范圍承攬工程總包單位和專業(yè)工程發(fā)包單位，將專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)分包給無資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的單位的，應(yīng)定性為違法分包禁止以他企業(yè)或他企業(yè)以本企業(yè)名義承攬工程的規(guī)定禁止施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級以任何形式用其他施工企業(yè)的名義（資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照）承攬工程，也禁止施工單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。分包工程的發(fā)包人沒有將其承包的工程進行分包，但施工現(xiàn)場所設(shè)項目管理機構(gòu)的項目負責人、技術(shù)負責人、項目核算人員、質(zhì)量管理人員、安全管理人員不是工程承包本單位人員的，視同允許他人以本企業(yè)名義承攬工程施工企業(yè)資質(zhì)違法的法律責任（12多選）以他企業(yè)或他企業(yè)以本企業(yè)名義承攬工程（掛靠）和違法分包法律責任行政責任應(yīng)責令改正、沒收違法所得、罰款可責令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級情節(jié)嚴重，吊銷資質(zhì)證書民事責任：兩者承擔連帶責任1.[2011年單選]根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，屬于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)序列的是（）。A．工程總承包B．專業(yè)分包C．專業(yè)承包D．勞務(wù)承包2.[2011年單選]因企業(yè)分立而新設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)，其資質(zhì)等級應(yīng)按（）。原企業(yè)的資質(zhì)等級確定降低一級原企業(yè)的資質(zhì)等級確定最低資質(zhì)等級核定實際達到的資質(zhì)條件核定3.（多選）外資建筑業(yè)企業(yè)在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)可以承攬的工程范圍包括（）。全部由外國投資建設(shè)的工程外資等于50%的中外聯(lián)合建設(shè)項目外資超過50%的中外聯(lián)合建設(shè)項目外資不足50%但中國建筑企業(yè)不能獨立實施的項目由中國投資且中國建筑企業(yè)能夠獨立實施的項目

4.[2007年多選]建設(shè)單位將其工程發(fā)包給甲總承包單位，甲依法將某專業(yè)工程分包給乙施工單位，乙又將該專業(yè)工程分包給丙個體承包人，后因該專業(yè)工程質(zhì)量發(fā)生爭議，建設(shè)單位訴至人民法院。下列關(guān)于建設(shè)單位起訴對象的說法，正確的有（）A．僅可起訴甲B．不能起訴丙C．僅可起訴乙D．可單獨起訴乙E．可起訴甲、乙、丙5.[2011年單選]某人掛靠某建筑施工企業(yè)并以該企業(yè)的名義承攬工程，因工程質(zhì)量不合格給建設(shè)單位造成較大損失。關(guān)于責任承擔的說法，正確的是（）。建筑施工企業(yè)與掛靠個人承擔連帶賠償責任掛靠的個人承擔全部責任建筑施工企業(yè)承擔全部責任建筑施工企業(yè)可與掛靠個人按比例承擔責任6.（多選）分包工程發(fā)包人沒有將其承包的工程進行分包，但是在施工現(xiàn)場設(shè)立的項目管理機構(gòu)的（）不是工程承包人本單位人員的，視同允許他人以本企業(yè)名義承攬工程。A．項目負責人B．特種作業(yè)人員C．技術(shù)負責人D．安全管理人員E．質(zhì)量管理人員7、（2012單選）借用其他施工企業(yè)的()投標的行為，屬于以其他企業(yè)名義承攬工程A.營業(yè)執(zhí)照B.技術(shù)方案C.施工設(shè)備D.施工業(yè)績8、（2012多選）建筑業(yè)企業(yè)申請資質(zhì)升級、資質(zhì)增項。在申請之日起的前一年內(nèi)出現(xiàn)下列情形，資質(zhì)許可機關(guān)對其申請不予批準的有()A.與建設(shè)單位或者企業(yè)之間相互串通投標的B.未取得施工許可證擅自施工的C.將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違反分包的D.發(fā)生過安全事故的E.惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者農(nóng)民工工資的9、（2012多選）關(guān)于承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的，正確的行政處罰有()A.責令改正，沒收違法所得B.對施工企業(yè)處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款C.追究刑事責任D.責令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級E.情節(jié)嚴重的,吊銷資質(zhì)證書1Z302030建造師注冊執(zhí)業(yè)制度建造師考試和注冊的規(guī)定執(zhí)業(yè)人員取得建造師資格證書后，必須按照規(guī)定注冊，取得建造師注冊證書和執(zhí)業(yè)印章，否則不得擔任大中型建設(shè)工程項目負責人，不得以注冊建造師的名義從事相關(guān)活動。注冊的種類及申請。注冊包括初始注冊、延續(xù)注冊、增項注冊和變更注冊。建造師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期為3年。期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)在注冊有效期屆滿30日前按照規(guī)定申請延續(xù)注冊。延續(xù)注冊的，有效期為3年。注冊建造師需增加執(zhí)業(yè)專業(yè)的，應(yīng)按規(guī)定申請專業(yè)增項注冊初始注冊條件取得資格證書受聘于一個相關(guān)單位達到繼續(xù)教育要求無不予注冊的情形變更注冊變更受聘企業(yè)的，應(yīng)在簽訂合同1個月內(nèi)通過新受聘企業(yè)辦理變更手續(xù)因變更注冊不及時影響建造師執(zhí)業(yè)，導(dǎo)致項目損失的，由所在企業(yè)承擔責任，并作為不良行為記入企業(yè)信用檔案不予注冊的情形（2011單選）不具有完全行為能力申請在兩個或兩個以上單位注冊（受聘兩單位只申請一個可以）未達到繼續(xù)教育要求受刑事處罰尚未執(zhí)行完畢執(zhí)業(yè)受到刑事處罰執(zhí)行完畢未滿5年其他原因受刑事處罰執(zhí)行完畢未滿3年被吊銷注冊證未滿2年前3年內(nèi)擔任項目經(jīng)理發(fā)生重大質(zhì)量和安全事故聘用單位不符合注冊單位要求年齡超過65周歲注冊證書和執(zhí)業(yè)印章失效的情形單位破產(chǎn)單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照單位被吊銷或撤回資質(zhì)證書與單位解除聘用合同注冊有效期滿且未延續(xù)年齡超過65周歲死亡或不具有民事行為能力建造師的受聘單位和執(zhí)業(yè)崗位范圍（2011單選）建造師經(jīng)注冊后，有權(quán)以建造師名義擔任工程項目施工的項目經(jīng)理及從事其他施工活動的管理，但不得同時擔任兩個及以上建設(shè)工程施工項目負責人。三種除外情形同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的合同約定的工程竣工驗收合格的因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同一的建造師的基本權(quán)利和義務(wù)施工管理文件，應(yīng)由注冊建造師簽字蓋章，質(zhì)量合格文件必須有建造師簽字蓋章。經(jīng)建造師簽章完整的文件方有效分包企業(yè)簽署的質(zhì)量合格文件上，還必須由擔任總包項目負責人的注冊建造師簽章大中型項目負責人必須由本專業(yè)建造師擔任，大型項目負責人必須由本專業(yè)一級建造師擔任注冊建造師不得同時在兩個或兩個以上企業(yè)受聘執(zhí)業(yè)繼續(xù)教育，既是其權(quán)利也是其義務(wù)撤銷注冊建造師注冊的情形注冊機關(guān)人員濫用職權(quán)、玩忽職守許可越權(quán)許可違反法定程序許可不符合條件許可欺騙、賄賂等不正當手段獲得許可1.[2011年單選]根據(jù)《注冊建造師管理規(guī)定》，注冊機關(guān)對申請注冊建造師的申請人不予注冊的情形為()。同時受聘于兩個或兩個以上單位的被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2年的因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，刑事處罰執(zhí)行完畢已滿5年的年齡超過60歲的2.[2011年單選]某市政工程由于政府部門規(guī)劃調(diào)整，導(dǎo)致該工程停工達1年之久，施工企業(yè)擬讓該工程的項目經(jīng)理甲擔任其他市政工程的項目經(jīng)理。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，關(guān)于甲任職的說法，正確的是（）。甲不能同時擔任該兩個項目的項目經(jīng)理經(jīng)建設(shè)單位同意，甲可以同時擔任該兩個項目的項目經(jīng)理經(jīng)施工單位同意，甲可以同時擔任該兩個項目的項目經(jīng)理經(jīng)建設(shè)主管部門同意，甲可以同時擔任該兩個項目的項目經(jīng)理3.[2007年多選]注冊建造師享有的權(quán)利有（）。

A.使用注冊建造師名稱B.遵守法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定C.在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章D.保管和使用本人注冊證書、執(zhí)業(yè)印章E.接受繼續(xù)教育4.（多選）注冊建造師的下列行為中違反法律規(guī)定的有（）。謀取合同約定費用外的其他利益未變更注冊單位而在另一家企業(yè)執(zhí)業(yè)拒絕在不合格的施工管理文件上簽字允許他人以自己的名義從事執(zhí)業(yè)活動將注冊執(zhí)業(yè)證書及印章出借給其他施工單位1Z303000建設(shè)工程發(fā)承包法律制度

（18分左右）1Z303010建設(shè)工程招投標法律制度必須招標的項目范圍大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)全部或部分由國家投資或融資的利用國際組織或外國政府資金的必須招標的項目規(guī)模施工合同單項合同估算價200萬元以上采購合同單項合同估算價100萬元以上勘察、設(shè)計、監(jiān)理等單項合同估算價50萬元以上總投資額3000萬元以上同時滿足（10單選）可不招標的施工項目（12單選）主要施工技術(shù)采用特定專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)施工企業(yè)自建自用且與企業(yè)資質(zhì)適應(yīng)的工程在建工程追加的小型工程或主體加層工程涉及國家安全、秘密或搶險救災(zāi)用扶貧資金實行以工代賑使用農(nóng)民工法律法規(guī)規(guī)定的其他情形公開招標采用招標公告的方式邀請不特定組織范圍國務(wù)院計劃部門確定的國家重點工程省級政府確定的重點工程全部使用國有資金或國有資金占控股或主導(dǎo)地位的工程邀請招標采用投標邀請書的方式邀請三個以上組織范圍技術(shù)復(fù)雜或特殊要求，僅幾家潛在投標人符合受自然地域環(huán)境影響涉及國家安全、秘密或搶險救災(zāi)，不宜公開招標招標費用與項目價值相比不值得建設(shè)工程招標方式（12多選）不招標（直接發(fā)包）公開招標（邀請招標）1、涉及國家秘密、國家安全、搶險救災(zāi)而不適宜招標的；2、以工代賑的；3、施工主要技術(shù)采用專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)的；4、施工企業(yè)自建自用的；5、在建項目追加的附屬小型工程或主體加層工程；6、其他1、涉及國家秘密、國家安全、搶險救災(zāi)，適宜招標而不適宜公開招標的；2、受自然地域環(huán)境限制的；3、項目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量潛在投標人可供選擇的；4、擬公開招標的費用與項目的價值相比，不值得的；5、其他招標基本程序（1）落實招標條件招標應(yīng)當具備的條件招標人依法成立初步設(shè)計及概算已經(jīng)審批批準招標范圍、方式、組織形式已經(jīng)核準資金已經(jīng)落實有招標所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料招標基本程序（2）委托招標代理機構(gòu)（10多選）要掌握招標代理機構(gòu)的性質(zhì)社會中介組織五條禁止性規(guī)定與行政機關(guān)不得存在隸屬或其他利益關(guān)系不得無權(quán)代理、越權(quán)代理不得明知代理事項違法而進行代理不得接受同一招標項目的招標代理和招標咨詢業(yè)務(wù)未經(jīng)招標人同意，不得轉(zhuǎn)讓招標代理業(yè)務(wù)招標基本程序（3）編制招標文件招標文件（內(nèi)容）投標文件（內(nèi)容）1、投標邀請書；2、投標人須知；3、合同主要條款；4、投標文件格式；5、工程量清單；6、技術(shù)條款；7、設(shè)計圖紙；8、評標標準和方法；9、投標輔助材料1、投標函；2、投標報價；3、施工組織設(shè)計；4、商務(wù)和技術(shù)偏差表招標基本程序（3）編制招標文件招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少十五日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分。自招標文件開始發(fā)出之日起至投標提交投標文件截止之日止，最短不得少于二十日。

招標基本程序（4）發(fā)布招標公告或投標邀請書自招標文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個工作日（5）資格審查分為資格預(yù)審（投標前）和資格后審（投標后）

資格預(yù)審不合格的潛在投標人不得參加投標資格后審不合格的投標人的投標文件應(yīng)作廢標處理招標基本程序（6）開標開標應(yīng)當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行開標地點應(yīng)當為招標文件中預(yù)先確定的地點不予受理逾期送達的或者未送達指定地點的未按招標文件要求密封的 （7）評標評標委員會成員為五人以上單數(shù)，包括五人，由招標代表和經(jīng)濟、技術(shù)專家，專家不少于2/3，成員名單中標前保密廢標情形：無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的（自然人不能投標、兩個章都沒有）未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認的投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或有兩個或多個報價，按招標文件規(guī)定提交備選方案除外投標人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致的未按招標文件要求提交投標保證金的聯(lián)合體投標未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的招標基本程序（8）中標評標委員會提出書面報告后，招標人在15日內(nèi)確定中標人，最遲應(yīng)在投標有效期結(jié)束日30個工作日確定；招標人不得在評標委員會確定的中標候選人之外確定中標人；招標人應(yīng)當同時將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結(jié)果的，或中標人放棄中標項目的，應(yīng)當承擔法律責任招標基本程序（9）簽訂合同簽訂合同的時間中標通知書發(fā)出之日30日內(nèi)合同的備案時間訂立合同后7日（縣級以上建設(shè)部門）陰陽合同的處理當事人就同一工程另訂施工合同與備案中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的依據(jù)（11單選）招標基本程序禁止肢解發(fā)包的規(guī)定建筑工程依法實行招標發(fā)包，對不適用招標發(fā)包的可以直接發(fā)包提倡對建筑工程實行總承包建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或多項發(fā)包給一個工程總承包單位禁止發(fā)包單位將建設(shè)工程肢解分包（如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、層面等分解）禁止違法采購，發(fā)包單位不得指定承包單位購買供應(yīng)商，大規(guī)模采購必須通過招標方式投標文件的法定要求招標文件（內(nèi)容）投標文件（內(nèi)容）1、投標邀請書；2、投標人須知；3、合同主要條款；4、投標文件格式；5、工程量清單；6、技術(shù)條款；7、設(shè)計圖紙；8、評標標準和方法；9、投標輔助材料1、投標函；2、投標報價；3、施工組織設(shè)計；4、商務(wù)和技術(shù)偏差表投標文件的提交時間:招標文件規(guī)定的截止時間前，特殊情況可延長，需經(jīng)招標人同意，不得再修改文件實質(zhì)內(nèi)容送達地點：招標文件規(guī)定的投標地點密封要求：招標人收到投標文件后，不得開啟有效投標數(shù)量：3個及以上投標文件的補充、修改、替代或撤回

在投標截止日期前，可補充、修改、撤回投標文件，并書面通知招標人；

在投標截止時間后到投標有效期終止前，不得補充、修改、撤回投標文件，否則，沒收其投標保證金無效投標文件未密封投標函未蓋企業(yè)及法人代表印章或委托代理人無合法委托書關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認未按要求提供投標保函或保證金聯(lián)合投標體無共同投標協(xié)議投標保證金（10單選）形式現(xiàn)金銀行保函保兌支票現(xiàn)金支票銀行匯票金額不超過投標總價的2%有效期超出投標有效期30天不提交投標保證金廢標應(yīng)在招標文件中規(guī)定保證金的形式和金額未中標的投標人退還投標保證金的時間招標人與中標人簽訂合同5個工作日內(nèi)投標保證金被沒收的五種具體情況（12單選）招標文件截止日后到投標有效期終止前，投標人撤回投標文件中標通知發(fā)出后，中標人放棄中標，無正當理由不予招標人簽訂合同，中標通知發(fā)出后，在簽訂合同時提出附加條件或更改合同實質(zhì)性內(nèi)容中標通知發(fā)出后，拒不提出履約保證金禁止投標人實施不正當競爭行為的規(guī)定二、投標人與招標人串通投標（10單選）(1)招標人在開標前開啟招標文件，并將投標情況告知其他投標人，或者協(xié)助投標人撤換投標文件，更改報價；(2)招標人向投標人泄露標底；(3)招標人與投標人商定，投標時壓低或抬高標價，中標后再給投標人或招標人額外補償；(4)招標人預(yù)先內(nèi)定中標人；(5)其他串通投標行為。

一、投標人相互串通投標(1)相互約定抬高或壓低投標報價；(2)相互約定，在招標項目中分別以高、中、低價位報價；(3)先進行內(nèi)部競價，內(nèi)定中標人，然后再參加投標(4)其他串通行為。

五、以他人名義投標或以其他方式弄虛作假騙取中標(1)投標人掛靠其他施工單位；(2)投標人從其他單位通過轉(zhuǎn)讓或租借的方式獲取資格或資質(zhì)證書；(3)其他單位及其法定代表人在自己編制的投標文件上加蓋印章和簽字。聯(lián)合體投標的規(guī)定聯(lián)合體投標的含義資質(zhì)條件要求聯(lián)合體各方的責任共同投標協(xié)議(1)履行共同投標協(xié)議中約定的責任(2)就中標項目承擔連帶責任(3)不得重復(fù)投標(4)不得隨意改變聯(lián)合體的構(gòu)成(5)必須有代表聯(lián)合體的牽頭人

:沒有，視為廢標:應(yīng)當以聯(lián)合體各方或牽頭人名義提交保證金；以牽頭人名義提交保證金，對各成員有約束力：非法人（臨時性）均應(yīng)具備，就低不就高（同一專業(yè)）；預(yù)審?fù)ㄟ^的，不得隨意改變其構(gòu)成。如改變，必須在提交投標文件截止之日前征得招標人同意，否則可認定投標文件無效。中標的法定條件中標人的確定范圍應(yīng)接受評標委員會推薦的中標候選人，不得在評標委員會推薦的中標候選人之外確定中標人必須招標項目，中標候選人應(yīng)確定排名第一的確定排名第二或第三的情形（11單選）第一名放棄中標第一名因不可抗力不能履行合同第一名沒提交履約保證金中標的法定條件

中標人應(yīng)同時符合的條件最大限度滿足招標要求報價最低中標人的確定期限和中標候選人公示評標委員會提出書面報告后，招標人在15日內(nèi)確定中標人，最遲應(yīng)在投標有效期結(jié)束日30個工作日確定；公示的時間不少于2日中標的法定條件招標報告時間和對象發(fā)出中標通知書之人15日內(nèi)相關(guān)監(jiān)管部門履約保證金（11單選）拒絕提交的視為放棄中標項目中標人提交的，招標人應(yīng)當同時向中標人提供工程款支付擔保招標人不得強制要求中標人墊付中標項目建設(shè)資金投標保證金與履約保證金區(qū)別提交人防范有效期額度投標保證金所有投標人不審慎投標開標—決標后30日≤2%

履約保證金中標人不履行合同開工—竣工合同價10%-15%

1.[2009年多選]下面關(guān)于項目招標的說法錯誤的是（）。施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的項目必須招標個人投資的項目不需要招標施工主要技術(shù)采用特定專利的項目可以招標涉及到公眾安全的項目必須招標符合工程招標范圍，重要材料采購單項合同估算價在100萬元人民幣以上的項目必須招標

2.[2010年單選]下列建設(shè)項目中，可以不招標的是()。使用財政預(yù)算資金的體育項目中合同估算價為80萬元的材料采購合同上市公司投資的商品房項目中合同估算價為500萬元的材料采購合同個人捐資的教育項目中合同估算價為80萬元的監(jiān)理合同外商投資的供水項目中合同估算價為1000萬元的施工合同

3.[2