重慶市老舊小區(qū)改造相關(guān)政策匯總建立健全綜合管理服務(wù)機(jī)制

重慶市老舊小區(qū)改造相關(guān)政策匯總建立健全綜合管理服務(wù)機(jī)制2021年8月，重慶市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和社區(qū)服務(wù)提升工作的實(shí)施意見，強(qiáng)調(diào)將堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，以建成高質(zhì)量發(fā)展高品質(zhì)生活新范例為統(tǒng)領(lǐng)，全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和社區(qū)服務(wù)提升工作，不斷提升城市品質(zhì)，改善居民生活質(zhì)量，構(gòu)建更健康、更安全、更宜居的居住環(huán)境。2022年重慶市計(jì)劃啟動(dòng)實(shí)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造1277個(gè)、3089萬平方米、涉及群眾29萬戶。1、提升任務(wù)（1）、實(shí)施綜合改造提升聚焦居民最關(guān)心最迫切最直接的需求，重點(diǎn)解決加裝電梯、停車、消防、環(huán)境臟亂差等突出問題。按照“點(diǎn)、線、面”統(tǒng)籌謀劃原則，在充分征求居民意見的前提下，對(duì)小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，制定城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升內(nèi)容清單，落實(shí)基礎(chǔ)類改造內(nèi)容，結(jié)合管理提升需求，統(tǒng)籌安排完善類、提升類改造內(nèi)容，以“硬設(shè)施+軟環(huán)境”一體化推進(jìn)的方式，補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)配套、管理服務(wù)短板，著力打造“完整社區(qū)”。改造類型主要內(nèi)容基礎(chǔ)類即滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，包括水電氣訊、排水、道路、消防、安防、生活垃圾分類等。完善類即滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內(nèi)容，包括小區(qū)及周邊違法建筑拆除、綠化、照明，改造或建設(shè)小區(qū)及周邊適老設(shè)施、無障礙設(shè)施、停車庫（場）、加裝電梯、充電設(shè)施、文體設(shè)施、物業(yè)用房等配套設(shè)施。提升類即豐富社區(qū)服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)、立足小區(qū)及周邊實(shí)際條件積極推進(jìn)的內(nèi)容，包括改造或建設(shè)小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施以及養(yǎng)老、托幼、助餐、家政保潔、菜市場、便利店等社區(qū)專項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。（2）、推動(dòng)綜合管理提升建立健全綜合管理服務(wù)機(jī)制，主要包括引進(jìn)專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、組建社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心、實(shí)施居民自治管理3類。服務(wù)機(jī)制主要內(nèi)容引進(jìn)專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織社區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)，通過引進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施專業(yè)服務(wù)。組建社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織社區(qū)組建社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，通過業(yè)主大會(huì)或居民會(huì)議等方式聽取居民意見，提供日常保潔、設(shè)施設(shè)備管護(hù)等物業(yè)服務(wù)。實(shí)施居民自治管理由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織社區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)，通過業(yè)主大會(huì)或居民會(huì)議等方式，實(shí)施居民自治管理。2改造計(jì)劃重慶市堅(jiān)持“硬件設(shè)施+軟件環(huán)境”一體化推進(jìn)，細(xì)化39項(xiàng)綜合改造和25項(xiàng)管理提升內(nèi)容清單，統(tǒng)籌實(shí)施社區(qū)服務(wù)提升，補(bǔ)齊社區(qū)服務(wù)短板，完善基礎(chǔ)配套、管理服務(wù)。各小區(qū)在充分征求居民意愿的情況下，共謀共商、因地制宜確定改造內(nèi)容。“十四五”期間重慶市老舊小區(qū)改造相關(guān)規(guī)劃改造計(jì)劃主要內(nèi)容推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造按照“實(shí)施一批、儲(chǔ)備一批、謀劃一批”的原則，力爭規(guī)劃期內(nèi)基本完成2000年底前建成需改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)，其中中心城區(qū)3900萬平方米、主城新區(qū)3000萬平方米、渝東北三峽庫區(qū)城鎮(zhèn)群3200萬平方米、渝東南武陵山區(qū)城鎮(zhèn)群500萬平方米。有條件的區(qū)縣可結(jié)合實(shí)際，將2005年底前建成需改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)逐步納入改造范圍。加強(qiáng)居住社區(qū)建設(shè)以安全健康、設(shè)施完善、管理有序?yàn)槟繕?biāo)，把居住社區(qū)建設(shè)成為滿足人民群眾日常生活需求的完整單元。開展居住社區(qū)設(shè)施補(bǔ)短板行動(dòng)。開展美好環(huán)境與幸福生活共同締造活動(dòng)，發(fā)動(dòng)群眾共建共治共享美好家園。綜合利用零星用地、低效用地建設(shè)公共活動(dòng)空間，提升城市公共空間品質(zhì)。補(bǔ)齊公共服務(wù)設(shè)施配套短板以社區(qū)為基本空間單元，將綠色發(fā)展理念貫穿社區(qū)設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理和服務(wù)等活動(dòng)的全過程，以簡約適度、綠色低碳的方式，推進(jìn)社區(qū)人居環(huán)境建設(shè)和整治。整合有效政策和資源，統(tǒng)籌推進(jìn)老舊小區(qū)改造、棚戶區(qū)改造、智慧小區(qū)建設(shè)、社區(qū)文化建設(shè)。統(tǒng)籌實(shí)施垃圾分類、適老化改造、公共廁所建設(shè)、公共停車場和步行系統(tǒng)建設(shè)等民生實(shí)事。實(shí)施居家社區(qū)適老化改造新建住宅全面推行適老化設(shè)計(jì)，推動(dòng)既有住宅內(nèi)外部空間適老化功能改造。既有住宅主要圍繞施工改造、設(shè)施配備、老年用品配置等方面進(jìn)行居家適老化改造。編制解危整治規(guī)劃編制實(shí)施《重慶市城鎮(zhèn)危房解危整治規(guī)劃（2021—2025年）》，按照輕重緩急，結(jié)合實(shí)際情況，實(shí)行“一棟一方案”分期分批予以解危整治，確?！拔７坎蛔∪?、人不住危房”。加強(qiáng)房屋安全鑒定管理，提高鑒定質(zhì)量，嚴(yán)控危房增量。進(jìn)一步完善制度標(biāo)準(zhǔn)體系推動(dòng)出臺(tái)《重慶市城鎮(zhèn)房屋安全鑒定管理辦法》《重慶市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理辦法》，頒布《房屋建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》《城鎮(zhèn)房屋動(dòng)態(tài)