工程造價總論

工程造價總論第一頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/42課程簡要介紹主題內(nèi)容：通過招標投標確定工程價款….如何確定按照承包合同進行工程結(jié)算….如何結(jié)算工程管理專業(yè)的知識結(jié)構(gòu)包括技術(shù)、經(jīng)濟、管理、法律四個平臺第二頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/43

1.王翠琴.土木工程計量與計價.北京：北京大學出版社,2010

1.譚大璐.工程估價.北京：中國建筑工業(yè)出版社，20082.王雪青.工程估價.北京：中國建筑工業(yè)出版社，20063.李錦華.工程計量與計價.北京：人民交通出版社.2008選用教材:參考教材:第三頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/44課程安排簡介

課時:32學時

學分：2學分

課程性質(zhì)：專業(yè)選修課

教學形式：課堂講授+課后作業(yè)

考核方式：平時成績30％（考勤、作業(yè)、課堂表現(xiàn)）+期末考試70％（閉卷）第四頁，共三十七頁，2022年，8月28日5第1章工程造價總論

1.熟悉基本建設的概念及程序；2.掌握基本建設的項目劃分；3.熟悉工程造價的含義及特點；4.掌握工程造價文件分類；5.了解工程造價管理及造價師執(zhí)業(yè)資格制度。第五頁，共三十七頁，2022年，8月28日61.1基本建設概述

基本建設的概念基本建設是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎的經(jīng)濟活動，凡是固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、擴建、改建、遷建、恢復工程及設備購置活動均稱為基本建設。第六頁，共三十七頁，2022年，8月28日71.1.2基本建設的分類

1．按建設項目的性質(zhì)不同分類（1）新建工程

（2）擴建工程（3）改建工程

（4）遷建工程

（5）恢復建設工程

第七頁，共三十七頁，2022年，8月28日82．按建設過程的不同分類

（1）籌建項目（2）施工項目（3）投產(chǎn)項目（4）收尾項目第八頁，共三十七頁，2022年，8月28日93．按資金來源渠道的不同分類

（1）國家投資項目（2）自籌建設項目（3）引進外資的建設項目第九頁，共三十七頁，2022年，8月28日104．按建設規(guī)模和投資的大小分類

分為大型、中型、小型建設項目。第十頁，共三十七頁，2022年，8月28日111.1.3基本建設的內(nèi)容

基本建設的內(nèi)容構(gòu)成包括以下四個方面：1．建筑工程2．設備安裝工程3．設備及工器具購置4．建設項目的其他工作第十一頁，共三十七頁，2022年，8月28日121.1.4基本建設的一般程序

提出項目建議書進行可行性研究初步設計技術(shù)設計施工圖設計工程招投標

建設實施竣工驗收交付使用工程項目的后評價第十二頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/413

基本建設程序施工圖預算國民經(jīng)濟中長期發(fā)計劃提出擬建項目建議書可行性研究設計任務書階段設計招標與投標組織施工驗收投產(chǎn)或交付使用初步設計技術(shù)設計施工圖設計施工預算投資估算初步設計概算修正總概算合同價工程結(jié)算竣工結(jié)算第十三頁，共三十七頁，2022年，8月28日141.1.5基本建設的劃分

建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設計意圖，在一個總體設計或初步設計范圍內(nèi)，進行施工的各個項目總和又稱為工程項目。指一個建設項目中，具有獨立設計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項工程的組成部分。指具有獨立設計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。第十四頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/415工程構(gòu)成的分部組合計價第十五頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/416

建設項目的劃分層次見下圖。

設備安裝架空線路建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程生產(chǎn)車間工業(yè)管道暖通衛(wèi)生土建工程墻體工程電氣照明職工宿舍辦公樓XX工廠梁、板、柱等工程工程基礎180磚墻240以上磚墻電纜240磚墻第十六頁，共三十七頁，2022年，8月28日171.2工程造價概述

1.2.1工程造價的含義與特點1．工程造價的含義從市場角度來定義（狹義）工程造價是指工程建造價格。即為建成一項工程，預計或?qū)嶋H在土地市場、設備市場、技術(shù)勞務市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。從業(yè)主（投資者）的角度來定義（廣義）工程造價是指建設一項工程預期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用第十七頁，共三十七頁，2022年，8月28日182．工程造價計價的特點1、單件性計價

2、多次性計價

3、組合性計價第十八頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/419

提出項目建議書進行可行性研究施工圖設計竣工決算竣工驗收合同實施結(jié)算價合同價招標技術(shù)設計投資估算施工圖預算修正總概算設計總概算初步設計工程多次性計價示意圖第十九頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/420

提出項目建議書進行可行性研究施工圖設計竣工決算竣工驗收合同實施結(jié)算價合同價招標技術(shù)設計投資估算施工圖預算修正總概算設計總概算初步設計估算指標概算指標概算定額預算定額企業(yè)定額計價依據(jù)的復雜性第二十頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/421工程建設的各個階段造價控制的主要方法可行性研究階段—投資估算（財務評價）初步設計—設計概算（成本控制與估價）施工圖設計—施工圖預算（工程量清單）招投標階段—合同價（標價分析）合同實施階段—結(jié)算價（審核、索賠處理）竣工驗收階段—竣工結(jié)算（編制報表）

第二十一頁，共三十七頁，2022年，8月28日1.2.2工程計價的分類

按建設項目所處的建設階段將工程計價分為以下六個階段：設計概算施工圖預算承發(fā)包合同價工程結(jié)算投資估算

竣工決算初步設計階段技術(shù)設計階段

工程施工前工程招投標階段工程實施階段項目建議書及可行性研究

竣工驗收階段第二十二頁，共三十七頁，2022年，8月28日231.2.3工程造價管理

1．工程造價管理的基本內(nèi)容是按照經(jīng)濟規(guī)律的要求，根據(jù)社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展形勢，利用科學的管理方法和先進的管理手段，合理地確定工程造價和有效地控制工程造價，以提高投資效益和建筑安裝企業(yè)經(jīng)營成果。

（1）工程造價的合理確定（2）工程造價的有效控制第二十三頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/424動態(tài)跟蹤調(diào)整第二十四頁，共三十七頁，2022年，8月28日25有效控制工程造價應體現(xiàn)以下三個原則①以設計階段為重點的建設全過程造價控制。②主動控制，以取得令人滿意的結(jié)果。③技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價的有效手段。第二十五頁，共三十七頁，2022年，8月28日262．我國工程造價管理的模式演變第一階段改革——量價分離第二階段改革——工程造價計價方式的改革。計價由定額計價轉(zhuǎn)變?yōu)楣こ塘壳鍐斡媰r。

第二十六頁，共三十七頁，2022年，8月28日273.工程造價管理體制改革的目標

工程造價管理體制改革的最終目標：建立市場形成價格的機制，實現(xiàn)工程造價管理市場化，形成社會化的工程造價咨詢服務，實現(xiàn)與國際慣例接軌。

第二十七頁，共三十七頁，2022年，8月28日281.3全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度

1.報考條件

2.注冊管理

3.業(yè)務范圍

第二十八頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/429工程造價相關執(zhí)業(yè)資格制度的發(fā)展變遷1992.7建設部《監(jiān)理工程師資格考試和注冊試行辦法》1995.3建設部《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》1996.8財政部《注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》1996.8建設部：《注冊造價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》2001.12國家法改委《注冊咨詢工程師（投資）執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》2003.1建設部《建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》2003.10國家質(zhì)監(jiān)局《注冊設備監(jiān)理師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》2005.2國家法改委《投資建設項目管理師職業(yè)水平認證制度暫行規(guī)定》第二十九頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/430工程造價相關執(zhí)業(yè)資格制度的對比分析

1、注冊監(jiān)理工程師建設工程監(jiān)理基本理論與相關法規(guī)建設工程合同管理建設工程質(zhì)量、投資、進度控制建設工程監(jiān)理案例分析第三十頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/4312、造價工程師工程造價管理基礎理論與相關法規(guī)工程造價計價與控制建設工程技術(shù)與計量(土建.安裝)工程造價案例分析第三十一頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/4323、注冊咨詢工程師(投資)工程咨詢概論宏觀經(jīng)濟政策與發(fā)展規(guī)劃工程項目組織與管理項目決策分析與評價現(xiàn)代咨詢方法與實務第三十二頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/4334、一級建造師建設工程經(jīng)濟建設工程項目管理建設工程法規(guī)和相關知識專業(yè)工程技術(shù)和管理(案例)第三十三頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/4345、二級建造師建設工程施工管理建設工程法規(guī)和相關知識專業(yè)工程技術(shù)和管理(案例)第三十四頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/4356、房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)基本制度與