朗香郡多層與s小高層比較_第1頁
朗香郡多層與s小高層比較_第2頁
朗香郡多層與s小高層比較_第3頁
朗香郡多層與s小高層比較_第4頁
朗香郡多層與s小高層比較_第5頁
已閱讀5頁，還剩11頁未讀， 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

朗香郡多層（3~5）VS小高層----小高層及多層差異化（曹世嚴(yán)）朗香郡多層（3~5）vs小高層戶型物業(yè)形態(tài)對(duì)比競(jìng)品北東戶型比較北陽臺(tái)北露臺(tái)次臥室主臥室餐廳、客廳北臥室戶型比較主臥室主臥：帶內(nèi)衛(wèi)，但無衣柜主臥：豪華套間約28㎡約38㎡結(jié)論：小高層豪華主臥，比多層多賣大約：10㎡×9000元/㎡=9W1、獨(dú)立衣帽間2、南陽臺(tái)戶型比較次臥室約17㎡約14㎡約14㎡約17㎡多個(gè)露臺(tái)/陽臺(tái)（大約5㎡）結(jié)論：陽臺(tái)+露臺(tái)多層可多賣大約：9000元/㎡×2.5㎡=2.25W戶型比較餐、客廳約43㎡約43㎡約43㎡約29㎡南北向客廳東西向客廳結(jié)論：多層比小高層多賣：14㎡×9000元/㎡=126000戶型比較北臥室約10㎡約10㎡兩者面積差不大空中花園面積計(jì)算一半結(jié)論：小高層為空中花園，比多層多賣：5㎡×9000=4.5w戶型比較北陽臺(tái)北陽臺(tái)約10㎡約3㎡約6㎡結(jié)論：多層比小高層多賣：2㎡×9000元/㎡=1.8W戶型對(duì)比結(jié)論主臥次臥雙廳北臥室北陽、露臺(tái)統(tǒng)計(jì)多層0+2.25W+12.6W0+1.8W16.65W小高層+9W00+4.5W013.5W結(jié)論單純從戶型看：若以9000元/㎡計(jì)算，多層可比小高層多賣：3W左右。物業(yè)形態(tài)差異化得房率外立面建筑成本得房率多層：88%~90%小高層：82%~83%多層可多賣6W按120㎡按9000元/㎡外立面多層：院錯(cuò)退露小高層：外立面較單一多層可多賣約2~4W建筑成本多層：約7800元/㎡小高層：約7300元/㎡多層可多賣約6W按120㎡按500元/㎡物業(yè)形態(tài)差異化總結(jié)得房率外立面建筑成本統(tǒng)計(jì)多層+6.48W+2W+6W14小高層0000統(tǒng)計(jì)總結(jié)從物業(yè)形態(tài)看：多層大約可比小高層多賣14W總結(jié)戶型、物業(yè)形態(tài)主臥次臥雙廳北臥室北陽、露臺(tái)統(tǒng)計(jì)多層02.25W12.6W04.5W16.65W小高層9W004.5W013.5w結(jié)論若以9000元/㎡計(jì)算，多層可比小高層多賣：3W左右。得房率外立面建筑成本統(tǒng)計(jì)多層6.48W2W6W14.48小高層0000統(tǒng)計(jì)總結(jié)從物業(yè)形態(tài)看：多層大約可比小高層多賣

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論