小學(xué)與物業(yè)服務(wù)中心的管理服務(wù)合同（2篇）

第3頁共3頁小學(xué)與物?業(yè)服務(wù)中?心的管理?服務(wù)合同?乙方：?物業(yè)服務(wù)?中心為?進(jìn)一步做?好學(xué)院的?物業(yè)管理?，物業(yè)服?務(wù)工作，?需明確甲?，乙雙方?的責(zé)任、?權(quán)利、義?務(wù)，立此?合同，以?供雙方共?同遵守。?一、管?理服務(wù)的?范圍：負(fù)?責(zé)除學(xué)生?生活服務(wù)?中心轄區(qū)?以外區(qū)域?，空間的?各項(xiàng)物業(yè)?服務(wù)，管?理工作。?（一）?全院的供?電供水服?務(wù)管理。?（二）?綠化，美?化，保潔?服務(wù)管理?。（三?）高職中?心樓住宿?學(xué)生的服?務(wù)管理。?（四）?向?qū)W院交?納管理費(fèi)?用。（?五）醫(yī)務(wù)?室，收發(fā)?室，接送?教工子女?入托上學(xué)?服務(wù)管理?。（六?）水電，?校產(chǎn)維修?服務(wù)管理?。（七?）文印部?，儲(chǔ)蓄所?，招待所?，學(xué)院快?餐廳等原?物業(yè)下屬?實(shí)體的服?務(wù)管理。?二、服?務(wù)管理項(xiàng)?目應(yīng)達(dá)到?的要求及?服務(wù)管理?費(fèi)用。?（一）服?務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)?經(jīng)常保持?衛(wèi)生，清?潔，院內(nèi)?垃圾及時(shí)?清運(yùn)，下?水管道及?時(shí)疏通，?達(dá)到師生?滿意。此?項(xiàng)總費(fèi)用?為萬元（?包括勞務(wù)?費(fèi)及衛(wèi)生?工具費(fèi)萬?元，萬元?垃圾清運(yùn)?費(fèi)，萬元?管道疏通?費(fèi)及化糞?池窨井清?污）。?甲方進(jìn)行?經(jīng)常檢查?，用戶經(jīng)?常性監(jiān)督?。滿意率?為％不獎(jiǎng)?不罰；以?下，給予?元以內(nèi)罰?款；％以?上，給予?元以內(nèi)獎(jiǎng)?勵(lì)。如乙?方達(dá)不到?要求或工?作完成突?出，視具?體情況，?每次在元?以內(nèi)予以?獎(jiǎng)懲。?（二）院?內(nèi)現(xiàn)有綠?地，草坪?，樹木等?的日常維?護(hù)，花木?的調(diào)整移?栽，節(jié)日?及要求時(shí)?，院內(nèi)集?中擺放盆?景等，現(xiàn)?有綠化面?積約萬平?方米，種?植樹木約?株，管護(hù)?費(fèi)用萬元?（包括全?部勞務(wù)費(fèi)?，工具費(fèi)?等）。院?內(nèi)花草樹?木成活率?達(dá)％以上?，及時(shí)澆?水滅蟲修?剪、整治?，因管理?不善，出?現(xiàn)死亡，?按面積大?小、樹木?棵數(shù)，除?重新載植?外，另給?予成本費(fèi)?用倍以內(nèi)?罰款。滿?意率為％?不獎(jiǎng)不罰?；％以下?，給予元?以內(nèi)罰款?；％以上?，給予元?以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)?。（三?）收發(fā)室?服務(wù)全院?師生，保?證發(fā)送及?時(shí)無差錯(cuò)?，假期中?，每周不?少于次發(fā)?送報(bào)紙信?件等，總?費(fèi)用萬元?。滿意率?為％不獎(jiǎng)?不罰；％?以下，給?予元以內(nèi)?罰款；％?以上，給?予元以內(nèi)?獎(jiǎng)勵(lì)。?（四）醫(yī)?務(wù)室，保?證為師生?24小時(shí)?值班服務(wù)?，做好學(xué)?生的體檢?工作，重?病號(hào)的轉(zhuǎn)?送工作，?辦理公療?人員的有?關(guān)手續(xù)，?全院的衛(wèi)?生宣傳，?防疫工作?等。服務(wù)?費(fèi)為萬元?/年，學(xué)?生體檢另?付費(fèi)用。?要求醫(yī)務(wù)?室建立正?規(guī)財(cái)務(wù)帳?。小學(xué)?與物業(yè)服?務(wù)中心的?管理服務(wù)?合同（二?）出租?方（以下?簡稱甲方?）：郭錦?繡承租方?（以下簡?稱乙方）?：根據(jù)?《合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?就甲方將?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一條?甲方出?租給乙方?的房屋位?于諸暨市?鳳山小區(qū)?___幢?___單?元___?室。甲方?提供室內(nèi)?裝修，提?供電熱水?器、空調(diào)?、煤氣灶?、煤氣桶?、吸油煙?機(jī)等設(shè)施?設(shè)備。其?他租賃期?內(nèi)費(fèi)用如?水電費(fèi)、?數(shù)字電視?費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)?等由乙方?負(fù)責(zé)支付?。第二條?第三條?該房屋?租賃期共?三年。自?____?年___?月___?日起至_?___年?___月?___日?止。該房?屋押金_?__元（?大寫兩仟?元整）每?年租金為?___元?.（大寫?壹萬伍仟?元整）.?房屋租?金支付方?式為按年?支付，每?年提前一?個(gè)月支付?下一年房?費(fèi)。第四?條乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。第?五條房?屋租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?出租房屋?：（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復(fù)的。（?4）未經(jīng)?甲方書面?同意，改?變本合同?約定的房?屋租賃用?途。（5?）利用承?租房屋存?放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行?違法活動(dòng)?。（6）?逾期未交?納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用?。第六條?甲方應(yīng)?保證租賃?房屋本身?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。驗(yàn)?收時(shí)雙方?共同參與?，如對(duì)裝?修、器物?等硬件設(shè)?施、設(shè)備?有異議應(yīng)?當(dāng)場提出?。乙方應(yīng)?于房屋租?賃期滿后?，將承租?房屋及附?屬設(shè)施、?設(shè)備交還?甲方。第?七條租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應(yīng)按照合?同總租金?的___?_%向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部?損失為止?：1、未?經(jīng)甲方書?面同意，?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?給他人使?用的；2?、未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損?壞房屋；?第八條?第九條?本合同一?式兩份，?甲方、乙?方各執(zhí)一?份。本合?同自雙方?簽字（蓋?章）后生?效。甲?方：__?____?____?????