五象一號前期工作計(jì)劃(山外山)_第1頁
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五象一號前期工作計(jì)劃(山外山)_第4頁
五象一號前期工作計(jì)劃(山外山)_第5頁
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文檔簡介

廣西南寧市山外山房地產(chǎn)營銷策劃有限公司漢軍·五象一號Resourcesintegrationpromotionresearchreport隨著“新國十條”的持續(xù)發(fā)酵，隨之而來的是2012年春季房地產(chǎn)“冰河期”的到來，市場觀望情緒不斷漫延、銷量不斷下滑，并引發(fā)了全國性在售樓盤的降價(jià)潮，以一線城市為代表的價(jià)格下調(diào)更增加了市場對房地產(chǎn)的悲觀情緒。前言雖然南寧房地產(chǎn)市場“自住型”與“剛需型”仍占有一定的市場份額，但在新政與市場雙重壓力下，南寧房地產(chǎn)同樣也難以置之度外。春節(jié)前后南寧樓市總體銷量偏低，同時(shí)，市場價(jià)格也在不斷下降。除去量化因素外，開發(fā)商套現(xiàn)是形成本次“價(jià)格戰(zhàn)”的誘因之一?？v觀市場總體發(fā)展格局，南寧乃至全國房地產(chǎn)市場“頹勢”將持續(xù)到下半年或更長時(shí)間，未來不確定因素將持續(xù)影響著南寧房地產(chǎn)市場走勢。

然而，如何挖掘和突顯項(xiàng)目潛在優(yōu)勢，是本案在未來市場競爭中所面臨的首要課題。本案位于南寧市五象新區(qū)，距南寧大橋和五象大道交叉口約500米，南依五象大道，北臨邕江，緊鄰堤園路和濱江公園，東臨柳沙江南小學(xué)，是連接城市各區(qū)的重要交通位置，地理位置優(yōu)越，同時(shí)擁有眾多不可替代的優(yōu)勢資源條件。我們深信通過對項(xiàng)目及產(chǎn)品進(jìn)行有效整合及優(yōu)化，并充分利用和調(diào)動(dòng)現(xiàn)有的優(yōu)勢資源，使產(chǎn)品各節(jié)點(diǎn)要素得以有效發(fā)揮，最終能實(shí)現(xiàn)“全勝”的最佳目標(biāo)。

古人云：兵馬未動(dòng)，糧草先行。項(xiàng)目的成敗取決于前期規(guī)劃和宏觀定位及微觀技術(shù)的發(fā)揮和應(yīng)用。因此，前期工作的有效規(guī)劃是最終達(dá)成必勝的法寶。以下是我司為“五象一號”項(xiàng)目前期工作所制訂的專題計(jì)劃：

項(xiàng)目前期工作計(jì)劃

呈稿完畢

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