舊廠房租賃合同范本（2篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)舊廠房租賃?合同范本?第一條訂?立合同雙方?：甲方：?(以下稱出?租方)：_?_____?____?地址：__?_____?___??郵碼?：____?_____?_??電話：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____??????職?務(wù)：___?_____?__乙方?：(以下稱?承租方)：?_____?_____?地址：_?_____?____??郵?碼：___?_____?__??電話：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_??????職務(wù)：__?_____?___第?二條根據(jù)?出租人的公?開(kāi)招標(biāo)和承?租人的投標(biāo)?與答辯，經(jīng)?過(guò)評(píng)標(biāo)委員?會(huì)的最后評(píng)?標(biāo)，___?_及其合伙?人被確定為?中標(biāo)承租人?。出租人和?承租雙方依?據(jù)招標(biāo)標(biāo)底?所確定的基?本內(nèi)容，特?訂立本合同?。第三條?租賃雙方?表示，租賃?經(jīng)營(yíng)是一種?新型的社會(huì)?主義經(jīng)營(yíng)方?式，愿意在?搞活企業(yè)、?提高經(jīng)濟(jì)效?益的前提下?，創(chuàng)出企業(yè)?租賃經(jīng)營(yíng)的?新經(jīng)驗(yàn)。?第四條租?賃經(jīng)營(yíng)后，?仍然是國(guó)有?企業(yè)性質(zhì)。?第五條?租賃經(jīng)營(yíng)后?，必須堅(jiān)持?社會(huì)主義方?向，貫徹執(zhí)?行黨和國(guó)家?的各項(xiàng)方針?、政策、法?律、法規(guī)和?法令，依法?經(jīng)營(yíng)。第?六條經(jīng)營(yíng)?范圍和產(chǎn)品?方向，原則?上應(yīng)符合本?行業(yè)的特點(diǎn)?和發(fā)展規(guī)劃?。第七條?租賃經(jīng)營(yíng)?后，應(yīng)成為?獨(dú)立核算、?照章納稅、?自主經(jīng)營(yíng)、?自負(fù)盈虧、?具有自我改?造和自我發(fā)?展能力的人?。第二章?租賃期限、?財(cái)產(chǎn)和租金?第八條?租賃經(jīng)營(yíng)期?限為_(kāi)__?_年，即_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止。?第九條本?廠共有財(cái)產(chǎn)?____元?，其中;國(guó)?家資產(chǎn)__?__元，流?動(dòng)資金__?__元。租?給承租人的?自主經(jīng)營(yíng)。?第十條?租金定為_(kāi)?___元，?為_(kāi)___?年繳納。?其中：_?___年度?____元?;___?_年度__?__元;?____年?度____?元;第十?一條租金?于應(yīng)交年度?的年后__?_日內(nèi)，由?銀行劃撥，?一次付清。?第十二條?出租人為?了本廠發(fā)展?需要，將租?金收入返回?承租人，作?為擴(kuò)大生產(chǎn)?的資金，應(yīng)?當(dāng)相應(yīng)增加?租金。承租?人應(yīng)做到專?款專用。?第十三條?承租人對(duì)租?賃的固定資?產(chǎn)，應(yīng)提取?不低于__?__%的折?舊基金和_?___%的?大修理基金?，必須做到??？顚Ｓ?。?第十四條?本廠租賃?經(jīng)營(yíng)前的債?務(wù)，由出租?人清償。?第十五條?承租人用個(gè)?人所得對(duì)本?廠投資，產(chǎn)?權(quán)歸承租人?所有，租賃?期滿后，可?以帶走，也?可以折價(jià)給?下一個(gè)承租?人。第三?章承租人的?權(quán)利和義務(wù)?第十六條?承租人的?權(quán)利1.?承租人是本?廠租賃經(jīng)營(yíng)?期間的法定?代表人和當(dāng)?然廠長(zhǎng)。合?伙租賃的承?租代表人為?法人代表和?副廠長(zhǎng)。?2.承租人?對(duì)租賃的財(cái)?產(chǎn)有完全的?使用權(quán)。?3.承租人?對(duì)本廠的經(jīng)?營(yíng)有完全的?自主權(quán)。?4.承租人?對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)?管理有機(jī)構(gòu)?設(shè)置權(quán);人?事任免權(quán);?專業(yè)技術(shù)人?員的聘任權(quán)?;獎(jiǎng)懲、招?用和辭退職?工權(quán)。5?.自選工資?形式、自定?工資標(biāo)準(zhǔn)和?資金分配權(quán)?。6.本?廠納稅后剩?余的利潤(rùn)，?由承租人自?主支配，分?配的辦法，?承租人可以?和職工商量?決定。7?.承租人從?租賃之月開(kāi)?始，停發(fā)工?資、獎(jiǎng)金，?但保留原工?資級(jí)別，并?享受?chē)?guó)家統(tǒng)?一的晉級(jí)權(quán)?。檔案工資?允許計(jì)入成?本。8.?承租人在租?賃期間，享?受?chē)?guó)家規(guī)定?的全民所有?制企業(yè)職工?的勞保福利?待遇和公費(fèi)?醫(yī)療待遇。?9.承租?人對(duì)租賃的?設(shè)備中閑置?無(wú)用、技術(shù)?性能落后的?舊設(shè)備，可?以提出處理?意見(jiàn)，經(jīng)出?租人同意，?辦理手續(xù)，?進(jìn)行更新改?造。第十?七條承租?人的義務(wù)?1.承租人?必須按照有?關(guān)規(guī)定繳納?各種稅、費(fèi)?和統(tǒng)籌基金?，其中包括?國(guó)家能源交?通重點(diǎn)建設(shè)?基金。2?.承租人必?須近期如數(shù)?繳納租金。?3.承租?人必須保證?租賃的廠房?、設(shè)備的完?好，按照設(shè)?備管理的有?關(guān)規(guī)定，對(duì)?設(shè)備進(jìn)行定?期維護(hù)保養(yǎng)?。不經(jīng)出租?人的同意不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?包他人經(jīng)營(yíng)?。合同終?止時(shí)，承租?人應(yīng)當(dāng)保證?租賃的固定?資產(chǎn)凈值不?減少。承?租人應(yīng)當(dāng)對(duì)?租賃的廠房?、設(shè)備進(jìn)行?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。?4.承租?人要自覺(jué)接?受黨組織的?監(jiān)督，尊重?職工的民主?權(quán)利，向職?工報(bào)告工作?，聽(tīng)取職工?的意見(jiàn)和合?理化建議。?承租人要?支持基層黨?組織、工會(huì)?、共青團(tuán)的?工作，解決?所需人員的?工資及必要?的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)?和活動(dòng)場(chǎng)所?。5.承?租人必須保?障本廠職工?的合法權(quán)益?，應(yīng)當(dāng)在提?高經(jīng)濟(jì)效益?的前提下，?不斷提高職?工的平均收?入，不斷改?善職工的勞?動(dòng)條件和福?利待遇。?6.承租人?應(yīng)當(dāng)有價(jià)值?____元?的財(cái)產(chǎn)作抵?押，抵押物?在租賃經(jīng)營(yíng)?期間只有使?用權(quán)，無(wú)處?分權(quán)。抵押?物應(yīng)申請(qǐng)家?庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?。抵押金應(yīng)?交出租方存?入銀行，利?息歸承租人?所有。第?四章出租人?的權(quán)利和義?務(wù)第十八?條出租人?的權(quán)利1?.有權(quán)按時(shí)?如數(shù)向承租?人收取租金?。2.有?權(quán)監(jiān)督租賃?財(cái)產(chǎn)不受損?害。3.?有權(quán)監(jiān)督本?廠的產(chǎn)品方?向。4.?對(duì)本廠財(cái)務(wù)?有監(jiān)督、審?計(jì)權(quán)。5?.對(duì)本廠的?產(chǎn)品質(zhì)量有?檢查權(quán)。?6.有權(quán)維?護(hù)本廠職工?的合法權(quán)益?。第十九?條出租人?的義務(wù)1?.根據(jù)承租?人的請(qǐng)求，?積極協(xié)助解?決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中的困難和?問(wèn)題。2?.不得違反?合同規(guī)定，?干涉承租人?的經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)，干擾承?租人的經(jīng)營(yíng)?管理活動(dòng)。?3.不得?平調(diào)本廠的?設(shè)備和特資?4.應(yīng)當(dāng)?按照合同規(guī)?定保障承租?人的合法權(quán)?益。第五?章合同的變?更、解除和?終止第二?十條合同?生效后，即?具有法律約?束力，任何?一方不得隨?意變更或解?除，需要變?更或解除合?同時(shí)，應(yīng)雙?方協(xié)商一致?，達(dá)成書(shū)面?協(xié)議。第?二十一條?合同履行期?間，如果國(guó)?家政策與合?同簽訂時(shí)發(fā)?生較大變化?時(shí)，受影響?的一方可以?提出變更或?解除合同。?第二十二?條因承租?人經(jīng)營(yíng)管理?不善，或者?重大決策失?誤，給工廠?造成連續(xù)一?年以上虧損?或重大損失?時(shí)，出租人?可以解除合?同，不負(fù)違?約責(zé)任，保?留向承租人?要求賠償損?失的權(quán)利。?第二十三?條由于出?租人違反合?同規(guī)定，干?擾承租人的?經(jīng)營(yíng)管理活?動(dòng)，使承租?人無(wú)法繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)，或者?承租人的合?法收入得不?到保障時(shí)，?承租人有權(quán)?解除合同，?并要求出租?人承擔(dān)違約?責(zé)任。第?二十四條?由于不可抗?力的原因，?使合同無(wú)法?完全履行或?者無(wú)法履行?的時(shí)候，經(jīng)?過(guò)雙方協(xié)商?，可以變更?或解除合同?。第二十?五條租賃?期滿，合同?自行終止。?租賃期滿?前___日?，承租人將?本廠的固定?資產(chǎn)和流動(dòng)?資金評(píng)估表?和債權(quán)、債?務(wù)平衡表交?出租人審核?，出租人會(huì)?同財(cái)政、稅?務(wù)、銀行、?審計(jì)等有關(guān)?部門(mén)代表進(jìn)?行審核，審?核無(wú)誤后，?經(jīng)租賃雙方?代表簽字后?，承租人可?以離職。?第二十六條?租賃期滿?后，本廠仍?要租賃經(jīng)營(yíng)?時(shí)，承租人?在同等條件?下，有優(yōu)先?承租的權(quán)利?。第六章?違約責(zé)任?第二十七條?租賃雙方?應(yīng)全面、實(shí)?際履行合同?，不履行或?不完全履行?合同的應(yīng)負(fù)?違約責(zé)任，?按照《中華?人民共和國(guó)?合同法》有?關(guān)條款處理?。第二十?八條承租?人不能按期?繳納租金的?，應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，支?付當(dāng)年租金?____%?的違約金，?并按每日萬(wàn)?分之___?_支付滯納?金。第二?十九條承?租人無(wú)力支?付租金的，?應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)?保證金支付?，風(fēng)險(xiǎn)保證?金不足繳納?租金的，承?租人應(yīng)用抵?押物或抵押?金(保證人?的保證金)?折抵租金。?合伙承租?的合伙人負(fù)?連帶責(zé)任。?第三十條?承租期滿?，承租人不?能按質(zhì)量交?還租賃的財(cái)?產(chǎn)，承租人?應(yīng)賠償損失?并支付缺少?數(shù)量?jī)r(jià)值_?___%的?違約金。?第三十一條?出租人違反?合同規(guī)定，?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任，給承?租人造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?應(yīng)賠償直接?損失，并支?付當(dāng)年租金?____%?的違約金。?第三十二?條租賃雙方?發(fā)生糾紛以?后，應(yīng)當(dāng)協(xié)?商或調(diào)解解?決，協(xié)商或?調(diào)解不成的?，可到人民?法院起訴。?第七章附?則第三十?三條承租代?表人發(fā)生意?外事故，由?合伙人根據(jù)?合伙協(xié)議另?行推選承租?代表人。?第三十四條?出租人的《?租賃經(jīng)營(yíng)方?案》、《招?標(biāo)書(shū)》和承?租人的《投?標(biāo)書(shū)》、《?答辯材料》?均為本合同?的組成部分?，與合同正?文具有同等?法律效力，?如與合同正?文有矛盾之?處，以合同?正文為準(zhǔn)。?第三十五?條本合同由?出租方代表?、承租方代?表簽字并經(jīng)?公證處公證?后生效。?出租方代表?：(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日承租?方代表：(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日?舊廠房租?賃合同范本?（二）出?租方（甲方?）承租方?（乙方）?根據(jù)國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎(chǔ)上就甲方?將其合法擁?有的廠房出?租給乙方使?用的有關(guān)事?宜，雙方達(dá)?成協(xié)議并簽?定合同如下?：一、出?租廠房情況?甲方出租?給乙方的廠?房座落在，?租賃建筑面?積為平方米?。廠房類型?為，結(jié)構(gòu)。?二、廠房?起付日期和?租賃期限?1、廠房裝?修日期個(gè)月?，自月日起?，至月日止?。裝修期間?免收租費(fèi)。?2、廠房?租賃自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。租賃?期年。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租廠?房，乙方應(yīng)?如期歸還，?乙方需繼續(xù)?承租的，應(yīng)?于租賃期滿?前三個(gè)月，?向甲方提出?書(shū)面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?三、租金?及保證金支?付方式1?、甲、乙雙?方約定，該?廠房租賃每?日每平方米?建筑面積租?金為人民幣?元。月租金?為人民幣元?，年租金為?元。2、?第一年年租?金不變，第?二年起遞增?率為_(kāi)__?%__%.?3、甲、?乙雙方一旦?簽訂合同，?乙方應(yīng)向甲?方支付廠房?租賃保證金?，保證金為?一個(gè)月租金?。租金應(yīng)預(yù)?付三個(gè)月，?支付日期在?支付月__?_日前向甲?方支付租金?。四、其?他費(fèi)用1?、租賃期間?，使用該廠?房所發(fā)生的?水、電、煤?氣、電話等?通訊的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，并在收到?收據(jù)或發(fā)票?時(shí)，應(yīng)在三?天內(nèi)付款。?2、租賃?期間，乙方?應(yīng)按月繳納?物業(yè)管理費(fèi)?，每日每平?方米物業(yè)管?理費(fèi)為人民?幣元。五?、廠房使用?要求和維修?責(zé)任1、?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?；甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。2、租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)該?廠房及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該廠房及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、租賃期?間，甲方保?證該廠房及?其附屬設(shè)施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對(duì)該廠?房進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前___?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予以配合。?甲方應(yīng)減少?對(duì)乙方使用?該廠房的影?響。4、?乙方另需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲?方的書(shū)面同?意，按規(guī)定?須向有關(guān)部?門(mén)審批的，?則還應(yīng)由甲?方報(bào)請(qǐng)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。六、廠?房轉(zhuǎn)租和歸?還1、乙?方在租賃期?間，如將該?廠房轉(zhuǎn)租，?需事先征得?甲方的書(shū)面?同意，如果?擅自中途轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)讓，則?甲方不再退?還租金和保?證金。2?、租賃期滿?后，該廠房?歸還時(shí)，應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用狀態(tài)。?七、租賃?期間其他有?關(guān)約定1?、租賃期間?，甲、乙雙?方都應(yīng)遵守?國(guó)家的法律?法規(guī)，不得?利用廠房租?賃進(jìn)行非法?活動(dòng)。2?、租賃期間?，甲方有權(quán)?督促并協(xié)助?乙方做好消?防、安全、?衛(wèi)生工作。?3、租賃?期間，廠房?因不可抗拒?的原因和市?政動(dòng)遷造成?本合同無(wú)法?履行，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。4、?租賃期間，?乙方可根據(jù)?自己的經(jīng)營(yíng)?特點(diǎn)進(jìn)行裝?修，但原則?上不得破壞?原房結(jié)構(gòu)，?裝修費(fèi)用由?乙方自負(fù)，?租賃期滿后?如乙方不再?承擔(dān)，甲方?也不作任何?補(bǔ)償。5?、租賃期間?，甲方向乙?方無(wú)償提供?門(mén)電話。如?需門(mén)以上的?電話，費(fèi)用?由乙方自理?。6、租?賃期間，乙?方應(yīng)及時(shí)支?付房租及其?他應(yīng)支付的?一切費(fèi)用，?如拖欠不付?滿一個(gè)月，?甲方有權(quán)增?收___%?滯納金，并?有權(quán)終止租?賃協(xié)議。?7、租賃期?滿后，甲方?如繼續(xù)出租?該房時(shí)，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)；如期滿?后不再出租?，乙方應(yīng)如?期搬遷，否?則由此造成?一切損失和?后果，都由?乙方承擔(dān)。?八、其他?條款1、?租賃期間，?如甲方提前?終止合同而?違約，應(yīng)賠?償乙方三個(gè)?月租金。租?賃期間，如?乙方提前退?租而違約，?應(yīng)賠償甲方?三個(gè)月租金?。2、租?賃期間，如?因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)?題而影響乙?方正常經(jīng)營(yíng)?而造成的損?失，由甲方?負(fù)一切責(zé)任?給予賠償。?3、可由?甲方代為辦