舊廠房租賃合同范本（2篇）

第12頁共12頁舊廠房租賃?合同范本?第一條訂?立合同雙方?：甲方：?(以下稱出?租方)：_?_____?____?地址：__?_____?___??郵碼?：____?_____?_??電話：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____??????職?務(wù)：___?_____?__乙方?：(以下稱?承租方)：?_____?_____?地址：_?_____?____??郵?碼：___?_____?__??電話：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_??????職務(wù)：__?_____?___第?二條根據(jù)?出租人的公?開招標和承?租人的投標?與答辯，經(jīng)?過評標委員?會的最后評?標，___?_及其合伙?人被確定為?中標承租人?。出租人和?承租雙方依?據(jù)招標標底?所確定的基?本內(nèi)容，特?訂立本合同?。第三條?租賃雙方?表示，租賃?經(jīng)營是一種?新型的社會?主義經(jīng)營方?式，愿意在?搞活企業(yè)、?提高經(jīng)濟效?益的前提下?，創(chuàng)出企業(yè)?租賃經(jīng)營的?新經(jīng)驗。?第四條租?賃經(jīng)營后，?仍然是國有?企業(yè)性質(zhì)。?第五條?租賃經(jīng)營后?，必須堅持?社會主義方?向，貫徹執(zhí)?行黨和國家?的各項方針?、政策、法?律、法規(guī)和?法令，依法?經(jīng)營。第?六條經(jīng)營?范圍和產(chǎn)品?方向，原則?上應(yīng)符合本?行業(yè)的特點?和發(fā)展規(guī)劃?。第七條?租賃經(jīng)營?后，應(yīng)成為?獨立核算、?照章納稅、?自主經(jīng)營、?自負盈虧、?具有自我改?造和自我發(fā)?展能力的人?。第二章?租賃期限、?財產(chǎn)和租金?第八條?租賃經(jīng)營期?限為___?_年，即_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止。?第九條本?廠共有財產(chǎn)?____元?，其中;國?家資產(chǎn)__?__元，流?動資金__?__元。租?給承租人的?自主經(jīng)營。?第十條?租金定為_?___元，?為____?年繳納。?其中：_?___年度?____元?;___?_年度__?__元;?____年?度____?元;第十?一條租金?于應(yīng)交年度?的年后__?_日內(nèi)，由?銀行劃撥，?一次付清。?第十二條?出租人為?了本廠發(fā)展?需要，將租?金收入返回?承租人，作?為擴大生產(chǎn)?的資金，應(yīng)?當相應(yīng)增加?租金。承租?人應(yīng)做到專?款專用。?第十三條?承租人對租?賃的固定資?產(chǎn)，應(yīng)提取?不低于__?__%的折?舊基金和_?___%的?大修理基金?，必須做到??？顚Ｓ谩?第十四條?本廠租賃?經(jīng)營前的債?務(wù)，由出租?人清償。?第十五條?承租人用個?人所得對本?廠投資，產(chǎn)?權(quán)歸承租人?所有，租賃?期滿后，可?以帶走，也?可以折價給?下一個承租?人。第三?章承租人的?權(quán)利和義務(wù)?第十六條?承租人的?權(quán)利1.?承租人是本?廠租賃經(jīng)營?期間的法定?代表人和當?然廠長。合?伙租賃的承?租代表人為?法人代表和?副廠長。?2.承租人?對租賃的財?產(chǎn)有完全的?使用權(quán)。?3.承租人?對本廠的經(jīng)?營有完全的?自主權(quán)。?4.承租人?對本廠經(jīng)營?管理有機構(gòu)?設(shè)置權(quán);人?事任免權(quán);?專業(yè)技術(shù)人?員的聘任權(quán)?;獎懲、招?用和辭退職?工權(quán)。5?.自選工資?形式、自定?工資標準和?資金分配權(quán)?。6.本?廠納稅后剩?余的利潤，?由承租人自?主支配，分?配的辦法，?承租人可以?和職工商量?決定。7?.承租人從?租賃之月開?始，停發(fā)工?資、獎金，?但保留原工?資級別，并?享受國家統(tǒng)?一的晉級權(quán)?。檔案工資?允許計入成?本。8.?承租人在租?賃期間，享?受國家規(guī)定?的全民所有?制企業(yè)職工?的勞保福利?待遇和公費?醫(yī)療待遇。?9.承租?人對租賃的?設(shè)備中閑置?無用、技術(shù)?性能落后的?舊設(shè)備，可?以提出處理?意見，經(jīng)出?租人同意，?辦理手續(xù)，?進行更新改?造。第十?七條承租?人的義務(wù)?1.承租人?必須按照有?關(guān)規(guī)定繳納?各種稅、費?和統(tǒng)籌基金?，其中包括?國家能源交?通重點建設(shè)?基金。2?.承租人必?須近期如數(shù)?繳納租金。?3.承租?人必須保證?租賃的廠房?、設(shè)備的完?好，按照設(shè)?備管理的有?關(guān)規(guī)定，對?設(shè)備進行定?期維護保養(yǎng)?。不經(jīng)出租?人的同意不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?包他人經(jīng)營?。合同終?止時，承租?人應(yīng)當保證?租賃的固定?資產(chǎn)凈值不?減少。承?租人應(yīng)當對?租賃的廠房?、設(shè)備進行?財產(chǎn)保險。?4.承租?人要自覺接?受黨組織的?監(jiān)督，尊重?職工的民主?權(quán)利，向職?工報告工作?，聽取職工?的意見和合?理化建議。?承租人要?支持基層黨?組織、工會?、共青團的?工作，解決?所需人員的?工資及必要?的活動經(jīng)費?和活動場所?。5.承?租人必須保?障本廠職工?的合法權(quán)益?，應(yīng)當在提?高經(jīng)濟效益?的前提下，?不斷提高職?工的平均收?入，不斷改?善職工的勞?動條件和福?利待遇。?6.承租人?應(yīng)當有價值?____元?的財產(chǎn)作抵?押，抵押物?在租賃經(jīng)營?期間只有使?用權(quán)，無處?分權(quán)。抵押?物應(yīng)申請家?庭財產(chǎn)保險?。抵押金應(yīng)?交出租方存?入銀行，利?息歸承租人?所有。第?四章出租人?的權(quán)利和義?務(wù)第十八?條出租人?的權(quán)利1?.有權(quán)按時?如數(shù)向承租?人收取租金?。2.有?權(quán)監(jiān)督租賃?財產(chǎn)不受損?害。3.?有權(quán)監(jiān)督本?廠的產(chǎn)品方?向。4.?對本廠財務(wù)?有監(jiān)督、審?計權(quán)。5?.對本廠的?產(chǎn)品質(zhì)量有?檢查權(quán)。?6.有權(quán)維?護本廠職工?的合法權(quán)益?。第十九?條出租人?的義務(wù)1?.根據(jù)承租?人的請求，?積極協(xié)助解?決經(jīng)營活動?中的困難和?問題。2?.不得違反?合同規(guī)定，?干涉承租人?的經(jīng)營自主?權(quán)，干擾承?租人的經(jīng)營?管理活動。?3.不得?平調(diào)本廠的?設(shè)備和特資?4.應(yīng)當?按照合同規(guī)?定保障承租?人的合法權(quán)?益。第五?章合同的變?更、解除和?終止第二?十條合同?生效后，即?具有法律約?束力，任何?一方不得隨?意變更或解?除，需要變?更或解除合?同時，應(yīng)雙?方協(xié)商一致?，達成書面?協(xié)議。第?二十一條?合同履行期?間，如果國?家政策與合?同簽訂時發(fā)?生較大變化?時，受影響?的一方可以?提出變更或?解除合同。?第二十二?條因承租?人經(jīng)營管理?不善，或者?重大決策失?誤，給工廠?造成連續(xù)一?年以上虧損?或重大損失?時，出租人?可以解除合?同，不負違?約責任，保?留向承租人?要求賠償損?失的權(quán)利。?第二十三?條由于出?租人違反合?同規(guī)定，干?擾承租人的?經(jīng)營管理活?動，使承租?人無法繼續(xù)?經(jīng)營，或者?承租人的合?法收入得不?到保障時，?承租人有權(quán)?解除合同，?并要求出租?人承擔違約?責任。第?二十四條?由于不可抗?力的原因，?使合同無法?完全履行或?者無法履行?的時候，經(jīng)?過雙方協(xié)商?，可以變更?或解除合同?。第二十?五條租賃?期滿，合同?自行終止。?租賃期滿?前___日?，承租人將?本廠的固定?資產(chǎn)和流動?資金評估表?和債權(quán)、債?務(wù)平衡表交?出租人審核?，出租人會?同財政、稅?務(wù)、銀行、?審計等有關(guān)?部門代表進?行審核，審?核無誤后，?經(jīng)租賃雙方?代表簽字后?，承租人可?以離職。?第二十六條?租賃期滿?后，本廠仍?要租賃經(jīng)營?時，承租人?在同等條件?下，有優(yōu)先?承租的權(quán)利?。第六章?違約責任?第二十七條?租賃雙方?應(yīng)全面、實?際履行合同?，不履行或?不完全履行?合同的應(yīng)負?違約責任，?按照《中華?人民共和國?合同法》有?關(guān)條款處理?。第二十?八條承租?人不能按期?繳納租金的?，應(yīng)承擔違?約責任，支?付當年租金?____%?的違約金，?并按每日萬?分之___?_支付滯納?金。第二?十九條承?租人無力支?付租金的，?應(yīng)當用風險?保證金支付?，風險保證?金不足繳納?租金的，承?租人應(yīng)用抵?押物或抵押?金(保證人?的保證金)?折抵租金。?合伙承租?的合伙人負?連帶責任。?第三十條?承租期滿?，承租人不?能按質(zhì)量交?還租賃的財?產(chǎn)，承租人?應(yīng)賠償損失?并支付缺少?數(shù)量價值_?___%的?違約金。?第三十一條?出租人違反?合同規(guī)定，?應(yīng)承擔違約?責任，給承?租人造成經(jīng)?濟損失的，?應(yīng)賠償直接?損失，并支?付當年租金?____%?的違約金。?第三十二?條租賃雙方?發(fā)生糾紛以?后，應(yīng)當協(xié)?商或調(diào)解解?決，協(xié)商或?調(diào)解不成的?，可到人民?法院起訴。?第七章附?則第三十?三條承租代?表人發(fā)生意?外事故，由?合伙人根據(jù)?合伙協(xié)議另?行推選承租?代表人。?第三十四條?出租人的《?租賃經(jīng)營方?案》、《招?標書》和承?租人的《投?標書》、《?答辯材料》?均為本合同?的組成部分?，與合同正?文具有同等?法律效力，?如與合同正?文有矛盾之?處，以合同?正文為準。?第三十五?條本合同由?出租方代表?、承租方代?表簽字并經(jīng)?公證處公證?后生效。?出租方代表?：(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日承租?方代表：(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日?舊廠房租?賃合同范本?（二）出?租方（甲方?）承租方?（乙方）?根據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎(chǔ)上就甲方?將其合法擁?有的廠房出?租給乙方使?用的有關(guān)事?宜，雙方達?成協(xié)議并簽?定合同如下?：一、出?租廠房情況?甲方出租?給乙方的廠?房座落在，?租賃建筑面?積為平方米?。廠房類型?為，結(jié)構(gòu)。?二、廠房?起付日期和?租賃期限?1、廠房裝?修日期個月?，自月日起?，至月日止?。裝修期間?免收租費。?2、廠房?租賃自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。租賃?期年。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租廠?房，乙方應(yīng)?如期歸還，?乙方需繼續(xù)?承租的，應(yīng)?于租賃期滿?前三個月，?向甲方提出?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?三、租金?及保證金支?付方式1?、甲、乙雙?方約定，該?廠房租賃每?日每平方米?建筑面積租?金為人民幣?元。月租金?為人民幣元?，年租金為?元。2、?第一年年租?金不變，第?二年起遞增?率為___?%__%.?3、甲、?乙雙方一旦?簽訂合同，?乙方應(yīng)向甲?方支付廠房?租賃保證金?，保證金為?一個月租金?。租金應(yīng)預?付三個月，?支付日期在?支付月__?_日前向甲?方支付租金?。四、其?他費用1?、租賃期間?，使用該廠?房所發(fā)生的?水、電、煤?氣、電話等?通訊的費用?由乙方承擔?，并在收到?收據(jù)或發(fā)票?時，應(yīng)在三?天內(nèi)付款。?2、租賃?期間，乙方?應(yīng)按月繳納?物業(yè)管理費?，每日每平?方米物業(yè)管?理費為人民?幣元。五?、廠房使用?要求和維修?責任1、?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時?，應(yīng)及時通?知甲方修復?；甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?_日內(nèi)進行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費用?由甲方承擔?。2、租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛護該?廠房及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該廠房及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負責維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費用由乙?方承擔。?3、租賃期?間，甲方保?證該廠房及?其附屬設(shè)施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對該廠?房進行檢查?、養(yǎng)護，應(yīng)?提前___?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護?時，乙方應(yīng)?予以配合。?甲方應(yīng)減少?對乙方使用?該廠房的影?響。4、?乙方另需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?須向有關(guān)部?門審批的，?則還應(yīng)由甲?方報請有關(guān)?部門批準后?，方可進行?。六、廠?房轉(zhuǎn)租和歸?還1、乙?方在租賃期?間，如將該?廠房轉(zhuǎn)租，?需事先征得?甲方的書面?同意，如果?擅自中途轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)讓，則?甲方不再退?還租金和保?證金。2?、租賃期滿?后，該廠房?歸還時，應(yīng)?當符合正常?使用狀態(tài)。?七、租賃?期間其他有?關(guān)約定1?、租賃期間?，甲、乙雙?方都應(yīng)遵守?國家的法律?法規(guī)，不得?利用廠房租?賃進行非法?活動。2?、租賃期間?，甲方有權(quán)?督促并協(xié)助?乙方做好消?防、安全、?衛(wèi)生工作。?3、租賃?期間，廠房?因不可抗拒?的原因和市?政動遷造成?本合同無法?履行，雙方?互不承擔責?任。4、?租賃期間，?乙方可根據(jù)?自己的經(jīng)營?特點進行裝?修，但原則?上不得破壞?原房結(jié)構(gòu)，?裝修費用由?乙方自負，?租賃期滿后?如乙方不再?承擔，甲方?也不作任何?補償。5?、租賃期間?，甲方向乙?方無償提供?門電話。如?需門以上的?電話，費用?由乙方自理?。6、租?賃期間，乙?方應(yīng)及時支?付房租及其?他應(yīng)支付的?一切費用，?如拖欠不付?滿一個月，?甲方有權(quán)增?收___%?滯納金，并?有權(quán)終止租?賃協(xié)議。?7、租賃期?滿后，甲方?如繼續(xù)出租?該房時，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)；如期滿?后不再出租?，乙方應(yīng)如?期搬遷，否?則由此造成?一切損失和?后果，都由?乙方承擔。?八、其他?條款1、?租賃期間，?如甲方提前?終止合同而?違約，應(yīng)賠?償乙方三個?月租金。租?賃期間，如?乙方提前退?租而違約，?應(yīng)賠償甲方?三個月租金?。2、租?賃期間，如?因產(chǎn)權(quán)證問?題而影響乙?方正常經(jīng)營?而造成的損?失，由甲方?負一切責任?給予賠償。?3、可由?甲方代為辦