深圳租賃合同樣本（2篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)深圳租賃?合同樣本?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?____?_（本?人）（授?權(quán)代表）?姓名：_?____???????國(guó)籍?：___?__（?身份證）?（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?____?_地址?：___?____?____?____?____?____?___，?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_??????；?傳真：_?____?；E-m?ail：?____?_承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）___?__（?本人）（?授權(quán)代表?）姓名：?____?_??????國(guó)?籍：__?___?（身份證?）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）___?__地?址：__?____?____?____?____?____?____?，郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__；傳?真___?__；E?-mai?l：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲、乙?雙方就下?列房屋的?租賃達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）坐落于?____?_；位于?第___?__層，?共___?__〔套?〕〔間〕?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?_平方米?（其中實(shí)?際建筑面?積___?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?__平方?米）；該?房屋的土?地使用權(quán)?以〔出讓?〕〔劃撥?〕方式取?得；該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋附?著設(shè)施見?附件二；?〔房屋所?有權(quán)證號(hào)?、土地使?用權(quán)證號(hào)?〕〔房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?〕為：_?____?.第二?條房屋用?途該房?屋用途為?____?_.除?雙方另有?約定外，?乙方不得?任改變房?屋用途。?第三條?租賃期限?租賃期?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。第四?條租金?該房屋租?金為（幣?）___?__萬(wàn)_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?。租賃?期間，如?遇到市場(chǎng)?變化，雙?方可另行?協(xié)商調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn)?；除此之?外，出租?方不得以?任何理由?任意調(diào)整?租金。?第五條付?款方式?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金（_?____?幣）__?___萬(wàn)?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。租金?按〔月〕?〔季〕〔?年〕結(jié)算?，由乙方?于每〔月?〕〔季〕?〔年〕的?第___?__個(gè)月?的___?__日交?付給甲方?。第六?條交付房?屋期限?甲方于本?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)，將?該房屋交?付給乙方?。第七?條甲方對(duì)?產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方?保證在出?租該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛；除?補(bǔ)充協(xié)議?另有約定?外，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租?金等，甲?方均在出?租該房屋?前辦妥。?出租后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任，由此?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?第八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任租賃?期間，甲?方對(duì)房屋?及其附著?設(shè)施每隔?____?_〔月〕?〔年〕檢?查、修繕?一次，乙?方應(yīng)予積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。?正常的房?屋大修理?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)；?日常的房?屋維修由?____?_方承擔(dān)?。因乙?方管理使?用不善造?成房屋及?其相連設(shè)?備的損失?和維修費(fèi)?用，由乙?方承擔(dān)責(zé)?任并賠償?損失。?租賃期間?，防火安?全、門前?三包、綜?合治理及?安全、保?衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門?規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)?任和服從?甲方監(jiān)督?檢查。?第九條關(guān)?于裝修和?改變房屋?結(jié)構(gòu)的約?定乙方?不得隨意?損壞房屋?設(shè)施，如?需改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)影響的?設(shè)備，需?先征得甲?方書面同?意，投資?由乙方自?理。退租?時(shí)，除另?有約定外?，甲方有?權(quán)要求乙?方按原狀?恢復(fù)或向?甲方交納?恢復(fù)工程?所需費(fèi)用?。第十?條關(guān)于房?屋租賃期?間的有關(guān)?費(fèi)用在?房屋租賃?期間，以?下費(fèi)用由?乙方支付?，并由乙?方承擔(dān)延?期付款的?違約責(zé)任?：1.?水、電費(fèi)?；2.?煤氣費(fèi)；?3.電?話費(fèi)；?4.物業(yè)?管理費(fèi)；?在租賃?期，如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門?征收本合?同未列出?項(xiàng)目但與?使用該房?屋有關(guān)的?費(fèi)用，均?由乙方支?付。第?十一條租?賃期滿?租賃期滿?后，本合?同即終止?，屆時(shí)乙?方須將房?屋退還甲?方。如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?則須提前?____?_個(gè)月書?面向甲方?提出，甲?方在合同?期滿前_?____?個(gè)月內(nèi)向?乙方正式?書面答復(fù)?，如同意?繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽?租賃合同?。第十?二條因乙?方責(zé)任終?止合同的?約定乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可終止合?同并收回?房屋，造?成甲方損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償：1?.擅自將?承租的房?屋轉(zhuǎn)租的?；2.?擅自將承?租的房屋?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或?擅自調(diào)換?使用的；?3.擅?自拆改承?租房屋結(jié)?構(gòu)或改變?承租房屋?用途的；?4.拖?欠租金累?計(jì)達(dá)__?___個(gè)?月；5?.利用承?租房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的；?6.故意?損壞承租?房屋的；?第十三?條提前終?止合同?租賃期間?，任何一?方提出終?止合同，?需提前_?____?月書面通?知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書，在終?止合同書?簽訂前，?本合同仍?有效。?如因國(guó)家?建設(shè)、不?可抗力因?素或出現(xiàn)?本合同第?十條規(guī)定?的情形，?甲方必須?終止合同?時(shí)，一般?應(yīng)提前_?____?個(gè)月書面?通知乙方?。乙方的?經(jīng)濟(jì)損失?甲方不予?補(bǔ)償。?第十四條?登記備案?的約定?自本合同?生效之日?起___?__日內(nèi)?，甲、乙?雙方持本?合同及有?關(guān)證明文?件向__?___申?請(qǐng)登記備?案。第?十五條違?約責(zé)任?租賃期間?雙方必須?信守合同?，任何一?方違反本?合同的規(guī)?定，按年?度須向?qū)?方交納年?度租金的?____?_%作為?違約金。?乙方逾期?未交付租?金的，每?逾期一日?，甲方有?權(quán)按月租?金的__?___%?向乙方加?收滯納金?。第十?六條不可?抗力因?不可抗力?原因?qū)е?該房屋毀?損和造成?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第十?七條其它?本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?不一致的?，以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)?。第十?八條合同?效力本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其附件?和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項(xiàng)?，均遵照?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?。第十?九條爭(zhēng)議?的解決?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方同意?提交中國(guó)?國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁?委員會(huì)深?圳分會(huì)仲?裁，仲裁?裁決是終?局的，對(duì)?雙方均有?約束力。?第二十?條合同份?數(shù)本合?同連同附?件共__?___頁(yè)?，一式_?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方（?簽章）_?____?乙方（簽?章）__?___?授權(quán)代表?（簽字）?____?_授權(quán)代?表（簽字?）___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?深圳租?賃合同樣?本（二）?出租人?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：地址?：委托?代理人：?地址：?承租人?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：身份?證/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：電話?：工作?地址：?第二聯(lián)系?人：電?話：依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房屋管理?法》、《?深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)房屋?租賃條例?》及其實(shí)?施細(xì)則的?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?甲方將位?于深圳市?區(qū)花園/?大廈棟/?閣/座單?元層單位?（以下簡(jiǎn)?稱“該物?業(yè)”）出?租給乙方?使用。房?屋建筑面?積平方米?（以房地?產(chǎn)證為準(zhǔn)?）。房屋?用途為.?乙方居住?人數(shù)為人?。第二?條租賃房?屋的每月?租金為人?民幣大寫?：元，小?寫：￥元?。不含稅?含稅，具?體稅率以?政府部門?規(guī)定為準(zhǔn)?。乙方應(yīng)?于每月日?前向甲方?委托代理?人交付租?金，首期?租金交付?為本合同?簽訂之時(shí)?。乙方如?拖欠租金?，應(yīng)向甲?方委托代?理人支付?滯納金，?滯納金為?拖欠天數(shù)?乘以每月?租金的5?‰。甲方?委托代理?人有權(quán)按?實(shí)際欠租?天數(shù)累計(jì)?滯納金，?從乙方保?證金中扣?除。第?三條乙方?租賃期限?從___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。甲方委?托代理人?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?前將租賃?房屋交付?乙方使用?，并辦理?有關(guān)交接?手續(xù)。?第四條雙?方同意以?保證金的?形式保證?本合同的?有效履行?。在簽訂?本合同時(shí)?，乙方須?向甲方委?托代理人?交納租賃?保證金，?人民幣大?寫：元（?小寫￥：?元）。甲?方委托代?理人向乙?方收取保?證金時(shí)，?應(yīng)向乙方?出具收據(jù)?。第五?條乙方負(fù)?責(zé)按時(shí)支?付租賃房?屋的：水?費(fèi)、排污?費(fèi)、垃圾?處理費(fèi)、?電費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、房?屋（大廈?）管理費(fèi)?、本體維?修費(fèi)、電?話費(fèi)、管?道天然氣?費(fèi)、數(shù)字?電視費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等?。第六?條乙方保?證在租賃?房屋使用?過程中的?行為符合?有關(guān)法律?、法規(guī)及?規(guī)章的規(guī)?定。非租?賃房屋本?身問題，?乙方在租?賃房屋內(nèi)?發(fā)生的危?害人生安?全事件或?刑事案件?，由乙方?自己負(fù)責(zé)?和承擔(dān)由?此造成的?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。第七?條雙方簽?訂租賃合?同且乙方?交清租金?及保證金?后，辦理?房屋的交?接手續(xù)，?乙方確認(rèn)?設(shè)施設(shè)備?可以正常?使用，即?視為房屋?交接完畢?。如不能?正常使用?，甲方須?負(fù)責(zé)修復(fù)?保證正常?使用，即?視為房屋?交接完畢?。日后，?燈泡、水?龍頭、抽?油煙機(jī)、?櫥柜、窗?戶玻璃、?木地板、?熱水器、?煤氣灶、?電視、冰?箱、洗衣?機(jī)、遙控?器等屬于?容易損壞?的物品，?由乙方自?行維修恢?復(fù)使用；?水、電、?燃?xì)?，?調(diào)不制冷?無(wú)雪種等?屬于易耗?品，由乙?方自行繳?費(fèi)及添加?使用。?第八條在?租賃期限?內(nèi)，乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)或不合?理使用造?成房屋及?附屬設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙?方拒不維?修或賠償?的，由甲?方委托代?理人代為?維修，維?修費(fèi)用乙?方承擔(dān)。?第九條?租賃期間?，乙方不?得將租賃?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租于他人?，甲方委?托代理人?書面同意?轉(zhuǎn)租的除?外。但乙?方介紹的?承租方必?須符合甲?方委托代?理人的要?求，且需?支付該物?業(yè)月租金?的百分之?四十作為?轉(zhuǎn)租費(fèi)；?如需甲方?委托代理?人介紹承?租方的，?需另外支?付該物業(yè)?月租金的?百分之十?作為甲方?委托代理?人的服務(wù)?傭金。?第十條本?合同有效?期內(nèi)，甲?方需轉(zhuǎn)讓?租賃房屋?的部分或?全部的產(chǎn)?權(quán)，應(yīng)提?前壹個(gè)月?通知乙方?。乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。第十?一條本合?同有效期?內(nèi)，發(fā)生?下列情形?之一的，?本合同自?動(dòng)解除：?（一）?發(fā)生不可?抗力或意?外事件，?使本合同?無(wú)法履行?；（二?）政府決?定征用租?賃房屋所?在土地而?需拆除租?賃房屋；?（三）?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致的。?第十二?條出現(xiàn)下?列情形之?一的，甲?方不予退?還租賃保?證金，并?追究乙方?損害賠償?責(zé)任或違?約責(zé)任；?（一）?乙方拖欠?租金達(dá)七?天以上的?；乙方連?續(xù)三個(gè)月?每月都拖?欠租金達(dá)?5天以上?的；（?二）乙方?拖欠水費(fèi)?、排污費(fèi)?、垃圾處?理費(fèi)、電?費(fèi)、房屋?（大廈）?管理費(fèi)、?本體維修?費(fèi)、管道?天然氣費(fèi)?、數(shù)字電?視費(fèi)合計(jì)?超過月租?金四分之?一以上的?；乙方連?續(xù)三個(gè)月?拖欠水費(fèi)?、排污費(fèi)?、垃圾處?理費(fèi)、電?費(fèi)、房屋?（大廈）?管理費(fèi)、?本體維修?費(fèi)、管道?天然氣費(fèi)?、數(shù)字電?視費(fèi)的其?中一項(xiàng)費(fèi)?用或多項(xiàng)?費(fèi)用的；?（三）?乙方利用?租賃房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)，損?害公共利?益或者他?人利益的?；（四?）乙方擅?自改變租?賃房屋結(jié)?構(gòu)或法定?用途的；?（五）?乙方違反?本合同第?八條規(guī)定?，不承擔(dān)?維修責(zé)任?或支付維?修費(fèi)用，?致使租賃?房屋或其?附屬設(shè)施?嚴(yán)重?fù)p壞?的；（?六）未經(jīng)?甲方書面?同意及有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方?將租賃房?屋進(jìn)行裝?修的；?（七）未?經(jīng)甲方委?托代理人?書面同意?，乙方將?租賃房屋?擅自轉(zhuǎn)租?他人的。?除追究?乙方損害?賠償責(zé)任?或違約責(zé)?任外，甲?方委托代?理人還可?依據(jù)上述?情形單方?解除合同?（應(yīng)書面?通知乙方?遷離并交?回租賃房?屋，如乙?方拒不交?回租賃房?屋，甲方?委托代理?人有權(quán)會(huì)?同物業(yè)管?理處工作?人員作證?開門，收?回租賃房?屋使用權(quán)?，并將乙?方存放在?租賃房屋?內(nèi)的物品?清點(diǎn)拍賣?，用于抵?償欠租、?欠費(fèi)及其?它損失，?對(duì)此乙方?表示同意?。）第?十三條出?現(xiàn)下列情?形之一，?乙方有權(quán)?解除本合?同，乙方?因此蒙受?損失的可?向甲方請(qǐng)?求損害賠?償：（?一）甲方?延遲交付?租賃房屋?達(dá)十天以?上的；?（二）未?經(jīng)乙方同?意或有關(guān)?部門批準(zhǔn)?，甲方將?租賃房屋?進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或?裝修的。?乙方因?上述理由?單方解除?合同的應(yīng)?當(dāng)及時(shí)書?面通知甲?方委托代?理人，及?時(shí)搬離租?賃房屋并?有權(quán)要求?甲方委托?代理人返?還保證金?。第十?四條本合?同有效期?內(nèi)，乙方?因故提出?中途終止?合同，須?提前一個(gè)?月書面通?知甲方委?托代理人?且租賃保?證金不予?退還。合?同存續(xù)期?間，乙方?須配合甲?方委托代?理人陪同?新的承租?人看房。?屬甲方委?托代理人?要求乙方?退租的，?則甲方委?托代理人?將付一個(gè)?月房租給?乙方作為?違約補(bǔ)償?金。第?十五條本?合同終止?后，乙方?應(yīng)于合同?終止日當(dāng)?天搬離租?賃房屋，?并將房屋?鑰匙、費(fèi)?用存折等?相關(guān)的房?屋附件退?還甲方委?托代理人?，如費(fèi)用?存折或卡?丟失，甲?方委托代?理人有權(quán)?從乙方租?賃保證金?中扣除補(bǔ)?辦費(fèi)每本?壹百元人?民幣。并?保證租賃?房屋及其?附屬設(shè)施?的完好（?正常損耗?的除外）?，同時(shí)結(jié)?清應(yīng)當(dāng)由?乙方承擔(dān)?的水費(fèi)、?排污費(fèi)、?垃圾處理?費(fèi)、電費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)?、房屋（?大廈）管?理費(fèi)、本?體維修費(fèi)?、電話費(fèi)?、管道天?然氣費(fèi)、?數(shù)字電視?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?費(fèi)等費(fèi)用?，辦理房?屋交接手?續(xù)后，甲?方委托代?理人應(yīng)在?3個(gè)工作?日內(nèi)退還?乙方租賃?保證金。?退保證金?時(shí)，乙方?必須攜帶?身份證原?件、保證?金收據(jù)、?租賃合同?辦理。乙?方逾期不?搬離或不?返還租賃?房屋的，?甲方委托?代理人有?權(quán)采取強(qiáng)?制措施收?回租賃房?屋，并就?逾期天數(shù)?向乙方收?取雙倍租?金。如雙?方協(xié)商同?意乙方延?續(xù)幾天，?若存房租?金大于出?房租金，?延續(xù)天數(shù)?按照存房?租金收取?。合同期?滿，乙方?擅自與業(yè)?主訂立租?賃合同，?乙方需要?支付甲方?委托代理?人半個(gè)月?租金作為?中介費(fèi)，?房屋交接?時(shí)需當(dāng)場(chǎng)?結(jié)算或從?保證金中?扣除。?第十六條?本合同約?定租賃期?屆滿，乙?方如需繼?續(xù)租用，?應(yīng)于租賃?屆滿之日?起的前一?個(gè)月向甲?方委托代?理人提出?續(xù)租要求?