館舍租賃合同（2篇）

第6頁共6頁館舍租賃合?同北京外?交人員房屋?服務(wù)公司（?以下簡稱甲?方）自__?__年__?__月__?__日起，?將北京市_?____（?地點）建筑?面積___?_平方米的?房屋及其設(shè)?備租給__?__國駐華?大使館（以?下簡稱乙方?）作館舍之?用。如房屋?結(jié)構(gòu)、裝置?或設(shè)備有缺?陷，由甲方?負(fù)責(zé)修理，?并承擔(dān)費用?。雙方茲?訂立租賃合?同如下：?第一條自?本合同生效?之日起，乙?方須按年度?預(yù)付租金（?外匯支票）?____美?元（或其他?外幣，或外?匯兌換券_?___元）?。乙方接到?甲方的收租?通知單后，?應(yīng)在三十天?內(nèi)一次付清?。逾期須按?日支付千分?之二的滯納?金，以補償?甲方所受的?損失。甲?方根據(jù)北京?地區(qū)物價和?房屋修繕費?用提高的幅?度，可以對?乙方承租的?房屋租金進(jìn)?行調(diào)整，但?應(yīng)提前三個?月通知乙方?。第二條?甲方負(fù)責(zé)?向乙方承租?的房屋提供?水、電、煤?氣和熱力。?乙方按有關(guān)?部門的規(guī)定?繳付費用。?由于甲方對?乙方承租的?房屋設(shè)備維?修不及時，?引起水、電?和熱力的供?應(yīng)中斷，甲?方將酌情減?收相應(yīng)的費?用。第三?條甲方對?出租的房屋?進(jìn)行定期檢?查，及時維?修，保持房?屋的結(jié)構(gòu)牢?固，設(shè)備和?裝置完好。?甲方將負(fù)責(zé)?下列自然損?耗的免費維?修：１．?屋頂漏雨，?地板糟朽；?２．門窗?五金配件、?門窗紗的修?理和更新；?３．管道?堵塞，閥門?、水咀和水?箱零件失靈?，熱力系統(tǒng)?和衛(wèi)生設(shè)備?的修理和更?換；４．?燈口、插座?、電門和電?線的修理和?更換，配電?室的維護(hù)和?清掃；５?．圍墻、柵?欄歪閃酥裂?，庭院道路?破損；６?．房屋外部?的油漆粉刷?每四年一次?。乙方應(yīng)?將房屋發(fā)生?損壞或危險?的情況及時?通知甲方，?甲方在接到?通知后應(yīng)盡?快修理。甲?方進(jìn)行上述?工程前，應(yīng)?征得乙方同?意；乙方應(yīng)?給予必要的?方便和協(xié)助?。第四條?由于甲方?檢查不周，?維修不及時?，造成房屋?結(jié)構(gòu)損壞，?發(fā)生安全事?故，使乙方?遭受經(jīng)濟損?失時，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?。甲方鑒?定房屋危險?，不能繼續(xù)?使用，必須?騰出時，甲?方應(yīng)給乙方?提供另外的?房屋，乙方?應(yīng)按期從承?租的房屋中?遷出。如果?乙方借故拖?延不遷出，?造成一切損?失，由乙方?負(fù)責(zé)。房?屋危及乙方?的安全或者?健康的，即?使乙方訂立?合同時明知?該房屋質(zhì)量?不合格，乙?方仍然可以?隨時解除合?同。第五?條乙方對?承租的房屋?、設(shè)備及庭?院內(nèi)的附屬?建筑物、樹?木等有愛護(hù)?保管的責(zé)任?。對保管不?善、使用不?當(dāng)造成的損?失或損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償?。乙方對房?屋、設(shè)備、?裝置的自然?損耗不負(fù)賠?償責(zé)任。?第六條乙?方在征得甲?方同意后，?可以對承租?的房屋進(jìn)行?下列各項自?費工程：?１．在不損?壞房屋結(jié)構(gòu)?的條件下，?改變室內(nèi)裝?修原樣；?２．增添固?定裝置和設(shè)?備。乙方?在改變室內(nèi)?裝修原樣、?拆除或更換?原有的爐具?、燈具、衛(wèi)?生設(shè)備等時?，應(yīng)負(fù)擔(dān)相?應(yīng)的損失費?。在租賃關(guān)?系結(jié)束時，?乙方增添或?更換的設(shè)備?可以拆除。?乙方可以自?費油漆粉刷?房屋。第?七條乙方?需要對承租?房屋擴建、?改建；或在?庭院內(nèi)新建?房屋，須經(jīng)?甲方同意，?并另訂協(xié)議?。乙方對?承租房屋、?庭院進(jìn)行亂?拆、亂搭，?造成房屋設(shè)?備和庭院綠?化樹木的損?壞時，應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或賠?償。第八?條乙方在?征得甲方同?意后，可增?加電容量，?但施工費用?由乙方負(fù)擔(dān)?。乙方不得?使用超負(fù)荷?的電氣設(shè)備?和擅自改動?供電設(shè)備。?否則，由此?造成的損失?，由乙方負(fù)?全部責(zé)任。?乙方應(yīng)自?行設(shè)置必要?的消防器材?。第九條?遇有不可?抗拒的自然?災(zāi)害，致使?乙方承租的?房屋遭到破?壞，甲方應(yīng)?視房屋破壞?的程度，免?收部分或全?部租金，直?至該房屋修?復(fù)時為止。?第十條?乙方承租的?房屋因市政?建設(shè)需要，?甲方收回房?屋應(yīng)提前三?個月通知乙?方，并向乙?方另外提供?房屋。第?十一條乙?方承租的房?屋不得私自?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租?。退房時，?應(yīng)提前一個?月通知甲方?。經(jīng)甲方對?房屋及其設(shè)?備檢驗確認(rèn)?完好（除自?然損耗外）?后，雙方辦?理終止租賃?手續(xù)。租金?按終止日結(jié)?算。第十?二條本?合同自雙方?簽字、蓋章?之日起生效?。有效期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日為止。期?滿前三十天?，如任何一?方不提出異?議，合同將?自動延長一?年。本合同?于____?年____?月____?日在北京簽?訂，一式兩?份，每份都?用中文和_?___文寫?成，兩種文?本同等作準(zhǔn)?。甲方代?理人：__?_____?___乙方?代理人：_?_____?____（?本人簽名）?：____?_____?_????（本人簽名?）：___?_____?__館舍?租賃合同（?二）公司?(以下簡稱?甲方)自_?___年_?___月_?___日起?，將市(地?點)建筑面?積平方米的?房屋及其設(shè)?備租給國駐?華大使館(?以下簡稱乙?方)作館舍?之用。如房?屋結(jié)構(gòu)、裝?置或設(shè)備有?缺陷，由甲?方負(fù)責(zé)修理?，并承擔(dān)費?用。雙方茲?訂立租賃合?同如下：?第一條自?本合同生效?之日起，乙?方須按年度?預(yù)付租金(?外匯支票)?美元(或其?他外幣元)?。乙方接到?甲方的收租?通知單后，?應(yīng)在天內(nèi)一?次付清。逾?期須按日支?付的滯納金?，以補償甲?方所受的損?失。甲方?根據(jù)地區(qū)物?價和房屋修?繕費用提高?的幅度，可?以對乙方承?租的房屋租?金進(jìn)行調(diào)整?，但應(yīng)提前?個月通知乙?方。第二?條甲方負(fù)?責(zé)向乙方承?租的房屋提?供水、電、?煤氣和熱力?。乙方按有?關(guān)部門的規(guī)?定繳付費用?。由于甲方?對乙方承租?的房屋設(shè)備?維修不及時?，引起水、?電和熱力的?供應(yīng)中斷，?甲方將酌情?減收相應(yīng)的?費用。第?三條甲方?對出租的房?屋進(jìn)行定期?檢查，及時?維修，保持?房屋的結(jié)構(gòu)?牢固，設(shè)備?和裝置完好?。甲方將負(fù)?責(zé)下列自然?損耗的免費?維修：1?.屋頂漏雨?，地板糟朽?;2.門?窗五金配件?、門窗紗的?修理和更新?;3.管?道堵塞，閥?門、水咀和?水箱零件失?靈，熱力系?統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)?備的修理和?更換;4?.燈口、插?座、電門和?電線的修理?和更換，配?電室的維護(hù)?和清掃;?5.圍墻、?柵欄歪閃酥?裂，庭院道?路破損;?6.房屋外?部的油漆粉?刷每年一次?。乙方應(yīng)?將房屋發(fā)生?損壞或危險?的情況及時?通知甲方，?甲方在接到?通知后應(yīng)盡?快修理。甲?方進(jìn)行上述?工程前，應(yīng)?征得乙方同?意;乙方應(yīng)?給予必要的?方便和協(xié)助?。第四條?由于甲方?檢查不周，?維修不及時?，造成房屋?結(jié)構(gòu)損壞，?發(fā)生安全事?故，使乙方?遭受經(jīng)濟損?失時，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?。甲方鑒?定房屋危險?，不能繼續(xù)?使用，必須?騰出時，甲?方應(yīng)給乙方?提供另外的?房屋，乙方?應(yīng)按期從承?租的房屋中?遷出。如果?乙方借故拖?延不遷出，?造成一切損?失，由乙方?負(fù)責(zé)。房?屋危及乙方?的安全或者?健康的，即?使乙方訂立?合同時明知?該房屋質(zhì)量?不合格，乙?方仍然可以?隨時解除合?同。第五?條乙方對?承租的房屋?、設(shè)備及庭?院內(nèi)的附屬?建筑物、樹?木等有愛護(hù)?保管的責(zé)任?。對保管不?善、使用不?當(dāng)造成的損?失或損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償?。乙方對房?屋、設(shè)備、?裝置的自然?損耗不負(fù)賠?償責(zé)任。?第六條乙?方在征得甲?方同意后，?可以對承租?的房屋進(jìn)行?下列各項自?費工程：?1.在不損?壞房屋結(jié)構(gòu)?的條件下，?改變室內(nèi)裝?修原樣;?2.增添固?定裝置和設(shè)?備。乙方?在改變室內(nèi)?裝修原樣、?拆除或更換?原有的爐具?、燈具、衛(wèi)?生設(shè)備等時?，應(yīng)負(fù)擔(dān)相?應(yīng)的損失費?。在租賃?關(guān)系結(jié)束時?，乙方增添?或更換的設(shè)?備可以拆除?。乙方可?以自費油漆?粉刷房屋。?第七條?乙方需要對?承租房屋擴?建、改建;?或在庭院內(nèi)?新建房屋，?須經(jīng)甲方同?意，并另訂?協(xié)議。乙?方對承租房?屋、庭院進(jìn)?行亂拆、亂?搭，造成房?屋設(shè)備和庭?院綠化樹木?的損壞時，?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?第八條乙?方在征得甲?方同意后，?可增加電容?量，但施工?費用由乙方?負(fù)擔(dān)。乙方?不得使用超?負(fù)荷的電氣?設(shè)備和擅自?改動供電設(shè)?備。否則，?由此造成的?損失，由乙?方負(fù)全部責(zé)?任。乙方?應(yīng)自行設(shè)置?必要的消防?器材。第?九條遇有?不可抗拒的?自然災(zāi)害，?致使乙方承?租的房屋遭?到破壞，甲?方應(yīng)視房屋?破壞的程度?，免收部分?或全部租金?，直至該房?屋修復(fù)時為?止。第十?條乙方承?租的房屋因?市政建設(shè)需?要，甲方收?回房屋應(yīng)提?前個月通知?乙方，并向?乙方另外提?供房屋。?第十一條?乙方承租的?房屋不得私?自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?租。退房時?，應(yīng)提前個?月通知甲方?。經(jīng)甲方對?房屋及其設(shè)?備檢驗確認(rèn)?完好(除自?然損耗外)?后，雙方辦?理終止租賃?手續(xù)。租金?按終止日結(jié)?算。第十?二條本合?同自雙方簽?字、蓋章之?日起生效。?有效期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?為止。期滿?前天，如任?何一方不提?出異議，合?同將自動延?長一年。?本合同于_?___年_?___月_?___日在?簽訂，一式?兩份，每份?都用中文和?文寫成，兩?種文本同等?作準(zhǔn)。甲?方(蓋章